ventes de maisons et villas de luxe à Astaffort, France

iad France - Sonny Cecot vous propose : Demeure en pierre à vendre – 330 m2 + Studio 90m2 – Parc de plus d’1 hectare – Piscine – À 15 min d’AgenÀ seulement 15 minutes d’Agen, cette superbe demeure en pierre offre un art de vivre rare, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Nichée au cœur d’un terrain de plus d’un hectare, cette propriété révèle un environnement paisible, à l’abri des regards.Dès l’entrée, vous serez séduits par les pierres apparentes, les poutres anciennes, et les belles hauteurs sous plafond. Chaque détail évoque l’authenticité et le caractère de cette maison familiale exceptionnelle.Les espaces de vie se prêtent à la convivialité : un salon intimiste autour d’une splendide cheminée, un vaste salon de réception baigné de lumière et une cuisine familiale conçue pour recevoir, accompagnée d'une grande salle à manger conviviale.La maison principale développe environ 330 m² habitables, avec 4 chambres spacieuses, une suite parentale, plusieurs espaces bureau ou détente, ainsi que de nombreux rangements.Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol, à la cheminée polyflamme et aux volumes lumineux.En complément, un studio indépendant entièrement rénové d’environ 90 m² offre de multiples possibilités : maison d’amis, espace professionnel ou gîte, tout en étant un lieu de vie indépendant pour la famille.À l’extérieur, le parc arboré de plus d’1 hectare, avec des espaces ombragés, un environnement calme sans nuisances, et une magnifique piscine, vous permettra de profiter des belles journées d’été. Un double garage attenant à la maison et un espace de stockage complètent cet ensemble.Cette propriété est idéale pour les amateurs de pierre et de nature, recherche un cadre de vie élégant et authentique. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique en vente à Cuq, Lot-et-Garonne, Aquitaine.

Cette propriété en pierre, située à SAINT MEZARD dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, est à vendre. Entièrement restaurée avec un souci du détail, elle préserve le caractère authentique tout en offrant un confort moderne idéal. Nichée au calme, loin des routes, elle propose une ambiance paisible, agrémentée d'un vaste espace extérieur avec terrasses et grande piscine. À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux avec une cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres en suite. À l'étage, une suite parentale avec bureau complète cette maison. Le parc, comprenant des jardins soignés, un petit bois, un potager et un étang, ajoute à la beauté de cette maison de luxe à acheter à SAINT MEZARD. Avec des systèmes écologiques comme des panneaux solaires et un puits alimentant le domaine, cette propriété allie confort et respect de l'environnement.

À Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre offrant un cadre de vie agréable. Cette maison principale du XVIIème siècle, rénovée avec soin, s'étend sur environ 204 m² et comprend un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une buanderie et des salles d'eau. La propriété comprend également trois gîtes, chacun avec un accès indépendant, ainsi qu'un espace lumineux d'environ 70 m² qui peut servir d'atelier ou de salle de jeux. Sur un terrain d'1,6 hectare, vous profiterez d'un parc, d'un jardin, de pâtures, d'une piscine chauffée et de plusieurs dépendances. Située à seulement 3 km des commerces de proximité et à proximité d'une gare TGV et d'une zone commerciale, cette propriété mérite votre attention. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Layrac.

Propriété pleine de caractère datant du XIXe siècle avec des poutres apparentes, des parquets massifs et des murs en pierre blanche. Ce bien dispose d'un plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Située au cœur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'Agen, à seulement 2 minutes de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, cette maison gasconne de 200 m² est à découvrir. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, un spacieux séjour-salon de 40 m² baigné de lumière et une cuisine sur mesure avec accès à une terrasse semi-couverte. Une buanderie et une chaufferie dotée d'une baie vitrée ouvrent sur l'extérieur, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, 3 grandes chambres et une mezzanine de 30 m² surplombent le salon, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, le terrain de 8 560 m², entièrement clos et arboré, comprend un garage de 130 m² et un abri de jardin, avec un puits pour un arrosage autonome. Les atouts additionnels incluent un terrain piscinable, un système d'alarme, un portail électrique, ainsi que des performances énergétiques intéressantes comme la triple isolation des combles. Ce bien situé dans le Lot-et-Garonne est idéal pour un projet d'achat maison de luxe Caudecoste. Son emplacement privilégié est parfait pour explorer les richesses locales, à la découverte de châteaux, bastides, et la gastronomie de la région. Pour visiter cette maison, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Sistels, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette ancienne maison en pierre a été construite en 1900 par les grands-parents du propriétaire actuel. Entourée de plus de 2 hectares de terrain cultivés par la famille depuis des générations, cette propriété est à vendre. Bien qu’elle soit ancrée dans un cadre rural, elle se trouve à seulement 7 km des commerces et des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et à Agen, ainsi qu'aux aéroports de Toulouse et Bordeaux. La maison offre de grandes pièces traditionnelles avec des hauts plafonds, une cheminée imposante, ainsi que le chauffage central et le double vitrage, créant un espace accueillant pour les familles. Une partie de la maison a été transformée en un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour les parents âgés cherchant un peu d'intimité tout en restant proches de leur famille. Le hall d'entrée mène à la cuisine, au double salon et à la salle d'eau, tandis qu'à l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain offrent un confort supplémentaire. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu abrite un majestueux cèdre vieux de 124 ans, offrant un excellent ombrage pour les activités en plein air. En plus, 800 m2 de dépendances sont disponibles, parfaits pour des animaux ou d'autres projets. Bien que les bâtiments soient en bon état général, des propriétaires pourront moderniser l'intérieur à leur goût. Actuellement, la propriété est vendue avec 2 hectares, avec option d'achat supplémentaire de 4 hectares si besoin.

Au cœur des collines du Gers, cette maison de caractère à Miradoux est une véritable invitation à la sérénité. Accessible par une allée bordée de verdure, elle offre une intimité rare, dévoilant un panorama où la nature est omniprésente. Son atmosphère chaleureuse et authentique reflète l'esprit de la Gascogne, avec des espaces de vie spacieux idéaux pour des moments conviviaux. Un gîte rénové propose des possibilités intéressantes pour héberger des invités ou pour des projets créatifs, à quelques minutes de Miradoux et à proximité du célèbre chemin de Compostelle. Située dans le département du Gers (32), cette propriété unique bénéficie d'un cadre paisible. L'aéroport international est à seulement 1h10, et les commerces sont accessibles en 2 minutes en voiture. Intérieurement, la maison dispose de 294 m2, incluant une cuisine moderne équipée, un vaste salon avec poêle à bois, plusieurs chambres et un espace bureau. Vous trouverez également au premier étage une suite parentale spacieuse et un gîte avec des aménagements confortables. En annexe, divers bâtiments, comme un atelier et une cave à vin, complètent cette belle propriété. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Miradoux, un bien rare à ne pas manquer.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur du village de Nomdieu, ancienne commanderie des Templiers, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique, avec une vue privilégiée sur l'église du XIIe siècle. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m2, partiellement arboré, elle se compose d'une charmante maison en pierre sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances. L'habitation principale de 270m2 propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 35 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 24 m2, quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez un second espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 30 m2, une chambre, une vaste salle de repos de 47 m2, un local chaudière, un cellier, un garage et une véranda. Une dépendance en pierre avec grenier aménageable ainsi qu'un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (gîte, activité professionnelle, espace indépendant...). Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à granulés et d'inserts. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le village de Nomdieu offre un cadre authentique, au cœur de la campagne de l'Albret, avec ses sentiers de promenade et son patrimoine historique. À 3km, les villages voisins (Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Francescas) proposent les premiers services du quotidien : écoles, commerces de proximité et services médicaux. La ville de Nérac, accessible en une quinzaine de minutes, complète cette offre avec ses supermarchés, établissements scolaires, restaurants et infrastructures de loisirs. Enfin, Agen, située à environ 20 à 25 minutes, permet de profiter de toutes les commodités d'une grande ville : gare SNCF, hôpital, centres commerciaux et nombreux services. Une maison rare, idéale pour les amoureux de calme, d'histoire et d'espace, à vendre dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété historique du XIXe siècle est à vendre. Située à seulement cinq minutes de la gare TGV avec un accès direct à Paris, et proche des aéroports internationaux de Toulouse (à 1h) et de Bordeaux (à 1h30), elle s'étend sur un parc paysager de plus de 2.000 m2, offrant un cadre prestigieux et élégant. Cette demeure raffinée combine charme d'antan et confort moderne. Sa façade en pierre blanche de Bordeaux cache un hall d'entrée impressionnant, ainsi que trois grands salons climatisés ornés avec soin. Parquets massifs, cheminées, boiseries authentiques, carreaux de ciment à motifs, hautes fenêtres en bois et plafonds décorés témoignent de l'élégance de la Belle Époque. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine professionnelle complètement équipée de 116 m2, des vestiaires, une entrée indépendante pour le personnel, ainsi que des sanitaires répondant aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées, dont une suite parentale somptueuse, et de quatre salles de bains. Ce niveau peut être transformé en un vaste appartement ou servir d'espace nuit. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un grand grenier de 175 m2, à aménager selon vos désirs, complètent l'ensemble. Dans la cave, héritage d'un ancien presbytère, vous trouverez des caves à vin voûtées sur 155 m2. À l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée par des mûriers platanes et un parc fleuri dominé par un chêne centenaire ajoutent au charme de cette propriété. Deux appartements indépendants, l'un pouvant servir de logement de gardien et l'autre actuellement loué, offrent une flexibilité d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Agen est idéale pour une résidence privée, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour des séminaires. Pour plus d'informations et pour découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à ASTAFFORT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique sur la vallée, entourée de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. Voici ce que vous y trouverez : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres équipées de salles d'eau, 2 salons spacieux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon donne accès à un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes ainsi qu'un sous-sol complètent cette maison.- Une maison familiale de 280 m² comprenant 4 chambres, une suite et une pièce de vie de 170 m², lumineuse et équipée d'une cuisine. Elle dispose également d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un jardin. - Deux gîtes, chacun de 90 m², comprenant des chambres, des salles d'eau et un espace de vie, le tout avec accès à un jardin privatif.- Un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.- Une bergerie traditionnelle de 250 m², un espace piscine et des installations comprenant une source avec un étang et un puit.Cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une restauration complète et un chauffage central récent. Idéale pour les amoureux de la nature et investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec des gîtes déjà prêts à la location. Située à proximité des commerces et commodités, à seulement 15 minutes de Lectoure et Agen, ce bien conviendra également à un projet de vie multigénérationnel. Vidéo disponible sur demande. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité comme requis par la réglementation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Corine MARTINELLI, votre agent commercial, au 07 89 89 64 86.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant hôtel particulier, datant du 16e siècle et remanié au 18e siècle, dispose d'un jardin clos et est idéalement situé dans le bourg historique de Port-Sainte-Marie. La ville médiévale conserve des quartiers pittoresques avec leurs maisons à colombages. Le logis, s'élevant sur trois niveaux côté rue et quatre niveaux côté cour, offre des espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse attenante et des coursives en bois ajoutent du charme à l'ensemble. Le jardin est magnifiquement fleuri et dispose d'un accès facile depuis une petite rue menant à un garage. Cette maison témoigne d'un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de caractère à Agen.

À vendre, propriété exceptionnelle située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur plus de 18 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un calme total, à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Idéalement placé entre Bordeaux et Toulouse, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les infrastructures de transport.Ce domaine historique en pierre, avec une architecture authentique, propose près de 578 m² de surface habitable. Il comprend une maison principale de plus de 330 m² avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont trois suites avec salle d’eau ou salle de bains privative. Deux maisons écologiques complètent ce bien, ainsi qu'un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange. Le domaine offre une vue panoramique sur la vallée et un accès à un lac privatif, le tout dans un environnement bucolique.Pensé pour le confort et la qualité de vie, il dispose d’un garage, d’une terrasse spacieuse et d’une piscine au sel chauffée. Les matériaux nobles comme le bois et la pierre ajoutent un charme unique à l'ensemble. Le système de chauffage écologique renforce le caractère durable de ce lieu.Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité touristique, grâce à ses aménagements actuels et ses infrastructures, y compris un gîte accessible aux personnes à mobilité réduite.

À vendre à Agen, dans le Lot-et-Garonne, une magnifique chartreuse du 18ème siècle accompagnée d'une maison d'hôtes, entièrement restaurées et nichées au cœur de 4 hectares de mur et de bois. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Le parc boisé devient le décor parfait pour cette propriété qui s'ouvre par une porte cochère, prolongée par une tour de garde impressionnante et un haut mur défensif. Au sein de cet espace, vous trouverez une grande grange servant de garage, une piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque.À l'intérieur de cet écrin de pierre, la chartreuse, majestueuse et fermement ancrée dans son histoire, arbore des éléments architecturaux distincts tels que des tuiles romaines, des génoises, et des armoiries qui soulignent le caractère noble de la maison. Son orientation offre une belle exposition, et la galerie est un véritable témoignage du style gascon.Avec ses nombreuses dépendances, dont la maison d'hôtes et des granges aménagées, cette propriété ceinture une cour-jardin charmante, reconfigurée avec des graviers et des pelouses bien entretenues. La toiture a été entièrement rénovée et les murs des communs ont été restaurés, révélant une coexistence de divers styles architecturaux qui enrichissent cette demeure d'exception.Cette propriété de luxe à acheter à Agen représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant charme, histoire et confort.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette demeure historique offre des volumes généreux et un charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un vestiaire, une salle de réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs pièces de service avec accès extérieur. Au premier étage, vous trouverez un second salon avec terrasse, un espace bureau, un WC séparé et cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un troisième niveau conserve les anciennes chambres de bonnes, ajoutant un potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un ancien chai divisé en atelier, bûcher et garage, ainsi qu'un pigeonnier sur piliers, offrant des possibilités supplémentaires. Le jardin est agrémenté d'une piscine et d'un parc verdoyant avec des chênes verts et des arbres fruitiers. Accessible facilement, cette propriété bénéficie d'une situation proche des principaux axes et commodités, faisant de ce bien un choix unique pour un mode de vie singulier. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 840 000EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Située aux portes d'Agen, à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km des commodités, cette propriété vous offre bien plus qu'une simple habitation. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie familial ou d'un projet entrepreneurial dans le domaine des gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété répond à tous vos désirs. La maison principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et s'étend sur environ 410 m², entourée de cèdres bicentenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une spacieuse cuisine équipée avec cheminée, et un salon avec cheminée qui crée une atmosphère agréable grâce à ses baies vitrées donnant sur la nature. Vous trouverez également un espace ouvert pour un atelier d'art ou une bibliothèque, ainsi que des toilettes. Les terrasses, dont une de 50 m² avec jacuzzi, barbecue, plancha et vue sur la vallée, ainsi que celle autour de la piscine de 9 x 5 mètres, prolongent l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale lumineuse dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, et il y a également deux autres chambres dont une avec accès sur balcon et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une autre chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un solarium. La maison est idéale pour une activité de chambres d'hôtes avec plusieurs accès de l'extérieur. En pleine campagne, vous trouverez également une charmante maison d'amis d'environ 100 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, toilettes et quatre chambres, ainsi qu'un auvent de 40 m². Une grange d'environ 380 m² a été entièrement rénovée et est prête à accueillir des projets d'aménagement pour garages ou espaces de stockage. L'ensemble est situé sur un parc arboré de 15 hectares avec source, piscine de 9 x 5 mètres, prairies, forêts, terrasses aménagées et écurie à réhabiliter. Ce bien allie confort moderne et caractère dans un cadre naturel à proximité de toutes commodités, offrant aux futurs propriétaires une nouvelle opportunité de vie. Les honoraires inclus représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

À vendre : Superbe propriété située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure, un véritable bijou datant d'environ 1901, présente une façade en pierre ornée ainsi que de magnifiques éléments d'origine comme des vitraux, des plafonds finement moulurés et une toiture en ardoise bien entretenue. Dans l'ensemble, la propriété est implantée sur un parc de 5,2 hectares. L'intérieur reste fidèle au style de l'époque, avec un grand hall d'entrée orné de vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le salon élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux, se prolonge par un balcon en pierre. La salle à manger lumineuse, avec sa cheminée en marbre, ainsi qu'un petit salon du matin baigné de lumière, ajoutent au charme de la maison. La cuisine entièrement équipée dispose de plans de travail en granit et offre un accès direct à la vaste terrasse et au parc. Au premier étage, trois belles chambres avec cheminées et parquets d'origine, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage comprend trois autres chambres sous combles, dont une avec un espace pour une future salle de bains. À l'extérieur, un studio en pierre d'environ 50m² propose une réelle polyvalence, parfait pour un usage d'atelier ou pour du logement supplémentaire. La spacieuse terrasse est agrémentée d'un magnolia et d'une pergola pour des repas en plein air. Cette propriété de caractère est idéale comme vaste résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Située à 20 minutes d'Agen, avec des accès aux transports et services, cette propriété de luxe à acheter à Agen est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant.