vente de maison et villas de luxe à Avezan, France

Aujourd’hui nous sommes dans un petit hameau en Lomagne à moins de 10 minutes de Saint Clar, à 25 minutes de Lectoure et à 1h10 de l’aéroport de Toulouse. Bienvenue dans cette belle propriété composée d’une grande maison en pierres, d’une maison d’amis, d’une vaste dépendance attenante, d’une piscine et d’un grand jardin clôturé. La maison principale comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres au rez de chaussée, une salle d’eau et des WC et une chambre et salle d’eau à l’étage. La maison d’amis est composée d’une grande pièce à vivre, de 2 chambres dont une à l’étage, d’une salle de bains et des WC séparés. Les deux habitations, en parfait état sont immédiatement habitables. La dépendance est assez vaste pour garer une voiture, stocker des affaires et avoir un atelier. Le jardin paysager, agrémenté de beaux arbres, de plusieurs terrasses, d’une petite mare et d’une piscine, est propice à la détente. En quelques mots Excellent état et rénovation de goût – Endroit très privé mais pas isolé – Sérénité, calme et simplicité. Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Cette propriété idyllique en pierre se situe entre les bastides de Saint-Clar et Beaumont-de-Lomagne. Elle se compose d'une charmante maison sur deux niveaux, d'un local de rangement et de plusieurs terrasses qui permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, avec toujours un point de vue intéressant. Construite en 1790 par un agriculteur local pour sa famille, la maison comprend deux étages avec deux chambres, un bureau/entrée et un salon au premier niveau, et la cuisine, une troisième chambre, une buanderie et une salle d'eau en rez-de-jardin. Il y a des terrasses à chaque niveau ainsi qu'une autre attenante à la cuisine d'été, dissimulée dans les ruines en pierre. Située en hauteur sur plus de 6 000 m2 de terrain, cette propriété est un hymne à la nature, aux vues imprenables, au calme et à l'histoire, entourée de champs, de bois et de couchers de soleil. Parfait pour ceux qui aime la nature et la tranquilité du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entièrement rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel, cette superbe propriété en pierre offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne. C'est une maison faite pour être habitée et appréciée : chaque détail a été soigneusement pensé et la qualité de la rénovation se remarque partout. Conçue sur plusieurs niveaux, la porte d'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec des portes vitrées pliantes donnant sur le jardin. À l'autre extrémité se trouve une magnifique salle familiale de style « pub » ancien, qui se transforme également en cinéma lorsque tous les stores sont baissés. Un espace bar avec évier et réfrigérateur a été aménagé dans un coin afin d'éviter les allers-retours dans les escaliers pour les rafraîchissements. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'amis avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie/chaufferie abritant le système à granulés de bois, un moyen très économique d'alimenter le chauffage au sol. Le bel escalier large en bois mène à l'étage, où se trouve le salon avec cuisine entièrement équipée d'un côté et, de l'autre, un espace séjour avec poêle à bois. De nouvelles portes vitrées pliantes s'ouvrent sur une terrasse couverte, un endroit idéal pour s'asseoir et admirer la vue sur le village et les environs, quelle que soit la météo. De retour à l'intérieur, la suite parentale est particulièrement accueillante avec son dressing, sa salle d'eau et ses portes donnant sur la terrasse, offrant une nouvelle fois un parfait équilibre entre modernité et caractère. À côté de la suite parentale se trouve une autre chambre, qui pourrait parfaitement servir de bureau si souhaité. Pour compléter l'espace intérieur, la dernière chambre est située à côté de la salle de bains familiale. L'ensemble est lumineux, aéré, confortable et en parfait état. L'extérieur est tout aussi séduisant. Le propriétaire actuel aimant cuisiner, donc une cuisine d'été a été créée pour en profiter pleinement : four à pizza, barbecue intégré avec rôtissoire, évier avec eau chaude sur demande, frigo et placards/tiroirs de fer forgé (impénétrable par les souris/rats) et plans de travail. Une petite piscine enterrée est idéale pour se rafraîchir après un moment de détente au soleil. La plage autour du bassin est prét à étre carrelé si souhaité. Chaque mètre carré de ce jardin compact a été optimisé, et avec la terrasse couverte, les possibilités de profiter de l'extérieur sont nombreuses. Située au coeur d'un joli village, cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent faire partie d'une communauté, attachée aux valeurs d'antan : veiller les uns sur les autres, s'entraider et, bien sûr, partager des moments de convivialité. Elle conviendrait tout aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, nécessitant peu d'entretien et facile à fermer et à laisser en toute tranquillité, avec les voisins alentour présents pour en assurer la surveillance. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

On emprunte une superbe allée bordée d'arbres qui mène à cette jolie propriété, posée sur sa colline de près de 2.6 hectares de jardin, bois. Ensemble de beaux bâtiments en pierres blanches, lieu protégé de toute nuisance, il est possible d'acquérir jusqu'à 8 ha supplémentaires de prairie et terres. La maison de maitre offre environ 280 m2 à rénover. Un ancien chai d'environ 50 m2, même surface au dessus, puis une grande étable, avec son hangar attenant pour environ 360 m2. Où que les yeux se posent, la vue est douce et dégagée. Un havre de paix à réinventer selon vos besoins, à 5 mn de toutes les commodités.

iad France - Lugdivine Orell vous propose: À seulement 1 heure de Toulouse, au cOEur d'un environnement préservé offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, découvrez cette propriété d'exception nichée dans la campagne Tarn et Garonnaise. Un véritable havre de paix où règnent calme et nature, tout en restant à proximité de nombreux villages de caractère du Gers et du Tarn-et-Garonne. Implanté sur près de 9 hectares, ce domaine développe 462 m² habitables répartis sur plusieurs bâtisses aux multiples possibilités. La maison principale, en pierre et datant du XIXe siècle, a été rénovée avec soin dans un élégant style campagne chic, alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Elle comprend quatre chambres, deux salons, une vaste cuisine de 36 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 52 m², deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde bâtisse accueille deux gîtes entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Chaque logement dispose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse). Grâce à leurs grandes baies vitrées, ils profitent d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'un des gîtes est actuellement exploité et bénéficie d'excellentes évaluations, classé 5 étoiles sur Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire régulier. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de jeux pour enfants ainsi que d'une piscine de 82 m³ entourée d'une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux ou pour développer une activité équestre. Les installations équestres comprennent une carrière en herbe, deux box, une sellerie, une stabulation ainsi que de vastes pâturages déjà aménagés. Une grange et un hangar permettent également le stockage du matériel et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les terres se composent de prairies, d'arbres fruitiers et d'espaces naturels soigneusement entretenus. Rare sur le marché, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet touristique, qu'à des passionnés d'équitation souhaitant vivre dans un cadre privilégié. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu unique lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre qui s'étend sur plus de 6 hectares. Cette élégante maison d'architecte de 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le parc. La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains avec vue sur la verdure, agrémentées d'un espace bien-être équipé d'un sauna. Une impressionnante verrière en acier rouge illumine les espaces et ouvre une perspective unique sur le ciel. À l'extérieur, une piscine entourée de chênes s'intègre harmonieusement à l'environnement, offrant une vue imprenable sur le golf. Ce domaine rare garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis, tout en permettant de multiples usages : projet équestre, activités de plein air ou événements ponctuels. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Fleurance.

Située en bordure d'un petit village, à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, cette maison lumineuse et aérée bénéficie d'un magnifique jardin clôturé avec vue sur la campagne environnante. La propriété est en excellent état, comprenant une grande cuisine en L ouverte sur le séjour, une véranda, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon TV, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ancien garage intégré à la maison est actuellement utilisé comme buanderie, et un garage indépendant a été construit à l'extérieur. À seulement 10 minutes des commerces et commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible, de superbes vues et ne nécessite absolument aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GERS - FLEURANCE Au sein d’un parc de 2,26 ha, belle demeure bourgeoise de 353 m² habitables repartis en 12 pièces principales dont un salon, salle à manger, salle de jeu et 5 chambres. Construit sur une cave. Chauffage central à pellet (2022). Une maison d’amis de 185 m² est composée d'une pièce de vie et de 4 chambres dont plusieurs en suite chauffage central par pompe à chaleur. Un autre bâtiment abrite le garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au 1er étage avec mezzanine. Une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé et des terrasses complètent cet ensemble disposant de plusieurs entrées. Proche du centre-ville et de ses commodités. Avec ses beaux éléments d’architecture, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance, peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1 heure de Toulouse et aux portes du Gers, le cœur d’un village à fort attrait touristique, un château gascon, une Commanderie Templière et leurs nombreuses dépendances autour d’un jardin clos . Bâtie sur un éperon rocheux et ceinturée de murs fortifiés, l’ensemble architectural ne pâtit d’aucune mitoyenneté et domine les quelques habitations voisines. Une vue à 360° sur la campagne vallonnée qui l'environne s’ouvre depuis chaque édifice qui compose la propriété. À l'abri de tout vis-à-vis, elle jouit par ailleurs d'un calme particulier puisque le village n'est desservi que par une petite route. Les bâtiments mitoyens les uns des autres qui composent l'ensemble architectural entourent un patio enherbé et l'ancienne chapelle du « manoir des Chevaliers », devenue église au 15e s. Bien que formant avec les autres un ensemble harmonieux dont les élévations en pierre sont coiffées de toits en tuiles canal, différents corps se distinguent par l'appareillage de leurs façades, leurs toitures et autres éléments architecturaux tels que des terrasses ou des baies, propres aux époques successives du remaniement de la propriété. Ainsi, le château qui abrite le logis actuel de 330m2 se détache du reste de la propriété par ses tours qui scandent les façades, son appareillage mêlant pierre et briquettes, ses nombreuses baies et sa vaste terrasse de plus de 100m2 soulignée par d’authentiques balustres. L’ancien couvent des Templiers, tour à tour chai et maison d’habitation, reflète quant à lui parfaitement l’architecture médiévale. En forme de fer à cheval, le bâtiment présente des traces de ses anciennes fonctions castrales à l’image des archères, des meurtrières et des stigmates qui découlent des modifications imprimées aux façades au fil des siècles. D’une surface d’environ 450 m², il est élevé de deux niveaux sous combles surmontés d'une toiture à deux pans que borde une génoise à trois rangs. Les murs, composés d’un amalgame d’appareillages de moellons massifs et de pierres de taille non jointoyées, sont typiques des constructions médiévales. Imbriquées les unes aux autres, des dépendances, autrefois granges, écuries, chai et autres réserves se déploient entre les deux corps de bâtiments principaux pour former un même et seul édifice dessinant ainsi la totalité du centre du village. Récemment, un terrain arboré et paysagé, situé en contrebas du village, a été annexé à la propriété. Il abrite aujourd'hui une piscine et un pool house protégés des regards, à rafraîchir.

À seulement 6 km de la dynamique ville de Beaumont-de-Lomagne, cette ancienne propriété de 200 ans, en pierre, raconte l'histoire de deux bâtisses réunies en une seule. À l'origine composée d'une maison de maître et de sa grange attenante, l'ensemble a été aménagé pour former une vaste demeure de 6 chambres. La première partie, la maison de maître, présente une imposante façade exposée plein sud. À l'intérieur, on retrouve tous les éléments de caractère que l'on attend d'une propriété de cette époque : sols d'origine, poutres apparentes et nombreux détails authentiques. La seconde partie, autrefois la grange, a été rénovée plus récemment et offre de grands espaces de vie lumineux et aérés, bénéficiant du chauffage central au gaz. La maison comprend actuellement une spacieuse cuisine avec coin repas et accès à une agréable terrasse ombragée avec barbecue, une salle à manger baignée de lumière, deux salons, un bureau, six chambres, six salles de bains ou d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à rénover. Implantée sur plus de 3 300 m2 de jardin à l'entrée d'un village perché, la propriété bénéficie de vues presque panoramiques sur la campagne vallonnée environnante. Un double garage permet d'abriter deux véhicules, tandis qu'un puits facilite l'arrosage des magnifiques rosiers. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou qui souhaite tout simplement accueillir la famille et les amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'architecte singulière de 320 m² aux multiples possibilités en Lomagne A quelques pas du coeur de Beaumont-de-Lomagne, cette remarquable maison d'architecte développe près de 320 m² habitables au sein d'un écrin paysager de plus de 4 000 m². Imaginée par l'architecte Pierre Valat en 1968 puis agrandie par ses soins en 1997, elle dévoile une architecture intemporelle où chaque intervention s'intègre avec cohérence à l'existant. Implantée sur les hauteurs de la ville, cette propriété profite d'un environnement privilégié, conjuguant calme, intimité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, les lignes contemporaines d'origine, les jeux de niveaux et les matériaux chaleureux donnent le ton. Les parements de briques, les boiseries et les larges ouvertures composent une atmosphère authentique où chaque espace entretient un dialogue permanent avec le jardin. Baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, l'espace de vie s'articule naturellement autour d'une imposante cheminée qui délimite avec élégance le séjour, l'espace repas et un chaleureux salon dédié aux soirées au coin du feu. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage, se prolonge par une élégante véranda vitrée et intégralement ouvrable qui offre une vue apaisante sur le parc arboré. L'espace nuit de la maison historique accueille une confortable suite parentale disposant d'une véranda dédiée, d'un dressing, et d'une vaste salle de bains habillée de marbre, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. L'extension réalisée en 1997 affirme une écriture architecturale singulière, inspirée de l'univers naval. Dominée par une spectaculaire salle de billard sous plafond cathédrale entièrement vitrée, cette seconde aile profite d'une luminosité exceptionnelle et offre des volumes rares. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle d'eau privative, complètent cet espace dont la plus spacieuse bénéficie de sa propre terrasse intimiste. Les réseaux indépendants d'eau et d'électricité permettent d'envisager facilement une utilisation autonome, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle ou touristique. A l'extérieur, le parc clos révèle une végétation mature soigneusement entretenue, composée d'essences remarquables qui offrent ombre et intimité tout au long des saisons. Les différentes terrasses invitent à profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Un vaste sous-sol contient une chambre d'appoint avec ses propres WC et douche, une buanderie , une cave et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Rare par son architecture, son implantation et sa modularité, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une résidence familiale d'exception, d'un projet multigénérationnel ou d'un lieu de vie capable d'accueillir une activité d'hébergement ou une profession libérale, au coeur de la Lomagne. Accès : Gare SNCF Castelsarrasin / Montauban A62 Castelsarrasin (25min) Aéroport Toulouse-Blagnac (50min) Montauban 40 min Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430 euros et 7420 euros. Photos complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Claire MONBRUN - EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77 Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 279 769 - MONTAUBAN.

Découvrez cette maison à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 230 m² entièrement rénovés, cette habitation allie charme et modernité. Idéale pour tous les modes de vie, y compris pour les personnes à mobilité réduite, elle est conçue pour un confort quotidien. Les espaces de vie lumineux comprennent un salon, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. Les étages offrent des chambres spacieuses, dotées de salles de bain adaptées. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont parfaits pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Beaumont-de-Lomagne se trouve à proximité des commerces, des écoles et d'infrastructures médicales. Son accès aux principales routes et à la gare SNCF facilite les déplacements. Contactez Claire MONBRUN pour plus d'informations sur cette vente de maison à Beaumont-de-Lomagne.

À 1 heure de l’aéroport de Toulouse et à seulement 10 minutes de Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété de campagne développe environ 450 m² habitables. Actuellement utilisée comme vaste maison familiale, elle présente également un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou d’accueil de pèlerins. Dès l’entrée, un élégant hall distribue de généreux espaces de réception, incluant un séjour lumineux de 94 m², une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’un salon bibliothèque avec cheminée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une avec kitchenette et accès indépendant. À l’étage, vous trouverez sept chambres, dont cinq avec salle d’eau privative, offrant des conditions d’accueil confortables. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend une piscine entourée d’une terrasse en bois exotique, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et sur les tours du château du village voisin. Une demeure de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil sur un itinéraire emblématique. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

Aujourd’hui nous sommes un peu à l’écart d’un village gersois à 10’ de Fleurance et à 20’ d’Auch. L’aéroport de Toulouse n’est lui qu’à 1h15. Bienvenue dans cette propriété composée d’une maison d’époque, de grandes dépendances, d’une maison d’amis et d’un parc de près d’un hectare et demi. Nous sommes accueillis par une belle façade classique percée d’une grande porte d’entrée, surmontée d’une superbe marquise, et de neuf grandes fenêtres. Le rez de chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée donnant accès au salon et à la salle à manger. La cuisine est à l’arrière de la maison. Coté pratique on trouve un WC et une petite salle d’eau. L’escalier menant à l’étage débouche sur un palier distribuant trois grandes chambres dont une commandée, une chambre plus petite et une salle d’eau. Le dernier étage est composé d’un grenier et le sous-sol d’une grande cave. L’immense dépendance, toute proche de la maison, abrite une maison d’amis de 3 chambres, un garage et des espaces de stockage. En quelques mots : une charmante demeure, bien située, nécessitant des travaux de modernisation. Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Aujourd’hui nous sommes à Lectoure, à un quart d’heure à pied du centre historique et de la rue Nationale, où le marché du vendredi et nombre de boutiques, restaurants et cafés ne manqueront pas de vous séduire. La gare TGV d’Agen n’est qu’à 40 minutes en voiture et l’aéroport de Toulouse à 1h20. Bienvenue dans cette propriété en excellent état, avec une très belle vue des Pyrénées, située dans une allée calme d’un quartier résidentiel et composée d’une maison contemporaine avec double garage, d’un grand jardin de 2800m2 et d’une piscine. La maison, élevée d’un étage, comprend une entrée avec WC d’invités, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec arrière-cuisine et buanderie, un grand salon lumineux, trois chambres et une salle d’eau avec WC séparés. A l’étage, le grand palier sert aujourd’hui de bureau et la suite parentale avec une salle d’eau avec WC et dressing complète la partie habitable. Le grand jardin de 2800m2 ceinture la maison qui profite également d’une belle terrasse avec vue dans laquelle est intégrée la piscine. Enfin il convient de mentionner la cuisine d’été avec vue. En quelques mots : excellent état - luminosité - facile à vivre - proche de tout - calme Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À seulement quelques minutes de la ville historique de Lectoure, cette propriété d’exception entièrement restaurée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La rénovation comme l’aménagement paysager ont été soigneusement pensés pour mettre en valeur les vues spectaculaires, visibles depuis presque chaque pièce et terrasse. La maison principale, d’environ 370 m², offre plus de 140 m² d’espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, comprenant notamment un espace bar et une vaste véranda avec vue sur les jardins et la campagne environnante. La luxueuse suite privative située au rez-de-chaussée offre un havre paisible et indépendant, tandis que famille et amis disposent de quatre chambres en suite à l’étage. En quelques mots, il s’agit d’une propriété intemporelle, alliant le charme d’un domaine de campagne français classique au confort de la vie moderne, avec notamment chauffage au sol au gaz et double vitrage. Une élégante piscine, de vastes pelouses, un chemin ombragé traversant le bois attenant ainsi qu’un appartement d’amis indépendant viennent compléter l’ensemble. Une propriété rare et superbement présentée, à seulement 35 minutes de la gare d’Agen et 1h30 de l’aéroport de Toulouse. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À vendre : ce remarquable manoir situé à Lectoure dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Construit avec les pierres blanches locales, il est accessible via une grande allée arborée. La maison présente une architecture symétrique et une disposition des pièces idéale, ayant bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un haut niveau de confort. Vous serez séduits par l'escalier en pierre qui vous accueille dans l'entrée pavée ornée de grandes pierres d'origine. Le rez-de-chaussée accueille des tomettes anciennes, ajoutant au charme de la propriété. Avec une bonne isolation et des fenêtres à double vitrage, la maison reste fraîche en été, tandis que le système de chauffage central géothermique, associé à un chauffage au fioul, assure une température agréable pendant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure pour profiter d'une baignade toute l'année. Le terrain, de 17 hectares, offre un vaste potentiel, avec trois lacs garantissant un approvisionnement en eau constant pour vos projets de verger, de truffières ou un grand potager. Les chênes truffiers, âgés d'environ 20 ans, sont prêts à être récoltés. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec une hauteur d'environ 3 mètres. Ce domaine polyvalent se situe à seulement 10 minutes du bourg dynamique de Lectoure et à proximité d'Agen, offrant d'excellentes connexions vers Toulouse, Bordeaux et le TGV vers Paris.

Où sommes-nous ? : Aujourd’hui nous sommes à Lectoure, ville du Gers parmi les plus prisées. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette ville thermale, d’Art et d’Histoire organise chaque année de nombreuses manifestations culturelles. À seulement 40 minutes en voiture d’Agen et de sa gare TGV, et 1H20 de l’aéroport international de Toulouse. Les commerces, bars, restaurants et cinéma de cette petite citée gasconne sont tous accessibles à pied. La propriété : Derrière une belle façade en pierre, nous découvrons deux maisons reliées par un immense patio qui se prolonge à l’arrière par un jardin insoupçonnable d’environ 500 m2 ! Une piscine vient agrémenter l’ensemble, ce qui est très rare et très recherché à Lectoure. Les deux maisons ont fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité sur 3 niveaux chacune. Les propriétaires actuels vivent dans la grande maison. La petite maison quant à elle est vouée à la location avec un bail classique 3/6/ 9. Un changement de locataire s’opère actuellement. Les candidats sont nombreux, la maison dotée d’un ascenseur desservant toutes les pièces de vie à la façon d’un penthouse américain a un succès fou ! Le dernier étage et son grand balcon offre une des plus belles vues sur la campagne et les toits lectourois. La grande maison : Une belle porte d’entrée et sécurisée s’ouvre sur le vestibule. Tout de suite à droite, un salon télé chaleureux nous accueille avec ses grands canapés. Il se prolonge vers une salle à manger élégante. Les sols et les murs blancs offrent une belle harmonie contemporaine à cet espace où l’on imagine parfaitement des soirées conviviales. Dans le prolongement de la salle à manger, découvrons la cuisine principale. Il s’agit d’un espace moderne et fonctionnel pour répondre à toutes nos envies culinaires. Entièrement équipée, elle dispose d’un espace généreux pour savourer les repas quotidiens, que ce soit autours d’un long mange-debout convivial, ou autours d’une table ronde classique pour des moments plus formels. Dès les beaux jours, une porte à galandage sur notre droite nous invite à savourer nos repas dans le patio. Un dégagement parallèle à la cuisine et accessible également par celle-ci, nous conduit tour à tour vers les locaux techniques : Une buanderie très pratique, un local abritant le système de filtrage pour l’eau du puit servant aux machines à laver si on le souhaite, des toilettes invitées, et enfin le local abritant la chaudière à gaz. Après trois petites marches et toujours dans l’alignement, nous pénétrons dans une vaste salle qui fait office à la fois de cuisine, de salon et de salle de jeux. Un espace que les propriétaires réservent à leurs invités lorsqu’ils choisissent d’accueillir des touristes. N’oublions pas, que la demande est importante dans cette ville, durant la belle saison. Au bout de cette enfilade, nous atteignons la dernière pièce qui s’ouvre sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées laissent pénétrer le soleil, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. C’est aussi la cuisine d’été, grâce à sa petite cheminée, idéale pour les grillades. C’est dans cette pièce également que se trouve le puit équipé d’une pompe permettant l’arrosage du jardin. Le Premier étage de la grande maison Telles les touches d’un piano, les marches noires et blanches de ce bel escalier en bois nous guide vers le premier étage. Dans ce premier espace nuit, sont desservis par un long couloir : Une belle salle de douche, double vasque et WC au sol en marbre gris. Une spacieuse chambre jaune avec une cheminée en marbre noire et aux moulures du même jaune. Un salon bibliothèque aux murs turquoises. Un bureau donnant sur les toits à l’arrière de la maison. Puis en empruntant un escalier très singulier, qui monte et qui descend telles des montagnes russes, nous arrivons à un endroit plus privé, aujourd’hui la suite parentale des actuels propriétaires, dont la salle de bain est dotée d’une baignoire à remous. Nous poursuivons notre ascension sur cet escalier musical, où les touches noires et blanches dansent comme des notes. Le deuxième étage de la grande maison Nous découvrons une chambre bleue, où la cheminée se pare de moulures élégantes, teintées du même bleu. N’oublions pas que nous sommes ici dans la ville du célèbre bleu pastel ! Là repose un grand lit et derrière un paravent, un second espace intime, comme une petite chambre triple ou un salon ouvert, selon les envies. Une deuxième chambre aux doux tons beiges vient compléter cet espace nuit. Les deux partagent une luxueuse salle de bain, douche à l’italienne et wc, posés sur un marbre rouge et beige. Le patio Accessible depuis la cuisine principale ainsi que depuis le salon dédié aux invités, il offre un espace pour prendre les repas à l’extérieur, en toute tranquillité, tout en restant proche de la maison. L’atelier Véritable atelier de luxe sur deux niveaux. Il offre un espace impressionnant pour tous les outils de travail et cerise sur le gâteau : Les deux niveaux sont reliés par un monte-charge facilitant ainsi le transport des matériaux. Le jardin et la piscine Atouts incontestables pour ces deux maisons citadines. Près de 500 m2 ! Un trésor inestimable dans cette petite ville, où les bâtisses historiques se contentent souvent d’un petit coin fleuri. Ici chaque pas est une invitation : Une piscine de 9mX5m avec un jet relaxant, entourée de palmiers et d’oliviers. Et au bout du jardin, puisque la maison s’étend d’un bout à l’autre, s’ouvre un portail électrique qui donne sur un petit carrelot discret permettant d’entrer et de garer aisément deux véhicules sous le carport. Juste à côté, un autre local fermé idéal pour abriter le tracteur, motos ou vélos. La petite maison : Elle possède son accès indépendant depuis la rue principale, mais également par le patio qui la relie à la grande maison. Les propriétaires la loue en bail classique, ce qui leur procure un revenu mensuel supplémentaire non négligeable. Plus de 77 m2 totalement rénovés sur trois niveaux. Du travertin au sol, double vitrage à toutes les fenêtres et chose incroyable : Un véritable ascenseur ! Luxe ultime, comme dans les penthouses américains, l’ascenseur s’ouvre sur les espaces habitables. Le dernier étage étant consacré à l’espace de vie avec une belle cuisine équipée, un salon et sa baie vitrée ouverte sur le balcon et sa vue époustouflante sans aucun vis-à-vis. On imagine aisément les longs et agréables petits-déjeuners ou toute autre collation sur ce balcon remarquable, avec son garde-fou très design en fer forgé. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre, une salle de douche et d’une deuxième petite chambre. Idéale pour un couple seul ou avec un enfant, ou pour accueillir amis et famille si l’on souhaite sortir du cadre de la location classique. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Il y a des endroits qu’on ne trouve pas par hasard. Celui-ci, par exemple. Une route qui s'égare, des cyprès qui penchent sous le vent comme dans un vieux tableau, le Gers dans ce qu’il a de plus doux. Pas un bruit, à peine un clocher qui sonne, et les Pyrénées au loin, comme une promesse. On est proche de Lectoure, mais pas trop. Juste assez pour aller prendre un café et lire la presse locale le matin, croiser deux visages aimables, attraper de quoi déjeuner puis rentrer vite. Retrouver le calme. Refermer la grille. Ca y ressemble beaucoup, mais ce n’est pas le Luberon, et tant mieux. Pas de terrasses bondées, pas de rosé tiède sous des tonnelles surjouées, pas de snobs à lunettes fumées pour qu’on ne voit pas qu’ils sont de parfaits inconnus. Ici, le luxe est ailleurs. Dans le silence. Dans l’espace. Dans cette manière de ne pas se faire remarquer. La maison a l’air de n’avoir jamais voulu être autre chose que ce qu’elle est : un ensemble de bâtisses en pierre, posées là avec une certaine évidence. Comme un hameau privé, mais sans folklore. Les toits sont justes, les matériaux ont vécu, les murs sont épais. On y respire une certaine idée de la discrétion. Rien n’est criard. Tout est là, pourtant. Les volumes. La lumière. Les matériaux choisis pour leur vérité plutôt que pour leur effet. Du bois, de la pierre, de la chaux. Parfois un détail plus contemporain, mais glissé juste pour souligner. Il y a du goût, du vrai, pas de ce bon goût ostentatoire qui fatigue. C’est une maison qui connaît la retenue. Et c’est rare. Il y a la maison principale, d’abord — vaste, sobre, confortable sans prétention. Elle donne envie de rester, de cuisiner, de lire, de ne pas répondre au téléphone. 5 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, pour vivre ses nuits comme dans un hotel de luxe. Une cuisine à faire des repas à n’en plus finir. Deux salons : un pour s’enfouir dans un livre, l’autre pour parler trop tard, en oubliant l’heure. Et une salle de billard, pour prolonger tout ça, un verre d’armagnac à la main en écoutant du jazz (ou autre chose, selon les goûts !). La piscine ? Le mot est faible ; c’est plutôt un lieu de détente, une destination de vacances. On y passera des journées entières, loin de tout. Grillades au barbecue, déjeuner à l’ombre arrosé de rosé frais, le regard perdu jusqu’au Pyrénées. Et puis, un peu à l’écart, il y a le gîte. Un vrai. Pas une annexe bricolée pour rentabiliser les week-ends. Non. Un lieu à part, indépendant, soigné avec la même exigence. De quoi accueillir sans s’imposer, partager sans déranger. Une maison dans la maison, en somme. Pour les amis, la famille, ou personne.Une vaste pièce, comme on les aime, où le salon, la cuisine et la salle à manger se partagent l’espace sans jamais se gêner. Une chambre au rez-de-chaussée, trois à l’étage, trois salles de bains pour que chacun ait son royaume, et même une buanderie — le genre de détail qui rend la vie plus simple. Et puis, naturellement, la piscine. Rien que pour les hôtes. Un monde à soi, fermé au reste du monde, où l’on oublie tout sauf le bonheur d’y être. C’est une maison à habiter toute l’année, ou à retrouver chaque saison comme on rouvre un livre aimé. Une maison à part, à part entière. Elle ne cherche pas à plaire à tout le monde — et c’est ce qui la rend précieuse. Elle attend ceux qui savent. On peut y venir avec des livres, des disques, des silences. Ou bien n’y rien faire. Ce serait déjà beaucoup. Tout est prêt. Clé en main, comme ils disent. Mais la clé, ici, c’est surtout celle de l’intimité.Une porte qu’on ferme doucement derrière soi. Et le monde peut bien continuer sans vous. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Sur les hauteurs d'une colline gersoise, à 10 minutes de Lectoure, offrant des vues à couper le souffle, ce véritable bijou d'histoire rénové dans le respect de ses éléments d'origine ne pourra que vous séduire. Ancienne salle médiévale du XIII? siècle, devenue au fil du temps un « château » avec l'ajout d'une élégante échauguette carrée en pierre bâtie en encorbellement, la propriété a traversé les siècles avec caractère et authenticité. Aujourd'hui, elle s'inscrit dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Le portail s'ouvre sur une majestueuse allée menant à ce lieu d'exception, organisé en deux espaces distincts.La bâtisse principale, de 365 m², dévoile dès l'entrée un salon chaleureux de 45 m², agrémenté d'une cheminée, et une superbe cuisine de 50 m² avec tomettes anciennes et cheminée en pierre, prolongée par une buanderie et une arrière-cuisine abritant un ancien four à pain. Une chaufferie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Depuis la terrasse extérieure, vous accédez à une suite indépendante composée d'une chambre et de sa salle de bains privative, ainsi qu'à un atelier. Un bel escalier extérieur en pierre et bois conduit à une seconde terrasse couverte desservant l'étage. Vous y découvrirez deux vastes chambres d'environ 50 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. À l'arrière de la maison, 70 m² restent à aménager selon vos envies et vos projets. Une grange en pierre d'environ 180 m², offrant une majestueuse hauteur sous plafond, complète l'ensemble avec plusieurs espaces de rangement, atelier, garage et local technique piscine. À l'extérieur, la beauté du site est tout simplement remarquable. Le parc d'environ un hectare, soigneusement arboré et d'un calme absolu, accueille une superbe piscine ainsi que plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement du climat gersois. Une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le nord du Gers, à 5 min d'une ville thermale historique et touristique, une maison forte des 13e et 17e s. et ses dépendances, sur 5 ha de terres. Depuis la route départementale, un chemin empierré long de 800 m mène à la propriété établie parmi les champs, en haut d'une colline. Protégé de tout vis-à-vis, le logis se dresse face à un petit val, au fond duquel serpente l'Esquère, parmi les dépendances du domaine, pour former un ensemble jadis ceint de murs. Hospice municipal aux 13e et 14e s., il est occupé par la famille de l'évêque Martin Gutteria de Pampelune à partir de 1450. La surface du bâtiment principal est doublée à la fin du 16e s., tandis que la tour escalier est adossée à l'ensemble au 17e s. Les différentes baies percées en façade, ainsi que les types d'appareils, témoignent de ces étapes de construction et modifications successives. Plusieurs fenêtres à croisées et géminé remarquables, archères et meurtrières, figurent parmi les éléments conservés. Le logis principal, édifié sur la roche, est élevé de deux niveaux sous combles non aménagés, et sur une cave creusée sous la partie centrale, la plus ancienne. Coiffé d'une toiture à deux pans couverte de tuiles canal sur le corps de l'habitation et d'une toiture parée de tuiles plates accrochées sur la tour, il a gardé son authenticité. Une terrasse agrémentée d'une piscine prend appui sur un haut mur de pierres au sud. Une première dépendance oblongue, élevée de deux niveaux sous une toiture plus basse que la demeure, autrefois à usage de bergerie, s'étire vers l'est. Un second corps de bâtiment est implanté à l'équerre, formant un U avec le logis principal. Un vaste auvent est adossé à l'est. En face, formant une cour, une dépendance d'un seul niveau, à vocation d'abri pour les animaux de ferme, a subi un incendie sur une partie de la toiture. Une source empierrée, implantée en contre-bas de la cour, s'écoule pour former une petite mare.

Dans le département du Gers, à 40 min d'Agen et 1 h de Toulouse, une bergerie réhabilitée, ses dépendances et son terrain de 1,5 ha avec piscine. Une route communale mène à un groupe de maisons en pierre, logées sous un château gascon du 13e s., qui domine la vallée. Quelques mètres et un ultime virage séparent l'entrée du hameau de l'accès à la propriété, via un discret chemin empierré qui aboutit en contre-bas à un espace enherbé où peuvent stationner plusieurs véhicules. À flanc de colline, face aux valons gersois presque toscans, les bâtiments, intégrés à leur environnement, se font quasiment invisibles. À l’abri de la végétation, seul un morceau de toiture dépassant d’une haie, laisse deviner la présence d’une habitation. Dans son prolongement, inscrit dans une perspective dessinée par un bouquet de tilleuls qui procure de l'ombre aux beaux jours, deux édifices bardés de clins de bois ont été édifiés récemment. Intégrés au parc, ils sont enclavés dans la colline. Entre eux, un escalier en béton s’élance vers la partie haute du terrain où sont établis le logis principal et la dépendance qui lui fait face. Dans un esprit provençal, des murets en pierre soulignent des restanques qui structurent le jardin et les nombreuses essences en grande partie méridionales. Depuis une terrasse adossée à la façade sud du logis, un escalier conduit à un vaste espace piscine, encadré d'une végétation luxuriante et exotique. Les bâtiments dominent différents espaliers complantés et des terres sur lesquelles s'étendent un verger et une prairie de quelque 1,5 ha bordée de sujets matures.

Dans le Gers, à proximité de Lectoure, en position dominante, une chartreuse du 18e s., ses communs et son parc de 22 ha. Au débouché d'une route départementale, une allée longue de plus de 300 m, abritée par la frondaison de cèdres multiséculaires, conduit aux bâtiments. Érigés dans un parc de quelque 22 ha planté d’arbres majeurs, les deux édifices, bâtis suivant un plan rectangulaire et de forme oblongue, sont implantés sur une terrasse gravillonnée. Depuis l'espace ménagé entre eux, la vue porte sur le clocher de l'église du village et plus loin sur la silhouette du château. Côté basse-cour, une terrasse prend appui sur un mur de pierre fortifié qui domine un ancien vivier. Faisant face à la vallée, la chartreuse, remaniée au 18e s., développe une surface habitable de 580 m², principalement de plain-pied. Elle est coiffée d'une toiture à deux pans, couverte de tuiles canal et percée de cinq lucarnes, conformément aux caractéristiques des logis construits dans les campagnes gasconnes à la fin du 17e s. La façade principale, symétrique, s’organise autour d’une double porte vitrée centrale et de quatre travées situées de part et d’autre. Un enduit à la chaux patiné recouvre les murs en pierre, quand les baies cintrées sont soulignées par des linteaux et des jambages en pierre de taille. Le corps central est flanqué de deux tours à chacune de ses extrémités. L'aile sud est gratifiée d'une orangerie. Légèrement à l'écart, un chalet de jardin et une piscine hors sol en bois ont été aménagés.