vente de maison et villas de luxe à Augnax, France

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Propriété pleine de charme qui doit être remise au goût du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à MAUVEZIN, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, partiellement rénové, offre une entrée, un salon spacieux et un hall qui mène vers une cuisine et une buanderie. À mi-étage, une vaste pièce avec terrasse panoramique attend d'être finalisée selon vos envies. Le premier étage abrite trois chambres, dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bains séparée. Le deuxième étage, accessible par un escalier discret, propose un grand bureau lumineux et une chambre en mezzanine. Le jardin non attenant offre également un potentiel de réhabilitation. Cette maison vous permettra de vivre confortablement tout en réalisant un projet de rénovation. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à MAUVEZIN, veuillez contacter Bliss pour organiser une visite virtuelle et ne manquez pas notre site dans les prochains jours où vous trouverez un article dédié et des photos inédites.

Découvrez cette propriété d'exception située à Mauvezin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de luxe à vendre se trouve à proximité de Beaumont de Lomagne et à seulement 50 minutes de l'aéroport de Toulouse ou de la gare TGV de Montauban.La propriété comprend une maison principale et une maison d’amis, toutes deux rénovées avec soin, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante et les Pyrénées. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une chambre avec salle d’eau et WC, une cuisine entièrement équipée et un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin. Un WC d'invités et une grande buanderie, facilement transformable en chambre, complètent cet étage. À l’étage, un grand palier abrite un bureau et un salon TV, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, bénéficiant d'une orientation plein sud. Une autre chambre mansardée avec salle de bains est accessible par quelques marches. La maison d’amis, accessible par le jardin, est agrémentée d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour un bureau ou un couchage, tandis qu'un escalier en colimaçon mène à la chambre et la salle d’eau situées au niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin suspendu permet de profiter de vues saisissantes à 180° sur la nature environnante. Bien que de taille modeste et facile d'entretien, ce jardin est orné de beaux arbres et comprend une terrasse ombragée parfait pour les moments de détente. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces de rangement, idéaux pour les vélos ou motos.Cette maison de luxe à acheter à Mauvezin est une rareté sur le marché, avec aucun travaux à prévoir. La rénovation a été effectuée avec soin, mettant en valeur de nombreux éléments d'époque tout en assurant des espaces lumineux et accueillants. Avec son jardin charmant et ses vues exceptionnelles, cet ensemble représente une belle opportunité pour un futur acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre située à Mauvezin, dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement positionnée à proximité de la ville dynamique et de toutes ses commodités, cette propriété vous offre une sensation d’évasion grâce à son allée serpentine entourée d’arbres. L’ambiance calme et paisible règne tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, où on peut entendre le doux bruissement des feuilles des chênes. La maison dispose d'une belle pièce de réception avec une cheminée ouverte et un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Une cuisine spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une véranda orientée à l’est, complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre d’amis, une salle d’eau et un salon TV accueillant. À l’étage, vous trouverez une charmante salle de bains sous les combles et deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau en suite et vue sur le jardin. À l'extérieur, près de deux hectares de bois et de parc vous permettront de profiter d'activités variées, telles que la baignade dans la piscine ou des matchs de tennis sur le court privé. Une dépendance aménagée en salle de jeux et un bureau dans une tour ajoutent également à l’attrait de cette maison de luxe à acheter à Mauvezin.

Charmante maison en pierre située à 10 minutes du centre de Mauvezin sur plus de 7 000 m² de terrain, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et pour accueillir des animaux (chèvres, chevaux, etc.). Rénovée il y a une dizaine d'années, la maison offre un bel espace de vie lumineux avec séjour spacieux, cuisine ouverte et buanderie attenante. - Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau Seconde chambre Bureau pouvant servir de 3? chambre (avec vélux) Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Pièce indépendante avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de sport - À l'étage : Une chambre Une mezzanine WC indépendant - À l'extérieur : Piscine semi enterrée, puits, environ 4 000 m² de prés, grand hangar fermé, garage et hangar semi-ouvert complètent ce bien aux multiples possibilités. Un bien rare, offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 190 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située à Mauvezin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entourée de champs et d'arbres matures. Accessibles via un chemin privé, elle bénéficie de l'intimité recherchée par de nombreux acquéreurs. Entièrement reconstruite à la fin des années 90, cette maison est en excellent état général et dispose d'un agencement fonctionnel. Avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, elle convient parfaitement pour une vie familiale confortable. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'accès direct au jardin, ainsi qu'un second salon spacieux, sont idéals pour recevoir. Le chauffage au sol et un poêle à granulés moderne assurent un confort optimal toute l'année. Profitez également d'un grand jardin où l'installation d'une piscine est envisageable, ainsi qu'une charmante cour intérieure avec fontaine. Cette maison à acheter à Mauvezin offre aussi des dépendances et un grand garage, alliant praticité et caractère. Proche des commerces et services, cet bien est à découvrir sans tarder.

Nichée au bout d'une allée privée, cette maison en pierre magnifiquement rénovée allie caractère et fraîcheur durant l'été. Spacieuse et lumineuse, elle offre des vues imprenables sur les vallées vallonnées et les majestueux arbres centenaires. La propriété s'étend sur 2,2 hectares de jardins luxuriants, agrémentés d'arbres fruitiers et de terrasses ombragées, avec un vaste espace propice à l'installation d'une piscine. Une belle grange en pierre se trouve sur le site, offrant de nombreuses possibilités pour des projets créatifs, du stockage ou des transformations futures. À l'arrière, un terrain constructible dévoile une vue splendide sur les Pyrénées. Cette maison, tout en étant paisible, est à proximité de la vie du village, offrant un cadre de vie agréable avec les commodités locales et les lieux culturels à portée de main. L'aéroport de Toulouse est à seulement 50 minutes, ce qui en fait une retraite idéale pour ceux souhaitant une vie authentique en France, entourée de beauté naturelle et de tranquillité. Située dans le Gers (32), l'accès est facile, avec des services à proximité. La surface habitable totalise 259 m², composée de plusieurs pièces spacieuses et fonctionnelles. Ce bien de qualité présente de nombreux atouts, notamment un jardin riche, des dépendances et la possibilité de réalisation de projets grâce à son terrain constructible avec entrée séparée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Mauvezin.

Découvrez cette propriété en pierre, idéalement située à Mauvezin, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne, et se compose de plusieurs espaces sur un parc arboré de 5 147 m2. La maison d'habitation, de type T6 sur 2 niveaux, s'étend sur 183 m2 et a été entièrement rénovée avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux. Vous pourrez profiter d'une piscine privée avec sa terrasse de plus de 120 m2, parfaite pour les journées ensoleillées. Un gîte attenant de plain-pied, de type T4 et mesurant 112 m2, est également présent. Ce gîte indépendant est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire. Des dépendances, incluant une grange en pierre de 150 m2 offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une étable de 105 m2, complètent ce bien, sans oublier un garage pour abriter vos véhicules. Le parc de 5 147 m2 est clos, arboré et bien entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les menuiseries en double vitrage et les équipements de plomberie et de chauffage garantissent un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété de caractère à acheter à Mauvezin.

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : Ce château situé à MAUVEZIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une atmosphère paisible. Bien plus qu'une simple propriété, ce domaine architectural de caractère a été soigneusement restauré pour allier confort moderne et préservation de l'authenticité. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et le partage. La Maison de Maître : Convivialité et Élégance La maison principale se distingue par ses beaux volumes. Une cuisine spacieuse et une salle à manger accueillante invitent aux moments de convivialité grâce à une grande cheminée en pierre. Un salon à l'ambiance feutrée et un bureau calme sont parfaits pour le ressourcement ou le travail. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, dont trois possèdent leur propre salle de bains confortable. L’Espace Piscine & Pool House : Un Esprit 'Retraite' L’espace baignade est un véritable havre de paix. Le pool house, d'une superficie remarquable, comprend une cuisine d'été, un sauna et une salle d'eau, permettant de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Sa mezzanine, baignée de lumière, est idéale pour des pratiques telles que le yoga, la méditation ou des activités artistiques. La Grange Rénovée : Un Horizon sur les Pyrénées Coup de cœur du domaine, cette grange a été transformée en un lieu de réception spectaculaire. Ses larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur les Pyrénées, créant un cadre magnifique qui évolue avec les saisons. Le Cottage : Le Charme du 'Comme chez soi' Un charmant cottage de deux chambres accueille vos proches avec tout le confort nécessaire. Son salon chaleureux avec cheminée et sa cuisine indépendante garantissent une confort et une intimité appréciables. Cet endroit exceptionnel se situe à 50 minutes de Toulouse. Idéal pour une vie de famille, pour célébrer des mariages ou des événements, ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette incroyable propriété en vente à MAUVEZIN.

Découvrez cette magnifique propriété à SOLOMIAC, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée sur une colline, cette maison s'étend sur près de 2.6 hectares de jardins et de bois, offrant un cadre paisible. Une allée bordée d'arbres vous conduit à cet ensemble de bâtiments en pierres blanches, protégé des nuisances. Il est possible d'acquérir jusqu'à 8 hectares supplémentaires de prairies et de terres. La maison de maître, d'environ 280 m², nécessite des travaux de rénovation. Vous trouverez également un ancien chai d'environ 50 m², avec un espace supplémentaire à l'étage, ainsi qu'une grande étable et un hangar attenant de 360 m². Les vues sont dégagées et apaisantes, faisant de cette propriété un vrai havre de paix à réinventer, tout en étant à seulement 5 minutes de toutes les commodités. C'est une option idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à SOLOMIAC.

Située dans le séduisant village de Gimont, au cœur du département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison d'exception d'environ 420 m² offre un mode de vie unique, alliant charme et caractère. À proximité de toutes les commodités et à 5 minutes de la nationale, cette propriété présente de superbes espaces de réception, enrichis de cheminées anciennes, poutres apparentes, colombages et matériaux d'époque. - Jardin intime sans vis-à-vis - Terrasse panoramique sur les vallons gersois - 3 chambres et bureaux - 3 salles de bain rénovées - Bodega, cave à vin et garage Cette maison de luxe à vendre possède également un important potentiel de développement, avec des surfaces habitables supplémentaires à aménager selon vos souhaits. Parfaite pour une demeure familiale de caractère ou une résidence de prestige, elle se trouve à seulement 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Découvrez cette propriété à vendre à Gimont, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Ce château, niché dans un parc somptueux de 4,5 hectares, allie caractère, confort et histoire. Accessible par une longue allée privée, il offre un cadre paisible parsemé d'arbres matures, de buissons et de champs fleuris au printemps. Une grande dépendance, partiellement aménagée en logement pour invités, nécessite quelques travaux, mais dispose également de stalles et d'abris pour plusieurs véhicules. À proximité, vous trouverez une piscine de belle taille, idéale pour se détendre. Située à moins d'une heure du centre de Toulouse et à seulement 10 minutes des commerces et services de Gimont, cette propriété de luxe à acheter à Gimont est une occasion unique.

Cette propriété située au centre de la ville de Gimont, à 30 minutes de Toulouse, offre de nombreuses possibilités. Sur quatre étages et sur un terrain d'angle, la propriété nécessite quelques travaux de modernisation et pourrait être transformée avec un potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 300 m², se trouvent plusieurs pièces de réception ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Le premier étage offre la même superficie et présente de nombreuses possibilités. Photographies supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande

GERS - PROCHE DE GIMONT Cette confortable maison de 205 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose d’un jardin de 3 500 m². Elle est au gout du jour et, avec ses beaux éléments d’architecture, se répartie en 7 pièces principales dont 5 chambres et un bureau. Une véranda attenante, une piscine au sel, une dépendance et un carport complètent cet ensemble. Sans nuisance, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, merci de contacter Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergétique : D Classe climatique : C Estimation des coûts annuels : entre 3400 € et 4690 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en bordure d'un petit village, à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, cette maison lumineuse et aérée bénéficie d'un magnifique jardin clôturé avec vue sur la campagne environnante. La propriété est en excellent état, comprenant une grande cuisine en L ouverte sur le séjour, une véranda, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon TV, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ancien garage intégré à la maison est actuellement utilisé comme buanderie, et un garage indépendant a été construit à l'extérieur. À seulement 10 minutes des commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible, de superbes vues et ne nécessite absolument aucun travaux. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Maubec.

Découvrez cette maison à vendre à MONTESTRUC SUR GERS, située dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété est nichée à l’écart d’un charmant village gersois, à seulement 10 minutes de Fleurance et 20 minutes d’Auch, avec l’aéroport de Toulouse à 1h15. La maison d’époque, accompagnée de vastes dépendances, d’une maison d’amis et d’un parc d’un hectare et demi, vous attend. Vous serez séduit par sa façade élégante, dotée d’une grande porte d’entrée, d’une marquise impressionnante et de neuf fenêtres spacieuses. En entrant, un hall généreux vous ouvre les portes du salon et de la salle à manger. À l’arrière, une cuisine fonctionnelle vous attend, complétée par un WC et une petite salle d’eau. L’escalier mène à l’étage où se trouvent trois grandes chambres, dont une suite, et une salle d’eau. Le dernier étage abrite un grenier, tandis qu’un grand sous-sol propose une cave. Un vaste bâtiment annexe, proche de la maison principale, abrite une maison d’amis avec trois chambres, un garage et plusieurs espaces de stockage. Cette demeure chaleureuse et bien située présente des possibilités de modernisation. Pour un aperçu exceptionnel de cette maison de luxe à acheter à MONTESTRUC SUR GERS, contactez Bliss dès maintenant et explorez le bien grâce à une visite virtuelle immersive. Un article détaillé et des photos inédites seront bientôt disponibles sur notre site.

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : devenez propriétaire d'une partie de l'histoire dans ce beau village médiéval de COLOGNE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, avec sa Chambre d'Hôtes à colombage, se situe sur la place de la Halle, un endroit prisé. Elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le jardin spacieux, agrémenté d'une grande terrasse, constitue un atout rare au cœur du village.En entrant dans cette bâtisse sous les passages couverts, vous serez immédiatement séduit par ses espaces et volumes généreux. La maison propose un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur un patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, des toilettes, un cellier, une buanderie et un garage.À l'étage, 4 grandes chambres, chacune avec une salle d'eau privative et des toilettes, vous attendent. Les vastes combles sont aménageables, et une grande pièce de 55 m² reste également à aménager. Le potentiel d'espace supplémentaire est très intéressant.Trois chambres d'hôtes génèrent un chiffre d'affaires annuel non négligeable. Venez découvrir l'âme paisible de cette maison.

Découvrez cette grande maison de caractère située au cœur du village médiéval de Cologne, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des pièces spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine, d'une véritable cuisine d'été intérieure, d'une terrasse avec pergola ainsi que d'une belle gloriette, créant ainsi un cadre de vie très agréable et empreint de charme. En entrant, un grand couloir central mène directement au jardin. Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau juste en face. Un majestueux escalier en bois ancien vous conduira aux pièces de vie principales. Le salon, accueillant avec son poêle à bois et ses colombages, bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Il est entièrement ouvert sur une cuisine/salle à manger moderne et bien agencée. À l'étage, un très grand palier central donne accès à six chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m² avec dressing et salle d'eau. Ces pièces sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. L'immense garage traversant offre de nombreuses possibilités (atelier, rangement ou stockage). Cette propriété ancienne avec des touches modernes est parfaite pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou une activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Cologne.

Maison à vendre à Fleurance - Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied avec piscine, située dans un environnement paisible à proximité immédiate de Fleurance, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur environ 206 m² habitables, cette propriété allie architecture moderne et confort de vie, tout en proposant d'excellentes performances énergétiques classées A/A. Profitez de magnifiques espaces ouverts sur un jardin paysager agrémenté d’oliviers, parfaitement adaptés à l'art de vivre du Sud-Ouest. Si vous projetez un achat de maison de luxe à Fleurance, ne manquez pas cette opportunité.

À Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre qui s'étend sur plus de 6 hectares. Cette élégante maison d'architecte de 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le parc. La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains avec vue sur la verdure, agrémentées d'un espace bien-être équipé d'un sauna. Une impressionnante verrière en acier rouge illumine les espaces et ouvre une perspective unique sur le ciel. À l'extérieur, une piscine entourée de chênes s'intègre harmonieusement à l'environnement, offrant une vue imprenable sur le golf. Ce domaine rare garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis, tout en permettant de multiples usages : projet équestre, activités de plein air ou événements ponctuels. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Fleurance.

À vendre : Maison de luxe à FLEURANCE, Gers, Midi-Pyrénées, un bien d'exception. Cette propriété récente et moderne, construite en 2017, allie design contemporain et intégration parfaite avec la nature environnante. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle offre des fonctionnalités avancées telles que la programmation de la piscine via smartphone. La maison se révèle dès l'entrée par une ambiance chaleureuse et harmonieuse, mêlant teintes douces et matériaux naturels. Avec de grandes baies vitrées orientées sur les jardins, l'intérieur se connecte de manière fluide à l'extérieur. Le vaste espace de vie de 52 m² comprend un coin salon et une cuisine moderne, propice à la convivialité. La suite principale est un havre de paix, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une vue imprenable sur la nature. Les trois autres chambres, toutes avec accès direct à l'extérieur, garantissent confort et intimité. La terrasse impressionnante de 200 m² et la piscine créent un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble du jardin, soigneusement aménagé, inclut un système d'arrosage automatique et un portail électrique pour plus de sécurité. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette Maison de luxe à FLEURANCE. Une vie de sérénité et d'élégance vous attend dans le Gers.

GERS - FLEURANCE Au sein d’un parc de 2,26 ha, belle demeure bourgeoise de 353 m² habitables repartis en 12 pièces principales dont un salon, salle à manger, salle de jeu et 5 chambres. Construit sur une cave. Chauffage central à pellet (2022). Une maison d’amis de 185 m² est composée d'une pièce de vie et de 4 chambres dont plusieurs en suite chauffage central par pompe à chaleur. Un autre bâtiment abrite le garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au 1er étage avec mezzanine. Une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé et des terrasses complètent cet ensemble disposant de plusieurs entrées. Proche du centre-ville et de ses commodités. Avec ses beaux éléments d’architecture, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance, peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - FLEURANCE À 5 mn de toutes commodités, (écoles, collèges, commerces), dans un environnement agréable, au calme sans être isolé, cette maison contemporaine de 2017, largement valorisée en 2023 développe 206m² habitables. Très lumineuse, la piscine et la terrasse de 200m² recueillent la vue de toutes les pièces de la maison. L’entrée principale ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m², dont une grande cuisine américaine. Dans le prolongement, une suite parentale de 31m², avec salle d’eau, dressing et un wc japonais. A l’opposé, se trouvent 3 chambres dont une seconde suite et une troisième salle d’eau. Les meubles peuvent faire l’objet d’une négociation à part. Une buanderie, un garage et carport complètent cet ensemble. Très belles prestations : la domotique permet le contrôle, outre le visiophone et le portail, mais surtout des stores de la terrasse, des volets roulants, des stores intérieurs et la filtration de la piscine. Une pergola bioclimatique, installée sur la terrasse avec moustiquaires et éclairage invite au farniente. La piscine peut être couverte par un dôme mobile. Le jardin est très soigné. Propriété conforme aux normes PMR (personne à mobilité réduite), moustiquaires à toutes les ouvertures, stores, store ban pour la terrasse, chauffage gainable et réversible, éclairage extérieur. Arrosage automatique, propriété entièrement close, fibre, micro station d’épuration. Le DPE est excellent. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous cette propriété d'exception à Auch, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, propose un cadre de vie unique et raffiné. Avec ses sept chambres spacieuses, trois salles de bains, piscine à débordement et terrain de tennis, c'est l'endroit parfait pour accueillir vos proches. Les intérieurs allient charme de l'ancien et confort moderne grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. La propriété à acheter à Auch vous séduira par sa piscine architecturale pensée pour admirer le paysage environnant. La terrasse au sud, sous un magnifique rosier de Banks, est idéale pour des repas en toute intimité, tandis que l'esplanade au nord offre une vue exceptionnelle sur le château médiéval du village. Profitez d'un jardin bucolique, d'une cuisine d'été avec terrasse couverte et des aménagements qui assurent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, dont un petit salon avec cheminée et une vaste salle à manger, accueillent chaleureusement vos invités. À l'étage, deux chambres lumineuses et une suite parentale avec salle de bain de style élégant vous attendent. Le grenier, aménagé en chambre duplex, ajoute une touche supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une vente propriété à Auch. Pour plus d'informations, veuillez contacter Véronique Thieux Louit.