ventes de maisons et villas de luxe à Puymirol, France

À vendre, une propriété exceptionnelle à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, offrant environ 1514 m2 d'espace habitable, est située sur les hauteurs d'une Bastide à l'Est d'Agen, à 10 km de la ville. Ce bâtiment historique, datant des Comtes de Toulouse, a été soigneusement rénové et décoré par l'architecte Jacques Garcia, préservant son authenticité avec des matériaux de qualité tels que la pierre et des arcades séduisantes.Les espaces de vie comprennent un salon de réception, deux grands salons avec une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une chaleureuse salle à manger avec griffage au feu de bois et une cuisine. Ces pièces forment une rotonde autour d'un patio, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour l'été.Vous trouverez également un cloître aménagé, agrémenté d'une fontaine et entouré d'oliviers, offrant un espace paisible pendant les chaudes journées d'été. À l'étage, 9 suites magnifiques dotées de salle de bain et toilettes indépendantes, certaines avec terrasse privative, ainsi que 2 salles de réunion sont à disposition, accompagnées d’une chambre de gardien. La propriété est équipée de technologies modernes comme la climatisation réversible et un système de sécurité incendie, garantissant confort et sécurité. La gare d’Agen est à seulement 20 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris Montparnasse en 3 heures. Les commodités locales, telles que boulangeries, épiceries et écoles, se trouvent à proximité. Ce bien rare, idéal pour une résidence ou un projet professionnel comme une école de cuisine, est localisé dans un village médiéval protégé.Contact : Elisabeth Rossines, agent commercial +33(0)6 74 00 90 38Prix de vente : 1.890.000€Montant des honoraires charge acquéreur : 90.000€Net vendeur : 1.800.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous faire découvrir cette élégante longère en pierre de 123 m2, située dans un cadre paisible et verdoyant à Perville, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété authentique séduit par ses matériaux nobles et son caractère préservé, avec des murs en pierre apparente, des poutres anciennes, un parquet chaleureux et une cheminée ouverte, créant ainsi un intérieur raffiné. Le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité, tandis que la maison principale dispose d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un magnifique parc arboré et aménagé entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix propice à la tranquillité. Un studio indépendant attenant, équipé d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre, complète l'ensemble et représente une belle opportunité pour accueillir famille et amis, mener une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement touristique. Rare sur le marché, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les atouts d'un village riche en histoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez sans attendre votre conseiller PRADA PRESTIGE. Prix : 262 000 EUR - frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 927 EUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.

Découvrez cette propriété à vendre à Sauvagnas, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, comprenant une Maison de Maître et plusieurs dépendances, s'étend sur près de 9 hectares au cœur d'un environnement naturel préservé. En accédant à cette élégante Maison de Maître en pierre, vous apprécierez son architecture remarquable et ses vastes pièces de réception lumineuses. Le grand séjour de 91,15 m2, avec sa cheminée monumentale, ainsi que la cuisine familiale et la salle à manger, offrent un cadre idéal pour votre vie quotidienne. L'étage comprend six chambres confortables, deux salles de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange en pierre, d'une maison de gardien indépendante, et d'une ancienne métairie à rénover en gîte. Le domaine est agrémenté d'une grande piscine de 14 x 7 mètres et d'un court de tennis, le tout au milieu d'un écrin de verdure avec des prairies et des arbres centenaires. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence familiale d'exception ou un projet touristique dans le Lot-et-Garonne. Dossier complet et visites privées sur demande auprès de PRADA PRESTIGE. Prix : 920 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Située à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison rare à vendre vous séduira par son charme authentique. Proche d’Agen et de toutes les commodités, cette propriété se compose d’un moulin à eau du XVIIème siècle, d'une piscine et d'une dépendance, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. La maison offre une surface habitable d’environ 236 m², comprenant 11 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. De plus, un logement indépendant d’environ 40 m² est disponible, équipé d’une pièce avec mezzanine et d’une salle de douche. Vous apprécierez l’environnement paisible et résidentiel. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à Pont-du-Casse, cette propriété constitue une belle opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 euros et 5 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ST MAURIN, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un village paisible, entre collines douces et paysages verdoyants, cette propriété historique offre 355 m² d'espace de vie. La maison, construite au XIIIe siècle avec des matériaux nobles, dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 1 414 m² et la maison d’amis de 65 m² ajoutent à son attrait. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un projet de vie ou d'une belle demeure familiale. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison à ST MAURIN.

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette belle propriété de 208 m² est idéale pour un achat de maison à acheter à Foulayronnes, alliant tranquillité et accessibilité à la ville. Située sur un point élevé, elle offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Composée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC invités au rez-de-chaussée. La cuisine et le séjour s’ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour vos repas en plein air, quelle que soit la météo. À l'étage, un espace mezzanine invite à la détente, accompagné d'une 5ème chambre avec point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur présente un parc de près de 7600 m², sans vis-à-vis, à seulement 8 minutes d'Agen, avec divers arbres fruitiers. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée avec poêle à bois, de double vitrage et d'un puits pour l'arrosage. Commodités à proximité : écoles, hypermarchés, médecins et services accessibles en 3 minutes, et le centre-ville d'Agen et la Gare TGV à 7 minutes. Prix : 431 000 euros. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Nichée sur les hauteurs prisées de Foulayronnes, cette propriété allie harmonieusement vie familiale, tranquillité et proximité avec la nature. Conçue avec des matériaux de qualité et un soin exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie inégalé, à seulement quelques minutes de l'animation d'Agen.L'Intérieur : Un espace chaleureux et lumineuxLe rez-de-chaussée de 113 m² est optimisé pour le confort et la convivialité.Un salon paisible : La vaste pièce de vie de 43 m², inondée de lumière naturelle, s'ouvre largement sur l'extérieur. En hiver, la chaleur du chauffage au sol crée une atmosphère cocooning.Intimité préservée : La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace de ressourcement, agrémentée d'un bureau propice à la concentration.Espace pour les enfants ou les invités : À l'étage, une zone nuit indépendante avec deux chambres et une salle d'eau assure à chacun une autonomie appréciable.L'Extérieur : Un jardin apaisant pour se ressourcerLe terrain de 703 m² invite à la détente et aux plaisirs du plein air.Un espace aquatique privé : Complètement paysagé et à l'abri des regards, le jardin entoure une piscine sécurisée qui devient le point central de la maison à l'arrivée des beaux jours.Des moments suspendus : Profitez de la pergola, écoutez le doux chant de la glycine, délectez-vous d'un bon livre sur un transat ou prolongez les soirées estivales entre amis sur la terrasse en pierre. Chaque recoin est une promesse de détente et de convivialité.Un garage modulable de 28 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier ou pour accueillir vos passions.Le mot de l'agent : « Ce qui caractérise cette maison, c'est son harmonie. On s'y sent immédiatement bien. La qualité de sa construction et son entretien impeccable apportent une réelle tranquillité d'esprit. C'est un lieu qui accueille ses hôtes, un véritable havre de paix où l'on peut savourer la vie. »Honoraires inclus dans le prix : 4,93%, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France. Cette Maison de luxe à acheter à Foulayronnes représente une opportunité unique dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

À Laroque-Timbaut, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique Maison à vendre, édifiée en 1901 par l’architecte Ephraïm Pinètre, offre environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 5,2 hectares. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité d’un charmant village avec écoles et commerces. Rénovée avec soin par ses propriétaires, cette propriété allie authenticité, confort et raffinement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire, une salle à manger avec cheminée, un élégant salon, un second salon, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, la suite parentale et deux chambres avec salles d’eau sont présentes, tandis que le dernier étage offre deux pièces supplémentaires à aménager et une salle de bains. Le sous-sol, quant à lui, comprend des caves et un espace de rangement. Une maison d’amis indépendante de 50 m², aménageable en gîte, est également un atout supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse circulaire ombragée et d’un parc richement arboré, idéal pour un projet équestre ou de vie en plein air. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Laroque-Timbaut.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est une rareté. Datant de la fin du 18ème siècle, elle a bénéficié d'une réhabilitation complète réalisée par un bureau d'études local de renom. Très bien entretenue, elle présente des équipements techniques modernes tels qu'un chauffage à granulés, un ballon thermodynamique et la fibre optique, tout en alliant avec goût authenticité architecturale et confort. Avec environ 335 m² de surface habitable, ce bien unique se distingue par des volumes spacieux. La pièce principale de 90 m² est dotée d'un plafond cathédral, créant une ambiance chaleureuse et majestueuse. Orientée plein sud, cette propriété est implantée dans un écrin de nature préservé, offrant un cadre de vie serein à seulement 10 minutes du centre-ville et de ses commodités (commerces, services et Gare TGV). En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à vivre (salon, salle à manger avec cheminée), une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une mezzanine servant de salon de lecture. L'habitation dispose également de combles aménageables de 22 m². Côté extérieur, cette propriété inclut un jardin fleuri et arboré de 1,3 hectare, une piscine chauffée, une parcelle de bois de 2 500 m², ainsi qu'un verger de noyers de 7 600 m². Ce bien atypique conviendra parfaitement aux amateurs de caractère, en quête d'un lieu alliant histoire, nature et espace. Prix : 495000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des visites, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@paul-parker-properties.com. L'organisation des visites nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette maison de caractère entièrement rénovée est à vendre. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dressing et 3 salles d’eau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec volet, d'un garage et d'un car-port pour deux voitures, le tout dans un cadre confortable et climatisé. Le terrain de 428 m² se situe dans un environnement calme, à proximité du canal et du centre historique d'Agen. Cette Maison de luxe à acheter à Agen est à proximité du centre, des écoles, du marché et de la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, belle maison à vendre d'une superficie de 350 m², dont 250 m² habitables. Cette propriété offre un pigeonnier, une piscine, et est implantée sur un terrain arboré clos de 5 249 m² avec puits et portail électrique. La construction en pierre et briques reflète l'architecture traditionnelle de la région. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Cette maison de luxe à acheter à Agen est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Découvrez ce magnifique Manoir situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel est bien plus qu'une simple maison familiale, il représente également une opportunité de vente pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Agen. Niché au cœur des vignobles de Buzet, ce bien immobilier est idéal pour organiser des événements mémorables, tels que des mariages. Il peut accueillir confortablement jusqu'à quarante invités et possède une salle de réception pouvant recevoir jusqu'à 130 personnes assises.La résidence principale offre un cadre agréable pour une vie de famille chaleureuse et est accompagnée d'un gîte attenant de trois chambres. Dans les jardins soigneusement aménagés, vous trouverez un pavillon d'été indépendant, récemment construit, comprenant cinq chambres avec salle de bains privative. Cette propriété est une belle occasion pour ceux souhaitant investir dans le secteur de l'hôtellerie et de la location dans la région charmante du Lot-et-Garonne, à proximité du Canal Latéral.Le domaine propose une maison traditionnelle des Landes avec de grands volumes, prête à être rénovée pour révéler tout son potentiel, le tout dans un cadre de jardins bien entretenus. Un chemin mène directement au Canal, offrant un accès aisé à la rivière paisible. De plus, vous bénéficierez d'une connexion rapide à la ville d'Agen, avec accès pratique à la gare TGV pour des trajets rapides vers des destinations majeures comme Bordeaux et Paris. Pour ceux opter pour des voyages en avion privé, l'aéroport d'Agen est à votre disposition, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse ne sont pas loin.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À 20 minutes d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située sur un coteau, cette propriété rare est accessible par un portail discret, offrant un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. L'ensemble immobilier se compose d'une élégante chartreuse en pierre de plain-pied d'environ 200 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau et un bureau, ainsi qu'une maison d’amis indépendante de 167 m². Vous trouverez également des dépendances de 340 m², incluant une tour ancienne, vestige d’un passé historique.Le tout est implanté sur plus de quatre hectares de terrain, offrant un équilibre parfait entre intimité, caractère et potentiel. Avec des vues dégagées sur les prairies, les arbres et les jardins, cet ensemble vous invite à envisager un projet de vie familial ou une activité d’accueil.N'hésitez pas à explorer cette maison de luxe à acheter à Agen, qui allie authenticité et réelle qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ce domaine isolé et paisible, anciennement la propriété de nobles seigneurs et d'écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides qui furent sous contrôle anglais au Moyen Âge. Cette région appartenait à l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise après le mariage d'Aliéna d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Cette propriété possède 10 chambres et 5 salles de bains dans un état impeccable. Elle se répartit autour d'une cour en U ornée d'une fontaine, reliant de vastes pièces de réception où des portes vitrées s'ouvrent sur des loggias, parfaites pour les douces soirées. Une loggia mène à une cuisine spacieuse, dotée d'appareils de qualité supérieure et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs les plus exigeants. Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis.**Caractéristiques clés :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois écologique.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité (chaudière à condensation), appuyée par des panneaux solaires.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** avec une estimation des émissions de 3 kg CO2/m² par an (Classé A).* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec une source.**Le Parc :** Ce domaine s'étend sur 3,3 hectares de jardins et de bois soigneusement entretenus, avec une cour sécurisée, une piscine au sel de 6 x 17 mètres et une charmante Orangerie polyvalente, le tout dans un cadre pittoresque. Vaste espace de stationnement.Idéalement situé dans la région de l’Albret, célèbre pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vignobles, particulièrement renommée pour son vin de Buzet et son Armagnac. Proche d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers des villes comme Bordeaux et Paris. Pour les déplacements privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux attentes professionnelles et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Vous cherchez l'achat d'un Manoir à acheter à Agen, ne manquez pas cette opportunité.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété historique du XIXe siècle est à vendre. Située à seulement cinq minutes de la gare TGV avec un accès direct à Paris, et proche des aéroports internationaux de Toulouse (à 1h) et de Bordeaux (à 1h30), elle s'étend sur un parc paysager de plus de 2.000 m2, offrant un cadre prestigieux et élégant. Cette demeure raffinée combine charme d'antan et confort moderne. Sa façade en pierre blanche de Bordeaux cache un hall d'entrée impressionnant, ainsi que trois grands salons climatisés ornés avec soin. Parquets massifs, cheminées, boiseries authentiques, carreaux de ciment à motifs, hautes fenêtres en bois et plafonds décorés témoignent de l'élégance de la Belle Époque. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine professionnelle complètement équipée de 116 m2, des vestiaires, une entrée indépendante pour le personnel, ainsi que des sanitaires répondant aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées, dont une suite parentale somptueuse, et de quatre salles de bains. Ce niveau peut être transformé en un vaste appartement ou servir d'espace nuit. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un grand grenier de 175 m2, à aménager selon vos désirs, complètent l'ensemble. Dans la cave, héritage d'un ancien presbytère, vous trouverez des caves à vin voûtées sur 155 m2. À l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée par des mûriers platanes et un parc fleuri dominé par un chêne centenaire ajoutent au charme de cette propriété. Deux appartements indépendants, l'un pouvant servir de logement de gardien et l'autre actuellement loué, offrent une flexibilité d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Agen est idéale pour une résidence privée, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour des séminaires. Pour plus d'informations et pour découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété à vendre à ASTAFFORT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique sur la vallée, entourée de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. Voici ce que vous y trouverez : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres équipées de salles d'eau, 2 salons spacieux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon donne accès à un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes ainsi qu'un sous-sol complètent cette maison.- Une maison familiale de 280 m² comprenant 4 chambres, une suite et une pièce de vie de 170 m², lumineuse et équipée d'une cuisine. Elle dispose également d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un jardin. - Deux gîtes, chacun de 90 m², comprenant des chambres, des salles d'eau et un espace de vie, le tout avec accès à un jardin privatif.- Un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.- Une bergerie traditionnelle de 250 m², un espace piscine et des installations comprenant une source avec un étang et un puit.Cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une restauration complète et un chauffage central récent. Idéale pour les amoureux de la nature et investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec des gîtes déjà prêts à la location. Située à proximité des commerces et commodités, à seulement 15 minutes de Lectoure et Agen, ce bien conviendra également à un projet de vie multigénérationnel. Vidéo disponible sur demande. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité comme requis par la réglementation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Corine MARTINELLI, votre agent commercial, au 07 89 89 64 86.

Découvrez cette Maison à vendre à AGEN, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété rare s'étend sur plus de 18 hectares, à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV. L'agence CASANOVA vous propose cette maison idéale pour un cadre de vie serein, sans nuisances, tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures de transport. Cette maison historique en pierres, avec une architecture authentique, offre une surface habitable d'environ 578 m². Elle comprend une maison principale de plus de 330 m², avec des salons spacieux, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau ou salle de bains privative. Le domaine comprend également deux maisons écologiques, un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange. Les lieux bénéficient d'une vue panoramique sur la vallée, d'un lac privatif et de sources naturelles. Pour un confort optimal, le domaine dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux de qualité, associés à un système de chauffage écologique, complètent cet ensemble. La configuration actuelle du domaine le rend également adapté à une activité touristique grâce à son accessibilité et à sa grande salle de jeux d'environ 80 m².

Dans le Lot-et-Garonne, au sein du bourg historique de Port-Sainte-Marie, un petit hôtel particulier du 16e s., remanié au 18e s., avec son jardin clos. De la ville médiévale subsistent quelques quartiers avec leurs maisons à colombages et fenêtres à meneaux. Bâti le long de la voie principale qui longe en amont la Garonne, sur l’ancien rempart de la cité, le centre-ville est soigneusement entretenu par divers aménagements urbains visant à unifier le patrimoine architectural. Le logis se présente tel un petit hôtel particulier de trois niveaux côté rue au nord et de quatre côté cour au sud. À l'opposé de l'entrée principale, une large terrasse longe toute la façade, rejointe par deux coursives originales à la structure en bois, qui surplombent un jardin clos et admirablement fleuri. La galerie est abrite un salon marocain aménagé au sein d'un petit appartement, qui ouvre par trois larges fenêtres ; la galerie ouest, entièrement ouverte sur l'extérieur, mène à une salle à manger d'été. Un garage facile d'accès depuis une petite rue ferme le jardin. Enfin, deux passages sous la maison conduisent à des caves et un souterrain, récemment fermé. La façade avant, accessible depuis la rue principale et édifiée en pierre de taille, a possiblement été homogénéisée au 19e s. Elle est largement ouverte avec ses dix grandes baies et quatre petites, pleines de fenestrons, ou ses contrevents en bois peints en vert d’eau qui entourent une porte d’entrée centenaire, également en bois. Côté cour, la façade arrière présente une grande fenêtre à croisée au premier étage et un appareil de briques roses dans la partie est, tandis que la partie ouest laisse partout apparaître des pierres de taille jointoyées. Au rez-de-chaussée, la façade est enduite de blanc. Depuis la terrasse, un escalier de pierre descend au jardin, l'une et l'autre étant bordés de sobres garde-corps en fer forgé. L'ensemble du bâtiment est mitoyen sur son côté ouest, et donne sur une ruelle par une autre entrée avec accès aux caves, côté est. Tous les volumes de l'habitation sont couverts de toitures en tuiles canal ou à emboitement à un ou deux pans.

Telle une bastide provençale, à proximité d'Agen, une demeure du 18e s. restaurée et ses dépendances, sur 11 ha de terres. Un chemin empierré de calcaire blanc bifurque depuis la route départementale et progresse sur 150 m environ, bordé d’un côté par la roche en surplomb, et de l’autre par une alternance de végétation dense ainsi que des prairies en contrebas. Étroit et à sens unique, il se divise à hauteur des bâtiments : l’une des branches mène à la demeure, l’autre forme une pente courbe qui rejoint la route plus loin. L’entrée de la propriété est matérialisée par un premier portail en fer forgé tandis qu’un second, plus imposant et daté du 18ᵉ s., retient le visiteur face à la cour fermée de la maison. Derrière un muret de pierre surmonté de grilles en fer forgé, la façade principale se dévoile. Construite en pierre de taille et protégée d’un enduit à la chaux sur l’aile sud, la demeure est élevée de deux niveaux. Les toitures à quatre pans, en tuiles romanes, sont soulignées par une génoise de deux ou parfois trois rangs, et des gouttières en cuivre recueillent les eaux de pluie. Les baies s’ordonnent avec symétrie : de larges fenêtres à petits carreaux inondent le premier niveau de lumière tandis que le second est jalonné de baies en demi-lune. Les encadrements, flanqués de contrevents en bois peint de gris, ont été soulignés d’un ton ocre pour apporter à l’ensemble un discret raffinement. Formant un L avec l’aile ouest, le corps principal présente, en fond de cour, une façade sobre et élégante. Deux baies encadrent, en rez-de-chaussée, l’ancienne porte d’entrée du 18ᵉ s. en bois massif. À l’est, s’élèvent les bâtiments de dépendances. Depuis 20 ans, les actuels maîtres des lieux ont enrichi le domaine d’une végétation abondante qui a forgé le caractère du domaine. Dans un esprit méridional, cyprès de Provence, oliviers, pittosporums et autres persistants paraissent appartenir depuis toujours au paysage. Ils voisinent avec bassins, fontaines, statues et autres ornements de jardin ainsi que des murets de pierre. Un bassin de nage est harmonieusement intégré à l’ensemble.

À seulement 9 kilomètres d'Agen et de sa gare TGV, au cœur d'un environnement préservé, ce remarquable domaine s'étend sur plus de 510 m² habitables et près de 15 hectares de prairies et de bois. Composé d'une élégante demeure en pierre du Quercy de 410 m², d'une maison d'amis indépendante de 100 m² et d'une vaste grange rénovée de 380 m², cet ensemble allie harmonieusement art de vivre, accueil touristique et vocation équestre. Il s'agit d'une propriété à acheter à Agen où la nature omniprésente dialogue avec le confort contemporain. Dissimulée derrière de majestueux cèdres bicentenaires, la maison principale révèle une restauration de grande qualité, respectueuse de son authenticité tout en intégrant les prestations d'une propriété de standing. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle s'imposent. La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur les espaces de vie grâce à de larges baies vitrées à galandage. Le salon, avec sa cheminée, offre une vue saisissante sur le paysage environnant. Un espace atelier, bibliothèque, buanderie, cellier et toilettes complètent ce niveau. À l'extérieur, les terrasses prolonge les pièces de réception. À l'arrière, une terrasse d'environ 50 m² accueille jacuzzi, barbecue et plancha face à une vue dégagée sur la vallée. Côté jardin, la piscine chauffée de 9 x 5 mètres, équipée d'un volet automatique, s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. Les étages distribuent plusieurs suites et espaces de vie permettant d'envisager une résidence familiale ou une activité d'accueil. La suite principale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations raffinées. D'autres chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, des espaces ouverts et un solarium composent un ensemble fluide. Grâce à ses accès indépendants, la propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes. À l'écart de la demeure principale, la maison d'amis développe environ 100 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste auvent de 40 m², idéal pour les longues soirées estivales. Une imposante grange de près de 380 m², dont la structure, la toiture et les maçonneries ont été entièrement rénovées, offre un potentiel remarquable pour des garages, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le domaine s'étend sur près de 15 hectares, composés de prairies, de bois et d'espaces paysagers. Une source, plusieurs terrasses aménagées, une ancienne écurie de quatre boxes à réhabiliter et un portail automatisé viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Résidence familiale d'exception, propriété équestre ou projet touristique, ce domaine conjugue élégamment le charme de la pierre, la qualité d'une restauration aboutie et la quiétude d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des commodités. Un lieu inspirant, où chaque saison révèle une nouvelle facette de son caractère. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

À environ 10 minutes d'Agen, dans un cadre paisible de vergers et de campagne, cette maison familiale rénovée vous offre un cadre de vie idéal sur près de 4 hectares. Située à proximité du canal latéral à la Garonne et de sa voie verte, cette propriété se distingue par son environnement calme et verdoyant. Les arbres, les prairies et l'étang créent une atmosphère agréable tout au long de l'année. La maison propose environ 360 m² habitables répartis sur 12 pièces, dont 5 chambres, dont une de plain-pied. Les espaces de vie, lumineux et spacieuses, s'ouvrent naturellement sur des extérieurs joliment aménagés. Le jardin arboré comprend une piscine, plusieurs terrasses et un salon d’été, tandis qu’un étang, entouré de végétation, est équipé d'une tonne et d'un poste d’observation pour profiter de la faune locale. Deux logements indépendants actuellement loués fournissent un revenu locatif intéressant. De plus, la propriété inclut plusieurs dépendances : une remise, un atelier et trois hangars agricoles, offrant diverses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une maison de luxe à acheter à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Les commerces et écoles sont à proximité, et la ville d'Agen se trouve à seulement 10 minutes.