ventes de maisons et villas de luxe à Pont-du-Casse, France

Charmante maison traditionnelle à vendre à Bajamont, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes d'Agen et à moins de 5 minutes du centre de Pont du Casse, cette maison vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un sous-sol, vous découvrirez en rez-de-jardin un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée pour un total d'environ 50m². L'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités. Côté pratique, cette propriété dispose de deux garages séparés avec accès individuel, d'un débarras ainsi que d'un cellier/atelier. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, de nombreux espaces verts arborés et d'un puits, le tout sur une parcelle de plus de 6700m² entièrement clôturée et accessible par plusieurs portails motorisés. Un hangar de 170m² vient compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix à quelques minutes d'Agen.

Maison à vendre à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et respect de l'environnement. Construite en 2013, cette propriété s'étend sur 230m² répartis sur deux niveaux, parfaits pour une vie de famille. L'habitation principale comprend : - Surface habitable de 170m², - Un séjour spacieux de près de 50m², idéal pour des moments conviviaux, - Une cuisine moderne et équipée de 21m², - Un espace nuit composé de 2 chambres (14 et 16m²), d'une suite parentale de 28m² avec balcon, d'une salle d'eau et de 2 WC, - Un bureau adaptable pour un espace de travail à domicile ou une salle de jeux. Le sous-sol est partiellement aménagé et fonctionnel, avec une surface totale de 240m² comprenant un garage de 80m² et plusieurs pièces supplémentaires pour divers usages. Une partie habitable de 60m² y est également présente, incluant une entrée, une salle d'eau et une chambre, parfaite pour recevoir des invités. Profitez d'une véranda équipée d'un jacuzzi thérapeutique pour des moments de détente privés.À l'extérieur, la maison est située sur un terrain arboré de 1336m², entièrement clôturé et paysagé. Elle dispose d'un portail électrique ainsi qu'un carport pour un accès sécurisé. Des installations écoresponsables telles que des cuves pour la récupération des eaux pluviales, un puits canadien et des panneaux photovoltaïques assurent un confort thermique optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Cette maison combine robustesse dans sa construction, qualité des matériaux et engagement envers l'environnement. Retrouvez cette maison de luxe à acheter à Foulayronnes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, conçu pour votre bien-être.

À quelques minutes des commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme situé à Foulayronnes dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 215 m² habitables, il se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de location ou d'accueil.La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel, incluant une entrée spacieuse qui mène à un vaste séjour lumineux de 75 m² avec cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également une cuisine dinatoire de 26 m², prolongée par un cellier/arrière-cuisine, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains et une véranda baignée de lumière.Un second logement indépendant, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, donne également le ton de cette propriété. Situé à l'étage, ce studio comprend une pièce de vie avec mezzanine, une petite cuisine, une salle d'eau et un WC, tout en bénéficiant de son propre espace jardin.Le terrain de plus de 2000 m², en partie clôturé, offre un cadre naturel agréable et une belle intimité, créant un véritable havre de paix à personnaliser selon vos projets. Un garage attenant donne accès à des combles aménageables, idéaux pour créer une pièce supplémentaire, tandis qu'un bâtiment supplémentaire non attenant offre diverses options d'utilisation, telles que garage, atelier ou abri de jardin.Ce bien rare aux multiples possibilités nécessite une rénovation pour sublimer l'ensemble. Que vous envisagiez un projet familial, un gîte de charme ou un investissement locatif, cette Maison à acheter à Foulayronnes représente une opportunité unique dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Foulayronnes, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied de 180 m² saura séduire toute la famille. Avec un terrain généreux de plus de 4 000 m², vous bénéficierez d'intimité et d'un environnement naturel qui appelle à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse avec piscine, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et moderne facilite votre quotidien, tandis que le salon, agrémenté d'un insert, offre une atmosphère chaleureuse adaptée à chaque saison. Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privée, garantissent espace et intimité pour tous. De plus, un bureau modulable peut être transformé en cinquième chambre ou en espace de travail. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m invite à la détente, entourée d'un vaste jardin, propice à de nombreuses activités en famille. Trois garages indépendants complètent ce bien rare, offrant ainsi confort et praticité. Les points forts de cette propriété incluent : - Maison plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Chauffage au sol et insert - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Suite parentale et trois chambres supplémentaires - Bureau modulable pour télétravail ou chambre d'appoint - Piscine et grand jardin arboré - Trois garages - Quartier résidentiel calme Ce bien rare à la vente représente une occasion unique d'effectuer un achat de maison à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, et offre un cadre de vie harmonieux alliant espace et sérénité.

Découvrez cette maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine écologique unique se compose de trois propriétés distinctes, une grange, un lac paisible et une piscine chauffée à l'eau de mer. Chaque espace a été soigneusement rénové avec des matériaux naturels pour créer une atmosphère élégante et confortable. Situé dans une campagne française pittoresque, ce bien offre tranquillité et intimité, avec des vues sur un charmant château historique. Malgré son cadre isolé, le domaine est à seulement 10 minutes d'une gare TGV, permettant un accès facile aux grandes villes, dont Bordeaux et Paris en deux heures. Une opportunité rare pour quiconque envisage un achat d'une maison à acheter à Agen.

Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette maison de caractère entièrement rénovée est à vendre. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dressing et 3 salles d’eau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec volet, d'un garage et d'un car-port pour deux voitures, le tout dans un cadre confortable et climatisé. Le terrain de 428 m² se situe dans un environnement calme, à proximité du canal et du centre historique d'Agen. Cette Maison de luxe à acheter à Agen est à proximité du centre, des écoles, du marché et de la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché au cœur d'un parc paysager de 15 hectares de cèdres anciens, cet exceptionnel manoir en pierre allie harmonieusement l'histoire et le luxe moderne. Ancienne maison de maître datant des années 1800, la propriété a été entièrement rénovée, offrant un extérieur en pierre remarquable et un intérieur contemporain aux finitions luxueuses. À proximité d'Agen, une ville dynamique dotée d'une gare TGV, d'un aéroport de jets privés et d'une multitude de boutiques et de cafés. Pour toute demande de visite virtuelle ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de la Garonne, cette maison d'habitation de 350 m2 (dont 250 m2 pour l'habitation) avec pigeonnier et piscine est située sur un terrain clos de 5 249 m2 arboré, comprenant des arbres ornementaux et fruitiers, ainsi qu'un puits. Le portail électrique assure un accès pratique. La construction, en pierre et briques, s'inscrit dans l'architecture traditionnelle du Lot-et-Garonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, 2 salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, 3 chambres, une grande salle de bains, des toilettes, un atelier, et un garage. À l'étage, il y a 2 chambres, une salle d'eau et des combles aménageables actuellement inaccessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 310 euros et 7 240 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur 11 hectares, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, surplombe la campagne d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa restauration minutieuse respecte les origines de l'édifice, permettant de bénéficier de 500 m2 habitables aménagés avec raffinement et confort. Les réceptions traversantes sont plongées dans la lumière et dotées d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries XVIIIème et un bureau. L'étage, entièrement rénové, dispose d'un chauffage au sol et d'une isolation complète, comprenant trois chambres avec leur salle de bains et une suite de 80m2 comportant sa chambre, son salon, son dressing et sa salle de bains. Les nombreux éléments d'architecture du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, ajoutent un charme indéniable à ce bien. D'importants travaux de restauration effectués il y a 20 ans garantissent un confort total avec de belles prestations. La cour intérieure est fermée par un muret orné de grilles et un portail en ferronnerie, flanqué d’imposants piliers en pierre de taille. À l'arrière, la terrasse dévoile une vue panoramique époustouflante. Les dépendances, d'une surface de 300m2, ont également été entièrement rénovées et comprennent une maison d'amis, un vaste bureau de 49m2, trois chambres, un hammam traditionnel et un salon de cinéma de 41m2. Un pigeonnier aménageable avec terrasse couverte et deux belles pièces indépendantes de 90m2 chacune, offrant de beaux volumes, pouvant servir de réception ou pour un usage commercial ou professionnel, complètent cet ensemble. Un logement de gardiens indépendant est également présent, avec salon-cuisine et deux chambres. Une grande dépendance agricole de 300m2 est dédiée au garage. Les 11 hectares se composent de parc, bois de chênes, prairies et terres, avec une possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires. Le jardin et le parc, entièrement paysagés, sont agrémentés de nombreuses plantations, fontaines et chemins de promenade, incluant un vaste potager et des arbres fruitiers. Un splendide bassin de nage de 18m x 3,5m est également disponible. Ce bien de qualité et de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, à seulement 3kms de tous commerces et proche d'Agen, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier chez les Pierres d’Oc depuis 1963.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Découvrez cette maison contemporaine récente de 237 m2 à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, cette propriété unique offre un cadre paisible et sans nuisance. Conçue pour un confort moderne optimal, elle dispose d'un excellent classement énergétique avec des installations telles que le chauffage par le sol, des panneaux solaires, et une isolation performante. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de 97 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une superbe piscine de 10m x 5m et d'un vaste terrain clos de 6300 m2, agrémenté de haies et d'arbres. Cette maison est en parfait état et proche des commerces. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison de luxe à Agen.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette magnifique maison de 250 m2, entièrement rénovée, est à vendre. Avec un jardin de 300 m2, une piscine, un garage et un car port pour deux voitures, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de haute qualité. Dans un quartier prisé, cette maison vous propose un hall d'entrée accueillant et un dressing, suivi d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin verdoyant et la piscine. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles de bains, des WC et un dressing. C'est l'espace idéal pour une famille où chacun pourra profiter de son propre environnement. La maison bénéficie d'une rénovation de standing sous garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe AGEN, alors contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d'un village historique, découvrez un hôtel particulier datant du 16e siècle, remodelé au 18e siècle, avec un jardin clos. Cette maison, située le long de la Garonne, bénéficie d'un cadre patrimonial préservé, idéal pour un achat. La propriété s'articule sur trois niveaux, avec une belle terrasse donnant sur un jardin joliment fleuri. À l'intérieur, un salon marocain et une salle à manger d'été profitent de larges ouvertures. Un garage se trouve à proximité, et des caves ainsi qu'un souterrain sont accessibles par des passages sous la maison. La façade, en pierre de taille, est ornée de nombreuses fenêtres et d'une porte d'entrée en bois du 19e siècle, offrant un charme indéniable. Ce bien constitue une belle opportunité de vente de maison à Agen.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

En plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle se trouve à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris et à proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30). Nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2, cette propriété allie charme intemporel et confort moderne. La majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux révèle un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, tous richement ornés avec des parquets massifs, cheminées et boiseries authentiques. Au rez-de-chaussée se dresse également une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, ainsi que des vestiaires et des sanitaires pour les clients, conformes aux normes actuelles. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent cinq grandes chambres climatisées avec quatre salles de bains. L'étage peut être aménagé en vaste appartement ou utilisé en tant qu'espace nuit. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau, et un vaste grenier de 175 m2 à aménager à votre goût. La cave, avec les fondations d'un ancien presbytère, abrite de splendides caves à vin voûtées. À l'extérieur, un parking est disponible pour jusqu'à 20 véhicules, accompagné d'une terrasse ombragée et d'un parc fleuri. Un appartement indépendant de une chambre complète l'ensemble, idéal pour un gardien ou des hôtes. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2 est également en option. Que vous envisagiez un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un lieu pour séminaires, cette propriété à vendre à Agen présente une opportunité rare où authenticité, patrimoine et raffinement se rencontrent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette superbe demeure, véritable bijou, datant d'environ 1901 présente une façade en pierre ornée et de magnifiques éléments d'origine, notamment des vitraux sur les portes et fenêtres, des plafonds finement moulurés, ainsi qu'une toiture en ardoise parfaitement entretenue. Un studio indépendant en pierre d'environ 50m² offre une flexibilité supplémentaire. L'ensemble est situé au coeur de son parc de 5,2 Hectares. La décoration et la présentation restent fidèles au style et au caractère de l'époque. Vous entrez dans le grand hall par la porte d'entrée d'origine, ornée de magnifiques vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le sol du vestibule conserve ses carreaux de ciment d'origine. Des portes doubles depuis le hall mènent au salon/salle de musique élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux ouvrant sur un balcon en pierre. Le parquet ajoute à son charme classique, et une seconde porte permet un retour vers le hall. La salle à manger, lumineuse et traversante, dispose également d'un beau parquet, d'une cheminée en marbre, de doubles fenêtres à battants et de moulures décoratives. A l'autre extrémité du hall se trouve le petit salon du matin, superbement aménagé et baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double exposition. Il présente des panneaux muraux peints, un parquet d'origine et une cheminée en marbre équipée d'un poêle à bois encastré. La cuisine aménagée et équipée offre des plans de travail en granit, une cuisinière de style piano et de nombreux rangements, avec un espace généreux pour des repas familiaux conviviaux. Elle dispose d'un accès direct à la vaste terrasse et au parc, renforçant l'impression d'espace et de lumière. La buanderie offre un emplacement pour deux appareils et comprend un évier intégré. Le cabinet de toilette est équipé d'un WC et d'un lavabo, avec sol en bois et murs à moitié carrelés. Accès à la cave, offrant un vaste espace de rangement réparti en plusieurs pièces. L'imposant escalier d'époque mène au premier étage, où l'on trouve trois belles chambres, chacune avec sa propre cheminée et ses parquets d'origine. Deux des chambres disposent de leurs salles d'eau attenantes, joliment carrelées, avec douches à l'italienne et robinetterie classique. Un WC séparé complète cet étage. Accès à une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage propose trois autres chambres sous les combles. L'une des pièces dispose d'un espace attenant déjà préparé (avec arrivées d'eau) pour y installer une salle de bains. La troisième chambre est accessible depuis l'une des autres, offrant ainsi une configuration modulable. A l'extérieur : Un studio en pierre d'environ 50m² apporte une réelle polyvalence. Inondé de lumière naturelle, il se prête parfaitement à un usage d'atelier d'artiste ou de musique, de bureau à domicile ou encore d'hébergement d'appoint. Il est équipé d'un évier et d'un WC séparé. La terrasse spacieuse et agréable est agrémentée d'un magnolia mature et d'une pergola offrant un coin ombragé idéal pour les repas en plein air. Le parc de 5,2 hectares a été récemment planté de diverses espèces d'arbres d'ornement et fruitiers. Une propriété de caractère, tout aussi adaptée comme vaste résidence familiale que comme chambre d'hôtes de standing. A distance de marche du village avec commerces de proximité. Tous commerces à Agen à 20 minutes en voiture. Gare TGV avec liaisons vers Bordeaux, Toulouse, Paris et Londres. Aéroports les plus proches : Bergerac : 61,8?km Toulouse : 89,4?km Bordeaux : 131,6?km Une visite virtuelle à 360° et un plan de la maison sont disponibles sur demande. Cette propriété remarquable marie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une magnifique demeure de maître d'environ 400 m², offrant une double vocation tant commerciale que résidentielle. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou une grande famille souhaitant s'installer en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un restaurant en activité dispose de deux vastes salles de restauration, d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi que de sanitaires pour la clientèle. Le sous-sol comprend des espaces techniques et de stockage, incluant des réserves et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un appartement T4 avec une salle de séminaire, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un second appartement T5, lumineux et agréable. Ces deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants. À l'extérieur, une terrasse intimiste et un jardin viennent sublimer ce bien, un véritable privilège en hypercentre d'Agen. Avec une possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en maison familiale, cette maison de luxe à acheter à Agen se distingue par son emplacement recherché et son potentiel remarquable. Une visite est vivement recommandée.

Agen, en hyper centre, proche du Boulevard Carnot et du Marché Parking, tous commerces à proximité et arrêt de bus, magnifique maison en pierre sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2022. Cette propriété est un véritable havre de paix proposant authenticité, cachet, élégance et confort. Elle dispose de superbes volumes, d'une belle luminosité et d'une rénovation de qualité alliant respect des éléments de caractère et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste vestibule menant d'une part au salon indépendant et d'autre part à la salle à manger/cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour les journées ensoleillées. Actuellement composée de 4 chambres spacieuses (possibilité d'aménager une 5ème), d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau, d'un magnifique dressing et d'un espace bureau, cette maison répond à toutes les attentes d'une famille. Les prestations correspondent à cette remarquable rénovation : chauffage/climatisation gainable, menuiseries acoustiques, note de performance énergétique exceptionnelle en A, parquet récent, carreaux ciment, portes à galandage et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un jardin intime, sans vis-à-vis et clos de murs, abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour un moment de détente en toute tranquillité, loin du tumulte urbain. Une magnifique cave voûtée est parfaite pour savourer de bons crus. Une annexe complète l'ensemble, comprenant un atelier, un grenier et un garage de 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules, avec la possibilité d'un logement indépendant supplémentaire de 60 m². Propriété absolument unique sur le secteur, alliant caractère, modernité et belles prestations, au cœur même de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.929383