vente de maison et villas de luxe à Lamontjoie, France

À Astaffort, dans le Lot-et-Garonne (47), à proximité d'Agen et des commodités, découvrez cet ancien domaine agricole médiéval, inscrit dans les archives depuis 1420. Cette propriété unique, avec 1000 m² de surface bâtie et 4,35 hectares de terres environnantes, se compose de deux habitations distinctes. L'habitation principale de 272 m² présente des espaces de vie avec plusieurs cheminées en marbre, des planchers massifs, et un grand salon. Les nombreuses dépendances de 1000 m², témoins d'une activité agricole riche, incluent écurie, étable et autres installations. Située sur une plaine fertile, cette maison offre un cadre idéal pour la culture, les plantations ou même un centre équestre. Avec un potager de 360 m² et un environnement tranquille, vous profiterez de la sérénité des bords du ruisseau. La seconde habitation attenante de 105 m² peut être reliée à la première, offrant des possibilités supplémentaires. Les rénovations récentes incluent le crépis et le double vitrage, garantissant un confort moderne. Prix de la maison : 549900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite de cette maison à acheter à Astaffort, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@paul-parker-properties.com.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nichée au coeur du village de Nomdieu, ancienne commanderie des Templiers, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, avec une vue privilégiée sur l'église du XIIe siècle. Sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m2, partiellement arboré, cette maison en pierre sur deux niveaux est accompagnée de deux dépendances. L'habitation principale de 270 m2 propose un espace de vie lumineux, comprenant un séjour de 35 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 24 m2, quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un dressing, un WC indépendant et une terrasse avec vue dégagée. En rez-de-jardin, vous découvrirez un second espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 30 m2, une chambre, une vaste salle de repos de 47 m2, un local chaudière, un cellier, un garage et une véranda. Une dépendance en pierre avec grenier aménageable ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (gîte, espace professionnel, espace indépendant…). Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à granulés et d'inserts. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le village de Nomdieu offre un cadre vivant et authentique, au coeur de la campagne de l'Albret, avec ses sentiers de promenade et son riche patrimoine historique. À 3 km, les villages voisins (Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Francescas) mettent à votre disposition les premiers services du quotidien : écoles, commerces et services médicaux. La ville de Nérac, accessible en une quinzaine de minutes, complète cette offre avec supermarchés, établissements scolaires, restaurants et infrastructures de loisirs. Enfin, Agen, située à environ 20 à 25 minutes, vous donne accès à toutes les commodités d'une grande ville : gare SNCF, hôpital, centres commerciaux et nombreux services. Un bien au caractère exceptionnel, idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'histoire et d'espace.

Cette magnifique propriété en pierre située à Saint Mézard, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, a été soigneusement restaurée, alliant le respect du caractère authentique à un confort moderne. En parfait état, elle combine élégance et raffinement. Accessible par une allée privée menant à un portail électrique, son emplacement en retrait offre un calme absolu, agrémenté des doux sons de la campagne. Les propriétaires partent avec regret en raison d'un changement de situation personnelle. Ils ont entièrement rénové cette maison, la repensant selon des normes élevées.À l'extérieur, vous trouverez de larges terrasses entretenues, dont une exposition plein sud aménagée autour d'une grande piscine, idéale pour recevoir. Le vaste salon est orné d'une cheminée en pierre qui en fait la pièce maîtresse. Un mur en pierre sépare le salon d'une salle à manger au design chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et attenante, donne sur une grande terrasse couverte avec un espace barbecue.La maison dispose également d'une buanderie, d'un WC invités et d'un local technique. Une vaste salle de réception avec plafond cathédral et grandes baies vitrées est parfaite pour les moments partagés. Quatre chambres en suite, offrant chacune leur propre salle d'eau, sont idéalement organisées autour de cette pièce centrale, dont l'une est dotée d'une baignoire.À l'étage, les propriétaires ont créé un espace privé de 100 m², comprenant deux bureaux et une somptueuse suite parentale avec plafond cathédral et cheminée. La salle de bains attenante est un véritable espace de bien-être.Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et la piscine, créant un cadre verdoyant. L'un des atouts majeurs est un puits alimentant le domaine, soutenu par un système de filtration. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Un carport et une grande grange complètent les commodités, ainsi qu'un petit bois et un potager. Cet espace est également suffisant pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.Cette maison à acheter à Saint Mézard est un véritable havre de paix, alliant une atmosphère de sérénité à une efficacité énergétique remarquable. La propriété constitue une option idéale pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Saint Mézard.

Découvrez cet ancien moulin situé à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rare et authentique, qui remonte au Moyen-Âge, domine peinardement la rivière. Vous profiterez d'un cadre de vie apaisant, enveloppé par la nature tout en étant à proximité des commodités locales. Ce moulin, qui vous offre 8 pièces sur près de 230 m² habitables, marie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli dans une vaste pièce de réception ornée d'un magnifique cantou tradi. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes invités, avec un accès à une immense terrasse ombragée, parfait pour profiter de l'été au cœur de la végétation. Le premier étage dévoile une pièce à vivre de 73 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dotée d'un authentique comptoir de boucher. Cet étage abrite aussi une salle d'eau avec WC et une lingerie/chaufferie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Coté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un parc fleuri, un véritable havre de paix. Les annexes incluent un garage non attenant de 60 m², un espace de stockage dans les combles, ainsi que trois terrasses couvertes. Localisé à seulement 5 minutes du village d'Astaffort, cette vente de moulin à acheter à Astaffort est idéalement placée, à 15 minutes de Lectoure et 25 minutes de la Gare TGV d'Agen. Prix : 585000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, veuillez contacter Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel.

À La Romieu, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cette propriété en pierre s'étend sur 26 hectares de parc et prairies non exploitées. La maison principale offre 285 m² d'espace habitable, comprenant un grand salon avec cheminée en pierre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une dépendance à aménager. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage et d'une belle piscine. Le cadre verdoyant et l'architecture soignée de cette maison en font un bien rare sur le marché. Pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à La Romieu, cette propriété est à visiter sans tarder.

Nichée au bout d'un chemin blanc, cette charmante maison se trouve à La Romieu, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Entourée de champs et de bois, elle offre de belles vues sur la campagne environnante et se situe dans un environnement naturel préservé. Le jardin fleuri, les arbres matures, le potager, les fruitiers et la piscine au sel ajoutent à son attrait. Cette propriété, acquise il y a moins de vingt ans et entièrement rénovée avec soin, propose 321 m² habitables. La conception comprend un vaste séjour avec un plafond cathédrale, quatre chambres avec salles de douche privées, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger au caractère historique. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur deux terrasses. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, une chambre principale avec charpente apparente et une spacieuse salle de bains. S'étendant sur 5,8 hectares, cette maison est une véritable oasis de calme et d'intimité, avec un chauffage bi-énergie économique. À seulement 25 minutes de la gare TGV d'Agen, cette maison de luxe à acheter à La Romieu représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et paisible.

Découvrez cette propriété unique à LA ROMIEU, dans le Gers, en Midi-Pyrénées. Cette maison exceptionnelle, avec sa façade en pierre et ses trois ailes distinctes, allie histoire et caractère au cœur de la belle campagne gersoise. Nichée au milieu de jardins privés magnifiquement paysagés, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter LA ROMIEU. La Première Aile, conçue initialement pour un ordre de religieuses, comprend quatorze espaces privés avec WC et lavabo, ainsi que des douches communes et une petite cuisine. Cet aménagement est idéal pour accueillir des visiteurs, des séminaires ou des retraites. L’Aile Centrale, actuellement résidence des propriétaires, offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des pièces qui s'ouvrent sur les jardins, une cuisine entièrement équipée et un salon convivial. Deux grandes chambres et une salle d’eau récemment rénovée ajoutent au confort de cette aile. La Troisième Aile, avec son entrée indépendante, se distingue par son espace de réception lumineux, ses poutres apparentes et la possibilité d'unir deux grandes pièces à double hauteur pour divers événements. L'extérieur de la propriété est entouré de jardins clos, d'une piscine avec terrasse, et d'installations pratiques telles qu'un garage. Le potentiel de cette maison de luxe à vendre à LA ROMIEU est infini, en tant que retraite, centre de bien-être ou espace artistique. Ne manquez pas cette opportunité dans le Gers, une région riche en beauté et en tranquillité.

À seulement 1 km du charmant village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une architecture élégante, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique, construit en 2009 et agrandi en 2022 avec l'ajout d'une quatrième suite. Dès votre arrivée, l'intimité et la beauté naturelle vous transportent. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 100 m², éclairée par de large baies vitrées, offrant ainsi une vue imprenable sur le paysage environnant. Vous y trouverez un coin salon agréable, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété comprend quatre suites parentales, idéales pour accueillir des invités ou pour un projet d'accueil. Un espace bien-être avec sauna, une piscine chauffée et des équipements technologiquement avancés assurent confort et sérénité. Avec près de 2 hectares de terrain offrant bois, sources naturelles et un lac, cette maison est un fort potentiel d' achat Maison de luxe La Romieu. Située à proximité de Condom, Lectoure et Fleurance, et à seulement 35 minutes d'Agen, cette propriété se trouve dans une région prisée pour son authenticité et ses paysages pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Exclusivité OptimHome.

Cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Sempesserre dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Sempesserre. Avec ses trois chambres et son environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les vallons environnants. Le cadre naturel permet de s'éloigner du tumulte tout en restant proche des commodités. L'intérieur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, se distingue par un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et une mezzanine contemporaine. La cuisine fonctionnelle et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le paysage, créant une ambiance conviviale. Les trois chambres, chaleureuses et accueillantes, ainsi que les deux salles d'eau/bains, rénovées avec soin, ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent un espace agréable pour profiter de la vue sur la campagne. Cette maison, alliant caractère et modernité, se révèle parfaite tant comme résidence principale que comme maison de campagne.

À Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre offrant un cadre de vie agréable. Cette maison principale du XVIIème siècle, rénovée avec soin, s'étend sur environ 204 m² et comprend un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une buanderie et des salles d'eau. La propriété comprend également trois gîtes, chacun avec un accès indépendant, ainsi qu'un espace lumineux d'environ 70 m² qui peut servir d'atelier ou de salle de jeux. Sur un terrain d'1,6 hectare, vous profiterez d'un parc, d'un jardin, de pâtures, d'une piscine chauffée et de plusieurs dépendances. Située à seulement 3 km des commerces de proximité et à proximité d'une gare TGV et d'une zone commerciale, cette propriété mérite votre attention. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Layrac.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Astaffort, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une charmante rivière, à seulement 30 minutes d'Agen et 10 minutes de Miradoux. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale spacieuse avec 6 chambres, une maison d'amis de 3 chambres, une piscine, ainsi qu'une magnifique grange de réception et une seconde grande grange de stockage. Un hangar ouvert est également disponible pour le stationnement, sans oublier un pigeonnier en pierre d'une rare beauté. La propriété offre de vastes paddocks clôturés, un grand lac et un accès direct à la rivière, ajoutant à son attrait. Sur le plan technique, le bien dispose d'un système de chauffage modernisé et de toitures rénovées sur l'ensemble des bâtiments principaux. Cette maison de luxe à acheter à Astaffort présente des possibilités infinies, que ce soit pour une résidence privée exceptionnelle ou pour un projet professionnel ambitieux. Le seul voisin est une petite chapelle, offrant tranquillité et intimité. Pour un aperçu de cette propriété, contactez Bliss dès aujourd'hui pour explorer les lieux grâce à une visite virtuelle immersive. Prochainement, retrouvez un article dédié et des photos inédites sur notre site pour aller encore plus loin dans la découverte de cette maison.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située à Lasserre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Lasserre. Cette magnifique bâtisse en pierre, soigneusement rénovée, présente un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain de près de 5 300 m2, elle offre une vue dégagée sur les vallons environnants et un cadre paisible tout en étant proche des commodités : Agen et sa gare TGV se trouvent à 30 minutes, tandis que Bordeaux et Toulouse sont accessibles en environ 1h30. La maison dispose de 334 m2 habitables organisés sur deux niveaux, révélant des espaces lumineux et chaleureux où le charme de l'ancien se combine harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine, conçue comme une véritable pièce à vivre, s'ouvre sur une terrasse plein sud. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un espace indépendant d'environ 100 m2 avec sa propre entrée offre un potentiel pour un gîte, une activité professionnelle ou un logement indépendant, générant ainsi un revenu locatif. Une dépendance attenante de 100 m2 complète l'ensemble, idéale pour un atelier ou un garage. La maison inclut également des équipements performants, tels qu'un chauffage central à granulés, une gestion indépendante des circuits, un plancher chauffant partiel et une excellente performance énergétique. Cette propriété, pleine de caractère, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie spacieux.

À seulement 10 minutes de Nérac, cette belle propriété au cœur de la campagne lot-et-garonnaise révèle tout son charme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ancienne templière de 210 m², elle a su préserver et rénover ses prestations anciennes, telles que la cheminée en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 40 m², une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. À l'étage, un bel espace en mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Les 7,5 hectares de cette propriété offrent une intimité totale avec, en prime, une grande piscine (12 m x 6 m) et un terrain de tennis. Le terrain, partiellement boisé, est actuellement entretenu grâce à un fermage. Un lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace, proche des bastides et des villages fortifiés de la région ! Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à MONTAGNAC SUR AUVIGNON, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4 160 euros et 5 670 euros, avec un prix de vente de 650 000 euros HAI, dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur (prix hors honoraires : 620 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison du XIXe siècle avec poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, offrant un plafond cathédrale, et alliant chaleur et raffinement. Située au coeur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'Agen et à quelques minutes de la bastide de Caudecoste, cette superbe maison gasconne de 200 m² vous attend dans un cadre verdoyant propice à la détente. Composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, la maison dispose d'un séjour-salon lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine sur mesure, et accès à une terrasse semi-couverte. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie avec une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. À l'étage, 3 grandes chambres avec parquets en bois, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain clos, arboré et bien entretenu. Un garage spacieux de 130 m², équipé d'une cuve de récupération d'eau, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette offre. Un puits permet un arrosage entièrement autonome. Cette maison est un idéal pour un achat Maison FALS, avec son terrain piscinable et divisible, ses nombreux rangements, sa triple isolation des combles, et ses menuiseries en PVC double vitrage. Son emplacement privilégié vous permettra de découvrir toutes les richesses de la région Aquitaine. Les visites doivent s'effectuer avec une pièce d'identité, conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Corine MARTINELLI.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située dans un hameau sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre est idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, elle offre une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en préservant une réelle intimité. Profitez d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique) et d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement. La maison de style gascon dispose d'environ 290 m2 habitables. L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine rénovée, largement connectée au jardin, parfaite pour profiter de la vie à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous trouverez également une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage qui comporte une chambre et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un cadre idéal pour profiter des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison propice à la vie de famille et aux visites. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Moncrabeau, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

iad France - Sonny Cecot vous propose : Propriété à vendre à Cuq, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Demeure de caractère en pierre de 330 m² avec un studio de 90 m², sur un parc de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine, à seulement 15 minutes d'Agen. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison où pierres apparentes et poutres anciennes donnent le ton. Vos espaces de vie se composent d'un salon intimiste autour d'une cheminée polyflamme, d'un vaste salon de réception baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine familiale pensée pour accueillir vos proches. Chaque pièce de cette maison raconte une histoire. La maison principale offre 4 chambres spacieuses, une magnifique suite parentale et des espaces de bureau et détente, le tout agrémenté d'un confort moderne tel que le chauffage au sol et de lumineux volumes traversants. Un studio indépendant entièrement rénové, d'environ 90 m², ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte ou espace pour la famille. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré avec des espaces ombragés, une piscine idéale pour les journées estivales, un double garage attenant et un espace de rangement. Cette propriété de charme à Cuq est un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de nature. Galerie photos disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter cette propriété unique.

Près d'Agen, un domaine du 17e s. alliant patrimoine et modernité, avec écuries, maison d'amis et autres dépendances. L’allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, vouée aux cultures céréalières aussi bien que fruitières et parcourue par le canal de Garonne ; elle longe un puissant mur de terrasse et les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local est tempéré, avec des étés chauds et sans saison sèche. Édifiée à flanc de coteau, la demeure offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne, qui marque la frontière avec la Gascogne. Historiquement intégrée à un domaine agricole et bien protégée des crues, elle représente un exemple typique de maison noble de l’Agenais. Élevée de deux niveaux sur caves et composée de trois corps disposés à l'équerre, elle présente de sobres façades en pierre, enduites et régulièrement percée de baies droites, avec encadrements en pierres de taille et génoise en briques. Elle est bordée d'une terrasse au nord. Comme l'habitation principale, entièrement rénovée, toutes les autres constructions sont opérationnelles, conformément aux souhaits des occupants actuels, et réunies autour d’un jardin clos privatif. La cour intérieure, de forme rectangulaire et mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis et les bâtiments agricoles. Ceux-ci ont conservé leur génoise et l’entablement des façades extérieures en briques, témoignant d’une adaptation architecturale qui date de la Restauration, tandis que les autres façades, en moellons, sont enduites ou jointoyées. Les toitures, majoritairement à deux ou quatre pans, sont en tuiles canal ou mécaniques. Seuls le pigeonnier à colombages, le local piscine et la maison d'amis, située dans la grande grange à galerie, sont séparés de l’ensemble bâti. Enfin, le parc, enherbé et arboré de multiples essences, compte une piscine et son local au centre, un pigeonnier au nord, un verger au sud-est et un petit bois à l'ouest.

Sur un point dominant offrant une vue panoramique sur la forêt, située au bout d'un chemin privé de 760 mètres et au cœur de 14 hectares, découvrez cette maison de caractère de 706 m² avec 16 pièces et 10 chambres. Cette propriété historique inclut une tour datant du XIIIe siècle et quatre logements indépendants : une maison principale de 324 m², ainsi qu'un logement de 134 m², un autre de 123 m² et enfin une maison de 118 m². L'ensemble a été entièrement restauré, alliant charme et confort moderne, avec une installation de chauffage à la pointe de la technologie comprenant une chaudière à granulés de bois, des pompes à chaleur et 42 panneaux solaires. Situé dans un environnement paisible et exceptionnel, cette maison se trouve loin de toute nuisance, entourée de 14 hectares de prairies bio en partie clôturées pour les chevaux, et d'un bois de chênes avec des sources et un puits. Vous bénéficierez également de différentes dépendances, garages et ateliers. À seulement 10 minutes de tous commerces. Cette maison de luxe à acheter à Nérac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, est proposée au prix de 1 280 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Patrick Gaillard, Agent Immobilier auprès de l'Agence les Pierres d'Oc, présente cette offre depuis 1963.

Opportunité d’investissement rare à NERAC, dans le département du Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Cette splendide propriété, nichée au sommet d'une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, offre une intimité totale tout en étant proche d'une ville animée avec toutes les commodités requises. Ancienne demeure familiale entretenue avec soin, elle présente une belle piscine intérieure et de vastes terrasses qui ajoutent du charme à sa façade en pierre. La maison se caractérise par ses hauts plafonds, ses impressionnantes pièces de réception et ses grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle. L'allée, bordée de cèdres et d'arbres matures, mène à une entrée accueillante, encadrée par des portes en pierre. L’agencement comprend un salon principal de 90 m² avec de grandes fenêtres cintrées, qui ouvre sur une terrasse et une charmante fontaine intérieure. Plusieurs espaces de réception, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite de plain-pied complètent ce niveau. Le premier étage dispose de magnifiques chambres, dont certaines peuvent être rénovées selon les goûts de l’acheteur. La propriété dispose également d'un immense sous-sol et d'une piscine intérieure impressionnante, pouvant servir de spa privé. Le terrain de 19 hectares, idéal pour des activités équestres ou des projets écologiques, garantira une tranquillité absolue. Ce bien constitue indéniablement une choix de choix pour l'achat d'une propriété de luxe à NERAC.

Exclusivité Pierres & PatrimoineÀ Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, très lumineuse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. Parfaitement habitable dans l'état, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante (deux chais) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d'aménagement. Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres, une salle d'eau et WC, à l'étage, d'une surface de 52m2 environ.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin et d'un parc arboré avec de beaux arbres matures de plus de 4100m2, créant un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre-ville. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, à l'abri des regards et du vent, complète l'ensemble.Idéal pour un achat maison de luxe à Nérac, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement.

Dans le sud du Lot-et-Garonne, une maison familiale restaurée, avec dépendances et piscine, implantées sur 2,9 ha de prairies et de bois. Depuis la route départementale qui la dessert, le bien est accessible via un chemin de terre enherbé, de chaque côté duquel s’étendent de vastes prairies, ponctuées par la présence d’une parcelle voisine et longées d’arbres qui soulignent les limites naturelles du domaine. À l’entrée, une première dépendance se dresse telle une vigie, marquant le seuil de la propriété. Plus avant, se distingue un autre bâtiment qui jalonne le parcours jusqu’à la maison. Bâtie au fond de la propriété, celle-ci présente une architecture inspirée des demeures basco-landaises, un style ici reconnaissable au large auvent qui abrite la façade principale, à l’est. Elle est bordée en cet endroit d’une grande terrasse délimitée par un muret, espace de vie extérieur agréable et couvert. Un auvent secondaire, de taille plus réduite, ménage également un passage couvert devant la façade nord. Les élévations, en pierre, sont toutes enduites, sobres et percées de baies droites de formats divers et à disposition irrégulière, qu'encadrent des contrevents en bois peints en rouge basque. L'habitation est coiffée d’une toiture à deux longs pans, rénovée voilà une dizaine d'années dans le cadre de travaux menés pour unir deux petites bâtisses en un ensemble cohérent, élevé de deux niveaux. L'espace boisé qui entoure le logis forme un environnement de verdure enherbé et arboré tandis que la piscine et la zone aménagée pour les activités équestres se situent à proximité des prairies.

À Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une maison à vendre s'étend sur 3 hectares 9. Ce bien familial rénové, situé entre canal et vergers, comprend un étang, une piscine, un vaste jardin arboré et plusieurs logements locatifs. D'une superficie d'environ 360 m², la maison offre 12 pièces principales, comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de grands espaces de vie. Les deux logements indépendants sont actuellement loués, tandis que la propriété dispose également d'un salon d'été, de terrasses et d'un étang propice à l'observation des canards. Vous trouverez des dépendances, comprenant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Cet espace rare représente un véritable havre de paix, idéalement placé à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sérignac-sur-Garonne.

À vendre : maison à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette propriété unique, s'étendant sur 35 hectares, comprend une vieille ferme, des granges, dix arbres à truffes, une forêt et un lac pittoresque de 2 500 m², idéal pour profiter d'un cadre paisible. La maison allie confort moderne et charme rustique, avec une cuisine spacieuse, un salon ouvert, trois chambres et deux salles de bain, toutes donnant sur des terrasses avec vue sur la campagne et une piscine de 12 x 6 mètres. Le domaine comprend également un grand hangar de 240 m², deux garages de 35 m², et un petit hangar, offrant un espace de rangement généreux. Située à proximité des célèbres vignobles de Buzet et à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison bénéfice d'excellentes connexions, y compris un accès rapide à la gare TGV. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Agen, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Découvrez cette villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de LE PASSAGE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison bénéfice d'un confort exceptionnel et d'une performance énergétique remarquable. Avec ses volumes généreux, pouvant accueillir jusqu'à 6 chambres, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Une aile indépendante est parfaite pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou offrir à vos adolescents l'espace d'autonomie dont ils ont besoin. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate sans compromis. À l'extérieur, le jardin spacieux, rare pour le quartier, propose diverses ambiances idéales pour créer des zones de détente, de jeux ou de convivialité. De plus, un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave complète ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies. Cette maison à vendre à LE PASSAGE représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison dans ce secteur.