vente de maison et villas de luxe à Larressingle, France

Perchée sur les hauteurs, dans un petit hameau à quelques minutes de Condom, cette propriété en pierre profite d’un environnement calme avec de jolies vues sur la campagne. La maison principale propose des pièces de vie lumineuses, une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu’un espace nuit comprenant plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, et un salon TV à l’étage. Deux logements indépendants complètent l’ensemble : l’un, attenant à la maison mais doté de sa propre entrée, idéal pour recevoir en toute autonomie ; l’autre, aménagé dans un charmant pigeonnier avec garage. Une grange attenante offre également des possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² accueille trois box à chevaux et une piscine au chlore (9 m x 4 m), parfaite pour profiter des beaux jours. Un lieu aux multiples possibilités, à la fois paisible et proche des commodités de Condom. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Proche de Condom, sublime maison en pierre de 557 m² entièrement rénovée, avec 6 hectares de terrain, un grand couloir de nage, plusieurs terrasses, un gîte indépendant et un garage. Derrière un élégant portail en fer forgé, un parc arboré offre un cadre enchanteur à cette longère dont la pierre blanche capte magnifiquement la lumière du soleil. Une vaste terrasse couverte abrite un salon d'été convivial, un espace repas et un coin détente. L'entrée de la maison se fait dans un salon chaleureux, doté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, propose un magnifique séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce séjour est agrémenté d'une splendide cheminée en pierre. La cuisine équipée et sa salle à manger superbement décorée, constituent un espace parfait pour recevoir. S'ajoutent à cela une élégante salle de billard, un bureau avec bibliothèque, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une lingerie, une buanderie, des WC et une cuisine secondaire donnant sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix avec une somptueuse salle de douche et un grand dressing aménagé. Vous trouverez également un charmant dortoir conçu pour accueillir huit enfants, une salle de douche supplémentaire et un salon télévision. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère unique et raffinée. Une maison d'amis indépendante complète cette offre exceptionnelle. Elle comprend un joli séjour ouvrant sur une terrasse intime, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse avec vue sur la campagne, et, à l'étage, deux belles chambres avec charpente apparente, chacune disposant de sa salle de douche. Idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location. Le parc, parfaitement entretenu, est sublimé par de magnifiques arbres et une piscine exceptionnelle de 20 mètres de long, parfaite pour se détendre ou faire des longueurs. Une propriété gersoise de grand confort, mêlant élégance, modernité et cadre bucolique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante demeure en pierre séduit par son cadre idyllique, son vaste terrain de 4,7 hectares bordé de champs, sa magnifique piscine et ses prestations de qualité. Les anciens boxes à chevaux ont été transformés en atelier, mais ils peuvent aisément retrouver leur vocation initiale pour accueillir à nouveau des animaux. Une autre option ? Les aménager en maison d'amis pour recevoir famille ou visiteurs. La piscine, équipée d'un dôme immense, prolonge agréablement la saison de baignade, même lors des journées plus fraîches. Le jardin arboré, ponctué de terrasses ombragées et de deux mares, offre un espace de vie extérieur apaisant avec de belles vues sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée centrale qui distribue d'un côté les pièces de vie, et de l'autre, l'espace nuit. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses poutres blanchies, est agrémenté d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, neuve et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. La salle à manger donne sur une superbe terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente, avec sa grande table conviviale et ses canapés confortables. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine cosy idéale pour lire ou regarder un film, une petite chambre mansardée, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un atelier de 27 m² aux usages multiples selon vos envies, et d'un spacieux garage de 60 m² équipé de deux portes électriques. Un local pour le bois et les outils de jardin, ainsi qu'un local technique pour la piscine, viennent compléter l'ensemble. Si vous recherchez une propriété pleine de charme, bénéficiant d'une rénovation soignée et d'un environnement paisible, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2615.00 et 3537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le Gers, à proximité d’une cité historique, un château inscrit MH, ses dépendances et son parc de 8 ha dont des vignes. Au débouché de la route départementale, une allée de 180 m conduit à un espace de stationnement créé le long du mur d'enceinte du parc du château. De là, le chemin se poursuit à pied jusqu'à un pont qui enjambe de profondes douves aujourd'hui asséchées, surmontées d'un pont-levis permettant d'accéder à la cour gravillonnée située au centre des édifices. Le château est constitué de trois corps de bâtiments, élevés de deux niveaux sous toiture, organisés suivant un plan en U. Établi sur un promontoire rocheux, dominant les quelques bâtisses qui composent le village médiéval, le château est en partie contigu à l'église au sud, et ouvert sur ses terres et les vallons qui l'entourent, à l'est et au nord. Le corps central se dresse face au pont qui marque l'entrée dans l'enceinte du château. Avec des bases de construction médiévales toujours visibles, réalisées dans un appareil de pierres de taille remarquable, réalisé sans joints, la façade principale arbore un style classique propre au 18e s., avec, en son centre, une lourde porte surélevée par un perron et surmontée d'un fronton triangulaire. De nombreuses et hautes baies rythment l'ensemble des façades. La plupart des éléments patrimoniaux ont été préservés, tels les fenêtres à meneaux, l'escalier magistral en pierres, les parquets, moulures et cheminées. Édifié en 1247 par Montassin de Goalard, abbé de Condom, le château autrefois forteresse gasconne est progressivement remanié, embelli et ouvert sur le village. En 1567, Blaise de Monluc y apporte de nombreuses améliorations et au début du 18e s., Monseigneur de Milon opère d'importantes modifications dans le goût classique.

Simplement la meilleur exemple pour ‘la campagne au village’ ! Des pièces spacieuses et lumineuses avec un grand nombres d’éléments d’époques mais avec un très haut niveau de confort. Les propriétaires actuels ont achevés énormément de travaux avec un équipe professionnel et architecte en laissant encore des pièces pour aménager plus de surface habitable si souhaité. Le chauffage central à pellets moderne vous assure un hiver agréable qui vous rends la maison parfaitement bien pour y vivre toute l’année. Le parc avec beaucoup d’arbres centenaires, petit mare, grand verger et même des terres cultivables vous donne l’impression d’être en plein campagne et vous faites oublier le village. Une grande maison d’amis avec 4 chambres, aussi construite avec les belles pierres locales, accédée par le jolie court central et entourée par le chai et atelier, vous offre encore xxx m² de surface habitable. Plus de dépendances attachées à la maison principale vous offrent encore suffisamment de place pour garer vos véhicules précieux si vous souhaitez. Cette propriété de charme et standing est située à 10 minutes de Condom ou vous trouverez toutes commerces, écoles et toutes services dont vous avez besoin.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, cette propriété se trouve sur la Baïse, à proximité de Lot-et-Garonne. Le quartier est desservi par un réseau interurbain permettant d'accéder facilement à Auch, Cazaubon et Agen. L'accès à la maison se fait par une rue calme, à travers un jardin clos. La maison, qui s'étale sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 100 m² comprenant quatre bureaux, une salle d'attente, des sanitaires, et une pièce privative de 54 m² abritant la chaufferie et une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Un escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un appartement lumineux de 157 m². Le hall d'entrée dessert un spacieux séjour de 50 m² avec parquet et hauteur sous plafond de 3,75 m, communiquant avec une grande cuisine bien équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau décorée avec goût. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 100 m², avec accès indépendant, comprend un grand séjour, une cuisine ouverte avec une vue dégagée, une chambre, et une salle d'eau ornée par les anciens remparts. L'ensemble offre un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage offre environ 115 m². Un escalier intérieur relie l'atelier au rez-de-chaussée. Deux grandes portes à l'entrée permettent un accès facile pour les véhicules. Le jardin clos est un véritable havre de paix, renforcé par la proximité des rives de la Baïse, le tout sur une parcelle de 763 m². Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Condom, consultez notre site : www.cabinetlenail.com.

Agence Elusate vous propose cette charmante maison en pierre alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, située à 2km des commodités essentielles. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une grande terrasse surplombant la piscine prolonge cet espace, offrant un cadre idéal pour les repas ou la détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un deuxième salon  est également à votre disposition pour des moments cocooning.Elle dispose de trois belles chambres claires et spacieuses, dont une en rez-de-chaussé. La salle d'eau remise à neuf, garantit confort et praticité au quotidien. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, aménagée pour faciliter votre quotidien avec des espaces dédiés pour le linge et le rangement.Le vaste terrain de 5000 m2 est agrémenté d'une piscine 13x4 , idéale pour profiter des beaux jours.Un garage et des espaces de stockage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et pouvant accueillir un véhicule. Située dans un cadre verdoyant et sans voisinage, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Contactez Anne Hoyau pour plus de renseignements au 07.49.67.70.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Provence en Gascogne : vues imprenables et ininterrompues sur les champs et les vignes Une présentation brève : Dans le cœur bucolique de la campagne gasconne, cette superbe propriété en pierre, restaurée avec soin, s’étend sur 1,8 hectares de jardins paysagers et clôturés, arborés de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et indigènes. Les jours de beau temps, les Pyrénées se révèlent à l’horizon. Sous garantie, les travaux comprennent un toit neuf, une réfection totale de l’électricité et de la plomberie, une cuisine et trois salles de bains flambant neuves, ainsi que des gouttières en zinc. Ajoutez à cela une connexion internet très haut débit par fibre optique. Notée 'A' au diagnostic de performance énergétique, cette demeure est à la fois économique et esthétiquement raffinée, restaurée avec un goût exquis. Composée de sept pièces principales, dont trois chambres, trois salles d’eau, une vaste cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle à manger, une bibliothèque, un salon, une buanderie, des terrasses en pierre et 1,8 hectares de jardins paysagers avec une écurie en bois/zone de stockage pour tracteur. **DÉTAILS COMPLETS ET PHOTOGRAPHIES SUPPLÉMENTAIRES SUR NOTRE SITE BLISS IMMOBILIER**. La question que nous nous posons parfois est la suivante : comment trouver le courage de se lancer dans un projet de restauration complète, sachant qu’il faut un temps infini, des ressources illimitées et des nerfs d’acier ? La réponse est parfois aussi simple que « les vues » et « le ressenti de ces vieux murs en pierre lorsque nous avons visité pour la première fois et sommes tombés amoureux de cet endroit », ce que nous ont confié les propriétaires de cette magnifique propriété restaurée lors de notre première visite. Les directives pour une propriété en pierre économe en énergie (est-ce possible ?) Prenez une ancienne ferme en pierre de volume conséquent, oubliée par le temps, inhabitée depuis de nombreuses années, et ramenez-la à son état brut pour la reconstruire de fond en comble : nouveau toit, fenêtres, électricité et plomberie. Laissez entrer la lumière et les vues, pour créer un espace qui s’écoule du hall d’entrée jusqu’au dernier étage, et comme récompense, obtenez une note 'A' presque impossible à atteindre sur votre rapport de diagnostic. Le géomètre s’est assis pour vérifier ses chiffres, a demandé à boire et s’est gratté la tête. Les calculs étaient corrects. Cette vieille propriété en pierre est maintenant aussi facile à chauffer et à gérer qu’une maison écologique moderne. L’histoire de cette propriété C’est l’histoire de cette vieille ferme en pierre, transformée au-delà de toute reconnaissance en une somptueuse demeure de la plus haute qualité possible. Cette propriété est inattendue, contrairement à toute autre vue par BLISS en Gascogne jusqu’à présent. C’est un joyau poli dans une mer de champs verts et de vignes. L’intérieur déborde de joie, de vie et de couleur. Il y a quelque chose à l’intérieur de cette propriété qui rappelle une boîte de bijoux éclatante ; des roses, des verts et des éclats de couleur contrastant avec les tons doux des murs et des sols en pierre crémeuse. Les papiers peints sont décadents et ajoutent couleur, profondeur et caractère. Il faut une vision pour créer une maison comme celle-ci, et être audacieux dans le choix des couleurs. Nous nous attendons à voir des murs exposés dans les propriétés d’époque de la région, mais pour s’éloigner du traditionnel tout en l’embrassant si magnifiquement, mariant la pierre ancienne et les matériaux modernes, il faut non seulement de la vision mais du courage, et le résultat est à la fois surprenant et somptueux. Dans cette maison, vous pouvez ouvrir les fenêtres (la grande fenêtre en verre de la cuisine se glisse sans effort dans le mur de la cuisine), de sorte que lorsque le soleil brille implacablement, la propriétaire nous raconte comment elle peut s’asseoir près de la fenêtre ouverte et observer le jardin, tangiblement proche, tricoter ou lire, et profiter d’une journée d’été depuis le frais et le confort de la cuisine. Il n’y a pas un seul coin d’ombre dans cette propriété, elle se tourne vers l’extérieur vers les vues et a été conçue de manière à ce que, à l’exception du salon douillet et confortable, chaque pièce s’écoule dans la suivante. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Aujourd’hui nous sommes au cœur de la campagne gasconne à une courte distance de Condom et à 45’ de la gare TGV d’Agen. Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 3ha planté d’essences variées. La demeure principale, superbement rénovée, est un modèle d’élégance et de raffinement. Ce ne sont pas moins de deux salons de réception, un salon TV, une salle à manger et 5 chambres auxquels s’ajoutent la cuisine, l’arrière-cuisine et toutes les salles de bains nécessaires qui composent cette demeure aux nombreux éléments d’époque. À ses côtés, l’ancienne maison du gardien, encore à rénover, laisse libre cours à vos projets. Un ancien chai et les anciennes écuries complètent cet ensemble de caractère. En quelques mots : un cadre enchanteur pour savourer l’art de vivre à la française au cœur d’une région accueillante et authentique.

Habitation: Située au sud du Lot-et Garonne, aux portes du GERS (10 min de Condom), très beau domaine de caractère à vendre dans un endroit calme, préservé et sans nuisance. La propriété a été construite en U avec une jolie cour intérieure à aménager et autour d'une place centrale arborée au pied de son beau pigeonnier avec une porte cochère. Les habitations d'une surface totale d'environ 620m² sont attenantes et peuvent communiquer par le rez-de-chaussée ou par l'étage: - partie habitable à restaurer d'environ 100m² composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, garage/buanderie, à l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC. Chauffage: électrique et bois - partie habitable à rafraichir d'environ 300m² comprenant  une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, à l'étage trois chambres avec une salle de bain et un WC. Chauffage: climatisation réversible - Partie habitable à rafraichir d'environ 200m² constituée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, à l'étage trois chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage : bois - Beau pigeonnier avec sa porte cochère d'environ 100m²sur 2 niveaux à aménager. -Ancienne métairie située au milieu des terres et ancien poulailler. La toiture est en très bon état (récente). Présence d'une piscine 14mx7m située au sein d'un joli parc arboré et d'un puits Exploitation: La propriété comprend également des bâtiments d'exploitation ou dépendances: - attenantes à la bâtisse principale: granges, hangar, ancien chai - indépendantes : joli bâtiment en pierre comprenant un bureau et 3 box (ancienne écurie), une stabulation et un hangar. Foncier: Cette propriété d'un seul tenant de 170ha comprend environ: - 125ha de terres - 25ha de prés et pâtures - 15 ha de bois/taillis - 3 ha de parc arboré autour des bâtiments Le foncier compte sur une irrigation de qualité: - une autorisation de pompage de 51l/s soit 204 000m3/an - un réseau de borne ASA de 12l/s soit une autorisation de pompage de 48 000m3/an - présence d'un pivot de 5 travées de marque Valley Les terres sont drainées sur la quasi totalité de la propriété soit sur environ 100ha. La vente comprend le transfert des DPB (environ 155 DPB). Eléments complémentaires: Cette propriété peut répondre à de nombreux projets: grande culture, arboriculture, viticulture, équestre, tourisme … DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 040 € et 15 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vue d'ensemble Cette maison de caractère en pierre est située sur un terrain de plus de 3,5 hectares comprenant des bois, des vergers et un lac. A côté de la maison principale se trouve une maison d'amis, et derrière se trouvent de spacieuses granges en pierre qui pourraient devenir des extensions de la maison elle-même ou être aménagées en ateliers, studios, la liste est infinie. L'entrée La propriété est située sur un chemin tranquille, avec peu de passage. L'entrée principale nous amène devant les dépendances avec la maison principale au bout et le gîte à droite. Il y a une entrée séparée pour le gîte si nécessaire. Le style de la maison principale La maison principale est une maison gasconne typique, dont un couloir central dessert les pièces. À l'origine, il y avait deux pièces de chaque côté, mais les propriétaires actuels ont ouvert les pièces pour permettre une vie plus moderne. Les rénovations ont été effectuées dans le respect du caractère et du charme de l'ancien. La salle à manger Il s'agit d'un espace magnifique pour recevoir, avec une vue sur le lac à l'avant de la propriété et un accès direct à la cuisine. La cuisine La cuisine a été récemment aménagée et équipée et donne directement sur la salle à manger. Le vestiaire Au bout du couloir se trouve une 'porte de derrière' qui est utilisée plus fréquemment que la porte d'entrée. C'est l'endroit idéal pour accéder aisément à l'extérieur et pour rentrer les courses ou les chiens. Derrière cette porte se trouve la buanderie. Le salon Ce salon orienté au sud est confortable et accueillant avec sa cheminée et son vieil évier en pierre. Le bureau-bibliothèque Une marche dans le salon mène au bureau-bibliothèque. Le premier étage À l'étage, un palier mène à deux chambres doubles, une salle de bains familiale avec vue et la suite parentale. Il y a également un accès à une mezzanine qui pourrait devenir une autre chambre si besoin. D'autres espaces utiles ! Au rez-de-chaussée, il y a une pièce non aménagée de 30m² avec une belle fenêtre en arc et une porte donnant accès à l'extérieur. Pour ceux qui ont besoin d'une chambre au rez-de-chaussée, c'est l'endroit idéal pour en créer une. Dépendances La maison principale est complétée par une série de dépendances qui pourraient être converties pour agrandir les pièces d'habitation, ou utilisées pour des ateliers, des studios de yoga ou d'artistes, ou pour créer un autre gîte ou une maison d'amis. .... Les possibilités sont nombreuses ! La maison d’amis La maison d’amis se trouve à proximité de la maison, mais est complètement séparée. Il y a une grande cuisine/salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage un grand dortoir, une autre chambre et deux salles d'eau. Le gîte a été utilisé par des randonneurs et des vacanciers et a besoin d'être modernisé pour le rendre plus confortable. Sur une note technique ! (Toutes les informations techniques ont été fournies à l'agence par le vendeur au mieux de ses connaissances et n'ont pas été testées ou vérifiées par BLISS) Propriété écologique Selon les propriétaires: Depuis 2000, les propriétaires successifs ont utilisé des matériaux écologiques tels que des dalles de chaux sablées au rez-de-chaussée et des carreaux de sol sans formaldéhyde à l'étage, une isolation en ouate de cellulose, des finitions et des peintures à la chaux. Le système d'évacuation des eaux de la maison d'hôtes est un système de phyto-traitement qui est autosuffisant et utilise l'épuration par les plantes. Une cascade de bassins équipés de filtres végétaux a été conçue pour fonctionner jusqu'à 14 personnes. L'entretien se limite au désherbage et à l'arrachage des plantes qui prolifèrent chaque année. Chaque salle de bain du gîte offre la double possibilité de toilettes sèches ou traditionnelles. Des panneaux solaires de 20 m² fournissent de l'eau chaude de mars à novembre. Un système de chauffage à granulés de bois a été installé en 2019. Cela garantit que la maison d'hôtes et la maison principale sont chauffées automatiquement, efficacement et économiquement. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Un Hameau Privé avec dépendances et Piscine Au bout d'une allée privée bordée d'arbres, la propriété se dévoile soudain dans toute sa splendeur Un remarquable ensemble de dépendances de caractère évoque immédiatement l'atmosphère authentique d'un hameau provençal, au cœur d'un parc paysager agrémenté d'arbustes variés et de magnifiques arbres centenaires. Une occasion rare d'acquérir un véritable hameau privé, niché dans un écrin de verdure de plus de cinq hectares, offrant des vues spectaculaires sur la campagne Gersoise et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Pyrénées. La propriété bénéficie d'un environnement totalement préservé, sans aucune nuisance, tout en restant à proximité immédiate d'un village disposant de petits commerces. Ce domaine d'exception comprend une maison principale avec son aile d'amis, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien, une cuisine d'été semi-professionnelle, un espace bien-être et yoga installé dans l'orangerie, un atelier ainsi que plusieurs garages. L'ensemble est construit avec les pierres blanches et couvert avec des tuiles canales d’origines. La maison principale a récemment fait l'objet d'une rénovation complète afin de créer une demeure lumineuse et élégante, entièrement de plain-pied, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un lieu de réception capable d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. Autre atout majeur : l'ensemble de la propriété est parfaitement conçu pour accueillir une activité de bien-être, de tourisme de charme ou de chambres d'hôtes. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de préserver le caractère historique des lieux tout en intégrant les prestations contemporaines les plus recherchées. Les tomettes d'origine du XVIIᵉ siècle ont été restaurées et reposées avec un soin, tandis que les cuisines, salles de bains et chambres bénéficient de finitions de très haut de gamme. Le confort est assuré par des systèmes de chauffage modernes et un assainissement entièrement conforme aux normes en vigueur. Cette propriété unique réunit l’authenticité, élégance et confort moderne. Une adresse idéale pour profiter d'un art de vivre à la campagne, recevoir avec raffinement ou simplement savourer le calme d'un lieu d'exception.

Vue d’ensemble Non loin de Condom, la jolie sous-préfecture du Gers, un chemin de campagne mène à l’orée de cette admirable propriété. Là, une allée privée, après avoir traversé un parc, aboutit à une grande maison du XVIIIème siècle. Cette bâtisse est le joyau d’un domaine comprenant également un beau pigeonnier ainsi qu’une maison d’amis légèrement excentrée. Outre la beauté des lieux le visiteur remarque immédiatement que l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. La visite révèlera qu’en outre tout le bâti, à l’exception du pigeonnier, a été rénové dans les règles de l’art. La maison du XVIIIème siècle La maison principale est une longue bâtisse à un étage, flanquée à chaque extrémité d’une tour carrée conférant à l’ensemble grâce et légèreté. La façade principale offre plusieurs entrées, l’une étant par la cuisine et l’autre étant l’entrée principale. Cette dernière, une fois la porte à deux ventaux franchis, révèle un majestueux escalier bifurqué en bois menant à l’étage. Le rez de chaussée A gauche de l’entrée se trouve un vaste salon-salle à manger lumineux, éclairé par 3 grandes fenêtres au sud. Le mur opposé accueille une grande cheminée en pierres équipée d’un insert. A l’extrémité du salon, dans ce qui est le rez de chaussée de la tour ouest, il y a une grande pièce aujourd’hui utilisée comme buanderie. En continuant dans le sens des aiguilles d’une montre on découvre une autre pièce ouvrant sur une jolie terrasse extérieure puis un couloir desservant trois chambres et deux salles d’eau dont l’une est en suite. La découverte des lieux se poursuit par le garage, l’arrière-cuisine et enfin la cuisine elle-même. C’est une pièce incroyablement chaleureuse et magnifiquement aménagée où tous les placards hauts et bas ainsi que l’ilot central ont été réalisés sur mesure en bois clair. Le rez de chaussée de la tour, pièce jouxtant la cuisine, reste à rénover. Enfin on trouve un petit salon ou bureau avant de revenir dans l’entrée. L’étage L’escalier à double volée mène côté droit à un spacieux palier pouvant accueillir un bureau et à deux chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC attenants. La volée de gauche permet d’accéder à deux autres chambres également orientées au sud, dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Les tours Chaque tour a été transformée en suite privée. C’est par un escalier extérieur en pierres que l’on accède au 1er étage de chacune, où l’on trouve le salon et la salle d’eau. Un second escalier, intérieur et en bois, mène à la chambre. Détail intéressant : il serait aisément possible de faire communiquer chaque suite avec la maison principale. La maison d’amis La maison d’amis, bien séparée de la maison principale et très privée, comprend deux appartements distincts au premier étage conçus de la même façon. On accède à chaque logement par un escalier extérieur en bois qui débouche sur une jolie terrasse depuis laquelle on jouit de jolies vues sur la cathédrale de Condom. L’intérieur est constitué d’un salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une buanderie. A noter que les deux appartements ont également été totalement rénovés. Le rez de chaussée de la maison d’amis abrite 3 pièces de rangement. Le parc Si la maison est magnifique, le parc de près de 3 hectares l’est tout autant. A l’avant de la propriété c’est une multitude d’essences qui dérobent la propriété aux regards et bordent l’allée carrossable, dont de splendides cèdres du Liban. Les grands arbres cèdent ensuite la place à une vaste pelouse entourée de fleurs et plantée d’un beau massif. Puis le jardin ceint la maison de part et d’autre et se prolonge vers l’arrière et la maison d’amis. Ça et là ce sont d’autres parterres fleuris ou un grand cyprès qui arrêtent l’œil. Les extérieurs, idylliques et parfaitement entretenus, sont pourvus de plusieurs emplacements de stationnement discrets ainsi que de deux puits. Ceux-ci sont couplés à un système d’arrosage automatique. L’avis de Bliss Voici une propriété qui incarne la beauté du patrimoine gascon. La demeure est magnifique, confortable et admirablement restaurée. Le parc est un enchantement. La maison d’amis est aussi charmante que pratique. L’ensemble se prête à différents types de projets qu’ils soient familiaux et/ou commerciaux. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Au milieu de 28 hectares de bois et 2 hectares de parc, cette Sublime Gasconne a bénéficié d'une rénovation très haut de gamme réalisée par de nombreux artisans locaux de renom. Le portail imposant en fer forgé ouvre sur une magnifique allée bordée d'arbres qui monte jusqu'à la propriété et nous fait découvrir un splendide parc orné de nombreuses essences d'arbres. Les façades de pierres blanches réfléchissent le soleil, la piscine appelle à la tentation, et la forêt autour offre fraicheur et protection. Elle est née il y a plusieurs décennies de plantations de cèdres, chênes, et pins et invite aux longues promenades sur les chemins qui y serpentent. La maison s'ouvre sur une belle entrée et ses boiseries, qui dessert le séjour sur la gauche et la salle à manger sur la droite. Tous deux ont des cheminées en pierre, un sol en travertin et des moulures discrètes au plafond. Le couloir termine sur l'immense cuisine à plafond cathédrale, disposant d'un coin salon et d'une large porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Vous trouvez également un salon d'hiver, une buanderie toute équipée, un wc d'invité, une chaufferie et 2 ateliers chauffés au rez-de-chaussée. A l'étage au sol de bois de chêne, 2 somptueuses chambres avec leur salle de bains complètes en-suite et des cheminées répliques de celles du rdc, une grande mezzanine au dessus de la cuisine sert de bureau et d'atelier couture, une 3ème chambre et sa salle d'eau, et enfin une suite, avec également un accès extérieur, abrite un salon, une chambre et une salle d'eau. Le bel escalier continue jusqu'au dernier étage où un bureau est aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et haut de gamme: du laiton pour les charnières, poignées et serrures, du chêne pour les boiseries, du granit, du fer forgé pour les rampes et garde-corps, de la pierre. Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et charpentes ont été refaites, ont des sols en béton armé épais afin d'y garer de gros engins, et les ateliers ont un sol en résine. Une troisième dépendance a conservé sa belle charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent de rangement pour les outils de jardinage. Vous trouverez aussi une dépendance pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (qu'il est possible de transformer en une habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, 2 puits et une mare, une plantation de noyers. Le chauffage central est au fioul avec de beaux radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, et la maison dispose de 4 poêles à bois et combustible gratuit à volonté ! L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ont été refaits à neufs il y a 7 ans, ainsi que la plomberie, l'électricité, les sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol de pierre de taille de l'entrée ont pu être conservés. Cette propriété est un vrai bijou dans un écrin de verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...

Entre Condom et Fleurance, au coeur de la campagne gersoise, cette magnifique propriété vous invite à savourer l'art de vivre du Sud-Ouest. Imaginez-vous installé dans un hamac, au bord de la superbe piscine, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. D'une superficie habitable de 314 m², la maison a été rénovée avec soin dans le respect de son authenticité et de son caractère d'origine. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux tomettes anciennes et au bel escalier en bois d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse intimiste, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant une cuisine conviviale et un espace salon agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. De grandes portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse principale. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau. Dans une autre aile de la maison se trouvent quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale. Une agréable mezzanine a été aménagée en espace télévision et détente. À l'extérieur, le terrain de 1,8 hectare offre une succession de terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, qui s'articulent harmonieusement autour de la maison et de la piscine. Cette dernière, traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur, est complétée par un magnifique pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances permettent le rangement, tandis qu'une ancienne grange ouverte est aujourd'hui dédiée aux loisirs et aux jeux. Un puits équipé d'une pompe assure l'arrosage du jardin. La propriété bénéficie de prestations de confort modernes : chauffage central au gaz avec chaudière récente, chauffe-eau solaire, double vitrage en bois, isolation performante et fosse septique récente. Un véritable havre de paix, alliant charme, confort et authenticité, dans un environnement préservé offrant une belle intimité tout en conservant la présence rassurante d'un voisinage discret à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6004.00 et 8124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Condom, en bordure d'un charmant village, cette vaste propriété en pierre de 430 m² et sa maison d'amis de 224 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger chaleureuse, ainsi que d'un salon accueillant. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste palier aménagé et deux magnifiques chambres ayant chacune leur salle de bain.. Deux grandes pièces de 26 m² et 56 m² restent à aménager selon vos envies, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Dans la maison d'amis, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une belle bibliothèque, parfaits pour des moments de convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. La cuisine spacieuse offre un bel espace de préparation et de partage. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Un bureau est aménagé sur le large palier. Vous bénéficierez également d'un atelier avec une verrière et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambre ou espace détente. L'extérieur est tout aussi remarquable. Une grande terrasse surplombe un magnifique jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires, de deux petites mares, d'un verger et de terres cultivables, procure une sensation de sérénité et d'espace rare. Côté dépendances, la propriété dispose d'une cave de 75 m² avec un puits, d'une grange, d'un ancien chai, d'un atelier et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Entièrement rénovée avec le concours d'une équipe de professionnels et d'un architecte, cette demeure conjugue éléments d'époque et prestations modernes. Le chauffage central à pellets assure un confort optimal en hiver. Un bien rare, à la fois spacieux et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette superbe propriété se situe au bout d'un chemin de campagne, dans un emplacement idéal entre les deux villes majeures du nord du Gers, Lectoure et Condom. Dans un environnement paisible et sans nuisances, elle a été rénovée avec soin. Vous découvrirez de belles pièces à vivre lumineuses au rez-de-chaussée, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses adaptées à chaque moment de la journée, ainsi qu'une grande piscine avec poolhouse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de près d'un hectare est facile à entretenir, avec peu de pelouse et des allées en gravier. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à acheter à Condom dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, n'hésitez pas à nous contacter !

Aujourd’hui nous sommes dans la campagne gasconne à 10 minutes de la jolie ville de Condom où vous trouverez, entre autres, de nombreux commerces et restaurants, un cinéma et un théâtre. La gare TGV d’Agen n’est qu’à 45 minutes de voiture et Lectoure est à 30 minutes. Bienvenue dans cette propriété authentique composée d’une maison aux superbes proportions, de plusieurs dépendances, de deux pigeonniers, d’une piscine neuve carrelée et d’un grand terrain planté de nombreux arbres de plus d’un hectare comprenant un joli jardin intime. La maison d’habitation a été magnifiquement rénovée et comprend au rez de chaussée une entrée avec un magnifique escalier tournant en bois, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et une buanderie. A l’étage on accède depuis un vaste et beau palier à quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau et WC privatifs . Les belles dépendances en pierres, attenantes et non attenantes, pourraient être aménagées si besoin ou parfaitement laissées en l’état. En quelques mots : charme – environnement bucolique – maison de caractère prête à vivre - rénovation exceptionnelle tant sur le plan technique (fosse septique aux normes, ouvrants de grande qualité,…) qu’esthétique (choix des matériaux, couleurs,…). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située au cœur d’un hameau paisible proche de Condom, cette élégante maison en pierre de quatre chambres, avec son annexe indépendante, s’étend dans de magnifiques jardins privés agrémentés d’une piscine et offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure spacieuse comprend une salle à manger séparée, une cuisine, un salon d'été lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée. Restaurée avec goût, la propriété conserve son authenticité tout en bénéficiant de finitions soignées. Autrefois divisée en quatre petits cottages typiques d’un hameau gascon, la propriété a été métamorphosée au fil des trente dernières années par ses propriétaires actuels. Ce qui était autrefois une ruine est aujourd'hui une maison pleine de caractère, empreinte du savoir-faire artisanal de son propriétaire, lui-même artisan. On retrouve ainsi de nombreux éléments d’origine préservés, tels que les cheminées et les éviers en pierre, tandis que des ajouts récents, comme l’escalier en bois fait main, s’harmonisent parfaitement avec l’esprit de la maison. La maison s’articule sur deux étages, avec une élégante mezzanine centrale accessible par deux escaliers en bois. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine et une chambre utilisée comme salle de sport. Le salon d'été, baigné de lumière, donne directement sur le jardin et dispose d'un coin cuisine supplémentaire, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des pelouses verdoyantes, des arbres et parterres fleuris, et offre plusieurs espaces pour se détendre, dîner ou recevoir en extérieur. En plus de la maison principale, l’annexe en pierre représente un véritable atout. Déjà équipée d’un toit neuf et de sols en béton, cette dépendance est divisée en trois parties, dont une a été transformée en atelier d'artiste et salle de réception. Cet espace pourrait parfaitement convenir à un bureau, un cabinet de soins ou un espace de télétravail. Le reste de l’annexe peut facilement être aménagé en seconde habitation avec cuisine et salle de bain, sous réserve d’un éventuel changement de destination. Maison en Pierre de Caractère avec Piscine, Vues Panoramiques et Jardin Paisible Plus d’information sur notre site Bliss Immobilier (ANNONCE COMPLETE AVEC CETTE PARTIE LA POUR BLISS) L’arrivée à la propriété (impeccable !) En arrivant à la propriété, on est accueilli par des volets bleus et des façades en pierre élégantes, rehaussées par de petits murets en pierre servant de jardinières pour des arbustes taillés et des palmiers. L’entrée est soignée, avec un gravier fin et lumineux, un éclairage extérieur subtil et un parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse aux bordures de galets et une petite fontaine en coin renforcent cette atmosphère zen. Rez-de-chaussée Le salon principal La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de réception au style traditionnel, avec un sol en terre cuite et une imposante cheminée en pierre. Il est facile d'imaginer des soirées au coin du feu, un bon livre à la main, accompagné d’un verre de vin (ou deux). Un escalier en bois sur mesure mène à une mezzanine, également accessible depuis un second escalier situé dans la salle à manger. Une porte vitrée offre une vue sur la piscine et les jardins à l'arrière. Le bureau Depuis le salon, une porte donne accès à un bureau adjacent, avec des ouvertures vers les jardins avant et arrière. Le propriétaire actuel utilisait cette pièce comme bureau professionnel, permettant à ses clients de le visiter directement depuis le parking sans entrer dans la maison principale. Le salon d’été Le bureau s’ouvre sur une magnifique salle de réception d’été avec cuisine, offrant des fenêtres sur deux murs qui donnent sur les jardins et la piscine, ainsi que des portes-fenêtres baignant la pièce de lumière naturelle. Ce salon fait la transition entre la maison et le jardin, dans un style léger et lumineux, offrant un agréable contraste avec le charme plus traditionnel de la demeure principale. La pièce est équipée d’une cuisine ouverte simple, avec des murs en bois et un plafond aux poutres apparentes. Nous revenons à l’entrée principale et au salon central pour découvrir l’autre aile de la propriété. Cuisine et salle à manger Le salon principal mène à une cuisine de style rustique, avec des carreaux bleu et blanc en crédence, des meubles bas et hauts peints en blanc, un four et une plaque de cuisson intégrés, ainsi qu’un lave-vaisselle. La cuisine donne sur le jardin avant. Quelques marches mènent à la salle à manger, dotée d’une cheminée ancienne toujours en service. La chaufferie Une double porte dans la salle à manger mène à un espace de rangement pratique abritant la chaudière et le chauffe-eau. WC du rez-de-chaussée Un couloir parallèle à la salle à manger conduit à un cabinet de toilette. De là, on accède à : Chambre du rez-de-chaussée (1) Actuellement utilisée comme salle de sport, cette pièce spacieuse, donnant sur les jardins et la piscine, pourrait aisément devenir une chambre pour ceux qui recherchent une solution de plain-pied. Elle bénéficie d’une salle d’eau attenante. Salle d’eau du rez-de-chaussée À côté de la chambre se trouve une superbe salle d’eau avec une vue sur la piscine et une porte vitrée menant au jardin. Un double lavabo en pierre artisanale, une douche à l’italienne et un élégant parquet en bois confèrent à la pièce une allure sophistiquée. Les murs sont enduits de tadelakt marocain, offrant une finition lisse et raffinée. Premier étage Le coin détente Depuis le salon principal, nous empruntons l’escalier principal pour découvrir un espace impressionnant grâce à son plafond cathédrale aux poutres en bois et murs en pierre. L’escalier débouche sur un palier spacieux où les propriétaires ont aménagé un coin détente informel où les enfants aiment regarder la télévision. Chambre principale (2) Depuis le palier, on accède à la suite parentale, équipée de placards miroirs et d’une salle d’eau attenante qui fait aussi office de hammam. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur le jardin et les champs environnants. Chambre (3) Accessible par le second escalier dans la salle à manger, cette chambre double donne sur la cour. Elle dispose de placards intégrés et d’une cloison moderne dissimulant astucieusement une douche et un lavabo. Adjacent à la chambre, un WC séparé est décoré d’une fresque murale peinte à la main, représentant un palmier, en hommage à la végétation tropicale du jardin. Chambre (4) Une troisième chambre lumineuse, avec des placards intégrés et des portes vitrées, s'ouvre sur un balcon Juliette donnant sur la cour centrale. Extérieur Maison d’amis et atelier À l’entrée de la propriété se trouve une annexe en pierre, parallèle à la maison principale. Ce bâtiment bénéficie d’un toit neuf, de murs intérieurs en pierre et de l’électricité. La première partie est actuellement aménagée en salle de relaxation/atelier d’artiste. Décorée avec un canapé d’angle de style marocain et un sol en béton peint, la pièce a un charme indéniable. Une cheminée d'origine pourrait être restaurée, ses deux piliers de pierre ayant été conservés. Une pièce adjacente sert d’atelier, tandis qu’une troisième pièce est actuellement inutilisée, mais présente également un bon potentiel. Ce bâtiment pourrait, sous réserve d’un changement de destination, devenir un second gîte, être utilisé pour des retraites de yoga ou toute autre activité artistique, ou encore accueillir des enfants plus âgés ou des parents. Le jardin Les propriétaires ont pris grand soin d'aménager les jardins avec goût, à l’avant comme à l’arrière. Un double garage abrite deux véhicules, avec un sol en béton et des portes en bois manuelles. Une charmante arche de haie taillée mène du jardin avant à une belle terrasse à l'arrière, avec un coin barbecue et une pergola ombragée. Ici se trouvent également l'équipement de la piscine et un local de rangement. La pièce maîtresse du jardin est une superbe piscine au sel, entourée de terrasses élégantes. Des arbres variés parsèment le jardin, offrant des vues magnifiques sur les champs voisins. L’endroit est paisible et sans vis-à-vis direct. Notre avis chez Bliss Cette propriété est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie rural et paisible tout en étant proche de la dynamique ville de Condom. Transformée avec amour par ses propriétaires, qui ont su tirer parti des bâtiments anciens pour en faire une maison familiale chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs et intérieurs se fondent parfaitement, et chaque pièce s’ouvre sur le jardin ou la piscine. Que ce soit pour profiter du grand salon en hiver ou du salon d’été en saison chaude, cette maison se prête à une vie agréable tout au long de l’année. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette maison est idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Peu de travaux sont à prévoir, mis à part la poursuite de la rénovation de l’annexe en pierre. Toute autre modification serait purement esthétique, comme la modernisation de la cuisine, par exemple. Avec sa proximité de Condom, cette demeure combine tranquillité rurale et accès facile à la ville. Les acheteurs bricoleurs ou disposant d’un budget pour aménager l'annexe pourront y apposer leur signature tout en valorisant cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Aperçu Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d’hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d’un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants. En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs. On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. La maison principale En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité. Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée. Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus. Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse. Les espaces de vie De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre. À l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards. La cuisine La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés. Le premier étage Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes. Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables. Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs À côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale. La maison d’hôtes Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante. Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà. La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un WC avec lavabo et une buanderie. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme d'époque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois . Une chambre donne sur le jardin arrière et l'autre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes. La maison d'hôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans d'intimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs. Les espaces extérieurs et jardins À l'extrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé d'une porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à l'avenir, mais, en l'état, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules. Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à l'aménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant d'un savant mélange de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Les terrasses à l'arrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, d'éclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent l'espace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue. Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à l'espace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés l'occasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue. Sur le côté de la maison, un bosquet d'arbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois d'été. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui s'étend harmonieusement vers les champs voisins. L'avis de Bliss Nous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments d'époque, qui s'intègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce s'enchaînant naturellement, témoignant de l'effort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. L'ajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que l'intelligente connexion entre l'avant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix. De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelqu'un souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison d'hôtes pour des séjours prolongés. La maison d'hôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant l'activité. Située en périphérie d'un village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À quelques minutes de Condom, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gasconne. Établie sur plus de 2,6 hectares, elle conjugue nature, confort et authenticité dans un environnement préservé. Les extérieurs invitent à la détente avec un parc soigneusement aménagé comprenant un verger, un potager, un jardin à la française, un jardin japonais, un bassin de méditation, une mare naturelle ainsi qu'un petit lac permettant la pêche ou les promenades en barque. Une piscine chauffée de 12 x 5 mètres complète ce cadre exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, d'environ 200 m2, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une entrée, un vaste salon et une salle à manger réchauffés par une cheminée à double foyer, ouverts sur une terrasse dominant les jardins. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, et WC) ainsi qu'une troisième chambre, idéale pour un bureau, composent l'espace nuit. Le demi-sous-sol accueille une cave à vin, une seconde cuisine, une pièce qui peut etre amenagée en salle de réception d'environ 45 m2 avec bar et accès à une terrasse couverte, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Entièrement rénovée en 2019, la seconde maison constitue un véritable atout. Elle offre une vaste pièce de vie de 52 m2 avec chauffage au sol, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau familiale et deux terrasses permettent d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique. Un hangar rénové de 150 m2 vient compléter les prestations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une propriété rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement naturel d'exception, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou dans le cadre d'une activité d'accueil EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans le Gers, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d’une ancienne cité épiscopale, un château du 15e s. remarquablement restauré et ses dépendances, dans un parc de 5 ha. Le domaine, de quelque 5 ha, est desservi par une petite route de campagne qui serpente entre les champs, les vignes et les bosquets. Deux chemins empierrés permettent d'accéder à la propriété, abritée des regards grâce à la végétation qui longe la route. Les bâtiments se dressent autour d’une cour carrée, en haut de colline, sans nuisance visuelle, au sein d’un parc planté d'arbres nombreux et remarquables. L’ensemble domine un vallon champêtre au fond duquel s’écoule une rivière, face au sud et aux Pyrénées. Un espace piscine se trouve en contrebas d’une terrasse de 160 m², bordée de balustres en pierre, qui agrémente le logis principal au sud-ouest. De là, un escalier en pierre à double volée descend vers des espaces enherbées et dégagés. Bâti selon un plan rectangulaire, le château est élevé de deux niveaux sur caves et sous combles aménageables. Les façades sont rythmées par de nombreuses et hautes baies cintrées qui témoignent des remaniements plus récents qu'a subis l'ancien manoir du 13e s., détruit durant la guerre contre les Anglais. Les bâtiments, construits en moellons jointoyés à la chaux, sont chapeautés de toitures qui s'enchevêtrent les unes aux autres pour former un quadrilatère et que souligne un double rang de génoises. Le large perron en pierre qui encadre une double porte et le haut porche d'accès à l'ancienne cour d'honneur au nord témoignent du soin apporté aux grandes constructions entreprises par les seigneurs et autres nobles jadis propriétaires des lieux, successivement Armadon de Montesquieu et les barons de la Sudrie. De même pour l'ancien donjon aujourd'hui coiffé de graciles épis de faîtage. Les menuiseries à grands carreaux et contrevents en bois peints d'un vert de gris complémentaire au rouge des tuiles – majoritairement canal et pour partie plates ou mécaniques – renforcent l'unité esthétique des lieux et apportent au domaine une touche de modernité.

Exclusivité Pierres & Patrimoine Au coeur de la campagne gersoise, à seulement quelques minutes de Condom, cette superbe propriété en pierre de 220 m2 habitables a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant élégance et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain dominant de plus d'un hectare, dans un environnement calme et sans aucune nuisance, elle offre une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. La maison se compose de 7 pièces. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : sur la gauche, vous découvrirez un salon avec plafond cathédrale et cheminée Polyflam, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa superbe salle de bains et WC complète cet espace. De l'autre côté de l'entrée, un second salon faisant office de salle de jeux dessert trois chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Un grand garage avec chaufferie, une cave ainsi qu'un local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Son agencement permet également d'envisager un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de 13 x 6 mètres, chauffée, une grande terrasse couverte faisant office de véritable pièce de vie estivale, un terrain arboré et un puits. Côté prestations, la rénovation de qualité associe avec harmonie le charme de l'ancien -- pierres apparentes, beaux volumes -- au confort moderne : chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries en aluminium double vitrage. Un bien rare, lumineux et paisible, qui séduira aussi bien les amateurs d'authenticité que les porteurs de projets touristiques. Coup de coeur assuré -- une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés