vente de maison et villas de luxe à Feugarolles, France

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Buzet-sur-Baïse, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel se niche au cœur d’un parc arboré de près de 6 hectares, alliant élégance rurale et potentiel d’accueil. La propriété s'étend sur 1588 m², incluant environ 686 m² habitables répartis entre deux maisons et un pavillon indépendant comprenant 5 chambres et 5 salles d’eau, parfait pour une activité d’hébergement. Une vaste grange aménagée en salle de réception, une maison landaise, une piscine et de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble harmonieux, soigneusement entretenu. Le parc, alternant pelouses, prairies et bois, offre un cadre paisible et intime, dans un environnement préservé. Ce domaine a déjà été exploité avec succès pour des mariages et événements, et présente un potentiel de développement important, que ce soit pour une activité d’accueil ou comme propriété familiale d’exception. Honoraires à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 540 euros et 14 270 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour les informations relatives aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à vendre à PORT SAINTE MARIE, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 600 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet ambitieux. Vous y trouverez 13 pièces, dont 9 chambres, la plupart avec balcons privatifs. Les vastes espaces de réception lumineux allient élégance rétro et touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce bien rare séduira ceux en quête d'un lieu hors du commun.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa de plain-pied avec sous-sol séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC indépendants. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200 m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette villa de luxe à vendre à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, allie confort, espace et sérénité, convenant aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique. Ce domaine du 17e siècle, alliant patrimoine et modernité, dispose d'écuries, d'une maison d'amis et de plusieurs dépendances. L'allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Historiquement intégré à un domaine agricole, ce bâtiment noble de l'Agenais présente de sobres façades en pierre et une terrasse au nord. L'habitation principale est entièrement rénovée et les autres constructions sont opérationnelles, regroupées autour d'un jardin clos. Avec ses multiples essences d'arbres et ses espaces extérieurs, ce domaine représente une opportunité intéressante pour l'achat d'une propriété à Montesquieu. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété remarquable dans cette belle région de France.

À vendre, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un cadre préservé à Damazan, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve un charmant domaine rural de 32 hectares. Cette propriété comprend une maison de maître d’environ 387 m², offrant 13 pièces principales, dont 8 chambres sur deux niveaux, 3 salles d’eau, une salle de bains, ainsi que de belles pièces de vie. De plus, des pièces de rangement attenantes aux chambres du second étage et une cave sont présentes. On y trouve également une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances à rénover, dont un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m² et une ancienne bergerie d’environ 200 m², le tout agrémenté d'un vaste étang. Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible sans nuisance, idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Cette propriété rare et authentique est proche de Casteljaloux, connue pour ses thermes, à proximité du canal latéral à la Garonne et de paysages bucoliques, à seulement 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Sur un point dominant offrant une vue panoramique sur la forêt, située au bout d'un chemin privé de 760 mètres et au cœur de 14 hectares, découvrez cette maison de caractère de 706 m² avec 16 pièces et 10 chambres. Cette propriété historique inclut une tour datant du XIIIe siècle et quatre logements indépendants : une maison principale de 324 m², ainsi qu'un logement de 134 m², un autre de 123 m² et enfin une maison de 118 m². L'ensemble a été entièrement restauré, alliant charme et confort moderne, avec une installation de chauffage à la pointe de la technologie comprenant une chaudière à granulés de bois, des pompes à chaleur et 42 panneaux solaires. Situé dans un environnement paisible et exceptionnel, cette maison se trouve loin de toute nuisance, entourée de 14 hectares de prairies bio en partie clôturées pour les chevaux, et d'un bois de chênes avec des sources et un puits. Vous bénéficierez également de différentes dépendances, garages et ateliers. À seulement 10 minutes de tous commerces. Cette maison de luxe à acheter à Nérac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, est proposée au prix de 1 280 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Patrick Gaillard, Agent Immobilier auprès de l'Agence les Pierres d'Oc, présente cette offre depuis 1963.

Propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette vaste bâtisse en pierre, entourée de 19 hectares de prairies et de bois, offre une intimité totale tout en étant proche d'une ville dynamique. Cette demeure, ayant appartenu à la même famille pendant plus de vingt ans, dispose d'un immense salon de 90 m² et de plusieurs pièces de réception, ainsi qu'une suite de plain-pied idéale pour recevoir des invités. Le premier étage comprend plusieurs chambres, dont une récemment rénovée. Un aspect exceptionnel de cette propriété est sa piscine intérieure, conçue pour un usage toute l'année, parfaite pour un projet de bien-être. La propriété offre un importante potentiel d'aménagement avec des espaces non rénovés. Le terrain, propice à diverses activités, assure une tranquillité et des vues panoramiques sur le paysage environnant. Idéale pour ceux recherchant un achat de propriété de luxe à Nérac.

Thierry TAMENNE vous propose une chartreuse du XVIIIème siècle tout confort et sans travaux d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 6634 m². Située à quelques minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison présente des prestations de qualité. Vous découvrirez un grand salon lumineux de 70 m² avec pierres apparentes et poutres en chêne, une cuisine équipée, 5 grandes chambres avec 5 salles d'eau et 5 WC. Une tour d'époque rénovée avec charme ajoute à ce bien atypique. Côté extérieur, pour vous détendre, une terrasse d'environ 25 m², un joli terrain de pétanque, et une piscine 7x4 au sel, le tout dans un parc arboré et verdoyant. Vous serez séduit par la qualité de vie du sud-ouest. Les points positifs incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur, aucune nécessité de travaux, des menuiseries en aluminium et une belle finition, le tout avec une taxe foncière de 1900 euros. Je suis joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h, au plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le sud du Lot-et-Garonne, une maison familiale restaurée est proposée à la vente. Ce bien, comprenant des dépendances et une piscine, s'étend sur 2,9 hectares de prairies et de bois. Accessible depuis la route départementale par un chemin de terre enherbé, il est entouré de vastes prairies et de nombreux arbres délimitant le domaine. En entrant, une première dépendance marque le seuil de la propriété, suivie d'un autre bâtiment qui invite à approcher la maison, située au fond de la parcelle. Cette demeure, inspirée des architectures basco-landaises, se distingue par son large auvent abritant la façade principale et une grande terrasse couverte. Les façades en pierre, enduites et rythmées par des baies de différents formats agrémentées de contrevents en bois peints, ajoutent un charme indéniable. Avec sa toiture récemment rénovée, l'ensemble offre deux niveaux d'habitation. L'environnement verdoyant est agrémenté d'une piscine et d'une zone dédiée aux activités équestres, à deux pas des prairies.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Nérac, belle propriété au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, offrant tout son charme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette ancienne templière de 210 m², avec ses prestations anciennes préservées et rénovées (cheminée en pierre, sol en terre cuite, poutres en bois apparent), se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 40 m², d'une cuisine, d'une suite parentale, d'une salle de jeu, d'une grande chambre et d'une salle de bain. À l'étage, la maison propose un bel espace en mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Les 7,5 hectares de cette propriété garantissent une intimité parfaite, agrémentée d'une grande piscine (12 m x 6 m) et d'un terrain de tennis. Le terrain est en partie boisé et ses champs sont entretenus grâce à un fermage. Un lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace, à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région Aquitaine ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5670 euros. Prix de vente : 650000 euros HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620000 euros (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien inclut également la possibilité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Montagnac sur Auvignon.

À Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une maison à vendre s'étend sur 3 hectares 9. Ce bien familial rénové, situé entre canal et vergers, comprend un étang, une piscine, un vaste jardin arboré et plusieurs logements locatifs. D'une superficie d'environ 360 m², la maison offre 12 pièces principales, comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de grands espaces de vie. Les deux logements indépendants sont actuellement loués, tandis que la propriété dispose également d'un salon d'été, de terrasses et d'un étang propice à l'observation des canards. Vous trouverez des dépendances, comprenant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Cet espace rare représente un véritable havre de paix, idéalement placé à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sérignac-sur-Garonne.

À 20 minutes d’Agen, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier remarquable situé sur un coteau à Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par un portail discret, au bord d’une route de campagne peu fréquentée, cette propriété est à la fois simple et profondément enracinée. Organisé autour d’une cour protégée, cet ensemble se compose d'une élégante chartreuse en pierre de plain-pied d'environ 200 m², dotée de 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d’eau. Vous y trouverez également une maison d’amis indépendante d’environ 167 m², ainsi que d'autres dépendances totalisant environ 340 m², dont une tour ancienne, vestige d'un passé défensif. Le tout s’inscrit dans un environnement préservé, sans nuisance, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Établie sur plus de quatre hectares, cette propriété allie prairies, arbres et jardins, et propose un équilibre rare entre intimité, caractère et potentiel. Grâce à ses vastes volumes, sa galerie extérieure, sa maison d’amis, sa piscine et ses bâtiments à réinventer, elle constitue un projet idéal pour une vie familiale ou une activité d’accueil. C'est un lieu authentique, habité et plein de charme qui impose sa présence, sans chercher à séduire. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 460 euros et 11 460 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée du village de Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous présentons cette belle propriété comprenant une maison principale et deux logements indépendants. Orientée vers la vallée, cette demeure offre une intimité totale tout en restant proche des commodités du village. Située à 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante bâtisse a été entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité. Vous pourrez apprécier le charme de l'ancien combiné au confort moderne dans un cadre verdoyant, entouré d'un jardin de trois hectares. Une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Lacépède. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visiter www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Découvrez cette maison historique située à Prayssas, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancienne Maison Forte du 17e siècle, elle offre une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine s'étend sur 14 hectares, comprenant un corps de logis principal de 550 m2, une ancienne ferme transformée en maison de gardien de 160 m2, ainsi que des granges et une maison d'amis de 80 m2 avec piscine. Un second accès au domaine dévoile une autre maison d'amis composée de 2 logements entièrement rénovés, ainsi qu'un Moulin aménagé sur 4 niveaux, offrant un logis avec une vue imprenable. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Prayssas.

Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison du XVIIe siècle surplombe la vallée du Lot et de la Confluence. Avec ses 550 m² habitables, elle allie charme et authenticité, ayant été soigneusement restaurée tout en respectant les traditions. Chaque pièce est ornée de matériaux nobles tels que des tomettes, parquets, poutres apparentes et cheminées d’époque, créant un environnement à la fois élégant et intemporel. Les pièces sont organisées autour d'une belle galerie traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine authentique, un bureau et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, un couloir central dessert quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de douche et des toilettes. Proche de la maison principale, une maison d’amis donnant accès à la piscine, un logement de gardien rénové, un pigeonnier et de vastes dépendances en pierre offrent de nombreuses options. Une petite chapelle complète l'ensemble. Le parc paysager de plusieurs hectares, comprenant prairies, vergers et bois, assure intimité et sérénité. Idéalement située dans un cadre préservé de la Gascogne, la propriété est proche de tous commerces (à 9 km) et à 1h de route de Bordeaux, tandis qu'Agen permet d'accéder à Paris en 3h de train. Une opportunité rare pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Prayssas.

À vendre à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de 10 hectares se trouve à seulement 8 km d'Agen. Elle comprend une maison de maître d'une surface habitable d'environ 370 m², donnant sur 10 pièces principales, dont 4 chambres (une de plain-pied) et deux salles d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Une dépendance d'environ 150 m² est également présente, avec une pièce de vie et une salle d’eau, offrant des possibilités d'aménagement à rénover. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, est agrémentée d'une piscine, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle est à 4 km de toutes commodités et à 8 km du centre-ville d’Agen. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 510 euros et 7 520 euros par an, les prix étant indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée avec piscine, située à Saint-Sardos dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Dans un hameau paisible entouré de vergers, cette propriété allie charme et confort moderne. Elle comprend une cuisine lumineuse haut de gamme, de belles pièces de vie, trois chambres et des salles d'eau raffinées. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une piscine chauffée au sel et des terrasses. Proche d'Agen et de Bergerac, cette maison est parfaite pour un achat de Maison à acheter Saint-Sardos.

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2, située dans un parc clos de murs de 1 860 m2. Idéalement située à seulement 10 minutes de Marmande, 40 minutes d'Agen et 1 heure de Bordeaux, la ville de Tonneins offre toutes les commodités nécessaires : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et une vie associative dynamique. Cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1976, se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 53 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse plein sud, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, accessible par un escalier en ormeau, se trouvent une grande mezzanine (actuellement salle de billard), deux chambres, une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d'amis...), une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement sous rampants. La maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré chauffé, idéal pour un garage, un atelier, un stockage ou un aménagement supplémentaire. L'extérieur est remarquable avec un terrain de 1 860 m2 entièrement clos, offrant une double entrée et un superbe espace détente comprenant une piscine de 11 × 5 m avec pataugeoire, un local technique et de rangement avec WC, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. C'est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Equipée de chauffage au gaz de ville, radiateurs en fonte et menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison à acheter à Tonneins représente une opportunité unique dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur du village de Nomdieu, ancienne commanderie des Templiers, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique, avec une vue privilégiée sur l'église du XIIe siècle. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m2, partiellement arboré, elle se compose d'une charmante maison en pierre sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances. L'habitation principale de 270m2 propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 35 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 24 m2, quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez un second espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 30 m2, une chambre, une vaste salle de repos de 47 m2, un local chaudière, un cellier, un garage et une véranda. Une dépendance en pierre avec grenier aménageable ainsi qu'un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (gîte, activité professionnelle, espace indépendant...). Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à granulés et d'inserts. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le village de Nomdieu offre un cadre authentique, au cœur de la campagne de l'Albret, avec ses sentiers de promenade et son patrimoine historique. À 3km, les villages voisins (Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Francescas) proposent les premiers services du quotidien : écoles, commerces de proximité et services médicaux. La ville de Nérac, accessible en une quinzaine de minutes, complète cette offre avec ses supermarchés, établissements scolaires, restaurants et infrastructures de loisirs. Enfin, Agen, située à environ 20 à 25 minutes, permet de profiter de toutes les commodités d'une grande ville : gare SNCF, hôpital, centres commerciaux et nombreux services. Une maison rare, idéale pour les amoureux de calme, d'histoire et d'espace, à vendre dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Située au cœur de Mézin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison historique du XIIIe siècle est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Mézin. Récemment restaurée par un architecte, elle mêle habilement le charme du passé et le confort contemporain. Avec plus de 500 m2, cette demeure offre des espaces de réception spacieux comprenant deux grands salons, un salon intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, est au centre de la maison. Cinq chambres dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing sont présentes, ainsi que trois salles de bains. Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, et une salle de projection a été créée dans la bibliothèque. Les dépendances incluent un garage spacieux de 100 m2, ainsi que plusieurs ateliers et un abri de jardin. À l'extérieur, le jardin agréable est ponctué de mares et d'une fontaine, tandis qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse offrent des lieux de détente. Trois accès sur des rues distinctes facilitent l'éventuelle division en plusieurs logements ou la création d'un gîte. La maison dispose de toutes les commodités modernes, incluant le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété allie harmonieusement histoire, espace et fonctionnalité, au sein d'un village pittoresque du Sud-Ouest. Des plans d'architecte et des visites en visioconférence sont disponibles sur demande.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située dans un hameau sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre est idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, elle offre une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en préservant une réelle intimité. Profitez d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique) et d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement. La maison de style gascon dispose d'environ 290 m2 habitables. L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine rénovée, largement connectée au jardin, parfaite pour profiter de la vie à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous trouverez également une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage qui comporte une chambre et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un cadre idéal pour profiter des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison propice à la vie de famille et aux visites. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Moncrabeau, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.