ventes de maisons et villas de luxe à Boudou, France

TARN-ET-GARONNE Au cœur d'un village avec toutes commodités, manoir de 518 m² habitables avec 10 pièces principales dont 7 chambres. Parc de 4194 m2 dont l'accès se fait par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée donne accès à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon avec son décor d'époque, une bibliothèque, un bureau, une autre salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec véranda. Buanderie. A l'étage, un grand palier donne accès à un bureau, 5 chambres dont une suite avec salle d'eau, bureau et dressing. La deuxième chambre avec salle de bain, la troisième avec salle de bain et dressing, la quatrième avec salle d'eau et dressing et la cinquième avec salle d'eau. Au second étage, le palier dessert deux autres chambres et un bureau. Combles aménageables d'environ 150 m². Dans le parc se trouvent un garage atelier attenant et deux abris pour voitures. Le manoir est relié au tout à l’égout. La fibre accessible nécessite juste d'être raccordée. La majorité des huisseries sont en double vitrage. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € euros et 10 120 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique maison de campagne située dans les collines verdoyantes de la région viticole de Chasselas, à proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette propriété comporte 5 chambres et 4 salles de bains, accessible par une allée bordée de jardins bien entretenus, ainsi que 6,58 hectares de terrain, comprenant des bois et un verger. Profitez d'une piscine au chlore de 12 x 6 mètres, d'une terrasse carrelée et d'une cuisine d'été avec WC. Une confortable maison d'amis est également présente, idéale pour accueillir des visiteurs ou des gardiens. Cette propriété a été soigneusement entretenue et est prête à être habitée. Elle se situe à seulement 10 minutes de Moissac, offrant commodités et services, et à environ 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. N'hésitez pas à explorer cette propriété d'exception à acheter à Moissac.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

Maison de charme à vendre – Moissac centre – 448 m² – Jardin, piscine, garagesÀ quelques pas de la halle couverte de Moissac, cette élégante demeure bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, vous invite à découvrir un cadre verdoyant et paisible.Offrant environ 448 m² habitables, elle se compose de vastes pièces lumineuses : salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, 7 chambres avec salle d’eau privative, boudoir, buanderie, cave à vin et un grenier aménageable d’environ 150 m².Le jardin intime et arboré abrite une piscine, un spa, des terrasses, un potager, un puits, ainsi que trois garages et une place de stationnement.Une atmosphère sereine règne en ces lieux, idéale pour une vie de famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes ou de boutique-hôtel.Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage côté rue, alarme. Vendue en partie meublée (meubles et œuvres d’art négociables séparément).Un bien rare au cœur de MOISSAC, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, alliant patrimoine, nature et art de vivre.Honoraires inclus : 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Contact : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.DE LA COUR AU JARDIN – Biens de charme en France.

Cette maison à Merles, Tarn-et-Garonne, séduira par ses finitions soignées et son ambiance conviviale. Avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière, elle est idéale pour des moments de partage comme pour des instants de calme. Chaque détail a été pensé pour créer un espace raffiné et chaleureux. Profitez d'un confort de vie exceptionnel, toutes saisons confondues, grâce à sa performance énergétique optimale. À l'extérieur, l'élégante piscine, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, est le lieu de prédilection pour les belles journées d'été et les soirées agréables en famille. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre une vue apaisante sur la campagne. Située à proximité de Saint-Nicolas-de-la-Grave et Valence-d'Agen, cette maison de luxe à vendre à Merles est une véritable invitation à profiter de la vie. Elle dispose d'un garage, d'une grange et d'un jardin privatif, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Merles, dans la belle région de Midi-Pyrénées.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Valence d'Agen, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située entre Montauban et Agen, cette propriété contemporaine développée par un cabinet d'architecture reconnu offre un espace de 235 m² sur une belle parcelle de 5750 m². L'accès se fait par un chemin privatif menant à une entrée marquée par des lignes modernes. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine et une arrière-cuisine. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge l'espace sur l'aile Ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée. L'aile Est se compose de deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale confortable, et la possibilité de transformer deux bureaux en chambres supplémentaires. Une dépendance de 110 m², facilement aménageable, peut servir de maison secondaire ou de garage. Le jardin, soigneusement entretenu, et la piscine chauffée invitent à la détente. Cette maison, par son design et son environnement privilégié, est un lieu de vie exceptionnel à Valence d'Agen.

À seulement 7 minutes de Valence d'Agen, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette propriété se compose d'une Maison de maître de 245 m² habitables, où volume et authenticité sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale donne accès aux pièces de vie : un cuisine indépendante aménagée et équipée, agrémentée d'un magnifique cantou, un séjour chaleureux prolongé par une salle à manger/salon, un couloir menant à une chambre de plain-pied d'environ 22 m², un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres mansardées avec fenêtres tendance "chien assis", un WC indépendant, et une pièce de 22 m² avec les arrivées pour la création d'une salle de bain. De plus, des combles aménageables de 36 m² offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins. Confortable avec menuiseries ALU et double vitrage, ainsi que chauffage central au fuel, cette propriété met également à votre disposition : une chaufferie, des terrasses, et une grange de 300 m² pouvant servir pour un projet professionnel, des gîtes, un atelier ou pour le stockage. Une piscine est déjà présente (le liner est à prévoir) et le terrain de deux hectares propose prairie et arbres, créant un cadre naturel exceptionnel. Située sur un coteau, la propriété jouit d'une vue panoramique, d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de valoriser pleinement ce bien de caractère. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cette Maison à acheter à Valence attirera les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Note DPE = D(164) GES = D(144). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4990 euros et 6800 euros, abonnements inclus. Prix : 395000 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel : t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Aucune clause de garantie liée à cette vente. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Téréda TOLAN, conseiller immobilier indépendant.

En plein cœur de VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une maison de caractère est disponible. Construite en 1876, cette demeure bourgeoise, nichée derrière ses murs de pierre et entourée d'un jardin clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 90 kilomètres de Toulouse, elle combine le charme d'une maison traditionnelle et la commodité de la proximité des commerces, accessibles en quelques minutes. D'une surface d'environ 310 m², cette maison propose un hall traversant, une bibliothèque, un bureau, deux salons lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse intime, ainsi qu'une salle d’eau et un garage spacieux. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, sont harmonieusement distribuées autour d'un palier. De plus, le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison saura séduire les familles ou les porteurs de projets, comme un projet de chambres d'hôtes, et présente des perspectives de rafraîchissement selon vos goûts. La parcelle, arborée et sécurisée, comprend également un puits, une terrasse ombragée et un atelier. Venez découvrir cette maison à acheter à VALENCE D AGEN, où chaque coin pourrait devenir le départ d'une nouvelle aventure.

En pays de Serres, un ancien relais de St-Jacques de Compostelle du 18e s. de style Louis XV, son parc de 1 ha et son jardin secondaire. Le long du GR65, chemin historique de Compostelle, l'édifice originel, élevé de deux niveaux, présente des façades en briques, galets de Garonne et pierres du Quercy partiellement enduites. Chaque niveau est surmonté d'une corniche moulurée et divisé en trois travées qui forment une composition symétrique d'ordonnancement classique. La bâtisse est coiffée d'un remarquable toit en croupe à dix pans en tuiles canal. La façade principale est percée de neuf baies dont l'arc surbaissé est composé d'une alternance entre pierres de taille du Quercy et briques roses. Une coquille de Saint-Jacques sculptée dans la clé d'arc en pierre du Quercy marque l'entrée de la demeure, surplombée par un balcon aux volutes végétales symétriques avec palmette centrale en fer forgé. Au sommet, au-dessus d'un fronton triangulaire avec bandeau et corniche moulurée, trône une fleur de lys. De part et d'autre, un hangar et un ancien chai complètent l'habitation. À l'arrière, une extension contemporaine a remplacé l'ancienne. Bordée de murets maçonnés et des bâtiments, une terrasse d'une centaine de mètres carrés aux pavés gris accède au parc, entièrement clos de grillage, d'arbustes et d'arbres. Au sud, un pigeonnier se dresse sur deux niveaux. De l'autre côté de la ruelle où cheminent les Jacquets, se trouve le jardin secondaire. La demeure développe une surface habitable de près de 490 m² auxquels s'ajoutent les plus de 90 m² du hangar et les quelque 80 m² du chai. Elle abrite deux salons, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et, à l'étage, deux chambres avec salle de bain et une avec salle d'eau.

Nichée dans la charmante commune d'Auvillar (82340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein du département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Auvillar, reconnu parmi les 'Plus Beaux Villages de France', fascine par ses ruelles pittoresques, sa place centrale animée et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces locaux, restaurants et écoles, tout en étant à quelques minutes des vignobles de l'Occitanie et des activités de plein air. Cette propriété exceptionnelle, à vendre, s'étend sur un terrain de 17 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 132 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une mezzanine et des combles qui ajoutent un espace de vie confortable pour les habitants. Une grange et un hangar viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête d'un bien d'exception en Occitanie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

TARN ET-GARONNE - A 10MN DE MOISSAC Cette belle propriété de 535 m2 habitables, sur une base du 19ème siècle, est située dans le cadre verdoyant d'un paysage de collines. Les pièces principales ont de grands volumes : séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles de bain. Terrasse couverte. Piscine au chlore de 6 m x 12 m avec alarme et pool house avec cuisine d'été. L'ensemble se répartit sur 6,58 ha composés de prairie, bois, potager, verger et puits. L'accès se fait par une longue allée, depuis le portail équipé d'un visiophone. La maison d'amis de 105 m², entièrement rénovée se compose d'un séjour de 36 m², de 3 chambres dont une en mezzanine, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau complète avec wc. La climatisation est réversible Cette belle propriété, immédiatement habitable avec tout le confort, est située à 10 mn du centre de Moissac et 45 mn de l'aéroport de Toulouse/Blagnac. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € euros et 6 910 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ce corps de ferme rare situé dans une vallée tranquille près de Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur 18 hectares de pâturages plats et verdoyants, cette propriété offre des vues à 360°. La maison de campagne est une grange magnifiquement rénovée, avec plus de 200 m² d'espace habitable, incluant un chauffage au sol sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée et une grande chambre dans les combles. Une grange attenante abrite un logement pour le palefrenier et dispose d'un espace de stockage pour le foin et les véhicules agricoles, ainsi qu'une sellerie sécurisée. La propriété comprend également deux blocs d'écuries sur mesure, chacun avec 11 boxes de 3m x 4m, entièrement équipés d'abreuvoirs automatiques et de lumière. Une station de pansage avec eau chaude et tuyau télescopique contribue à la propreté de la cour. Bien que la carrière extérieure et le rond de longe soient légèrement envahis par la végétation, ils sont facilement restaurables. Parmi les atouts de la propriété : une taxe foncière de 2 527 EUR, une fosse septique conforme, un point de recharge pour véhicule électrique, et des panneaux solaires pour une énergie supplémentaire. Située à seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un village médiéval accueillant boulangerie, épicerie, café-restaurant, et école primaire, cette propriété était autrefois un haras capable d'accueillir plus de 40 chevaux. C'est un lieu idéal pour les passionnés d'équitation, avec des sentiers splendides dans la campagne du Quercy et la possibilité d'observer vos chevaux depuis chez vous, alliant vie rurale et confort équestre. Pour tout acheteur intéressé par l'acquisition d'un corps de ferme à Castelsagrat, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À Castelsagrat, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison en pierre d'exception, élégante fusion d'architecture traditionnelle et de design contemporain. Chaque élément a été soigneusement réfléchi : chauffage au sol, travertin et chêne, éclairage personnalisé et matériaux de qualité qui offrent une sophistication naturelle. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur un jardin privé clos, parfait pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Cette propriété, prête à vivre, combine raffinement et confort, tout en étant à proximité de la vie villageoise. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Castelsagrat, où l'histoire et la créativité se rencontrent. Située dans un quartier tranquille, à une minute à pied des commerces, cette maison bénéficie également d'un accès direct au jardin depuis l'intérieur. Intérieur : 330 m2 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, deux salons soigneusement décorés, cuisine spacieuse, chambre avec accès jardin, salle d'eau moderne. Premier étage : Bureau, plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, offrant une belle luminosité. Extérieur : Jardin privé clos, garage, buanderie et cave. Cette maison a été entièrement rénovée depuis 2005 et est raccordée au tout à l'égout. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Cette belle maison en pierre, avec grange et piscine, bénéficie d'une situation privée au bout d'une longue allée, entourée de terrains adaptés aux chevaux ainsi que de jardins arborés de type parc, avec arbres fruitiers et d'ornement matures. La maison principale offre cinq chambres réparties sur trois niveaux. Elle dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques sur le toit du grange. Une grande grange complète l'ensemble, comprenant un gîte indépendant de deux chambres, de vastes espaces de stockage et un atelier. Maison principale Rez-de-jardin Entrée / vestiaire (5,95 m2) avec lave-mains Couloir (12 m2) avec escalier menant à l'étage Salle d'eau (7,19 m2) avec WC et emplacement pour machine à laver Cellier / garde-manger (6,40 m2) Grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine entièrement équipée (52 m2), ouvrant par portes-fenêtres sur une terrasse exposée plein sud 1er étage (également accessible par un bolet extérieur traditionnel) Entrée (3 m2) Spacieux salon (43,38 m2) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud Chambre 1 (12,42 m2), actuellement utilisée comme bureau, avec salle d'eau privative et WC (7 m2) Bureau ou chambre supplémentaire (10 m2) 2e étage (avec climatisation réversible dans chaque chambre) Grand palier (18 m2) Chambre 2 (16,43 m2) avec fenêtre de toit type Velux Salle de bains familiale (15 m2) avec baignoire, douche, vasque et WC Chambre 3 (15,18 m2) Chambre 4 (13,84 m2) Grange et gîte La grange comprend un gîte indépendant de deux chambres avec chauffage central au gaz : Deux chambres (10 m2 chacune) Salle de bains avec WC (6,38 m2) WC indépendant avec buanderie (3 m2) Salon (17,90 m2) avec accès au stationnement à l'avant Cuisine entièrement équipée avec espace repas (13,61 m2) Pièce de stockage attenante (10 m2) En complément, environ 150 m2 d'espaces de stockage sont disponibles, incluant une mezzanine au-dessus du gîte et un atelier indépendant, offrant un potentiel d'extension ou de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 700 EUR par an (revente à EDF). Une terrasse couverte (40 m2) est actuellement utilisée comme abri voiture. Extérieurs La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain majoritairement plat, comprenant jardins, verger, arbres d'ornement, potager, serre et petit étang. Environ 1,6 hectare est actuellement utilisé pour le pâturage des chevaux, avec en complément une parcelle boisée indépendante. La piscine (10 m x 5 m, au chlore) est équipée d'escaliers romans et entourée d'une terrasse en travertin. Une terrasse en bois de 10 m2 est accessible depuis le salon, avec une seconde terrasse de 30 m2 en contrebas. Autres éléments : cuve à gaz et puits Situation À 15 minutes de Valence d'Agen (tous commerces) À 10 minutes de Castelsagrat À 25 minutes d'Agen (TGV) À 1 heure de l'aéroport de Toulouse Une propriété de caractère, bien située, offrant de belles vues dégagées sur la campagne du Quercy. Prix : 479,000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 456,191 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le Quercy blanc, une maison ancienne restaurée avec logis d'amis, grange, boxes pour chevaux et piscine dans un paysage de collines. La propriété est accessible par un petit chemin qui s’écarte de la route et rejoint un hameau discret composé de quelques habitations anciennes. Implanté légèrement en retrait, l’ensemble architectural et paysager occupe une parcelle d’environ 8 000 m² ouverte sur les terres cultivées et les bois qui structurent cette campagne du Quercy blanc. La maison principale en constitue le cœur. Il s’agit d’un ancien logis en pierre, de plan presque carré, élevé de trois niveaux. Ses façades en pierre calcaire sont percées de baies régulières armées de contrevents en bois. Un escalier extérieur en pierre conduit à l’entrée principale située au niveau de vie, disposition traditionnelle dans l’architecture rurale locale qui permettait autrefois de préserver le rez-de-chaussée des usages agricoles. La toiture, à quatre pans, est en tuiles canal. Au pied de l'escalier, une terrasse enherbée et arborée, en position légèrement dominante, permet de profiter de la campagne environnante. Autour du logis s’organisent les autres bâtiments, également de pierres et de tuiles. Une maison d’amis indépendante de 60 m² environ, de gabarit plus modeste et de plain-pied, dispose de sa propre terrasse et d’un petit jardin privatif, ce qui permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. Une dépendance agricole en pierre complète l’ensemble bâti. Elle rassemble une grange ainsi que plusieurs espaces annexes, dont des boxes pour chevaux et un local technique. Un puits toujours en eau jouxte la maison. Creusée devant l'habitation principale, presque au pied de l'une de ses façades latérales, une piscine rectangulaire prend place dans une pelouse largement ouverte sur la campagne. Les bâtiments sont bien répartis sur la parcelle, à bonne distance les uns des autres, ce qui ménage des vues dégagées vers les collines et les champs entourant le hameau. Le tout compose un petit groupe bâti cohérent, caractéristique des implantations rurales de cette partie du Tarn-et-Garonne, où maisons anciennes, dépendances et jardins s’organisent à la lisière d’un habitat ancien au sein d’un paysage resté largement agricole.

Magnifique propriété entièrement rénovée par un designer, offrant une vue imprenable sur la vallée. Située à Brassac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison allie charme et confort. À 21 km de Moissac et 35 km d'Agen, elle se trouve dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. En exclusivité, ce corps de ferme a été restauré dans les règles de l'art avec des prestations haut de gamme. Avec environ 380 m², la bâtisse en pierre comprend un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre et à un vaste espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec un plan de travail en pierre de lave émaillé, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments conviviaux. Le premier étage offre un palier spacieux, deux chambres de maître et une chambre parentale avec salle de bain et balcon surplombant la vallée. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau spacieux, une zone ouverte idéale pour un atelier ou une salle de sport, une chambre et une salle d'eau/WC. Le tout est situé sur un superbe parc paysagé d'environ 5,8 hectares, comprenant une partie forêt, une magnifique piscine en carreaux de Bali surplombant la vallée, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, y compris un terrain de cricket/pétanque et une grange pouvant accueillir deux voitures. Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu de vacances ou un espace calme pour votre activité artistique, cette propriété est faite pour vous. À découvrir rapidement! Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.

Charmante maison à vendre à Garganvillar, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété élégante, alliant confort et authenticité, se compose de trois chambres spacieuses ainsi que de plusieurs espaces de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle cour intérieure, offrant un cadre agréable pour profiter du plein air. Un gîte indépendant, idéal pour recevoir, possède un accès direct à une grande piscine, parfaite pour les moments de détente. Le terrain plat est agrémenté d'un hangar spacieux et de deux garages. Située à proximité de Toulouse et de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à Garganvillar est seulement à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À proximité du village, avec ses commodités, elle offre un accès facile au centre-ville.

PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous faire découvrir cette élégante longère en pierre de 123 m2, située dans un cadre paisible et verdoyant à Perville, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété authentique séduit par ses matériaux nobles et son caractère préservé, avec des murs en pierre apparente, des poutres anciennes, un parquet chaleureux et une cheminée ouverte, créant ainsi un intérieur raffiné. Le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité, tandis que la maison principale dispose d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un magnifique parc arboré et aménagé entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix propice à la tranquillité. Un studio indépendant attenant, équipé d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre, complète l'ensemble et représente une belle opportunité pour accueillir famille et amis, mener une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement touristique. Rare sur le marché, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les atouts d'un village riche en histoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez sans attendre votre conseiller PRADA PRESTIGE. Prix : 262 000 EUR - frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 927 EUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.

Découvrez cette maison à vendre à ST MAURIN, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un village paisible, entre collines douces et paysages verdoyants, cette propriété historique offre 355 m² d'espace de vie. La maison, construite au XIIIe siècle avec des matériaux nobles, dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 1 414 m² et la maison d’amis de 65 m² ajoutent à son attrait. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un projet de vie ou d'une belle demeure familiale. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison à ST MAURIN.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété sur près de 8 hectares à Plieux, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique propriété en pierres restaurée, située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend une maison principale de plus de 400 m² habitable, un gîte indépendant de 41 m², une grange avec une charpente en bois de 86 m², ainsi que plusieurs dépendances de 143 m², 150 m² et 35 m², sans oublier un bel espace piscine. Les toits ont été entièrement refaits avec un film sous toiture, et la propriété est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage performant. La maison dispose de deux cuisines équipées, de grandes pièces de vie lumineuses, ainsi que de 6 suites parentales, dont deux au rez-de-chaussée, chacune avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Bénéficiant d'un cadre exceptionnel au calme, avec un parc arboré et une vue dégagée, cette Propriété est idéale pour une activité d'accueil gîte et chambres d'hôtes, actuellement en pleine expansion. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien unique.

Maison à vendre à Bourg de Visa, Tarn-et-Garonne (82), dans la magnifique région Midi-Pyrénées. Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure au cœur du Quercy blanc, à seulement 4 km de la bastide de Bourg de Visa et à 28 km d'Agen. La maison principale d'environ 174 m² comprend un hall d'entrée accueillant une spacieuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne massif et une grande baie vitrée voûtée apportant une belle luminosité. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d'eau/WC/buanderie, et un WC séparé. Un escalier en pierre, entourant une cheminée, mène à une mezzanine de 72 m² qui sert de salon, bureau et chambre d'appoint. La maison d'amis, entièrement restaurée et d'environ 120 m², offre un séjour, une cuisine équipée avec accès à une terrasse privée, une chambre parentale et une seconde chambre, ainsi qu'une mezzanine avec coin télé et chambre d'appoint, sans oublier une chambre et des sanitaires au rez-de-jardin. Le tout est situé sur un terrain arboré de 25 675 m², comprenant une forêt, un pigeonnier, un séchoir à tabac, et deux piscines pour profiter de moments de détente. Que vous recherchiez une maison de famille pour recevoir ou un projet de gîte, cette maison de luxe à Bourg de Visa est faite pour vous. Un cadre bucolique et paisible qui séduira les futurs propriétaires en quête de changement.

Domaine éco-responsable avec 4 habitations et revenus locatifs sur 6 hectares Bourg-de-Visa Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans nuisances, ce domaine éco-responsable offre une opportunité rare : vivre en pleine nature tout en bénéficiant d'une activité locative déjà en place. L'ensemble se compose de quatre habitations indépendantes, permettant aussi bien une exploitation en gîtes ou locations saisonnières qu'un projet d'habitat partagé ou familial. Ce lieu s'adresse idéalement à des acquéreurs en quête d'un projet de vie, d'une reconversion ou du développement d'une activité touristique. Implanté sur 6 hectares de terrain, le domaine offre espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution. L'activité locative existante permet de générer des revenus dès l'acquisition, avec encore des perspectives de développement (gîtes, stages, retraites bien-être, événements...). Ce bien séduit par son cadre naturel, son calme et son positionnement en phase avec les attentes actuelles autour de l'écologie et du tourisme responsable. La propriété d'environ 350 m2 habitables, répartis sur quatre habitations indépendantes, harmonieusement espacées sur le terrain. Ce qui permet à chaque logement de bénéficier de son intimité, de sa terrasse privée et d'une belle ouverture sur le paysage. Maison 1 en pierre env. 150 m2 Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cette maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une terrasse privée. Le jacuzzi commun est principalement situé devant ce gîte, orienté vers le village et les couchers de soleil, tout en restant accessible à l'ensemble des occupants du domaine. Équipée de climatisation réversible Maison 2 en pierre env. 90 m2 Attenante à la Maison 1 mais disposant d'une entrée indépendante, elle comprend deux chambres et une salle de bain. Elle dispose également de sa propre terrasse et d'espaces extérieurs privatifs. Équipée de climatisation réversible Maison 3 env. 120 m2 Habitation de plein-pied totalement autonome, pensée pour l'indépendance énergétique. Elle comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et est chauffée par une combinaison de panneaux solaires et poêle à bois . Son implantation garantit une luminosité optimale et de larges vues dégagées. Les trois maisons sont équipées de chauffe-eau solaires avec ballons thermodynamiques et bénéficient d'une isolation améliorée sur la majorité des bâtiments. Des panneaux solaires supplémentaires renforcent l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Cabane insolite sur roues discrètement installée dans les bois, cette cabane constitue une source de revenus locatifs complémentaires. Elle dispose d'une terrasse, d'un espace nuit, de WC, d'un bain spa, ainsi que de son propre système d'assainissement et climatisation réversible. Elle offre une expérience immersive au coeur de la nature. Les deux maisons en pierre exploitées en gîtes permettent une location à l'année, avec une très bonne rentabilité en période estivale. Le domaine s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, offrant de vastes horizons, une sensation d'espace rare et un lien direct avec la nature. Grandes zones planes adaptées au stationnement, aux rassemblements ou à un usage événementiel Deux piscines, une en parfait état de fonctionnement Une ancienne piscine semi-enterrée, aujourd'hui inutilisée, offrant un potentiel de reconversion (serre, potager couvert, etc.) Potager enterré, permettant une culture toute l'année Anciens boxes à chevaux à rénover Arbres fruitiers à proximité d'un gîte en bordure de bois : noyers, pruniers, cerisiers, pommiers Anciennement dédié à l'élevage de pur-sang arabes, le terrain n'a jamais reçu de traitements chimiques et est toujours resté en pâture, un atout exceptionnel pour les proje EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison quercynoise en pierre, soigneusement restaurée, s'étend dans un environnement paisible et privé, idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Elle offre un charme et un confort inégalés. La maison principale comprend une véranda, une cuisine bien équipée avec plans en granite, une buanderie, une salle à manger avec pierres apparentes, et un salon avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez un bureau ou une chambre potentielle et la chambre principale avec salle d'eau attenante. Le niveau jardin abrite deux grandes chambres avec salles d'eau. La maison d'amis est de plain-pied et dispose de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau. Le bien comprend également des garages, un appartement au-dessus du garage et de magnifiques jardins paysagers de 3 683 m2, ainsi qu'une piscine au sel. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes de Bourg-de-Visa et 24 minutes de Valence d'Agen. Cette propriété polyvalente offre également un potentiel de revenu locatif grâce à la maison d'amis et à l'appartement. Avec une rénovation impeccable et un souci du détail, il s'agit d'une opportunité rare à Bourg-de-Visa. Prix : 426 000 EUR, honoraires d'agence de 5 % inclus, soit 405 715 EUR net vendeur.