ventes de propriétés de luxe à Saint-Cyprien, France

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété avec maison principale et 3 gîtes située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces, cette propriété en pierres typique du Périgord noir offre une opportunité rare. La maison principale de 135 m2, authentique et chaleureuse, comprend un salon et une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement. Les 3 gîtes, tous indépendants, présentent des terrasses privatives et sont prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. Un cadre paisible, authentique et plein de potentiel, parfait pour un achat Propriété à acheter Coux et Bigaroque-Mouzens. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Propriété à vendre à Campagne, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez un domaine privé de 27 HECTARES situé au cœur du Périgord Noir, offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle. Ce domaine combine le charme de l'ancien avec des prestations de très haut niveau. La maison principale dispose de 5 Chambres d'Hôtes privatives, accompagnées d'un gîte indépendant (2 chambres) et d'un studio, offrant un potentiel locatif reconnu. Avec un salon/séjour spacieux de 72 m², une cuisine équipée et un vaste grenier aménageable, cet espace est idéal pour vos projets. Profitez également d'une piscine, d'une cave pour les dégustations, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une grande grange/séchoir. Dotée de confort moderne avec chauffage central par géothermie, aspiration centralisée et système d'irrigation, cette propriété permet de vivre dans un cadre paisible sans nuisance, tout en étant à seulement 5 km des commodités. Un projet d'investissement idéal pour créer une belle demeure familiale ou une propriété à vocation agro-touristique ou équestre.

Au coeur de la mythique vallée de la Vézère, à proximité immédiate du village des Eyzies-de-Tayac, un lieu mondialement reconnu pour son patrimoine préhistorique et son art de vivre périgourdin, ce Domaine rare dévoile un véritable hameau privé au charme intemporel. Nichée dans un environnement naturel remarquable, à l'abri des regards sur un terrain de 5,5 ha cette propriété d'exception se compose d'un sublime hameau de 5 gîtes ainsi que 2 autres gîtes indépendants se trouvant harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure typique du Périgord Noir. L'ensemble offre une atmosphère unique où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Les bâtisses, aux lignes architecturales emblématiques de la Dordogne, incarnent tout le caractère et le prestige des propriétés de la région : pierre blonde, volumes généreux, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Pensé comme un véritable lieu de destination, ce domaine présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité touristique haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de France. Grâce à sa configuration rare, ses remarquables volumes et son grand nombre de couchage, cette propriété se prête idéalement à : * l'exploitation de gîtes ou maisons d'hôtes de prestige, * l'organisation de séjours bien-être et retraites privées, * l'accueil d'événements confidentiels, * les mariages intimistes et séminaires haut de gamme, * une activité d'hébergement touristique premium, * ou encore la création d'un éco-resort de charme au coeur du Périgord Noir. La disposition du hameau permet d'offrir à chaque habitation indépendance et intimité, tout en créant une véritable expérience immersive recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de standing. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique exceptionnelle tout au long de l'année grâce à la renommée internationale de la vallée de la Vézère, de ses sites préhistoriques, de ses villages emblématiques et de la qualité de vie incomparable qu'offre la Dordogne. Cette propriété unique s'adresse à une clientèle à la recherche d'un actif patrimonial de prestige capable d'allier art de vivre, rentabilité touristique et valorisation à long terme. Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle propriété en pierre, stratégiquement située entre Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : résidence principale familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. La maison principale vous accueille avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, incluant une plaque à induction et une élégante cave à vin. L'arrière-cuisine attenante offre un précieux espace de rangement. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de jeux ou home cinéma, tandis qu'une autre grande pièce peut devenir un bureau ou un espace professionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, des toilettes indépendantes et un espace pour une salle de bains déjà équipé des arrivées d'eau et évacuations. À l'étage, la suite parentale avec dressing dispose d'un accès direct à une salle de bains. Deux autres chambres complètent ce niveau. Un bâtiment supplémentaire attenant offre de nombreuses possibilités, de même que deux bâtiments annexes, parfaits pour des logements indépendants ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffable. Les atouts de cette propriété incluent un excellent confort thermique et acoustique, grâce au triple vitrage et aux 4 climatiseurs réversibles, ainsi qu'une très bonne isolation garantissant confort et économies d'énergie. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser une découverte du bien. Contactez-nous pour plus d'informations durant nos horaires d'ouverture, ou envoyez un email via www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également proposée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42068.

Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, cette demeure d'exception est située au cœur de l'un des plus beaux villages de France et comprend 7 chambres. Prix : 892 000 euros FAI, à la charge du vendeur. Propriété datant du XVIIIe siècle, elle offre une magnifique vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages, incluant un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la rivière ou le château. Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin de 559 m² avec une vue agréable sur la rivière. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains et deux autres chambres. Au deuxième étage, une salle de bains avec WC et deux grandes chambres complètent l'ensemble. Le niveau inférieur abrite trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024, et la maison est alimentée par un chauffage central au fioul. Avec ses nombreuses possibilités d'usage, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique, elle est un bien idéal dans l'une des régions les plus prisées du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

À vendre, un domaine exceptionnel situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce majestueux domaine s'étend sur près de 60 hectares, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du Périgord Noir. Avec une surface bâtie de près de 2 000 m², il se compose d'un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, comprenant 8 chambres et suites ainsi que 28 gîtes, pour une capacité totale d'environ 110 couchages. Cette propriété unique présente une triple vocation : Hôtellerie, Tourisme et Loisirs. Équipé d'installations variées, telles qu'une piscine et des terrains de sport, ce domaine est idéal pour attirer une clientèle en quête de charme et de tranquillité. Un investissement stratégique pour toute personne souhaitant investir dans une propriété à acheter à Le Bugue, sur un marché florissant. Saisissez cette occasion remarquable !

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse maison familiale au caractère authentique offre un cadre de vie unique. Conçue selon les traditions locales, elle se distingue par ses poutres apparentes, sa majestueuse cheminée et ses volumes généreux. Le grand séjour illumine l'espace de vie, créé par de larges portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine indépendante, à la fois lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace pour le quotidien ou des moments en famille. Toutes les chambres situées de plain-pied garantissent confort et intimité, trois d'entre elles étant dotées de salles de bains privatives, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Un hall d'entrée spacieux mène à des combles aménageables, vous offrant la possibilité d'une extension pour un bureau ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à envisager pour libérer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle option à considérer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Propriété à acheter Le Bugue.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, cette belle propriété en pierre s'étend sur plus de 2,5 hectares. La demeure principale propose de vastes volumes lumineux, avec un salon cathédral de 70m², un salon intime, une salle à manger, une cuisine, et une suite de plain-pied avec accès à la cour et à la piscine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance avec pool house, douche et wc, cave et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent cette propriété, offrant un espace idéal pour diverses activités. La piscine à débordement, avec un panorama dégagé, est parfaite pour des moments conviviaux. Le terrain de 2,6 hectares comprend un parc, un verger et un bois de feuillu, avec de beaux chemins de promenade. Une adresse rare où authenticité périgourdine et art de vivre se mêlent. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termite, pas de plomb, pas d'amiante. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre découverte. Plus d'informations ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture. Une estimation gratuite de votre bien ? Demandez ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41672.

Proche de Sarlat, et au coeur de tous les plus fameux sites touristiques de la vallée de la Dordogne, propriété en pierres comprendant : une maison principe 4ch, 5 gîtes (2/4 personnes), un appentis pour voiture et vélos, un vaste espace piscine sécurisé, avec pigeonnier / terrasse couverte, caves, buanderie, stockage. Terrain de 2978m2, clos, portail automatique. Bien en excellent état d'entretien.

Charmante ancienne ferme transformée en une spacieuse maison familiale, située à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est accompagnée d'un gîte attenant, permettant une utilisation conjointe ou indépendante selon vos besoins. La maison principale comprend un magnifique salon avec cheminée et grande baie vitrée, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage dispose d'un vaste dortoir et de trois chambres supplémentaires. Les espaces annexes, incluant un grand atelier et une buanderie, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gîte est composé d'un séjour avec espace nuit, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains, idéal pour recevoir vos invités ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, vous apprécierez la grande piscine, la terrasse avec vue sur le parc et la campagne environnante, ainsi qu'un puits. Pour découvrir cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41406.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur du Périgord Noir. Découvrez ce domaine remarquable situé à LE BUISSON-DE-CADOUIN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble rare, d'une surface habitable de près de 495 m², est niché dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac dans la très recherchée « vallée de l'Homme ». Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², la propriété se compose de deux maisons périgourdines authentiques, de quatre gîtes de qualité, ainsi que d'un chalet indépendant. Elle dispose de deux accès distincts avec portails motorisés et d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), entourée de 170 m² de plage carrelée, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. La maison principale offre un confort optimal avec un superbe séjour cathédrale, une cuisine ouverte aménagée, et une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée, des chambres spacieuses, et des combles aménageables complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses offrent une vue apaisante sur le parc. Ce domaine propose également des hébergements de qualité, dont un gîte en pierre et quatre gîtes de type « safari-lodges », ainsi qu'un chalet en sous-bois. Toutes les prestations ont été pensées pour la fonctionnalité et la qualité. Ce bien se distingue par son organisation fluide entre espace privé et activité d'accueil, offrant également un excellent rendement locatif. Proche de toutes commodités et des principaux sites du Périgord, il est vendu clé en main avec le matériel et le site internet. Une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre d'exception.

Au bout d'une impasse, nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété en pierre séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Elle se compose d’une maison principale, d’une annexe attenante et d’un gîte indépendant, organisés autour d’une ravissante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, véritable havre de fraîcheur en été. La maison principale offre trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente. L’annexe attenante, idéale pour recevoir famille ou amis, dispose d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’une cuisine avec espace repas. Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un superbe salon cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers — dont des cerisiers aux variétés multiples — et d’une imposante piscine. L’ensemble bénéficie de vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature. Une grange en pierre, à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, vous profiterez d’un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet alliant art de vivre et rentabilité. En Dordogne,a dix minutes d'un de les plus beaux villages de france, Belves, avec tous commerces, gare et ecole. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716

Propriété à vendre à Belves, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette charmante propriété composée de plusieurs habitations et de 12 hectares de terrain. Située dans le Périgord Noir, près des commerces et des écoles, au bout d'une impasse, elle offre de belles vues sur une campagne vallonée et boisée, sans vis-à-vis. Le domaine comprend un pigeonnier, trois gîtes, diverses dépendances, et deux piscines. Idéal pour un achat de propriété à Belves, cette offre convient parfaitement pour de la location saisonnière ou pour un regroupement familial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété de luxe à acheter à Belves.

Située dans l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, profite d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre pour avoir été la résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes : Une maison principale de 250 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un coin repas, un salon/salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une dépendance de 90 m² constitue un choix idéal pour un gîte, dotée d’une cuisine équipée, d’un salon, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une possibilité d'acquisition de forêt limitrophe (non constructible) est également proposée. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 999 000 € Prix hors honoraires : 942 453 € Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

Réf.4554 : Propriété à vendre près de SarlatDans un cadre préservé, à l'écart de toute nuisance et au cœur du triangle d'or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet ensemble immobilier exceptionnel, entièrement rénové, offre un cadre raffiné. Situé à environ dix kilomètres de Sarlat, ville médiévale au riche patrimoine historique et aux nombreux monuments classés, il bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités. Une adresse idéale pour allier le charme et la sérénité de la campagne à la proximité d'une ville dynamique.Ancien hameau, cette propriété a été entièrement rénovée en 2015, alliant l'authenticité de l'architecture périgourdine et le confort moderne. Sous la direction d'un architecte soucieux de préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de qualité ont été choisis pour sublimer cet ensemble unique. Ce domaine se compose de quatre maisons avec une surface habitable totale de 750 m², ainsi qu'une maison d'accueil, orientées vers la nature et offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation bénéficie d'une intimité soigneusement préservée et dispose d'une piscine privative ou partagée, garantissant un cadre de vie paisible.Ce domaine constitue une opportunité rare pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale offrant confort et sérénité au cœur du Périgord Noir.MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² :Située à l'Est du domaine, cette maison lumineuse offre un cadre de vie chaleureux. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Extérieur : Piscine privative clôturée (10 m x 4,50 m, profondeur 1,50 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.MAISON 2, D’ENVIRON 115 M² :Située au centre, cette maison se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque niveau dispose d'un WC. Extérieur : Piscine commune avec la maison 3.MAISON 3, D’ENVIRON 130 M² :Située également au centre, cette maison spacieuse offre une salle à manger panoramique. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain, et deux chambres supplémentaires à l'étage. Extérieur : Piscine commune avec la maison 2.MAISON 4, D’ENVIRON 250 M² :Cette maison spacieuse, située dans un espace privilégié, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, et de plusieurs salles de bain. Extérieur : Piscine privative clôturée (12 m x 5 m, profondeur 1,50 m).Le domaine comprend également des dépendances pratiques, offrant une fonctionnalité supplémentaire. Une maison d'accueil bien équipée permet de générer un revenu locatif supplémentaire. Le terrain de 4,98 hectares est composé principalement de prairies et soigneusement végétalisé, offrant une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété à acheter offre une belle restauration de qualité sur un parc paysagé et clos. Les propriétaires actuels ont su allier confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par ce lieu atypique !La maison propose en rez-de-jardin : une vaste entrée avec placards de 16,6 m² desservant la pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée de 92 m², une chambre en suite avec dressing, salle de douche et WC (13,6, 6,2 et 12,3 m²), un bureau de 4 m², un WC invités avec lave-mains de 1,6 m², une buanderie de 16,5 m², un cellier de 4 m² et un garage attenant de 33 m² avec porte automatisée.À l'étage, via deux escaliers distincts, se trouvent :- Un premier palier de 5 m² menant à une chambre de 14,5 m², une salle de douche de 4,8 m² et un WC avec lave-mains de 2 m².- Un second palier de 6 m² menant à une chambre de 13,4 m², une salle de bains et de douche de 7 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains de 2 m².Les extérieurs et dépendances : Cette propriété s'implante sur un parc arboré, entièrement clos, avec portail automatisé et visiophone. On y trouve un espace piscine de 8x4 m, ainsi qu'un potager en restanques. Un ancien relais de poste classé, situé non loin de la maison principale, peut être restauré pour gagner une superficie de 140 m² sur deux niveaux, avec accès indépendant. Également, des prémisses d'un double garage et d'une buanderie sont accolés. Un carport de 28 m² est présent.Informations complémentaires : Les propriétaires ont pris soin de restaurer cette bâtisse datant de 1750, avec des travaux de qualité réalisés entre 2017 et 2019 (isolation, plomberie, électricité). Les volets et huisseries sont en alu double vitrage, et un chauffage au sol par aérothermie ainsi que des climatiseurs réversibles sont présents dans les chambres à l'étage. Cette propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda possède un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, une VMC simple flux hygroréglable et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. La piscine a été construite en 2022. Deux permis de construire sont en cours pour le relais de poste et le double garage.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements !

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Très belle propriété en pierre comprendant une maison principale - 4 chambres, deux gîtes indépenda - 2 chambres chacun