ventes de propriétés de luxe à Belves, France

EXCLUSIF ! Propriété en Pierre de Luxe, Entièrement Rénovée avec Vue ImprenableCette Propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien, Dordogne, est nichée sur un terrain de 18 hectares dans une campagne pittoresque. Alliant luxe, confort, fonctionnalité et petits coûts d’entretien, elle est située dans l'une des régions les plus recherchées de France. Composée de six chambres, six salles de bain, d'une piscine, d'un court de tennis, d'un garage, d'une serre et de vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété est véritablement unique.Un Chef-d'Œuvre de RénovationCe bien immobilier en pierre traditionnelle de la Dordogne a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, utilisant uniquement des matériaux et équipements de pointe. Chaque élément a été pensé pour offrir le plus grand confort et un luxe absolu.Rez-de-chaussée – Espaces de Vie SpacieuxLa pièce principale de vie s'étend sur 160m², offrant un espace ouvert avec des zones pour un salon formel, une salle à manger et une cuisine. Une grande cheminée en pierre apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée Miele comprend un îlot en Dekton de 8m². Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur tout en profitant de la superbe vue sur la vallée.Zones de Détente et de Bien-êtreUn atrium avec une fontaine paisible conduit aux espaces de loisirs et de bien-être de la propriété. La salle de sport de 55m², dotée d'un sauna et hammam, offre également un accès aux jardins. La salle de jeux de 62m² est parfaite pour des moments de détente, incluant un bar, une table de billard et une cuisine pour vos invités.Suites Invités et MasterAu premier étage se trouvent deux suites invités avec salle de bain privée, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec vue sur la vallée, un dressing et une salle de bain style spa. Une deuxième suite pour invités est également présente au deuxième étage.Caractéristiques Extérieures ExceptionnellesLe garage pour 4 voitures, construit en 2020, est équipé de portes électriques et de chauffage. La zone de la piscine est idéale pour la détente, avec une piscine d’eau salée de 11x5m et une cuisine d’été attenante. Un court de tennis et des installations de loisirs comme un circuit de voitures télécommandées ajoutent au luxe extérieur.Jardins Magnifiquement PaysagésLes terrains abritent des jardins soigneusement aménagés, un potager irrigué et une serre chauffée. Profitez des 18 hectares de la propriété, incluant prairies, pâturages et bois, pour des moments de tranquillité en pleine nature.Caractéristiques Techniques de PointeLa propriété est équipée de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage central au bois, de climatisation réversible et d'un système de vidéosurveillance. Emplacement :Idéalement située au cœur de la Dordogne, entre Bergerac et Sarlat, la propriété est proche de commodités locales et des principaux axes de transport. La région est renommée pour son riche patrimoine culturel et sa gastronomie, offrant de nombreuses activités et visites touristiques.Cette Propriété de luxe Saint-Cyprien à vendre constitue une opportunité unique, alliant confort et espace dans un cadre préservé, tout en étant ancrée dans une communauté dynamique.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Belle propriété à vendre avec piscine et gîte, idéalement située à proximité du célèbre Château des Milandes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante demeure est implantée sur un terrain de 14.665 m². Elle se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu'un gîte avec une chambre généreuse et une chambre d'hôte. Une piscine complète cet ensemble. L'entrée centrale au rez-de-chaussée conduit à un séjour lumineux et spacieux, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également une cuisine avec îlot central et une salle à manger qui donne sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez d'un grand dressing, de toilettes et de la suite parentale. Au premier étage, se situent trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce utilisée comme bureau/bibliothèque, avec accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage comprend un grenier, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent incluant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée récemment, abrite un gîte avec une chambre spacieuse, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte, en plus d'une charmante chambre d'hôte accessible par une entrée indépendante, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) est couverte et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de charme, située à seulement 5 minutes du bourg, offre un cadre paisible avec vues magnifiques. Sur un terrain de 1 hectare, comprenant une truffière et un beau jardin avec murets en pierre, elle dispose également d'une piscine de 4,5 m x 9 m avec double filtration. Rénovée par un architecte en 2008, cette bâtisse allie modernité et histoire, étant construite sur une ancienne maison forte du XIIIème siècle. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Les combles sont aménageables et offrent des possibilités supplémentaires. Une dépendance et un ancien pigeonnier agrémentent le tout, ajoutant du caractère à cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle datant du XVIIIe siècle est située dans l'un des plus beaux villages de France. Offrant 7 chambres, elle bénéficie d'une superbe vue sur la rivière et les châteaux environnants. Cette demeure de prestige se compose de 4 étages, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un salon lumineux avec cheminée. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et offrent de magnifiques vues. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin de 559 m². Un bel escalier en fer conduit au premier et au deuxième étage où se situent plusieurs chambres ainsi qu'une salle de jeux. Le bien dispose également de trois caves et d'une chaufferie. La toiture a été refaite en 2024. Cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique dans le Périgord Noir. Ne manquez pas cette vente Propriété à Beynac-et-Cazenac.

Propriété à vendre à Campagne, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez ce domaine d'exception de 27 hectares niché au cœur du Périgord Noir, offrant une vue panoramique imprenable. Ce magnifique ensemble en pierre de 500 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations de haut niveau. La maison principale dispose de cinq chambres d'hôtes privatives, complétées par un gîte indépendant et un studio, procurant un excellent potentiel locatif. Avec un salon/séjour de 72 m², une cuisine équipée, un bureau et un vaste grenier aménageable, vous bénéficierez d'un confort moderne. Les extérieurs incluent une piscine, une cave aménagée et une vaste grange/séchoir. Profitez de 27 hectares de terres, dont des prairies et des bois, avec la possibilité de créer un étang de loisirs. Investissez dans cette propriété à acheter à Campagne pour réaliser votre projet de vie ou de développement agro-touristique.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne propriété en pierre comprend deux unités d'habitation reliées par un passage. Idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis, la maison principale offre un grand salon ouvrant sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse pour le rangement et la machine à laver. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et deux chambres bénéficiant d'un accès direct à l'immense salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ensemble est agrémenté d'un garage et d'une piscine. De plus, cette charmante propriété est raccordée au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour planifier rapidement une visite. Référence agence : 41595.

Propriété à vendre au Bugue, Dordogne, en Aquitaine. Découvrez cette opportunité unique au cœur du Périgord Noir, dans l'un des Plus Beaux Villages de France, au confluence des rivières Dordogne et Vézère. Cette propriété de près de 100 hectares est un véritable joyau, offrant un cadre de vie idyllique associé à un projet économique diversifié. Avec près de 3 000 m² de surface bâtie, ce domaine propose une triple vocation. En hôtellerie et tourisme, un manoir du XVIIe siècle superbement restauré dispose de 8 chambres et suites raffinées, complétées par 42 gîtes pour une capacité totale de plus de 170 couchages, attirant une large variété de clients en quête de charme. Pour l'événementiel et les loisirs, vous pourrez accueillir mariages et séminaires dans une salle de réception dotée d'une cuisine professionnelle, tout en offrant des équipements de loisirs comme une piscine et des terrains de sport. Sur le plan agricole et viticole, ce domaine possède 8 hectares de vignoble en production, 12 hectares de vergers irrigués et du matériel adapté, garantissant un potentiel de développement. De plus, l'exploitation est soutenue par une équipe salariée qualifiée et un fichier clients établi. Cet investissement est non seulement stratégique, mais parfaitement positionné sur les marchés de l'hôtellerie et de l'agriculture. Si vous êtes un investisseur ou un professionnel du secteur, cette propriété au Bugue vous offre une chance de valoriser un patrimoine exceptionnel.

Découvrez ce havre de paix situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété à vendre vous séduira par son cadre naturel et sa tranquillité. Avec plus de 5 000 m² de terrain arboré, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le vallon, que ce soit sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine entièrement rénovée, chauffée et sécurisée. À l'intérieur, les espaces lumineux incluent un salon de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger de 55 m² intégrant une cuisine, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC séparés, et une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. De plus, une pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette propriété de luxe Le Bugue représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat Propriété à acheter à Le Bugue ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41635.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, se dévoile cette superbe propriété en pierre avec plus de 2,5 hectares de parc et forêt. La demeure principale offre de vastes volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon cathédral de 70m² avec sa cheminée majestueuse et sa mezzanine. Un salon intimiste, une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine, un wc ainsi qu'une suite de plain-pied avec accès direct à la cour et à la piscine complètent cet étage. À l'étage, un dégagement ouvre sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance en pierre abritant un pool house, un espace douche et wc, une cave et un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent l'espace nécessaire pour une activité d'art, de bricolage, de stockage ou tout autre projet. La piscine à débordement, ouverte sur un panorama dégagé, invite à la contemplation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain de 2,6 hectares comprend une partie parc prolongée par un verger offrant une large variété de fruits ainsi qu'un bois de feuillus. De beaux chemins de promenade sont accessibles directement depuis la propriété. Une adresse rare, où authenticité périgourdine et art de vivre se conjuguent avec élégance. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41672

À vendre : superbe propriété à DAGLAN, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine de 360 m2, situé à 20 km au sud de Sarlat, s'étend sur plus de 8 hectares au cœur de la vallée de la Dordogne. Composé de 15 pièces et 10 chambres, cette ancienne ferme périgourdine a été entièrement restaurée. Il offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commerces d'un village. La propriété, exposée plein sud, présente un charme authentique avec ses pierres du pays et ses volets rouges. Elle bénéficie également d'une magnifique piscine de 12 x 6 m avec un pool house. La maison principale, bien agencée, propose des espaces de vie confortables répartis sur plusieurs niveaux. En outre, elle dispose de deux gîtes indépendants, représentant un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique. Cette propriété, avec son caractère et son environnement calme, est idéale pour une résidence principale ou un investissement dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à DAGLAN.

À vendre, Propriété de luxe à Trémolat, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, charmante maison en pierre rénovée avec vue sur la rivière Dordogne. Cette propriété dispose de 6 chambres, 5 salles de bains, d'une piscine et s'étend sur un terrain de 0,7 hectare. Bénéficiant d'une position privilégiée dans la vallée de la Dordogne, cette maison traditionnelle a été entièrement imaginée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cuisinière Lacanche et un îlot central, reliée à la salle à manger dotée d'une cheminée en pierre. Deux autres chambres partagent une salle de bains, tandis qu'une quatrième chambre propose un jacuzzi dans sa salle de bains attenante. La cinquième chambre est également équipée d'une salle de bains et d'un petit salon. À l'étage, la sixième chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier à aménager offrent un potentiel supplémentaire. En outre, vous disposez d'une cave avec espace de stockage, ainsi qu'une salle des machines pour la piscine et pour le chauffage central. L'extérieur est harmonieusement aménagé avec des pelouses, un barbecue sous un tilleul, une vaste table pour les repas en plein air, et une piscine au sel de 10m x 5m, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. La propriété peut être acquise entièrement meublée. Idéalement localisée entre Bergerac et Sarlat, dans un hameau traditionnel, cette Propriété de luxe à Trémolat est parfaite pour les amoureux de la nature, de la pêche et des activités de plein air, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.

Découvrez cette propriété d'exception à Les Eyzies De Tayac-Sireuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette opportunité unique constitue un véritable investissement dans le secteur de l'hébergement insolite, répondant à une demande croissante pour des séjours mémorables au cœur de la nature. La propriété propose quatre logements originaux, offrant un cadre immersif avec des installations conçues pour le confort et l'intimité. Chaque espace est aménagé avec des équipements haut de gamme, garantissant une expérience inoubliable. Actuellement, ce domaine génère un chiffre d'affaires intéressant en raison de son attractivité, bien qu'il soit ouvert à la location seulement quatre mois par an. Le potentiel de croissance est considérable, rendant cette propriété de luxe Les Eyzies De Tayac-Sireuil à vendre, une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur du tourisme alternatif. Le site, s'étendant sur 3,1 hectares, dispose également d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires, assurant une gestion des coûts optimisée. La vente comprend le fonds de commerce, le foncier, les biens et le site internet.

Située à proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, cette propriété à vendre s'étend sur un parc de 9127 m² soigneusement entretenu. Elle comprend une maison principale parfaite pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et un accès direct à une grande terrasse de 67 m². Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une splendide suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En dessous de la maison et au bord de la piscine, se trouve un T2, facilement aménageable en gîte pour un couple. Un second bâtiment présente au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, actuellement loué à une profession libérale, et au niveau inférieur, un magnifique gîte de 94 m² avec une belle pièce de vie et deux chambres. Cette propriété génère déjà un revenu annuel de plus de 14 000 euros grâce au bail commercial, sans compter la possibilité d'exploiter la location saisonnière avec des revenus estimés entre 10 000 et 17 000 euros selon l'utilisation. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie très agréable et un parc soigneusement entretenu par un robot de tonte. Si vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Beaumont, générant des revenus substantiels tout en étant agréable à vivre, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048.

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter à BEAUMOT-DU-PERIGORD ? Nous vous proposons ce magnifique domaine, idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, accessible par une belle allée de marronniers. Ce bien exceptionnel comprend un manoir du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 480 m2, typique de l'architecture bergeracoise, ainsi qu'une aile Ouest indépendante de 250 m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80 m2 évoquant une maison de gardiens. La maison principale offre 7 pièces, dont 3 grandes chambres et un bureau lumineux avec charpente apparente. L'aile Ouest abrite 5 chambres, tandis que l'aile Est en compte 2. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une remise, d'un pigeonnier et d'un abri pour chevaux. En dehors, un espace détente vous attend avec une piscine, un jacuzzi 5 places (2019), un court de tennis (quick), un golf, ainsi qu'un ruisseau en bordure de propriété, une source et un étang. Située près d'un très beau village, cette Propriété de luxe BEAUMOT-DU-PERIGORD à vendre est plongée dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, parfait pour ceux en quête d'un environnement lumineux et d'une architecture harmonieuse. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Propriété de luxe à acheter à Pezuls, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, cette ancienne propriété noble est citée dans l’histoire du Périgord depuis le 14ème siècle. Après la destruction de l’ancien château au 18ème siècle, un charmant manoir a été construit, présentant un grand corps de logis à deux niveaux avec six travées harmonieusement réparties. La toiture à longs pans, recouverte de tuiles, arbore une girouette à chaque extrémité. Plusieurs dépendances, incluant une maison d'amis, la maison du gardien et divers annexes, entourent cet ancien pavillon de chasse. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de réception, avec une magnifique galerie, tandis qu’au 1er étage se trouvent des chambres, salle de bains et douches. À l'étage du grenier, deux chambres supplémentaires offrent un espace complémentaire. Cette demeure, bien que dans son état d’usage, nécessite des travaux de restauration pour être remise aux normes. Le tout est enveloppé par 30 hectares de prairies et de bois, offrant un véritable petit paradis périgourdin. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette vente Propriété de luxe à Pezuls.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue magnifique. Une partie du terrain est constructible ou divisible. De plus, une piscine extérieure commune de 4x9 mètres est à disposition des occupants. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut également servir de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes, prêts à accueillir des clients, ont des superficies et capacités suivantes : 120 m² pour 8 personnes, 110 m² pour 6 personnes, et 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et aménagé avec une cuisine, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, un salon, une TV écran plat, des rangements, de la climatisation et une salle d'eau privative. Cet ensemble représente un excellent outil de travail avec un bon rendement, soutenu par des avis positifs en ligne. Emplacement idéal pour une grande maison familiale ou pour la reprise d'une activité touristique. Profitez des services de proximité et d'une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes, et exploration des villages et châteaux environnants, tout en découvrant le riche patrimoine gastronomique du Périgord. Aucun travaux à prévoir. Un financement devra être justifié avant toute visite. Le bien est titulaire des licences nécessaires pour la vente de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Propriété de luxe à vendre Vitrac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété unique offre un cadre idyllique, face à un ancien golf et bénéficiant d'une orientation plein sud, en bordure de rivière. La maison, au charme périgourdin, ainsi que ses dépendances, présentent un grand potentiel pour ceux qui apprécient la rénovation et les vastes espaces. La maison périgourdine comprend :En rez-de-jardin, ouvrant sur une cour intérieure :- Cuisine équipée et aménagée,- Salle à manger,- Salle de bain,- WC,- Chambre,- Grand salon avec cheminée insert.À l'étage :- 2 chambres avec douche,- Chambre,- WC,- Salle de bain.Cave chaufferie.Confort :- Des travaux de réhabilitation intérieure sont à prévoir.- Menuiseries en bois simple vitrage avec volets en bois,- Chauffage central au fioul.- Assainissement : fosse septique non conforme.Attenant à la maison :- Pièce,- 2 garages,- Pièce avec ancien four à pain.Non attenant :- Ancienne grange en pierre sur deux niveaux avec préau couvert,- Ancien poulailler.Le terrain s'étend sur 1Ha 93A 12Ca.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 500 000 euros net vendeur, 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Propriété en pierres à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété dispose de 4 à 5 chambres, de deux gîtes de 2 chambres chacun, ainsi que de plusieurs dépendances extérieures sur un terrain de 11 206 m², dont une partie boisée. La maison principale comprend : - Un vaste espace de réception d'environ 100 m², lumineux et spacieux, avec de nombreux éléments architecturaux anciens, pierres apparentes, poutres, portes cintrées et cheminée monumentale. - Une cuisine ouverte sur un jardin agréable. - Un bureau ou une chambre, ainsi qu’un atelier avec accès extérieur. - Deux chambres et une salle d'eau indépendante à l'étage. Les maisons d'amis, avec entrées séparées et terrasses, disposent également de pièces à vivre et de salles d'eau. Situation privilégiée, à seulement 5-7 minutes de Sarlat, avec des marchés, des restaurants et de nombreuses activités. Randonnées à proximité et accès facile aux autoroutes A89 et A20. Cette propriété est une belle opportunité d’achat à Sarlat-la-Canéda.

Magnifique propriété de caractère en pierres située à Florimont-Gaumier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété inclut une maison principale de 6 chambres, une maison d'amis de 3 chambres, ainsi qu'une maison avec deux chambres indépendantes. Elle dispose également de dépendances et d'une piscine, le tout sur un terrain de 3165m2 en palier avec un potager. Cette propriété offre l'opportunité d'une activité commerciale en place, garantissant une bonne rentabilité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété à vendre à Florimont-Gaumier.

Cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda est un véritable bijou de caractère. Construite à la fin du 17ème siècle, elle est localisée à l'extérieur de Sarlat, dans le département de la Dordogne, au sein d'un hameau paisible entouré de bois. Ancienne résidence d'été de l’évêque de Sarlat, elle est dotée de toitures traditionnelles en lauze et d'une construction en pierre calcaire locale teintée de miel. La maison principale dispose de trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Il s'agit d'un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate avec Sarlat, accessible en moins de dix minutes. Le charmant village de Saint Cyprien, avec son marché réputé, se trouve également à 10 minutes de cette propriété dans la Dordogne.La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec un sol en terre cuite et une grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, également équipé d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage.À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante, incluant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires. L'ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes et des cheminées d’époque. De plus, la propriété est dotée de la fibre optique.L'annexe charmante, au rez-de-chaussée, propose un vaste espace de vie avec un sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également servir d'atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine avec deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.Des dépendances en pierre, coiffées de toitures en lauzes et ornées d'une vigne grimpante, complètent la propriété. Elles comprennent une chaufferie avec une chaudière à gaz Viessmann récente assurant le chauffage central, un adoucisseur d'eau, des espaces de rangement, un atelier et un garage. L’étage offre également un espace de stockage supplémentaire accessible par un escalier extérieur.À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, créent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades.Les passionnés d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage.Enfin, pour les amoureux de la nature, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda permet d'explorer ses propres bois et de cueillir des champignons et autres trésors forestiers en saison. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et charmes.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.