vente de propriété de luxe à Gourdon, France

Découvrez cette propriété à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette belle opportunité d'investissement offre un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², ainsi que cinq gîtes de 47 m², tous en parfait état et déjà en activité avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare comprend une piscine, un parking et un garage. La vente de cette propriété de luxe à LEOBARD est une véritable aubaine pour les investisseurs du secteur touristique, avec un revenu locatif garanti et un fort potentiel de développement.

À vendre, magnifique domaine de 360 m² situé à DAGLAN, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat de qualité, offrant deux gîtes sur plus de 8 hectares et comprenant 15 pièces au total, dont 10 chambres. Niché au coeur de la vallée de la Dordogne, ce domaine est proche du Céou et se trouve à seulement 20 km au sud de Sarlat. Cette ancienne ferme périgourdine, entièrement restaurée, présente un cadre naturel privilégié, offrant calme et sérénité sans être isolé. Avec ses nombreuses caractéristiques authentiques telles que les pierres du pays et les volets rouges typiques, la propriété captive par sa qualité de vie. L'espace extérieur comprend une piscine au chlore de 12 x 6 m avec une plage et un pool house, parfaits pour se détendre. L'intérieur de la maison principale présente de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Les gîtes indépendants ajoutent un potentiel d'accueils touristique ou familial. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à DAGLAN, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité touristique.

NOUVEAUTE ! Je suis ravi de vous présenter une opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété en activité, en pierre, comprend une maison principale et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares offrant une vue dégagée, dont une partie est constructible ou divisible. Vous trouverez également une piscine extérieure commune de 4x9 mètres (profondeur : 1,80 m). La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut faire office de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes sont confortables et bien équipés : - 120 m² pour 8 personnes - 110 m² pour 6 personnes - 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et dispose de toutes les commodités : cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, salon, TV écran plat, climatisation, salle d'eau privative avec sèche-serviettes, barbecue, etc. Ce domaine constitue un véritable outil de travail et de rendement, avec un excellent référencement et des notations favorables de la part des voyageurs. Parfait pour une grande maison familiale ou la reprise d'une activité. Son emplacement offre tous les services de proximité et un accès à de nombreuses activités de loisirs dans le Périgord Noir. Aucun travaux à prévoir. Merci de présenter une garantie financière avant toute visite (apport, banque, etc.). En sus, le bien est détenteur des licences 2, 3 et 4 pour la boisson. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Roque-Gageac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de caractère est idéalement située au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Son prix est de 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 26 000 m², en pleine nature périgourdine, elle vous offre un cadre verdoyant avec arbres d'ornement et fruitiers. La maison, partiellement datant du XVIIe siècle, dispose d'environ 245 m² habitables et est organisée autour d'une cour intérieure. Elle comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine lumineuse, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un bureau et un grenier aménageable. Les dépendances incluent une petite structure dans la cour et une autre de 129 m², avec potentiel d'aménagement pour un logement indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété à acheter. Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est non conforme. Les diagnostics de performance énergétique sont en classe F.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété comprenant deux maisons indépendantes, offrant 7 pièces et 5 chambres, pour près de 200 m² habitables au total. Cette propriété, située à 25 minutes de Cahors, dispose d'une piscine, d'une grangette et d'un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Le charme de cet ancien corps de ferme rénové allie confort et authenticité. La maison principale de plus de 96 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée avec terrasse couverte, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le jardin et l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendants. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle d'eau. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Les équipements modernes comprennent un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture refaite. La piscine au sel mesure 5x11 m et un garage en pierre apporte un charme supplémentaire. Pour un projet immobilier de qualité à acquérir, cette propriété à Catus est un excellent choix, au prix de 549 000 euros HAI. Pour organiser une visite, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Proche de Rocamadour, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées, magnifique propriété à vendre. Cette demeure en pierre typique du Lot s'étend sur 8 hectares et a récemment été restaurée, offrant un potentiel remarquable. Elle dispose d'une surface habitable de 200 m2 avec des prestations de grande qualité, tout en respectant l'authenticité du lieu. Vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 66 m2 avec terrasse, cuisine ouverte, et un coin salon chaleureux avec insert. La propriété comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage facilement aménageable pour ajouter des chambres. Un pigeonnier indépendant, un four à pain traditionnel, et un potentiel de restauration dans une grange complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel neuve vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour les projets des amoureux de l'immobilier. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de propriété à Rocamadour.

Propriété à vendre à Rocamadour, dans le département Lot en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique manoir du XVIIIème siècle est situé au cœur de la vallée de la Dordogne et offre une vue imprenable. Avec ses 7 hectares de terrain soigneusement aménagés, cette propriété est idéale pour le repos et le ressourcement. Actuellement, elle dispose d'un accueil touristique pouvant accueillir jusqu'à 85 personnes, ainsi qu'une vaste salle de réception de plus de 200 m², équipée d'un bar avec Licence IV et d'une cuisine professionnelle, parfaite pour des événements jusqu'à 125 convives. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, offre une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un terrain de tennis et divers espaces de détente. C'est un lieu propice à l'organisation de mariages et autres réceptions, tout en permettant le développement de projets touristiques variés. Située à seulement 30 minutes de Brive la Gaillarde et de son aéroport international, cette propriété de luxe à acheter à Rocamadour est une occasion à ne pas manquer.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vézac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre se compose d'une maison principale avec 4 chambres, de 5 gîtes pouvant accueillir 2 à 4 personnes, ainsi que d'un appentis pour voiture et vélos. L'espace piscine sécurisé, accompagné d'un pigeonnier et d'une terrasse couverte, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est complété par des caves, une buanderie et un espace de stockage. Le terrain, clos, s'étend sur 2978 m² et dispose d'un portail automatique. Cet achat de propriété à Vézac est en excellent état d'entretien, à proximité de Sarlat et des célèbres sites touristiques de la vallée de la Dordogne.

À vendre, cette propriété de caractère située à Boissières, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Cahors, cette propriété s'étend sur un parc paysager avec piscine. Elle comprend une belle demeure ainsi qu'une habitation récemment rénovée. Une grande grange en pierre avec un pigeonnier complète ce bien. La maison principale dispose d'un hall d'entrée de 11 m² qui mène à un séjour de 31 m² avec cheminée, à une salle à manger de 36 m² également dotée d'une cheminée, et à une cuisine de 17,5 m², donnant accès à une ancienne salle de machinerie de 27 m². Ce niveau comprend également une chaufferie indépendante de 29 m² et une cave à vin de 38 m². À l'étage, un couloir de 16 m² dessert six chambres, dont certaines sont équipées de points d'eau et placards. On y trouve également un bureau de 33 m², une salle d'eau avec WC de 8 m², ainsi qu'un salon de 20 m² menant à une chambre en suite de 31 m² avec salle de bains. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, un salon-bibliothèque de 30 m², une pièce de jeux de 25 m² et un grenier de 50 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est équipée d'un chauffage au fuel et au bois, de double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. En outre, la dépendance indépendante d'environ 75 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'un WC avec point d'eau à l'étage. Les extérieurs comprennent une grange en pierre attenante de 103 m², un hangar ouvert de 28 m² et une piscine au chlore de 11 x 5 m avec plages et local technique. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Boissières.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à SAINTE NATHALENE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Avec 380 m² habitables sur un parc de 13 000 m², cette demeure exceptionnelle propose des commodités telles qu'une piscine chauffée, une suite perchée avec SPA, et une maison d'hôtes. Cette propriété, datant de 1885, a été entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Le domaine comprend également un bâtiment indépendant avec chambres et cuisine professionnelle, un ancien four à pain réhabilité, une cabane perchée avec SPA privatif, ainsi qu'un terrain de pétanque. Idéale pour un projet d'accueil haut de gamme, cette propriété de luxe est une opportunité à explorer à SAINTE NATHALENE.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, nous vous proposons une belle propriété à vendre en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son parc paysagé et clos, avec un espace piscine de 8x4 m. La maison comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 92 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC invités, une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux paliers desservant plusieurs chambres avec salles de bain et douches. Le bien est également doté d'un ancien relais de poste classé, susceptible d'être rénové, ainsi que d'autres dépendances. Rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété comporte des équipements modernes tels que le chauffage au sol et des volets à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, magnifique immeuble avec terrasse et balcon, comprenant : en plain-pied, un appartement de charme d'environ 45 m², avec terrasse de 20 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour rangement/chaufferie. Au 1er étage en duplex, un appartement de caractère d'environ 58 m², avec une belle pièce de vie équipée d'une cuisine, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour buanderie/chaufferie. Cet immeuble plein de charme est idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations et marchés traditionnels, tout en étant à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé avec du mobilier de qualité et tendance. Chauffage central au gaz naturel dans les deux logements. Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année. Cette propriété est une opportunité pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda.

Nichée dans un hameau paisible entre Sarlat et Montignac Lascaux, cette remarquable propriété historique, un ancien château du XVème siècle, a joué un rôle important dans l'histoire tumultueuse du Périgord Noir. Actuellement, elle offre une surface habitable de 250 m2, incluant un espace indépendant utilisé comme gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre en pierre avec une cheminée ancienne et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un corridor mène à la tour et à une magnifique pièce dotée de fenêtres de style Renaissance et d'une cheminée. La partie privative comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine intégrée à une ancienne cheminée, un lumineux séjour/salle à manger équipé d'un insert, ainsi qu'un espace détente, un couloir avec WC et salle de bain. L'étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau en suite. Ces deux sections peuvent aisément être réunies pour former une belle demeure familiale. Le parc, agréablement arboré d'environ 2ha30, conserve son puits. Certaines dépendances ont été réaménagées en gîtes ou chambres d'hôtes. L'ancienne grange en pierre offre une spacieuse salle de réception de 75 m2, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une buanderie/conserverie. Les autres dépendances incluent des ateliers, un garage, un préau, un ancien séchoir à tabac et une ancienne stabulation, idéale pour créer un grand espace de rangement pour des voitures anciennes, par exemple. Une propriété rare d'environ 540 m2 habitables, parfaite pour une activité commerciale à reprendre ou transformer, ou encore pour accueillir famille et amis. Diagnostics : énergie : E climat : D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Maison de maître rurale du XVIIe siècle sur 2250m² Au cœur du charmant village de Marquay, à 10 minutes de Sarlat, cette belle propriété du XVIIe siècle est un véritable témoignage de l'authenticité du Périgord Noir. En pierre blonde avec un toit en lauzes, elle offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets, les plafonds à la française et les matériaux d'origine soigneusement préservés racontent l'histoire d'un lieu rare. Le tout donne sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², avec une vue dégagée, plusieurs accès, et un calme absolu. Tout-à-l'égout, chaudière Viessmann récente, fibre raccordable. Commerces à proximité. Vente meublée. Un bien patrimonial prêt à vivre, idéal pour un projet familial ou d'accueil. Opportunité d'achat de propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda dans le département de Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de la cité médiévale, cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle a été entièrement rénové et propose deux accès ainsi que des places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 26 m² comprend un espace de vente et une réserve avec espace eau/WC. Au premier étage, avec accès direct au boulevard, un autre local commercial de 80 m² dispose d'un bureau, d'une mezzanine et d'une pièce d'eau/WC ouvrant sur un jardin et un parking. Au deuxième niveau, un appartement d'environ 70 m² se compose d'un séjour salon avec cuisine semi-ouverte, d'une mezzanine, d'une chambre, d'un grenier, d'une salle d'eau/WC et d'un balcon. Enfin, au troisième niveau, vous trouverez un bureau mansardé, une pièce d'eau/WC et une terrasse. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tarif : 500 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur.

NOUVEAUTE, Hyper centre Sarlat - Découvrez cette propriété à vendre située dans le cœur de Sarlat, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle de 358 m² comprend une résidence principale et quatre gîtes, le tout sur un terrain paysager de 1200 m². La maison principale de 170 m² habitables est dotée de pompes à chaleur et se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour-salon, d'un bureau de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage supérieur, un large dégagement dessert quatre chambres et une salle d'eau. Un appartement de trois pièces avec salle d'eau, nécessitant des travaux, se trouve à un troisième niveau. Vous apprécierez les caractéristiques telles qu'un portail automatique, surveillance vidéo, parquets anciens, volets roulants électriques, et doubles vitrages. À l'extérieur, la propriété comprend également une cave à vin, une buanderie et un garage fermé de plus de 37 m². Les quatre gîtes, dont le premier de 70 m², un autre de 40 m², et deux derniers de 36 à 40 m², sont tous équipés de cuisines et de systèmes de chauffage avec climatisation réversible. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou pour de l'exploitation locative. Sa situation centrale à Sarlat permet un accès facile aux commodités de la ville. Une occasion unique dans ce cadre médiéval ! Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. Merci de présenter une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

Propriété exceptionnelle à vendre à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété en pierre comprend une maison principale avec 4 chambres, ainsi que deux gîtes indépendants de 2 chambres chacun. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Réf.4554 : Ensemble immobilier de quatre maisons proche de SarlatDans un cadre préservé, loin des nuisances, situé au cœur du triangle d'or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet remarquable ensemble immobilier, entièrement rénové, offre une atmosphère raffinée. À seulement quelques kilomètres de Sarlat, une cité médiévale renommée pour son riche patrimoine et ses monuments classés, ce lieu bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. C'est l'adresse idéale pour allier le charme de la campagne à la proximité d'une ville dynamique.Ancien hameau, entièrement rénové en 2015, cette propriété exceptionnelle allie l'authenticité de l'architecture périgourdine et le confort moderne. Dirigé par un architecte attentif à préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de qualité ont été choisis pour magnifier cet ensemble unique. Ce domaine comprend quatre maisons de caractère avec une surface habitable totale de 750 m², ainsi qu'une maison d'accueil. Chacune est orientée vers la nature, offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation garantit une intimité préservée et dispose d'une piscine privative ou partagée, offrant un cadre de vie paisible. Cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale au cœur du Périgord Noir.MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’est du domaine, cette maison lumineuse propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Extérieur : Piscine privative clôturée (10 m x 4,50 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.MAISON 2, D’ENVIRON 115 M² : Située au centre du domaine, avec un agencement sur plusieurs niveaux, elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et terrasse, deux chambres et une salle d’eau au niveau supérieur. Extérieur : Piscine commune, clôturée (10 m x 4,50 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.MAISON 3, D’ENVIRON 130 M² : Aussi située au centre du domaine, cette maison dispose d'une salle à manger panoramique avec vue sur la nature. Elle comporte un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain, et deux autres chambres à l’étage. Extérieur : Piscine commune avec la maison 2.MAISON 4, D’ENVIRON 250 M² : Dans un espace privilégié, elle offre confort optimal avec un salon-séjour lumineux et plusieurs salles de bain. Extérieur : Piscine privative clôturée (12 m x 5 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.Le domaine inclut des dépendances pratiques, ainsi qu'une maison d’accueil bien équipée, idéale pour les locataires ou comme source de revenu supplémentaire. Le terrain de 4,98 hectares, avec des prairies et des espaces paysagers soigneusement entretenus, offre une vue dégagée sur la nature, renforçant le caractère paisible de ce lieu d'exception.Cabinet LE NAIL – Dordogne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

Superbe propriété à vendre à SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, construite à la fin du 18e siècle, est située à seulement 2 km de tous les commerces et d'une gare, offrant un cadre agréable sur près de 2 hectares de jardins en terrasses. La maison principale dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de 3 chambres, ainsi que de combles aménagés en dortoir et de 3 salles d'eau. Le chauffage est au fuel. Une maison d'amis est également présente, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. En outre, un atelier avec pièce à vivre et mezzanine, une cave, une piscine et un garage complètent ce bien. Profitez de cette opportunité unique pour un achat Propriété à acheter SARLAT LA CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr