vente de propriété de luxe à Luzech, France

EXCLUSIVITÉ ! Sur les hauteurs de Prayssac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur son parc. Ce bien, idéal pour un achat de caractère, comprend une maison de 170 m² au sol, avec piscine et grange, ainsi que des dépendances qui ajoutent un fort potentiel. Le jardin fleuri et la piscine, entourés d'une belle prairie agrémentée d'allées d'arbres, sont entièrement clôturés avec un portail d'entrée. La maison dispose d'une bonne performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur. Au premier niveau, un bel escalier en pierre mène à de grandes pièces semi-ouvertes, incluant une pièce de vie avec poêle à bois, un grand séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur la terrasse, et une cuisine partiellement séparée. À l'étage, un grand palier avec dressings dessert quatre chambres spacieuses. Au rez-de-jardin, une surface de 75 m² est parfaite pour un aménagement en studio ou salon d'été. Le jardin et le grand terrain sont proposés dans un cadre privilégié. La grange de 122 m² comprend une vaste pièce avec cheminée, 2 box pour chevaux et un atelier. La propriété est récente et de qualité, avec du double vitrage sur toutes les fenêtres. Il y a également une citerne de 30 m³ pour récupérer l'eau de pluie et un assainissement conforme aux normes.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété comprenant deux maisons indépendantes, offrant 7 pièces et 5 chambres, pour près de 200 m² habitables au total. Cette propriété, située à 25 minutes de Cahors, dispose d'une piscine, d'une grangette et d'un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Le charme de cet ancien corps de ferme rénové allie confort et authenticité. La maison principale de plus de 96 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée avec terrasse couverte, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le jardin et l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendants. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle d'eau. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Les équipements modernes comprennent un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture refaite. La piscine au sel mesure 5x11 m et un garage en pierre apporte un charme supplémentaire. Pour un projet immobilier de qualité à acquérir, cette propriété à Catus est un excellent choix, au prix de 549 000 euros HAI. Pour organiser une visite, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Cette propriété à vendre, située à Boissières dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de Cahors, à la sortie d'un charmant village typique. Elle s'étend au cœur d'un parc paysager, doté d'une piscine. Le bien comprend une belle demeure ainsi qu'une seconde habitation récemment rénovée, accompagnées d'une grande grange en pierre avec un pigeonnier, offrant un cadre enchanteur. La maison principale dispose d'un hall d'entrée de 11 m2 qui s'ouvre sur un séjour de 31 m2 agrémenté d'une cheminée et une salle à manger de 36 m2, également équipées d'une cheminée. La cuisine de 17,5 m2 donne accès à une ancienne salle de machinerie de 27 m2, utilisée comme espace de rangement. Un niveau complémentaire comprend une chaufferie indépendante de 29 m2 et une cave à vins de 38 m2. À l'étage, un couloir de 16 m2 permet d'accéder à six chambres, dont certaines disposent de points d'eau et de placards, ainsi qu'à un bureau de 33 m2, une salle d'eau avec WC de 8 m2, et un salon de 20 m2 menant à une chambre en-suite de 31 m2 dotée d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, un salon-bibliothèque de 30 m2, une pièce de jeux de 25 m2 et un grenier de 50 m2 qui présentent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Cette propriété comprend également un logement indépendant de 75 m2, qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau/buanderie avec WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage avec un WC et point d'eau. Les annexes et extérieurs incluent une grange attenante de 103 m2, un hangar ouvert de 28 m2, ainsi qu'une piscine au chlore de 11 x 5 m avec plages et un local technique de 15 m2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété de caractère située à Puy-l'Evêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine comprend une maison principale avec plusieurs gîtes, une salle de réception, un salon de thé et une piscine. Installé sur un parc arboré de 1.5 hectare, ce bien se trouve dans un environnement calme, à seulement 5 kilomètres des commodités. La piscine neuve, creusée, chauffée et équipée d'une couverture électrique, constitue un atout majeur. Ce domaine, récemment rénové, est idéal pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 211m² dispose d'un salon séparé, d’un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de plusieurs chambres avec salles d'eau. En plus, une maison d’amis attenante et un gîte rénové complètent l'ensemble. Un espace de restauration et un salon de thé sont également disponibles, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Evêque est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose une propriété à vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare sur le marché allie qualité du bâti, environnement exceptionnel et potentiel de valorisation. Nichée dans un cadre paisible, à l'abri des regards, cette demeure de caractère s'étend sur près de 9 hectares de nature vallonnée, alliant prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle combine authenticité et confort moderne, avec un système de chauffage optimisé en 2022. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un chemin privé menant à la propriété, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Le séjour cathédrale ouvert sur une terrasse couverte offre une vue panoramique, tandis que la cuisine spacieuse propose une approche authentique de la gastronomie. Un appartement indépendant avec accès à une piscine couverte complète l'ensemble, idéal pour envisager une activité d'accueil. Cette maison dispose de huit chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance. Les dépendances, incluant une grange avec panneaux solaires et un four à pain traditionnel, renforcent l'attrait de cette propriété. Ce bien unique conviendrait parfaitement à un projet équestre, évènementiel ou familial. Cette propriété constitue une base saine et bien entretenue, prête à être valorisée par ses futurs propriétaires. Un lieu à habiter, à transformer et à transmettre.

À proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette magnifique propriété en pierre à vendre est située dans un environnement naturel préservé dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. S'étendant sur plus de 7,2 hectares, dont 2,7 hectares de parc paysager, elle offre une vue dégagée, un point d'eau naturel et une ambiance chaleureuse et authentique. La maison principale dispose de vastes pièces de vie, comprenant un grand séjour avec cantou, une cuisine conviviale, un bureau dans la tour et plusieurs chambres spacieuses en suite, ainsi qu'un espace dédié aux enfants. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, telles qu'une maison de gardien, un studio indépendant et une grande grange de loisirs sur deux niveaux, offrant près de 600 m² au sol, idéale pour accueillir des projets familiaux, des gîtes, des chambres d'hôtes ou des événements. Le parc est agrémenté d'une piscine intégrée et de vastes espaces extérieurs. Située entre Cahors, Limogne-en-Quercy et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété est facilement accessible par les axes principaux. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à Cahors, alliant charme, grands volumes et potentiel intéressant, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillage. Propriété proposée par KARINE GALIBERT.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. S'étendant sur environ 10 hectares, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir spacieux de 325 m² comprend 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC, ainsi qu'une dépendance de 200 m² pouvant être aménagée selon vos désirs. La maison principale s'ouvre sur un grand salon avec une cheminée, et la cuisine semi-professionnelle est équipée d'une arrière-cuisine. Un escalier en bois mène à une mezzanine où se trouve une chambre avec salle de bain et WC. La propriété propose plusieurs suites avec entrées indépendantes, permettant de profiter de l'extérieur tout en préservant l'intimité de chacun. De plus, un appartement à l'étage, avec living room, deux chambres, salle de bain et kitchenette, ainsi qu'un dortoir/bureau, complète ce bien. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 12x6m et ses grandes terrasses ensoleillées offrant des vues panoramiques parfaites pour des repas en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et tranquille. Elle constitue un choix parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique telle que des chambres d'hôtes. Pour toute information supplémentaire, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Dans un cadre naturel préservé, au cœur du Quercy, cette propriété de caractère illustre parfaitement l'âme des demeures anciennes du Sud-Ouest. Forte d'une histoire riche datant du XIVᵉ au XVIᵉ siècle, elle présente une tour ancienne, une longère de caractère, ainsi que des éléments architecturaux remarquablement conservés. Les restaurations soignées effectuées en 2011 et 2017 révèlent aujourd'hui un lieu où l'authenticité architecturale s'allie au confort contemporain dans une harmonie rare. Chaque étape des travaux a été soigneusement documentée par les propriétaires. La propriété à vendre se compose d'une maison principale d'environ 267 m², d'une maison d'amis indépendante de 72 m² et d'une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave voûtée complète cet ensemble. Les espaces sont agencés de manière à disposer de quatre chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, garantissant un cadre de vie agréable et adaptable, tant pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien exceptionnel : chauffage au sol par géothermie, climatisations réversibles multiples, fibre optique très haut débit (jusqu'à 1 000 Mb/s) et équipements modernes intégrés avec soin dans le bâti ancien. Deux systèmes d'assainissement indépendants, conformes, viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, agencés avec soin, offrent un cadre de vie rare et paisible : une piscine chauffée avec plages en pierre, un spa discret sur une terrasse indépendante, des espaces ombragés, un jardin paysager équipé d'un arrosage intégré et la nature environnante créent un ensemble propice à la détente, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un portail motorisé, d'un système de surveillance à distance et de plusieurs espaces de stationnement. Implantée sur un domaine d'environ 3 hectares, cette propriété Les Arques bénéficie d'un environnement vallonné prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. Lieu de vie et d'accueil, cette propriété se prête idéalement à une résidence de caractère ou à un projet d'hébergement haut de gamme, dans un environnement préservé. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie totale de près de 400m², cette ancienne ferme rénovée est composée de 11 pièces, 7 chambres et 5 salles d'eau / bain, ainsi qu'une piscine de 6x12m. Elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain au bout d'un chemin, offrant un cadre de vie sans voisinage proche, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La maison principale de 130m² comprend une salle à manger et une cuisine en rez-de-jardin, un salon, une chambre et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux autres chambres au second étage. Un gîte de 200m² pour 6 personnes est également présent, avec son propre salon, cuisine, et chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Ce bien se situe dans le Parc Naturel de Causses du Quercy, à proximité de St Cirq Lapopie. Le prix de cette propriété est de 585 000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Référence du mandat 423013.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à proximité de Prayssac, cette imposante maison de maître de près de 440m² se trouve sur un vaste domaine de 19 hectares boisés, hébergeant un ancien château et un domaine viticole en bio. L'environnement est de qualité et calme. La maison comprend une entrée majestueuse avec un double escalier, ainsi que des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Elle dispose de 10 pièces, incluant 5 chambres et 4 salles de bains/d'eau, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, un salon et 4 chambres. En plus, la propriété possède une cave de plus de 200m² et une maison de gardien attenante avec salon, cuisine et chambre. Une piscine, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, complètent ce bien. Le prix de vente est de 843 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 pour plus d'informations.

À vendre, cette magnifique propriété située à Duravel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine, accessible par une allée privée, promet calme et espace avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Il se compose d'un élégant manoir du début du XXe siècle, entouré d'arbres centenaires, offrant de belles pièces à vivre, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et un sous-sol complet, tout en préservant le charme de son architecture Art nouveau. En face du manoir, une dépendance en pierre est actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, comprenant une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois chambres spacieuses avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, en grande partie classés en zone de loisirs, et propose un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine de 6 × 12 m complète ce cadre idyllique. Ce bien constitue une véritable oasis de tranquillité, offrant d'innombrables possibilités pour une activité touristique, événementielle, des projets de loisirs ou comme grande propriété familiale. Pour davantage d'informations et de photos, visitez le site web de l'agence immobilière Beldemora. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette propriété à vendre située à Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette élégante demeure est perchée à 25 km de Cahors, à proximité de l'un des plus beaux villages de la région. Organisée autour d'une cour centrale, elle comprend la maison principale avec sa tour, un pigeonnier, une maison d'amis et une vaste grange rénovée. Profitez d'une piscine et de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les jardins et la campagne environnante. La maison principale de 300 m2 dispose de plusieurs caves voûtées, de multiples terrasses, ainsi que de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un mini-golf 9 trous, et un étang de pêche. La maison d'amis de 64 m2 est idéale pour accueillir vos proches. Avec un terrain de 15 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété de luxe à Montcuq.

Propriété exceptionnelle à vendre à MONTCUQ, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre naturel préservé, à seulement 3 km d'un village charmant avec toutes commodités, cette magnifique propriété en pierre du Quercy offre un cadre de vie enviable. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle. Édifiée sur un domaine clôturé de 15,5 hectares, soigneusement aménagé, cette propriété dispose d'équipements de qualité, notamment une piscine, un mini-golf 9 trous, un lac privé, un terrain de pétanque, ainsi qu'un parc arboré, une prairie et une forêt. La maison principale d'environ 304 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant un vaste hall, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salle d'eau. De plus, une maison d'amis indépendante d'environ 65 m² offre un espace confortable. L'ensemble est complété par une grange rénovée, un garage/atelier, et un pigeonnier typique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une activité d'accueil, telle qu'une maison d'hôtes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Située à la frontière du Lot et de la Dordogne, à seulement quelques minutes d'un village animé bénéficiant de toutes les commodités, cette propriété d'exception à Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, s'étend sur environ 5 hectares dans un environnement paisible et préservé. La propriété comprend un manoir de caractère récemment rénové, comportant sept chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un gîte entièrement rénové de deux chambres. Vous apprécierez également la piscine nouvellement aménagée, une grange partiellement transformée en salon d'été, une vaste grange de 420 m2, un double garage, ainsi qu'une dépendance en pierre. La maison principale propose actuellement trois chambres d'hôtes élégantes, chacune avec un grand lit double, placards intégrés et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un chaleureux salon réservé aux hôtes complète l'ensemble. Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour développer une activité touristique ou accueillir davantage de visiteurs, des autorisations pour transformer les bâtiments existants en hébergements supplémentaires ayant déjà été obtenues. Le terrain, principalement plat, est composé de prairies bordées de bois et dispose d'un étang ainsi que de plusieurs sources naturelles, séduisant particulièrement les passionnés de nature, les amateurs de chevaux, ou toute personne recherchant le calme, l'intimité et une qualité de vie indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Située à 15 minutes au sud de Cahors, cette propriété comprend une maison avec pigeonnier et un gîte, le tout sur près de 215m², 2 piscines et une grange, le tout sur un terrain d'environ 6000m². La maison de 150m² est très bien présentée, avec un séjour de 62m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle d’eau et WC. Une piscine privative compléte le tout. Le gîte de plus de 60m² se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et dispose également d'une piscine réservée. Un ancien four à pain est à restaurer. Vous découvrirez un joli parc avec jardin et verger. DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte). Pour les informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de la propriété : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier enregistré au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de Paul Parker Properties, domicilié au 10 rue du Colisée 75008 Paris.

Découvrez cette propriété de prestige à vendre à Tournon-d'Agenais, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, combine charme et confort. L'agencement unique permet une grande flexibilité et offre une grande polyvalence pour accueillir différentes configurations de vie. Avec deux cuisines, elle peut fonctionner comme une vaste maison familiale ou se diviser en espaces de vie distincts pour la famille et les invités. À l'intérieur, vous profiterez de matériaux de qualité, y compris des sols en travertin et des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un système de chauffage performant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 12 hectares de prairies et de jardins, agrémentés d'une piscine au sel offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Une maison d'amis, un grand garage et des espaces polyvalents, dont un ancien séchoir à tabac, enrichissent encore cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Tournon-d'Agenais.

Cette ancienne ferme en carré, superbement rénovée entre 2019 et 2022, offre aujourd'hui environ 470 m2 de surface habitable divisée en 3 logements modulables. L'ensemble compte 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines, 3 salons, un espace lumineux de 60 m2 à aménager et 2 caves, le tout situé sur un terrain de plus de 18 hectares. Cette belle construction en pierre du 18ème siècle, aménagée avec goût, présente des intérieurs spacieux, confortables et lumineux. Les terrasses, dont l'une dispose d'un bain nordique, la cuisine d'été et la vaste piscine avec vue panoramique sur la campagne font de cet endroit un lieu idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les passionnés d'équitation seront également comblés grâce aux dépendances comprenant une écurie de 10 boxes, un hangar pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m2. Une carrière drainée de bonne qualité nécessitera un remise en fonction. En somme, tous les rêves sont permis dans cette magnifique propriété pleine de potentiel, parfaite pour réaliser vos projets, qu'ils soient touristiques ou équestres. Pour plus de détails : 7 chambres avec salle de bain attenante, 3 cuisines équipées, 4 salons, 1 buanderie, 1 mezzanine, 1 salle à aménager selon vos envies, 2 caves. Dépendances : grange, grangette avec sellerie chauffée, écuries (10 boxes), hangar ouvert, carrière à réhabiliter, prairies et parc de cross sur près de 18 hectares. Confort : double vitrage partiel, chauffage par radiateurs à vannes thermostatiques, sols en travertin, chaudière à granulés récente, excellente isolation des combles, volets en bois, internet par fibre, VMC et piscine chauffée. Prix net-vendeur : 995 000 EUR - Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Florimont-Gaumier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce hameau en position dominante comprend une maison principale de 6 chambres, une maison d'amis avec 3 chambres, ainsi qu'une maison avec deux chambres indépendantes. Le tout est entouré de dépendances et d'une piscine, le tout sur un terrain de 3165 m², agrémenté d'un potager. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Florimont-Gaumier, idéale pour une activité commerciale avec un excellent potentiel de rentabilité.

Propriété tranquille à Montaigu-de-Quercy avec potentiel locatifSituée au bout d'un long chemin, loin de toute proximité, cette propriété offre une tranquillité absolue à quelques minutes du village médiéval de Montaigu-de-Quercy. Établie sur 2,6 hectares de jardin et de bois, elle comprend une grange en pierre rénovée ainsi qu'une charmante maison en pierre, toutes deux offrant un hébergement de qualité avec un excellent potentiel locatif.La Grange (12m x 12m)Une rénovation astucieuse a métamorphosé cet espace en un vaste séjour ouvert avec un plafond cathédrale (6,3m). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (78m2), avec deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses distinctes. À ce niveau, on trouve également une buanderie/chaufferie et un WC séparé.À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres doubles (20m2 et 22m2) avec fenêtres Velux, ainsi qu'à une salle de bain familiale.De l'autre côté de la grange, le rez-de-chaussée abrite deux studios indépendants, chacun disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Un couloir relie les deux studios, assurant une flexibilité supplémentaire.La grange est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. Les fenêtres et portes sont en double vitrage, et la toiture est bien isolée.La Petite Maison en Pierre (environ 80m2)Idéale pour la location ou comme maison d’amis, cette maison accueillante comprend un petit hall d’entrée menant à une chambre double (11m2), une salle d'eau (3,27m2) et un WC séparé (1,38m2).Le séjour ouvert (32m2) avec cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité, de hauts plafonds et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine de 10x5m. À l'étage, une mezzanine (17m2) et une chambre de 12m2 viennent compléter cet espace. En dessous, il y a une pièce de rangement et le local technique de la piscine.Extérieur :2,6 hectares de jardin et de bois, deux fosses septiques. Taxe foncière annuelle : 1 686 EUR. Cette propriété est vraiment unique, parfaite pour une grande famille ou toute personne en quête d'un cadre rural paisible avec un potentiel locatif flexible. À 1h20 du aéroport de Toulouse, de l'aéroport de Bergerac, et à 40 mins d'Agen (TGV).

Nichée dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, cette propriété se distingue par son cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le domaine inclut une maison principale en pierre rénovée de 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. Une seconde maison de plain-pied en excellent état, aussi dotée de 3 chambres, pourrait servir de maison d'amis, gîte ou location. Plusieurs dépendances, telles qu'une grange, une cave et un hangar, accompagnent le tout, tout comme une piscine avec terrasse sur un terrain de 7,6 hectares de prairies et de bois, avec un chemin privé menant à un lac. Cette propriété représente de nombreuses possibilités : pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Beldemora - Agence immobilière. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

GOURDON (46300) - Magnifique propriété située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant une piscine et s'étendant sur 13,5 hectares de terrain. Prix : 879.000 euros (commission d'agence à la charge du vendeur). Entre Sarlat et Cahors, découvrez cette belle maison spacieuse composée de deux habitations, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un pool house, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.Entièrement rénovée avec soin en 2000, cette maison confortable dispose d'un chauffage central au gaz avec plancher chauffant, d'un insert à bois, de double vitrage et de la fibre optique. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (2024) avec de nombreux rangements, donnant accès à une terrasse extérieure de 42m2. La cuisine est reliée à une salle à manger et à un grand salon de 70,5m2. Deux chambres, une salle de bain et un wc se trouvent également à ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain séparée et un wc. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse extérieure et au jardin.La tour de la propriété abrite une chambre qui relie les deux habitations, chacune ayant une entrée indépendante. La seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, et des wc. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. Une dépendance pour les outils de jardin et un abri pour le stockage du bois sont présents de l'autre côté de la cour. La piscine de 15m x 6m, équipée d'une pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Un charmant potager avec citerne d’eau complète ce bien. Les commodités (commerces, hôpital, gare) se situent à moins de 10 minutes. DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an, GES : Classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Découvrez cette belle propriété typique de la région à Cremps, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Située dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 4 000 m2, offrant un cadre naturel agréable avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. La maison principale mesure environ 152 m2 et est accompagnée d'un gîte indépendant de 60 m2 et d'un petit studio utilisé actuellement pour le bien-être, avec un jacuzzi. La maison principale se distingue par ses volumes spacieux, ses grandes ouvertures et sa luminosité, avec une pièce de vie de 35 m2, une cuisine équipée de 30 m2 menant vers une terrasse, une suite parentale, un bureau en mezzanine et une chambre supplémentaire. Le gîte, exploité de mi-juin à mi-septembre, propose un bon rapport locatif et peut accueillir jusqu'à 4 personnes. À l'extérieur, la piscine au sel de 10 x 5 m, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi, ajoutent au charme de ce bien. Une grange de 60 m2, idéale pour divers projets, complète cette propriété. Un bien rare à découvrir pour un projet d'accueil ou une maison familiale dans un cadre naturel de qualité.

À quelques minutes de Lauzerte, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété en pierre rénovée réunit une maison principale, un pavillon invités indépendant, une grande dépendance, une piscine et un parc paysager de 9 306 m² avec vue ouverte sur les coteaux du Quercy Blanc. Cette propriété incarne un art de vivre rare au cœur du Quercy Blanc. Derrière ses façades de pierre blonde, la demeure principale a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de l'esprit des lieux : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux nobles choisis avec soin. L'ensemble se déploie dans un parc de 9 306 m², sans vis-à-vis, où la lumière accompagne chaque heure du jour et ouvre des perspectives franches sur les coteaux. La demeure principale : Écrin de réception et de quiétude, la maison s'ouvre sur de larges terrasses minérales orientées paysage. Les pièces de vie — salle à manger conviviale attenante à la cuisine familiale, salon feutré propice aux soirées — composent un rez-de-chaussée généreux, parfaitement lisible. Les menuiseries, la patine des pierres et la qualité des finitions témoignent d'une restauration soignée qui magnifie le caractère de la bâtisse sans le dénaturer. À l'étage, un palier intime distribue des chambres apaisantes, dont une suite discrète ; l'ambiance est élégante, posée, pensée pour des séjours prolongés. Le pavillon des invités : Totalement indépendant et de plain-pied, le pavillon offre à vos proches un véritable refuge : séjour avec cuisine intégrée, deux chambres confortables, salle d'eau et terrasse privée à l'abri des regards. Conçu pour l'autonomie et le confort, il prolonge le niveau de standing de la demeure principale. Selon vos projets, il se prête aisément à une activité de gîte, idéal pour générer des revenus complémentaires et optimiser la rentabilité de la propriété. La dépendance : Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux, la dépendance constitue une toile de fond inspirante : atelier d'artiste, showroom, garages de collection, espace bien-être ou salons de réception. Sa hauteur, sa clarté et son ancrage minéral lui confèrent une présence architecturale forte, en résonance avec l'ensemble. La vie extérieure : Véritable scène de plein air, la piscine s'aligne face au paysage et capte la profondeur des vues : depuis ses margelles comme depuis la demeure, l'horizon déroule les coteaux en un panorama continu. Au fil de la promenade, le parc révèle un ancien four à pain chargé d'histoire, un verger aux multiples arbres fruitiers et un puits de forage opérationnel toute l'année — autant d'atouts qui signent une vie au grand air, entre douceur et authenticité. Cadre et localisation : Lauzerte marie patrimoine et art de vivre : place centrale à arcades, tables gourmandes, marché de producteurs, ateliers d'artisans et galeries rythment le quotidien. Le village est également une étape emblématique de la Via Podiensis (GR65) du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui renforce sa notoriété et soutient un tourisme de qualité toute l'année. Les commodités sont à proximité (commerces de bouche, écoles, santé). Les collines calcaires du Quercy Blanc invitent aux balades, aux échappées viticoles et aux découvertes patrimoniales. Par les axes régionaux, Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse restent aisément accessibles ; gares et aéroport se rejoignent avec facilité pour concilier vie professionnelle et week-ends au grand air. Visite immersive privée disponible sur demande — idéale pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210