ventes de propriétés de luxe Lot, France

Découvrez cette propriété à vendre à ST JEAN LESPINASSE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement champêtre, cette élégante maison offre une vue imprenable sur le château de Saint-Laurent-Les-Tours et se trouve à seulement 3 km de Saint-Céré, avec son offre commerciale variée. La propriété reflète un savant mélange de charme, d'espaces de vie généreux et de confort moderne. Idéale pour une vie de famille ou des réceptions, toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur le jardin ou une vaste terrasse. Le spacieux séjour avec cheminée en pierre, la cuisine entièrement équipée avec des matériaux hauts de gamme et une chambre en suite avec salle de bain et dressing aménagé en font un lieu de vie agréable. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec mobilier intégré, et une salle de bain offrent également un espace bureau. Conçue par un architecte et achevée en 2009, cette propriété est construite en brique avec des pierres apparentes jointoyées et dispose d'un excellent classement énergétique (DPE en B) grâce à son mode de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur. Sur un terrain plat et arboré de 5700 m², cette maison est clôturée par des murets en pierres sèches. À proximité du Golf de Montal et du Château de Montal, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter du patrimoine local, d'activités en plein air et d'un cadre naturel exceptionnel. Proposée entièrement meublée et équipée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Bénéficiant d'une vue dégagée, cette belle propriété en pierre vous propose divers bâtis de caractère permettant d'avoir une habitation principale de 173m² et des habitations distinctes de 72m² et 24m² pour la location saisonnière ou simplement y recevoir famille et amis. Complétée par une piscine avec pool house et pergola à parachever, la propriété présente également, pour les amoureux de la nature, un parc arboré d'arbres fruitiers, chênes rares et une gariotte, élément phare de l'architecture locale. Techniques: simple vitrage bois, isolation par le toit, assainissement individuel. Du haut de ses tours, venez découvrir ce bijoux et sa vue.

Propriété à vendre située à Bio, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison en pierre naturelle s'étend sur un terrain de presque 2 hectares. Avec 340 m2 habitables, elle offre une configuration parfaite pour une habitation multigénérationnelle ou une activité de gîte et de chambres d'hôtes. Ce bien comprend deux logements indépendants, 5 chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une piscine spacieuse de 12 x 8 mètres et un pool-house avec jacuzzi. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2007, incluant toiture, sols et installation électrique. Son cadre exceptionnel, avec un charmant ruisseau et un environnement paisible, en fait un lieu idéal pour profiter de la nature. Ce bien est aussi parfait pour ceux recherchant une résidence secondaire ou souhaitant investir dans une propriété de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à Bio.

À Gignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique à vendre. Nichée à proximité d'un village typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et de l'autoroute A75, ainsi qu'à une heure de l'aéroport de Montpellier, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entourée de vignes et à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, célèbre pour sa beauté. Cette propriété comprend un magnifique mas en pierre sur un terrain d’environ 6 ha, agrémenté de trois gîtes indépendants d'environ 60 m2 chacun, situés au cœur d'un jardin avec deux piscines. Idéale pour des passionnés d'équitation ou d'autres animaux, elle est alimentée par l'eau de ville. La maison principale se développe sur deux niveaux, et est équipée de chauffage et de climatisation. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine indépendante s'ajoutent à une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d’eau et un bureau, avec deux cheminées pour une ambiance chaleureuse. Les trois gîtes, tous chauffés et climatisés, s'étendent de 65 à 70 m2 et comprennent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, et une salle d’eau. Deux gîtes possèdent un poêle à bois. Chacun d'eux dispose d'un jardin privatif clos, d'une terrasse couverte et accède à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont vendus meublés et décorés avec soin, et le mobilier est inclus dans le prix. À l’extérieur, la maison principale est entourée d’un jardin clos avec environ 200 arbres et une piscine privative, parfaite pour des moments de détente. De plus, 3 ha de terres sont disponibles pour la culture ou d'autres plantations. Un hangar ouvert de 80 m², un abri à voiture et un espace de stockage pour le matériel de jardinage complètent cette offre. Les gîtes sont classés 4 épis chez Gîtes de France, entièrement équipés, ils génèrent un chiffre d'affaires significatif, offrant une activité touristique clés en main. Ce mas en pierre, authentique et sauvage, est un véritable havre de paix. Idéal à acheter pour une grande famille ou pour poursuivre l’activité des gîtes. Pour plus de renseignements, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété typique de la région, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 au bout d un chemin Située sur un site dominant sans voisin proche , elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 125 m2, d'un gîte indépendant de 60 m2. D'un petit studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, utilisée actuellement en espace bien-être, qui comporte un jacuzzi. Ainsi que d'une grange avec atelier et espaces de stockages d'environ 60 m2. La maison principale séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée Focus, une cuisine équipée de 30 m2 avec accès terrasse, ouverte sur une agréable salle à manger. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire également en mezzanine. Une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries bois et aluminium, du double vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée, la fibre internet et une fosse septique aux normes. Le gîte, actuellement exploité de mi-juin à mi-septembre, offre un bon rapport locatif. D'une surface d'environ 60 m2, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon terrasse couvert type bolet. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m avec liner renforcé et régulateur de PH , idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel de plus un espace détente avec un jacuzzi haut de gamme Une grange avec atelier de 60 m2, bénéficiant de finitions en bardage bois, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou projet complémentaire ou simplement garage Les bâtisses ont bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 20 ans, tout en conservant le charme et l'authenticité de la propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, une maison familiale au calme ou un projet touristique dans un cadre naturel de qualité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. S'étendant sur environ 10 hectares, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir spacieux de 325 m² comprend 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC, ainsi qu'une dépendance de 200 m² pouvant être aménagée selon vos désirs. La maison principale s'ouvre sur un grand salon avec une cheminée, et la cuisine semi-professionnelle est équipée d'une arrière-cuisine. Un escalier en bois mène à une mezzanine où se trouve une chambre avec salle de bain et WC. La propriété propose plusieurs suites avec entrées indépendantes, permettant de profiter de l'extérieur tout en préservant l'intimité de chacun. De plus, un appartement à l'étage, avec living room, deux chambres, salle de bain et kitchenette, ainsi qu'un dortoir/bureau, complète ce bien. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 12x6m et ses grandes terrasses ensoleillées offrant des vues panoramiques parfaites pour des repas en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et tranquille. Elle constitue un choix parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique telle que des chambres d'hôtes. Pour toute information supplémentaire, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

iad France - Fabrice Robert vous propose : Propriété à vendre à Labastide-du-Haut-Mont, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine d’exception, au cœur d’un environnement naturel préservé, est situé à 40 minutes de Figeac et d’Aurillac. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie rare alliant authenticité architecturale et confort. Implantée au bout d’un chemin privé, la propriété inclut plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés, avec une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au sein d’un parc de 4 hectares. La demeure principale, datant de 1634, propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée, et une suite spacieuse à l’étage. Une longère rénovée abrite un atelier et deux gîtes indépendants, chacun avec terrasse. Le corps de ferme, occupé par les propriétaires, s’intègre parfaitement dans l’ensemble. Ce domaine offre également de nombreuses dépendances et extérieurs propices à divers projets tels que l’accueil touristique, un habitat partagé ou une résidence de caractère. Une occasion unique d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Labastide-du-Haut-Mont.

iad France - Laury Pichot vous présente cette propriété unique à LE BOURG, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur un domaine de plus de 11 hectares, cette authentique demeure Quercynoise d’environ 250 m² offre des volumes généreux et un caractère affirmé. Nichée dans la forêt du Bois Bordet, elle bénéficie d'un cadre serein, à quelques minutes des commodités essentielles. L'organisation de l'espace entre les zones privatives et les installations équestres est soignée. Les matériaux traditionnels tels que les tomettes et les pierres apparentes ajoutent une touche chaleureuse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 60 m², avec une cuisine moderne refaite en 2025 et un salon cathédral de plus de 45 m², équipé d'une cheminée Polyflam. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec bain et jacuzzi, ainsi qu’un grand espace de buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace de sport dans le palier mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 180 m² entoure la piscine chauffée et le jacuzzi. Les installations équestres comprennent plusieurs bâtiments adaptés pour un usage professionnel. Ce domaine, idéalement situé dans une zone touristique dynamique du Lot, offre un large éventail de possibilités telles que le tourisme équestre ou un centre équestre. Ce bien représente une chance d'acquérir une propriété unique à LE BOURG, Lot, et pourrait correspondre à votre projet d'achat de propriété à acheter à LE BOURG. Pour programmer une visite de ce bien d’exception, contactez-moi.

Découvrez cette propriété à vendre située à Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette élégante demeure est perchée à 25 km de Cahors, à proximité de l'un des plus beaux villages de la région. Organisée autour d'une cour centrale, elle comprend la maison principale avec sa tour, un pigeonnier, une maison d'amis et une vaste grange rénovée. Profitez d'une piscine et de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les jardins et la campagne environnante. La maison principale de 300 m2 dispose de plusieurs caves voûtées, de multiples terrasses, ainsi que de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un mini-golf 9 trous, et un étang de pêche. La maison d'amis de 64 m2 est idéale pour accueillir vos proches. Avec un terrain de 15 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété de luxe à Montcuq.

Au sommet d’un causse du Quercy, un nid d’aigle avec vue sur la Dordogne et son solide manoir médiéval fortifié remanié au 18e s.. A la croisée des chemins, bien campé sur le causse de Gramat, le site est assuré d’une position dominante sur toute la vallée de la Dordogne avec une vue panoramique qui s’étend, au levant, jusqu’aux monts d’Auvergne et fait face au château de Castelnau-Bretenoux. Au fil du temps le petit hameau a largement alimenté le manoir en bâtiments annexes, avant d’être déserté. Aujourd’hui, il compte encore une petite ferme en activité, voisine du manoir, occupée à la production saisonnière des noix. Fier de son élégante tour-pigeonnier, le manoir agrège de façon homogène dans un corps de bâtiments en retour d’équerre, une série de petites maisons qui furent autrefois habitat des quarante ouvriers viticoles du domaine et des artisans tonneliers. Cela permettait une vie en parfaite autarcie. Le clos protecteur formé par les bâtiments en retour d’équerre est un excellent témoignage de ce que pouvait être l’existence de cette petite communauté travailleuse à la fois concentrée sur elle-même et ouverte sur le monde. L’existence du hameau, déjà indiquée sur les cartes de Cassini, le situe donc de facto comme antérieur à 1789, mais des meurtrières creusées dans les murs du niveau inférieur et les vestiges d’un escalier en vis, laissent supposer une existence défensive antérieure, sans doute pendant la Guerre de Cent Ans. La même lignée familiale occupa le manoir de 1600 à 1785, comme l’attestent des dates gravées ici et là. Le manoir a pris sa forme actuelle au début du 18e siècle, au moment où l’on cherchait à rendre les forteresses plus confortables et lumineuses. Il fut modernisé au début du 20e siècle avec l’apport de l’électricité et du confort bourgeois. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le hameau et le manoir devinrent un haut lieu de la Résistance française à laquelle ils fournissaient une vigie de choix sur l’activité alentour. Injustement laissé à l’abandon il fut une première fois restauré à la fin du 20e s., les propriétaires actuels ayant par la suite largement contribué à apporter au lieu son atmosphère chaleureuse du moment. De toute part, une nature dont l’exubérance estivale a peu d’équivalent s’offre à la vue; l’atout maître de ce site du Quercy préservé.

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m en granit a été creusé au nord ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, une deuxième grange en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud : un potager cultivé de façon naturelle, un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, une carrière de dressage de chevaux de 20 x 60 m près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés qui disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété.

Propriété à vendre à Luzech, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1860, entièrement rénovée, offre un spacieux séjour de 80 m², un appartement de 100 m² et 5 chambres bien aménagées, chacune avec salle de bain, WC et dressing. La maison, qui comprend également un gîte indépendant de 60 m², est dotée de nombreuses commodités telles qu'une salle de jeux, une terrasse sur la rivière et un jardin piscinable. De plus, la propriété dispose de 3 puits et d'un grenier aménageable. Une licence 3 est incluse pour une activité de bar à vins/tapas. Assainissement au tout-à-l'égout, toiture et isolation récentes, ainsi que la fibre installée. Ce bien représente une occasion idéale pour une maison familiale ou un projet touristique. 12 hectares de terrains non attenants complètent cette offre.

Dans un cadre naturel préservé, au cœur du Quercy, cette propriété de caractère illustre parfaitement l'âme des demeures anciennes du Sud-Ouest. Forte d'une histoire riche datant du XIVᵉ au XVIᵉ siècle, elle présente une tour ancienne, une longère de caractère, ainsi que des éléments architecturaux remarquablement conservés. Les restaurations soignées effectuées en 2011 et 2017 révèlent aujourd'hui un lieu où l'authenticité architecturale s'allie au confort contemporain dans une harmonie rare. Chaque étape des travaux a été soigneusement documentée par les propriétaires. La propriété à vendre se compose d'une maison principale d'environ 267 m², d'une maison d'amis indépendante de 72 m² et d'une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave voûtée complète cet ensemble. Les espaces sont agencés de manière à disposer de quatre chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, garantissant un cadre de vie agréable et adaptable, tant pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien exceptionnel : chauffage au sol par géothermie, climatisations réversibles multiples, fibre optique très haut débit (jusqu'à 1 000 Mb/s) et équipements modernes intégrés avec soin dans le bâti ancien. Deux systèmes d'assainissement indépendants, conformes, viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, agencés avec soin, offrent un cadre de vie rare et paisible : une piscine chauffée avec plages en pierre, un spa discret sur une terrasse indépendante, des espaces ombragés, un jardin paysager équipé d'un arrosage intégré et la nature environnante créent un ensemble propice à la détente, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un portail motorisé, d'un système de surveillance à distance et de plusieurs espaces de stationnement. Implantée sur un domaine d'environ 3 hectares, cette propriété Les Arques bénéficie d'un environnement vallonné prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. Lieu de vie et d'accueil, cette propriété se prête idéalement à une résidence de caractère ou à un projet d'hébergement haut de gamme, dans un environnement préservé. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété emblématique du XIXe siècle se distingue par sa tour centrale et ses volumes généreux. Entièrement restaurée tout en préservant son charme d'antan avec des pierres apparentes, des dallages, ainsi que des cantous et cheminées d'époque, elle représente une opportunité d'achat de propriété à Rocamadour. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s'ouvrent sur la vallée, créant une transition naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.La maison comprend plusieurs espaces nuit répartis sur divers niveaux, chacun doté de salles d’eau ou salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. Une grange rénovée vient compléter l'ensemble, proposant un logement indépendant avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires, idéal pour des amis, la famille ou une activité locative de charme.Un espace de stockage et de stationnement est également disponible au rez-de-chaussée. La propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares de terrains, composés de prairies et d'espaces naturels préservés, offrant une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture splendide sur la vallée.Une piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, ajoute à ce cadre privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle.Alliant authenticité, nature et élégance, cette propriété unique incarne l'art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d'un secteur touristique prisé, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Ce bien rare constitue non seulement une demeure familiale de prestige, mais également une excellente opportunité pour un projet de résidence secondaire ou une activité touristique haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPropriété présentée par KARINE GALIBERT.

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Figeac, ce domaine propose un art de vivre exceptionnel. Déployée sur près de 19 hectares, la propriété offre un ensemble remarquablement structuré, adapté à une résidence de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme, équestre ou événementiel. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a bénéficié d'une rénovation soignée, intégrant des matériaux écologiques et des équipements de qualité. Avec 4 chambres, dont une belle suite parentale, chaque détail a été soigneusement pensé. Un espace dédié aux chambres d'hôtes, avec 4 chambres entièrement rénovées équipées, et une salle de réception avec cuisine semi-professionnelle, ouvre la voie à de nombreux projets. L'espace bien-être, comprenant jacuzzi, hammam et sauna, complète l'ensemble. Pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose de nombreuses installations adaptées, pouvant accueillir jusqu'à 17 chevaux. Avec ses deux puits, son potager biologique et d'autres caractéristiques soignées, ce bien complet est un véritable coup de cœur. Il s'agit d'une opportunité d'achat Propriété à acheter à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, alliant habitation de charme et installations de qualité.

À vendre, charmante propriété située à Concots, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce bien, s'étendant sur 7,2 hectares, est composé de plusieurs bâtiments, y compris une maison principale, une maison de gardien récente, une grange en pierre et une maison d'amis. Cette propriété de villégiature est idéale pour ceux recherchant un cadre authentique et paisible, tout en étant proche de la vie locale.La maison principale dispose de trois chambres et trois salles de bain, dont une suite parentale climatisée. Vous trouverez également un bureau dans le pigeonnier et un spacieux séjour avec cheminée. La cuisine ouverte est équipée pour accueillir facilement vos convives. De nombreux espaces de vie chaleureux sont disponibles, incluant une bibliothèque et un salon lumineux donnant sur un jardin clos.La maison de gardien, indépendante et récente, comprend deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte. Parmi les installations supplémentaires, vous découvrirez une piscine chauffée, un chauffage au gaz récent et des espaces de détente ombragés. Les environs vallonnés invitent à la randonnée, et la rivière navigable permet des activités nautiques. Une belle opportunité d'achat de propriété à Concots.

Située à la frontière du Lot et de la Dordogne, à seulement quelques minutes d'un village animé bénéficiant de toutes les commodités, cette propriété d'exception à Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, s'étend sur environ 5 hectares dans un environnement paisible et préservé. La propriété comprend un manoir de caractère récemment rénové, comportant sept chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un gîte entièrement rénové de deux chambres. Vous apprécierez également la piscine nouvellement aménagée, une grange partiellement transformée en salon d'été, une vaste grange de 420 m2, un double garage, ainsi qu'une dépendance en pierre. La maison principale propose actuellement trois chambres d'hôtes élégantes, chacune avec un grand lit double, placards intégrés et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un chaleureux salon réservé aux hôtes complète l'ensemble. Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour développer une activité touristique ou accueillir davantage de visiteurs, des autorisations pour transformer les bâtiments existants en hébergements supplémentaires ayant déjà été obtenues. Le terrain, principalement plat, est composé de prairies bordées de bois et dispose d'un étang ainsi que de plusieurs sources naturelles, séduisant particulièrement les passionnés de nature, les amateurs de chevaux, ou toute personne recherchant le calme, l'intimité et une qualité de vie indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Cette propriété à vendre, située à Boissières dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de Cahors, à la sortie d'un charmant village typique. Elle s'étend au cœur d'un parc paysager, doté d'une piscine. Le bien comprend une belle demeure ainsi qu'une seconde habitation récemment rénovée, accompagnées d'une grande grange en pierre avec un pigeonnier, offrant un cadre enchanteur. La maison principale dispose d'un hall d'entrée de 11 m2 qui s'ouvre sur un séjour de 31 m2 agrémenté d'une cheminée et une salle à manger de 36 m2, également équipées d'une cheminée. La cuisine de 17,5 m2 donne accès à une ancienne salle de machinerie de 27 m2, utilisée comme espace de rangement. Un niveau complémentaire comprend une chaufferie indépendante de 29 m2 et une cave à vins de 38 m2. À l'étage, un couloir de 16 m2 permet d'accéder à six chambres, dont certaines disposent de points d'eau et de placards, ainsi qu'à un bureau de 33 m2, une salle d'eau avec WC de 8 m2, et un salon de 20 m2 menant à une chambre en-suite de 31 m2 dotée d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, un salon-bibliothèque de 30 m2, une pièce de jeux de 25 m2 et un grenier de 50 m2 qui présentent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Cette propriété comprend également un logement indépendant de 75 m2, qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau/buanderie avec WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage avec un WC et point d'eau. Les annexes et extérieurs incluent une grange attenante de 103 m2, un hangar ouvert de 28 m2, ainsi qu'une piscine au chlore de 11 x 5 m avec plages et un local technique de 15 m2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE! Située sur les hauteurs de Prayssac près des commodités, ce bel ensemble de caractère, clé en main, avec potentiel de développement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur son parc, sans vis -à-vis. Comprenant une maison de 170m2 au sol (chambres en partie mansardées) avec piscine et grange. Les dépendances apportent un fort potentiel. Le jardin autour de la maison et la piscine est joliment fleuri, la grande prairie profite d'une allée d'arbres majestueux. Le tout est entièrement clôturé avec portail d'entrée. La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique et est équippée d'une pompe à chaleur. Au premier niveau desservi par un bel escalier en pierre : Une belle surface avec des pièces semi-ouverte comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, un grand séjour lumineux d'environ 50m2 donnant sur la terrasse, une cuisine partiellement séparée et une belle luminosité au long de la journée grâce à des ouvertures orientées sur les quatres points cardinaux. On trouve également une salle d'eau sur ce niveau. A l'étage : sur un parquet bois, un grand palier avec dressings dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Au rez-de-jardin une surface de 75m2, idéal pour un projet d'aménagement en studio, salon d'été, atelier d'artiste. Le sol est prèt à recevoir le carrelage. L'eau et l'électricité sontinstallés. Le jardin autour de la maison et la piscine est joliment fleuri, le grand terrain en prairie profite d'une allée d'arbres majestueux. Le tout est entièrement clôturé avec portail d'entrée. Vous trouverez côté cour une grange très propre de 122m2 contenant une vaste pièce avec cheminée, 2 box pour chevaux et un atelier. Toiture en très bon état, béton au sol. La rénovation est récente et de qualité. La maison possède du double vitrage sur l'ensemble de ses fenêtres. Les huisseries sont en bois et aluminium. La pompe à chaleur est récente 2023 La cuisine Schmidt est de 2025 Il y a également une citerne de 30m3 pour récupérer l'eau de pluie. Assainissement aux normes.

Propriété exceptionnelle à vendre à MONTCUQ, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre naturel préservé, à seulement 3 km d'un village charmant avec toutes commodités, cette magnifique propriété en pierre du Quercy offre un cadre de vie enviable. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle. Édifiée sur un domaine clôturé de 15,5 hectares, soigneusement aménagé, cette propriété dispose d'équipements de qualité, notamment une piscine, un mini-golf 9 trous, un lac privé, un terrain de pétanque, ainsi qu'un parc arboré, une prairie et une forêt. La maison principale d'environ 304 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant un vaste hall, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salle d'eau. De plus, une maison d'amis indépendante d'environ 65 m² offre un espace confortable. L'ensemble est complété par une grange rénovée, un garage/atelier, et un pigeonnier typique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une activité d'accueil, telle qu'une maison d'hôtes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

À proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette magnifique propriété en pierre à vendre est située dans un environnement naturel préservé dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. S'étendant sur plus de 7,2 hectares, dont 2,7 hectares de parc paysager, elle offre une vue dégagée, un point d'eau naturel et une ambiance chaleureuse et authentique. La maison principale dispose de vastes pièces de vie, comprenant un grand séjour avec cantou, une cuisine conviviale, un bureau dans la tour et plusieurs chambres spacieuses en suite, ainsi qu'un espace dédié aux enfants. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, telles qu'une maison de gardien, un studio indépendant et une grande grange de loisirs sur deux niveaux, offrant près de 600 m² au sol, idéale pour accueillir des projets familiaux, des gîtes, des chambres d'hôtes ou des événements. Le parc est agrémenté d'une piscine intégrée et de vastes espaces extérieurs. Située entre Cahors, Limogne-en-Quercy et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété est facilement accessible par les axes principaux. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à Cahors, alliant charme, grands volumes et potentiel intéressant, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillage. Propriété proposée par KARINE GALIBERT.

iad France - Laurent Medina vous propose : Ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, avec piscine à débordement et vue imprenable sur la vallée, à proximité de Figeac dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur une parcelle de 5104 m² joliment arborée. La maison principale, datant de 1826, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'origine. D'une surface d'environ 203 m², elle se dispose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m², une première chambre de 31 m² avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 24 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un petit salon de 14 m² et une buanderie/chaufferie de 4 m². - Au premier étage, un salon de 34 m² avec cantou et une cuisine ouverte de 26 m² donnant accès à une grande terrasse offrant une vue grandiose. Une chambre de 31 m² avec accès extérieur et salle de bains complète ce niveau. - Les combles aménagés comprennent une chambre de 19 m² et un bureau en mezzanine de 9 m². La seconde maison, d'environ 103 m², comprend : - Au rez-de-chaussée, une chambre de 28 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local technique. - Au rez-de-chaussée et premier étage, un espace salon cuisine de 36 m² avec accès balcon. Les combles sont également aménagés. Équipements : plancher chauffant dans la maison principale, poêles à bois, climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, piscine à débordement chauffée, jacuzzi pour six personnes, un chalet de 21 m², et une éolienne pour la production d'électricité. Chaque maison possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois et source sur le terrain. Ce bien est vendu meublé. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Figeac, contactez-nous pour une visite.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce domaine en pierre offre une véritable activité d'accueil déjà en place, attirant une clientèle française et internationale. Situé dans un environnement naturel préservé et à proximité de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des principaux lieux touristiques de la Dordogne, cette propriété combine charme, rentabilité et potentiel de développement. S'étendant sur près de 4 hectares, l'ensemble inclut une piscine à débordement, véritable atout pour capter l'intérêt des clients en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal d'environ 210 m² comporte 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation. Une pièce de réception spacieuse de plus de 70 m² propose un cadre convivial, tandis qu'une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain ajoute une touche rustique. Un logement adapté à un gîte ou un appartement de fonction complète le niveau principal. Un second bâtiment offre un espace de vie indépendant pour les propriétaires tout en permettant l'option d'intégrer des chambres d'hôtes supplémentaires. Un gîte indépendant accueille 4 autres hôtes. Des dépendances variées, incluant un bungalow, un local vélo et des infrastructures équestres complètes, soutiennent les activités touristiques existantes. La propriété, classée en zone touristique, permet également d'évoluer vers des logements atypiques sous certaines conditions. Idéale pour un achat de propriété à Saint Maurice en Quercy, cet investissement est parfait pour ceux souhaitant développer une activité touristique rentable dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de Périgueux) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220

EXCLUSIVITÉ - Située au sommet d'une falaise dans un pittoresque village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété à vendre à Cajarc, Lot (46), Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la rivière. Imprégnée d'histoire et d'authenticité, la propriété charme par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Deux terrasses permettent de savourer le panorama, tandis que le toit-terrasse de la tour révèle une vue spectaculaire à 360 degrés. La maison dispose d'une cuisine et d'une salle à manger séparées ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m². À l'étage, un salon spacieux de 55 m² avec un plancher en chêne et fresques murales crée une ambiance élégante. On y trouve également une chambre de 35 m², une salle de bain avec douche, et un balcon avec vue. Au deuxième étage, une troisième chambre de 20 m² avec combles aménageables d'environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire, suivie d'une quatrième chambre de 35 m². À l'extérieur, une piscine non attenante avec une dépendance aménageable complète ce bien d'exception. Profitez de cet emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a environ dix ans. Un site vraiment exceptionnel pour les passionnés de belles pierres.

À vendre, ce hameau entièrement restauré, situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Après dix-huit mois de travaux, cette propriété allie authenticité et confort contemporain tout en respectant une démarche écoresponsable. Établie sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une activité touristique en pleine expansion. Ce domaine se compose de trois gîtes, de deux chambres d’hôtes indépendantes, d'une maison principale et d'un logement de fonction, également utilisé en tant que petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d’accueillir divers événements, et une vaste grange, actuellement transformée en table d’hôtes, présente encore des possibilités d'aménagement. Un espace bien-être est également disponible, comprenant jacuzzi, salle de massage et zone de détente, ce qui renforce l'attrait du lieu pour une clientèle à la recherche de tranquillité. Une piscine chauffée de type couloir de nage, des panneaux solaires avec revente d’électricité, une source d'eau, un étang, ainsi qu'un car-port équipé d'une borne de recharge témoignent d'une conception respectueuse et autonome. Le domaine peut accueillir plus de vingt personnes et affiche un taux d’occupation estival proche de 90 %, avec un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un endroit rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle à Figeac.