vente de propriété de luxe à Saint-Céré, France

Charmant ancien moulin avec grange aménagée, à proximité de la Dordogne. Cette propriété exceptionnelle, située à GINTRAC dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre un cadre idyllique. Le moulin du XVIIe siècle a été superbement restauré et décoré avec soin. Il dispose d'espaces d'hébergement et de divertissement répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'une grange adjacente convertie en maison d’amis, pouvant également servir de chambres d’hôtes. Le ruisseau qui traverse le terrain crée une atmosphère paisible et tranquille. De nombreuses terrasses et points de vue sont aménagés autour du moulin, accompagné d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir. Le parc bien entretenu entoure les deux maisons et comprend un charmant petit étang. Une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à GINTRAC.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Gramat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à proximité des sites touristiques réputés de Rocamadour et Martel, cette propriété de luxe à acheter à Gramat s'étend sur 13 hectares et propose un somptueux domaine de 14 pièces, totalisant 350 m². Vous y trouverez une maison principale de 208 m² sur trois niveaux, deux gîtes d'environ 90 m² chacun avec terrasse privative, deux piscines, une pool-house, des écuries, un pigeonnier, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules.La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une véranda-cuisine, d'une souillarde, d'un petit salon, d'une chaufferie et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage intermédiaire, un pallier dessert une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement.Les gîtes, chacun d'environ 70 m², sont composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, deux salles d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Ils génèrent un excellent potentiel locatif, loués à 1500 EUR par semaine.Le pigeonnier offre de belles pièces voûtées et inclut un atelier, un dégagement et une zone de stockage. Une grange de 120 m² récemment restaurée abrite trois box pour chevaux. Le terrain est clôturé et comprend un parc paysagé avec environ 300 pieds de vigne.Diagnostics : DPE D (159) | GES D (35) | Coût énergétique annuel estimé entre 3390 EUR et 4670 EUR.Type de chauffage : radiateurs au fuel et cheminée pour la maison principale, chauffage électrique pour les gîtes. Les menuiseries sont en double vitrage. Aucun travaux à prévoir.Prix : 1.144.000 EUR F.A.I (honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur). Contactez Laura Vissault au 06 85 38 60 45 ou par email à lvissault@uni-immobilier.fr pour plus d'informations.

Au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée, cet ancien couvent du 12e siècle, soigneusement rénové en une superbe demeure de caractère, est à vendre à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'un vaste et accueillant salon de 78 m² doté d'une belle cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau abrite deux chambres accompagnées d'une salle de bain, et une troisième chambre peut facilement être créée dans le salon voûté au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente pour répondre à vos besoins de rangement. Avec de bonnes performances énergétiques et à seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature.

Découvrez cette propriété à vendre à Figeac, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un village dynamique, cette belle demeure en pierre, entièrement rénovée, s'étend sur environ 305 m² habitables avec 10 pièces principales, ainsi que 150 m² de combles aménageables. La rénovation, réalisée entre 2002 et 2013, allie authenticité et confort moderne avec une toiture refaite, une isolation performante, des huisseries en bois double vitrage, et un chauffage central à granulés.Le rez-de-chaussée comprend divers salons avec cantous, une spacieuse cuisine/salle à manger de 33,5 m², et un séjour de 35,7 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une d'environ 30 m², ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains de 20,8 m², et une agréable bibliothèque-bureau. À l'extérieur, un parc clos de 9 775 m² vous attend, avec des fontaines, des arbres centenaires, des citernes d'eau enterrées, et plusieurs dépendances telles qu'une grange, un abri pour voiture, et un atelier, offrant ainsi un cadre paisible et plein de potentiel. Le village se situe dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy et dispose de toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, maison médicale, restaurants, et se trouve à proximité de célèbres sites touristiques comme Rocamadour et Saint-Cirq Lapopie. Cette propriété rare, très bien entretenue, est idéale à acheter à Figeac, combinant le confort d'une rénovation réussie avec le charme d'une maison de caractère, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes, grâce à ses volumes généreux et son environnement privilégié. Prix HAI : Honoraires d’Agence Inclus : 988 000 €Prix HAE : Honoraires d’Agence Exclus : 950 000 €Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4 % TTC dont TVA à 20 % incluse, charge acquéreur.

À CARDAILLAC, dans le Lot (46), Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique à vendre. Composée de trois maisons en pierre entièrement rénovées, elle dispose d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes, cette propriété offre de nombreux atouts. Détails de la propriété : => Un ensemble de trois maisons en pierre totalisant environ 250m². => Piscine à débordement avec vue spectaculaire sur les collines. => 2 hectares de terrain avec espaces paysagers et un bois privé. => Vue panoramique sur la campagne, parfaite pour la détente en plein air. => Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme. => Environnement calme, à quelques kilomètres des commodités. Description des maisons : => La maison principale de 122m² a été rénovée avec des matériaux de qualité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique, poêle à bois, double vitrage, fibre). Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, et une salle de bains. Un abri bois fait office de buanderie. => Les deux maisons (actuellement exploitées en gîtes) disposent de 2 chambres, chacune avec salle d’eau, et accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. => Un chalet en bois sert de bureau mais peut être transformé en chambre indépendante. Atouts supplémentaires : => Accès facile à la route principale, tout en garantissant tranquillité et intimité. => Opportunité d'exploiter les maisons en gîtes ou chambres d'hôtes. => Espace de stockage pour le matériel de jardin ou autres équipements. => Piscine sécurisée de 11 x 5 m avec traitement bioUV. Cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Un vrai havre de paix, elle est parfaite pour accueillir des hôtes dans un cadre bucolique.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Martel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur un vaste domaine de 13 hectares, proche des sites touristiques de Rocamadour et Martel, cette propriété allie authenticité, confort et prestations de qualité. Elle comprend une maison principale avec de beaux éléments anciens, une dépendance aménagée en gîte, ainsi que deux piscines, un carport et une grande grange avec boxes à chevaux. Idéale pour accueillir famille et amis ou poursuivre une activité d'accueil, cette propriété de luxe à acheter à Martel saura vous séduire. La maison principale se distingue par sa véranda lumineuse ouverte sur un jardin arboré, ainsi qu'un magnifique séjour avec cheminée et dallage en pierre. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec chauffage au sol, tandis que l'étage dispose de trois suites décorées avec goût. La dépendance, aménagée en deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à huit personnes au total, est entièrement meublée et équipée. Chaque gîte dispose de deux chambres et deux salles d'eau, ce qui en fait un excellent potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, le domaine est organisé autour de deux piscines chauffées, accompagnées d'un pool house construit en 2023. Une grange récemment restaurée abrite des boxes pour chevaux et les installations nécessaires pour divers projets. Le parc paysagé est orné de nombreuses essences variées, avec 300 pieds de vigne et des iris de collection. Toutes les toitures ont été renouvelées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée sur 13 hectares de prés et de bois, cette maison entièrement rénovée offre un environnement préservé et remarquable, à proximité des sites classés du nord du Lot. L'allée arborée vous mène à un parc soigneusement agencé, véritable éden de beauté et de nature. La maison principale, orientée vers un bassin de nage chauffé et son pool house, propose des pièces spacieuses et lumineuses, alliant authenticité et confort contemporain. Vous trouverez un vaste séjour avec cantou, un salon voûté et une cuisine véranda idéale pour profiter des saisons. À l'étage, trois belles chambres en suite ont été repensées avec soin. À l'arrière, l'ancienne grange abrite désormais deux gîtes, chacun doté de deux chambres, avec une piscine chauffée dédiée. Les dépendances ajoutent une touche d'élégance : une écurie conçue pour vos chevaux ou destinée à un garage sécurisé, un carport en chêne, un ancien pigeonnier et un poulailler à réinventer. Une propriété rare et séduisante, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à LISSAC ET MOURET, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison forte du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, est mise en vente. S'étendant sur 650 m² utiles et 450 m² habitables, elle offre des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée-bibliothèque, un grand espace de vie englobant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. L'étage comprend une seconde suite parentale avec chambre d'enfant en mezzanine, une grande salle polyvalente et deux vastes chambres en suite dans un bâtiment attenant. La propriété est entourée d'un parc arboré de 7 000 m², doté d'une piscine, d'un potager et d'arbres fruitiers. Avec un style typiquement quercynois, elle combine authenticité et confort moderne. Actuellement utilisée en tant que chambres d'hôtes, cette demeure pourrait devenir votre future maison familiale. Pour un achat de propriété de luxe à LISSAC ET MOURET, n'attendez plus !