ventes de châteaux à Langon, France

À 45 min de Bordeaux, en sortie d'un village de Gironde, un domaine à rénover avec dépendances et 4,5 ha de prairies et de vignes . Le domaine est situé sur les hauteurs du village auquel il est rattaché, à proximité d’une rue qui le dessert ; il se tient toutefois à bonne distance de toute nuisance sonore. Un chemin de terre qui longe une charmille y conduit directement. La propriété est sans clôture, peu utile au vu de la disposition très en retrait de la route, de l’écran naturel de protection formé par la vigne et de la tranquillité du secteur. Le territoire est une zone de semi-campagne, en terrain plutôt plat, à l’instar de celui des communes environnantes, sises entre la Garonne et son canal. Depuis la route, la demeure de pierres et de tuiles se devine, à l'allure massive et noble, cachée en partie par les rangs de vignes de la propriété. Elle se compose d’un corps de logis rectangulaire et d’une dépendance attenante, d’un seul niveau et à l'équerre, du côté droit du bâtiment d'habitation, à l'est. Elle est à usage de chai et de garage. En face, un cabanon abrite le système de pompage de l’eau, tout près du puits. Le parc, composé de quelques arbres centenaires dont un cèdre planté en 1875 et de bosquets d’arbustes plantés plus récemment, s’étire en pelouse de l’aplomb des murs jusqu’à la plantation de vignes sur le côté nord-est de la demeure. Il représente environ le tiers des 4,3 ha qui composent la propriété. Le reste est composé de deux parcelles de vignes exploitées, séparées par un chemin goudronné. La propriété, demeurée dans la même famille depuis 1844, bénéficie d’un intérêt patrimonial reconnu, ainsi que le prouve son classement comme 'site pittoresque' par le département de Gironde depuis 50 ans.

Avec des vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies, ce magnifique château est idéalement situé à environ une heure en voiture (ou environ 20 minutes en hélicoptère) des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, avec un grand choix de restaurants, de marchés, de magasins et toutes les autres commodités pratiques et de loisirs à proximité, dans une région réputée pour son microclimat ensoleillé, favorisé par de merveilleuses brises fraîches de l'Atlantique. Le château offre le charme historique et le prestige français classique, mais a été rénové et fini à un niveau exceptionnellement élevé pour fournir tous les conforts d'une résidence moderne de luxe ; il est disponible entièrement meublé. Le logement spacieux comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres + salles de bains/douches, une cuisine et diverses autres pièces. Un impressionnant complexe de cour détachée comprend des écuries, un garage pour 9 voitures, une annexe avec salle de sport, des bureaux, un atelier, des pièces de rangement, une buanderie/lingerie, et une piscine d'environ 12 x 6 m. La propriété comprend également une maison d'hôtes/de gardien, avec cuisine/salle à manger, salon, buanderie, 3 chambres et 2 salles de bain/douche. Les jardins environnants, les prairies et les bois totalisent environ 9,5 hectares ; pour ceux qui recherchent un usage équestre, 14 hectares supplémentaires de pâturages sont négociables, pour inclure une grande grange séparée (idéale pour la création d'un ménage intérieur), qui comprend un appartement d'une chambre. Pour les amateurs de vin, le Château est à proximité des régions viticoles prestigieuses de la Gironde telles que St Emilion, et si un nouveau propriétaire souhaite produire ses propres vins, plusieurs vignobles proches du Château sont disponibles à la vente (dont un portant le nom du Château). La propriété serait idéale pour un acheteur recherchant un haut degré d'intimité et de sécurité.

Un patrimoine unique de près de 23 hectares aux portes de Bordeaux. À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers et à quelques minutes de l'Abbaye de La Sauve-Majeure, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un domaine d'une rare élégance où histoire, nature et authenticité se rencontrent. Niché dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier d'exception offre près de 23 hectares de tranquillité absolue. Véritable témoin des siècles passés, il séduira les amoureux du patrimoine autant que les porteurs de projets ambitieux. Résidence familiale de prestige, domaine de réception, activité événementielle, gîtes ou chambres d'hôtes ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi nombreuses qu'inspirantes. Un domaine aux prestations remarquables. L'ensemble développe plus de 900 m² habitables et comprend : Un château des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles d'environ 410 m² Une élégante villa d'environ 310 m², aménagée dans les anciennes écuries Trois appartements indépendants, dont deux actuellement loués et un à rénover Un ancien chai d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement Neuf garages Un magnifique parc arboré agrémenté d'un étang, véritable havre de paix Le Château – L'élégance intemporelle Ce charmant château a conservé toute l'âme et le raffinement de son époque. Vous y découvrirez de superbes éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'origine, cheminées monumentales, hauts plafonds travaillés, vastes pièces de réception baignées de lumière, salons de caractère, bibliothèque, ainsi qu'un magnifique escalier en bois. Il propose également quatre grandes chambres, trois salles de bains, une cave en sous-sol, un ascenseur ainsi qu'un système de chauffage moderne apportant un confort appréciable au quotidien. Une rénovation (isolation, plafonds et mise à niveau des réseaux) permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et de lui redonner son prestige originel. La Villa – Le charme de la pierre allié au confort contemporain Anciennes écuries entièrement réhabilitées avec goût, cette demeure conjugue authenticité et modernité dans un cadre intimiste avec piscine. Elle offre notamment : Un séjour de 55 m² avec cheminée Une salle à manger de 33 m² avec cheminée Une cuisine indépendante Un bureau de près de 30 m² Une bibliothèque Trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative Une vaste salle d'eau, un dressing À l'étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, une salle de bains et un WC Un lieu de vie chaleureux, parfaitement habitable, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Un potentiel exceptionnel. Grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses volumes généreux et à son environnement remarquable, ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée qu'au développement d'une activité touristique ou événementielle de prestige. Son ancien chai, ses appartements indépendants, son vaste parc et ses terres offrent de nombreuses perspectives d'exploitation, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde. Une propriété rare où patrimoine, élégance et nature composent un art de vivre unique. Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures souhaitant écrire la prochaine page de son histoire.

Ce magnifique château en pierre, est un lieu unique dans le Bordelais, rare exemple d'architecture Palladienne, jouissant d'une vue à 360 o en haut des coteaux à seulement 25 minutes de la Gare de Bordeaux, 40 minutes de l'aéroport, 5 minutes des commerces. Ce bel ensemble trône au milieu de sa propriété de 29 ha d'un seul tenant, dont une quinzaine d'ha de vignes, doté d'un très beau volume de dépendances offrant un large potentiel d'activités. Chargé d'histoire, il est construit en 1810 à l'époque directoire/empire dans la lignée des bâtiments néoclassiques, son architecture soignée en forme de U avec les codes palladiens, met en valeur le bâtiment principal d'habitation surélevé avec son fronton central tenu par ses belles colonnes. Les deux grandes ailes identiques sur ses côtés dessinent une large cour d'accueil. La façade arrière la plus majestueuse avec sa terrasse, surplombe le parc arboré de plus d'un ha, avec ses perspectives réagencées comme à l'origine par son propriétaire. Depuis 1986 le dernier maitre des lieux a entrepris une restauration afin de lui redonner son prestige en conservant les matériaux et les détails architecturaux. Charme et prestige, deux mots qui définissent son bâtiment principal qui offre près de 430 m2 habitable exposé SO/NO, conçu pour y vivre et y recevoir. L'entrée se fait par l'aile ouest par une pièce majestueuse avec un large escalier en pierre. Les pièces à vivre sont lumineuses et ont toutes conservées leur âme et le respect des matériaux nobles, pierre, frises, rosaces, carreaux de gironde, parquets anciens... Côté cour & jardin d'accueil, vous trouverez la cuisine, deux salles à manger avec cheminée, un grand et un petit salon, un office. Côté parc, 4 grandes chambres avec leur salle de bain s'offrent à vous. Une bibliothèque et un bureau complètent l'ensemble. La douceur de la lumière y est omniprésente avec de grandes hauteurs sous plafond. Chaque fenêtre ouvre sur des vues apaisantes. Sous le château, en semi enterré vous découvrirez le chai à barriques avec ses voutes en pierres rénové en 2005, en fait un élément exceptionnel tout en garantissant une bonne ventilation. Les dépendances offrent un large potentiel d'activités en matière de tourisme, réception, bureaux ... - l'Aile ouest accueille sur près de 310 m2 l'Orangerie & deux appartements avec leurs accès indépendants : l'un avec cuisine, pièce de vie et sa chambre & salle d'eau à l'étage. Le deuxième composé d'une grande pièce de vie et 4 chambres à l'étage. L'orangerie entièrement refaite début 2000 est ouverte sur la cour/jardin avec sa cuisine & cellier, idéale pour les réceptions jusqu'à 30 personnes assises, et ou en jardin d'hiver. - L'aile Est bénéficie également d'un espace en cours d'aménagement sur 80 m2 pour un usage de bureaux, réunions, logements avec accès indépendant donnant sur la piscine. Les dépendances d'exploitation : aile Est avec son cuvier (Inox) de 185 m2 environ avec de grandes portes en bois, son chai à barriques semi-enterré de 238 m2 environ rénové en 2005 (vu précédemment). Côté aile ouest le chai de stockage de 150 m2 environ est complété par un bureau, et une belle entrée indépendante. Se rajoutent les garages & l'atelier en pierre pour stockage du matériel agricole. Pour parfaire à l'agrément, un « jardin des 4 saisons » a été conçu en 2010 par son propriétaire avec sa fontaine, autre havre de paix où se ressourcer côté ouest. Une piscine et son poolhouse avec ses terrasses en bois jouissant d'une belle vue dégagée sur l'Entre Deux Mers finalisent ce lieu unique. Assurément dans ce bijou de bon goût, vous pourrez vivre où faire vivre la vie de Château dans un écrin préservé du bordelais qui ne demande plus qu'à vivre de nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Située à proximité de la bastide de Monségur, du village de Duras et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété rare repose sur les bases d’un ancien château médiéval, dont elle conserve encore de nombreux éléments d’origine. Entourée de douves et accessible par un ancien pont, la bâtisse témoigne clairement de son passé défensif. L’ensemble du soubassement date de l’époque médiévale, renforçant l’authenticité et le caractère historique du lieu. Passé le portail, un jardin arboré composé de grands arbres anciens apporte ombre et tranquillité. Un puits en pierre est également présent, rappelant les usages d’époque. À l’intérieur, la maison mêle éléments anciens et matériaux nobles. La cuisine, spacieuse, est aménagée en bois massif et agrémentée d’une cheminée d’époque. La salle de réception se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée en pierre. Elle est également mise en valeur par un escalier en bois de belle envergure et de belle facture, qui participe au caractère du lieu. Le sol en terre cuite renforce l’authenticité de l’ensemble. Un salon plus intime complète cet espace et intègre un ancien four, témoignage supplémentaire du passé du lieu. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, pour un total de cinq chambres. L’une d’elles présente des boiseries en chêne et une cheminée en pierre, tandis que d’autres conservent murs en pierre et poutres apparentes. Une salle de bain et deux salles d’eau complètent l’ensemble. Une pièce de stockage ainsi qu’un grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la piscine s’accompagne de plusieurs terrasses, dont deux couvertes, l’une reposant sur des piliers en pierre. L’ensemble constitue un bien rare, marqué par une forte dimension historique, offrant l’opportunité peu commune de devenir propriétaire d’un lieu d’une telle ancienneté, véritable témoin du passé et du patrimoine.

Ce magnifique château est idéalement situé à environ 1h00 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac (environ 20 minutes en hélicoptère) Avec ses sublimes vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies alentours, cette propriété totalise 9,5 hectares qui lui permettent de bénéficier d'une situation privilégiée, calme et sans vis-à-vis. Avec ses prestations d'époque, la bâtisse à su conserver son charme historique tout en ayant été rénovée avec de belles finitions offrant tout le confort du moderne. Le château comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres avec leurs salles de bains/douches, une cuisine équipée et de nombreuses autres pièces. La propriété possède également de nombreuses dépendances avec des écuries, un garage pour 9 véhicules, une salle de sport, des bureaux, un atelier, des installations de nettoyage et de stockage ainsi qu'une piscine de 12m x 6m. Un gîte actuellement utilisé comme maison de gardien et qui se constitue d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, de 3 chambres et de 2 salles de bains/douche complète cet ensemble. Il est également possible de faire l'acquisition de 20 hectares supplémentaires de pâturages.