ventes de châteaux Aquitaine, France

Au bout d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, découvrez une propriété unique, véritable témoin de l'histoire : les derniers vestiges du Château du Marquis d'Andiran. Édifié dans un environnement préservé, ce domaine d'environ 12 hectares mêle bois, forêt et prairies, offrant un cadre de vie rare où seuls le murmure des cours d'eau et le chant des oiseaux accompagnent votre quotidien. La propriété comprend notamment : • Un magnifique pigeonnier avec une charpente en excellent état. • Un étang, une source, une cascade et une piscine naturelle, créant un environnement tout simplement exceptionnel. • Des prés pour chevaux, avec boxes, ainsi qu'une seconde bâtisse comprenant écurie et sellerie. La partie habitation se compose de deux ensembles : • Une maison aménagée dans les années 1960, parfaitement habitable, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, des bureaux, deux chambres et deux salles d'eau (à rafraîchir). • Une seconde partie ancienne, nécessitant des travaux, offrant un potentiel remarquable permettant de doubler la surface habitable actuelle. Les menuiseries anciennes, d'une grande élégance, ont conservé tout leur cachet. Le système de chauffage est à repenser, laissant la possibilité d'adapter le domaine aux exigences modernes. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement : résidence familiale de prestige, domaine équestre, gîtes de charme, lieu de réception pour mariages et événements, séminaires, retraites bien-être ou toute autre activité touristique. Un lieu hors du temps, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent. Bien d'exception – Dossier complet et visite sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ ET SA CHARTREUSE XVIII° - 1,6 HA - PISCINE - MAISON D'AMIS - DÉPENDANCES À seulement 20 minutes de Bordeaux — Élégance, volumes et art de vivre Située à seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un charmant village typique de l’Entre-Deux-Mers, reconnu pour sa douceur de vivre, la qualité de son environnement et sa position stratégique entre ville et Bassin d’Arcachon, cette propriété de maître d’exception incarne avec justesse un art de vivre rare, où se conjuguent élégance, authenticité et confort contemporain. Ancien domaine viticole entièrement réhabilité, elle a bénéficié d’une rénovation complète et exigeante, menée avec un soin particulier dans le respect de son histoire et de son architecture d’origine, tout en intégrant des prestations modernes de très haut niveau. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son organisation remarquable en U autour d’une superbe cour d’accueil centrale, véritable cœur battant du domaine. Cette composition architecturale, à la fois harmonieuse et imposante, confère à l’ensemble une atmosphère singulière, mêlant majesté et intimité. La cour, soigneusement aménagée, structure les différents bâtiments et crée un lieu de vie à ciel ouvert, protégé des regards, où règnent calme et sérénité. Cette organisation rare permet également une grande indépendance des espaces, offrant une flexibilité d’usage particulièrement recherchée. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, chacun ayant été pensé pour répondre à des usages variés et complémentaires. Cette modularité en fait une propriété idéale aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme, de maison d’hôtes ou encore de réception privée. La Chartreuse principale, d’environ 270 m², constitue l’élément central et historique de la propriété. Elle impressionne dès l’entrée par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Les hauteurs sous plafond, les ouvertures sur l’extérieur et la fluidité des espaces créent une sensation immédiate de bien-être et d’espace. Elle comprend une élégante double réception, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour recevoir dans un environnement à la fois chaleureux et raffiné. La vaste salle à manger, parfaitement proportionnée, permet d’accueillir de grandes tablées dans une ambiance conviviale et sophistiquée. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et modernité, répondant aux standards les plus exigeants. L’espace nuit de la Chartreuse propose deux superbes suites, chacune pensée comme un véritable cocon de confort et d’intimité. Elles disposent de salles d’eau ou salles de bains élégamment aménagées, offrant un niveau de prestation remarquable. Un bureau complète cet espace et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs selon les besoins. L’ensemble de la bâtisse conserve le charme de l’ancien, sublimé par une rénovation contemporaine sobre et élégante, où chaque détail a été soigneusement étudié. La maison d’amis indépendante, d’environ 200 m² de plain-pied, constitue un véritable second lieu de vie autonome. Elle offre un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et détendu. Quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, assurent un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants. Grâce à sa configuration, cette maison peut également être exploitée en activité de chambres d’hôtes haut de gamme, ou accueillir des séjours prolongés en toute autonomie. Elle bénéficie en outre de son propre jardin privatif, garantissant tranquillité et intimité. Une troisième bâtisse indépendante d’environ 80 m² vient compléter cet ensemble remarquable. Actuellement aménagée en bureaux et salle de sport climatisée, elle offre un espace polyvalent pouvant répondre à de multiples usages : espace professionnel, atelier, salle de bien-être, studio indépendant ou encore espace créatif. Cette flexibilité renforce considérablement l’attractivité et la fonctionnalité globale de la propriété. À l’extérieur, le domaine s’étend sur un parc paysager d’environ 1,6 hectare, véritable écrin de nature soigneusement entretenu. L’aménagement extérieur a été pensé comme une succession d’ambiances naturelles, alternant espaces ouverts et zones plus intimistes. Le parc accueille un verger généreux, un potager structuré, des prairies, des zones boisées ainsi qu’un puits traditionnel, témoignant de l’histoire agricole du lieu. Chaque espace a été préservé et valorisé afin de créer un environnement vivant, harmonieux et évolutif. La piscine au sel, entièrement rénovée en 2022, s’intègre avec élégance dans ce décor naturel. Elle constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement positionné pour profiter des longues journées ensoleillées. Son intégration discrète dans le paysage permet de préserver l’harmonie générale du parc tout en offrant un confort de vie exceptionnel. De nombreuses annexes viennent enrichir les prestations de la propriété : une cave à vin parfaitement adaptée aux amateurs de grands crus, plusieurs garages, un carport ainsi qu’un système d’arrosage automatique assurant l’entretien optimal du parc tout au long de l’année. Chaque élément technique a été pensé pour garantir un confort de vie optimal et une parfaite autonomie d’entretien. L’ensemble du domaine dégage une atmosphère unique, empreinte de douceur et de raffinement, évoquant par certains aspects les grandes propriétés toscanes. La pierre, la végétation et la lumière s’y répondent avec une harmonie naturelle, créant un cadre de vie apaisant et profondément élégant. Le calme absolu qui règne ici contraste avec la proximité immédiate de Bordeaux, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et immersion dans la nature. Cette propriété d’exception se distingue par la qualité irréprochable de sa rénovation, la cohérence de son organisation architecturale et la beauté de son environnement paysager. Elle représente une opportunité rare sur le marché, permettant d’acquérir un domaine complet, prêt à vivre, offrant à la fois prestige, confort, indépendance et modularité. - On apprécie particulièrement : la situation idéale entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, la superbe chartreuse organisée en U autour de sa cour d’honneur, l’état irréprochable de l’ensemble du domaine, la polyvalence exceptionnelle des bâtiments indépendants, ainsi que l’atmosphère unique du lieu, évoquant les plus belles propriétés toscanes, tout en restant à quelques minutes seulement de la ville. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, au cœur d’un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, ce remarquable domaine de caractère dont les origines remontent à 1710 incarne l’élégance intemporelle des demeures historiques alliée au confort d’installations contemporaines récentes et parfaitement maîtrisées. Implantée dans un écrin de verdure d’environ 35 000 m² de parc boisé, la propriété développe aujourd’hui une activité d’accueil et de restauration reconnue, offrant un cadre de vie et d’exploitation rare, à la fois patrimonial, rentable et immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Le corps principal du château accueille actuellement cinq chambres d’hôtes de standing, une vaste salle de réception dédiée aux événements privés ou professionnels ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée, pensée pour une activité gastronomique exigeante et qualitative, l’ensemble ayant été complété par une extension récente réalisée il y a seulement deux ans afin de répondre aux standards actuels de confort et d’exploitation. La propriété se distingue également par la présence d’une maison indépendante d’environ 93 m² avec piscine, offrant une solution idéale pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb, pour un logement de direction ou pour l’accueil d’une clientèle privilégiée, ainsi que par l’existence d’un appartement indépendant supplémentaire, permettant de générer des revenus complémentaires ou d’accompagner le développement de l’activité. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement stratégique à proximité immédiate de Périgueux, ce domaine présente une opportunité particulièrement rare sur le marché grâce à une flexibilité d’acquisition adaptée aux stratégies patrimoniales ou entrepreneuriales, l’acquéreur pouvant soit procéder au rachat des sociétés d’exploitation existantes et bénéficier du financement en cours à un taux exceptionnel de 1,36 %, avantage financier extrêmement compétitif dans le contexte actuel, soit acquérir les murs seuls dans une logique d’investissement patrimonial ou de repositionnement d’activité. En parfait état d’entretien, bénéficiant d’une notoriété déjà installée, d’un outil de travail complet et d’un environnement naturel de qualité, cette propriété constitue un bien rare destiné à une clientèle en quête d’un lieu singulier, prêt à exploiter immédiatement, conjuguant prestige, rentabilité et qualité de vie.

BORDEAUX À 20 MINUTES – SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE DU XIXᵉ SIÈCLE – ENVIRON 830 M² HABITABLES – PARC DE 3,6 HECTARES – PISCINE – DÉPENDANCES À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la très prisée région de l’Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une propriété d’exception, véritable joyau architectural du XIXᵉ siècle, entièrement restaurée avec un raffinement remarquable. Nichée dans un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance, cette demeure de caractère offre une rare alliance entre l’élégance des grandes maisons de maître bordelaises, le confort d’une rénovation contemporaine et la sérénité d’un cadre de vie privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de 3,6 hectares, cette propriété constitue une adresse unique pour les amateurs de belles demeures en quête d’authenticité, d’espace et de discrétion. Développant plus de 830 m² d’espaces habitables répartis entre une majestueuse maison de maître en pierre, une élégante maison d’amis indépendante et plusieurs dépendances de caractère, cette propriété offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale d’exception que pour un projet d’accueil ou d’hébergement haut de gamme. Dès l’arrivée, le charme opère. L’environnement verdoyant, les perspectives sur le parc et l’architecture préservée témoignent immédiatement du caractère singulier de cette propriété. La rénovation, menée avec une attention remarquable aux détails, a permis de magnifier l’âme des lieux tout en apportant les prestations et le confort attendus aujourd’hui. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les éléments anciens soigneusement conservés composent une atmosphère élégante et intemporelle. La maison principale, bâtie en pierre et développant plus de 600 m² habitables, incarne toute la noblesse des demeures de maître du XIXᵉ siècle. Ses proportions généreuses, ses volumes de réception et la qualité de ses aménagements en font une résidence familiale exceptionnelle. Une élégante entrée dessert les espaces de vie et ouvre sur une succession remarquable de pièces de réception. Trois salons se déploient en enfilade, offrant chacun une ambiance singulière. Parmi eux, une superbe bibliothèque réalisée sur mesure constitue un véritable lieu de vie, propice à la lecture, au travail ou aux moments de détente. Les volumes, la lumière et la qualité des finitions confèrent à ces espaces une atmosphère particulièrement chaleureuse et raffinée. La salle à manger, aux dimensions généreuses, accueille aisément les grandes tablées familiales et les réceptions privées. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine dînatoire parfaitement pensée, alliant fonctionnalité et élégance. Véritable pièce centrale de la maison, elle invite aux moments de partage et répond parfaitement aux exigences d’une vie familiale contemporaine. La propriété dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante, ainsi que d’un espace entièrement dédié à la convivialité comprenant un bar privé et un salon de détente. Une salle de jeux avec billard complète cet ensemble, offrant un espace privilégié pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Les amateurs de grands crus apprécieront particulièrement la présence d’une cave à vin professionnelle, parfaitement aménagée, venant compléter les prestations exceptionnelles de cette demeure pensée pour l’art de recevoir. À l’étage, la partie nuit offre six chambres élégantes, dont quatre véritables suites parentales bénéficiant chacune d’un confort remarquable. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la distribution parfaitement étudiée permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Quatre salles de bains ainsi qu’un bureau supplémentaire viennent compléter cet espace dédié au repos et à l’intimité. Indépendante de la maison principale, une charmante maison d’amis d’environ 230 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Son architecture élégante, inspirée du style arcachonnais, a été entièrement rénovée avec le même niveau d’exigence. Elle propose quatre belles chambres, deux salons et deux salles d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou envisager une activité d’accueil privée. À l’extérieur, le parc de 3,6 hectares constitue un véritable écrin naturel. Entièrement clos et magnifiquement arboré, il offre un environnement rare où règnent calme, intimité et harmonie. Les différentes perspectives paysagères, les espaces ouverts et les nombreux recoins invitent à la promenade et à la contemplation. Au cœur du jardin, une magnifique piscine chauffée au sel s’intègre parfaitement dans son environnement. Son espace détente aménagé offre un lieu privilégié pour profiter des longues journées estivales, organiser des moments conviviaux ou simplement savourer la tranquillité du lieu. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances venant enrichir son potentiel. Deux pigeonniers apportent un charme architectural supplémentaire, tandis qu’un bâtiment dédié au stockage du bois, de l’outillage et du matériel d’entretien facilite la gestion quotidienne du domaine. Un vaste espace ouvert d’environ 200 m² représente une opportunité exceptionnelle d’évolution. Selon les projets des futurs propriétaires, il pourra être transformé en gîte indépendant, espace de réception, salle événementielle, atelier d’artiste ou tout autre aménagement répondant aux aspirations de chacun. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété, offrant un confort appréciable pour une résidence de cette envergure. Par son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité des grands axes permettant de rejoindre facilement le Bassin d’Arcachon, cette demeure offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité de la campagne bordelaise. Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une véritable maison de maître, restaurée avec goût et respect de son histoire, offrant des volumes exceptionnels, une capacité d’accueil remarquable et un cadre naturel privilégié. Elle séduira les familles à la recherche d’une résidence principale ou secondaire d’exception, mais également les acquéreurs souhaitant développer un projet professionnel ou touristique dans un environnement prestigieux. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural préservé et un art de vivre incomparable font de cette propriété l’une des opportunités les plus remarquables du marché bordelais. - On aime : son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, la beauté et la qualité de sa restauration, l’équilibre parfait entre charme ancien et confort contemporain, son parc arboré de 3,6 hectares, ses nombreuses dépendances, sa piscine, ses volumes exceptionnels et son potentiel unique pour un projet familial ou professionnel d’envergure. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 30MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - 4,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement confidentiel, préservé et particulièrement recherché, cette somptueuse propriété de maître d’environ 450 m² incarne avec justesse l’élégance intemporelle et l’art de vivre à la française. Nichée entre vallons doux et vignobles réputés, elle offre un cadre de vie rare, où la sérénité absolue se conjugue harmonieusement avec la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Dissimulée au bout d’une majestueuse allée bordée d’arbres, la demeure se dévoile avec prestance et discrétion. Dès l’arrivée, l’impression est saisissante : volumes généreux, architecture équilibrée et lumière omniprésente composent une première lecture à la fois élégante et apaisante. L’ensemble dégage une atmosphère raffinée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’harmonie des lieux. Les espaces de réception, vastes et particulièrement soignés, offrent un cadre de vie idéal pour une grande famille comme pour la réception. Plusieurs salons élégants aux ambiances distinctes permettent de profiter de moments conviviaux ou plus intimistes selon les envies. Un salon billard, feutré et chaleureux, vient compléter cet ensemble dédié à la détente. Les salles à manger de réception, pensées pour accueillir de grandes tablées, s’ouvrent sur une vaste cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée, véritable cœur vivant de la maison, où fonctionnalité et convivialité se rencontrent avec élégance. Un bureau indépendant, parfaitement intégré à l’organisation des espaces, offre un lieu de travail calme et inspirant. À l’étage, la partie nuit développe sept chambres confortables, dont plusieurs suites aux prestations soignées. Chaque espace a été conçu pour garantir intimité, confort et raffinement, dans une atmosphère douce et harmonieuse. Les volumes généreux et la qualité des aménagements permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tout en préservant l’indépendance de chacun. Édifiée sur un domaine de 4,5 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel mêlant parc paysager soigneusement entretenu et vignes en appellation Premières Côtes de Bordeaux. Cette double identité confère au lieu un caractère unique, celui d’un véritable domaine viticole privé, où nature, patrimoine et élégance cohabitent en parfaite harmonie. Les perspectives sur les paysages environnants renforcent encore le sentiment d’espace et de liberté. Une dépendance d’environ 150 m² vient enrichir l’ensemble. Polyvalente, elle peut accueillir une maison d’amis, un espace de réception, un atelier ou encore un projet professionnel. Son potentiel d’aménagement supplémentaire constitue un atout majeur, permettant d’envisager de multiples évolutions selon les besoins et les projets futurs. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension de lieu de vie privilégié. Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage s’accompagne de larges terrasses offrant des espaces de détente et de convivialité. Les vues dégagées sur les coteaux environnants composent un décor naturel d’une grande beauté, propice au repos comme aux moments partagés. L’environnement, à la fois calme et préservé, offre une qualité de vie rare aux portes de Bordeaux. Entièrement rénovée avec un soin particulier, la propriété se distingue par la noblesse de ses matériaux, la qualité de ses finitions et la cohérence de son aménagement. Chaque espace témoigne d’un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain, dans une recherche constante d’élégance et de durabilité. Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché immobilier, combinant prestige, charme, nature et potentiel. Il s’adapte aussi bien à une résidence familiale de standing qu’à un projet d’accueil haut de gamme ou d’activité événementielle. - On aime : une propriété entièrement rénovée au charme authentique, des prestations nobles, un environnement viticole privilégié et un potentiel exceptionnel. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige ou un projet de vie ambitieux à proximité immédiate de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 35 MINUTES - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À seulement 35 minutes de Bordeaux et à 20 minutes du pont d’Aquitaine grâce à un accès direct par l’autoroute, cette somptueuse propriété du XVIIIᵉ siècle incarne avec élégance l’art de vivre à la française dans ce qu’il a de plus raffiné. Nichée au cœur d’un charmant village typique de la région, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette remarquable chartreuse bordelaise bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois intime, verdoyant et parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Derrière son atmosphère paisible et bucolique se dévoile une demeure d’exception pensée pour séduire les acquéreurs les plus exigeants, qu’ils recherchent une prestigieuse résidence familiale, une propriété de réception ou un projet à vocation commerciale et événementielle. Dès l’entrée dans la propriété, une élégante allée arborée conduit à cette superbe chartreuse entourée de ses nombreuses dépendances. L’ensemble développe environ 900 m² habitables, répartis entre une majestueuse maison de maître, deux gîtes indépendants ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant garages, locaux techniques et dépendances complémentaires. La propriété séduit immédiatement par l’authenticité de son architecture, la noblesse de ses matériaux anciens et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement restaurée avec un raffinement incomparable, elle conjugue parfaitement le charme intemporel des grandes demeures bordelaises et le confort d’une rénovation contemporaine irréprochable. Les prestations anciennes ont été soigneusement préservées et sublimées : pierres apparentes, cheminées d’époque, magnifiques hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et élégante où chaque détail reflète une exigence absolue de qualité. La demeure principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, parfaitement adaptés à une vie familiale de prestige comme à l’organisation de réceptions privées ou d’événements exclusifs. Les différentes pièces de vie se succèdent avec fluidité dans une ambiance raffinée et authentique, ouverte sur le parc et la nature environnante. La propriété dispose au total de onze chambres, dont huit au sein de la chartreuse principale. Chacune bénéficie d’un cadre paisible et d’une atmosphère élégante, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les deux gîtes indépendants offrent quant à eux de multiples possibilités d’exploitation, qu’il s’agisse d’une activité d’accueil haut de gamme, de locations saisonnières ou d’espaces dédiés à des événements privés ou professionnels. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa beauté au fil des saisons. Le parc paysager de six hectares, entièrement clos et magnifiquement arboré, offre une atmosphère intimiste rare ainsi que de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, ce cadre naturel préservé invite à la détente et à la contemplation dans un calme absolu. La propriété bénéficie également d’une réserve naturelle qui participe pleinement au charme unique des lieux et renforce le sentiment d’exclusivité qui s’en dégage. Un puits permet par ailleurs l’irrigation des jardins et des vergers, contribuant à l’entretien harmonieux de cet environnement exceptionnel. L’équilibre parfait entre authenticité patrimoniale, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel d’exploitation confère à cette propriété un caractère véritablement rare sur le marché immobilier bordelais. Grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux et des grands axes, cette demeure offre un cadre de vie idéal permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accessibilité. Son important potentiel commercial et événementiel ouvre également de nombreuses perspectives pour des projets d’hébergement haut de gamme, de réceptions privées, de séminaires ou d’activités touristiques de prestige. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu chargé d’histoire, d’élégance et de caractère. - On aime particulièrement : la proximité immédiate de Bordeaux et de ses infrastructures, l’authenticité rare d’une véritable chartreuse bordelaise du XVIIIᵉ siècle, la qualité remarquable de la rénovation, les volumes généreux, le potentiel exceptionnel de la propriété ainsi que la beauté intimiste et bucolique de son parc préservé. Une adresse rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Plus d'information sur demande. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 30MN BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE DU XVIII° - 4 HA - PISCINE À seulement trente minutes au sud de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé où règnent calme, élégance et authenticité, cette somptueuse chartreuse du XVIIIe siècle incarne à merveille l’art de vivre à la française. Nichée dans un charmant village disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété d’exception conjugue le prestige d’un patrimoine architectural remarquable à un cadre naturel rare, ouvert sur les vignobles et la campagne environnante. Dissimulée au sein d’un parc paysager de près de quatre hectares, cette demeure de maître bénéficie d’une situation privilégiée et d’une intimité absolue. Dès l’arrivée, une majestueuse perspective dévoile l’élégance des bâtiments, la qualité des aménagements extérieurs et la beauté des vues dégagées qui accompagnent le regard jusqu’à l’horizon. L’ensemble immobilier développe environ 1 200 m² bâtis, offrant une rare diversité d’espaces et de possibilités d’usage. La chartreuse principale, d’environ 420 m² habitables, constitue le cœur noble de la propriété. Entièrement rénovée avec exigence et respect de son histoire, elle révèle un subtil équilibre entre le charme des éléments anciens et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Les volumes de réception impressionnent par leurs proportions généreuses et leur élégance intemporelle. Les salons en enfilade, baignés de lumière naturelle, invitent à la convivialité tout en préservant une atmosphère raffinée. Les matériaux nobles, les cheminées d’époque, les hauteurs sous plafond, les boiseries et les ouvertures sur le parc témoignent du caractère exceptionnel des lieux. La partie nuit accueille cinq chambres aux dimensions confortables, dont une vaste suite parentale pensée comme un véritable appartement privé. Chacune des chambres bénéficie d’une vue privilégiée sur le parc ou sur les paysages environnants, offrant un sentiment permanent de sérénité et d’évasion. Une habitation indépendante d’environ 85 m² complète l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un gardien ou développer une activité professionnelle, elle offre une autonomie totale tout en restant harmonieusement intégrée à la propriété. Les nombreuses dépendances constituent l’un des atouts majeurs de ce domaine. Un impressionnant garage de plus de 200 m² permet d’abriter jusqu’à dix véhicules dans des conditions optimales. Collectionneurs, amateurs d’automobiles ou propriétaires souhaitant disposer d’importantes capacités de stockage y trouveront un espace particulièrement rare sur le marché. À proximité de la piscine, une agréable cuisine d’été invite à profiter pleinement des beaux jours. Cet espace convivial a été conçu pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre naturel exceptionnel. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement paysager, devient le point central des journées estivales et offre un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur. Les anciennes écuries, développant environ 200 m², représentent quant à elles un formidable potentiel de valorisation. À réhabiliter selon les envies de leurs futurs propriétaires, elles pourraient accueillir un espace événementiel, des ateliers d’artistes, des hébergements complémentaires, un espace bien-être ou encore des installations équestres, en harmonie avec l’esprit du domaine. Le parc de quatre hectares constitue à lui seul un privilège rare. Véritable écrin de verdure, il a été aménagé avec soin afin de préserver l’équilibre entre les espaces paysagers, les arbres remarquables et les perspectives ouvertes sur les vignes et la campagne girondine. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, offrant un spectacle permanent de couleurs et de lumière. L’environnement immédiat participe pleinement au caractère unique de cette propriété. Le village, vivant et authentique, permet un quotidien confortable avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Bordeaux et son dynamisme économique, culturel et gastronomique demeurent facilement accessibles, tout comme les grands axes de communication, l’aéroport international et la gare TGV. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie exceptionnel, capable d’accueillir une résidence familiale de prestige, une propriété de réception ou un projet touristique haut de gamme. Son patrimoine architectural, l’importance de ses dépendances, la qualité de sa rénovation et la beauté de son environnement en font un bien rare sur le marché immobilier bordelais. Une demeure de caractère où l’histoire, l’élégance et la nature se rencontrent avec harmonie pour offrir un cadre de vie hors du commun, à seulement quelques minutes de Bordeaux. - On aime particulièrement : la noblesse architecturale de cette authentique chartreuse du XVIIIe siècle ; les quatre hectares de parc paysager ouverts sur les vignes et la campagne ; les volumes de réception et la qualité de la rénovation ; la piscine et sa cuisine d’été dédiées à l’art de recevoir ; le logement indépendant offrant de multiples possibilités ; les anciennes écuries à réinventer selon ses projets ; le garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules ; la proximité immédiate d’un village vivant et de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À 10 minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Château Escages, une propriété de caractère au fort potentiel, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. Cette bâtisse du XIXe siècle, d'environ 450 m² habitables (14 pièces), séduit par son architecture typique : tourelle, façade en pierre et volets battants. Le château se compose de : un séjour, une salle de réception, un petit salon, une cuisine et son arrière-cuisine, 9 chambres, 2 salles de bain, 4 salles d'eau et 3 WC. Partiellement meublé. Le plancher d'époque et la terre cuite, en très bon état, offrent beaucoup de cachet. Ses annexes en font un lieu unique : -Une maison de gardien habitable (~120 m²) -Un bâtiment agricole fermé sur trois côtés (~800 m²), idéal pour le stockage -Des dépendances équestres avec 12 box à chevaux -Un petit étang alimenté par une source souterraine -Une piscine existante de 20 x 15 m, à rénover -10 places de stationnement extérieures Des travaux importants de rénovation sont à prévoir (mise aux normes électriques, remplacement du chauffage au fuel, reprise de l'étanchéité et de l'isolation). Un véritable potentiel de rénovation pour qui souhaite révéler tout le charme de ce domaine d'exception, entre demeure de caractère et propriété équestre. Commune de Gontaud-de-Nogaret (47400): proche commerces, écoles et services Parcelle cadastrale B 0597 DPE : classe F Prix: 1 393 600 euros FAI (honoraires charge acquéreur : 93 600 euros TTC, soit 1 300 000 euros net vendeur) Bien présenté par l'agence Aukei, à contacter pour plus d’informations.

À la recherche d'un château à acheter à Périgueux ? Découvrez ce magnifique château de prestige situé en Dordogne, dans la région Aquitaine, idéal pour des réceptions et événements élégants. Avec une capacité d'accueil de 150 invités pour des séminaires et jusqu'à 200 convives, ce domaine est une référence dans le secteur du mariage de destination et de l'événementiel haut de gamme. Installé sur un domaine privé de plus de 30 hectares, ce lieu exceptionnel allie charme architectural, patrimoine et art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique : un château Périgueux à vendre, alliant élégance et renommée.

Impossible de rester insensible à la beauté de cet extraordinaire château. Une merveille architecturale ! Entièrement rénovée, cette admirable demeure associe parfaitement charme, authenticité (magnifiques éléments anciens) et confort le plus moderne. Offrant environ 600 m² habitables, le château comprend principalement : - sous-sol : caves – au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine/buanderie, WC au 1er étage : 1 grande chambre avec dressing et salle de bain privée, une grande chambre avec salle de bain privée, 2 chambres se partageant une salle de bain – au 2ème étage : 5 chambres avec salle d’eau privative, débarras – au 3ème étage : grande pièce dortoir, combles. Le château est implanté au milieu d’un superbe parc d’environ 3,3 ha, planté d’arbres multi-centenaires, et agrémenté d’une piscine 15 m X 6 m chauffée. Diverses dépendances (garage, atelier, local de stockage). La propriété se situe en bordure d’un des plus beaux villages du Périgord Noir, offrant de nombreux commerces et restaurants (dont un étoilé Michelin). L’endroit ne souffre d’aucune nuisance : c’est un havre de paix, à l’abri des regards. Cette propriété exceptionnelle est vendue entièrement meublée.

Ce château enchanteur digne d'un conte de fées bénéficie d'un emplacement idyllique sur un promontoire au cœur d'un charmant village, offrant diverses commodités telles que des boutiques, une épicerie, un médecin, des restaurants et cafés accueillants, un terrain de football, des courts de tennis et de basket-ball, et même un tatoueur résident pour ceux qui recherchent une touche d'aventure. À quelques minutes en voiture de la ville de rêve de Brantôme, la propriété est parfaitement située, à seulement une heure des aéroports de Bergerac et Limoges, avec un accès au TGV à Angoulême, à une demi-heure de la ville historique de Périgueux et à moins de deux heures de la ville animée de Bordeaux. Le château offre une vue imprenable sur les toits médiévaux d'un côté, et de l'autre, un panorama serein sur la campagne et une vue imprenable sur la rivière et la vallée. Situé dans une rue piétonne pittoresque, il se dresse fièrement entre un château du XIe siècle et une église de l'époque romaine. Pendant la saison touristique, le village bourdonne d'activité, et les grandes portes en fer forgé du château, datant du XVIIe siècle, observent la multitude de visiteurs qui passent. Cette propriété historique, datant du XVe siècle et agrandie au cours des XVIe et XVIIe siècles, possède une riche histoire marquée par les conflits, la noblesse et les périodes de prospérité, avec une tour défensive qui témoigne des guerres de religion européennes. Ses rénovations de bon goût offrent quinze chambres remarquables et sept salles de réception exceptionnelles, y compris des logements séparés raffinés pour la famille et les amis. Que l'on souhaite organiser des soirées élégantes, offrir des séjours luxueux dans les logements indépendants réservés aux invités ou simplement profiter de la tranquillité du paysage de la Dordogne, cette propriété remarquable est prête à être aménagée pour répondre à tous les rêves. Anciennement exploité comme un hébergement quatre étoiles avec des avis cinq étoiles continues, le charme intemporel et les espaces versatiles de ce château offrent une base parfaite pour une variété d'utilisations, que ce soit comme résidence privée raffinée, comme entreprise hôtelière de charme ou comme lieu prestigieux pour des réunions et des célébrations. Son mélange unique de grandeur historique et de confort contemporain invite les nouveaux propriétaires à s'appuyer sur son héritage, en veillant à ce que son histoire continue de captiver les amis et la famille dans ce cadre pittoresque.

À 35 minutes de Bordeaux (20 minutes du pont d’Aquitaine), au calme d’un village authentique avec commerces, cette chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie prestige historique et confort contemporain — idéale aussi bien pour un projet hôtelier ou réceptif que pour une résidence familiale d’exception. Points forts : * Surface totale ≈ 900 m² : maison de maître, 2 gîtes indépendants, vastes dépendances (garages, granges). * 11 chambres au total (8 dans la bâtisse principale), grandes réceptions lumineuses, volumes d’origine préservés et sublimés. * Parc clos et paysager de 6 hectares : allée privée, vues dégagées, réserve naturelle, vergers, puits d’irrigation, ru/étang possible. * Équipements haut de gamme : piscine chauffée, stationnement multiple, installations modulables pour réception/événementiel. * Double vocation : agencement et dépendances optimisés pour exploitation hôtelière, séminaires et réceptions — ou pour une vie de famille raffinée avec espaces indépendants pour invités et personnel. * Accès rapide vers Bordeaux, emplacement rare et confidentiel. Ce domaine clé en main conjugue polyvalence commerciale et cadre de vie familial — rare par sa qualité de rénovation, son environnement et sa proximité de Bordeaux. Visite et dossier sur demande, contactez John Taylor Bordeaux pour une présentation privée.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 50 minutes de Saint-Émilion, ce château exceptionnel, datant des 15ème et 17ème siècles, est proposé à la vente dans la Dordogne, en région Aquitaine. Rénové avec soin, il allie charme historique et confort moderne, offrant environ 800 m² habitables. Le château comprend en sous-sol une cave voûtée, au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, salon, petite salle de jeux, buanderie et chambre avec salle de bain privative. À l’entresol, vous trouverez un salon, deux chambres avec salle de bain privative et une librairie. Le premier étage abrite un grand salon et deux belles chambres également avec salle de bain privative. Le deuxième étage comprend un salon, deux chambres partageant une salle de bain, un dortoir avec salle de bain privative et un grenier isolé. En parfait état, cette propriété offre de nombreuses prestations de qualité. Elle inclut également une grange rénovée de 460 m², idéale pour une activité événementielle ou pour des collections, ainsi qu'une dépendance agricole de 480 m² au sol offrant de multiples possibilités (gîtes, maison d’amis, salle de sport, etc.). Le domaine de 44,57 hectares, sans voisin direct, est un havre de paix entouré de bois et de terres agricoles, agrémenté d’une piscine, d’un tennis et d’un pigeonnier du XVIIème siècle. Le château de Périgueux à vendre représente une opportunité unique d'investissement. Possibilité d’acheter le château meublé.

Situé dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de Bordeaux et de Saint-Émilion, ce château de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Implanté au cœur d’un domaine d’environ 9,9 hectares, il bénéficie d’un parc paysager, de prairies, de bois et d’espaces ouverts, offrant de nombreuses possibilités résidentielles ou d’accueil. Le château développe près de 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, organisés autour d’un remarquable escalier en pierre. Les espaces de réception, lumineux et harmonieux, comprennent plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard. L’ensemble offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. La propriété dispose de 14 pièces, dont six chambres, certaines avec salle d’eau ou salle de bains privative. Entièrement rénové dans les années 2000 dans le respect de son architecture d’origine, le château intègre des prestations contemporaines, dont un chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets éléctriques. Il est proposé en grande partie meublé, permettant une installation immédiate. À l’extérieur, plusieurs terrasses offrent des expositions variées et de belles vues sur le parc. Un jardin clos et une piscine complètent cet ensemble. Deux maisons indépendantes viennent enrichir la propriété, dont l’une adaptée à une activité de chambres d’hôtes et l’autre idéale comme maison d’amis. Ce domaine séduit par sa cohérence, la qualité de ses bâtiments et la diversité de ses usages, dans l’une des régions les plus recherchées de Gironde.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à l'abri de tout regard, avec son grand terrain composé de bois et de prairies avec abreuvoirs automatiques alimentés par une source. Avec plus de 700m² et de nombreuses dépendances dont deux maisons (une déjà habitable) et des anciens chais pouvant faire salles de réception/mariage, le château donne sur un parc arboré magnifique. Nous sommes à 1 heure et 15 minutes de Bordeaux. LE CHÂTEAU Il est équipé d'une micro-station d’épuration toutes eaux avec surpresseur d'une capacité de 18 personnes. Il y a une cheminée dans la cuisine et un conduit de cheminée en attente dans le salon et un dans la salle à manger. Toutes les structures, planchers et boiseries sont neuves et traitées contre les termites. La cuisine, les salles d'eau, et WC sont équipés de la VMC. Toutes les chambres et le salon ont les prises TV et Internet. Tous les châssis extérieurs sont en aluminium nouvelle génération et ont le double vitrage. La porte d'entée principale est en bois exotique massif et possède un double vitrage. Les portes intérieures sont en chêne. L'électricité est neuve, comme tout le reste. (Le château à été entièrement refait à neuf). ISOLATION : Tous les plafonds sont en BA acoustique et ignifugés Rez-de-chaussée : • Le plafond à 200 mm d'épaisseur de laine de verre. • Le sol à une première épaisseur de radié de 200 mm traité avec un produit anti-termites Puis une bâche visqueen de 800 g / m², traitée anti-termites. Puis une dalle en béton armé de 300 kg/ m³ de 180 mm d’épaisseur, paillasse de 8 mm d'épaisseur. Puis 80 mm d’isolation en polyuréthane. Puis pose du circuit chauffant. Et enfin une dalle rayonnante à la chaux (anivrite) de 60 mm d'épaisseur. Premier étage : • Le plafond à 300 mm d'épaisseur de laine de verre. CHAUFFAGE : • Chaudière RYMEA, (Suisse), 45 kw, au fioul, à condensation et brûleurs progressifs. (Économie de 60% par rapport à une chaudière traditionnelle). Rez-de-chaussée : • Chauffage au sol. Le chauffage au sol de chaque pièce est indépendant les unes des autres. Premier étage : • Chauffage par radiateurs. BALLON D'EAU CHAUDE : Capacité de 500 l. L'eau est chauffée par la chaudière. Le circuit d'eau chaude et doté d'une boucle de circulation avec une table d'horaire programmable. Cela permet de bénéficier de l'eau chaude instantanément. Chaque point d'eau chaude et froide à son propre circuit indépendant, alimenté par un coulisseau d’une section de 32 mm LES COMBLES : Ils sont pourvus de l'arrivée d'eau chaude et froide et d'une évacuation pour les eaux usées et les WC. 1/2 LA MAISON DE GARDIEN : Elle bénéficie d'une fosse septique indépendante. Le chauffage se fait via un poêle à granulé. L'eau chaude est générée par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois à l'intérieur, en aluminium à l'extérieur et munis d'un double vitrage. LES TERRAINS • Parc arboré • Prairies entièrement drainées, avec abreuvoirs automatiques, 28 ha, dont 14 ha clôturés. • Bois, 8 ha de feuillus essentiellement. • Vignes (Merlot) : 2 ha. La propriété est pourvue de nombreuses dépendances : Chais, ateliers, hangar agricole, cochonier, bergeries, pigeonnier, salon/cuisine extérieur. Tout le domaine et les bâtiments sont alimentés en eau de la source qui est potable et à un rendement de 800 à 1 500 l/h avec une réserve de 7 000 l qui est alimentée 24h / 24, 7 j / 7, en permanence. Cette dernière est intarissable. Le domaine est également raccordé à l'eau de ville. DPE (72 - C) GES (15 - C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2900€ et 4000€ par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété exceptionnelle située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Appartenant à la même famille depuis plus de 250 ans, la propriété comprend son château, à taille humaine, au milieu de son parc magnifique avec sa piscine, son logement de gardien et ses dépendances. Le plus ? Elle surplomb la Dordogne et vous serez propriétaire d’une île sur le fleuve. Depuis l’entrée monumentale et jusque dans les salons, les chambres et la cave voûtée en pierres, presque tout garde ses prestations d’antan. Bien sûre, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet haut débit … Ah, j’ai presque oublié, les sources jaillissantes 365 jours par an… DPE (__ - _) GES (__ - _) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 1700000€, honoraires de l'agence 5%, 85000€. Prix honoraires inclus 1785000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Perché au-dessus d'une vaste vallée, à proximité de Penne-d'Agenais, cet impressionnant château en pierre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un environnement paisible. Accessible par un chemin privé, la propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels au cours des 13 dernières années. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve, une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, un vaste programme de double vitrage, un chauffage central au fioul ainsi qu'une pompe à chaleur, permettant d'obtenir un classement D au DPE. Certaines parties du château remontent au XIIIe siècle, témoignant d'une riche histoire architecturale façonnée par des ajouts successifs allant de l'époque médiévale jusqu'à l'ère napoléonienne. À l'intérieur, les hauts plafonds, les murs en pierre apparente et de nombreux éléments d'origine confèrent à la demeure un caractère authentique tout en offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, une salle à manger, un grand salon, une bibliothèque et un bureau, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bains. Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent six chambres et deux salles de bains. Les combles sont déjà accessibles depuis l'escalier principal. Si la majeure partie a été aménagée en espace habitable, plusieurs pièces restent encore disponibles pour un éventuel développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, notamment une ancienne chapelle, une orangerie dotée de nouvelles fenêtres à double vitrage, une maison de gardien de deux chambres ainsi qu'une salle de séminaire lambrissée. Un four à pain, un four à prunes, des écuries et des garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse en façade permet de profiter pleinement des vues dégagées, tandis qu'une vaste pelouse orientée à l'ouest offre un accès direct aux anciennes granges et à la chaufferie. Sous la cuisine se trouve une cave voûtée. La propriété s'étend sur environ 34 hectares de prairies et de bois entourant le château. Une allée privée d'environ 800 mètres mène à la demeure et a récemment été réaménagée. Un jardin clos de murs, actuellement exploité comme potager, pourrait également accueillir la création d'une piscine, sous réserve des autorisations requises. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet comprenant photos et vidéos. Prix : 1 290 000 EUR HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 240 000 EUR. Présenté par Jennifer Small, mandataire Expertimo, pour Poppins Real Estate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Célia Mézière vous propose: Demeure historique du XVI eme siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIXᵉ siècle par l’historien Augustin de Comet, cette demeure de caractère se niche au cOEur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais. Aujourd’hui encore, la propriété conserve cette silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment posée au cOEur d’un parc d’environ un hectare, préservé de toute nuisance. La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une élégante salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu’un espace repas avec son coin cuisine, installé dans l’une des tourelles du château. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un local chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou par un second escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant un coin lecture agrémenté d’une magnifique bibliothèque, ainsi que six chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative, et différents espaces de rangement. Les éléments d’époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit des grandes demeures familiales. Face au château, un corps de dépendances composé d’un garage et d’un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante actuellement louée, peut s'acquérir en plus. Dans le parc, une piscine en émaux de Briare, aujourd’hui à rénover, rappelle l’élégance et l’art de vivre qui animaient autrefois les lieux. Situé à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare reliant Bordeaux, le Château de Lorient offre un équilibre rare entre vie de village, nature préservée et proximité immédiate de la métropole bordelaise. Aujourd’hui, cette demeure historique attend de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de son histoire et à lui redonner tout son éclat. Un lieu chargé d’âme, où le patrimoine girondin rencontre l’art de vivre bordelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construit à la fin du XVIe siècle, ce château, inscrit aux Monuments Historiques, est un bel exemple d’architecture Renaissance en Périgord Noir. Imprégné d’histoire et d’élégance architecturale, ce château rare et distingué est situé à quelques pas de la perle médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne. Cette région est réputée pour son architecture médiévale, ses paysages vallonnés et son attrait auprès d’une clientèle internationale en quête de propriétés patrimoniales prestigieuses. Ce château Renaissance est surtout connu comme la maison d’enfance d’Étienne de La Boétie, célèbre philosophe politique et confident de l’écrivain et philosophe Michel de Montaigne. La résidence principale se distingue par un escalier à vis en pierre, de grandes cheminées, des fenêtres à meneaux en pierre et des pièces spacieuses aux hauts plafonds, typiques de son époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante salle à manger dotée d'un sol en pierre et d'une cheminée centrale en pierre créant une ambiance chaleureuse et authentique. Depuis cet espace, on accède directement au salon principal, à la cuisine, aux toilettes invités ainsi qu'à l'élégant escalier à vis situé dans la tour sud du château. Le salon de généreuse proportion offre un sol en pisé d'origine (sol en galets de rivière),une seconde cheminée en pierre très élégante, des poutres apparentes et des grandes fenêtres traversantes qui inondent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue sur les iardins. Au premier étage, la suite principale comprend une chambre spacieuse agrémentée d'une belle cheminée en pierre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de fenêtres traversantes offrant une vue paisible sur les jardins du château et la vallée. Deux autres chambres de belles dimensions se partagent une salle de bain familiale à ce même niveau. L'annexe attenante abrite au rez-de-chaussée une entrée avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et une chambre. Elle communique par l'extérieur à à la terrasse et un local pour la chaufferie. A l'étage on trouve deux chambres mansardées avec poutres apparentes et des toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est chauffée au gaz par chauffage central, avec un plancher chauffant dans la salle à manger. Le domaine avec ses 5,1 hectares est complétée par une charmante grange en pierre, dotée d'un sol en pisé d'origine qui lui confère un caractère rustique. A l'intérieur, les anciennes stalles en bois sont toujours intactes, offrant un témoignage unique du passé agricole de la propriété. Cet espace polyvalent offre un excellent potentiel pour être transformé en atelier, studio ou en espace de vie supplémentaire. Et la cérise sur le gâteau, un pigeonnier en pierre avec une toiture en lauze. Bien que certains espaces nécessitent une modernisation ou une restauration, ces caractéristiques offrent une base solide pour une résidence de luxe, un commerce, un musée patrimonial ou une maison de famille ou d'hôtes de charme.. Ce château offre une opportunité rare d’acquérir un des châteaux Renaissance les plus culturellement significatifs de France. Il représente à la fois un témoignage vivant de l’histoire intellectuelle française et un remarquable monument architectural. Sarlat-la-Canéda bénéficie d’excellentes connexions de transport tout en offrant un cadre paisible et préservé. L’aéroport de Brive (à environ 45 minutes) et celui de Bergerac (un peu plus d’une heure) assurent des liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes, dont Paris, Londres, Amsterdam ou Bruxelles. Pour les vols long-courriers, les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux se situent à environ deux heures de route. Enfin, les liaisons de train depuis Paris vers Souillac ou via Bordeaux permettent un accès rapide et confortable à la région.

Situé à Brantôme, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce somptueux château à vendre a bénéficié d'une restauration exceptionnelle achevée en 2025. Alliant charme historique et raffinement contemporain, cette chartreuse incarne l'élégance intemporelle. Un majestueux escalier en fer à cheval conduit à une grande entrée, mettant en avant une atmosphère chaleureuse marquée par l'authenticité et la sophistication. Les pièces de réception s'enchaînent harmonieusement. La salle à manger, décorée avec un parquet ancien, de délicates boiseries et une cheminée d'époque, est idéale pour des réceptions conviviales. La cuisine sur mesure, inspirée du style Vol, est dotée d'un piano Lacanche, d'un îlot central et d'une arrière-cuisine, alliant esthétique et fonctionnalité. Le salon traversant, inondé de lumière, crée une ambiance paisible autour d'une cheminée élégante. Une première chambre avec cheminée datant du XVIIe siècle et une salle de bains en pierre locale complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, sous une impressionnante charpente en carène, les espaces se dévoilent avec raffinement : un vaste salon avec cheminée, un bureau-bibliothèque, une somptueuse suite principale avec dressing et salle de bains en pierre de carrières locales, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine et salle de bains attenante. La qualité de la restauration se reflète dans chaque détail : robinetteries THG Paris, interrupteurs en laiton, matériaux nobles et finitions réalisées par des artisans Compagnons du Devoir de la région. Les caves voûtées, dont une cave à vin, ajoutent au caractère authentique de cette propriété. Une maison d’amis offre un espace indépendant comprenant une cuisine, un grand salon traversant avec cheminées, trois chambres et deux salles de bains. Établi sur plus de neuf hectares de prairies, bois et étangs, le domaine comprend également une grange d'environ 85 m², une piscine et plusieurs dépendances. Proche de Brantôme, souvent appelée la « Venise du Périgord », ce château à acheter à Brantôme constitue une opportunité rare dans l'une des plus belles régions de France.

iad France - Didier Kervarec vous propose: Propriété d'Exception à Cavignac - Château et dépendances 1 000 m2 habitables. Située dans la charmante commune de Cavignac, ce château de luxe offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Nichée sur un vaste terrain de 3 970m², cette propriété saura séduire les plus exigeants. Entièrement rénovée en 2019, cette propriéte offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées avec une surface habitable de 1 000m² répartis comme suit : Le Château Répartis sur 2 niveaux, cette demeure de 380 m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous découvrirez au RDC, un vaste espace de réception comprenant salon, salle à manger, cuisine moderne, une suite parentale et une véranda avec vue sur la piscine. L'étage accessible par un magnifique escalier comporte 4 chambres dont 2 avec accès à la terrasse de 50 m2 avec vue panoramique sur la piscine et la forêt. Une immense salle de bain idéale pour accueillir famille et amis. Chaque chambre bénéficie d'un agencement soigné et d'une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, de deux piscines, l'une intérieure et chauffée, l'autre extérieure en pierre de Bali pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une salle de sport moderne, un pool house et une cave à vin complètent l'équipement. De plus, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules est à votre disposition. Deux villas , une de 200 m2, disposant de tout le confort moderne, la seconde de 160 m2 bordant la piscine est à aménager selon vos envies. Un immeuble de rapport composé de 4 vastes appartements loues actuellement vous apporte un revenu mensuel de près de 3 700 €uros. Chaque bâtiment dispose d'une entrée séparée. La situation géographique de cette propriété est idéale, à seulement 39km de Bordeaux, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et infrastructures de la ville tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de la campagne. Cette maison d'exception, alliant modernité, confort et élégance, est un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Cavignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Madeleine De Marignan vous propose: Sublime Propriété d'Exception à Fargues-sur-Ourbise - Ancien château fort remanié au 18eme siècles et rénové en 2023. Jouxtant une maison charmante et lumineuse, anciennement grange du château, attenante à la tour Nord-Ouest, et transformée en habitation en 2000. La propriété est sur un terrain boisé avec environ 1400 chênes truffiers, un étang et des prairies. Ce château restauré est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 35 ha. Construit à la fin du Moyen âge et rénové avec goût, cette demeure d'une surface habitable de 616 m² s'étend sur 3 niveaux, contigu à une maison plus récente de 205 m². Offrant un total de 16 pièces dont 10 chambres spacieuses, 4 salles d'eau, 5 salles de bains, et 11 WC pour un confort incomparable. Le Château et la maison bénéficient d'une distribution parfaitement pensée, avec cuisines équipées, des salons spacieux , de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante, et un sous-sol du Château aménageable pour répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de rangement. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que trois terrasses pour profiter des longues soirées en famille ou entre amis. Le chauffage individuel au fioul, et par de multiples cheminées, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Très peu de travaux sont nécessaires cela consiste à des volets à repeindre et certains à rénover sur la partie château. Elle saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette splendide demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.