ventes de châteaux à Bordeaux, France

BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE CHARTREUSE XVIII° ET SA PROPRIÉTÉ DU XV° - 4,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - RÉNOVATION D'EXCEPTION À moins de 20 minutes du pont d’Aquitaine, avec un accès très rapide par autoroute au centre-ville de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fier de vous présenter en avant première l'une des plus belles propriétés de la région à bien des égards... C'est une véritable chartreuse du XVIII° que nous vous proposons à la vente avec une allée de platanes majestueuse menant à une somptueuse cour d'accueil et sa disposition classique et élégante en U. La propriété a fait l'objet d'une rénovation très aboutie en 2022/2023 par un architecte bordelais renommé, en faisant un bien extrêmement rare sur le marché actuel, proposant des prestations de très haut standing tout en ayant conservé les éléments d'époques. Située dans un charmant village typique, au milieu des vignes et à quelques pas des commerces, cette propriété d'exception dévoile environ 750 m² habitables, répartis entre la Chartreuse principale (environ 450m²) et ses dépendances (environ 300m² ). Le parc de la propriété offre 4,5ha dont environ 1ha62 de vignes en fermage. Possibilité d'acquérir plus de terres si besoin. La propriété dispose également d'un étang, un véritable potager pensé et aménagé ainsi que différents lieux de relaxation et détente avec notamment une magnifique piscine 14x7 et son jardin clos de murs. Cette enceinte vous assure une intimité totale au sein de la partie la plus ancienne de la propriété (XV°). Vous découvrirez ici un pool-house très élégant avec sa cuisine extérieure d’été et une salle d’eau, le tout dans un décor magnifié par les plantations des propriétaires. Une ambiance Toscane entre pierre de taille et Cyprès, au calme absolu se dégage ici et permet de profiter de l'exposition idéale du domaine. Côté vie, la maison principale dispose d'une élégante entrée, un immense salon de réception de plus de 65m², un joli salon d'hiver en enfilade à l'esprit très cosy, d'une cuisine dînatoire luxueusement équipée avec piano de cuisson de facture Falcon et sa salle à manger très agréable pouvant accueillir de belles et grandes tablées. Une arrière cuisine fonctionnelle et une vaste salle de sport complètent le tout. Côté nuit, la chartreuse dispose de plain-pied d'une grande chambre d'amis avec sa salle d'eau, et d'une magnifique suite parentale complète avec un dressing sur-mesure en chêne et une salle de bain (douche et baignoire) offrant de superbes vues sur les extérieurs de la propriété, en toute intimité. Un beau bureau complète le premier niveau de la maison et peut également être transformé en une troisième chambre si besoin. À l'étage: deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le luxe ultime de cette chartreuse réside dans son architecture singulière vous permettant de vivre en quasi totalité de plain-pied, vous donnant un sentiment d'espace très agréable tout en conservant une taille humaine et confortable. Les dépendances de la propriété se trouvent dans les ailes et abritent un ancien cuvier viticole parfaitement conservé par les propriétaires, un garage fermé, ainsi que deux grands espaces de stockage pouvant être réaménagés en des logements indépendants si cela est nécessaire. La propriété dispose de deux parcelles de vignes, entretenues et gérées par un viticulteur voisin, vous permettant d’obtenir une petite cuvée privée qualitative sans les contraintes parfois liées à cette activité. Propriété reliée à la fibre optique. - On aime : la proximité directe avec Bordeaux, l’authenticité et l’élégance rare d’une véritable chartreuse, la rénovation complète et aboutie, le parc intime, bucolique et préservé, le potentiel exceptionnel de cette propriété. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement viticole confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette somptueuse chartreuse du XVIIIᵉ siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare. Entièrement sublimée par une rénovation d’exception réalisée en 2025, cette propriété rare conjugue avec finesse le charme authentique de l’ancien et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l’arrivée, le ton est donné : une allée discrète mène à cette demeure de caractère, révélant progressivement son architecture noble et son environnement paysager remarquable. L’ensemble dégage une atmosphère de calme absolu, de raffinement et d’intimité, propre aux plus belles propriétés de la région bordelaise. La demeure principale, d’environ 400 m², propose de superbes espaces de réception organisés en enfilade, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie. Les volumes, généreux et parfaitement proportionnés, sont sublimés par des éléments anciens soigneusement conservés et restaurés. La lumière naturelle traverse les espaces tout au long de la journée, renforçant le sentiment d’élégance et de sérénité. La maison dispose de six chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Certaines bénéficient de vues privilégiées sur le parc, offrant une ambiance douce et apaisante. L’ensemble a été pensé pour conjuguer intimité, confort et raffinement, dans un esprit résolument chic et intemporel. Les dépendances constituent un atout majeur de la propriété. Elles comprennent un ancien chai au caractère authentique, un gîte indépendant entièrement rénové, une maison d’amis en pierre, un atelier ainsi qu’un garage. Cet ensemble offre un potentiel d’usage rare et précieux, permettant d’envisager aussi bien une activité d’accueil haut de gamme qu’un projet familial élargi ou professionnel. Le parc de 1,3 hectare, magnifiquement arboré et planté d’essences centenaires, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation. En son cœur, une élégante piscine en mosaïque s’intègre parfaitement dans le paysage, accompagnée de vastes terrasses ombragées idéales pour profiter des belles journées en toute quiétude. L’ensemble de la propriété bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l’architecture originelle tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau. Le résultat est une parfaite harmonie entre authenticité, confort moderne et esthétique raffinée. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant une discrétion absolue, cette propriété d’exception représente une opportunité rare sur le marché. Elle incarne un art de vivre unique, entre prestige, nature et sérénité. - On aime particulièrement : l’élégance intemporelle d’une véritable chartreuse bordelaise, la noblesse du cadre, l’harmonie remarquable du domaine et la qualité exceptionnelle de la rénovation haut de gamme. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

DOMAINE D’EXCEPTION À 1 HEURE BORDEAUX – 41 HECTARES – LAC PRIVÉ – CHÂTEAU XVIᵉ SIÈCLE - DÉPENDANCES À seulement une heure de Bordeaux, avec un accès rapide et fluide par autoroute, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous dévoile en avant-première un domaine rare et confidentiel, niché au cœur de 41 hectares de nature préservée, avec possibilité d’extension jusqu’à près de 50 hectares. À l’abri de toute nuisance, dans un environnement d’une quiétude absolue, la propriété se révèle au terme d’une majestueuse allée arborée, offrant une arrivée aussi élégante que spectaculaire. Un lieu où le raffinement et l’art de vivre s’imposent avec évidence. Le domaine s’articule autour d’un remarquable château du XVIᵉ siècle d’environ 400 m², encadré par deux tours emblématiques. Entièrement rénové avec exigence, il a su préserver l’authenticité de son histoire dans un esprit « gentleman farmer » chic et intemporel. Matériaux nobles et éléments d’époque — parquets anciens, cheminées, colombages — confèrent à l’ensemble un cachet rare. Les espaces de réception, lumineux et généreux, offrent une parfaite alliance entre élégance et convivialité : entrée accueillante, deux salons avec cheminées, salle à manger de caractère et cuisine dînatoire équipée d’un piano de cuisson, pensée comme un véritable lieu de vie. L’espace nuit propose six chambres confortables et quatre salles d’eau et de bains, garantissant intimité et confort, idéals pour une vie de famille ou la réception d’invités. Une vaste cave à vin complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété déploie tout son charme : piscine avec terrasse aménagée offrant de superbes vues sur la nature environnante, et en contrebas, un somptueux lac privé d’environ un hectare, véritable pièce maîtresse du domaine, apportant sérénité et caractère exceptionnel. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien aux multiples possibilités : studio indépendant rénové, vaste garage fermé de plus de 70 m², grande grange et maison de gardien avec garage. Un bien rare, véritable havre de paix, où nature, élégance et authenticité se conjuguent à la perfection, à proximité immédiate de Bordeaux. - On aime : un lieu hors du commun, alliant prestige, charme historique et art de vivre, avec un potentiel exceptionnel. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 15MN - ENTRE-DEUX-MERS - PROPRIÉTÉ HISTORIQUE - 16 HECTARES - 700M2 - CHARTREUSE XVIII° ET SES DEPENDANCES À seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose une propriété historique d’exception, nichée dans un écrin de verdure de 16 hectares d’un seul tenant. Cette authentique chartreuse du XVIIIe siècle d’environ 270 m² séduit par ses élégantes pièces de réception, sa belle hauteur sous plafond et ses quatre chambres. Le domaine offre près de 700 m² bâtis, dont : – Une maison de gardien ou d’amis (90 m², 2 chambres) – Des anciennes écuries avec 6 boxes (100 m²) – Un ancien chai de 200 m² – Un logement indépendant (45 m²) – Une chapelle consacrée en pierre de taille Un lieu rare, intimiste et bucolique, à fort potentiel familial, touristique ou événementiel. - On aime : la proximité immédiate de Bordeaux, le charme préservé d’une véritable chartreuse, le calme absolu du parc boisé. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 35 MINUTES - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À moins de 20 minutes du pont d’Aquitaine, avec un accès autoroutier direct, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous ouvre les portes d’une propriété remarquable, alliant avec grâce patrimoine, confort et art de vivre. Située dans un charmant village typique, à quelques pas des commerces, cette chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement restaurée dans les règles de l’art, offre un cadre de vie raffiné, paisible et résolument exclusif. Derrière une élégante allée bordée d’arbres centenaires, la propriété dévoile environ 900 m² habitables, répartis entre la maison de maître et ses dépendances : deux gîtes indépendants, plusieurs espaces annexes, des garages, et bien plus encore. Le tout s’ouvre sur un parc clos de six hectares, paysagé et soigneusement entretenu, ponctué de vergers, d’une réserve naturelle, d’un puits, et d’un panorama à couper le souffle sur la campagne environnante. La demeure principale abrite onze chambres, dont huit dans la chartreuse, et de magnifiques pièces de réception, sublimées par des prestations anciennes parfaitement conservées. Chaque détail, chaque matériau, témoigne d’un goût sûr et d’un profond respect du lieu. À la croisée des chemins entre résidence familiale de prestige, propriété d’accueil ou lieu événementiel haut de gamme, cette adresse unique saura répondre aux projets les plus ambitieux. - On aime : la proximité directe avec Bordeaux, l’authenticité et l’élégance rare d’une chartreuse XVIIIe en parfait état, le parc intime, bucolique et préservé, le potentiel exceptionnel de cette propriété hors marché. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ ET SA CHARTREUSE XVIII° - 1,6 HA - PISCINE - MAISON D'AMIS - DÉPENDANCES À 20 minutes de Bordeaux — Élégance, volumes et art de vivre Située à seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un village typique de l’Entre-Deux-Mers réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Bassin d’Arcachon, cette sublime propriété de maître, ancien domaine viticole, a été rénovée avec soin dans les règles de l’art. Organisée en U autour d’une cour d’accueil majestueuse, elle comprend : une Chartreuse principale d’environ 270 m² aux volumes généreux : double réception, grande salle à manger, cuisine haut de gamme, deux suites, bureau; une maison d’amis indépendante (env. 200 m²), de plain-pied, avec séjour spacieux, quatre chambres, quatre salles d’eau, un joli jardin privatif; une dépendance de 80 m² avec bureaux et salle de sport climatisée; Le tout s’ouvre sur un parc paysager de près de 1,6 hectares avec piscine au sel (rénovée en 2022), verger, potager, bois, prairies, puits, cave à vin, garages, carport, arrosage automatique… - On aime : l’emplacement privilégié, entre Bordeaux et le Bassin, la Chartreuse bordelaise en U, pleine de charme, l’état irréprochable du bien, l’atmosphère toscane, à deux pas de la ville. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 30MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - 4,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement confidentiel, préservé et particulièrement recherché, cette somptueuse propriété de maître d’environ 450 m² incarne avec justesse l’élégance intemporelle et l’art de vivre à la française. Nichée entre vallons doux et vignobles réputés, elle offre un cadre de vie rare, où la sérénité absolue se conjugue harmonieusement avec la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Dissimulée au bout d’une majestueuse allée bordée d’arbres, la demeure se dévoile avec prestance et discrétion. Dès l’arrivée, l’impression est saisissante : volumes généreux, architecture équilibrée et lumière omniprésente composent une première lecture à la fois élégante et apaisante. L’ensemble dégage une atmosphère raffinée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’harmonie des lieux. Les espaces de réception, vastes et particulièrement soignés, offrent un cadre de vie idéal pour une grande famille comme pour la réception. Plusieurs salons élégants aux ambiances distinctes permettent de profiter de moments conviviaux ou plus intimistes selon les envies. Un salon billard, feutré et chaleureux, vient compléter cet ensemble dédié à la détente. Les salles à manger de réception, pensées pour accueillir de grandes tablées, s’ouvrent sur une vaste cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée, véritable cœur vivant de la maison, où fonctionnalité et convivialité se rencontrent avec élégance. Un bureau indépendant, parfaitement intégré à l’organisation des espaces, offre un lieu de travail calme et inspirant. À l’étage, la partie nuit développe sept chambres confortables, dont plusieurs suites aux prestations soignées. Chaque espace a été conçu pour garantir intimité, confort et raffinement, dans une atmosphère douce et harmonieuse. Les volumes généreux et la qualité des aménagements permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tout en préservant l’indépendance de chacun. Édifiée sur un domaine de 4,5 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel mêlant parc paysager soigneusement entretenu et vignes en appellation Premières Côtes de Bordeaux. Cette double identité confère au lieu un caractère unique, celui d’un véritable domaine viticole privé, où nature, patrimoine et élégance cohabitent en parfaite harmonie. Les perspectives sur les paysages environnants renforcent encore le sentiment d’espace et de liberté. Une dépendance d’environ 150 m² vient enrichir l’ensemble. Polyvalente, elle peut accueillir une maison d’amis, un espace de réception, un atelier ou encore un projet professionnel. Son potentiel d’aménagement supplémentaire constitue un atout majeur, permettant d’envisager de multiples évolutions selon les besoins et les projets futurs. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension de lieu de vie privilégié. Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage s’accompagne de larges terrasses offrant des espaces de détente et de convivialité. Les vues dégagées sur les coteaux environnants composent un décor naturel d’une grande beauté, propice au repos comme aux moments partagés. L’environnement, à la fois calme et préservé, offre une qualité de vie rare aux portes de Bordeaux. Entièrement rénovée avec un soin particulier, la propriété se distingue par la noblesse de ses matériaux, la qualité de ses finitions et la cohérence de son aménagement. Chaque espace témoigne d’un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain, dans une recherche constante d’élégance et de durabilité. Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché immobilier, combinant prestige, charme, nature et potentiel. Il s’adapte aussi bien à une résidence familiale de standing qu’à un projet d’accueil haut de gamme ou d’activité événementielle. - On aime : une propriété entièrement rénovée au charme authentique, des prestations nobles, un environnement viticole privilégié et un potentiel exceptionnel. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige ou un projet de vie ambitieux à proximité immédiate de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Ce château Renaissance est une belle propriété située à environ 20 kilomètres au sud-est de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son histoire, qui remonte au XIIᵉ siècle, a été marquée par une transformation au XVIIᵉ siècle dans un style inspiré des châteaux de la Loire. Établi sur un parc de 3 hectares, il offre une vue panoramique sur les vignobles environnants.Le domaine se compose de plusieurs corps de bâtiments totalisant environ 2200 m² et dispose d'espaces adaptés à l'organisation d'événements. Une salle de réception spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes assises, est parfaite pour les grandes réceptions. En complément, trois salles de sous-commission sont disponibles pour des réunions plus intimistes. Un bar irlandais, en hommage à l'influence du propriétaire actuel, ajoute une touche unique.En matière d'hébergement, la propriété propose 9 suites et 4 maisons d'hôtes, capables de recevoir jusqu'à 45 personnes au total, offrant ainsi une généreuse capacité d'accueil pour vos événements. Les suites et maisons d'hôtes sont entièrement équipées pour garantir confort et raffinement à vos invités.En plus de ses magnifiques salles et hébergements, le domaine comprend une piscine extérieure, un parking privé de 120 places, et une accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite. Son vignoble en activité produit des vins locaux, ajoutant une dimension œnotouristique à cette demeure exceptionnelle.Fondé en 1147, le château a été entièrement rénové en 2000. Aujourd'hui, il est un lieu prisé pour l'organisation de mariages, séminaires et événements privés. Ce bien est une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un achat de château Bordeaux, tout en appréciant un domaine historique et prestigieux aux portes de la ville.

CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTRESitué au cœur des prestigieux vignobles du Bordelais, à 15 kilomètres de Saint-Émilion, ce château à vendre à Bordeaux s'étend sur 12 hectares de parc, bois et paddocks, offrant un cadre de vie unique alliant charme historique, confort moderne et passion équestre.Le château du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine dînatoire, une bibliothèque, quatre suites somptueuses, trois chambres, une cave à vin, une salle de sport, un spa et une salle de massage.Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 90 m², une dépendance de plus de 800 m² avec de nombreuses possibilités (événementiel, hôtelier, réceptif) et une partie équestre disposant d'un permis pour écurie de 300 m² et carrière d’élevage.À l’extérieur, plusieurs terrasses, une piscine élégante et un grand potager font partie d'un paysage soigné, agrémenté d’un étang et de sentiers de promenade.Un ensemble exceptionnel, alliant élégance, authenticité et prestations haut de gamme, parfait pour un mode de vie raffiné.- Points forts : charme de l’ancien, rénovation de qualité et potentiel remarquable.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - RARE - CHÂTEAU & VIGNES AUX PORTES DE BORDEAUXÀ moins de 15 kilomètres du centre de Bordeaux, cette superbe propriété entourée de vignes se situe dans un emplacement exceptionnel. Après avoir franchi un portail en fer forgé, une cour d’accueil avec fontaine révèle un château construit en 1860, niché au cœur d’un parc boisé agrémenté d’un étang.Avec une surface totale d’environ 570 m² répartis sur quatre niveaux, le château présente de magnifiques pièces de réception, huit chambres et sept salles d’eau.Son charme historique est conservé, comprenant une tour cylindrique, une toiture en ardoise, des balustres et balcons en pierre, ainsi que des parquets et cheminées d’époque.Entièrement entretenue, la demeure associe luminosité et vues exceptionnelles sur le parc.Les dépendances se composent de :- Un chai rénové de 500 m² avec cuvier, chai à barriques et espace de réception,- Des bâtiments à rénover de 420 m², incluant garages, anciennes écuries et logement,- Trois autres bâtiments d’exploitation de 360 m² autour d’une cour intérieure de 600 m²,- Une cabane de 38 m² au milieu des vignes.La propriété s’étend sur 44 hectares de vignes en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Côtes de Bordeaux, sur un terroir de graves et argiles limoneuses, avec la possibilité de ne pas poursuivre l’activité viticole. Des espaces de formation et de réception sont également disponibles pour un usage professionnel ou commercial.- On apprécie : le prestige, le charme et l'emplacement d'exception.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le Sud de la Gironde, ce Château du XVIIIe siècle est à 45 minutes de Bordeaux, au sein d'un airial exceptionnel chargé d'histoire et au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ancienne baronnerie dont les origines remontent au XIIIe siècle, cette propriété a été construite en pierre de taille et présente un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. Avec 3200 m² de surface bâtie sur un terrain d'un peu plus de 7 hectares, le domaine est traversé par une lagune et entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments, des travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux, incluant charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis a été accordé pour créer une résidence sénior avec plus de 40 logements et services, mais d'autres projets comme une résidence privée ou un lieu de bien-être sont envisageables. Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété offre une liberté d'usage qui en fait une base idéale pour des projets collectifs à forte valeur ajoutée. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou opérateurs recherchant un site unique, prêt à évoluer. Dossier très complet et visites sur demande.

À 40 km au sud-est de Bordeaux, dans la région des Graves, découvrez cette magnifique propriété de plus de 6 hectares, idéale pour un achat de Château à acheter à Bordeaux. Cette propriété est sans vis-à-vis et offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'élevage équestre ou d'hébergement. Composée d'une maison de maître en pierre de taille et moëllons de 244 m², elle comprend 4 chambres, une entrée, un double salon, une vaste cuisine équipée, une buanderie, un sous-sol aménagé, une véranda, ainsi qu'une grande piscine extérieure et un pool-house. Vous trouverez également un corps de ferme en pierre en forme de U, comprenant une grande salle, des écuries avec boxes, un ancien appartement à réhabiliter et plusieurs espaces de stockage. Avec des parcelles de bois et de prairies clôturées pour chevaux, ainsi qu'un rond de longe, cette propriété en Gironde offre une vue panoramique sur les côteaux environnants. La tranquillité est assurée tout en étant à proximité de nombreux commerces et d'un accès routier. Une véritable opportunité de vente de Château à Bordeaux qui vous attend !

Propriété Viticole à vendre à BORDEAUX, Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur des célèbres Satellites de Saint-Émilion, cette propriété viticole s’étend sur 34 hectares, représentant un véritable écrin de nature et un terroir de choix. Le domaine, reconnu pour la qualité de ses vins, est divisé en deux appellations prestigieuses et dispose d'une distribution choisie avec soin. Le château, d’une beauté intemporelle, se trouve dans un cadre pittoresque, offrant une atmosphère apaisante. Les installations de production reflètent l’excellence avec un mélange de modernité et de savoir-faire traditionnel. Une opportunité intéressante pour un gestionnaire avisé, passionné par l’univers du vin. Contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99 pour plus d'informations sur l'achat de ce Château à acheter à BORDEAUX. Olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, un magnifique château historique situé à moins de six kilomètres de Saint-Émilion. Ce château du XVe siècle, inscrit à l'ISMH, offre près de 800 m² habitables et une trentaine de pièces, le tout agrémenté d'une terrasse panoramique. Trois tours, dont une abritant une chapelle, de belles dépendances (comprenant une maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, ainsi qu'un verger et un potager se trouvent au cœur d'un parc arboré de cinq hectares. Le domaine couvre 112 hectares d'un seul tenant, incluant 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois, offrant un potentiel idéal pour un projet hôtelier ou viticole de prestige. Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour une opportunité d'achat de château de luxe à BORDEAUX. Pour plus d'informations, veuillez contacter olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com.

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce château d'exception, construit dans les années 1820, allie charme et authenticité. Ce bien rare est idéal pour un achat Château à acheter BORDEAUX. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). Avec ses 460 m² habitables, ce château se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et sa disposition parfaite pour accueillir dans une ambiance conviviale. La demeure comprend un vaste salon/séjour avec bibliothèque, une cuisine indépendante et entièrement équipée, une salle à manger, ainsi que 6 chambres confortables, deux salles de bains et une salle d'eau. Un appartement indépendant est également inclus, comprenant un salon, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Sa terrasse ombragée et sa piscine permettent de profiter pleinement de son magnifique parc arboré où des essences centenaires créent une atmosphère unique. Cette propriété constitue un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux, alliant histoire et élégance. Pour plus d’informations et obtenir un dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter. Un devis estimatif de travaux pour le château est à disposition de notre clientèle. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 euros et 15 010 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 080 000 euros hai, incluant 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 995 000 euros (4,26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Château du XVIIIe siècle sur environ 12 hectares – Maison de gardien, dépendances, piscine, aménagements en cours À seulement 20 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, et environ 45 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété du XVIIIe siècle se situe au cœur d’un paysage vallonné emblématique de la région. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété historique se compose d’un château du XVIIIe siècle, d’une maison de gardien entièrement rénovée, de nombreuses dépendances à aménager, et d’un terrain d’environ 12 hectares dont 7ha de forêt, un étang, offrant divers aménagements paysagers et de confort. Le château a fait l’objet d’une rénovation de qualité, alliant le caractère de l’ancien à des prestations contemporaines et le design. Il comprend quatre suites avec salle de bains et WC attenants, ainsi que quatre chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bains ou de sanitaires à proximité. Les pièces de vie incluent une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée et balustrades anciennes, une salle à manger, un salon, une bibliothèque sur mesure et une cave. La maison de gardien d'env 100m2, séparée du château et décorée avec soin, propose deux suites, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le terrain, entièrement clôturé, a été conçu pour préserver l’harmonie du lieu tout en intégrant divers usages. Un jardin clos entoure la demeure principale. Un bassin paysager a été aménagé avec une sélection de plantes et d’arbustes favorisant l’authenticité du site. Un potager muré a également été créé. Une cuisine extérieure avec espace feu de bois est en cours de réalisation et viendra compléter cette zone de vie en plein air. Un espace bien-être est actuellement en cours d’aménagement. Il comprendra une salle de sport, un sauna, des salles de massage et divers équipements dédiés à la détente. La propriété dispose également d’une piscine chauffée à débordement de 13m5m, parfaitement intégrée dans le paysage. Une zone boisée vient compléter l’ensemble, offrant ombre, biodiversité et continuité visuelle avec l’environnement naturel. Un permis de construire a également été accordé pour la création d’une écurie en lisière de forêt. Un espace attenant est prévu pour une carrière de 1 500 m², tandis que six paddocks en bois (15 x 15 m, poteaux à pointe diamant) sont déjà installés. Elle offre également un fort potentiel pour l’événementiel, la location en gîte ou en chambres d’hôtes. La propriété dispose également de dépendances d’environ 1 000 m², dont près de 800 m² d’anciens bâtiments agricoles prêts à être développés. Cette propriété, se distingue par la qualité de ses rénovations, la cohérence de son aménagement et le potentiel encore existant au sein de ses dépendances. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1017

À seulement 15 minutes de Saint-Emilion, ce château se trouve au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, comprenant une piscine et des étangs. D'une superficie de 465m2, édifié entre le 12ème et le 17ème siècle, il dispose également de dépendances s'étendant sur 490m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez 3 suites avec salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage comporte une suite avec salle d'eau, ainsi que des combles. Les dépendances sont actuellement aménagées en 6 gîtes, un spa de 130m2 et une ancienne chapelle réaménagée en salle de réception de 100m2 avec cuisine semi-professionnelle. Ce château en vente à Bordeaux est situé à 45 minutes en voiture de la ville et de l'aéroport international de Mérignac, et à 15 minutes du village de Saint-Emilion, des commerces et des écoles.