ventes d’appartements de luxe à Bordeaux, France

Appartement lumineux et contemporain avec fort potentiel locatif sur la rive prestigieuse de Bordeaux Sur la prestigieuse rive droite de Bordeaux, Gadait International vous présente un appartement contemporain de 79,5 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur. Alliant modernité, confort et élégance, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de la Garonne, idéal pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence principale. Le séjour spacieux de 29 m² s’ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais et un accès direct aux promenades pittoresques, un atout rare dans le centre bordelais. L’appartement dispose de deux chambres calmes, d’une salle de bain moderne et de finissions de haute qualité : parquet, double vitrage et équipements contemporains. Une place de parking privative peut être acquise en supplément pour plus de confort. Situé dans un quartier dynamique mais paisible, le bien est à proximité immédiate des restaurants, commerces, cafés et transports, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Cette localisation unique offre un fort potentiel locatif, estimé entre 1 250 et 1 300 €/mois, idéal pour un investissement rentable avec rendement attractif. Proposé à 439 000 € FAI, cet appartement représente une opportunité rare sur la rive droite, combinant style de vie bordelais, confort moderne et rendement locatif intéressant. Gadait International, spécialiste des biens exclusifs à Bordeaux, vous invite à découvrir ce bien d’exception où modernité, élégance et charme des quais se conjuguent pour un investissement sécurisé et haut de gamme.

Superbe duplex lumineux de 130 m² avec terrasse plein sud à Bacalan – Bordeaux Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 110 m² habitables + 20 m² de terrasse, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée dans le quartier prisé du Bassin à Flot, à Bordeaux. Pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance, ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Au niveau supérieur (R), le grand séjour lumineux, exposé plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse généreuse de 20 m², parfaite pour profiter des moments de détente ou accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Un cellier pratique optimise le rangement et la fonctionnalité de ce niveau. Le niveau inférieur (R-1) est entièrement dédié à la partie nuit et aux espaces de travail. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, toutes équipées d’armoires intégrées sur-mesure pour un rangement optimisé. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un bureau, un second cellier, ainsi qu’une climatisation réversible dans l’espace nuit viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. Les prestations de ce duplex témoignent d’un soin particulier : finitions haut de gamme, matériaux durables, menuiseries modernes, rangements optimisés et luminosité naturelle grâce à l’exposition sud. Une cave de 5 m² et un parking privatifs complètent ce bien, offrant encore plus de confort et de praticité. Idéalement situé au cœur du quartier Bassin à Flot, l’appartement bénéficie d’un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable : commerces, transports en commun, écoles et quais de la Garonne à proximité, dans un secteur en plein essor valorisé par de nombreux projets urbains. Vendu loué 1 500 € HC/mois, ce duplex représente également une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, confort et emplacement privilégié. Prix FAI : 495 000 € (commission agence 5 % incluse) Points forts : • Duplex lumineux de 110 m² habitables + 20 m² de terrasse plein sud • Quatre chambres avec armoires intégrées, dont suite parentale • Espaces optimisés : bureau, celliers au R et au R-1, rangements • Climatisation réversible dans l’espace nuit • Prestations haut de gamme et finitions soignées • Dernier étage avec vue dégagée • Parking et cave de 5 m² privatifs inclus • Quartier Bassin à Flot : commerces, écoles, transports, quais

Superbe appartement situé dans le centre de Bordeaux. Avec une surface de 88.0 m2, ce bien spacieux est un véritable bijou, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible. Situé près du port dans le quartier moderne, cet appartement de 3 chambres offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les terrasses sont exposées, une à l'ouest de 7m2 avec un très belle vue dégagée du port, l'autre à l'est de 22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, offrant une vue arborée dégagée. L'environnement calme et la qualité de l'immeuble, en très bon état général, garantissent un confort de vie optimal. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Au 5ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'espace de vie de 33.0 m2 est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur, facilitant vos déplacements. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour une vie de qualité au coeur de Bordeaux. Contactez dès maintenant notre agent immobilier, Patrick LIMET, au 06 09 79 82 44

Coldwell Banker vous présente ce superbe appartement de standing, idéalement situé à proximité du Cours de l'Intendance, de la Place Gambetta, et de ses nombreux commerces. Les éléments anciens, tels que les parquets d'époque, les moulures, et les cheminées d'époque, ont été préservés, ajoutant un charme incontestable à l'ensemble. Une découverte qui saura vous séduire à coup sûr ! Niché au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages, avec des parties communes entièrement rénovées, cet appartement offre des prestations de grande qualité. Les beaux volumes et le décor raffiné sont complétés par trois chambres, chacune équipée de sa salle de bain ou salle d'eau. Un bien rare à ne pas manquer. DPE C (109) et GES C (20). Dépenses d'energie annuelle entre 1180€ et 1680€ Charges de copropriété : 135 euros par mois. Surface Carrez 145m². Copropriété de 4 lots. Absence de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Explorez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr

À quelques pas du Jardin Public, de la place Paul Doumer et des quais des Chartrons, cet appartement d’environ 200 m² se situe au rez-de-chaussée d’un remarquable hôtel particulier. Il s’ouvre sur un jardin privatif de 135 m², rare et confidentiel. L’entrée dévoile une pièce de vie d’une centaine de mètres carrés, pensée comme un lieu unique. La salle à manger, avec les arrivées prévues pour accueillir la cuisine de votre choix, s’étend vers un vaste salon illuminé par une verrière de toit et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un espace buanderie complète cet ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d’eau. Au fond du jardin, une dépendance de 21 m² et une cave apportent des volumes complémentaires. Une place de stationnement en amodiation peut également être proposée. Ce bien singulier affirme un fort potentiel d’usage : habitation principale, bureaux ou cabinet professionnel.

Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public et du tramway, venez découvrir ce charmant appartement alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il séduit dès l’entrée par son authenticité et sa luminosité. Il se compose d’une cuisine indépendante et d’un vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cheminée fonctionnelle et le balcon filant apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’espace nuit se distribue en une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre et une autre pièce avec mezzanine constitue un espace parfait pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Ce bien rare dans le secteur bénéficie de prestations de caractère (parquets anciens, pierre apparente, belle hauteur sous plafond) et d’une localisation privilégiée, au cœur d’un quartier vivant et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Un appartement idéal pour les amateurs de charme et de vie citadine.

Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons, l'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Coup de coeur assuré avec ces deux superbes espaces de réceptions : un salon très chaleureux, avec parquet, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure, et un espace dinatoire exceptionnel prenant place sous une verrière motorisée, à ciel ouvert. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche à l'italienne et une salle de bain. Côté confort : un coin buanderie, climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace dinatoire, local à vélo et poubelle à l'entrée de l'immeuble, fibre optique, et bien sûr une proximité immédiate de toutes les commodités ! À noter la possibilité de transformer facilement ce loft en usage de bureaux. DPE D (232) GES B (6) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 640 €/an et 3 640 €/an Copropriété 4 lots Loi Carrez 190m2 Aucune procédure en cours Montant des charges : 175-€/trimestre Honoraires d'agence à la charge du vendeur Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Vivez l’expérience Chartrons ! Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose ce superbe appartement familial de 142 m² Carrez (158 m² total), situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, en plein coeur du très recherché quartier des Chartrons. Pierre bordelaise, bain de lumière, beaux volumes, rénovation haut de gamme, extérieur sans vis-à-vis... un bien coup de coeur offrant un séjour lumineux avec cuisine séparée, donnant de plain pied sur une belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud de 24 m². Une première suite parentale avec rangements et salle de bain complète ce niveau. À l’étage supérieur, 3 chambres dont une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une autre salle d’eau. Emplacement recherché au calme et à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, des Quais et de toutes les commodités demandées (commerces, tram B et C, écoles réputées). À noter : possibilité d'acquérir un grand garage pour 2 voitures en sus dans l'immeuble. DPE C (142), GES A (4) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1220-1720€ Copropriété de 4 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 140€/mois 142m² loi Carrez (158m2 surface plancher). Prix du bien : 875 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 30 000-€ TTC soit 3,5% inclus, prix net vendeur est 845 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nous vous présentons une véritable pépite immobilière, d'une rareté sans égale, nichée au cœur des Chartrons. Cet appartement, d'une superficie de 122 m² (106 m² loi Carrez), est un véritable bijou. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, et de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'ancien chai a été entièrement rénové par un architecte de renom, offrant ainsi des prestations de qualité qui allient à la fois le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures, et pour couronner le tout, il dispose d'un rooftop exceptionnel de 45 m², idéalement exposé, vous offrant un espace extérieur unique. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou showroom, les possibilités sont multiples pour exploiter tout le potentiel de cet appartement. Un renseignement ou une visite ? contactez Mme Alexandre ARNAUD Photos et dossier complet sur demande. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Carrez 106m2. Charges : 258€/trimestre DPE C (143) GES A (4) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950-1340€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos bien sur Immoba.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce lieu de caractère en coeur de ville : Niché derrière une belle façade en pierre à l'arrière d'un petit immeuble, au calme, ce loft offre 210 m2 habitables, un grand garage, un patio ensoleillé avec une piscine XS. Un garage de plus de 60 m2 conduit au loft qui comprend une entrée avec placards vestiaire, une cuisine ouverte parfaitement équipée donnant sur un espace repas et un séjour dont les baies vitrées toute hauteur mènent au patio, végétalisé et doté d'un bassin sécurisé. Un lumineux couloir configuré en bureau se prolonge par une suite avec dressing et salle d'eau attenante. L'étage dispose de deux chambres avec salle d'eau commune, d'un salon TV/Jeux en mezzanine, d'une quatrième chambre avec salle de bain. Nombreux rangements, aménagements sur mesure, beaucoup de cachet, en parfait état. Buanderie, local technique, proche de la gare, du Tram, des écoles et services.

L'Agence Loft Galerie vous propose ce loft de caractère idéalement situé dans le quartier des Chartrons : Au coeur du quartier des antiquaires, entre le cours Arnozan et le cours de la Martinique, au calme d'une petite rue à la circulation régulée, ce loft offre 195 m2 habitables, un double garage, un patio et une terrasse bien exposée. Au premier étage d'un immeuble en pierre, côté arrière, une entrée avec rangements conduit à une superbe pièce de vie sous verrière de plus de 85 m2 avec cheminée, se poursuivant par un espace organisé autour d'un patio et comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte, un coin bureau ainsi que deux chambres séparées par une salle d'eau commune. Aménagé telle une suite, un étage partiel comprend une chambre avec dressing, salle de bain et l'accès à une terrasse-solarium plein Sud. Garage double de 50 m2 avec accès privé direct, cave à vin, cellier-buanderie, dressings, climatisation, grenier. Proche des transports, Tram, Bus et pistes cyclables, du quai des Chartrons et des commerces du cours Portal.

À vendre à BORDEAUX, dans le secteur du Grand Théâtre, cet appartement spacieux de 3 chambres, idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble prestigieux du XVIIIème siècle, cet appartement en bon état offre un vaste hall d'entrée, un salon, une salle à manger en enfilade, ainsi qu'une cuisine luxueusement aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et 3 toilettes. Profitez du calme et de la luminosité de ce bien, avec une belle hauteur sous plafond, deux caves et un garage pour deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter BORDEAUX, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Superbe appartement de 193 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble du XVIIIème siècle à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée qui mène à une salle à manger, un spacieux salon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un parking pouvant accueillir deux véhicules et deux caves complètent ce bien exceptionnel en plein cœur de Bordeaux. Pour votre projet d' achat d'un appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur des Chartrons, en seconde ligne à l’arrière d’un bâtiment, découvrez ce triplex magnifique, un véritable bijou pour les amoureux du charme et des lieux uniques. Dès la porte franchie, on change d’univers : l’impression d’une petite maison de village en plein centre-ville. Le bien se développe sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées ; - au premier étage, une pièce de vie chaleureuse avec salon, cuisine en noyer sur-mesure, ainsi qu’un bureau sur le palier ; - au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin aménagé d’environ 63 m², un petit joyau rare dans ce secteur. Un bien qui ne ressemble à aucun autre : charme de l’ancien, volumes atypiques, rénovation pensée par un architecte, atmosphère paisible et cadre exceptionnel. Le coup de cœur est assuré. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122166). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter ce magnifique duplex d'exception de 280 m2 situé rue d'Aviau à Bordeaux, en seconde ligne du Jardin Public. A travers les fenêtres, vous pouvez profitez des arbres du célèbre parc. Poussez l'immense porte de ce splendide immeuble, pour découvrir une entrée majestueuse. Elle mène au premier étage. Là, se trouvent les pièces de réceptions ; un salon, une salle à manger en enfilade, une très grande cuisine et des dégagements dont une buanderie. Puis, empruntez la somptueuse cage d'escalier ou l'ascenseur privatif pour accéder au second étage avec ses pièces de nuit. Ici, vous trouverez 5 grandes chambres dont 3 avec dressing, 2 salles de bains . Il s'agit d'un bien d'exception avec un cachet authentique, de très belles hauteurs sous plafonds, des moulures, du parquet et de la lumière. Attention vous prenez le risque de tomber sous le charme de ce bien très rare! Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété. Vente interactive via ENCHÈRES IMMO Début des enchères : jeudi 18 décembre 2025 à 20h Fin : jeudi 18 décembre 2025 à 20h30 Prix de départ (et non de vente) : 1 250 000 € HAI Palier d'enchère : 25 000 € Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie.

Dans une résidence de 2009, venez découvrir cet appartement de 90 m2 en parfait état, entièrement refait en 2021, lumineux et fonctionnel, à 2 pas du tram et de tous les commerces. Au 2ème étage sur 6, cet appartement propose une parfaite distribution : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, de plain-pied sur une terrasse de 20 m2 orientée sud-ouest. La partie nuit séparée est composée de 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Appartement climatisé Radiateurs électriques caloporteurs DPE : C Taxe foncière : 2023 € Charges annuelles : 1430 € Tram B arrêt : Les Hangars Ascenseur, parking couvert, parc à vélos, proximité immédiate de toutes les commodités et accès rapide à la gare, tout y est ! Prix honoraires inclus : 425 000 euros dont 3,65 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22 Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

À vendre – Élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi – Barrière Saint-Médard Au sein d’un très bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie d’une rare qualité, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines soignées. Dès l’entrée, une vaste pièce de réception séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge l’espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix agrémenté d’un jacuzzi, parfait pour savourer des instants de détente en toute intimité. La configuration permet d’aménager, à ce niveau, une suite avec salle d’eau, offrant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin accueille quant à lui une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et parfaitement optimisé. Entièrement rénové, l’appartement est proposé en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 appartements, parties communes entièrement rénovées, syndic bénévole. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien d’exception séduira les amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Prix honoraires inclus : 492 000 euros dont 4,90 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 0683502400 Elsa de NOMBEL 0680598622