ventes d’appartements de luxe à Bordeaux, France

Superbe duplex lumineux de 130 m² avec terrasse plein sud à Bacalan – Bordeaux Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 110 m² habitables + 20 m² de terrasse, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée dans le quartier prisé du Bassin à Flot, à Bordeaux. Pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance, ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Au niveau supérieur (R), le grand séjour lumineux, exposé plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse généreuse de 20 m², parfaite pour profiter des moments de détente ou accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Un cellier pratique optimise le rangement et la fonctionnalité de ce niveau. Le niveau inférieur (R-1) est entièrement dédié à la partie nuit et aux espaces de travail. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, toutes équipées d’armoires intégrées sur-mesure pour un rangement optimisé. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un bureau, un second cellier, ainsi qu’une climatisation réversible dans l’espace nuit viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. Les prestations de ce duplex témoignent d’un soin particulier : finitions haut de gamme, matériaux durables, menuiseries modernes, rangements optimisés et luminosité naturelle grâce à l’exposition sud. Une cave de 5 m² et un parking privatifs complètent ce bien, offrant encore plus de confort et de praticité. Idéalement situé au cœur du quartier Bassin à Flot, l’appartement bénéficie d’un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable : commerces, transports en commun, écoles et quais de la Garonne à proximité, dans un secteur en plein essor valorisé par de nombreux projets urbains. Vendu loué 1 500 € HC/mois, ce duplex représente également une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, confort et emplacement privilégié. Prix FAI : 495 000 € (commission agence 5 % incluse) Points forts : • Duplex lumineux de 110 m² habitables + 20 m² de terrasse plein sud • Quatre chambres avec armoires intégrées, dont suite parentale • Espaces optimisés : bureau, celliers au R et au R-1, rangements • Climatisation réversible dans l’espace nuit • Prestations haut de gamme et finitions soignées • Dernier étage avec vue dégagée • Parking et cave de 5 m² privatifs inclus • Quartier Bassin à Flot : commerces, écoles, transports, quais

Appartement d’exception avec terrasses – Bordeaux, Bastide-Niel Découvrez une adresse rare sur la rive droite de Bordeaux, au cœur du quartier innovant Bastide-Niel. Ce T5 duplex de 129,66 m² habitables, situé au sein d’une résidence contemporaine en gradins, bénéficie d’une exposition optimale et de généreuses terrasses totalisant 274,85 m² incluant un patio de 13,87 m² et une terrasse de 260,98 m², offrant un parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure. Le logement se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour/cuisine de 50,30 m², d’une salle de bain et d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une buanderie et d’espaces de rangement optimisés. Les finitions incluent parquet contrecollé, carrelage moderne, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, et des équipements pratiques pour un confort quotidien. La résidence, pensée pour le bien-être et la qualité de vie, dispose d’espaces communs harmonieux, commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux, tandis que les étages supérieurs permettent de profiter pleinement des terrasses et d’une luminosité exceptionnelle. Idéalement située, la résidence est à deux pas du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des commerces et restaurants, et à quelques minutes du centre historique grâce au tram, aux bus et à la navette fluviale. Bastide-Niel combine l’atmosphère d’un véritable village avec un cadre naturel et durable, incluant potagers urbains et micro-forêts. Cette adresse constitue une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un investissement immobilier de prestige. Prix : 949 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

À quelques pas de la place de la République, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Gadait International vous propose un appartement T3 de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et optimisation de l’espace. Situé dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, il offre autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir tout en bénéficiant de la vitalité de la métropole. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables garantissent intimité et praticité, tandis que la salle de bains moderne reflète l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions. Des rangements optimisés assurent organisation et confort au quotidien. L’appartement peut également être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation immédiate. L’emplacement central est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant à proximité directe de Bordeaux. Libre d’occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une acquisition patrimoniale ou une résidence principale recherchée. Points forts : • Appartement T3 de 63 m² entièrement rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres confortables et salle de bains moderne • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central et stratégique, proche commerces, marché, transports et Bordeaux • Libre d’occupation, opportunité rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 259 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %

Appartement lumineux et contemporain avec fort potentiel locatif sur la rive prestigieuse de Bordeaux Sur la prestigieuse rive droite de Bordeaux, Gadait International vous présente un appartement contemporain de 79,5 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur. Alliant modernité, confort et élégance, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de la Garonne, idéal pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence principale. Le séjour spacieux de 29 m² s’ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais et un accès direct aux promenades pittoresques, un atout rare dans le centre bordelais. L’appartement dispose de deux chambres calmes, d’une salle de bain moderne et de finissions de haute qualité : parquet, double vitrage et équipements contemporains. Une place de parking privative peut être acquise en supplément pour plus de confort. Situé dans un quartier dynamique mais paisible, le bien est à proximité immédiate des restaurants, commerces, cafés et transports, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Cette localisation unique offre un fort potentiel locatif, estimé entre 1 250 et 1 300 €/mois, idéal pour un investissement rentable avec rendement attractif. Proposé à 439 000 € FAI, cet appartement représente une opportunité rare sur la rive droite, combinant style de vie bordelais, confort moderne et rendement locatif intéressant. Gadait International, spécialiste des biens exclusifs à Bordeaux, vous invite à découvrir ce bien d’exception où modernité, élégance et charme des quais se conjuguent pour un investissement sécurisé et haut de gamme.

T3 duplex avec terrasses et vue dégagée – Bordeaux, Bastide-Niel Situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier innovant Bastide-Niel, ce T3 duplex de 76,89 m² habitables offre un confort moderne avec des espaces bien pensés, prolongés par 21,90 m² de terrasses (8,06 m² et 13,84 m²), parfaits pour profiter d’un cadre de vie lumineux et agréable. Le logement se compose de 2 chambres (11,53 m² et 14,93 m²), d’un séjour/cuisine de 25,24 + 8,39 m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un dégagement. Les finitions comprennent parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, offrant confort et praticité au quotidien. La résidence allie modernité et qualité de vie, avec commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux, et des appartements bénéficiant de terrasses généreuses pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, la résidence est proche du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des restaurants et commerces, et à quelques minutes du centre historique via tram, bus et navette fluviale. Bastide-Niel offre un cadre naturel et durable, avec potagers urbains et micro-forêts, favorisant une vie de quartier conviviale et éco-responsable. Cette adresse constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Prix : 409 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

T1 bis lumineux avec terrasse panoramique – Bordeaux, Bastide-Niel Découvrez ce T1 bis de standing de 38,24 m² niché au cœur du quartier innovant et éco-responsable de Bastide-Niel, à Bordeaux. Pensé pour conjuguer confort, luminosité et élégance, l’appartement se compose d’un séjour/cuisine spacieux de 23,42 m², d’un coin nuit raffiné de 6,20 m², d’une salle d’eau contemporaine de 5,51 m² et d’une entrée fonctionnelle de 3,11 m². Les finitions sont minutieusement sélectionnées : sol stratifié haut de gamme dans les espaces de vie, carrelage design dans la salle d’eau, et rangements optimisés pour un agencement impeccable. L’atout majeur de ce bien est sa terrasse privative de 29,07 m², offrant un véritable espace extérieur lumineux et intimiste, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et ensoleillé. La résidence, au design contemporain en gradins, offre un cadre de vie unique, associant commerces de proximité, parkings sécurisés et généreux espaces extérieurs. Bastide-Niel conjugue vie urbaine et environnement naturel, avec jardins partagés, micro-forêts et potagers urbains, pour un style de vie harmonieux et durable. Située à proximité du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des commerces et des transports (tram, bus, navette fluviale), cette adresse représente une opportunité rare pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de prestige. Prix : 239 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Appartement T3 duplex avec terrasses – Bordeaux, Bastide-Niel Situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier innovant Bastide-Niel, ce T3 duplex de 79,66 m² habitables propose un confort moderne avec des espaces bien agencés, prolongés par 25,17 m² de terrasses réparties en deux espaces (11,06 m² et 14,11 m²), parfaits pour profiter d’un cadre de vie lumineux et agréable. Le logement se compose de 2 chambres (11,35 m² et 12,10 m²), d’un séjour/cuisine de 29,01 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un dégagement de 8,24 m². Les finitions comprennent parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, ainsi que des équipements optimisés pour un quotidien confortable. La résidence allie modernité et qualité de vie, avec commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux, et des appartements bénéficiant de terrasses généreuses pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, la résidence est à proximité du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des restaurants et commerces, et à quelques minutes du centre historique via tram, bus et navette fluviale. Bastide-Niel offre un cadre naturel et durable, avec potagers urbains et micro-forêts, favorisant une vie de quartier conviviale et éco-responsable. Cette adresse représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Prix : 430 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Appartement T3 avec terrasses – Bordeaux, Bastide-Niel Situé sur la rive droite de Bordeaux, au sein du quartier innovant Bastide-Niel, ce T3 duplex de 77,33 m² habitables offre un confort moderne et des espaces bien agencés, prolongés par 41,59 m² de terrasses réparties en deux espaces extérieurs (10,01 m² et 31,58 m²), idéals pour profiter d’un cadre de vie lumineux et agréable. Le logement se compose de 2 chambres (12,09 m² et 14,14 m²), d’un séjour de 24,90 m² avec cuisine ouverte de 8,79 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie et de rangements optimisés. Les finitions comprennent parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, et des équipements pratiques pour un quotidien confortable. La résidence allie harmonieusement modernité et qualité de vie, avec commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux et des appartements bénéficiant de terrasses généreuses pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, la résidence est à proximité du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des restaurants et commerces, et à quelques minutes du centre historique via tram, bus et navette fluviale. Bastide-Niel offre un cadre naturel et durable, avec potagers urbains et micro-forêts, favorisant une vie de quartier conviviale et éco-responsable. Cette adresse représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Prix : 440 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Dans une résidence de 2009, venez découvrir cet appartement de 90 m2 en parfait état, entièrement refait en 2021, lumineux et fonctionnel, à 2 pas du tram et de tous les commerces. Au 2ème étage sur 6, cet appartement propose une parfaite distribution : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, de plain-pied sur une terrasse de 20 m2 orientée sud-ouest. La partie nuit séparée est composée de 3 chambres, une salle de bains, une salle deau et de nombreux rangements. Appartement climatisé Radiateurs électriques caloporteurs DPE : C Taxe foncière : 2023 Charges annuelles : 1430 Tram B arrêt : Les Hangars Ascenseur, parking couvert, parc à vélos, proximité immédiate de toutes les commodités et accès rapide à la gare, tout y est ! Prix honoraires inclus : 425 000 euros dont 3,65 % TTC dhonoraires à la charge de lacquéreur. Contact Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22

Situé au 2ème étage dune résidence de standing sécurisée avec ascenseur, nichée dans un magnifique parc arboré avec court de tennis et gardien, cet appartement de 148 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant. Dès lentrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de lappartement. Elle distribue un beau salon avec salle à manger en enfilade, ouvrant de plain-pied sur une superbe terrasse de 17 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure à labri des regards ! La cuisine récente entièrement équipée séduit par son style contemporain et sa fonctionnalité. Elle dispose dune petite arrière cuisine et souvre sur une loggia. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle deau et de nombreux rangements. Lappartement bénéficie dun accès sécurisé, dune porte blindée, d'un parking et d'une cave, et de prestations haut de gamme typiques des résidences recherchées de Caudéran. Un bien dexception, idéal pour les amateurs de calme et de verdure à deux pas des commodités et du centre de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 619 000 euros dont 4,9 % dhonoraires TTC à la charge de lacquéreur. Quartier résidentiel par excellence, dans lequel la qualité de la vie familiale est une priorité ! Proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un écrin de verdure à deux pas du centre ville de Bordeaux ! Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa DE NOMBEL 06 80 59 86 22

À vendre Élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi Barrière Saint-Médard Au sein dun très bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie dune rare qualité, alliant le charme de lancien à des prestations contemporaines soignées. Dès lentrée, une vaste pièce de réception séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, sintègre harmonieusement à lensemble et prolonge lespace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix agrémenté dun jacuzzi, parfait pour savourer des instants de détente en toute intimité. La configuration permet daménager, à ce niveau, une suite avec salle deau, offrant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin accueille quant à lui une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et parfaitement optimisé. Entièrement rénové, lappartement est proposé en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 appartements, parties communes entièrement rénovées, syndic bénévole. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien dexception séduira les amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Prix honoraires inclus : 492 000 euros dont 4,90 % TTC dhonoraires à la charge de lacquéreur. Contact : Christine NICOLAS 0683502400 Elsa de NOMBEL 0680598622 Quartier résidentiel par excellence, dans lequel la qualité de la vie familiale est une priorité ! Proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un écrin de verdure à deux pas du centre ville de Bordeaux !

Rare & Élégant Situé dans lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement de 46 m2 Carrez (54 m2 habitables) esprit loft new-yorkais se niche au rez-de-chaussée dun magnifique immeuble en pierre. Bénéficiant de sa propre entrée, il offre un charme unique mêlant authenticité et modernité. Dès lentrée, vous découvrirez un beau salon au style industriel avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter dun bel espace de vie. Une salle deau contemporaine complète ce premier niveau. À létage, une chambre cosy avec rangements intégrés vous assure confort et intimité. Emplacement exceptionnel : au cœur des Chartrons, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles. Une adresse recherchée, un quartier vivant, un cadre idéal pour une vie urbaine agréable. Un bien rare, un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder. Taxe foncière : 988 euros Charges : 40 euros/mois Prix honoraires inclus : 241 500 euros dont 5 % TTC dhonoraires à la charge de lacquéreur. Contact : Christine NICOLAS 0683502400 Elsa de NOMBEL 0680598622 Un véritable village au coeur de la ville ! Quartier animé par ses restaurants, ses boutiques branchées, ses marchés qui en font un endroit si agréable à vivre, tout près des jolis quais de Bordeaux.

Un joyau à réinventer face au Jardin Public Situé à l'une des adresses les plus prestigieuses et convoitées de Bordeaux, cet appartement dexception occupe le second étage dun magnifique hôtel particulier. Véritable balcon sur la nature en plein cœur de ville, il offre une vue plongeante et imprenable sur les allées verdoyantes du Jardin Public. Ce bien de caractère, traversant, distribue harmonieusement les espaces lumineux et des volumes généreux. Une belle entrée distribue les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs trois grandes portes-fenêtres; elles incarnent lélégance classique bordelaise avec leur parquet en point de Hongrie dorigine, leurs cheminées en marbre et leur belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses de plus de 18 m2, offrant calme et intimité, complétées respectivement par une salle deau et une salle de bains. Une cuisine séparée et une cave saine viennent parfaire cet ensemble rare. Bien que préservé dans son jus historique, cet appartement représente une opportunité unique : celle de réaliser une rénovation de qualité pour transformer ce lieu en un écrin sur mesure. DPE D Surface habitable : 121 m2 ( surface Carrez : 116 m2 ) Prix honoraires inclus : 765 000 euros dont 4,93 % TTC dhonoraires à la charge de lacquéreur. Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

Situé idéalement entre le Jardin Public et la Place des Quinconces, cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose de 125 m² en rez-de-chaussée avec une cour privative de 33 m². Il comprend une entrée, un double séjour qui s'ouvre sur la cour, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau. Un bureau indépendant, parfait pour une profession libérale, vient compléter ce bien, proche des commerces, transports et écoles. Une place de parking peut être louée à proximité, et un usage mixte est envisageable. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Dans le prisé quartier de Saint-Seurin, à proximité des commerces et du tramway de la rue Fondaudège, cet élégant duplex de 201 m² se trouve au sein d’un immeuble de caractère. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre une vaste entrée qui distribue de remarquables pièces de réception aux volumes généreux, où moulures, parquets et hauteurs sous plafond sont préservés. Deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante composent ce niveau, accompagné d'une première chambre. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres avec chacune un espace dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une lingerie. Accessible depuis les pièces de vie par un élégant escalier en pierre, un jardin d'environ 90 m², à l'abri des regards, offre un véritable havre de détente en plein cœur de la ville. Une place de parking couverte complète cet appartement à acheter à Bordeaux. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En plein coeur du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cet espace de trois pièces se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Avec une superficie de 87 m2, ce bien spacieux et lumineux dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Actuellement, le plan offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet appartement est libre de toute occupation et constitue un choix idéal pour un projet de résidence principale, un investissement patrimonial ou même des bureaux. Les atouts de ce bien incluent un immeuble avec du cachet, des parties communes rénovées et une façade récemment ravalée. Copropriété de 7 lots sans procédure en cours. Emplacement central, à seulement 3 minutes à pied des lignes de tram A, B, C et D, à proximité de toutes les commodités et des transports. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte au 07 61 60 00 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX, Gironde, Aquitaine – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN & PISCINE Un véritable jardin secret au cœur de Bordeaux, situé au rez-de-chaussée d’un superbe immeuble en pierre, cet Appartement de luxe à vendre déploie près de 295 m² d’élégance, où les codes bourgeois du XIXe siècle côtoient le confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un jardin rare de 275 m² — un écrin de verdure avec piscine et terrasse couverte, véritable respiration au cœur de la ville. La cuisine dînatoire s’allie au raffinement des espaces. La suite parentale, en rez-de-chaussée, offre dressing, bureau et salle de bains haut de gamme. Deux autres chambres avec leurs salles d’eau se trouvent à l’étage inférieur. Une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie complètent ce lieu d’exception. Garage à proximité en option. - On aime : la rénovation parfaite, le jardin confidentiel, l’adresse recherchée et le calme absolu. Petite copropriété sans procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT 146M² - TERRASSE 32M² - ASCENSEUR PRIVÉ - GARAGECette annonce vous propose un achat appartement BORDEAUX d'exception. Situé dans l'une des rues les plus prisées du Quartier des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, cet appartement de 136,45m² Carrez se trouve au dernier étage, accessible par un ascenseur privé, et dispose d'une magnifique terrasse en rooftop de 32m².Rénové entièrement en 2023 avec des prestations haut de gamme, cet appartement se situe au sein d'un bel immeuble en pierre avec des parties communes luxueuses. L'agencement sur deux niveaux, avec ascenseur menant directement à l'intérieur, est un atout majeur.Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, un espace bureau, deux chambres et deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure. À l'étage, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donne accès à la terrasse avec vue imprenable sur les toits de Bordeaux.Un garage sécurisé avec double porte automatique complète ce bien d'exception, situé dans le quartier recherché des Chartrons. Ce bien est équipé d'une climatisation chaud/froid en gainable, reflétant la grande qualité des prestations.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement BORDEAUX à vendre, alliant élégance et confort avec ascenseur, terrasse et garage privé. Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialiste des biens de prestige dans le département Gironde, région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, grand appartement 5 pièces à 10 minutes à pied de la Gare St Jean à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale. Cet appartement dispose d'une superficie de 115 m² habitable, accompagné d'une terrasse de 19 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, rue des Mots Passants, le prix s'élève à 525 000 € TTC (ou 464 000 € TTC en TVA réduite). Cet appartement moderne est idéalement placé au cœur du quartier animé de Bordeaux Euratlantique, à proximité d'un nouveau parc public. L'emplacement est privilégié, avec la gare de Bordeaux à seulement 10 minutes à pied et un accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, écoles et services médicaux à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec diverses activités récréatives. Les caractéristiques du bien incluent une superficie de 115,21 m² sur deux niveaux, un extérieur avec terrasse couverte, une place de parking, une entrée accueillante et une pièce à vivre spacieuse. Avantages : frais de notaire offerts, garantie décennale incluse, et bien proposé en vente directe promoteur. Contact et visites possibles via téléphone ou messagerie Figaro Propriétés.

Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 110 m² habitables, cet appartement dispose également d'une vaste terrasse de 43 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, au cœur du dynamique quartier Bordeaux Euratlantique, ce bien est proposé à un prix de 580 000 € TTC en TVA 20% (ou 512 701 € TTC en TVA 5,5%). Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts et une éligibilité au PTZ."Un emplacement idéal" : > La gare de Bordeaux se trouve à seulement 10 minutes à pied. > Accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C, avec les stations à 200 m. > Facilité d'accès à la rive droite via le pont Simone Veil. > Commodités à proximité, y compris commerces, restaurants, écoles, et services médicaux. > Quartier convivial avec un marché, un parc, plusieurs aires de jeux, et de nombreux espaces de détente.Les futurs résidents de cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux bénéficieront d'une vie pratique et agréable, avec un large éventail de commerces et d'activités de loisirs à proximité, incluant une bibliothèque et un gymnase.Caractéristiques du bien : > Superficie : 107,26 m² habitables > Terrasse de 43,22 m² avec une vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant. > Exposition : Sud-Ouest > Stationnement : 1 place de parking et un grand local à vélos au pied de l'immeuble. > Pièces : o 1 entrée accueillante avec un espace de rangement sous l'escalier o 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte de plus de 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau (une suite parentale) o 2 WC séparés o 3 chambres confortables, plus une suite parentale à l'étage > DPE : Classe B et GES A > Bien vendu non meublé, non occupé > Copropriété de 56 lots sans procédure en cours.Avantages : > Frais de notaire offerts* > Garantie décennale incluse > TVA réduite (sous conditions) > Vente directe promoteur sans honoraire d'agence > Visite possible en visio ou sur place.Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone, messagerie bon coin ou directement via le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Conditions disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGEÀ deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux mesure 259 m² Carrez (285 m² au sol) et se trouve dans un hôtel particulier du XIXe siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Il offre un cadre de vie prestigieux au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, alliant confort moderne et élégance intemporelle.L’appartement comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un salon avec accès à un patio verdoyant, et une cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud. Vous apprécierez également la suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres en suite, ainsi qu'une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau.Parmi les atouts : garage sécurisé, parking privé, ascenseur, climatisation gainable, et matériaux nobles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé.Ce que l'on apprécie : la rénovation de qualité exceptionnelle, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et le luxe des finitions. Une occasion rare d’acquérir un bien d'exception au cœur des Chartrons, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À BORDEAUX, dans le secteur prisé du Jardin Public, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre. Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 80 m² a été intégralement rénové par un architecte. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau raffinée et des rangements sur mesure. Les éléments anciens tels que le parquet massif, la cheminée, les moulures et la hauteur sous plafond ajoutent une touche chaleureuse et élégante à ce bien. Dans une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à BORDEAUX est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Un cellier vient compléter ce bien. Aucun litige en cours. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour découvrir cette opportunité d'achat appartement BORDEAUX. Une expertise en immobilier de prestige, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - APPARTEMENT À ACHETER BORDEAUX - 73M² - 2 CHAMBRES À saisir dans le prisé quartier des Chartrons, ce bel appartement bourgeois de 73 m² Carrez est situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille, dont le charme ancien est parfaitement conservé. Au deuxième étage d'une copropriété fraîchement rénovée, cet appartement à vendre à BORDEAUX se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, mettant en valeur de belles prestations anciennes telles que le parquet en pin massif, une cheminée en marbre avec trumeau, ainsi que des huisseries d’époque. La propriété se compose d'une cuisine dînatoire, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'une seconde chambre/bureau et d'une lingerie, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. L'excellente situation géographique, à deux pas de la rue Notre-Dame et du tramway sur les quais, constitue son principal atout. Ce bien représente un investissement idéal ou un pied-à-terre raffiné dans l'un des meilleurs quartiers de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! - Ce que nous apprécions : l'emplacement, l'élégance des prestations et l'état impeccable de l'appartement. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialistes de l'immobilier de prestige, nous offrons des conseils sur les propriétés de luxe et les biens d'exception à Bordeaux et en Gironde.

Découvrez cet appartement T3 de 87 m2 en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond agréable. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Parmi ses atouts, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, des parties communes rénovées et une façade ravalée. La copropriété compte 7 lots, sans procédure en cours. De plus, les lignes de tram A, B, C et D se trouvent à seulement 3 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte au 07 61 60 00 13.