ventes d’appartements de luxe Gironde, France

Superbe loft de 120 m², niché dans une rue authentique et recherchée, à deux pas de la rue Notre‑Dame et du Quai des Chartrons. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre de vastes volumes, une cuisine haut-de-gamme, une cheminée design et des finitions d’un raffinement absolu. Idéal en pied‑à‑terre ou résidence citadine, il conjugue confort contemporain et charme bordelais. Vendu avec parking privatif, possibilité d’acquisition meublée. Visite sur rendez‑vous — une adresse rare, coup de cœur assuré.

LOFT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Ce loft neuf, sous garantie décennale, a été intégralement rénové par un professionnel, permettant de bénéficier de frais d’acte réduits. Situé à proximité immédiate de Bordeaux International School, il se développe sur une surface habitable d’environ 212 m², dont une dépendance de 33 m², et est organisé de plain-pied. L’agencement intérieur propose un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilettes, chacune accédant à un patio extérieur, ainsi qu’un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. La dépendance, en fond de parcelle, vient compléter les volumes existants. Elle se compose d’une pièce de vie modulable selon les besoins, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques et de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique, dont le vitrage est acoustique. La maison est également équipée d’une climatisation réversible DAIKIN. Implanté sur une parcelle de 600 m², le loft bénéficie d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un garage de 20 m², accessible directement depuis l’intérieur du loft, vient parfaire ce bien d’exception.

ARCACHON - APPARTEMENT UNIQUE EN 1ERE LIGNE DANS UNE MAGNIFIQUE VILLA HISTORIQUE Cet appartement au Pyla-Sur-Mer, avec une terrasse de 28 m², offre une belle vue sur la mer. Les atouts de ce bien de 100 m², situé dans le quartier Pereire, sont incontestablement la localisation et la proximité du centre-ville, d'une rue piétonne et d'une rue commerçante. C'est un trois pièces. Il est composé d'une cuisine américaine, de deux salles d'eau, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle à manger. Cette adresse retient l'attention grâce à sa magnifique vue et sa grande terrasse. Pas de procédure en cours. - On aime : son emplacement d'exception en première ligne à Pereire, le charme de la villa historique, la qualité des prestations très haut de gamme. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Aux portes du Jardin Public, bel appartement de 195 m² au dernier étage d'un magnifique hôtel particulier, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de réception de plus de 100 m², une cuisine dînatoire avec arrière cuisine et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres avec salle d'eau et rangements, dont une suite avec dressing, salle de bains et douche. Deux places de stationnement sécurisées et deux caves en sous-sol complètent ce bien à rafraîchir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

EXCLUSIVITÉ ! Entre la Barrière du Médoc et le Jardin Public, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement T3 de 68 m² est en très bon état. Situé au 1er étage, il est très lumineux et sans vis-à-vis. Dans un quartier recherché, il se trouve à proximité immédiate du Tram D et de tous types de commerces (rue Fondaudège, Barrière du Médoc...). Des crèches ou écoles, collèges et lycées de renom, publics comme privés, seront des atouts supplémentaires pour une vie sans voiture. Pour les promenades quotidiennes ou les sportifs, vous disposerez du choix de plusieurs parcs à quelques minutes à pieds (Parc Rivière, Jardin Public, Parc Bordelais...). L'appartement est composé comme suit : - Entrée avec grande penderie/rangement, - Séjour avec coin salon et coin repas, - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, - Un espace nuit indépendant incluant deux chambres avec placards aménagés, - Salle d'eau avec wc, lavabo et cabine de douche, - Salle de bains avec lavabo, baignoire et grand placard aménagé. Enfin, un cellier privatif en RdC ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec possibilité de borne de recharge VE, accessible directement par l'ascenseur sécurisé, complètent parfaitement l'appartement. Un local à vélos collectif est également à disposition. Pour information, l'appartement est fibré (opérateur libre). Une visite virtuelle complète à 360° est accessible dans cette annonce. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez en savoir plus et vous le faire découvrir. Nombre de lots principaux : 54 Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 390 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Situé dans le centre historique de Bordeaux, cet appartement de 196 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la Garonne et le pont de Pierre. Une adresse centrale, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la ville. L’appartement a été entièrement rénové en 2016 et offre de beaux volumes ainsi que de belles prestations anciennes. Il se situe au premier étage (second palier) d’un immeuble classé. Il se compose de pièces de réception spacieuses comprenant une entrée, un salon, un séjour et un second salon avec espace TV. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Un bien confortable et lumineux, offrant une vue emblématique et une qualité de vie rare en hyper-centre de Bordeaux.

Découvrez ce T3 de 140 m² au 1er étage d’un bel immeuble en pierre du 19ème siècle, ce bien au charme exceptionnel est situé sur les quais des Chartrons. Avec ses volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,76 mètres, cet appartement combine caractère et luminosité dans un cadre calme. Traversant il offre une vue agréable sur les quais et la cour intérieure rénovée. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’une cuisine lumineuse, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de deux balcons. Les parties communes de l’immeuble ainsi que la cour intérieure ont récemment été rénovées, assurant un cadre de vie agréable et soigné.

Idéalement située à deux pas du Jardin Public et des commerces, cette maison bénéficie d’une adresse confidentielle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Habitable en l’état, elle offre déjà un cadre de vie confortable. Mais son véritable potentiel réside dans le projet autorisé : un permis de construire purgé permettant une surélévation avec création d’une terrasse tropézienne. Cette future terrasse offrira une vue directe et dégagée sur le Palais Gallien, monument emblématique de près de 2 000 ans, transformant l’espace extérieur en une véritable toile vivante, unique à Bordeaux. Un privilège rarissime : disposer d’une terrasse privée face à un vestige antique, en plein centre-ville. La maison développe actuellement environ 150 m², comprenant quatre chambres, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage fermé, élément particulièrement rare dans ce secteur. Une cave saine complète l’ensemble et offre un potentiel complémentaire. Un bien singulier, où emplacement premium, patrimoine historique et projection architecturale se rencontrent, idéal pour créer une propriété réellement unique, avec une signature forte et intemporelle.

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct à l'eau. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Contacter VILLAS MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis. Immeuble de 1750 classé aux monuments historiques. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenceur ou accessible par un somptueux escalier classé. Le premier duplex d'environ 246m2 comprend une belle pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant patio privatif avec verrière et un wc invités. L'étage dessert trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un salon, un wc séparé ainsi qu'un balcon donnant sur le patio. Le second duplex d'environ 146m2, anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage permet de nombreux aménagements. Le premier niveau comprend deux belles pièces de réception et un wc invité. L'étage dessert une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande mezzanine. Chaque appartement bénéficie de la climatisation. Rosaces, moulures, magnifiques parquets, luminosité sont quelques qualités de ce duplex d'exception. Vendu en un seul tenant, possibilité de dissocier ou d'associer complètement les deux duplex. Immeuble avec double destination habitation et bureaux. Tram B arrêt Musée d'Aquitaine à 3min. Parking Victor Hugo devant l'appartement. Commerces, restaurants au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement 4 pièces de 93 m² + très grande terrasse + parking proche Gare SNCF LGV Saint Jean (Bordeaux) Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux Prix : 505 000 euros *TTC en TVA 20% (ou 444 000 euros* en TVA 5,5%) *Prix "offre anniversaire" + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + bien éligible au PTZ Venez découvrir cet appartement moderne de 4 pièces d'une superficie de 87 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'un cadre de vie pratique, à la fois calme et proche des commodités. « Un emplacement idéal » > La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied. > Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied). > Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. > Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et services médicaux. > Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, commerces, services et nombreux espaces de détente. Caractéristiques du bien : > Superficie : 92,56 m² habitables > Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest) > Pièces : o Une entrée accueillante o Une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m2 exposé Sud-Est o 3 chambres confortables o 2 salles deau o 2 WC séparés > Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) > DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre) Avantages : > Frais de notaire offerts* > Garantie décennale incluse > TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* > Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur > Visite en visio ou sur place à votre convenance Prix du bien : > TVA réduite : 444 000 euros* > TVA 20% (plein tarif) : 505 000 euros* > Bien vendu non meublé, non occupé. > Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours. Contact & visites : via téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle à l'occasion des 10 ans de Signature Prommotion, détails et conditions de l'offre disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

Au dernier étage d’un immeuble récent dans le quartier des Bassins à Flots, bel appartement de 110 m² en duplex offrant de beaux volumes. Au 1er niveau, l’entrée dessert quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vaste séjour climatisé de 41 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, et ouvrant sur une seconde terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots. Une place de stationnement couverte ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble complètent ce bien. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ 250 M² – ASCENSEUR – 4 CHAMBRES – BALCON Au cœur du très recherché Triangle, dans l’une des adresses les plus élégantes de l’hyper-centre bordelais, BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter, en exclusivité, un appartement bourgeois d’exception, entièrement rénové en 2025 avec un soin tout particulier porté aux détails et aux finitions. Installé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement de 250 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son caractère traversant et son agencement entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces de vie. L’immeuble, parfaitement entretenu, est équipé d’un ascenseur et dispose d’un élégant balcon filant, prolongeant les pièces de réception et apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une vaste galerie distribue les espaces de réception avec raffinement et met en valeur les perspectives ainsi que la noblesse des matériaux. Le salon principal, d’une superficie de plus de 40 m², offre un cadre de vie remarquable, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il s’ouvre naturellement sur une salle à manger d’environ 30 m², pensée pour accueillir de grandes tablées dans un esprit convivial et élégant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle intègre notamment un piano de cuisson ainsi qu’une cave à vin, rappel subtil de l’art de vivre bordelais. Les matériaux choisis et la qualité des équipements en font un espace à la fois pratique et résolument contemporain. L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose de quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing sur mesure. Trois salles d’eau/bain, aux finitions soignées et aux lignes épurées, complètent cet ensemble avec élégance et confort. Tout au long de l’appartement, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé et sublimé. Parquet de Versailles, boiseries délicates, cheminées en marbre blanc et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un cachet rare et une véritable identité. La rénovation récente a su intégrer avec justesse les standards actuels de confort, offrant ainsi un équilibre parfait entre authenticité et modernité. En complément, le bien dispose d’une grande cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation de vins, ainsi que d’un grenier apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Un stationnement est possible à proximité immédiate, un atout précieux dans ce secteur prisé. Ce bien rare séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’une adresse d’exception, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. - On aime : une localisation emblématique au cœur de Bordeaux, une rénovation remarquable, le cachet préservé de l’ancien, et le confort d’un immeuble avec ascenseur. Aucune procédure en cours Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux au cœur de Bordeaux Bastide. Ce loft d’exception d’environ 270 m² s’ouvre sur une magnifique cour privative de 90 m², orientée à l’est, véritable havre de paix entouré de verdure, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale lumineux d’environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de près de 7 mètres sublimé par une spectaculaire façade vitrée donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, une entrée avec rangements, toilettes ainsi qu’une suite parentale avec dressing. À l’étage, la mezzanine ouverte met en valeur l’architecture du loft, offrant une vue sur les volumes impressionnants du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d’une seconde suite parentale avec son coin cuisine, d’un bureau ouvert ainsi que d’un grand dressing aménagé. Cet espace lumineux et ouvert offre un excellent potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Des plans d’aménagement sont disponibles sur demande. Cet espace allie harmonieusement confort et fonctionnalité. Un studio indépendant avec salle d'eau accessible depuis la cour fermée complète cet ensemble. Enfin, l’entrée de la propriété s’effectue par une vaste cour couverte privative offrant un stationnement sécurisé pour trois véhicules. Un emplacement idéal à 15 minutes de Bordeaux au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide. Situé dans une rue calme à proximité immédiate d'écoles, des transports, commerces et restaurants. Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : NTH1016

L’agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, cet appartement de 51 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence en première ligne, avec vue sur le Bassin et accès direct à la plage. L’entrée distribue une cuisine ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu’un espace nuit distinct. Le séjour ouvre sur un jardin privatif avec vue sur le Bassin. La partie nuit comprend deux chambres indépendantes, une salle de douche et des toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que le séjour bénéficient d’une vue sur le Bassin. Un cellier situé au sous-sol du même bâtiment complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Avec plus de 140 m² au sol (130 m² Carrez), il vous garantit un environnement calme, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue, favorisant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. Localisé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des quais, offrant un emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. L'appartement présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son agencement, associé à ses espaces extérieurs, lui confère une atmosphère de maison, rare dans un environnement urbain. La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et agréable pour le quotidien. Deux terrasses privatives viennent prolonger cet espace, permettant de profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. De plus, deux autres salles d’eau ajoutent un confort supplémentaire. Un garage privatif, parfait pour un petit véhicule, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

Situé dans un emplacement privilégié au cœur du Moulleau, cet appartement de 28,47 m² à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous offre une vue mer plein ouest depuis son balcon, parfait pour apprécier les couchers de soleil. Au 1er étage d'une résidence recherchée en front de mer, cet appartement entièrement rénové se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de rangements optimisés. Le balcon prolonge l'espace de vie, promesse de moments de détente. Les résidents bénéficient également d'une grande terrasse en bord de plage, créant un lieu de convivialité unique. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien. Parmi les atouts notables, la résidence offre un accès direct à la plage, une vue panoramique, un environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate de commerces, restaurants et de la jetée du Moulleau. Cette opportunité rare sur le marché est idéale comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Charges annuelles de copropriété : 1332 euros, incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix total avec honoraires inclus : 440 000 euros, dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au sein d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie de qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines soignées. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge l'espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente. La configuration permet d'aménager une suite avec salle d'eau au même niveau, offrant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et bien agencé. Entièrement rénové, cet appartement est proposé en état impeccable, sans travaux à prévoir. Situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec parties communes rénovées, ce bien plaira aux amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix honoraires inclus : 485 000 euros dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rare et élégant appartement à vendre à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en Aquitaine. Cet appartement de 46 m2 Carrez (54 m2 habitables) de style loft new-yorkais se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre. Avec sa propre entrée, il offre un charme unique alliant authenticité et modernité.À l'entrée, vous découvrirez un beau salon au style industriel avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie agréable. Une salle d'eau contemporaine complète ce premier niveau.À l'étage, une chambre cosy avec rangements intégrés vous assure confort et intimité.L’emplacement est exceptionnel : au cœur des Chartrons, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles. Une adresse recherchée, dans un quartier vivant, idéale pour une vie urbaine pleine de commodités.Un bien rare, un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder.Taxe foncière : 988 eurosCharges : 40 euros/moisPrix honoraires inclus : 235 000 euros dont 4,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Christine NICOLAS 0683502400, Elsa de NOMBEL 0680598622

EXCLUSIVITÉ Pépite Bordelaise : Esprit « Atelier d’Artiste » aux Portes du Jardin Public L’adresse la plus convoitée de Bordeaux est ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un lieu de vie rare, niché au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une parenthèse de sérénité absolue en plein cœur de la ville. Traversant, l’appartement est baigné d’une clarté naturelle du matin au soir. Véritable refuge urbain, vous profiterez d’un silence rare pour un emplacement aussi central. Entrez et découvrez l’agencement idéal de cet appartement : un magnifique double salon de réception traversant, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort quotidien préservé. Parce que le confort de vie se joue aussi dans les services, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou vos souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété. On monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement qui a une âme, parfait pour ceux qui cherchent l’authenticité d’un immeuble en pierre allié à la luminosité spectaculaire des derniers étages. Prix honoraires inclus : 640 000 euros dont 4,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 0683502400 Elsa de NOMBEL : 0680598622

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille qui fait partie intégrante du paysage bordelais, cet espace a été entièrement rénové pour allier le charme de l’ancien avec une décoration contemporaine soignée. À l'entrée, vous serez accueilli par un cadre raffiné et spacieux. Le salon, inondé de lumière, est parfait pour des moments de détente, agrémenté d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La salle à manger distincte invite à des dîners en toute intimité, tandis que la cuisine, entièrement équipée et lumineuse, séduira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de trois généreuses chambres conçues comme des havres de paix, accompagnées de trois salles d’eau pour assurer confort et autonomie. Une pièce mezzanine supplémentaire est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace pour les enfants. Cet appartement offre également un grand confort au quotidien, incluant une buanderie aménagée, une cave pour vos meilleurs crus, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout précieux dans cette partie de Bordeaux. Proche des écoles reconnues, des commerces fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien assure une vie de quartier dynamique et agréable. Prix honoraires inclus : 880 000 euros dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Bordeaux Chartrons, à proximité du Bassin à flot. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, intégrée à une grande cuisine et donnant sur un charmant balcon. Ce bien dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements qui rendent cet appartement très fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards ayant un accès direct au balcon. Une seconde salle d'eau moderne, dotée d'une double vasque, ainsi que deux sanitaires, dont un indépendant, viennent compléter ce bien. Avec une place de parking privée et sécurisée, ce logement est dans un cadre privilégié où un supermarché, les transports et toutes les commodités sont à portée de main. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Frais de Notaire réduits et logement à consommation énergétique basse. Contactez-moi 6j/7 – Yann, pour en discuter. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 2 chambres se distingue par sa grande terrasse et une place de parking, niché au cœur du quartier recherché des Chartrons. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux grâce aux 3 grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 34 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Vous apprécierez les 2 grandes chambres lumineuses, dont l'une donne également accès à la terrasse. Ce bien est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, transports, commerces, services, écoles, bars et restaurants, et à quelques pas des quais pour un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos, des plans, ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Logement certifié BBC avec une nouvelle norme de réglementation thermique et une haute qualité environnementale, éligible au PTZ et avec des frais de notaire réduits. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.

Situé dans la magnifique ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce charmant appartement est idéalement placé à proximité de la plage. Ce bien de type T3 en rez-de-chaussée allie le charme d'une maison à tous les avantages d'une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour/cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une cave originale non comptée dans la surface Carrez, totalisant 32.06 m². La superficie Carrez de l'appartement est de 77.5 m². L'ensemble est situé dans un quartier paisible. Pour les passionnés de l'immobilier, cet Appartement de luxe à acheter à Arcachon mérite votre attention. Les charges annuelles s'élèvent à 2200.00 Euros. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1300 Euros/an (année de référence 2023).

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité du Jardin Public et à côté de la place du Marché des Chartrons, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre de 100 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2021 avec un goût raffiné, cet espace de vie allie élégance et modernité. Vous pourrez profiter de ses deux chambres, d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, ainsi que de ses finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnées pour un confort optimal. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse privée, un havre de paix baigné de lumière, situé au calme pour des moments de détente. Cet appartement représente une opportunité rare, proposé en co-exclusivité chez John Taylor Bordeaux. N'attendez plus pour organiser une visite privée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.