ventes d’appartements / penthouses de luxe à La Teste-de-Buch, France

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT PYLA, PLAGE À 200M. . Idéalement situé dans l'un des secteurs recherchés du Pyla, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200m de la plage. D'une configuration fonctionnelle et conviviale, il propose 3 chambres, un espace de vie ouvert sur une terrasse de plus de 200m² privative, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme dans un environnement résidentiel prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ou votre résidence principale. Stationnement 2 voitures sécurisé. Aucune charge. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728 et 1954 Euros/an (année de référence 2022)

L'Agence CAP Arcachon vous propose à la vente cet appartement spacieux situé dans une petite résidence prisée du secteur privilégié du Cercle de Voile du Pyla, à deux pas des plages et des commerces. D'une superficie d'environ 30 m2, cet appartement au deuxième étage profite d'un environnement agréable ainsi que d'un beau aperçu sur le Bassin d'Arcachon. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un des principaux atouts de ce bien est son vaste balcon d'angle, qui prolonge généreusement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur tout en admirant l'environnement privilégié et les vues dégagées sur le Bassin. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, facilitant une installation immédiate, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement très apprécié. Son emplacement exceptionnel, proche des plages, des commerces et des activités nautiques du Cercle de Voile du Pyla, en fait une opportunité rare dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Baia Immobilier vous invite à découvrir l'Appartement de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve au cœur de la résidence OYANA, à proximité de la splendide Dune du Pilat et de l'hôtel 5 étoiles La Coorniche. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 95 m², est proposé entièrement meublé et se situe en rez-de-chaussée. Il offre un vaste salon/séjour lumineux de 43 m², donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipé, ainsi que deux chambres confortables et deux salles d’eau modernes. Une grande terrasse de 91 m², orientée Sud-Est, vous attend pour profiter de moments de détente en extérieur.Ce bien clé en main est vendu sous le régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'avantages fiscaux attrayants, tels que la récupération de TVA et les amortissements comptables. De plus, il propose des services locatifs incluant accueil, ménage et linge, offrant la possibilité de combiner usage personnel et rentabilité.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe Pyla-sur-Mer à vendre. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 06.18.80.58.65.

Idéal investisseur dans le secteur de la para-hôtellerie, Baia Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Pyla-sur-Mer, situé au sein de la résidence OYANA, près de la Dune du Pilat et du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.Avec une superficie de 155 m², cet appartement meublé de 4 pièces propose un vaste séjour de 66 m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon, une cuisine aménagée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse de 97 m², parfaite pour profiter des extérieurs.Ce bien rare se situe dans un emplacement exceptionnel au sein du département de la Gironde en région Aquitaine.Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant à l'acquéreur des avantages fiscaux intéressants (possibilité de récupération de TVA, amortissements, etc.) tout en proposant des prestations locatives avec services. Un cadre idéal pour allier usage personnel et rentabilité.À découvrir rapidement. Pour organiser une visite : 06 18 80 58 65

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement situé dans le quartier de l’Aiguillon, entre le port et les Prés Salés, à deux pas des commerces et des plages. Cet appartement de 4 pièces d’environ 90 m² se situe au premier étage d’une résidence récente et bien entretenue. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. De vastes terrasses exposées plein sud prolongent cet espace, offrant une vue imprenable sur le Bassin en première ligne. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et vue sur le Bassin. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’ensemble. Une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien exceptionnel situé face au Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage surélevé d’une résidence récente bâtie en 2018, cet appartement de 45 m² dispose d’une entrée avec penderie menant à une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger ouverte sur une terrasse de 8 m² offrant un aperçu du Bassin. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La chambre, qui donne également accès à la terrasse, est accompagnée d’une salle d’eau élégamment aménagée. Pour votre confort, deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, pouvant être boxées, viennent compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat d’appartement à Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex 5 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 10 lots. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre suite avec salle de bain, accompagnées de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. La chambre parentale s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest. Ce niveau inclut également un cellier, des rangements et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une cuisine américaine de qualité est ouverte sur un spacieux séjour d'environ 40 m², prolongé par une magnifique terrasse en bois exotique d'environ 45 m², abritée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande place de stationnement couverte (place PMR) est incluse, rendant cet appartement idéal pour une famille, avec écoles et commerces alimentaires à seulement 2 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 844 200 €. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,00 € et 1740,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, spécialisée dans l'immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

Au cœur du centre-ville d'Arcachon, cet appartement à vendre offre une superficie généreuse de 178 m². Le salon spacieux et la cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur deux patios végétalisés, parfaits pour des moments de détente et des repas en plein air. Composé de 4 suites parentales avec rangements intégrés, ce bien combine le charme de la vie urbaine à la sérénité des espaces extérieurs. Un garage privé et un local à vélo viennent compléter cette offre immobilière. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91 %. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Arcachon, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - VILLE D'AUTOMNE. Découvrez cet Appartement à vendre à Arcachon, un T3 (ancien T4) dans une petite copropriété sécurisée, proche du Port d'Arcachon. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, dont une suite parentale de 15 m². Salle de bains et salle d'eau complètent cet espace. L'atout majeur est son grand jardin privé exposé Sud-Est avec arrosage automatique, offrant un véritable havre de paix. Ce bien inclut également un garage individuel, un cellier dans l'appartement et un local vélo commun. Accessible à pied : commerces de l'Aiguillon, port et piscine en quelques minutes. Un appartement unique dans le département de la Gironde en région Aquitaine, alliant le confort d'une maison et la tranquillité d'une résidence à taille humaine. Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329 et 1799 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété dont 20 lots principaux, Charges annuelles 1785.00 Euros, Surface Carrez 85.4m².

OLLIN VISION vous propose cet appartement neuf de 2025 à Arcachon, département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de la plage. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, ce bien comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand salon séjour très lumineux doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur un jardinet privatif de plus de 130 m². Une cave et une place de parking viennent compléter cet bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 573.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206.

Appartement à vendre à ARCACHON, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ce bien de 61 m², situé en seconde ligne, à quelques pas des plages. Cet appartement traversant, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offre des prestations de qualité. Avec ses deux terrasses généreuses, l'une orientée plein sud pour profiter des déjeuners ensoleillés et l'autre offrant une vue imprenable sur le Bassin, cet espace de vie est idéal pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une chambre principale exposée sud et d'une salle de bain. Ce bien rare sur le marché d'ARCACHON est également doté d'un parking souterrain, d'un cellier et d'un ascenseur. Pas de procédure en cours. Une situation centrale, un dernier étage lumineux et une vue sur le Bassin font de cet appartement un bien à acheter à ARCACHON incontournable. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À vendre à ARCACHON, Gironde, cet appartement unique en première ligne dans une magnifique villa historique attire par son emplacement d'exception. D'une superficie de 100 m², cet appartement à acheter à ARCACHON se trouve dans le quartier Pereire, à proximité du centre-ville, d'une rue piétonne et d'une rue commerçante. Avec une terrasse de 28 m² offrant une belle vue sur la mer, ce bien comprend trois pièces : une cuisine américaine, deux salles d'eau, un séjour, deux chambres et une salle à manger. La qualité des prestations haut de gamme et le charme de la villa historique en font un choix idéal pour un achat appartement ARCACHON. Pas de procédure en cours. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Appartement à vendre à Arcachon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Situé dans la charmante Ville d'Hiver, cet appartement de 93 m² utiles, récemment rénové, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc Mauresque et du centre-ville. Avec une entrée privative, ce bien comprend un premier espace de vie chaleureux, un superbe séjour lumineux avec de hauts plafonds, et une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC invités. Le jardin et la terrasse privatifs ainsi que les espaces de rangement en sous-sol ajoutent au charme de cet appartement de luxe à acheter à Arcachon.

Situé à la frontière entre Arcachon et le très recherché quartier de Pereire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces, accessibles facilement à pied. Au sein d'une résidence disposant d'un accès privatif à la plage de Pereire, l'appartement comprend une belle chambre et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Une place de parking extérieur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché du bassin d'Arcachon. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à Arcachon ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

DELEGLISE PROPRIETES vous propose cet appartement T2 entièrement rénové, situé en rez-de-jardin d'une authentique arcachonnaise de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 52,5 m² Carrez se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, d'une cuisine équipée agrémentée d'un élégant bow-window, ainsi que d'un séjour lumineux et convivial ouvrant sur un jardin privatif de 40 m². Ce bien plaira assurément aux amateurs d'authenticité et de charme. Appartement de luxe ARCACHON à vendre, à découvrir sans tarder.

À vendre à ARCACHON, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement d'exception au dernier étage d’une villa historique en première ligne, face au Bassin d'Arcachon. Avec ses 148 m², cet appartement ARCACHON à vendre saura vous séduire par son raffinement et ses prestations haut de gamme. Prévue pour une livraison début 2026, cette résidence a été entièrement repensée pour offrir une élégance moderne et un confort optimal. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 48 m², suspendue, qui offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. À l'intérieur, vous trouverez une entrée chic, un salon lumineux, une cuisine ouverte design, une salle à manger spacieuse et trois superbes suites avec salles d’eau privatives de standing. Cet appartement à acheter à ARCACHON est également doté d'un ascenseur privatif et de deux emplacements de stationnement, le tout dans le prestigieux quartier de Pereire. Cette adresse rare en front de mer allie le charme d'une villa historique à une rénovation conforme aux standards les plus exigeants. Pour plus d'informations, contactez Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.