ventes de maisons et villas de luxe à La Teste-de-Buch, France

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette vaste maison familiale qui va vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations rares. Idéalement située en hyper-centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Développant de très beaux espaces comme une pièce de vie de plus de 100 m2, la propriété offre 6 chambres dont 4 suites, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : jardin d’agrément soigneusement aménagé, piscine, terrasses couvertes propices aux repas et moments de détente en toute saison. Un garage complète ce bien aux nombreux atouts. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort familial et qualité de vie.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2018 de 206m² sur un terrain de 770m² et proche des commodités. Elle offre un bel espace de vie composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante, avec arrière cuisine, le tout donnant sur une belle terrasse en bois et la piscine, exposée Sud. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une suite parentale et un bureau. Une chambre avec salle d'eau avec douche hammam, ou salle de sport selon les besoins se situent de l'autre côté du coin nuit. À l’étage, un appartement indépendant complète l’ensemble : il dispose d’un séjour, d’une cuisine et d’une chambre, d'une salle d'eau, parfait pour un revenu locatif, ou pouvoir accueillir des invités, mais aussi en pièce de divertissement... On peut également stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison. Contact Manuella +33 6 48 08 43 55

LA TESTE-DE-BUCH – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Au sein du très recherché quartier des Bordes à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des services du quotidien et des principaux axes de circulation. Nichée à l’abri des regards, dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son organisation pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Développant environ 115 m² habitables pour la maison principale, auxquels s’ajoute un espace studio indépendant d’environ 20 m², cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature sur le Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, le ton est donné. Les espaces ont été conçus pour privilégier la convivialité et la fluidité de circulation. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit un confortable séjour double et une salle à manger dans une ambiance à la fois élégante et décontractée. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d’hiver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l’espace de réception, participe pleinement à l’esprit convivial des lieux. Fonctionnelle et moderne, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de la maison et des vues dégagées sur les extérieurs. L’ensemble compose un lieu de vie particulièrement agréable où lumière, confort et praticité se conjuguent au quotidien. L’espace nuit, séparé des pièces de réception pour préserver l’intimité de chacun, accueille trois chambres aux volumes confortables. Chacune bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur les espaces extérieurs. Une salle de bain complète cet espace dédié au repos, offrant un agencement pratique et adapté à la vie familiale. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa superbe véranda. Véritable prolongement naturel des espaces de vie, cette pièce aux larges baies vitrées crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Utilisable tout au long de l’année, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour recevoir, organiser des repas conviviaux ou simplement profiter du jardin quelle que soit la saison. Grâce à son ouverture généreuse sur la terrasse et la piscine, elle offre une sensation de continuité remarquable et participe pleinement au charme de la maison. À cela s’ajoute un espace studio indépendant d’environ 20 m², particulièrement appréciable pour son potentiel et sa polyvalence. Doté d’une mezzanine et d’une salle d’eau, il permet d’accueillir famille et amis dans des conditions de confort optimales tout en préservant l’intimité de chacun. Cet espace pourra également répondre à de nombreux projets : hébergement indépendant, bureau pour une activité professionnelle, atelier créatif ou encore espace dédié aux adolescents. Sa configuration en fait un véritable complément de la maison principale et un atout rare sur le secteur. À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager soigneusement entretenu, conçu comme un véritable espace de détente. Entièrement préservé des regards extérieurs, il offre une atmosphère intime et sereine, propice au repos et aux moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. La piscine, orientée plein Sud, constitue naturellement le point central des extérieurs. Bordée par une agréable terrasse ensoleillée, elle invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Cet espace devient rapidement le lieu privilégié des journées estivales, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse, orientée au Nord, complète harmonieusement les aménagements extérieurs. Plus fraîche lors des fortes chaleurs estivales, elle accueille un espace barbecue particulièrement convivial, parfait pour prolonger les repas d’été dans une ambiance détendue. La complémentarité de ces différents espaces permet de profiter du jardin à toute heure de la journée et en toute saison. L’emplacement constitue également un avantage majeur. Le quartier des Bordes est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel paisible, sa proximité avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives et les commodités du centre-ville. Il permet également de rejoindre rapidement les plages du Bassin d’Arcachon, les ports ostréicoles, les espaces naturels préservés ainsi que les nombreuses pistes cyclables qui font la renommée de la région. Cette maison séduit par l’équilibre réussi entre fonctionnalité, confort et qualité de vie. Son organisation de plain-pied facilite le quotidien tandis que ses espaces de réception généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés répondent parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire dédiée à la détente et aux loisirs. Une propriété accueillante et lumineuse où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre le Bassin d’Arcachon. - On aime : le calme et la qualité de vie du très prisé quartier des Bordes, la configuration de plain-pied particulièrement confortable au quotidien, la belle pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, la véranda, véritable espace de réception utilisable toute l’année, le studio indépendant avec mezzanine et salle d’eau, idéal pour recevoir, le jardin paysager sans vis-à-vis offrant intimité et sérénité, les deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter de chaque moment de la journée, la proximité immédiate des commerces, des commodités et des attraits du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - + 33 784 321 923 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

- EXCLUSIVITE - Nichée dans un écrin de verdure sauvage, cette villa familiale de 130m² aux accents provençaux comprend une belle entrée avec placards et wc. un généreux séjour-salle à manger de 48m² donnant sur une cuisine ouverte et un cellier. Côté nuit pas moins de trois chambres, un bureau, et une vaste salle de bains... La vie s'organise harmonieusement au gré des saisons autour d'un patio, de plusieurs terrasses, et d'une piscine sur une parcelle arborée de 1200m². L'endroit est calme dans un quartier résidentiel. Gare à 15mn à pied, commerces à 8 mn à pied. DPE en cours... A découvrir sans tarder.

L’agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette agréable maison construite en 2004, idéalement située aux portes du Pyla. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’un environnement privilégié en lisière de forêt, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Elle se compose de quatre chambres ainsi que d’un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage, une piscine et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

SUPER PYLA, dans un emplacement recherché, cette villa contemporaine récemment rénovée offre un panorama avec un aperçu bassin depuis les espaces de réception. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 95m² ouverte sur l'extérieur et une organisation intérieure pensée pour accueillir famille et invités sans compromis. Ici chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Enfin un espace extérieur doté d'une piscine et d'une cuisine d'été ravira tous vos convives.

En plein coeur du Moulleau, cette villa de plain-pied constitue une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La maison s’inscrit dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l’entrée les espaces se dévoilent avec fluidité : un espace repas convivial et un séjour à belle hauteur sous plafond baigné de lumière. Coté nuit : 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec coin buanderie. Le jardin paysagé de 600 m² vous séduira avec ses terrasses et sa piscine. Pensée pour évoluer, la propriété bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une annexe de 25 m². Honoraires à charge acquéreur : 4.17% . Prix hors honoraires : 1200000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: RARE ET EN EXCLUSIVITE : Charme et Confort dans une Maison Arcachonnaise Typique Nichée dans un cadre paisible à Cazaux, cette maison traditionnelle construite en 1926 et rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Matériaux de qualité, volumes généreux et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres : une demeure qui séduit dès le premier regard. Idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire sur le Bassin, ou pour un couple de retraités souhaitant recevoir leurs proches dans un cadre agréable. Les points forts du bien -Salon spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond (+ de 3 m) -Cuisine fonctionnelle et bien équipée avec électroménager neuf -3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante -Salle d'eau supplémentaire + WC séparé -Deux terrasses pour profiter du cadre extérieur -Grand terrain de 746 m² avec arrosage automatique intégré -Très grand abri de jardin de 25m2 (pouvant servir de dépendance) -Chai de 40m2 faisant office de double garage , stockage ... Équipements & confort -Matériaux de qualité tout au long de la rénovation -Fibre optique -Climatisation réversible -Alarme et vidéosurveillance Situation & environnement -À proximité immédiate : supermarché, lac, port, boulangerie, école, marché, café et restaurant, arrêts de bus. Tout le charme de la vie sur le Bassin, sans renoncer aux commodités du quotidien. COUP DE COEUR ASSURE !!! Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence CAP vous propose à la vente cette superbe propriété entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre de vie rare et privilégié se trouve à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. S'étendant sur environ 250 m² habitables, cette villa séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. La maison comprend cinq suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère apaisante. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien rare. Un garage complète ce bien, alliant charme, modernité et emplacement premium dans un cadre préservé au cœur du Pyla. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une opportunité pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif et de proches commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À vendre, une maison idéale pour les amoureux de la nature, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 20 102 m², cette propriété offre un cadre idyllique à proximité de la célèbre Dune du Pilat. L'extérieur comprend plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis, créant un espace convivial propice à la détente. À l'intérieur, vous trouverez une demeure de 195 m² incluant un rez-de-chaussée avec 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes, et une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² dotée d'une cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing vient compléter l'espace de vie. Cette maison familiale combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre spacieux pour accueillir vos proches au cœur de la forêt. Prix de vente : 2 400 000 €. Pour plus d'informations, contactez Isabelle JEGOU au 0760178488 ou à isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

À LA TESTE DE BUCH, Gironde, Aquitaine, découvrez cette magnifique villa récente de style ferret-capien, à vendre. Située dans un cadre préservé, proche des plages du Pyla et des commerces, cette villa contemporaine de 2022 allie élégance, confort et art de vivre. Avec ses lignes raffinées et ses finitions de haute qualité, cette maison séduira les amateurs d'esthétique et de bien-être. Érigée sur un terrain dominant, elle offre une vue paisible sur la canopée, avec un jardin paysager, une terrasse couverte orientée plein ouest, et une piscine en pierre de Bali pour une détente idéale. Le spacieux espace de vie est lumineux, avec une hauteur sous plafond impressionnante, un séjour cathédrale, une cuisine ouverte et de larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse. Ce rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine et une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale dispose d’une terrasse privative, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Deux autres chambres partagent une salle de bain avec douche et baignoire, tandis qu’en rez-de-jardin se trouvent un garage, une buanderie et une cave à vin. Le jardin soigneusement aménagé possède plusieurs terrasses, une piscine de 6x3 m, un boulodrome, un carport et de nombreux espaces de stationnement. Cette maison à acheter à LA TESTE DE BUCH est un bien rare, parfait pour une famille en quête de confort et de style. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Cette maison à vendre, située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine, présente une architecture contemporaine sur une surface de 185 m2, le tout sur une parcelle de 690 m2 en seconde ligne. Édifiée en 2024, elle allie habilement les codes architecturaux locaux à un style moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière naturelle grâce à des baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant ainsi une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, équipée d'un grand îlot central en pierre, prolonge l'ambiance conviviale de cette maison. Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une seconde suite spacieuse ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'un accès à une coursive ouverte avec des vues dégagées. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Les matériaux comme le bois et la céramique, ainsi que l'attention portée aux détails, confèrent à cette maison une identité architecturale claire. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, idéalement positionnée à l'entrée du centre-ville. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement Arcachon, Bordeaux et les plages océanes. Implantée dans un environnement pratique et résidentiel, cette maison se distingue par sa conception fonctionnelle et sa disposition pensée pour un confort de vie quotidien. Les espaces de vie sont bien étudiés, offrant une circulation fluide et une ambiance conviviale. De plain-pied, elle convient parfaitement pour un achat maison à La Teste-de-Buch en tant que résidence principale ou secondaire, mettant l'accent sur la simplicité d’usage et la qualité de vie. Les extérieurs, faciles d'entretien et agréables, accueillent une piscine parfaitement intégrée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités tout en restant connectée aux divers lieux de vie du Bassin d’Arcachon, est un véritable atout.

Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa contemporaine à toit plat, à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde. Cette propriété, idéale pour un achat maison La Teste-de-Buch, se situe en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel et élégant.L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre dotée de placards intégrés. Des toilettes invités viennent compléter ce niveau.À l’étage, une lumineuse mezzanine aménagée en bureau surplombe les espaces de vie et dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un toilette indépendant.Entièrement climatisée et équipée d’un chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal toute l'année.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : piscine chauffée et sécurisée, élégante cuisine d’été dans le pool-house, spa Hydropool 8 places au brome, terrain de pétanque, annexe d’environ 14 m² pour le rangement et les vélos, ainsi qu’un garage de 25 m².Des équipements tels que l'arrosage automatique, le portail électrique, les moustiquaires intégrées et les éclairages extérieurs ajoutent au confort et au raffinement de cette propriété unique sur le marché.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - SECTEUR LES PORTES DU PYLA. Cette villa s'étend sur plus de 1500m² et est parfaitement intégrée dans un environnement paisible et raffiné, offrant un cadre de vie exceptionnel où le confort et les espaces s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes lumineux et une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur une belle piscine privée, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison comprend quatre suites, toutes avec leur accès indépendant aux extérieurs, ainsi qu'un jardin paysager garantissant une intimité totale. Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759 et 2379 euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette villa située à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente cette villa de luxe, nichée au cœur d'un quartier paisible, entourée d'un jardin qui préserve votre intimité. Cet espace extérieur comprend deux zones de détente exposées à l'ouest. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards et WC. La vaste pièce de vie, éclairée par de grandes baies vitrées, est parfaitement agencée. La cuisine spacieuse offre de nombreux rangements et est également dotée d'un arrière-cuisine et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète, comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC. À l'étage, vous serez séduit par une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une première chambre, un bureau (ou dressing) et une grande chambre équipée d'un balcon avec vue sur la piscine et le jardin. Les pièces sont climatisées et le salon au rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol. Cette villa idéale est parfaite pour accueillir vos amis ou votre famille, que ce soit pour des vacances ou pour une résidence principale. Elle est stratégiquement placée à seulement 15 minutes des plages océanes et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla ainsi que des commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 790 € et 2 470 € pour l'année 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 499 000 € TTC. Prix hors honoraires : 1 428 000 €. Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d’architecte à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la célèbre Dune du Pilat et des plages océanes, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², bénéficiant d'une position dominante dans un environnement préservé.La maison à acheter à La Teste-de-Buch offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin accueillant, tandis qu'une cuisine semi-ouverte et une véranda complètent les espaces de vie.Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, un bureau polyvalent pouvant être utilisé comme quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau.À l’étage, un studio indépendant d’environ 25 m² vous donnera l’opportunité d’accueillir famille et amis ou de penser à un projet locatif.À l'extérieur, une vaste terrasse en bois abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, et un garage d’environ 50 m² vient compléter ce bien.Cette maison est située dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate de la Dune du Pilat et des plages.

Cette charmante maison à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral. Avec ses 90 m² de plain-pied, elle dispose de trois chambres, deux salles d'eau, et d'un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur la nature environnante. Le jardin, joliment arboré, s'étend sur une parcelle d'environ 400 m² et comprend une piscine orientée plein sud, créant un espace harmonieux pour se détendre. Les premiers commerces se trouvent à seulement 8 minutes à pied, idéal pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch.

L'Agence CAP vous propose à la vente une villa située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et prisé, à proximité des commodités et en lisière de forêt. Avec une surface d'environ 110 m² habitables, cette maison dispose de cinq pièces principales, incluant quatre chambres. Vous y trouverez une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, offrant un confort optimal au quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, sert d'espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété dispose d'un jardin agréable et piscinable ainsi que d'une terrasse enveloppant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un espace de stationnement sur la parcelle vient compléter les atouts de ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Vente Villa de luxe La Teste-de-Buch.

Superbe maison neuve à La Teste-de-Buch, en plein centre-ville, à vendre. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous séduire par la qualité de sa construction et le soin apporté à ses matériaux. Dès l'entrée, vous découvrirez l'élégance de cette villa. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine haut de gamme est équipée de matériaux nobles pour des moments de cuisine agréables et pratiques.La maison comprend 4 chambres, toutes en suite, dont une avec dressing au rez-de-chaussée. Les chambres, spacieuses et confortables, garantissent à chacun son propre espace intime. Les salles de bains modernes disposent d'équipements de qualité pour votre confort.De plus, la maison est dotée d'un garage et d'une charmante piscine chauffée avec terrasse. Vous profiterez des journées ensoleillées et vous détendrez entre le salon et la terrasse grâce à une grande baie à galandage. Ce véritable havre de paix est situé en plein cœur de la ville.À proximité immédiate, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, vous permettant de jouir de toutes les commodités du centre-ville de La Teste-de-Buch, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, calme et en retrait des regards.Cette maison d'exception est idéale pour toute personne souhaitant procéder à un achat maison La Teste-de-Buch et profiter d'un cadre de vie agréable et de qualité.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS, votre agence spécialisée en immobilier de charme et d'exception, vous propose cette villa idéalement située en position dominante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 298 m², la maison s'organise sur trois niveaux et offre de belles vues sur le Bassin d'Arcachon depuis les pièces principales et les terrasses. Elle se trouve sur un terrain arboré de 1 025 m², avec piscine orientée vers le Bassin. Le niveau principal comprend un triple séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec piscine et vue dégagée, une cuisine américaine équipée, trois chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, une suite parentale comprend une chambre avec vue, une salle de bain, un dressing, une mezzanine et une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, des toilettes et une buanderie. Un garage de plus de 50 m² permet de stationner jusqu'à 2 véhicules. Un carport extérieur complète l'ensemble. La maison dispose de prestations actuelles : double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, deux terrasses bien exposées et de bonnes performances énergétiques (DPE : C). Accès rapide aux plages, au Cercle de Voile et aux commerces de proximité. C'est une maison de luxe à acheter à La Teste de Buch.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette grande maison familiale de 244 m² habitables édifiée sur un terrain de 1484 m², idéalement située en plein centre-ville et à quelques minutes à pied du marché. Établie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 7 pièces, dont un spacieux séjour de 48 m² orienté au Sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², ainsi que deux grandes suites de plain-pied, l'une dotée d'un hammam. À l'étage, vous trouverez également deux grandes chambres, un bureau, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien constitue une excellente option pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, propice à la convivialité et au confort familial.

Coldwell Banker vous présente cette maison à vendre, située dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon, à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée fin 2025, cette villa profite d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités, le tout dans un cadre calme et verdoyant. \Avec des finitions et équipements haut de gamme, la villa offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine, entièrement équipée et dotée de matériaux de qualité, propose un espace convivial agrémenté d'un arrière-cuisine offrant un rangement considérable. \Cette maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch dispose de quatre suites, dont la principale située au rez-de-chaussée, toutes aménagées avec un dressing, une salle d'eau et, pour celles de l'étage, un accès à la terrasse. \L'extérieur est sublimé par une belle piscine entourée d'une spacieuse terrasse semi-couverte en bois, le tout dans un jardin arboré. Un garage indépendant vient compléter les prestations de cette villa. \DPE en cours. \Frais de notaire réduits. \Prix de vente : 1 390 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. \Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. \Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. \Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre est située dans un quartier très prisé, à proximité de la dune du Pyla et des plages océanes. Construite en 1998, cette propriété de 1 363 m² offre une intimité remarquable à l'abri des regards.Le lumineux séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées plein sud, favorise une connexion naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse en bois s'ouvre sur une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 m, idéal pour profiter d'un style de vie à la fois confortable et en harmonie avec la nature.Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain indépendante, un bureau ou une quatrième chambre, et une cuisine semi-ouverte. À l’étage, un studio indépendant de 25 m² avec accès privatif complète l'ensemble, parfait pour recevoir en toute intimité ou pour travailler. Un garage de 50 m² ajoute encore à la fonctionnalité de cette maison.Avec un emplacement privilégié à proximité de l’océan et un cadre de vie enchanteur, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à La Teste-de-Buch.Prix : 1 190 000 € HAIDiagnostics: DPE C(128 kWhEP/m2.an), GES C(24 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 666 € et 2 254 € par an.Pour obtenir des informations supplémentaires et consulter le dossier complet avec photos, veuillez contacter Claire d’Orglandes, agent commercial indépendant (RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053).Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.