ventes de maisons et villas de luxe à Pyla sur mer, France

À seulement 600 mètres de la plage, dans le quartier recherché de l'Ermitage au Pyla-sur-Mer, découvrez cette villa d'architecte de 218 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. La villa offre une vaste pièce de vie traversante avec un plafond cathedral, une cuisine équipée d'un double îlot central. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un cellier et un vestiaire. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un double garage ainsi qu'un espace lingerie apportent un confort supplémentaire. Les prestations incluent un chauffage au sol, une piscine jacuzzi, une pergola bioclimatique, de grandes terrasses en bois et un jardin paysager. Une villa contemporaine aux lignes épurées, idéale pour profiter du Pyla dans un environnement privilégié. Contactez pour plus d'informations : Manuella + 33 6 48 08 43 55

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette splendide villa en première ligne, située au Pyla-sur-Mer. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage, cette propriété de 450 m², entièrement rénovée avec des matériaux d’exception, promet un séjour unique sur le Bassin d’Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d’une superbe vue mer et s’organise autour d’un vaste salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine avec coin bar. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, où une vaste terrasse aménagée accueille une grande table dinatoire et un coin lounge où le Bassin d’Arcachon s’invite en toile de fond. Trois chambres doubles, chacune avec salle d’eau, sont harmonieusement disposées autour de la piscine, offrant un confort optimal et une intimité préservée. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d’eau, s’ouvrent sur un vaste balcon filant de 72 m². Un spa norvégien complète cet espace, offrant un moment de détente avec une vue panoramique sur Pyla-sur-Mer. Le niveau inférieur a été conçu pour le plaisir de tous. Un dortoir pouvant accueillir jusqu’à quatre enfants dispose de sa propre salle de bains et d’un espace dédié aux jeux. Une salle de cinéma et une salle de sport viennent compléter les équipements. Une buanderie et un garage ajoutent un réel confort au quotidien. À l’extérieur, la piscine chauffée et sécurisée s’intègre parfaitement au cadre naturel. Des bains de soleil bordent les abords pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une grande table haute permet de partager des repas en toute convivialité, tandis que la cuisine d’été avec coin bar offre un espace idéal pour prolonger les soirées. Un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, assure calme et intimité. Un lieu unique pour profiter pleinement du Pyla-sur-Mer, de ses plages, de ses activités nautiques et du cadre exceptionnel du Bassin d’Arcachon.

Située au Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette villa proposée par Michael Zingraf Real Estate bénéficie d’un cadre privilégié, à l’abri des regards. Développant environ 142 m² habitables sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse et une piscine exposée plein Sud. Elle dispose également d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres complémentaires, dont une avec douche, ainsi qu’un wc indépendant viennent parfaire les espaces nuit. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², la propriété offre un environnement intime et préservé. Un garage complète ce bien.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa exceptionnelle située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée en 1930, cette villa emblématique de l’architecture Gaume conserve ses caractéristiques d’origine, telles que ses menuiseries cintrées, et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du Cercle de Voile, au bord du Bassin d’Arcachon.Dotée d'une superficie de 305 m² au style Art Déco, la villa comprend un vaste salon-séjour de 100 m² agrémenté d'une cheminée. L’espace nuit est composé de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et fonctionnalité, idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire.À l’extérieur, vous découvrirez un parc arboré avec une grande piscine de 55 m², sécurisée par une clôture, et orientée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil. Une cave en sous-sol abrite la machinerie de la piscine et la chaufferie.Cette villa est en bon état d’entretien et présente un potentiel de rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété située au Pyla-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché du Bassin d’Arcachon, avec la plage accessible à pied (345m). Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 575 m² environ, elle offre un cadre agréable et préservé au Pyla-sur-Mer. La villa est entièrement rénovée, propose une surface habitable de 184 m². La pièce de vie, en RDC particulièrement lumineuse, réunit un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse surplombant les pins et la piscine. À ce niveau se trouve également une autre chambre, reliée par un escalier intérieur à un rez-de-jardin dont l'espace avec salle d'eau peut être une chambre ou une salle de sport . Ce niveau comprend en plus trois chambres, dont deux suite avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, la piscine s’intègre dans un jardin paysagé. Une allée voiturière permet le stationnement au sein de la propriété. Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, idéalement situé au Pyla-sur-Mer.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa contemporaine en première ligne, idéalement située dans le quartier de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. Cette adresse exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon offre une vue panoramique sur l’océan et le Banc d’Arguin, dans un environnement recherché. La villa d’environ 500 m² offre une pièce de vie largement ouverte sur le paysage, avec un accès à la terrasse. De nombreuses chambres permettent d’accueillir famille et invités avec confort. À l’extérieur, un jardin paysager encadre la maison. Un accès direct mène à la plage et à l’océan, offrant un lien rare avec le Bassin d’Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve en bois, située à moins de trois minutes de la plage, dans un environnement boisé au Pyla-sur-Mer. Son architecture contemporaine et ses lignes épurées s'intègrent naturellement à son environnement. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace donne directement sur la terrasse. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon et une seconde suite aménagée en souplex. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 450 m² bénéficie d'un accès privatif. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur selon vos envies.

Située à Pyla-sur-Mer, cette villa de 280 m² bénéficie d’une vue mer panoramique et d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des plages. Développée sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes lumineux, une vaste terrasse et un terrain arboré de 2 200 m². Atout clé : une vue mer imprenable combinée à un terrain généreux, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon.

Au Pyla-sur-Mer, à deux pas de la plage et dans un environnement particulièrement recherché, cette villa Gaume d’environ 168 m² bénéficie d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon. Nichée dans un cadre privilégié, elle offre un cadre de vie paisible où la mer et la nature sont omniprésentes. Pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, la maison séduit par son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie et invite à profiter pleinement des grandes terrasses couvertes, idéales pour les repas et les soirées d’été face au jardin. La villa dispose de cinq chambres confortables, dont trois s’ouvrent directement sur la piscine et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et l’architecture typique des villas Gaume confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine qui devient un véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette propriété : une situation idéale à proximité immédiate de la plage, une belle vue sur le Bassin et un cadre de vie calme et privilégié. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent au Pyla-sur-Mer une maison familiale alliant charme, confort et douceur de vivre.

À Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa se situe dans le quartier recherché du Cercle de Voile, à moins de 800 mètres de la plage et des commerces. Avec un emplacement privilégié dans une rue calme et ombragée de pins, elle évoque une ambiance balnéaire. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer présente environ 120 m² sur une parcelle de 1 200 m², offrant un potentiel de rénovation et d'agrandissement. Un permis de construire, signé par l'architecte Gaume, est accordé pour transformer la villa en un espace d'environ 250 m² habitables, incluant une piscine. Le projet prévoit : au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de plus de 75 m², une suite parentale de plain-pied et un garage avec buanderie. À l'étage, quatre grandes suites, dont deux avec vue sur le Bassin. Cette vente maison Pyla-sur-Mer offre l'opportunité de créer une villa de prestige, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus convoités du Bassin.

Cette spacieuse villa offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située à proximité de deux hôtels de prestige et à 150 mètres de la plage, l'emplacement de cette villa est exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, offrant d’un côté une vue imprenable sur le Bassin, et de l’autre une vaste terrasse avec piscine chauffée. Côté Bassin, la cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’une vue magnifique sur la mer. La maison se compose de trois suites parentales, de deux chambres supplémentaires et d’un dortoir, offrant confort et intimité à chacun. Deux des suites bénéficient d'un balcon avec vue sur le bassin. L’ensemble est complété par de nombreux espaces de rangement, un très grand garage, de nombreuses places de stationnement supplémentaires rendant la maison aussi pratique qu’agréable à vivre. Ses atouts : une magnifique vue sur la Bassin d'Arcachon, un emplacement idéal, des espaces de vie spacieux et un immense garage.

Découvrez cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à quelques mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié. La vaste pièce de vie comprend un salon élégant, agrémenté de grandes baies vitrées traversantes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec deux îlots, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle donne accès à deux superbes terrasses, dotées d'une piscine, d'un solarium, d'un espace ombragé et d'un coin salon de jardin, idéales pour des moments de détente en extérieur. Un second salon, dédié à la détente avec une salle télévision, vient compléter cet ensemble accueillant. La villa dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un cellier pour plus de confort. Avec cinq chambres dont une vaste suite parentale avec accès direct à la piscine, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer offre des espaces de nuit raffinés. Le jardin paysager, véritable havre de paix, vous garantit sérénité et bien-être. De plus, un garage est disponible pour vos motos, vélos et planches de surf. Mon coup de cœur : les immenses baies vitrées traversantes qui baignent la villa de lumière et offrent une vue imprenable sur le jardin tout au long de l'année. C'est une villa à découvrir sans attendre.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette propriété située au Pyla-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à près de 300 mètres de la plage. Édifié sur une parcelle de plus de 1 000 m², cet ensemble immobilier réunit deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. La superficie totale est de 318 m². Les deux villas proposent au total neuf chambres et sept salles d'eau, avec des espaces de vie indépendants permettant à chacun de préserver son intimité. Les pièces de réception et les cuisines s'ouvrent sur les extérieurs, facilitant les moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine. Les deux maisons ne sont pas mitoyennes et le découpage parcellaire, déjà validé, permet d'envisager une division en deux parcelles. Une propriété rare au Pyla-sur-Mer, à 3 minutes à pied de la plage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Implantée dans un cadre naturel et paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un art de vivre rare entre forêt et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Située à seulement 700 mètres de la plage à pied, à 1,6 km du Cercle de Voile et de ses commerces de proximité, ainsi qu’à quelques minutes du centre d’Arcachon, de la gare et de la Dune du Pilat, cette villa profite d’un emplacement idéal. Développant environ 265 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 580 m², la maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation (Est/ Ouest). Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue Bassin, cuisine, ainsi qu’une belle suite parentale vue sur le Bassin avec placards, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse. Au niveau intermédiaire, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau, une salle de bain et WC complète cet espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace autonome. Il comprend une salle à manger/ cuisine, salon tv, deux chambres, salle de bains et wc. Très bien entretenue, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins, d’un garage et de plusieurs grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Bassin. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée avec douche extérieure créent un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une villa familiale lumineuse et élégante, offrant de superbes volumes, une vue imprenable sur le Bassin et un cadre de vie exceptionnel dans le quartier très recherché du Pyla-sur-Mer. DPE D (237) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 5 700 € et 7 780 € par an Prix : 2 990 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement d’exception pour cette villa entièrement rénovée d’environ 184 m² avec 5 chambres. Située dans un quartier calme et très recherché, à seulement 300 mètres de la plage, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un salon cathédrale et une cuisine ouverte et équipée. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue sur les pins. DPE 154.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 640 € - 2 290 € par an. Prix de vente 1.895.000 € Honoraire d'Agence Inclus à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans l’un des environnements les plus prisés du Bassin, au cœur du quartier recherché de Pyla-sur-Mer, découvrez cette villa d’architecte rare, nichée en lisière de forêt. Conçue par un cabinet d’architecture renommé, elle s’intègre parfaitement dans son environnement boisé et préservé. À seulement 500 mètres à pied de la plage, et à proximité des plus beaux sites du secteur — dont la majestueuse Dune du Pilat — ainsi que des établissements prestigieux de La Corniche et de l’Hôtel Ha(a)ïtza, cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle. Le Cercle de Voile et ses commerces se trouvent à 3,2 km, tandis que le centre d’Arcachon et sa gare sont accessibles en moins de 15 minutes. Édifiée sur une parcelle paysagère d’environ 1 900 m², cette réalisation développe près de 330 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement maîtrisés. Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit de design et de fonctionnalité. Une large terrasse, à la fois couverte et ouverte, prolonge l’espace de vie vers la verdure et la piscine. La partie nuit accueille cinq chambres élégantes, dont une suite parentale aux prestations soignées, ainsi que quatre salles d’eau raffinées, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de fitness complète les espaces dédiés au bien-être, tandis qu’une buanderie, une cave, de nombreuses pièces annexes et un garage apportent une fonctionnalité discrète et efficace au quotidien. À l’extérieur, la villa se prolonge naturellement vers un art de vivre tourné vers la nature. Une piscine équipée d’un système de nage à contre-courant s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager, à l’abri des regards, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Un patio vient enrichir cet ensemble, véritable respiration architecturale au cœur de la végétation. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : climatisation intégrée, domotique, panneaux solaires thermiques, finitions haut de gamme et matériaux soigneusement sélectionnés traduisent une exigence de qualité constante. Plus qu’une villa d’architecte, cette propriété d’exception offre une expérience résidentielle rare, où le luxe discret se conjugue à la nature dans l’un des environnements les plus recherchés de la côte Atlantique, entre forêt, océan et élégance intemporelle. Prestations haut de gamme, absence totale de vis-à-vis, discrétion absolue, conception et réalisation répondant aux plus hauts standards internationaux. Diagnostics en cours. Prix : 5 000 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la plage et des commerces, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d'une villa principale et d'une maison d'invités, sur une parcelle paysagée de 1 063 m². La villa principale séduit par son spectaculaire salon cathédrale et ses quatre suites, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison d'invités accueille quant à elle quatre belles chambres supplémentaires, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou d'envisager une activité d'accueil. Un bien rare, alliant élégance, capacité d'hébergement et emplacement privilégié. DPE : 154,4 kWhEP/m².an (C) GES : 4 kg éqCO₂/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 640 € et 2 290 €. Prix de vente : 3 290 000 € HAI Honoraire d'Agence Inclus à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé du Moulleau, cette villa contemporaine d'environ 170 m² habitables, en excellent état, se distingue par son emplacement et sa vue dégagée sur la pinède. Exposée sud-ouest et édifiée sur un terrain clos de 850 m², elle offre un cadre de vie lumineux et préservé, à quelques minutes des plages et des commerces. Les six pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un séjour/cuisine ouvert de 60 m² prolongé par une large terrasse face à la forêt. Quatre chambres, un bureau et trois salles de bains complètent la distribution. Une buanderie, un ascenseur et un double garage finalisent la prestation — un confort rare sur le secteur. 1 924 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (224) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2 800 € et 3 830 € par an.

Au Pyla sur Mer, à cinq minutes en vélo des plages du Moulleau, cette villa construite en 2020 s'étend sur 185 m² habitables au sein d'un terrain clos de 845 m², sans aucun vis-à-vis. L'architecture, mêlant bardage bois chaleureux et grandes baies vitrées, s'ouvre sur la pinède et propose une écriture résolument contemporaine. Les cinq pièces s'organisent autour d'un vaste salon-séjour de 90 m² à double hauteur, baigné de lumière et prolongé par une cuisine équipée avec îlot central, pensée pour recevoir. Quatre chambres spacieuses complètent la distribution. Côté extérieur, une large terrasse en bois accueille la piscine chauffée face à la forêt. Air conditionné, domotique et garage complètent la prestation. 1 990 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. DPE A (30) GES A (1) Estimation des coûts annuels : entre 608 € et 822 € par an. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Moulleau - Proche de la plage du Moulleau; Villa au calme et sans vis à vis de 200m² environ. On trouve au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de créer une 7ème chambre. Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC 833 157 878 DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Pyla-sur-Mer, à quelques pas du Cercle de Voile, cette villa occupe un emplacement en première ligne du Bassin. Elle s'ouvre sur la plage par un cheminement privatif donnant sur un perré face au Bassin, strictement réservé à ses occupants. Les 185 m² habitables, répartis sur trois niveaux, sont le fruit d'une construction aboutie : volumes généreux tournés vers l'eau, séjour organisé autour d'une cheminée contemporaine, parquet à chevrons, verrière à vitraux colorés, cuisine ouverte en prolongement des pièces de vie. Quatre suites indépendantes, chacune avec sa salle de douche, prolongent la maison autour de la vue. 4 990 000 € — Honoraires 170 000 € (3,52 %) charge acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. DPE B (74) GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PYLA-SUR-MER – À quelques pas de la plage, dans un environnement privilégié Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et sérénité. Développant environ 240 m² habitables, la propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité mettant en valeur de beaux volumes et des prestations soignées. Conçue pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, elle dispose de six chambres ainsi que d’une salle de jeux/cinéma, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie baignée de lumière réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée aux lignes élégantes. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et son espace bureau, véritable cocon d’intimité. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Le rez-de-jardin propose de généreux espaces de vie avec un grand dortoir doté de sa salle de bains ainsi qu’un salon TV, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, la parcelle paysagée d’environ 1 200 m² constitue un véritable havre de paix. À l’abri des regards, la piscine chauffée invite à la détente dans un environnement calme et préservé. La villa peut être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. DPE : B (85) – GES : A (3) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 610 € et 2 240 € par an. Prix : 3 360 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété d’exception, contactez Marina Tonneau. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au Pyla-sur-Mer en position dominante, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 100 m², construite dans le style Gaume cher au Bassin, se déploie au cœur d'une pinède préservée sur un terrain de 1 240 m². L'emplacement, l'orientation privilégiée et la configuration du parcellaire en font une opportunité rare sur le secteur, avec un fort potentiel de rénovation, d'agrandissement et un terrain piscinable. Les quatre pièces s'organisent autour d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage de 20 m² complète le bien. Le projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser entièrement la distribution et les prestations pour tirer parti d'un foncier et d'une situation rarement disponibles à ce niveau de prix, à quelques pas de la plage. Un permis de construire est disponible permettant d'agrandir la maison. Prix de vente : 1 799 000 €. Honoraires de 49 000 € (2,8 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (239) GES B (8) Estimation des coûts annuels : entre 2 278 € et 3 082 € par an.

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette maison traditionnelle d’environ 257 m², édifiée en 1990 et rénovée en 2018, séduit par ses espaces lumineux et son confort moderne. On aime : la taille familiale avec ces 6 chambres, espace salon/salle à manager/cuisine de plus de 100m²; une salle de jeux, les espaces extérieures avec une grande piscine. Dès l’entrée, la maison offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’un séjour / salle à manger baigné de lumière et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, invitant à la détente et au partage. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie. Au rez-de-jardin, un dortoir ou salle de jeux permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. S’y ajoutent trois chambres, une salle d’eau et salle de bain. Jardin paysagée d'environ 987 m² sans vis-à-vis avec piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux. Prix : 2 184 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 104 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE D (193) GES B (7) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3830 € et 5260 € Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr