ventes de maisons et villas de luxe à Andernos-les-Bains, France

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette magnifique villa. Située dans un environnement recherché, cette superbe maison contemporaine de 155 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une ambiance chic et contemporaine. La maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et son grand dressing, ainsi que de trois autres chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Elle comprend également deux salles d’eau supplémentaires et une salle de bain, pour un quotidien fluide et pratique. La cuisine, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la pièce de vie, favorisant la convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine au sel de 9 x 3 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix. Un garage de 15 m², des stationnements extérieurs et un système d’alarme viennent compléter ce bien. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et sécurisé. ⸻ Les + du bien : •Grand séjour lumineux de 69 m² avec hauteur sous plafond •Cuisine équipée moderne •1 suite parentale + 3 chambres •2 salles d’eau + 1 salle de bain •Terrasse couverte, piscine au sel 9x3 •Jardin paysagé, garage 15 m² •Alarme, prestations soignées ⸻ Un bien rare à découvrir sans tarder. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE A (62kw/m²/an), GES A (KgCO2/m2/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre 790- 1140€, année de référence 2021. Prix du bien 1 344 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 64 000€ TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 135 m² située dans un cadre paisible est parfaite pour ceux qui recherchent un espace à vivre lumineux et authentique. Édifiée sur un beau terrain paysagé de plus de 900 m², elle dispose de terrasses en bois, d'un garage au fond de la parcelle et d'un abri vélo.Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet ancien, les beaux volumes et la circulation fluide. Un cellier/buanderie attenant à l'entrée sert également de vestiaire. La chaleureuse pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger lumineux et un salon avec une cheminée en pierre, menant à une extension type verrière, entièrement baignée de lumière et tournée vers le jardin.La maison propose une suite parentale avec placards intégrés et salle d’eau attenante. Elle comprend également trois chambres supplémentaires, chacune avec un couchage en mezzanine, idéales pour les enfants, avec la possibilité de réunir deux d'entre elles pour créer une chambre spacieuse de 16 m². Ces chambres se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire, douche et WC.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre une atmosphère agréable avec plusieurs terrasses, parfaites pour la détente ou les réceptions. Un grand espace pour implanter une piscine est également envisageable.À l’arrière du jardin, le garage et l'abri vélo offrent amplement de rangement. Cette maison au caractère charmant est idéale pour les familles nombreuses et se trouve à proximité des écoles et d'un supermarché. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d’architecte de 220m², idéalement située à proximité d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre un séjour spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, ainsi qu'un double salon avec billard. La cuisine ouverte sur la salle à manger et la buanderie avec accès direct au garage ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, un bureau ou petite chambre d'appoint est complété par une salle d’eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau sur la mezzanine avec dressing desservant trois chambres, dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complète cet étage. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m², avec piscine. Un chemin cyclable vous conduit à Andernos et jusqu'au Cap Ferret, et une petite plage est accessible à 5 minutes à pied. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et serein. Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour se retrouver en famille. Ce bien comprend une entrée vitrée avec toilettes et vestiaire, un bureau spacieux, ainsi qu'un vaste espace à vivre, à cuisiner et à déjeuner, agrémenté d'un grand cellier, d'une buanderie et d'une cave climatisée. Vous trouverez également 5 suites complètes avec accès à une terrasse ou un balcon. La maison dispose d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure qui dissimule la suite parentale, de baies galandage et d'un système de chauffage au sol alimenté par gaz et solaire, réparti sur deux zones. La terrasse couverte fait face à une piscine, et vous disposerez d'une cuisine d'été très bien équipée ainsi que de toilettes extérieures. Le bien offre un double garage avec un grand grenier aménagé, un espace de stationnement et un jardin joliment paysagé. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa neuve, idéalement située à proximité des plages du Mauret, bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur de la ville, permettant de profiter pleinement du charme du Bassin d’Arcachon dans un cadre calme et privilégié. La maison Andernos-les-Bains à vendre se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin paysager et une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et un garage pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre la possibilité d'aménager une piscine. Construit selon la réglementation environnementale RE 2020, cette villa garantit des performances énergétiques élevées et bénéficie de garanties décennale et dommages-ouvrage. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Andernos-les-Bains, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 %. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %.

Située dans le quartier du Mauret à Andernos-les-Bains, en Gironde, cette maison familiale est idéalement placée entre la piste cyclable et le bassin, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces. Sur un terrain d'environ 900 m², magnifiquement arboré, cette propriété est propice à la création d'une piscine. L'accès direct à la piste cyclable vous permet de rejoindre le marché et les commerces en toute sécurité. D'une surface d'environ 150 m², la maison se compose : au rez-de-chaussée de 119 m² (dont 24 m² de vérandas) et à l'étage de 33 m² carrez (46 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, idéale pour un jardin d'hiver et un coin repos, ainsi qu'une cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement. Le séjour spacieux de 38 m², doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est une pièce de vie agréable. Côté nuit, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains suffisamment spacieuse pour accueillir baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, de multiples possibilités s'offrent à vous, avec un bureau d'environ 15 m², une pièce en enfilade qui peut être utilisée comme chambre d'appoint, dressing ou salle d'eau, et une grande chambre sous pente. Cet étage pourrait facilement être transformé en un espace parental ou réservé aux enfants et petits-enfants. Le garage attenant de 18 m², actuellement utilisé comme espace de rangement, a le potentiel d'être aménagé en surface habitable.Cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Laurie Mazet au 07 50 54 65 70. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 893 735 027 00011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose cette superbe propriété située à Cassy, à proximité des commerces et du bassin, accessibles à pieds ou à vélo. Entièrement rénovée et agrandie en 2021 avec un design contemporain et cosy, cette maison offre des espaces intérieurs et extérieurs exceptionnels pour le secteur. Spacieux, ses 178 m² se déploient sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 60 m² offre une luminosité remarquable grâce à son séjour cathédrale. Vous découvrirez également un bureau ou une chambre, ainsi qu'un premier espace nuit avec une chambre, une salle de bain équipée d'un sauna et un dégagement dressing. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont deux avec salle d'eau privative, en plus d'une salle d'eau avec toilettes séparés, parfaits pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez le confort du chauffage en pompe à chaleur gainable, qui offre également une fraîcheur bienvenue en été. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 1500 m², se trouve une piscine en carrelage pierre de Bali, de 8m x 3.5m, chauffée et au sel, entourée d'une belle terrasse en bois. Une cuisine d'été attenante vous permet de profiter de l'extérieur même sous la pluie. De plus, un carport en bois avec abri ajoute à ces équipements. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables grâce à une emprise de 25%. DPE : A (62) kWhEP/m².an, GES : A (2) kg CO2/m².an. Prix du bien : 943 950 € HAI, les honoraires de l'agence de 5% TTC, soit 44 950 € TTC, sont inclus. Prix net vendeur : 899 000€. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Etourneau. RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa en bois unique. Si vous êtes passionné par les matériaux nobles et le savoir-faire traditionnel, cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est faite pour vous, s'intégrant harmonieusement dans son environnement forestier. Avec une superficie de 190 m², vous disposerez d'un balcon de 30 m² et d'une varangue de 140 m². Vous pourrez également profiter d'une cave de 49 m², une rareté, idéale pour un stockage sûr. Un garage quadruple vient compléter les prestations de ce bien. La propriété est piscinable et offre une vue imprenable sur la forêt, avec la possibilité d'aménager le plateau de l'étage selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Andernos-les-Bains. DPE E (317), GES B (7), ancienne version. Le prix de cette maison en vente est de 1 260 000 € HAI, avec les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 60 000 € TTC, soit 5 % inclus. Pour plus de détails et pour consulter les risques associés à ce bien, visitez www.géorisques.gouv. Pour toute information complémentaire, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 626, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr.

Découvrez cette charmante maison de 2021 à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle se trouve dans une résidence sécurisée et paisible, proche des commodités du quotidien. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos futurs repas. Ce niveau comprend également une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie et une chambre confortable avec un accès direct à votre jardin privé. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. Cette maison est bien entretenue et très bien isolée, prête à accueillir vos nouvelles aventures. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous envoûter par son charme unique. Prix de vente honoraires inclus : 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 400 €.

Isabelle DURAND de l'agence Villas Maisons vous invite à découvrir une maison exceptionnelle située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, soigneusement conçu dans un style typique du bassin, saura vous séduire par son atmosphère unique. Il offre un espace de vie inspiré du loft, agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d'une charpente apparente. Vous y trouverez également un coin bar qui s'ouvre sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin verdoyant. À l'arrière, une annexe est actuellement aménagée en petit appartement, comprenant un salon-bureau, une chambre et une salle d'eau. Le jardin est très agréable, avec une varangue, une coursive aux accents insulaires et un spa, parfait pour des moments de détente. De plus, un puits foré et un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une possibilité d'ajouter une piscine, rendent cette maison à acheter à Andernos-les-Bains encore plus rare sur le marché. Le prix de cette maison est de 945 000 € hors honoraires (honoraires de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur). La classe énergétique est C et la classe climat est également C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 030 € et 1 450 € pour un usage standard. Pour plus d'informations, votre conseiller Isabelle DURAND est à votre disposition.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette magnifique maison traditionnelle, soigneusement entretenue, située dans un quartier tranquille d'Andernos, construite en 2005. D'une superficie habitable de 168 m², avec un garage attenant de 22 m², cette maison à acheter à Andernos-les-Bains vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour la détente. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose de généreux espaces. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet espace, apportant tout le confort nécessaire. Une quatrième chambre mansardée est accessible depuis un bureau aménagé. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², joliment aménagé, cette maison dispose également d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Idéalement située au calme et proche de toutes les commodités, cette maison en vente à Andernos-les-Bains offre de nombreux atouts, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Pour plus d'informations sur cet achat maison Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Prix du bien : 899 600 € HAI, incluant les honoraires de l'agence d'un montant de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 865 000 €.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, tous agrémentés de poutres apparentes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Une très belle terrasse permet de profiter d'un jardin arboré, avec douche extérieure pour les journées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau. Ce bien, situé sur une parcelle de 800 m², dispose aussi d'une dépendance de 20 m², idéale pour du rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins. De plus, vous avez la possibilité d'agrandir la maison sur environ 100 m², pour réaliser vos projets personnels. DPE D (192 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 410€ et 1 950 € par an. Le prix du bien est de 819 000 € HAI, avec des honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 39 000 € TTC, soit 5% inclus. Pour les amateurs d'achat maison Andernos-les-Bains, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Découvrez également nos autres annonces de vente maison Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa d'exception construite en 2021 par le réputé constructeur local GMD, située à proximité du Bassin. Cette maison Andernos-les-Bains à vendre se distingue par des finitions de haute qualité. L'entrée de la propriété donne accès à un vaste parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, complété par un garage double. Ce confort de stationnement, rare dans l'hyper centre, permet d'accueillir vos invités sans aucune contrainte. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière, orienté Sud-Est, agrémenté de baies à galandage partiel et d'une cheminée chaleureuse. La maison comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, offrant des espaces généreux. De plus, de nombreux rangements sont disponibles : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le grand garage et sa mezzanine.La partie nuit, située au rez-de-chaussée, offre une confortable suite parentale. Conçue pour vivre à l'extérieur, cette villa dispose d'espaces protégés tels qu'une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger d'été, ainsi qu'une cuisine d'été. Les amateurs de soleil apprécieront la vaste terrasse en bois kebony et la piscine au sel chauffée (3x7 mètres) avec rideau électrique, accessible par quelques marches. À l'étage, la partie nuit est composée de 4 suites, dont 2 avec un balcon filant offrant une magnifique vue sur les toits d'Andernos. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, et le double garage propose un niveau aménageable, qui pourrait accueillir environ 2 chambres supplémentaires. Pour le confort, plusieurs systèmes de chauffage sont présents : chauffage au sol par chaudière mixte Gaz-solaire, cheminée et climatisation. À l'étage, une climatisation réversible est disponible. Un système d'arrosage intégré, ainsi que la vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, complètent cet ensemble. Diagnostic de performance énergétique : DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Équipement audio présent dans les espaces de vie et nuit. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, allez sur www.géorisques.gouv.fr.Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 85 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette maison à vendre. Située dans le quartier du Collège, à proximité immédiate des commerces, cette villa a été rénovée et agrandie avec goût, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée et son cellier, un salon et une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et de bain privative, toilettes séparées et dressing, donnant sur la piscine. Pour les enfants, deux chambres partagent une salle d'eau et un accès à une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle télé, tout en offrant des espaces de rangement. Une cave en sous-sol pour stocker vos bonnes bouteilles, visible par un sol en verre, est un atout architectural indéniable. Profitez aussi d'une terrasse intime et couverte, ainsi qu'une terrasse bois côté Sud entourant une belle piscine chauffée. La dépendance en bois constitue un studio avec chambre et salle d'eau, avec des réservations déjà faites pour aménager une kitchenette, permettant ainsi à vos amis de profiter d'une totale autonomie. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains dispose donc de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, idéale pour une famille. Aucun vis-à-vis n’est présent, ce qui en fait un bien rare et recherché. DPE C (139 kWh/m²/an) et GES C (23 kg CO2/m²/an). Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 1 650 et 2 280 euros. Prix du bien : 840 000 € HAI, incluant des honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À découvrir en exclusivité à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison contemporaine construite en 2017. Elle se distingue par ses lignes géométriques et bénéficie d'un jardin clos et paysager avec une piscine au sel chauffée, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse en bois exotique de 70 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette villa offre des volumes parfaits et un aménagement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Une salle de bain balnéo et un garage de 27 m² complètent ce bien. La qualité des prestations et des détails vous seront présentés lors de la visite. Le quartier est calme et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville et de ses commodités. La plage du Grand Crohot est accessible en 20 minutes, et un réseau de pistes cyclables facilite les déplacements. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 202 m² habitables, située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette villa moderne combine design, confort et prestations haut de gamme sur un terrain paysagé. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une master room avec vue sur le jardin, une chambre ou bureau, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, un espace TV, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Cette maison de luxe à vendre à ANDERNOS LES BAINS est idéale pour les amateurs de confort. Située à 18 km de la gare de Biganos et à 1,5 km du centre-ville et des plages.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain paysager d’environ 1 800 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. La villa, d’environ 330 m² habitables, se compose d’un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine entièrement équipée, d’une cheminée double foyer et d’une cave à vin. Une véranda sur mesure complète cet espace de vie, garantissant un confort inégalé. La zone nuit comprend deux chambres, une suite ainsi qu’une spacieuse Master Room. Profitez également d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace détente. Un appartement T3 indépendant constitue un atout supplémentaire pour recevoir vos proches, envisager un revenu locatif ou exercer une profession libérale. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains allie confort, volumes généreux et intimité, dans l’une des communes les plus prisées du Bassin d’Arcachon.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa de 162 m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6 m x 2.5 m. DPE B (49) GES B (9) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien : 884 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 34 000 € TTC soit 4.00% TTC sont inclus, soit 850 000 € hors honoraires. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette maison à Andernos-les-Bains, située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités et du bassin. Cette maison de style arcachonnais, construite en 2019, vous séduira par son charme et son élégance. Dès l'entrée, un sol authentique en carreaux de ciment accueille les visiteurs, créant un espace chaleureux et raffiné. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre blonde et le parquet chevron en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, tandis qu'un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 30 m², avec dressing, salle de bains et toilettes privés, fournit un espace de nuit luxueux. Des toilettes invités dans l'entrée ajoutent une commodité appréciable. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement distribuant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est possible d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en appartement de deux pièces complétera cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².Un atout supplémentaire : il est possible d'agrandir la maison ou de construire un garage en utilisant les droits à construire restants d'environ 130 m² (emprise au sol de 35 %). De plus, cette propriété se situe en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), garantissant une zone non inondable.Découvrez cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, alliant confort moderne et charme traditionnel, pour un cadre de vie idyllique en Gironde, région Aquitaine. DPE et GES en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours.Prix du bien : 1 890 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 90 000 €, soit 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface habitable de 160 m², cette propriété allie confort et modernité avec des finitions de qualité. Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez un vaste séjour lumineux de près de 52 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC invités et d'une domotique intégrée pour un confort optimal.À l'extérieur, le garage de 36 m² est entièrement équipé et une pergola conviviale vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le chalet extérieur est de grande qualité, isolé et équipé de stores. Le terrain de 750 m² est aménagé et facile d'entretien, idéal pour profiter de votre espace extérieur.Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains représente une véritable opportunité pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51.