ventes de maisons et villas de luxe à Andernos-les-Bains, France

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- 2017 est l'année de construction de cette contemporaine aux lignes géométriques, dont le jardin clos et paysager avec sa piscine au sel, chauffée (sans vis à vis) et sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne nécessitent que peu d'entretien. C'est une villa fonctionnelle, lumineuse, aux volumes parfaits, que je vous propose de visiter et d'acquérir. Son extérieur séduira les puristes et son intérieur spacieux, de plain-pied conviendra à tous les aménagements possibles. Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond 4,10 m - pose de poêle à bois possible) prolongé d' une cuisine US toute équipée et aménagée, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et sa SDE privative (2 V + D à l'italienne + wc), un Bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une SDB balnéo (B + D + V + WC), 3 WC donc en tout, et un garage de 27 m², qui en font un lieu familial et accueillant. Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite. Les châssis verticaux du séjour face aux baies vitrées côté piscine permettent une ventilation agréable en été. Pompe à chaleur, chauffage par le sol Facture énergie environ 110 €/mois (DPE A & A) - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel. Le centre de la ville est à 5 mn en voiture (marché municipal, plage etc....). Plage Océane du Grand Crohot :20 mn. Pistes cyclables. Boulangerie et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite. 06 21 68 87 27 Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108748) et motessier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Bassin d'Arcachon Maison familiale à deux pas de la plage du Betey Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage du Betey, cette maison de caractère de près de 200 m² habitables vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 820 m², elle se compose d'un séjour avec coin salon, une cuisine, 6 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc, permettant d'accueillir famille et amis en toute convivialité. La maison bénéficie d'une double exposition : au sud, une façade lumineuse et agréable, à l'arrière une véranda donnant sur une terrasse et le jardin. Un agrandissement en bois, dans le style typique du Bassin d'Arcachon, a été réalisé il y a une vingtaine d'années, apportant charme et authenticité à l'ensemble. A l'extérieur, vous trouverez un garage, ainsi qu'une dépendance idéale pour du stockage. Si la maison est entretenue, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare, à proximité immédiate de la plage et des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin. Pour plus d'informations ou visites, veuillez contacter le 0686595876. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau- Bassin) RSAC 817511900. Mandat n°423550 Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Honoraires charge vendeurs Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Dans le quartier résidentiel prisé de MASSURAT, à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, venez découvrir cette charmante maison à vendre. D'une surface de 117 m² de plain-pied, cette propriété est en excellent état général et sera idéale pour accueillir votre touche personnelle en décoration. ESPACE VIE : Grand séjour traversant de 37 m² avec cheminée, cuisine semi-ouverte équipée. CONFORT : 4 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne et cellier pratique. EXTÉRIEUR : Terrain plat et piscinable de 890 m², dans un quartier calme. PRATICITÉ : Tout de plain-pied avec un garage indépendant de 30 m². Une belle occasion d'effectuer un achat de maison à Andernos les Bains, saine et bien placée, à personnaliser selon vos goûts ! PRIX DE VENTE : 534 000 euros (Net Vendeur : 523 000 euros / Honoraires Acquéreur : 11 000 euros). Pour plus d'informations, contactez Brigitte au 06 10 13 23 30.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, au cœur d'un cadre privilégié à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, cette Maison à vendre au style arcachonnais, construite en 2019. Elle saura vous charmer par son élégance et son caractère. À l'entrée, un sol en carreaux de ciment crée une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, lumineux grâce à de larges baies vitrées, donne directement sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre et le parquet en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité. La cuisine, entièrement équipée, est intégrée au séjour et accompagnée d'un cellier pratique.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse de 30 m² avec dressing et salle de bains privative. Des toilettes invités à l'entrée complètent cet espace de vie. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement qui distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une flexibilité d'aménagement est possible, permettant d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres.La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², vous trouverez une dépendance aménagée en un appartement de deux pièces, une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m². Des possibilités d'agrandissement existent grâce aux droits à construire de 130 m² disponibles, et la propriété est située en zone blanche du PPRSM, assurant une protection contre les inondations.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, alliant le confort moderne au charme traditionnel, pour un cadre de vie idyllique.DPE et GES en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours.Prix de la propriété : 1 890 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acheteur inclus. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa en vente. Située en deuxième ligne et à seulement 25 mètres du Bassin d'Arcachon, cette maison contemporaine de près de 190 m², réalisée par le constructeur BMC, propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un grand dressing intégré, un cellier de plus de 7 m², des toilettes invités et un dégagement spacieux de 7 m². Le vaste espace de vie de 70 m² inclut une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout agrémenté de larges baies vitrées. La suite parentale de 24 m² avec dressing s'ouvre directement sur la piscine et l'extérieur. À l'étage, un élégant escalier en béton mène à un palier de 8 m² desservant deux chambres (13 et 14 m²) avec dressings, connectées par une salle de bains lumineuse avec baignoire, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² bénéficiant d'une salle d’eau privative. Deux chambres donnent accès à un balcon de plus de 30 m² avec vue sur le Bassin. À l'extérieur, le terrain peut être aménagé selon vos envies, offrant la possibilité de créer une terrasse ou une piscine. Cette villa est une chance unique d'acquérir une maison de prestige à Andernos-les-Bains à personnaliser selon vos préférences.

Située dans un quartier résidentiel calme d'Andernos-les-Bains, cette villa familiale de 210 m2 représente une réelle opportunité pour l'achat d'une villa à Andernos-les-Bains. La pièce à vivre de 55 m2, avec une cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur une grande terrasse couverte orientée sud-ouest, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite d'amis, deux chambres supplémentaires, des commodités, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et WC offrent des espaces indépendants. Le terrain, joliment paysagé, permet d'envisager l'installation d'une piscine exposée plein sud. De plus, un atelier de 29 m2 constitue un espace additionnel adaptable à vos besoins. Le stationnement est facile, avec plusieurs places disponibles à l'extérieur. En parfait état et construit avec des matériaux de qualité, cette villa combine confort, tranquillité et praticité. Vous profiterez du calme de la région Gironde en Aquitaine tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une magnifique villa à vendre. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de 155 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour cathédrale de 69 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond remarquable, pour une ambiance chic et moderne. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. Vous y trouverez également deux salles d'eau et une salle de bain, rendant le quotidien à la fois fluide et pratique. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur la pièce de vie pour favoriser les moments conviviaux. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte mène à une piscine au sel de 9 x 3 mètres, nichée dans un jardin paysagé, un véritable havre de paix. Un garage de 15 m², des places de stationnement et un système de sécurité complètent les atouts de ce bien.Cette maison représente un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre verdoyant et sécurisé.Les avantages de ce bien incluent :• Grand séjour lumineux de 69 m² avec hauteur sous plafond• Cuisine équipée moderne• 1 suite parentale + 3 chambres• 2 salles d'eau + 1 salle de bain• Terrasse couverte, piscine au sel 9x3• Jardin paysagé, garage de 15 m²• Alarme, prestations soignéesUne opportunité rare à découvrir rapidement.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouvDPE A (62kw/m²/an)GES A (KgCO2/m2/an)Coûts annuels d'énergie estimés entre 790 et 1140€, année de référence 2021.Prix de la maison : 1 344 000 € HAI, honoraires d'agence de 64 000 € TTC, soit 5%, à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec assurance responsabilité civile professionnelle sous le numéro 0502748.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette superbe maison située à Cassy, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et du bassin, elle est accessible à pied ou à vélo. Entièrement rénovée et agrandie en 2021 dans un style contemporain et cosy, cette maison Andernos-les-Bains à vendre offre des espaces intérieurs et extérieurs rares pour le secteur. D'une superficie de 178 m², elle se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec un séjour cathédrale, offrant un volume remarquable et une belle luminosité. Un bureau ou une chambre s'ouvre sur le séjour, suivi d'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain avec sauna et un dégagement dressing. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, en plus d'une salle d'eau avec toilettes indépendants. Cet agencement est idéal pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez également le chauffage en pompe à chaleur gainable, offrant un confort thermique en hiver comme en été. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1500 m², se trouve une piscine en carrelage pierre de Bali, mesurant 8m x 3.5m, chauffée et au sel, entourée d'une belle terrasse en bois. La cuisine d'été attenante permet de profiter de l'extérieur même par temps de pluie. Un carport en bois avec abri complète ces équipements. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous grâce à une emprise de 25%. DPE : A (62) kWhEP/m².an GES : A (2)kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Prix du bien : 943 950 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC, soit 44 950 € TTC, sont inclus. Prix net vendeur : 899 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Etourneau. RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa contemporaine d'environ 135 m², située dans le quartier Coubertin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite en 2020, offre un confort optimal et des prestations de haut niveau grâce à des matériaux de qualité. Elle est entretenue de manière impeccable, vous garantissant un état presque neuf. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec un plancher en bois massif et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dotée d'une table haute en quartz pour quatre personnes. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing, ainsi que d'une baignoire et d'une douche, offrant lumière et amplitude. Une terrasse intime est accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur, une terrasse couverte, protégée par une structure en bois et un store banne, vous offre un espace calme et agréable. Une seconde terrasse couverte et un abri fermé d'environ 25 m² pourraient potentiellement être aménagés en studio d'amis. Des réservations sont déjà effectuées pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi à double emplacement possible. Le terrain est également piscinable et le jardin, soigneusement paysagé et arboré, bénéficie d'un arrosage par puits foré. Les huisseries modernes en aluminium, toutes oscillo-battantes, ajoutent une touche d'élégance et d'architecture réussie à l'ensemble, avec des volets électriques pour chaque ouverture. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (25 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées A (2 kg CO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 600 € et 1 200 € par an. Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 920 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 30 000 € TTC (soit 3,37 %). Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Andernos-les-Bains, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

BAISSE DE PRIX - Située en seconde ligne, cette villa d'architecte à Andernos-les-Bains vous charmera avec sa belle pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, ouvrant sur une vaste terrasse. Elle dispose de 5 chambres, d'un jardin et d'une dépendance/garage adapté pour une petite voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Andernos-les-Bains. Prix honoraires exclus 848 500 EUR, prix honoraires inclus 880 000 EUR (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3,6% TTC). Contactez Annabelle THUEUX, Agent Commercial GICONSEILS au 06.59.86.21.71 pour cette vente maison Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse est idéalement conçue pour les familles modernes à la recherche d'un espace de vie confortable en centre-ville. Avec de grands volumes lumineux, plusieurs chambres équipées de salles d'eau, et un extérieur agréable avec la possibilité d'aménager une piscine, elle répond parfaitement aux attentes de ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie privilégié. De plus, la possibilité de se garer en plein cœur de la ville est un atout indéniable. À proximité des écoles, commerces et du bassin, vos enfants pourront profiter d'une autonomie appréciable. Si vous considérez un achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Emilie SUDRE au 06 62 26 01 99.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa rénovée en 2022, offrant des espaces généreux. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, tous dotés de poutres apparentes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Profitez d'une magnifique terrasse, idéale pour se détendre, surplombant un jardin arboré, complété par une douche extérieure pour les journées ensoleillées. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Cette propriété est installée sur un terrain de 800m² et comprend une dépendance de 20m², pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos projets. Vous bénéficierez également d'une possibilité d'agrandissement horizontal d'environ 100m², parfait pour un nouveau projet. Le DPE est de catégorie D (192 kWh/m²/an) et le GES de catégorie B (6 kgCO²/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 1 410€ et 1 950 € par an. Le prix de cette maison à vendre est de 819 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 39 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une assurance responsabilité civile professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette agréable maison de style traditionnel, bien entretenue, située dans un quartier calme d'Andernos, construite en 2005. Avec une superficie de 168 m² habitables et un garage attenant de 22 m², cette maison saura vous séduire grâce à sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Une belle terrasse couverte, prolongeant le séjour, offre un espace idéal pour se détendre. La cuisine, parfaitement équipée et indépendante, vous fera bénéficier d'un grand espace de travail. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, garantissant tout le confort souhaité. Une quatrième chambre mansardée, accessible via un bureau aménagé, complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie. Cette propriété, située au calme et à proximité de toutes les commodités, présente de nombreux atouts, qu'elle soit votre résidence principale ou secondaire ! DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien : 936 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 36 000 € (4%) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À 400 m de la plage, au bord du bassin d'Arcachon, cette villa de plain-pied se situe sur un terrain arboré de 800 m² dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d’environ 110 m², la maison a été bâtie en 1974 et rénovée récemment. Sa façade principale est orientée vers l'ouest, tandis que la terrasse s'ouvre au sud, offrant une vue sur le bassin d'Arcachon. Le toit-terrasse est en hourdis et les murs sont bardés de bois, avec de nombreuses baies vitrées généreuses. L'intérieur se compose d’une vaste salle de séjour traversante, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des plans de travail et un îlot central en marbre. Le salon s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour des repas en extérieur. Les espaces nuit incluent quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, dont l'une dispose d'une salle d’eau privative. Le jardin bénéficie d’un cadre verdoyant, agrémenté de chênes, rhododendrons et autres plantes, créant ainsi un environnement agréable. En fond de jardin, un garage a été aménagé en studio d’environ 35 m², comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu'une cave à vin climatisée. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité rare.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa de 162 m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, idéal pour accueillir famille et amis, avec accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, accompagnée d'un WC séparé et d'un cellier. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², permettant la construction d'une piscine de 6 m x 2.5 m. DPE B (49) et GES B (9). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien : 884 000 € HAI, incluant des honoraires de 34 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le quartier du Mauret, à proximité immédiate des commerces et du Bassin. Rénovée et agrandie en bois par un architecte en 2022, cette maison se distingue par son style, son confort et son élégance. La qualité des matériaux et le design des espaces, incluant un magnifique escalier, confèrent un caractère unique à cette propriété. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La villa offre un espace de vie convivial avec une cuisine bien équipée, un salon et une salle à manger de 35 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d’eau assure votre intimité et s'ouvre plein sud grâce à des ouvertures soigneusement placées. Une terrasse couverte vous permet de savourer des repas à l'extérieur tout en vous protégeant du soleil. Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi selon vos envies. De plus, une dépendance en bois, avec accès et jardin indépendants, propose un studio de 2 chambres et une salle d’eau, idéale pour des amis ou en location. Avec ses 6 chambres, cette maison est parfaite pour une famille. La qualité des matériaux est irréprochable et vous profiterez d'une belle intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare mérite d'être visité, car il s'agit d'une perle recherchée en Gironde, dans la région Aquitaine. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cet bien est fixé à 1 390 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 66 000 € TTC (5 %), soit un prix net vendeur de 1 324 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez l'ensemble de nos offres sur IMMOBA.

À vendre – Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS. Découvrez cette magnifique propriété située à Andernos-les-Bains, Gironde, dans la région Aquitaine. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Avec une superficie d'environ 330 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, rehaussé par une belle hauteur sous plafond. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée double foyer et d'une cave à vin. Une véranda sur mesure complète cet espace de vie confortable. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite et une spacieuse Master Room. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un espace détente. Ce bien dispose également d'un appartement T3 totalement indépendant, offrant une flexibilité idéale pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Cette maison de luxe à acheter ANDERNOS LES BAINS allie confort, volumes généreux et intimité, dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en exclusivité une superbe villa, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchage généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Ce bien discret, en harmonie avec son environnement, saura séduire les amateurs de villas rares et préservées. Il représente une véritable opportunité d'achat pour une villa à acheter à Andernos-les-Bains.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.DPE D, GES B. (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 2130€ et 2950€. Année de référence 2021-22-23) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 495 000 €Honoraires 5% TTC Maximum à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 1 423 810 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa contemporaine de 184 m2 est à vendre. Située à seulement 10 minutes à vélo des plages et du centre-ville, elle vous séduira avec ses spacieux volumes et son environnement paisible sans vis-à-vis. Elle comprend un cellier, une piscine, un jacuzzi, un atelier et un abri pour voiture. Ce bien rare allie de belles prestations, un calme absolu, et un emplacement recherché. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Andernos-les-Bains, contactez Pauline ROUX, Négociatrice Immobilier G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, vous pouvez également nous joindre au 05 56 60 43 71.

L'agence Villas et Maisons est ravie de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique propriété neuve de 156 m², achevée en 2023, combine modernité et confort, idéale pour une habitation à l'année ou une maison de vacances. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 550 m², elle se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace chaleureux inclut un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, avec un accès à un grand cellier et à un garage entièrement isolé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Les extérieurs, bien entretenus, avec deux terrasses et un spa, invitent à la détente tout au long de l'année. En prime, les frais de notaire sont réduits à 3%. Pour toute information, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80.