ventes de maisons et villas de luxe à Le Barp, France

iad France - Delphine Garcia vous propose : coup de cœur assuré pour cette magnifique maison d'architecte située à Salles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette somptueuse propriété lumineuse d’environ 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature, avec un terrain paysager d’environ 2800 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Vous trouverez, répartis sur 2 niveaux, 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau et une mezzanine pouvant être dédiée à un espace jeux ou une bibliothèque. Vous apprécierez également le balcon avec une vue sur la propriété et la forêt. Baignée de lumière naturelle, cette demeure est agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez un carport, une terrasse, une piscine ainsi qu'un aménagement paysager soigné pour profiter de la nature environnante. Cette maison à vendre à Salles est une véritable pépite, offrant un mélange parfait entre design contemporain et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

Située à Marcheprime, Gironde, cette maison de 96 m² sur un terrain de 1000 m² bien entretenu se trouve dans un quartier résidentiel et calme. Elle propose une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, mesure 12 m² et offre de belles perspectives d'évolution pour créer une pièce de vie unifiée de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager soigneusement entretenu. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de plus de 11 m² avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre un espace de rangement pratique. À l'arrière, à l'abri des regards, vous trouverez une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, entièrement clôturée pour plus de sécurité. Un cabanon extérieur permet un stockage supplémentaire, et le jardin est entièrement clos et arboré avec soin, sécurisé par un portail électrique, avec possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules aisément, ainsi qu'un porche pour 2 véhicules. Située à seulement 1 kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar tabac presse, Intermarché), près de la Mairie et de l'église, cette maison convient parfaitement aux familles dynamiques grâce à sa proximité avec les écoles et complexes sportifs, mais aussi aux personnes recherchant la tranquillité. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare facilitant l'accès à Bordeaux et Arcachon en quelques minutes. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Marcheprime.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété s’étend sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail favorise la sérénité. Cette villa à acheter à Salles se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², propose un vaste espace de vie ouvert sur la nature, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout s’ouvrant sur des terrasses et une piscine qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale est élégante et apaisante, accompagnée de deux chambres supplémentaires conçues pour offrir un maximum de confort. À l’extérieur, la vie s'organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, parfait pour profiter des belles journées comme des soirées d’hiver.De plus, une maison d’invités indépendante complète cette propriété. Elle comprend deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint, offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager une location saisonnière rentable. Alliant élégance, nature et douceur de vivre, cette villa à Salles à vendre réunit parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

Exclusivité CABINET BEDIN - SALLES - Maison de Maître de 210 m². Découvrez cette élégante demeure, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de raffinement. Édifiée sur un terrain de 830 m² soigneusement aménagé, la propriété inclut un jardin agréable, une terrasse de 70 m² et une piscine au sel de 9x4, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy, un séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Une maison aux allures élégantes, alliant charme et fonctionnalité. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette Maison de luxe SALLES est à vendre. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 et 5020 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette maison à vendre située dans l'un des quartiers les plus prisés de Salles, Gironde, en région Aquitaine. Établie en lisière de forêt et à cinq minutes du centre-ville, cette maison en bois de 215 m² repose sur une parcelle généreuse de 2 700 m², offrant des volumes spacieux et une organisation conçue pour le confort et l'intimité de chacun. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit le salon, le séjour et la cuisine dans un espace de plus de 73 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. La construction en bois garantit un confort thermique naturel et crée une atmosphère intérieure agréable. Les nombreuses ouvertures bien orientées établissent une connexion constante avec l'extérieur, s'inspirant de l'architecture américaine. La maison est divisée en deux ailes distinctes : à droite, vous trouverez un cellier avec cave enterrée, une chambre de 28 m² avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une seconde chambre de 18 m² ouverte sur la piscine. À gauche, la partie nuit comprend trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et grand dressing. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec une terrasse de 200 m², un espace piscine, une cuisine d'été et un jardin paysager. Une dépendance de 60 m² permet un stationnement ou la création d'ateliers. La maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Salles est une commune dynamique, appréciée pour son cadre de vie alliant forêt et bassin, avec accès rapide à Bordeaux, au Bassin d'Arcachon et à l'océan.

Située dans un environnement boisé et paisible, cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m². Le terrain, joliment arboré, offre une vue dégagée sur la nature et dispose d'un accès direct à la forêt et à la piste cyclable. La maison présente une conception fonctionnelle avec quatre chambres, dont l'une est dotée d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant un coin douche et un espace baignoire. Les espaces nuit s'ouvrent sur une coursive extérieure offrant une vue sur la piscine et le jardin.L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec des fenêtres orientées vers les arbres, créant un lien avec l'environnement naturel. Un cellier complète cet ensemble, incluant un espace aménagé avec une baignoire bénéficiant d'une vue sur la végétation, parfait pour un moment de détente en plein air.Un poêle à bois et un système de climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. En extérieur, le terrain dispose d'une piscine avec volet roulant, d'un espace détente, d'un terrain de pétanque et d'un salon extérieur type rooftop pour profiter du cadre. Une grange est également présente, offrant plusieurs possibilités d'utilisation : garage, espace de rangement ou de loisirs.Cette propriété située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié, conçu pour maximiser le confort et la connexion avec la nature. La commune est dynamique, avec des commerces de proximité, des centres commerciaux et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, faisant de Salles un lieu de vie recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

EN EXCLUSIVITÉ Dans le quartier le plus recherché de Salles, au cœur d'un parc arboré d'un hectare avec un étang paisible, cette propriété exceptionnelle vous attend. À proximité du Bassin d'Arcachon, cette Maison à vendre à Salles, conçue par La Résinière, bâtisseur reconnu, s'inspire du style traditionnel lando-basquais. Son design contemporain, agrémenté de finitions vert réséda, s'intègre harmonieusement dans la nature environnante. La maison s'étend sur trois niveaux, incluant un sous-sol fonctionnel, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec piscine, ainsi que plusieurs chambres dotées de salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing est présente. À l'extérieur, la piscine chauffée, la cuisine d'été, et un agréable coin repas face à l'étang offrent un cadre idéal pour la détente et les repas en plein air. Un garage indépendant complète l'ensemble. Salles, charmante commune du département de la Gironde en région Aquitaine, est facilement accessible grâce à l'A63 et à une gare à 15 minutes. Elle offre une qualité de vie remarquable avec ses infrastructures variées, à proximité des plages et du Bassin, faisant de cette Maison de luxe Salles un choix optimal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

SALLES - Découvrez cette charmante maison située dans un cadre verdoyant au cœur des pins, à quelques minutes du centre de Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, agencée en U, offre de grands espaces lumineux avec une vue constante sur le jardin paysager et sa piscine. La pièce de vie centrale comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine ouverte et une salle à manger orientée vers l'extérieur. La suite parentale, élégante, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Un bureau conduit à une seconde aile avec deux chambres agréables et une salle de bains. Ce bien est complété par un cellier, une dépendance et un double carport, offrant des prestations de qualité, dont un système de chauffage géothermique (DPE A). Parfait pour une vie tranquille en harmonie avec la nature et les commodités, à proximité de Salles et du CEA, avec un accès rapide aux plages du Bassin d'Arcachon et au Teich.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme à Belin-Béliet, Gironde (33), Aquitaine. La maison principale, d’environ 135 m², s’inspire du style de l’architecte Louis Gaume et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, digne des plus belles pages de magazines. À l’entrée, un espace accueillant mène à un salon de 22 m² à l’ambiance douce, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger. Cet espace de vie de plus de 30 m² s’ouvre sur le jardin et une pergola, propices à la détente. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux volumes généreux, dont l’une dispose d’un dressing. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre une terrasse avec pergola, une piscine, une cuisine d’été, et une cabane dans les arbres, créant un véritable espace de convivialité. De plus, vous trouverez un studio indépendant de 20 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Enfin, un vaste espace de stationnement avec carport est inclus. Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur qui mérite d’être découvert. Ce bien représente une opportunité d’achat Maison à acheter à Belin-Béliet.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

Découvrez cette villa unique à Mios, Gironde, en Aquitaine, parfaite pour un achat de maison. Achevée en 2018, cette propriété incarne l'élégance du style colonial tout en conservant le charme des cabanes de résiniers. Située au calme dans une impasse, elle offre un terrain spacieux de 1500 m². Profitez de la terrasse et de la coursive couverte, idéales pour vivre en extérieur toute l'année, face à un jardin verdoyant. À l'intérieur, vous serez accueilli par des matériaux de récupération et des finitions de qualité qui créent une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie comprend une salle à manger avec vue sur des chênes centenaires, un salon confortable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, sans oublier une suite parentale avec dressing et salle d’eau XL. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation hautes performances. Située en impasse, la tranquillité est garantie. À proximité de l'école de Lillet et des lignes de bus, la maison est à égale distance des centres-villes animés de Mios et Salles. Surface de terrain : 1500 m². DPE performant. Prix de vente : 498 000 euros, honoraires inclus. Contact : Christine NICOLAS au 0683502400 ou Elsa de NOMBEL au 0680598622.

À vendre à Mios, dans la Gironde en région Aquitaine, cette splendide maison moderne de 5 pièces et 4 chambres s'étend sur environ 170 m², garage inclus. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez charmé dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouvrant sur l'extérieur. Sa cuisine moderne, entièrement équipée, est idéale pour vos moments de partage. Côté nuit, les quatre chambres confortables garantissent à chacun un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une piscine élégante et d'un jardin paysager soigneusement aménagé. Cette maison de luxe à acheter à Mios représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier confort et style dans un environnement privilégié.

À Mios sur le Bassin d'Arcachon, Bordeaux à moins d'une heure et l'aéroport à 50 min, cette maison d’exception construite en 2022 semble tout droit sortie d’un magazine de décoration. Pensée pour la vie de famille, elle s’ouvre sur un vaste jardin paysager avec piscine (8x3 m), boulodrome, cuisine d’été, et un accès direct à la forêt via un portillon au fond du terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière, avec double séjour et cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale offre un très bel espace avec salle de bains (douche + baignoire), un dressing et un accès à une terrasse avec douche extérieure, ambiance “Bali” garantie. Un grand bureau (pouvant faire office de seconde chambre ou profession libérale car accès indépendant), un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Confort moderne : climatisation réversible, domotique, arrosage automatique… Aucun travaux à prévoir, cette maison est un bien rare, clé en main. 5 chambres actuelles, avec possibilité d’en avoir 6. Commerces et écoles accessibles à pied. Coup de coeur pour cette incroyable maison assuré! Photos supplémentaires, vidéos et dossier complet sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

33770 - Salles - Propriété d'exception sur 2 700 m² proche des commoditésNichée au calme d'une seconde ligne à Salles, cette villa en bois de 210 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, en lisière de forêt. Édifiée sur une parcelle de 2 700 m² bordant la forêt, elle offre un cadre de vie serein, à seulement cinq minutes des commodités du centre-ville.La pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offre des espaces bien délimités et impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité constante. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant une transition douce entre le salon et la terrasse avec piscine et salon d'été.La villa se déploie en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. D'un côté, deux suites spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par un cellier et sa cave enterrée. De l'autre, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² pensée comme une parenthèse de bien-être, offrant une vue apaisante sur la lisière des bois.Le jardin paysager est une invitation à la détente. Une terrasse en bois de 200 m² entoure l'espace piscine et sa douche extérieure, prolongée par une cuisine d'été et un salon couvert façon pagode. A l'arrière, une dépendance de 60 m², raccordée en eau et électricité, offre un large potentiel pour du stockage, un garage ou un appartement indépendant. L'accès direct à la forêt vient compléter ce tableau.Idéalement située dans le département de la Gironde, cette villa est un choix parfait pour un achat de villa à vendre à Salles, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, les rives du Bassin d'Arcachon et les plages de l'Océan. Une demeure parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à s'installer.

iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa contemporaine de plain-pied située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison d'exception séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Pensée pour un cadre de vie fonctionnel, elle combine prestations haut de gamme, intimité et praticité. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, cœur de la maison. La cuisine contemporaine est équipée avec des matériaux et des appareils de qualité, accompagnée d’un cellier et d’une buanderie pour un quotidien bien organisé. Le salon élégant s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, avec un bar central qui structure cet espace convivial, parfait pour recevoir. La suite parentale, dans une aile indépendante, constitue un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau aux finitions raffinées. L’espace nuit comprend également cinq chambres supplémentaires et deux salles d’eau, garantissant calme et sérénité. Les équipements incluent un système audio Bose intégré pour une ambiance immersive. Le double garage aménagé en espace bien-être avec salle de sport et sauna offre un confort supplémentaire. Une annexe indépendante avec cuisine, bureau et deux chambres avec salle d’eau est idéale pour recevoir ou développer une activité professionnelle. À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar et une grande terrasse couverte, créant un espace de vie en plein air. Plus de 500 m² de terrasses en carrelage sur plots entourent la propriété, avec deux terrains de pétanque et des stationnements pour jusqu'à sept véhicules. La maison est équipée d’une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace. Emplacement stratégique : - Collège accessible en moins de 5 minutes - Commerces et commodités à 5 à 8 minutes - Bordeaux à seulement 15 à 20 minutes Les informations complémentaires et la localisation précise seront communiquées sur demande sérieuse. Ce bien rare, alliant modernité et qualité de vie, est parfait pour l’achat d'une maison de luxe à Cestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous propose cette belle villa située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe Cestas, se trouve dans un environnement résidentiel calme et prisé. Répartie sur un seul niveau, cette villa d'environ 150 m2 habitables est agrémentée d'une salle de sport de 25 m2 avec sauna et d'un garage de 20 m2, ce qui garantit un confort de vie exceptionnel. L'espace de vie lumineux comprend une grande pièce principale qui associe un séjour convivial et une cuisine ouverte au design moderne, idéale pour les réceptions. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'une salle d'eau bien aménagée. Édifiée sur plus de 1 000 m2 de terrain, la propriété bénéficie d'un jardin paysager attrayant, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère intime. Avec son élégance et sa fonctionnalité, cette maison représente une occasion rare sur le marché de Cestas. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE A / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison spacieuse de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine, située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et des bus, à 200 m des écoles, à 2 km de l'autoroute et à 10 minutes de la rocade de Bordeaux. La maison comprend une vaste pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un coin bureau, ainsi que 6 chambres (3 au rez-de-chaussée avec salle de bains et 3 à l'étage avec salle d'eau). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine maçonnée au sel (11,30 m x 4,50 m) avec volet roulant, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et d'un T1 bis à terminer, ainsi que d'un double garage de 45 m2. Parmi les conforts offerts, on trouve des volets roulants, un portail motorisé et un chauffage au gaz. Cette maison est prête à accueillir une famille. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Cestas, ne tardez pas à visiter ! Prix Honoraires d'Agence Inclus : 635 000 EUR. Honoraires d'Agence : 24 423 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 610 577 EUR. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIETE RARE SUR CESTAS, Gironde en Aquitaine. À seulement 5 minutes du centre bourg, découvrez cette superbe Maison à acheter à CESTAS, nichée dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les passionnés de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, boisé et arboré, cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend un vaste salon-salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Ses espaces conviviaux sont parfaits pour accueillir famille et amis dans la sérénité. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, présente un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Le ramassage scolaire se trouve à proximité, offrant un accès rapide aux commodités et aux axes majeurs. Un bien unique qui allie confort avec ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette villa à vendre à Cestas, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 150m², complétée par une salle de sport de 25m² avec sauna et un garage de 20m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bain. Sur une parcelle de plus de 1 000m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa de luxe à Cestas constitue une belle opportunité, alliant confort, espace et qualité de vie. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 190 m² de superficie, cette propriété dispose d'un double garage et d'un double carport, le tout sur un terrain arboré de 1 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec plafond cathédrale, accompagné d'un second salon et d'une grande cuisine ouverte équipée d'un îlot central, créant un espace de vie généreux de près de 100 m². Une véranda intégrée prolonge cet espace vers une terrasse et une piscine, assurant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale ouvrant sur le jardin. À l'étage, un bureau en mezzanine, un espace de rangement et une seconde suite parentale s'ajoutent à la configuration. Profitez de volumes généreux, d'une circulation fluide et d'une grande intimité grâce à ce terrain spacieux. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Cestas.

EXCLUSIVITÉ – Biganos, route d’Audenge, quartier Tagon / VigneauÀ quelques minutes du Lycée de la Mer et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 180 m², réalisée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson. Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et connexion à la nature. La pièce de vie, aux volumes remarquables, développe près de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. Baignée de lumière, elle s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle est agrémentée de poêles à granulés haut de gamme. Dans son prolongement, une cuisine ouverte de 17 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct aux terrasses. Le jardin, soigneusement aménagé, évoque une atmosphère de bord de mer avec plage de sable, palmiers, bambous et larges terrasses en bois. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au cœur de cet espace de vie extérieur. Une dépendance d’environ 18 m² (déclaration préalable acceptée) permet d’envisager une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Un carport pour deux véhicules, de nombreux stationnements ainsi qu’un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété offre encore un potentiel d’évolution avec environ 74 m² de droits à construire, et la possibilité d’étendre le terrain jusqu’à 6700 m² grâce aux parcelles attenantes. Gare TGV Biganos à 6 minutes (liaisons directes Paris – Arcachon), commerces et écoles à proximité immédiate, port de Biganos à 3 minutes, Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes. Une occasion unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Biganos, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230m² située à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, alliant élégance, confort et sérénité. En plein cœur d'un environnement paisible, à proximité du centre de Léognan et de toutes les commodités, cette magnifique maison familiale est conçue pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Conçue avec attention, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le charme s'installe : une pièce de vie de plus de 96m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, un cellier attenant et un coin repas. Cet espace est idéal pour recevoir amis et famille, offrant convivialité et modernité. Un coin intimiste, baigné de lumière, invite à la détente face à un majestueux olivier. Un espace convivial équipé de baies vitrées à galandage efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre, tout est envisageable dans cet espace lumineux avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un bureau de 8,5m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de plus de 20m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé se dévoile. L'une de ces chambres est une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrant un espace de plus de 30m², conforté par une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, le terrain de 952m² prolonge le coup de cœur : une grande terrasse en bois orientée au sud, un jacuzzi et une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations. Le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois/granulés) assure un confort optimal. Une adresse rare à Léognan, où chaque détail a été pensé pour allier design contemporain, fonctionnalité et confort de vie. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports reliant Léognan à Bordeaux et ses environs : gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) à 31 minutes, A63 à 14 minutes et A62 à 18 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence CLERICO, Agent commercial OptimHome.