ventes de maisons et villas de luxe à Martillac, France

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous présente ce bien situé au cœur de La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison à vendre offre dès l'entrée des volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m², englobant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau ainsi qu'une buanderie. L'extérieur est spécialement aménagé pour la détente avec une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres avec placards et une salle d'eau privative assurent le confort en famille. Un immense garage de 138 m² complète ce bien d'exception. DPE A (49) GES A (1) Dépenses énergétiques annuelles comprises entre 880 € et 1280 €.Prix de vente : 1 355 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 55 000 €, pour un prix net vendeur de 1 300 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv. Pour toute demande, veuillez contacter Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Retrouvez nos biens sur IMMOBA.

À 25 minutes au sud de Bordeaux, au coeur d'un parc boisé de près de 3 000 m², cette résidence signée Jean-Jacques Boyer en 1971 reflète parfaitement l'esprit des Case Study Houses californiennes, adapté ici à la vernacular du Sud-Ouest. Construite de plain-pied selon un plan en L, cette maison d'environ 220 m² habitables (350 m² au total) est discrètement placée sur une parcelle de 3007 m², au sein d'une clairière entourée d'arbres remarquables. Plusieurs terrasses extérieures viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le plan originel, préservé dans son intégralité, offre une organisation fonctionnelle et fluide. Depuis l'entrée centrale, vous accédez à un vaste séjour, muni d'une mezzanine, qui s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Ce séjour, orienté sud-ouest, dispose d'une cheminée, créant ainsi un espace chaleureux, et est entièrement ouvert sur le jardin. Une aile indépendante regroupe les espaces nuit, comprenant une chambre principale avec salle de bains, trois autres chambres en enfilade avec salles d'eau, et un bureau. Un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance-atelier aménageable viennent parfaire cette offre. Située dans le département Gironde, à une vingtaine de kilomètres au sud de Bordeaux, La Brède est une ville dynamique, dotée de tous les services et commerces essentiels. Bordée par la forêt girondine et desservie par l'autoroute A62, elle jouit d'une belle attractivité résidentielle. Connue pour être le lieu de naissance du philosophe Montesquieu, La Brède propose également une riche offre culturelle et de nombreux espaces verts, offrant des paysages qui s'étendent le long de la vallée de la Saucat. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à La Brède.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2023, située à Léognan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette Maison de luxe à vendre offre une vue panoramique sur les vignes et la nature, tout en étant à moins de dix minutes à vélo du centre-ville.Édifiée avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, cette propriété de près de 300 m2 allie confort, modernité et élégance : salles de bains Porcelanosa, climatisation gainée, et volumes généreux. Tout a été pensé pour un confort optimal, y compris un chauffage au sol.La résidence principale comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’environ 102 m², englobant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée et réalisée sur mesure.La suite parentale se trouve au rez-de-chaussée et inclut une salle de bains complète (douche et baignoire), un WC et un dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un grand bureau idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.La dépendance se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la piscine, ainsi que deux chambres.Les extérieurs sont composés d’un jardin paysager et d’une piscine exposée plein sud, offrant une sensation de pleine nature avec des vues dégagées sur les arbres et les vignes de chaque espace de vie.Cette propriété inclut également un grand garage double et deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.Un bien rare, alliant calme, modernité, nature et prestations d’exception. À découvrir sans tarder.Dossier complet, photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande. Contact : Sonia Reboul +33785857064

Achat maison Cadaujac - Charmante maison d'architecture Art Deco construite en 1924 et rénovée en 2010. Située à Cadaujac, Gironde (33), Aquitaine, cette maison à vendre offre un style unique rappelant Miami Beach. À proximité de la plage et du centre-ville, cette propriété comprend une piscine et un jardin, idéale comme résidence secondaire ensoleillée dans le Sud de la Floride.

Belle maison familiale à vendre à Cadaujac, Gironde, Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 148 m², construite sur un terrain de 680 m², offre confort et fonctionnalité pour le quotidien. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, une chambre supplémentaire dans une dépendance, un bureau, deux salles de bains et deux WC indépendants, idéal pour une vie familiale agréable. La dépendance entièrement aménagée propose plusieurs options d'utilisation, que ce soit pour du revenu locatif, un espace pour les invités ou un bureau. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz, de la climatisation, de volets roulants électriques, de double vitrage, d'un portail électrique et d'un système d'arrosage intégré. De plus, trois places de stationnement couvertes sont à votre disposition. Son emplacement est idéal, situé à proximité des écoles, du collège, des commerces, dont un Intermarché, et seulement à 10 minutes à pied de la gare SNCF, offrant un accès rapide à Bordeaux et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Cadaujac.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, ne manquez pas cette propriété exceptionnelle à CADAUJAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette Maison, d’une surface d’environ 450 m², se distingue par son authenticité et ses généreux volumes au sein d’un domaine arboré d’environ 2 hectares, en bordure paisible de la Garonne. De plain-pied, elle offre une double réception lumineuse qui s’ouvre sur l’extérieur, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une salle à manger raffinée, une cuisine indépendante équipée et un bureau. Côté nuit, 5 chambres et 3 salles d’eau garantissent confort et intimité pour toute la famille. La belle hauteur sous plafond contribue à l’élégance de ce bien. Parmi les espaces annexes, une buanderie/lingerie et une arrière-cuisine fonctionnelle sont disponibles. De plus, un chai attenant à la maison est à aménager selon vos envies, que ce soit pour un espace de réception, une salle de loisirs ou un lieu professionnel. À l’extérieur, un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules et un écrin de verdure préservé viennent compléter cette Maison de luxe à vendre à CADAUJAC. Venez vivre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et proximité immédiate de la métropole bordelaise.

iad France - Antoine Bardin vous propose : une maison d'exception à vendre à Ayguemorte-les-Graves, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare d'environ 2,35 hectares est un véritable écrin de verdure situé aux portes de La Brède, à seulement 30 minutes de Bordeaux, bénéficiant d'une connexion idéale (A62, gare Beautiran à 10 min). La demeure, d'une surface d'environ 280 m², combine charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour contemporain s'ouvrant sur une cuisine équipée, prolongé par un salon avec des prestations conservées, tels que des carreaux de Gironde et une cheminée en pierre. L'espace lumineux est inondé de lumière grâce aux baies orientées au sud et à l'ouest. Au premier étage, une immense suite parentale de plus de 60 m² vous offre un sanctuaire privé avec dressing, bureau, salle de bain et accès à une terrasse surplombant le parc. Ce niveau est complété par deux autres chambres et une salle de bains. Le dernier étage abrite trois chambres mansardées, idéales pour une grande famille ou des espaces créatifs. Une annexe comprend deux chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir des amis de manière indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc en partie boisé, un cadre de vie privilégié, et d'une piscine (12x5) à rénover avec pool house. Un abri de 60 m² est également présent pour le stockage de vos équipements. L'ensemble est agrémenté d'un chauffage au gaz et d'un accès à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Ayguemorte-les-Graves lors d'une visite qui changera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 169 et classe climat C, indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 280 m² habitables, située à La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, une Maison de luxe à acheter La Brède, s'élève sur un terrain d'environ 2000 m². Conçue sur plans d'architecte et réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison témoigne d'un projet personnel soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands volumes avec trois chambres et un bureau. Les espaces de vie incluent un séjour ouvert sur l'extérieur face aux vignes, une cuisine moderne et une salle à manger, créant ainsi un ensemble contemporain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine miroir, de plusieurs terrasses dont une dédiée à l'espace aquatique, et des terrasses végétales qui structurent harmonieusement le jardin. Récemment achevée, cette villa bénéficie encore de deux années d'exonération fiscale. Un bien aux prestations soignées qui attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.

À La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 300 m² se trouve sur un terrain spacieux de 2 000 m². Alliant une architecture exceptionnelle et des matériaux premium, elle est idéale pour un achat Maison de luxe La Brède. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 68 m², une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux orientés vers la nature. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente de 25 m² offrant diverses possibilités complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de terrasses et d'un jardin soigneusement aménagé. Élégante et récente, cette maison attend ses futurs propriétaires pour exprimer tout son raffinement. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour plus d'informations.

Découvrez cette propriété viticole rare située dans la prestigieuse appellation de Pessac-Léognan, Gironde, Aquitaine. Ce Vignoble à vendre comprend plus de 10 hectares de vignes de qualité, un chai parfaitement équipé et toutes les installations techniques nécessaires pour la production de grands crus. La propriété dispose également d'une petite maison idéale pour l'habitation du vigneron ou pour accueillir des visiteurs. Un dossier complet et confidentiel est disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Léognan, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Située dans un environnement verdoyant et tranquille, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Le bâtiment principal offre un confort optimal et des volumes généreux, parfaitement adaptés pour une vie de famille. Une aile de la maison abrite trois superbes suites, idéales pour accueillir vos invités. De plus, vous bénéficierez de vastes espaces tels qu'un sous-sol, un bureau, une cave, ainsi qu'un large plateau sous combles de plus de 100m2, entièrement isolé pour une utilisation optimale. Un appartement de 50m2 à rénover vient compléter cette offre. À l'extérieur, le magnifique parc agrémenté de magnolias centenaires confère un charme indéniable à l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.06%. Prix hors honoraires : 3 450 000 €.

Sur la Rive Droite bordelaise, à 20 minutes de Bordeaux, cette maison de maître du XVIIIe siècle, érigée par le chevalier d'Escute, est située à QUINSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle s'élève sur un domaine de 3 hectares en zone naturelle et inconstructible. Avec une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété permet de réaliser un projet ambitieux. La bâtisse principale, entièrement à restaurer, se compose de huit chambres, deux salles d'eau et un vaste salon lumineux doté d'une cheminée ancienne, témoignant de l'âme et de l'histoire des lieux. La maison nécessite une réhabilitation complète, incluant des travaux de réaménagement intérieur et une mise aux normes générale. Mais le charme ne s'arrête pas là ; la propriété comprend également environ 350 m² de dépendances en pierre à aménager selon des projets variés. On y trouve de vieilles écuries, un ancien lavoir et plusieurs granges au cachet préservé, offrant la possibilité de créer des extensions, des gîtes ou des ateliers dans le respect de l'architecture d'origine. Entourée d'une nature intacte, dans un cadre calme et inspirant, cette maison située à QUINSAC attire particulièrement les passionnés de vieilles pierres et de patrimoine historique, souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité une spacieuse maison familiale à rénover de 200 m² située à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien est implanté dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet de rénovation personnalisé. La maison comprend six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un jardin arboré, agréable et paisible. Parmi ses atouts, on retrouve un cadre serein proche des commodités, une surface généreuse rare dans le secteur, et de multiples possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour revitaliser une maison de caractère au cœur de Léognan. DPE en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie : en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.fr.

iad France - Vincent Roche vous propose : Nichée dans le quartier paisible et prisé de Chambéry à Villenave-d’Ornon, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité du tram C, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des commerces, et de divers équipements sportifs tels que piscines et gymnases. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette résidence non-mitoyenne s'étend sur 250 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1000 m², comprenant une piscine chauffée au sel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 60 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure en marbre offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois belles chambres dotées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un studio indépendant (salon, kitchenette, chambre, salle d’eau, WC) et une seconde suite parentale avec salle d’eau privative offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage, une buanderie et une cave ajoutent à ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, et l’ensemble a été rénové avec soin pour garantir un confort optimal. Le jardin végétalisé, sans vis-à-vis, et la piscine bien exposée viennent parfaire ce bien d'exception. Vente Maison de luxe Villenave-d'Ornon à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par M. Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703.

Située au cœur d'une allée privée à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle allie architecture contemporaine et cadre de vie agréable. Conçue en 2011 par un architecte renommé, cette maison attire l'attention dès l'entrée avec son design soigné et ses espaces baignés de lumière. À l'approche du portail, vous découvrirez un vaste jardin paysager pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, agrémenté de larges baies vitrées qui donnent sur un jardin plein sud équipé d'une piscine carrelée façon pierre de Bali. Une cuisine familiale fonctionnelle est également présente, accompagnée d'une buanderie. Ce niveau est complété par une première chambre. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec salle d'eau, dressing et balcon privatif. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte apportent une flexibilité d'aménagement. Ce bien rare, offrant des prestations de qualité, est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Léognan tout en profitant de la proximité de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.