ventes de maisons et villas de luxe à Cestas, France

Située à Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est à vendre. Aux portes de Gradignan, dans le secteur de La House, elle offre un accès à toutes les commodités et services à pied, à proximité du Lac Vert et à environ 3 km du centre de Gradignan. Avec une superficie d'environ 260 m², elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 78 m² avec poêle à granulés, prolongé par un extérieur paysagé. La cuisine, d'environ 28 m², est aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 avec salles d’eau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et une salle d’eau supplémentaire. Des espaces également destinés à la détente incluent une salle de sport et une buanderie d'environ 20 m². Le garage double, d'accès facile, est d'environ 90 m² et peut accueillir 3 véhicules, avec 3 zones de stockage. Un espace annexe modulable est disponible pour un bureau indépendant. À l'extérieur, la grande terrasse, la piscine et le jardin entretenu ajoutent au charme de cette propriété, qui présente également un potentiel constructible d'environ 60 m² pour une dépendance, sous réserve des autorisations.

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Canejan – Propriété confidentielle au charme singulier en plein centre ville Nichée dans un environnement préservé, cette villa d’artiste se dévoile au bout d une longue au calme et sans aucun vis à vis Pensée comme un lieu d’inspiration, la propriété offre une atmosphère unique, mêlant caractère, créativité et confort contemporain. L’espace de réception se distingue par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée en briquettes rouges et une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine atypique Un bureau ainsi qu’un atelier d artiste complètent le niveau, offrant des espaces dédiés à la création ou au travail dans un cadre apaisé. Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau apporte une fonctionnalité rare. À l’étage, une mezzanine aérienne distribue trois chambres aux ambiances raffinées, ainsi qu’une salle d’eau À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 3600 m² de jardin arboré, véritable écrin végétal. La piscine, la terrasse et la cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute confidentialité. Cette villa d’artiste incarne une opportunité unique sur Canejan : une propriété de caractère, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel et une rareté recherchée par les amateurs de biens d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Gradignan, face au parc de l’Eau Bourde et à l’abri des regards, COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette propriété de 178 m² habitable, complétés par 24 m² d’annexe et 125 m² de surfaces ouvertes, sur un terrain de 891 m² parfaitement exploité. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond dans les pièces de réception, circulation fluide et ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée réunit un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et de beaux espaces de vie tournés vers l’extérieur. La maison bénéficie d’équipements rares et recherchés : piscine couverte et chauffée intégrée à la maison, cave à vin climatisée, climatisation Mitsubishi, alarme avec vidéo-surveillance, forage, portail motorisé et volets roulants aluminium programmables. Les extérieurs prolongent naturellement le confort intérieur : terrasse sud carrelée, grande terrasse nord sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, jardin soigné et ambiance nocturne discrète grâce à l’éclairage crépusculaire. À l’étage, un T1 bis aménagé (ou 2 chambres et salle de bain) avec cuisine équipée offre une vraie souplesse d’usage : espace indépendant pour un adolescent, un parent, un invité, une profession libérale ou un projet locatif. C’est un atout familial autant qu’un levier de valorisation patrimoniale. Cette maison s’adresse à ceux qui veulent plus qu’une adresse : un cadre de vie, du confort, de la sécurité et des possibilités. Si vous cherchez un bien singulier à Gradignan, celui-ci mérite une visite immédiate. Diagnostics : DPE : C (137) GES : C (28) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2260 € et 3100 € par an Prix : 895 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 850 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 384152203 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER vous propose à la vente une villa contemporaine à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au calme d'une impasse, cette maison de 2019 offre 247 m² habitables sur un terrain paysager de 2 000 m², protégée des regards et à proximité des promenades de l’Eau Bourde.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière abondante et l'agencement des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant ainsi la vie vers les terrasses et la piscine.Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau est accompagnée d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains s'organisent autour d'un palier modulable.À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse en ipé et la piscine chauffée créent un cadre serein, alliant intimité et nature.Les prestations de cette propriété incluent des menuiseries Technal, un chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, une domotique complète, des matériaux Porcelanosa et une cuisine équipée haut de gamme. Chaque détail est conçu pour offrir confort et esthétisme.Idéalement située près des accès vers Bordeaux et le bassin d’Arcachon, ainsi que des commerces et des écoles, cette maison conjugue emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.Une villa clé en main, parfaite pour une vie familiale ou comme résidence principale.DPE B (56) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement privilégié et paisible, BARNES Bordeaux vous propose cette villa d'architecte à Pessac, Gironde, développant 330 m² habitables. Véritable écrin de verre, cette propriété se compose d'une galerie centrale donnant accès à des espaces de réception de plain-pied, en harmonie avec la nature.Le vaste salon et la salle à manger, dotés de baies vitrées de toute hauteur, offrent une vue sur une piscine à débordement impressionnante. Les amateurs de vin seront ravis par une cave vitrée enterrée, capable d'accueillir 800 bouteilles.L'espace nuit comprend une suite de maître à l'étage avec double dressing, ainsi que quatre chambres bien agencées permettant une intimité optimale. Le parc paysager de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6 m, d'un terrain de beach-volley et d'un boulodrome. Trois garages et un vaste carport complètent ce bien rare, situé à l'abri des regards. Une adresse exclusive avec des prestations de qualité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

iad France - Florence Degermann vous propose: SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33m², un second salon de 16m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d'une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos , protégé ,très calme et sans vis à vis . Vous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m2 environ composé d'arbres et arbustes aux essences rares , variées et de collection . A proximité centre ville ,hôpitaux ,tous commerces ,écoles ,lycées ,facultés ,avec bus et bientôt tramway. L'habitation de 150 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée ) propose un agencement confortable avec une vaste entrée ouvrant sur le salon séjour très lumineux orné d'un poêle à bois . La cuisine bien équipée et aménagée avec sa lingerie attenante donne sur une terrasse abritée . Depuis le hall d'entrée on accède au côté nuit par un couloir distribuant une suite parentale avec sa grande salle de bains ,une chambre ,une autre salle de bains ,un dressing . Depuis l'entrée , on accède également à l'étage comprenant une belle troisième chambre avec balcon ,salle d'eau et toilettes séparées. Le chauffage est électrique avec radiateurs récents en complément du poêle à bois. Chauffe eau électrique . Climatisation réversible . Volets roulants avec fermeture centralisée électrique coté Sud Ouest . Alarme connectée intérieure et extérieure . Fibre. Le spacieux terrain comprend un abri de jardin et un espace de stationnement extérieur généreux avec 4 places de parking. Puits foré avec arrosage automatique intégré sur tout le terrain. Clôture récente sécurisante . Portail coulissant automatisé . Les terrasses pavées entourant la maison apportent charme et facilité d'entretien . Détente assurée par un spa haut de gamme posé sur la terrasse de la chambre parentale . Beau potentiel d'agrandissement en rez-de-chaussée ou en étage . Le terrain est piscinable et un bel espace potager peut être envisagé . Un bien rare à ne pas manquer pour une vie familiale intime et pour les amoureux de la nature !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette villa d'architecte aux généreux volumes, sublimée par des lignes élégantes et résolument contemporaines. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier résidentiel du Bois d'Anduche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère lumineuse et de beaux volumes de réception, articulés autour d'une agréable cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur tout en diffusant une belle lumière naturelle dans l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, complétée par deux chambres supplémentaires. À l'étage, deux autres chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau et wc indépendants. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 866 100EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 828 804EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN ORNON. Cette maison familiale, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 M² dans un environnement calme, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Cette maison contemporaine à terminer vous offre l'opportunité de réaliser un aménagement complet entièrement à votre goût, que ce soit avec l'aide du constructeur ou de façon autonome avec des artisans. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Gradignan (33), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison aux volumes généreux, située dans le quartier résidentiel et recherché de Favard. Permettant un organisation modulable, la maison est aujourd'hui composée de : - Au RDC 2 studios avec leur cuisine (avec entrées indépendantes), SdB & wc, Cellier, Garage - A l'étage : Spacieux espace de vie (+ de 60 m2) comprenant salon, salle à manger & cuisine, prolongée par une terrasse suspendue et sa piscine, comme perchées dans les arbres ! Un espace nuit avec SDB & espace de rangements Un coin bureau (ou 2nde chambre) - Extérieurs : Important jardin d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules Un autre jardin arboré en fond de parcelle Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 668 160EUR. Honoraires d'agence : 4,4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 640 000EUR. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette jolie maison d'environ 110 m2 située dans l'environnement calme et résidentiel du quartier de Malartic. L'accès à la maison s'effectue par le jardin d'accueil. Dès l'entrée, une belle cuisine ouverte nous accueille avec un prolongement naturelle vers le double salon-salle à manger. Celui-ci bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une première chambre spacieuse avec vue sur le jardin complète l'ensemble du rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier lumineux, donnant sur un pallier qui dessert trois chambres et une salle de bain. Un grand garage avec un cellier complètent l'ensemble. Une maison dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Laissez-vous séduire par ce bien immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 413 000EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 215EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Dans l'un des quartiers les plus prisés de GRADIGNAN, quartier Ornon, à vendre, maison d'environ 150m2, idéale pour accueillir une grande famille. Les chambres sont grandes, beau garage, terrasse et carport sur parcelle boisée de plus de 1.000 m2 ! Bon état général, toujours entretenue, des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Venez visiter et voir le potentiel de cette belle maison ! DPE D. Pour plus d'informations Annabelle THUEUX 06.59.86.21.71 Agent commercial G.I.Conseils. PRIX HONORAIRES EXCLUS 500.000 EUR PRIX HONORAIRES INCLUS 520.00 EUR Honoraire à la charge de l'acquéreur 4% TTC.   Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Spécialiste de L IMMOBILIER sur le Bassin d''Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71

Gradignan à 15 minutes du centre de Bordeaux, dans un quartier résidentiel offrant une ambiance de campagne avec ses nombreux parcs aux portes de la ville mais sécurisant car en dehors des risques naturels, je vous propose une belle opportunité d'acquérir cette villa d'architecte dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Il faut savoir que cette grande villa contemporaine n'a jamais été mise en vente. Les propriétaires l'ont conçue dans un esprit moderne et fonctionnel et lumineux où l'espace total de 380m2 offre énormément d'opportunités pour une grande famille et y ont apporté un soin constant avec des équipements qualitatifs, sol en pierres naturelles, bibliothèque et armoires sur mesures ect.. Vous profitez donc .... - Un double séjour cheminée -6 chambres - 2 bureaux - Une salle de sport - 2 salle de bain et 1 salle d'eau - Cuisine séparée - Climatisation, alarme, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, charge électrique ect.. - Piscine de 11x5 chauffée - Terrasses - laverie cellier cave - Un garage 2 voitures et un parking 4 voitures Le tout sur un terrain plat arboré de 1500 m2 sans vis à vis. La villa de permet également de pouvoir y exercer une profession libérale grâce à sa double entrée indépendante. Style unique dans sa construction moderne sur ce secteur du centre, écoles collèges commerces à pied et à 5 mn de l'autoroute A63 Photos complémentaires plans et vidéos à votre disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr