ventes de maisons et villas de luxe à Merignac, France

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 33 Avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF- MERIGNAC (33700) 33, avenue Léon Blum-Au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette belle maison neuve ( construction de 2024) d'une surface de 94 m² habitables carrez alliant confort, qualité et tranquillité et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, infrastructures scolaires de tous niveaux; équipements sportifs Emplacement stratégique avec un accès aisé à la rocade de ceinture.Elle se compose:- Au Rez-de-Chaussée:Entrée, salon séjour avec cuisine 32 m² sol carrelé, très lumineux et s'ouvrant sur une terrasse en bois de 7,60 m² et le jardinChambre 1: 9,86 m²Salle d'eau 3,32 m², wc avec lave-mains 2,08 m², cellier 1,72 m²- Au premier étage :un escalier en bois dessert un palier de 5,58 m²Chambre 2: 11,26 m² sol parquetChambre 3: 10,16 m² sol parquetChambre 4: 11,88 m² sol parquet donnant sur balcon de 2,61 m²Salle de bains complète 4,61 m², wc séparés 1,36 m²Deux places de parking de 17,70 m² et 12,35 m²Prestations de qualitéLabel NF habitat HQE1ère offre possible: 330 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- MERCREDI 24 JUIN de 17H00 à 18H30- JEUDI 02 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 09 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 13H30- MARDI 21 JUILLET de 16H00 à 17H30Début des offres : MERCREDI 22 JUILLET à 12H00Fin des offres : JEUDI 23 JUILLET à 12H00POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- MERCREDI 24 JUIN de 17H00 à 18H30- JEUDI 02 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 09 JUILLET de 14H00 à 15H30- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 13H30- MARDI 21 JUILLET de 16H00 à 17H30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 330 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 22/07/2026 à 12:00 au 23/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Mérignac HYPER CENTRE Propriété confidentielle et familiale aux volumes spectaculaires, véritable havre de paix. À l’abri des regards, au cœur d’une adresse prisée de Mérignac hyper Centre, cette propriété unique de 298 m² incarne une vision rare de l’art de vivre où espace, lumière et élégance se rencontrent avec harmonie. Implantée sur un terrain paysager de 1 098 m², la maison dévoile une architecture aux lignes sobres, dissimulant des volumes intérieurs d’une remarquable générosité. Dès l’entrée, le regard est captivé par une pièce de réception hors norme, sublimée par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Inondée de lumière naturelle, cet espace de vie spectaculaire offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse, portée par la présence d’un poêle à bois. La distribution, fluide et parfaitement pensée, propose une suite parentale de plain-pied de 44m2, véritable espace privé, avec dressing modulable (ou bureau), salle de bain élégante et accès direct à la piscine ainsi que deux autres chambres aux volumes uniques de 23m2 et 20m2. À l’étage, quatre chambres, une salle d'eau séparée et une suite indépendante, idéales pour recevoir. Des prestations annexes renforcent le standing de la propriété avec une cave de 60 m², un Garage de 30m2 et stationnements permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules À l’extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie ,Piscine exposée sud-ouest, baignée de lumière, son Jardin paysager aux ambiances distinctes, propices à la détente et à la convivialité. Bien RARE situé dans un quartier très prisé. Contact : Madame Lacoste Gersende 0638249396 gersendelacosteimmo@gmail.com

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Découvrez cette jolie maison où il ne vous restera plus qu'à installer vos meubles. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre de Mérignac (tramway, cinéma, commerces, restaurants, écoles), elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, ainsi que trois chambres climatisées. Une piscine et un garage complètent ce bien. À visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2890 Euros/an (année de référence 2023)

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, nichée au coeur d'un environnement privilégié. Édifiée de plain-pied sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 600 m2, cette élégante demeure bénéficie d'une piscine et d'un accès privatif au prestigieux Parc Féau de Mérignac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère raffinée, idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, un vaste hall chaleureux dévoile une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle de 70m2. Agrémentée d'un poêle à bois, elle s'ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Un salon plus intimiste, ouvert sur le parc, complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Elle bénéficie de nombreux espaces annexes : cellier, cuisine secondaire et arrière-cuisine, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien comme lors des réceptions. Un vaste bureau indépendant, situé à l'écart des espaces de vie, offre un cadre de travail calme et propice aux activités professionnelles. L'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, préservant l'intimité de chacun. La première accueille une belle chambre ainsi qu'une élégante suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. La seconde aile, située à l'opposé de la maison, comprend une vaste chambre orientée vers la piscine avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et d'une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un véritable écrin de verdure. La piscine et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée dans un cadre intimiste et préservé. Un sous-sol d'environ 70 m2 complète l'ensemble et permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en offrant de généreux espaces de rangement. Particulièrement économe en énergie et dotée de tout le confort moderne, cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie exceptionnel.   Votre contact privilégié : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 DPE B / GES B Prix Honoraires d'Agence inclus de 1 490 000EUR.Les honoraires d'agence sont de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 430 000EUR www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le secteur prisé du Parc Féau, cette propriété vous propose un cadre de vie idéal. Édifiée sur une belle parcelle paysagée et arborée, elle allie tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'un double séjour traversant, d'un espace détente et d'une cuisine familiale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec piscine, un garage double en sous-sol et un appartement indépendant avec accès privatif. Avec un accès direct à la forêt, cette maison est située dans une rue calme,à quelques minutes du tramway. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 425 838 €.

Découvrez votre future maison à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'agence Cadre d'envies vous propose une maison d'exception dans le quartier prisé d'Arlac, alliant confort et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéales pour les journées ensoleillées. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale agréable, avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privative. À l'étage, un bureau dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Les dépendances, incluant un carport et un atelier, ajoutent une valeur inestimable à ce bien. De plus, cette maison écoresponsable est entièrement électrique et équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures. Ne manquez pas cette Maison de luxe Mérignac à vendre, une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.

Dans le cœur de Mérignac, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Mérignac centre, cette propriété d'exception de 298 m² se situe sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe MERIGNAC, cette maison allie des volumes généreux et des prestations haut de gamme. La pièce de vie, impressionnante, est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing/bureau attenant et salle de bain raffinée, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite indépendante avec salle d’eau. Le jardin paysager, doté d'une piscine, complète ce bien qui inclut également un garage de 30 m² et une cave de 50 m². Une rare opportunité de vente Maison de luxe MERIGNAC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison de type familial située dans la Rue Gabriel Dupuy à Mérignac offre une superficie habitable de 205 m². Exposée au sud, elle dispose d'une luminosité marquée et est érigée sur une parcelle de 630 m². L'espace intérieur est configuré sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée précède un grand séjour de 60 m² équipé d'un poêle à bois et climatisé, assurant un espace de vie agréable. Une cuisine ouverte entièrement équipée, remise à jour en 2023, avec deux fours, est suivie d'une arrière-cuisine servant de buanderie. Ce niveau abrite également des toilettes séparées, une suite moderne avec salle d'eau et toilettes. L'étage comprend 4 chambres, toutes climatisées, dont deux disposent d'un balcon et de placards intégrés. Un deuxième salon se trouve également à cet étage, de même qu'une salle d'eau avec double vasque. Les WC y sont séparés et munis de lave-mains. Les volets roulants sont manuels pour trois chambres et électriques pour le reste de la maison. Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2630 €. En extérieur, une terrasse de 100 m² nécessitant quelques travaux donne sur une piscine chauffée dotée d'un système de rideau électrique, une membrane armée récente et une installation d'électrolyse. Un garage est également à disposition. Localisation : La maison se trouve à proximité de diverses commodités. Vous y trouverez des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles. Pour les familles, plusieurs écoles de niveau maternel à lycée sont situées dans un rayon de 500 mètres. En termes de transport, la station de tramway Mérignac Centre, desservie par les lignes A et E, est accessible à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20375 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier, est heureuse de vous présenter une propriété d'exception située dans le quartier recherché de Mérignac Chemin Long, à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière traversante, et l'élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'une cheminée insert à granulés, d'un salon dédié à la détente ou à la réception, d'une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec un cellier attenant. Vous trouverez également une première suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. À l'étage, se trouvent une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, ce qui offre un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant ainsi une ambiance minérale sereine. Un garage, un atelier, une cave, un carport double, une allée en béton, et une clôture imitation bois viennent compléter les prestations de cette maison de luxe à vendre à Mérignac. Equipée d'une chaudière neuve (2025), elle assure un confort thermique optimal. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans compromettre la tranquillité du quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix : 699 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ancien relais de poste datant de la fin du XIXe siècle, cette propriété d'environ 260 m2 se situe au coeur d'un environnement verdoyant de 754 m2 à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Fruit d'une rénovation méticuleuse effectuée sur près de vingt ans par l'architecte Françoise Bousquet, la maison a été redéveloppée pour révéler l'identité originelle de son architecture, tout en l'adaptant aux modes de vie contemporains. La maison, organisée sur deux niveaux, préserve l'intimité des espaces nuit à l'étage, tandis que les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin. La maison témoigne d'une attention particulière portée aux matériaux biosourcés et aux savoir-faire artisanaux. Le projet utilise des matières variées, comme la pierre et le bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, la vue s'étend vers le jardin, convergeant vers un patio intérieur baigné de lumière. Au rez-de-jardin, la pièce de vie se distingue par son ambiance douce et lumineuse. Le sol en pierre se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à de larges menuiseries en bois exotique. L'espace est structuré en plusieurs séquences accueillant un salon-bibliothèque, une salle à manger, et une cuisine en chêne massif avec un îlot central. Un arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. L'espace nuit, organisé autour d'un couloir central, comprend quatre chambres, avec possibilité d'en créer une cinquième. Les chambres sont dotées d'une salle de bain sur mesure et d'une seconde salle d'eau plus intime. À l'extérieur, le jardin offre un esprit bucolique, avec un potager, des arbres fruitiers et une diversité de plantes. Une dépendance de 26 m2, située sous un mimosa, propose un potentiel complémentaire. Deux places de stationnement viennent enrichir cet ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Mérignac, véritable chef-d'œuvre d'architecture, crée un cadre de vie rare en parfaite harmonie avec son environnement.

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle superficie avec trois chambres. L'espace nuit peut être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon séjour, récemment rénové, constitue un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille, bénéficiant d'une triple exposition qui apporte une belle lumière naturelle. Le garage, transformé en pièce polyvalente, est un véritable atout, pouvant être utilisé comme salle de jeux ou studio de musique. Profitez également du grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air. Deux terrasses orientées en double exposition sont parfaites pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La construction d'un garage est également envisageable selon le PLU. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des commerces et des transports. Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 477 750 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 455 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mérignac. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent un véritable espace de vie idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales et d'un bureau, offrant une configuration recherchée pour les familles et le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes pour plus de confort. Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin, ainsi que la piscine, les possibilités de stationnement et le garage complètent cette propriété. Une maison clé en main aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour allier espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 900 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 EUR TTC - soit un net vendeur de 860 000 EUR. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC : 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC LIMITE BORDEAUX. Coup de cœur - Maison d'architecte entièrement rénovée En quête du parfait équilibre entre design contemporain, confort absolu et performances énergétiques ? Venez découvrir cette magnifique villa familiale d'architecte, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. A 15 minutes en vélo ou en bus de l'hyper centre de Bordeaux. Les intérieurs : Espace et Luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. L'espace nuit, parfaitement agencé pour la vie de famille, se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing sur-mesure. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent ce bien pensé dans les moindres détails. ?? Les extérieurs : Un havre de paix Côté jardin, profitez d'un bel espace extérieur pour concrétiser vos projets de fraîcheur estivale. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété close. Prestations haut de gamme & Éco-responsabilité Cette maison allie confort moderne et économies d'énergie : Chauffe-eau solaire (impact réduit sur vos factures !) Climatisation réversible par pompe à chaleur (confort thermique été comme hiver) Volets roulants centralisés pour une gestion simplifiée au quotidien Notre avis : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le marché, alliant le cachet de l'architecte aux économies d'énergie de demain. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3240 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Alexandra Boucard vous propose : découvrez cette grande maison à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme. La maison comprend 5 pièces, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-jardin, un bureau et des toilettes. La cuisine, élégante avec son plan de travail en granit noir de Zimbabwe, est complétée par un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements comme la fibre optique, la climatisation réversible et des fenêtres phoniques et thermiques vous garantiront un cadre de vie agréable. Idéalement située à Mérignac, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion avec cette Maison de luxe à acheter à Mérignac.

iad France - Diane Truchasson vous propose : À Mérignac, Gironde, découvrez cette Maison à vendre de plain-pied non mitoyenne, offrant une superficie de 145 m² sur un terrain de 696 m². Ce bien dispose d'un double garage et d'une pergola bioclimatique. Rénovée avec soin, elle se situe à seulement 400 m de Mérignac Soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux traversant, une cuisine équipée séparée, trois chambres avec placard ou dressing, une salle de bain récemment rénovée avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des WC indépendants. Les récentes rénovations comprennent notamment une salle de bain neuve, une porte d'entrée renforcée (moins de 4 ans) et une pergola bioclimatique. Ce bien est équipé de chauffage au gaz individuel, d'une VMC, et de la fibre optique. L'extérieur est soigné avec une terrasse plein sud sous pergola, un jardin arboré avec arbres fruitiers et un potager. Le double garage est fermé. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 885035873.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de 205 m², entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, se distingue par son architecture moderne, sur une parcelle de 1 600 m² à l'abri des regards. À l'entrée, un vaste dressing mène au cœur de la maison : un espace de vie impressionnant. Sous un plafond cathédrale, le séjour s'articule autour d'une cuisine intégrée au design épuré, créant un lieu convivial baigné de lumière. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité, avec trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Pour plus de confort, un dressing indépendant de 10 m² et un bureau complètent cet espace. À l'extérieur, une grande dépendance offre des possibilités variées, constituée d'un studio de 29 m², parfait pour recevoir, et d'un espace de 25 m² idéal pour une salle de sport ou un bureau professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Mérignac allie la sérénité d'un vaste jardin à la fonctionnalité d'une rénovation de qualité.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. En exclusivité, cette propriété spacieuse de 210 m² est située proche de Cauderan et dispose d'une belle piscine sur un terrain arboré exceptionnel. Non mitoyenne et en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double lumineux orienté sud-est avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui donne sur la terrasse et la piscine, préservée des regards. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Un grand studio attenant d'environ 30 m², accessible depuis le jardin, peut être aménagé en suite parentale ou utilisé pour un revenu locatif. À l'étage, une chambre avec salle de bain et bureau est également présente. Le terrain, agrémenté d'un puits et d'un arrosage intégré, abrite une immense piscine ainsi que divers arbres fruitiers. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage complètent ce bien. La maison est autonome en électricité avec possibilité de revente de surplus à EDF, et plusieurs véhicules peuvent y être garés. Située à proximité des commerces de Capeyron et des commodités (écoles, bus, stade...), cette maison offre un potentiel intéressant pour de nouveaux aménagements. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 euros et 5 260 euros par an, selon les données au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, consultez l'annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

Dans un secteur résidentiel prisé à Mérignac, Gironde, cette villa contemporaine de 271 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré d'environ 1 600 m². Cette Maison à vendre à Mérignac se distingue par ses espaces ouverts, sa luminosité et sa connexion permanente avec l’extérieur. Le séjour avec cheminée et la cuisine conviviale donnent directement sur les terrasses et la piscine, créant une atmosphère idéale pour recevoir vos invités. L’agencement de la maison permet une vie familiale confortable avec une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, des espaces bureau et détente, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, accueille une cuisine d’été, de larges terrasses et plusieurs stationnements, en complément du double garage et du carport. Située à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre de Mérignac, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Mérignac. Disponible au prix de 1 190 000 € HAI. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901106bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Pierre-Yves Mahé au +33(0)6 61 42 93 78.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale récemment rénovée, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac. Située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité d'un usage mixte habitation/activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec des pièces bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose aussi d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier et d'une mezzanine aménagée en bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, créant un cadre confortable. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un parfait prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché et la qualité de ses prestations, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : B -- GES : C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

iad France - Karine Vasseur vous présente une maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du parc Feau, cette propriété recherchée dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Un atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, accessible par l'extérieur. Discutons ensemble de votre projet immobilier et planifions une visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829446335.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine, située dans un environnement privilégié à quelques minutes à pied du tramway Fontaine d’Arlac. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, loin des nuisances, entourée de jardins. À l’entrée, vous serez impressionnés par la luminosité incroyable de cette maison. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les espaces de vie tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cheminée à foyer fermé et s’ouvre généreusement sur un jardin agréable.La maison se prête parfaitement à une vie de famille avec ses trois chambres et un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d’eau spacieuse, garantissant un confort quotidien très apprécié. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel : un jardin arboré orienté sud-ouest, avec une piscine chauffée, véritable havre de paix. Des arbres fruitiers ajoutent une touche supplémentaire à cet espace extérieur intime.Les prestations fonctionnelles et équipements comprennent : une dépendance aménagée, un garage pour motos/vélos, ainsi qu’une cave à vin enterrée et climatisée pouvant contenir plus de 2 000 bouteilles, un véritable atout pour les passionnés.Vous disposerez également d’un abri pour stationner facilement deux véhicules. En matière de confort et de performance, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, offrant des avantages en termes de consommation énergétique et d’autonomie.Une maison pensée pour une vie de famille agréable, alliant confort moderne et cadre de vie de qualité.DPE 152 (C) GES 5 (A)Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600€ et 2 230 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Consultez nos biens sur www.immoba.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 220 m², elle comporte 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose d'une piscine élégante, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions. Parmi les commodités modernes, on retrouve un système de vide central et des volets électriques, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible. Cette maison allie espace, modernité et praticité, offrant un cadre de vie remarquable. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Mérignac, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale bien entretenue, située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une exposition plein sud et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les grands volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, comprenant un salon accueillant, un espace salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et pratique. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, garantissant un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces généreux pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé orienté plein sud crée un espace de détente idéal. La piscine est harmonieusement intégrée à la terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance et un atelier, situés au fond du jardin, complètent ces espaces annexes, utiles pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un garage vient également s'ajouter aux atouts de cette maison, merveilleusement située. Des travaux récents ont été effectués, permettant une installation rapide sans contraintes. Une maison clé en main, alliant confort moderne et environnement privilégié, parfaite pour une famille désireuse de qualité de vie à Mérignac. Contact pour une visite : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 900 EUR TTC soit 5 % - Net vendeur de 618 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, menant à une piscine chauffée au sel au milieu d'un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau. Une chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Deux autres chambres se trouvent à l'étage, chacune avec leur propre salle d'eau, avec une véritable suite parentale incluant un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les deux niveaux. Tout le confort est présent : volets roulants électriques, chauffage haut de gamme, cheminée Stuv, et buanderie fonctionnelle. Un grand sous-sol isolé de 29m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins. Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien rare à deux pas des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, agent commercial de la SAS I@D France.