ventes de maisons et villas de luxe à Le Taillan-Médoc, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eysines, en Gironde, Aquitaine. Avec ses 264 m² entièrement rénovés et des prestations de qualité, cette propriété se niche au sein d'un parc arboré d'environ 2 000 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine qui assure une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux, offrant une vue panoramique grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. Une occasion rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour consulter les barèmes d'honoraires, veuillez visiter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - EYSINES MAISON CONTEMPORAINE. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité cette belle maison récente située à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023 par l'architecte HAD'EQUATION, elle séduit par ses prestations de qualité, sa conception intelligente et son excellente performance énergétique (DPE A/A). Édifiée sur une grande parcelle de 400 m², la propriété offre une surface au sol de 154,68 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les équipements modernes apportent un confort appréciable : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique Somfy, moustiquaires et store banne. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules et de recharger vos voitures ou vélos électriques. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé et équipé d'un arrosage automatique, offre un cadre de vie agréable avec un espace dédié aux plantes aromatiques. À noter : la parcelle est non piscinable. La maison se distingue également par sa conception modulable : elle dispose de deux cuisines meublées et entièrement équipées, permettant un projet locatif, intergénérationnel ou la création de deux appartements indépendants. À l'étage, un espace bien-être avec terrasse de 10 m² et sauna vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort de la famille au quotidien et/ou pour vos invités et locataires. À l'extérieur, un cabanon avec alimentation pour véhicule électrique et 12 panneaux solaires témoignent d'une approche moderne et durable de l'habitat. Cette propriété rare dans le secteur allie qualité de construction, performance énergétique et flexibilité d'usage, idéale pour une famille ou un investissement avec potentiel de rendement locatif. Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

Découvrez cette magnifique Villa en vente à EYSINES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure familiale de 462 m2 Carrez, érigée sur un parc clos de 6.800 m2, allie charme historique et confort moderne. Idéale pour un achat de Villa de luxe EYSINES, elle offre de nombreux atouts, tels qu'une grande piscine, plusieurs chambres et un espace extérieur propice à la détente. La propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Bordeaux, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway. Reconnue pour son cachet préservé, cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement familial unique ou une possibilité d'activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Villa de luxe à acheter EYSINES, à proximité des commerces, écoles internationales et axes routiers. Contactez votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 pour plus d'informations.

En plein cœur d'Eysines, cette ancienne écurie transformée en maison d'habitation dispose d'une surface habitable de 285 m², sur une parcelle de plus de 3 200 m², offrant ainsi calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée conviviale, un séjour spacieux de plus de 40 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire, chauffée et d'environ 50 m², conserve son ancien box à chevaux et présente un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, facilement accessible par deux escaliers distincts, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC et un espace de rangement attendent d'être réorganisés. À l'arrière, un parc arboré soigneusement entretenu contribue à un cadre de vie paisible. Ce bien est idéalement placé, à 700 mètres de l’arrêt Picot (tram D) et à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien rare à Eysines, en Gironde, représente une opportunité d'acheter une maison spacieuse et polyvalente, avec des possibilités d'aménagement professionnel et personnel. Le prix inclut des honoraires d'acquéreur de 4,67 % du prix hors honoraires, soit un total de 900 000 euros hors honoraires. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 260 euros et 9 860 euros.

COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité cette magnifique propriété familiale de 226 m² à rafraîchir, située au cœur d’un parc arboré de 3 313 m² au Haillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement proche des écoles et de la nouvelle ligne G, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Découvrez un séjour spacieux de 64 m² avec plafond cathédrale et larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine de 26 m² est lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 19 m², tandis qu'à l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains, une mezzanine de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les annexes incluent un cellier, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, verdure et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de Maison de luxe Le Haillan. DPE :C (154) GES : C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2950€ - 4000€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Prix de vente de 749 000 €, dont 34 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%), soit 714 500 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Cadre D'envies vous propose en vente une magnifique maison à Le Haillan, en Gironde, Aquitaine. Cette réalisation de plain-pied s'étend sur 165m2, dont 27m2 de garage et environ 139m2 d'habitation. Construite en 2008, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des transports (Tram D, lignes 84 et G) et de la piste cyclable, à seulement 5 minutes à vélo du Parc Sainte-Christine. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 800 m2, cette propriété de qualité offre un cadre de vie serein et moderne, sans vis-à-vis. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, doté de grands placards intégrés, menant à des toilettes indépendantes. Le salon-séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, crée une atmosphère chaleureuse, mettant en avant une cheminée centrale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace de vie de plus de 60m2, complété par un cellier attenant. Un bureau avec placard, pouvant servir de quatrième chambre, répond aux besoins des familles ou du télétravail. Côté nuit, l'agencement optimise le confort : deux chambres avec rangements, et une suite parentale indépendante avec dressing. La salle de bains, élégante, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine traitée au brome, sécurisée par une alarme et une bâche à barres. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse et couverte, accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour des moments conviviaux. Un garage de 27m2, un abri de jardin, un bûcher et un espace de stationnement pour deux voitures ajoutent une vraie valeur fonctionnelle à la propriété. Les équipements renforcent le confort quotidien : climatisation gainable, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, domotique, moustiquaires sur l'ensemble de la maison, alarme et cuve de récupération d'eaux pluviales. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. DPE C - GES A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 592 800EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 800EUR TTC. Prix net vendeur 570 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

LE HAILLAN, dans un quartier prisé proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette très belle maison contemporaine de 195m² habitables construite en 2024 par un architecte avec un T2 indépendant et un garage de 22m². Alliant élégance et fonctionnalité et située dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa spacieuse pièce de vie de 52m² avec la cuisine ouverte et la cheminée est baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la suite parentale de 28m² avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing. Une buanderie et un garage carrelé de 22m² complètent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'étage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Véritable atout, une dépendance de 45m² avec une belle pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libérale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assuré avec le garage et un espace extérieur, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située dans le quartier recherché de Sainte-Christine, Manson Properties vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant — un cadre idéal pour une vie familiale paisible. Parfaitement agencée, elle se compose de trois belles chambres ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant aisément faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes, offrant un confort optimal et une organisation pratique au quotidien. Un atout supplémentaire : des combles d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets (chambre, espace de travail, salle de jeux…). À l'extérieur, une parcelle généreuse de 900 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À découvrir rapidement à Blanquefort, dans le quartier Maurian !Cette maison de 97 m² offre un excellent compromis entre appartement et maison individuelle. Elle se prête parfaitement à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et convivial, tout en étant à proximité du tramway, des commerces, des parcs et des écoles.Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, créant un espace chaleureux pour les moments du quotidien. La cuisine ouverte et entièrement équipée complète harmonieusement l'agencement, contribuant à une atmosphère accueillante.La propriété dispose de 3 belles chambres, dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Un agencement fonctionnel a été pensé pour le confort de chacun : chaque espace a été conçu pour offrir une ambiance agréable.Sans jardin, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un bien facile d'entretien tout en bénéficiant des espaces verts et des commodités à proximité.Nichée dans un environnement prisé de Blanquefort, cette maison répond à de nombreux critères pour une vie paisible aux portes de Bordeaux.Prix : 274 000 euros dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : C GES : APour toute demande de visite ou pour vous aider dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa Fortuné-Cayre, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa Fortuné-Cayre, agents commerciaux immatriculés au RSAC Libourne 913 444 782. Mandat réf : 451083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Blanquefort. Alliance entre caractère et modernisme dans le secteur de Laubarede, cette maison bourgeoise illuminée présente des volumes exceptionnels et un entretien irréprochable sur un terrain de 1500m2. Familiale par excellence, elle offre 250m2 utiles comprenant un hall d'entrée avec un escalier prestigieux, ouvrant sur un vaste salon lumineux et traversant. Ce salon s'ouvre sur le jardin et sur une grande cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie totalisant presque 70m2. De plus, l'espace vitré de 33m2 donne accès au jardin, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel protégée par un volet électrique, ainsi que sur la terrasse avec pergola bioclimatique. La maison, partiellement climatisée, inclut également un cellier/buanderie et une cave régulée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et accès à une salle de bains avec douche, ainsi qu'un espace bureau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Blanquefort. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2850 Euros/an (année de référence 2023), Gironde, Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Placée sur une parcelle spacieuse de 1442 m², vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté d'une belle piscine de 8x4 mètres et de plusieurs espaces de détente. À l'intérieur, le vaste salon/salle à manger de 42 m² s'ouvre sur une véranda de 43 m², offrant un total de 85 m² d'espace de vie convivial. La maison comprend également une grande cuisine avec cellier et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau, bureau). À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une pièce de jeu ou de détente ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants à chaque niveau. Cette maison de luxe à acheter à Blanquefort saura répondre à toutes vos attentes. Professionnels de l'immobilier, les intercabinet sont les bienvenus. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 600 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT CENTRE. Située au cœur de Blanquefort, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, cette magnifique maison en pierre révèle un charme authentique et une atmosphère chaleureuse dès votre entrée. Derrière sa façade pleine de caractère, les espaces généreux du rez-de-chaussée favorisent la convivialité : une grande pièce de vie inondée de lumière, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des cheminées d'époque, s'ouvre sur un salon accueillant. La cuisine, entièrement équipée, impressionne par ses dimensions et sa praticité, avec un cellier et une buanderie attenants pour faciliter le quotidien. Une véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, quatre chambres offrent un cadre paisible et confortable, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin, intime et soigneusement aménagé, comprend une terrasse et une piscine, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un abri de jardin complète cet ensemble harmonieux. Le tout est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601 et 3519 Euros/an (année de référence 2023).

Maison à vendre à Blanquefort (33290) en Gironde (33), à deux pas du Bois de Tanais, Cette propriété, située dans un secteur privilégié, se compose d'une maison de plain-pied de 304m² avec un logement indépendant, pour une parcelle arborée et paysagée de 8 598 m², non divisible, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, une cuisine de 29,5m², cellier, un grand salon/séjour traversant de 61 m², un bureau, une suite parentale avec salle de bains, deux grandes chambres, deux dressings, deux salles d'eau, trois wc. Le logement attenant, de 79m², se compose de son entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Un garage de 34m² et un espace de stationnement complètent ce bien. Chauffage pompe à chaleur, toiture refaite en 2024. Blanquefort bénéficie d'une localisation à proximité de Bordeaux, la commune propose des infrastructures scolaires, des commerces de proximité, un réseau de bus et plusieurs équipements sportifs et culturels. Le parc de Majolan, classé monument historique, fait partie des points d'attraction de la ville. Le secteur propose également des pistes cyclables et des chemins de promenade. La proximité des vignobles du Médoc constitue un atout pour les amateurs d'oenotourisme. Le prix de vente de cette maison à Blanquefort s'élève à 795 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Blanquefort. SCP Jean LOURAU, Claude FONTANILLE, Jean-Raynald ENAULT et Hélène LAMAISON 20 rue Camille Goillot - 33706 MERIGNAC CEDEX

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une superbe villa contemporaine récente, située sur un terrain de 1300 m2 dans un cadre privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement tranquille, tout en étant à proximité des commodités. Avec sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses finitions de qualité, cette villa est un véritable havre de paix. Vous découvrirez un espace de vie de 165 m2 comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée offre également un cellier, un WC indépendant, une chambre idéale pour le télétravail et une suite parentale avec vue sur la piscine, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain élégante. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau. L'extérieur est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée, de 8 x 4 mètres et d'un garage attenant. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc rapidement. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 838 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 38 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 800 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale contemporaine de 205 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 870 m2. Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes spacieux et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, qui comprend un vaste salon et une salle à manger, mis en valeur par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail et une agréable suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative. Une extension harmonieuse ajoute deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains, créant un espace confortable pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux est prolongée par une piscine qui s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 765 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 735 000 Euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques ou contacter Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

À seulement 20 minutes de St Aubin du Médoc et Lacanau, sur plus de 10 hectares, cette propriété équestre offre des installations complètes ainsi qu'une maison récente, idéale pour une écurie de propriétaires ou un projet équestre professionnel. La partie habitation comprend une maison de plain-pied d'environ 80 m2, construite en 2016. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le chauffage est assuré par pompe à chaleur. Une agréable terrasse en teck permet de profiter d'une belle vue dégagée sur l'étang. La partie équestre, aménagée en 2006, dispose d'infrastructures complètes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité d'écurie de propriétaires ou à la création d'un centre équestre (activité déjà exercée par le passé) : carrière de 60 × 20 m en sable naturel, partiellement couverte avec manège de 30 × 30 m éclairé, 8 boxes attenants équipés d'abreuvoirs automatiques, 5 boxes indépendants supplémentaires, également équipés d'abreuvoirs automatiques, carrière de 80 × 45 m, éclairée et arrosée, en sable Toubin-clément, hangar de stockage de 120 m2, 10 paddocks avec abreuvoirs automatiques, 12 prés, 13 abris pour chevaux, bureau, sellerie, club-house, graineterie et sanitaires, douche pour chevaux. Les prairies sont équipées de 26 abreuvoirs automatiques. La propriété n'est pas raccordée à l'eau de ville. L'alimentation en eau est assurée par deux puits, avec un système complet de traitement comprenant adoucisseur, déferriseur et lampe UV antibactérienne.

Située dans un cadre privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine est idéale pour un achat. Avec ses généreux volumes, elle propose une surface de 220 m² de plain-pied, dont 190 m² habitables, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 30 m². La propriété s'étend sur un terrain paysagé de 1 225 m², offrant un cadre de vie agréable et sans nuisances, à seulement 5 minutes des commodités. À l'intérieur, on découvre une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie de 82 m². Cette dernière inclut une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un îlot central, favorisant un espace de convivialité. Un cellier/buanderie de 11 m² avec un accès direct au garage ajoute au confort et à la praticité de l'ensemble. La hauteur sous plafond de 3,40 m et la luminosité des nombreuses ouvertures contribuent à une atmosphère agréable. L'espace nuit est bien agencé avec une aile parentale de 36 m², comprenant un double dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite supplémentaire et deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée de 9 x 3,5 m, entourée par une vaste terrasse en bois de 110 m² et un jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage intégré. Cette villa séduira ceux à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, grâce à ses prestations de qualité et son design contemporain. Une réalisation de 2023 qui allie confort et esthétisme.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette maison singulière d'environ 120 m2, véritable maison d'artiste au charme rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété se distingue par son magnifique jardin paysager, un véritable écrin de verdure offrant sérénité et douceur. Dès l'arrivée sur la parcelle de 965 m2, vous serez séduit par les extérieurs aménagés, mettant en avant différents espaces de vie dédiés à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux, composé d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une salle à manger invitant aux moments de partage. La cuisine semi-ouverte, ornée d'une arrière-cuisine pratique, complète cet espace. L'espace nuit préserve l'intimité avec trois chambres agréables, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de bains privative assurant un véritable cocon intime. À l'extérieur, un bureau indépendant d'environ 6 m2, idéal pour le télétravail, s'ajoute aux prestations. Vous profiterez également d'un préau aménagé, d'une terrasse couverte, ainsi qu'un abri de jardin et un carport. Ce bien rare et atypique mêle authenticité, chaleur et élégance, créant un cadre de vie unique à Saint-Aubin-de-Médoc. Prix de vente : 630 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La propriété s'étend sur un terrain de 962 m², comprenant une piscine, une terrasse, une dépendance, un garage et 4 places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine tout au long de la journée, offrant ainsi un véritable espace de détente en plein air. Construite en 2023, cette maison de 195 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 toilettes. En excellent état, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une classification énergétique A. Moderne et lumineuse, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille nombreuse. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc représente une opportunité d'achat dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 954 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette villa contemporaine récemment construite, offrant environ 195 m2 habitables, érigée sur une parcelle soigneusement paysagée de 1 000 m2. Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison séduit par son environnement calme et privilégié. À l'entrée, un hall d'accueil avec rangements intégrés vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, marquée par des lignes épurées et des finitions soignées. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception et est prolongée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit principal vous réserve une belle suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. De plus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. L'autre espace nuit, indépendant, se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé, assurant intimité et confort pour toute la famille. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un cadre de vie agréable avec un jardin aménagé incluant une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est idéale pour une vie familiale alliant confort et sérénité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 954 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 693 Euros TTC. Prix net vendeur 917 307 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr