ventes de maisons et villas de luxe à Lormont, France

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Entre ville et campagne, découvrez cette villa aux volumes multiples. Cet ensemble immobilier de 208 m² est implanté sur un terrain de 2 621 m² arboré, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, garantissant une luminosité optimale. La maison principale de plain-pied se compose d'un salon/séjour avec cheminée offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau), un bureau, une cave à vin climatisée et plusieurs salles de bains. De plus, un studio indépendant de 35 m², conforme aux normes PMR, est idéal pour un usage familial (salle de jeux, bureau, etc.) ou locatif. Il dispose d'un espace de vie/chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Les extérieurs sont un véritable atout : 200 m² de terrasses et pergolas, une grande piscine 10x5 m entièrement rénovée avec un système de filtration et liner neuf, un double garage avec atelier, un carport et plusieurs dépendances. Des travaux récents (2025) ont été réalisés pour assurer confort et tranquillité d'esprit. La propriété bénéficie d'une situation idéale à Carbon-Blanc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram, Gare SNCF), avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 minutes. Prix 659 120EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 19 200EUR TTC soit 640 000EUR net vendeur. Contact Mme Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

Située dans la commune de Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison familiale rénovée en 2020 vous offre un cadre de vie idéal. Dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des écoles. Avec une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle dispose d'une organisation fonctionnelle et d'espaces généreux, adaptés pour une grande famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux fait office de bureau ou coin lecture, avec deux chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complète l'ensemble. Maison prête à emménager, idéale pour un achat de maison de luxe à Carbon-Blanc. DPE B/GES A, prix net vendeur 550 000 euros avec 25 000 euros d'honoraires agences, soit 575 000 euros frais d'agence inclus. Pour organiser une visite, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commercial chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 P.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, 9000M² DE PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGERCette villa de caractère, située à Carbon-Blanc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, développe 268 m² habitables sur deux niveaux. Inspirée des grandes demeures bordelaises, elle présente une façade soulignée de corniches en pierre, tandis qu'à l'intérieur, des éléments anciens tels que cheminées, boiseries et un escalier en bois d'orme, créent une atmosphère chaleureuse.La maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour lumineux avec une belle cheminée fonctionnelle et une cuisine américaine aménagée, elle aussi agrémentée d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, offrant une vue sur le parc et la piscine.Cette villa à acheter à Carbon-Blanc comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu’un grand bureau. À l'étage, quatre autres chambres partagent deux salles de bains. Les différents espaces sont pensés pour une vie familiale confortable.À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre naturel et organisé. Un carport double assure un stationnement couvert pour deux véhicules. Une terrasse attenante, équipée d'une tonnelle en fer forgé, permet de profiter des repas en plein air. La piscine et son poolhouse constituent un véritable lieu de détente. Au fond de la parcelle, un vaste pré accueille actuellement deux ânes, offrant un cadre idéal pour un projet pastoral ou un verger.Côté technique : chauffage au gaz, huisseries en double vitrage, isolation en laine de verre, toiture en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic énergétique (classé C) atteste de la bonne performance globale de la maison.Située à Carbon-Blanc, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et les transports en commun. Cette villa de luxe à Carbon-Blanc saura séduire ceux en quête d'authenticité et de raffinement, aux portes de Bordeaux.Cette propriété vous est proposée au prix de 829 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Si vous souhaitez visiter cette villa, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, un cadre paisible et moderne idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et des matériaux de qualité pensés pour allier esthétisme et bien-être. À l'intérieur, un espace de vie lumineux vous attend, avec un salon raffiné et une cuisine équipée de manière exceptionnelle. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale élégante et deux chambres chaleureuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une piscine avec entretien automatisé, et d'un jardin parfaitement aménagé. Cette maison, conforme aux normes RE2020, offre une performance énergétique optimale, avec des équipements modernes. Idéale pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Artigues-près-Bordeaux, cette propriété rare sur le marché est une invitation à un art de vivre unique. Contactez-moi pour une visite privée.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ARTIGUES PRES BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur plus de 9000 m², comprend une maison de maître spacieuse de plus de 400 m² ainsi que des chais aménageables totalisant 450 m². Ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets, tels que des réceptions, des séminaires ou d'autres activités événementielles. Les passionnés de rénovation pourront exprimer leur créativité pour redonner vie à cet espace. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE 200M2 6CH PISCINE CHAUFFÉE THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette magnifique maison située sur la commune d'ARTIGUES, dans un environnement paisible et bien desservi. Avec une surface habitable d'environ 200m2, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un spacieux salon/séjour de plus de 40m2 avec un toit cathédrale donnant sur la terrasse et la piscine, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine avec coursive et espace bureau s'ouvre sur deux vastes chambres de 34 et 30m2, dont l'une dispose de ses propres WC privatifs. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, abrite un grand garage d'environ 50m2 incluant un espace chaufferie, avec un accès au stationnement extérieur pour quatre véhicules grâce à une porte motorisée. Deux celliers pratiques et une cave à vin complètent cet espace. La propriété est édifiée sur un beau terrain arboré et clôturé de plus de 2 000m2, où se trouve une piscine chauffée et couverte de 11x5m, accompagnée d'une douche extérieure et d'une terrasse équipée d'un barbecue. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2017, assurant confort et modernité. Les espaces généreux et la luminosité caractérisent cette maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la rocade à moins de 5 minutes, l'autoroute A10 à 5 minutes, la gare Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

Situé à 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne, ce vignoble à vendre à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une véritable perle rare. Occupant 7.46 hectares de vignes certifiées en agriculture biologique, cette propriété en pierre du XVe siècle offre une vue panoramique imprenable à 360°. La maison, qui servait autrefois de poste de surveillance, est aujourd'hui fonctionnelle et accueillante, avec une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intimiste, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, comprend une bibliothèque. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau disposent d'un accès extérieur, idéal pour profiter de la vue. Le chai indépendant de 330 m² est parfaitement équipé avec des cuves en inox pour vinifier, tout en offrant un espace suffisant pour divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac représente une opportunité unique pour les passionnés de vin, de nature et d'architecture.

Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur cet Appartement à acheter Bordeaux, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologqiues) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. Située dans le quartier recherché des CHARTRONS, cette ancienne bibliothèque a été transformée en maison familiale offrant un cadre de vie agréable alliant le confort urbain à une touche de campagne. Avec une superficie totale de 170m2 répartie sur trois niveaux, l'entrée dévoile une pièce à vivre lumineuse avec un salon-salle à manger décoré d'une belle cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une charmante terrasse arborée, véritable havre de paix en milieu urbain. Ce niveau inclut également un WC et une buanderie. À l'étage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau, autonome et indépendant, est parfait pour une chambre d'adolescent ou une salle de jeux, avec sa propre salle d'eau et un WC. Ce bien s'accompagne d'un abri de jardin et d'un grenier offrant de précieux espaces de rangement. Equipée de double vitrage et d'une chaudière à condensation neuve avec thermostat central, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. À proximité immédiate des quais et du tram B, à quelques pas du marché des Chartrons et avec un accès facile à la gare Saint-Jean en 30 minutes. PRIX : 680 000 euros. DPE : C - GES : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1580 euros et 2180 euros. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée par Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 449565. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

33270 FLOIRAC HAUT FLOIRAC. À seulement dix minutes de Bordeaux, découvrez cette maison située dans un environnement calme et recherché du HAUT FLOIRAC. Spacieuse et bien configurée, elle convient parfaitement à une grande famille tout en offrant la possibilité d'accueillir amis et proches ou de générer des revenus locatifs. Dès l’entrée, un grand salon lumineux vous séduira grâce à ses deux baies vitrées ouvertes sur un jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement, créant un espace parfait pour le partage et la convivialité. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un escalier en ardoise vous mène à une suite parentale lumineuse, offrant une vue dégagée, avec un grand dressing, une salle de bain spacieuse et un WC pour plus de confort. L’étage comprend également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine (transformable en troisième chambre), ainsi qu’une salle de bain en travertin moderne. Un appartement indépendant de 60 m² avec entrée privative vient compléter cette maison. Composé de deux chambres avec dressing, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et d’un WC, cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable et autonome, ou pour un projet de location. La maison dispose également d’un grand sous-sol offrant des possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage avec prise électrique pour véhicule. Ce bien, situé dans un secteur à fort potentiel, représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant faire un achat de maison à Floirac. Cette propriété aux grands volumes et aux lignes épurées propose des matériaux de qualité : baies en aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation, volets roulants électriques, travertin, ardoise. Son emplacement stratégique est à proximité des commodités, écoles, collèges et transports, à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, ce bien vous séduira dès la première visite par son caractère et son potentiel. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Prix : 730 000 euros. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 358 et 420 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de 154 m² entièrement climatisée et rénovée, idéalement située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le rez-de-chaussée de plain-pied dispose d'un vaste séjour lumineux avec des aménagements sur mesure, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin de 200 m² agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une avec dressing, l'autre avec placards, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage avec accès direct depuis la maison et deux ateliers dans le jardin viennent compléter ce bien de qualité. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est proposée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

John Taylor Bordeaux est heureux de vous proposer cette élégante maison en pierre, offrant environ 180 m² habitables, avec un garage attenant de 30 m² et un spa de nage, le tout sur une parcelle d'environ 200 m². Située à Bordeaux dans le département de Gironde, région Aquitaine, cette propriété se trouve à quelques pas de l’Avenue Thiers et à moins de 400 mètres de l’arrêt de tramway Thiers – Benauge (lignes A et E). L'emplacement est idéal, dans un environnement dynamique et bien desservi. Cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et le mélange harmonieux de ses prestations anciennes et contemporaines. Disposée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception d’environ 60 m² comprend un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un agréable jardinet d’environ 50 m², un véritable havre de paix. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme cinquième chambre. La maison offre également des espaces complémentaires précieux : un cellier, un dressing, trois salles d’eau, deux toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace polyvalent pour une salle de sport, un salon de lecture ou une bibliothèque. Entièrement isolée, cette maison présente des prestations de qualité, incluant climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie et nombreux rangements. Le spa de nage est chauffé par pompe à chaleur, et une cave ainsi qu'un garage avec porte automatisée complètent ce bien d'exception, parfait pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien à des espaces modernes. Au cœur du quartier apprécié des Chartrons, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant, lumineux et chaleureux avec une cheminée en pierre, complété par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un jardin intimiste et arboré, offrant un véritable havre de paix. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau abrite un studio, parfait pour une chambre parentale ou un bureau. Un grenier inexploité représente un potentiel de surélévation pour augmenter l'espace habitable. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est à visiter sans hésitation.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA POINTE. Rare occasion au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Charmante villa de 1963 à rénover, idéalement située entre la pointe et le bassin. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de 1025 m², cette propriété offre un environnement calme et naturel, typique de la presqu'île. La maison actuelle comprend 4 chambres et dispose d'un beau potentiel de transformation. Cet emplacement recherché, agrémenté d'un charme authentique, permet d'envisager un achat Maison de luxe au Cap Ferret ou une vente Maison de luxe au Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955 et 2645 Euros/an (année de référence 2023).

33300-BORDEAUX CHARTRONS - Découvrez cette MAISON TRADITIONNELLE en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, ainsi qu'un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. A l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation/professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. AU CŒUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Une visite s'impose rapidement ! PRIX : 699 000 Euros. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville, incluant une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un véritable havre de paix pour vous et votre famille.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit : une grande pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, une buanderie pratique, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 36 m².Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques.La taxe foncière s'élève à 1 956 €.Situé dans le quartier dynamique de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, vous trouverez des commerces de quartier, des établissements scolaires et divers services essentiels. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant un accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des lieux de promenade prisés. C'est un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique de Bordeaux.Cette maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec des travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : modernisation de la cuisine, entretien de la terrasse.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 14 125 €.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette magnifique maison avec des prestations anciennes conservées, bénéficiant d'un agréable jardin avec piscine, située dans une rue calme du quartier très prisé des Chartrons. En passant par une belle façade de style Art Déco, vous découvrez une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon d'hiver menant à une cuisine équipée et au jardin paysagé avec sa piscine chauffée. Un bureau séparé de 11 m2 peut faire office de chambre à ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un grand dressing de plus de 10m2. Au deuxième étage, une superbe suite parentale aménagée sous les toits (climatisée !), avec salle de bain, toilette et de nombreux rangements optimisés. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un grand espace lingerie, une incroyable cave à vin réfrigérée et une dernière pièce sécurisée. En fond de parcelle, une belle dépendance propose deux chambres, un espace sport avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente avec sauna et jacuzzi. Pour les stationnements, plusieurs places sécurisées peuvent être disponibles à 50m. Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, à proximité immédiate de tous les services. Transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants... avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À découvrir rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 55 000€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 340 000€. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé des Chartrons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette splendide propriété de 190m2 dispose d'un garage, d'un jardin intime, d'une piscine ainsi que d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un accès direct au garage et un WC. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne donnant sur la piscine, une buanderie et un grand espace dressing. Le dernier étage comprend deux autres chambres, un WC et une salle d'eau. Vous serez séduit par le mélange de cachet ancien et de confort moderne, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre et du parquet massif. Le jardin est bien aménagé, parfait pour profiter de la piscine creusée avec pompe à chaleur. De plus, la dépendance offre diverses possibilités d'aménagement. Ce bien, en parfait état, est idéalement situé à proximité des commerces et commodités. Prix de l'annonce : 1 049 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary RSAC 909 975 096 RCP 127100479. Retrouvez également tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison exceptionnelle, ancien chai réhabilité par architecte en 2012, propose un espace de 568 m² habitables (653 m² au sol) avec un jardin de 85 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour équipé d'un salon TV, un jardin d'hiver, une cuisine centrale aménagée, une salle à manger, un second séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle de sport et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites parentales avec salles de bains, d'un sauna, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie. Un studio indépendant de 48 m², une salle de cinéma privée et un garage double viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. Une opportunité rare par ses volumes et ses prestations, au cœur d'un secteur recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.