ventes de maisons et villas de luxe à Biganos, France

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans un quartier paisible avec une vue directe sur la forêt. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux modernes. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, elle propose des volumes remarquables. La pièce de vie, d'une superficie de 100 m², est équipée d'un poêle à bois et de larges baies vitrées à galandage, créant une agréable ambiance intérieure-extérieure. La cuisine spacieuse de 21 m² offre de nombreux rangements, complétée par une buanderie et un cellier de 16 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale indépendante, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant servir de quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte de 32 m² prolonge la pièce de vie, et vous profiterez également d'une piscine, d'une dépendance de plus de 40 m² et d'un grand garage. Rare sur le marché, cette maison combine design moderne, volumes généreux et environnement tranquille. Audenge, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, vous permet également d'accéder facilement aux plages et aux commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861,00 € et 1 166,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Dans un cadre paisible et boisé, à seulement 25 minutes à pied des commerces, découvrez cette magnifique maison à vendre à AUDENGE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une maison principale de 200 m2 ainsi qu'une dépendance aménagée en T2 de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse de 90 m2 incluant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un cellier, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc. À l'étage, il y a deux autres chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée couverte de 50 m2, d'une terrasse en bois exotique, d'une douche solaire, d'une piscine au sel de 9 x 4,5 m, d'une pergola, d'un local technique, d'un espace pour vélos et bricolage, ainsi qu'une cuisine d'été avec bar. Le terrain de 2000 m2 est joliment clôturé et équipé d'un portail motorisé, avec système d'arrosage intégré utilisant de l'eau de ville et de l'eau d'un puits foré. Cette maison de luxe AUDENGE est un lieu idéal pour profiter de la quiétude de la nature tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 799 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Découvrez cette maison unique et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété se répartit sur deux niveaux et propose des volumes spacieux avec un agencement adapté à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec un atelier, une pièce de stockage/débarras, une vaste chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une cuisine. À l'étage, l'espace se distingue par une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine équipée, un salon-séjour baigné de lumière avec une cheminée, parfait pour recevoir, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1000 m², offrant un jardin paysagé soigneusement entretenu, une piscine, deux cabanons, un carport et de nombreux espaces extérieurs aménagés, le tout avec un arrosage automatique et un terrain entièrement clôturé. Côté confort moderne, la maison est entièrement équipée en électricité, avec des radiateurs neufs, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison pleine de charme allie confort, espace et fonctionnalité. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Audenge ! Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITÉ – LE TEICH / BALANOSMaison contemporaine – Volumes généreux & cadre champêtreSituée dans le quartier recherché de Balanos, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées, au cœur d’un environnement naturel privilégié.L’intérieur offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La maison propose également trois chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, mais aussi de nombreux espaces fonctionnels (cellier, buanderie, cave à vin, Jacuzzi).À l’extérieur, la vie se prolonge avec une vaste terrasse, une cuisine d’été parfaitement équipée, un espace braséro et une piscine généreuse : un véritable lieu de convivialité en pleine nature.Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 900 m², la propriété dispose également d’un grand garage.Cette villa de luxe à vendre à LE TEICH, dans le département de la Gironde en Aquitaine, est un bien rare, alliant confort, élégance et cadre champêtre, à seulement quelques minutes des commodités.

Découvrez cette Maison à vendre au Teich, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située dans un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité de la gare SNCF et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2024 offre une architecture moderne, des volumes généreux et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 600 m², elle est soumise aux garanties constructeur et aux normes énergétiques RE 2020, assurant confort et performance. À l'entrée, un vestiaire sur mesure vous accueille dans un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée forment un ensemble convivial et harmonieux, conçu pour la fluidité et la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau pouvant servir de cinquième chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon-terrasse, parfait pour profiter du calme environnant. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée (9,5 m x 4 m), un jardin paysagé avec arrosage automatique alimenté par un puits foré, une cuisine d'été avec terrasse couverte, un cabanon de rangement, un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et une douche d'été. La maison est également dotée d'un système de climatisation réversible en gainable, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Le Teich offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature, avec des accès faciles à Bordeaux et Arcachon grâce à sa gare SNCF. Les familles apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services. Pour les amoureux de la nature, le Parc ornithologique et les nombreuses pistes cyclables sont des atouts supplémentaires, le tout à quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros.Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

iad France - Sandrine Mary vous propose : Audenge – Bassin d’Arcachon – Proche centre-ville : Maison à vendre. Dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville d'Audenge, cette maison de caractère offre 170 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Idéale pour un équilibre entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre transformable en bureau, une salle d’eau, une cuisine indépendante et des WC. À l’étage, l'espace principal s'ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine équipée, et un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants. Extérieurement, sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété propose un jardin paysagé bien entretenu, comprenant une piscine, deux cabanons, un carport, plusieurs espaces extérieurs aménagés et un système d’arrosage automatique. Ses prestations modernes incluent une maison entièrement électrique, des radiateurs récents, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Une opportunité unique pour un achat de maison à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Teich, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2022, cette propriété exceptionnelle est conçue pour la vie de famille et s'ouvre sur un vaste jardin paysager, qui inclut une piscine, un boulodrome et une cuisine d'été. Vous aurez également un accès direct à la forêt. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de plus de 81 m² avec un double séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un espace généreux avec une salle de bains et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse avec douche extérieure. Un grand bureau et des espaces de stockage complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires et un second bureau transformable en chambre sont à votre disposition, avec une salle d'eau. Ce bien, moderne et clé en main, bénéficie de la climatisation réversible, de la domotique et d'un arrosage automatique. Avec quatre chambres actuellement, il y a la possibilité d'en créer six. Les commerces et écoles sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Le Teich!

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette spacieuse maison offre un vaste séjour lumineux orienté sud-ouest. La cuisine, généreuse et attenante, s'ouvre sur une grande véranda donnant sur les espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une piscine chauffée et d'un jardin soigné. Un buanderie, un cellier et un garage complètent cette villa familiale de cinq chambres. Avec des volumes généreux, cette maison est à découvrir sans tarder. DPE C 115, GES C 20. Le prix de vente est de 599 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 21 705 € TTC, représentant 3,76%. Les charges annuelles varient entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, contactez Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous propose cette magnifique maison familiale de 200 m² entièrement rénovée, dotée d'un grand salon/séjour, de 5 chambres dont une suite, sur un vaste terrain arboré et paysagé. Située dans un quartier calme et prisé de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété se trouve à proximité de la gare et du littoral. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. DPE : 113 kWhEP/m².an (C) / GES : 3 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale à Gujan-Mestras, cette villa vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété comprend un séjour spacieux de 70 m² avec cuisine américaine, ainsi qu'un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle, une piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage fermé. Environnement calme et résidentiel, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate du port, des commerces et des plages du Bassin, cette maison à acheter à Gujan-Mestras vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 46 m², offre un espace de vie agréable. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien, avec trois chambres spacieuses, incluant une suite avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, un cellier et des toilettes séparées. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un cadre de vie moderne et économe. Vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium, de volets roulants motorisés, de double vitrage, d'une VMC double flux et d'un thermostat connecté pour un confort optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant un accès numérique performant. L’extérieur, impeccablement entretenu, s'étend sur une parcelle de 507 m², agrémentée d'une terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située à deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour en profiter même par jours de pluie, et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle avec cellier/buanderie attenants. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains (double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aujourd'hui aménagée en salle de sport - Un WC. À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² avec placards et accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest. - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 790 euros à la charge du vendeur. Idéal pour un achat de maison de luxe à Lanton. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à TAUSSAT, Gironde, en région Aquitaine. Réelle opportunité d'achat d'une propriété au bord de la plage, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison de style « arcachonnaise » s'étend sur environ 500 m², répartis sur trois niveaux autonomes, comprenant 17 pièces, dont 10 chambres spacieuses, ainsi qu'une cave de 100 m². Le terrain de 7 170 m², richement arboré, se compose de différentes zones, incluant un front de mer de 50 mètres, un espace à proximité de la maison et une partie boisée pour profiter de la fraîcheur. Son emplacement central facilite l'accès à Arcachon, au Cap Ferret et à Bordeaux, tout en jouissant d'une atmosphère paisible avec des petits ports et des cabanes à huîtres à proximité.

Découvrez cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du bassin d’Arcachon, cette demeure construite en 1900 est entourée d'un parc arboré, partiellement classé comme « Espace remarquable ». Cette propriété emblématique, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux calmes du bassin, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain soigneusement boisé. Avec son architecture typique des maisons de la région, elle révèle l'élégance des villégiatures du 19e siècle. Sa façade claire, ornée de briques rouges et de nombreux éléments décoratifs, en fait un bien rare sur le marché. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe Lanton ou pour ceux qui souhaitent envisager une vente Maison de luxe Lanton.

Maison contemporaine lumineuse à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage, cette propriété offre un cadre naturel, calme et préservé. Son intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes bien agencés. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter du cadre verdoyant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dans une ambiance intime, offrant confort et tranquillité. Cette micro-copropriété sans charges se caractérise par des prestations de qualité, une atmosphère sereine et confidentielle. Un bien rare, qui convient aussi bien comme résidence principale qu'en tant que résidence secondaire. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent Mace au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) www.villasetmaisonslagence.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette villa située à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Rénovée avec soin en 2022, cette propriété a su conserver son charme tout en offrant une ambiance moderne et fonctionnelle. La pièce de vie se prolonge vers la terrasse et la piscine, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de volumes spacieux. Une véranda, parfaitement isolée, est aménagée en chambre-bureau, adjacente à un WC et une salle d'eau. Le coin nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, une grande piscine chauffée, entourée d'une terrasse en chêne, constitue un véritable atout pour cette villa. Un garage est également présent, accessible par une allée. Le port de Taussat et les plages sont accessibles à pied, tout comme les commerces et services. Idéale pour des vacances reposantes ou pour y vivre toute l'année, cette villa est à acheter à Lanton. Pour plus d'informations sur le bien et le marché, veuillez contacter Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Maison contemporaine de 111 m² en plain-pied avec piscine et spa, située à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier, construit en 2022, offre des finitions haut de gamme et est lumineux, parfaitement entretenu, et prêt à accueillir vos valises. Points forts :- Cuisine aménagée et entièrement équipée- 2 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative- Bureau et buanderie- Salle de bains avec WC séparés- Jardin arboré facile d'entretien- Piscine et spa privés- Terrain de 467 m²Conçu pour un confort optimal, cette maison favorise le bien-être avec des espaces fonctionnels et une ambiance paisible, tout en bénéficiant d'un accès à Internet haut débit.Idéalement située, vous pourrez profiter des commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. C'est une opportunité rare sur le marché : une maison complète et moderne qui saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023 à vendre, située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface de 163 m², cette propriété avec 7 pièces comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. Le séjour lumineux de 61.48 m², exposé plein sud, est parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la terrasse donnant sur la piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine répond à tous vos besoins, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. Avec un terrain de 660 m², cette maison comprend également un garage de 35.66 m² et une piscine, le tout en parfait état. La construction en brique, ainsi que les fenêtres mixtes en aluminium et PVC et les volets roulants électriques, garantissent une bonne isolation thermique. Située dans un environnement calme, cette maison sans vis-à-vis offre une intimité appréciable. De plus, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Lanton, n'hésitez pas à contacter l'agence WALTER et DE MAISON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nichée dans un cadre paisible et prisé, à proximité du Bassin, cette superbe maison de maître construite en 1923 révèle tout le charme de l'ancien au cœur d'un écrin de verdure. Sous une façade élégante, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec de belles hauteurs sous plafond, menant à un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux ornés d'éléments d'époque tels que cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est propice à la convivialité. Une première chambre ou bureau complète le rez-de-chaussée. Un élégant escalier en bois massif d'époque vous conduit au premier étage, où se situent trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. Cet étage conserve tout le cachet de la maison, offrant lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau propose une grande chambre mansardée, une pièce palière (potentiellement bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier ou un home cinéma. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En supplément, vous disposerez d'une grande cave pour les amateurs de vin, d'un garage fermé et d'un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure riche en caractère nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Un bien rare pour les passionnés de belles pierres et d'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. Ville : LANTON, Département : Gironde, Région : Aquitaine. Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60, Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux.

EXCLUSIVITÉ Lanton Immobilier : TAUSSAT, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de 137 m² avec jardin et terrasse, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 2010, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour-salon avec un beau poêle à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur un charmant patio, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Son terrain de 333 m², facile à entretenir, est un atout indéniable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Taussat, un quartier prisé alliant tranquillité et proximité de la mer. Consommation conventionnelle : 127 kWhep/m².an Note : C Estimation des émissions : 19 kgeqCO2/m².an Note : C. Une visite s'impose avec Brigitte LANNES de LANTON IMMOBILIER au 06 10 13 23 30.

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe villa d'un étage vous attend. Avec un grand espace de vie, elle comprend 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une cave enterrée et un garage aménagé. Profitez également d'une mini piscine chauffée, de 2 terrasses, d'un puits foré et d'un arrosage intégré pour un jardin paysager. Ce bien unique est très lumineux. DPE de catégorie B avec une estimation des coûts annuels de consommation entre 940 EUR et 1350 EUR. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 040 000 EUR, prix honoraires exclus : 1 000 000 EUR, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lanton, contactez Laurence Moussu, agent commercial GIConseils, au 06.81.84.27.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, contactez-nous au 05 56 60 43 71.

À TAUSSAT LES BAINS, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lanton, Gironde (33), découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée en 2021. Avec une superficie habitable de 157 m² sur un terrain clos d'environ 920 m², cette propriété offre un vaste séjour de plus de 50 m² avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur des terrasses en bois exotiques. Profitez d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée 8X4, sécurisée par un volet électrique, pour des moments de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bain et WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale pour plus de confort. Les prestations incluent un portail électrique, un garage indépendant, une borne de recharge pour véhicule électrique, une climatisation réversible et une belle hauteur sous plafond. Conçue avec goût en 1970, cette maison allie charme et fonctionnalité dans un cadre calme et recherché. Ce bien est une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.