ventes de maisons et villas de luxe à Audenge, France

Découvrez cette belle villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour une famille en quête de confort, cette propriété spacieuse de plus de 200 m2 ne nécessite aucun travaux. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre 5 chambres spacieuses. Dès votre entrée, vous serez impressionnés par une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m2. La cuisine moderne, accompagnée d'un cellier, est conçue pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/chambre parfait pour le télétravail ainsi que deux chambres avec salle d'eau pour accueillir vos invités. Profitez d'un jardin intime avec piscine et terrasse pour des moments de détente en famille ou entres amis. À l'étage, deux chambres avec dressing et une salle d'eau complètent cet espace. La suite parentale de plus de 20 m2 ajoute encore à cette maison individuelle. À l'extérieur, un jardin de plus de 1000 m2, orné d'un cabanon et d'une piscine, vous attend. Les golfeurs apprécieront la proximité de leur green favori, tandis que les amoureux de la nature seront ravis de la forêt à deux pas. Cette villa familiale soigneusement pensée pour le bien-être vous attend. Contactez Patrick LIMET au 0609798244 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du bassin d’Arcachon, cette demeure construite en 1900 est entourée d'un parc arboré, partiellement classé comme « Espace remarquable ». Cette propriété emblématique, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux calmes du bassin, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain soigneusement boisé. Avec son architecture typique des maisons de la région, elle révèle l'élégance des villégiatures du 19e siècle. Sa façade claire, ornée de briques rouges et de nombreux éléments décoratifs, en fait un bien rare sur le marché. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe Lanton ou pour ceux qui souhaitent envisager une vente Maison de luxe Lanton.

Maison contemporaine à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin, cette maison offre une luminosité exceptionnelle et des espaces bien agencés. Proche de la plage, elle profite d'un cadre naturel calme et préservé. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour apprécier le paysage verdoyant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, créant un environnement intime et paisible. Ce bien rare convient parfaitement comme résidence principale ou comme pied-à-terre de qualité au cœur du bassin d'Arcachon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54. Prix de vente : 600 000 €. Honoraires inclus de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle villa familiale à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse dispose d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux espaces nuit distincts comprenant trois chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains et WC. Une magnifique mezzanine avec balcon ajoute une touche d'élégance à cette villa. Elle est également dotée d'une piscine et se situe sur une grande parcelle. PRIX HONORAIRES INCLUS : 790 000 EUR. Prix Honoraires Exclus : 759 615 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. CHEVALIER Gaétan, négociateur immobilier G.I. CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux, joignez-nous au 05 56 60 43 71.

À Lanton, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette Villa à vendre dans le quartier recherché de Taussat. Rénovée avec soin en 2022, cette maison allie caractère, fonctionnalité et modernité. La pièce à vivre, généreusement spacieuse, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, comprenant une cuisine entièrement équipée. Une véranda bien isolée, actuellement aménagée en chambre-bureau, est précédée d'un WC et d'une salle d'eau. Le coin nuit est agencé autour d'un couloir et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande piscine chauffée avec sa terrasse en chêne constitue un atout majeur, accompagnée d'un garage pour un véhicule. La proximité du port de Taussat et des plages, ainsi que des commerces et commodités, rendent cette villa idéale pour des vacances ou pour une résidence à l'année. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Maison moderne à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison contemporaine de 2023 propose 163 m² habitables sur un terrain de 660 m², au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du bassin d'Arcachon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 61 m², orientée plein sud et ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie optimisé. Ce bien est complété par un garage de 35 m². Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une construction en brique, une isolation performante et des menuiseries aluminium/PVC avec volets roulants électriques. Aucune rénovation n'est à prévoir pour cette maison contemporaine. Parfaite pour un achat de maison de luxe à Lanton, idéale comme résidence principale ou secondaire. Contactez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

Maison 137 m² à Taussat, LANTON - Proche du Bassin d'Arcachon, commerces et transports. Située dans un quartier calme, cette maison exposée sud-ouest offre lumière naturelle et confort. Idéale pour habiter à l'année ou comme résidence secondaire. Caractéristiques principales :- Surface : 137 m²- 3 chambres + 1 chambre parentale au rez-de-chaussée- Cuisine indépendante équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux- Cellier et garage- Chauffage gaz au sol et poêle à bois- Bon état généralExtérieur agréable :- Patio et terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour la détenteAvantages :- Proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, des commerces et des transports en commun- Calme et luminosité maximisés grâce à l'exposition sud-ouest- Vente Maison de luxe LANTON en exclusivité par l'agence WALTER et DE MAISONContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située a deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour pouvoir en profiter même par jours de pluie et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois dirigeable selon l'endroit ou on se trouve dans la pièce. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle qui donne sur la terrasse, avec cellier/buanderie attenants pour optimiser le rangement. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains ( double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aménagée aujourd'hui en salle de sport - Un WC À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards aménagés et avec accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26790 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Walter et son agence immobilière vous présentent cette superbe villa d'architecte de 173 m², nichée sur une parcelle de 1 100 m² à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Port de Cassy. Profitez d'un grand jardin paysagé, d'une vaste terrasse en bois partiellement couverte et d'un spa de nage pour vos moments de détente. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie à galandage et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte avec cellier/buanderie, complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec vue. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'un grand parking en résine drainante, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec un chauffage au sol au gaz et une connexion fibre optique, cette maison se situe à proximité des écoles et commerces. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Lanton, alliant élégance du design et proximité du Bassin d'Arcachon. Le prix de vente s'élève à 825 000 euros HAI, avec des honoraires de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Pour planifier votre visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

À Taussat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison traditionnelle d'environ 142 m². Idéalement située à proximité du port, de la plage et des commerces, cette maison familiale construite en 2003 est édifiée sur un terrain de 800 m² et s'étend sur deux niveaux révélant des volumes confortables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée, un grand cellier / buanderie, ainsi qu'un double garage d'environ 30 m². Côté nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant vous attendent. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Elle est située en zone blanche du PPRSM (non inondable), ce qui en fait une rare opportunité sur le secteur. Le prix de vente est de 793 000 €, honoraires d'agence inclus, avec un montant net vendeur de 759 000 €. Les honoraires s'élèvent à 4,48 % TTC, soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Située près du port de Cassy, cette villa d'architecte se distingue par son emplacement privilégié à proximité des commerces. Conçue selon les normes RT2012, elle se caractérise par sa luminosité et son ascenseur privatif. Vous trouverez un grand espace de vie de plus de 100 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon qui donne accès à une vaste terrasse couverte, offrant une intimité parfaite. Un espace privé a été aménagé, comprenant un dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil avec deux suites séparées, toutes deux s'ouvrant sur une terrasse couverte. Une buanderie et un garage double attenant complètent cette propriété. Le jardin est soigneusement paysagé et idéal pour installer une piscine, sans vis-à-vis. Grâce à son emplacement recherché, son style architectural typique de la région et ses matériaux de qualité, cette maison représente un bien d'exception. DPE A, avec des coûts annuels en énergie estimés entre 380 € et 550 € pour l'année de référence 2023. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 349 000 €, prix hors honoraires : 1 290 000 €, honoraires de 59 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Votre conseiller : Isabelle DURAND, Agent commercial RSAC 524948569.

À Lanton, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Ce bien rare, de style cabane du bassin, allie le charme de l'intérieur et de l'extérieur avec sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures en bois. Cette maison de plain-pied se compose d'une généreuse pièce à vivre avec espace salle à manger et salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin arboré, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence à l'année, un pied-à-terre ou pour un investissement. Diagnostics performants : DPE C 162 kWh/an/m² et GES B 6 kg de CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - LANTON. Découvrez cette maison à vendre, située en plein centre-ville dans un quartier prisé, alliant calme et proximité des commodités. À pied ou à vélo, profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, services et pistes cyclables. Cette propriété est dotée de panneaux solaires autonomes. La maison principale comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains avec douche italienne et un garage. En prime, sur la même parcelle, un studio totalement indépendant, classé deux étoiles par le syndicat de tourisme, est idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif attractif. Que vous soyez en quête d'une résidence principale fonctionnelle ou d'un investissement stratégique, cette maison de luxe à acheter à LANTON répond à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1760 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² témoigne du savoir-faire des années 80. Proche du Bassin d'Arcachon, elle est en excellent état de conservation et prête à débuter un nouveau chapitre. À l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son plafond cathédrale, agrémenté d'une charpente traditionnelle qui structure les volumes de manière élégante. Les carreaux de Gironde d'origine réchauffent l'espace et s'harmonisent avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès au jardin et à la piscine, intégrant ainsi la pinède dans la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale, et une vaste mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également une belle opportunité de modernisation. Un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien allie harmonieusement une architecture de caractère et un environnement préservé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Contactez Yohan DEBRAY au +33 6 71 06 70 21 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ – Biganos, route d’Audenge, quartier Tagon / VigneauÀ quelques minutes du Lycée de la Mer et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 180 m², réalisée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson. Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et connexion à la nature. La pièce de vie, aux volumes remarquables, développe près de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. Baignée de lumière, elle s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle est agrémentée de poêles à granulés haut de gamme. Dans son prolongement, une cuisine ouverte de 17 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct aux terrasses. Le jardin, soigneusement aménagé, évoque une atmosphère de bord de mer avec plage de sable, palmiers, bambous et larges terrasses en bois. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au cœur de cet espace de vie extérieur. Une dépendance d’environ 18 m² (déclaration préalable acceptée) permet d’envisager une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Un carport pour deux véhicules, de nombreux stationnements ainsi qu’un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété offre encore un potentiel d’évolution avec environ 74 m² de droits à construire, et la possibilité d’étendre le terrain jusqu’à 6700 m² grâce aux parcelles attenantes. Gare TGV Biganos à 6 minutes (liaisons directes Paris – Arcachon), commerces et écoles à proximité immédiate, port de Biganos à 3 minutes, Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes. Une occasion unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Biganos, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Belle villa d'architecte de 220m² à vendre, idéalement située à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, comprend un double salon avec billard, et la cuisine ouverte sur la salle à manger. La buanderie permet un accès direct au garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou petite chambre d'appoint avec salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une belle pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Pour compléter l'ensemble, un double garage est présent sur un terrain de plus de 1000m², agrémenté d'une piscine. Un chemin cyclable vous mène à Andernos ainsi qu'au Cap Ferret, et une petite plage est accessible à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Nichée dans un quartier calme de Lanton, à deux pas du Bassin d'Arcachon, cette remarquable demeure de caractère offre près de 330 m² de prestations haut de gamme, alliant volumes généreux, confort absolu et art de vivre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux prolongé d'une salle à manger élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau avec un souci constant de praticité. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et WC, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau indépendant — idéal pour le télétravail ou la création d'un espace dédié. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, un parking privatif et un garage attenant de plus de 40 m², offrant un espace de rangement ou de loisirs exceptionnel. ✨ On aime — Les multiples suites parentales, idéales pour recevoir famille et invités en toute intimité — Le garage XXL, véritable atout pour les amateurs de belles mécaniques ou d'espace de stockage — La piscine, promesse de doux étés sur le Bassin — L'emplacement privilégié à Lanton, entre calme résidentiel et proximité immédiate du Bassin d'Arcachon — Les volumes généreux qui offrent une liberté de vie rare

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous invite à découvrir une maison à vendre à Lanton, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette superbe maison neuve, achevée en 2023, s'étend sur deux niveaux et propose environ 200 m² de superficie. Inspirée par le style authentique du bassin, elle allie confort moderne et prestations de qualité. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 60 m², incluant une cuisine ouverte parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois suites, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Un garage de 33 m² et une buanderie complètent cette distribution. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur le bassin et garantissant l'intimité de vos moments de détente. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose également d'une piscine de 4 m x 2,5 m. Ce bien est idéalement situé à quelques pas de la plage, du port et des commodités. Un ascenseur relie les deux niveaux pour plus de confort. Le bien se situe en zone bleue claire selon le plan de submersion marine d'Andernos, avec des informations disponibles sur www.géorisques.gouv. DPE : A (31 kWh/m²/an) et GES : A (1 kg/CO2/m²/an). Le prix de cette maison à acheter à Lanton est de 1 375 000 €, incluant des honoraires d'agence de 65 000 € TTC, soit 5 % du prix. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez l'ensemble de nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre au Teich, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 118 m², cette propriété offre une ambiance unique entre élégance naturelle et charme des vacances. Implantée sur un terrain paysagé de 820 m², elle incarne l'esprit du Bassin avec sa lumière, son espace et sa sérénité. La vaste pièce de vie, lumineuse, est agencée autour d'une cuisine ouverte avec cellier, favorisant convivialité et confort. Le coin nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains familiale, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre tranquille. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine carrelée en pierre de Bali, équipée d'une pompe à chaleur pour profiter de baignades durant toute la saison. Le système de forage avec traitement de l'eau, le puits avec arrosage intégré, les petites dépendances et le garage de 20 m² complètent l'ensemble. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un espace de vie harmonieux et facile à entretenir. Vivre au Teich, c'est choisir un quotidien alliant nature et océan dans cette commune familiale du Bassin d'Arcachon, qui séduit par ses ports, ses balades en forêt, ses commerces de proximité et son accès rapide à Arcachon, La Teste et Bordeaux. Une propriété rare dans le secteur, alliant confort, modernité et art de vivre au Bassin.

Villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 7 pièces, comprenant 5 chambres et offrant 143 m² d'espace habitable, est située dans le secteur prisé du Teychan. À proximité des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2020, elle dispose d'un intérieur lumineux avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif et une cuisine moderne équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau et un cellier, tandis que l'étage offre plusieurs chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un terrain de 801 m² avec piscine chauffée, terrasse en bois et jardin verdoyant vous attend pour profiter de moments conviviaux. Le Teychan est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. Pour une visite ou plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Olivier Rivart, Consultant Immobilier chez effiCity.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196 m² située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. À votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui émane de chaque pièce. La maison dispose d'un agencement optimal avec quatre chambres spacieuses et un bureau, parfaits pour une vie familiale agréable. Le salon, véritable refuge de paix, est idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble. Le jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les activités en plein air et les moments de convivialité en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, vous promet des journées inoubliables au soleil. Située à proximité de la forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades. Des équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien à vendre. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe à Gujan-Mestras, cette propriété enchantera les amoureux de la nature et du confort. N'hésitez pas à solliciter plus d'informations pour découvrir cette maison de luxe Gujan-Mestras.