ventes d’appartements / penthouses de luxe à Pyla sur mer, France

Emplacement idéal : Situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports. Un cadre de vie privilégié entre confort urbain et tranquillité. Description du bien : Ce superbe appartement de 128 m², situé au dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : Une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative Deux autres chambres confortables Une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte et fonctionnelle Une salle d'eau et WC séparés Les + : Terrasse spacieuse avec vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé Deux places de parking privatives Dernier étage avec ascenseur Petite copropriété bien entretenue À visiter sans tarder !Ce bien rare allie confort, emplacement premium et prestations complètes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de près de 54 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, propices aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une spectaculaire terrasse de 78 m², idéale pour créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas, ou bains de soleil. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Deux celliers, dont l'un de plus de 10 m², viennent parfaire ce bien aux prestations rares et offrent de précieux espaces de rangement. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Deux places de parking sont comprises dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Ici, l'extérieur ne se contente pas d'accompagner l'appartement : il devient une véritable pièce de vie. Cette superbe terrasse de plus de 44 m² longe le logement et s'ouvre directement sur le séjour ainsi que sur les chambres, offrant à chacun son propre accès vers l'extérieur. À l'intérieur, l'appartement proposent des volumes particulièrement généreux. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un espace lumineux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une chambre principale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec wc, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Un bureau indépendant permet également d'aménager un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un coin lecture selon vos envies. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Appartement lumineux avec terrasse au coeur de La Teste-de-Buch Offrez-vous le confort d'une vie tout à pied, au coeur de La Teste-de-Buch. Idéalement situé sur la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son exposition Sud-Est. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 6,5 m2 prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Vivre ici, c'est avoir le marché, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les infrastructures sportives et les services accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de réunissant séjour et cuisine. Ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu'un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards. La plus spacieuse, d'une surface de 14,70 m², bénéficie de son propre balcon; offrant un agréable prolongement extérieur. La seconde chambre de 11,40 m² pourra facilement accueillir une chambre d'enfant, un espace pour recevoir ou un bureau confortable. Une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

A seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. A une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : •3 chambres, dont une véritable suite parentale •2 salles d'eau élégantes •1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : •Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées •Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année •Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence •2 parkings aériens privatifs •1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage •Petite copropriété de 17 appartements •Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.938221

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 saura séduire aussi bien les acquéreurs de résidence principale que les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre sur le Bassin. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2016, bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également d'une terrasse de plus de 5m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Les points forts : Proximité de la gare et du centre-ville d'Arcachon Terrasse Place de parking intérieure Résidence récente Proche commodités et transports Bon standing général Contexte : Commune importante du bassin d'Arcachon, limitrophe d'Arcachon et Gujan-Mestras, offrant un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : Zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre, situé dans le quartier de l'Aiguillon, entre le port et les Prés Salés, à proximité immédiate des commerces et des plages. Cet appartement traversant de 4 pièces d'une superficie d'environ 90 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De vastes terrasses exposées plein sud prolongent cet espace et offrent une vue imprenable sur le Bassin en première ligne. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et vue sur le Bassin. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arcachon, face au magnifique Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage surélevé d’une résidence récente bâtie en 2018, cet appartement de 45 m² dispose d’une entrée avec penderie menant à une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger ouverte sur une terrasse de 8 m² offrant un aperçu du Bassin. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La chambre, qui donne également accès à la terrasse, est accompagnée d’une salle d’eau élégamment aménagée. Pour votre confort, deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, pouvant être boxées, viennent compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat d’appartement à Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Imaginez vos matinées à quelques minutes à pied des plages, votre café en terrasse, et vos courses à deux pas grâce au centre-ville tout proche. Ce cadre de vie, c'est celui que vous offre cet appartement de 105 m², bénéficiant d'une clim réversible dans toutes les pièces. Situé au premier étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2024 par un architecte local reconnu, ce bien de 3 chambres, dont une suite parentale, allie élégance contemporaine et confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. La cuisine moderne, pensée dans les moindres détails, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Vous apprécierez aussi la tranquillité d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Atout rare en centre-ville : une place de parking privative vous est réservée. Entre la jetée de la Chapelle et le centre-ville, tout le charme du Bassin d'Arcachon est à portée de pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. DPE B, GES A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

Situé à la frontière entre Arcachon et le très recherché quartier de Pereire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces, accessibles facilement à pied. Au sein d'une résidence disposant d'un accès privatif à la plage de Pereire, l'appartement comprend une belle chambre et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Une place de parking extérieur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché du bassin d'Arcachon. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à Arcachon ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

ARCACHON AIGUILLON COMME UNE MAISON SUR LES TOITS - 4 CHAMBRES - TERRASSE 45 m2 - TOUT A PIED À quelques pas du port, des commerces et de la plage, découvrez ce superbe duplex familial situé au dernier étage d'une résidence récente. Baigné de lumière, il développe près de 122 m2 habitables et s'ouvre sur une remarquable terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie extérieure pour profiter du climat privilégié du Bassin d'Arcachon. L'appartement offre un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse privative et aperçu Bassin, ainsi que de nombreux rangements et un parking couvert. Un bien rare permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon.

EXCLUSIVITÉ - ARCACHON – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT EN PREMIÈRE LIGNE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUESitué en plein cœur d'Arcachon, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement de choix. À quelques pas de la jetée Thiers, des plages, des commerces et des restaurants, ce bien rare offre un cadre de vie où tout est accessible à pied.Occupant le quatrième et dernier étage d'une résidence prisée, cet appartement à acheter à Arcachon offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Les variations de lumière et de paysages proposés par l'eau en font un lieu de vie unique.Dès l'entrée, la luminosité et les larges ouvertures invitent à profiter d'une atmosphère apaisante, où le panorama sur le Bassin se fait inoubliable. Le spacieux séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée, constitue le cœur de l'appartement, tandis que la vaste terrasse de 25 m² est un atout majeur, offrant divers aménagements extérieurs.La cuisine indépendante, également dotée d'une vue dégagée, permet de préparer des repas dans un cadre exceptionnel. L'espace nuit, composé de deux chambres, chacune avec accès à un balcon, assure confort et tranquillité, tout en bénéficiant de la luminosité ambiante. Cet appartement à vendre, haut de gamme et bien situé dans la Gironde, présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre aux attentes des futurs propriétaires. La proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques élève ce bien au-dessus des standards classiques, en faisant une résidence principale ou une élégante résidence secondaire.La place de stationnement privative et le cellier renforcent le confort au quotidien, surtout en période estivale. Finalement, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier d'Arcachon, combinant un cadre de vie élévé à un investissement patrimonial durable.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

L'agence CAP vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m2 situé dans le quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, à proximité immédiate des commerces ainsi que de la place Maydieu mais également à 5 minutes en vélo des plages et du centre du Moulleau ce qui en fait un emplacement idéal, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, et de deux suites, permettant une organisation fluide et confortable, que ce soit pour y vivre à l'année ou y séjourner ponctuellement. Situé en rez-de-jardin, ce bien s'ouvre sur un très bel extérieur de 80 m2 en L, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pins. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre un agréable espace de vie en extérieur, rare sur le secteur. Un bien idéal en tant que résidence secondaire, alliant emplacement, confort et espace extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.