ventes de villas de luxe à La Teste-de-Buch, France

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité du port, de la gare et des commodités de La Teste-de-Buch, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition, offrant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. À l'extérieur, les volumes sont tout aussi remarquables. Les différents espaces aménagés créent de véritables lieux de vie aux ambiances variées, permettant à chacun de profiter du jardin selon ses envies. Vous y trouverez notamment un boulodrome, un espace barbecue, une cuisine d'été couverte, ainsi que de généreuses terrasses propices à la détente et à la réception. Un studio totalement indépendant complète l'ensemble, offrant une quatrième chambre idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible gainable intégrée dans toute la maison. Un garage vient parfaire ce bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa contemporaine, située dans un quartier privilégié et intimiste, à proximité de la Dune du Pyla. Répartie sur deux niveaux, cette demeure de style ferret capien offre au rez-de-chaussée un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale complète et un toilette invité. À l'étage, découvrez trois belles chambres, deux salles de bains et un grand dressing, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysagé, agrémenté d'une large terrasse et d'une piscine chauffée au sel, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un double garage vient parfaire ce bien d'exception, offrant confort et praticité. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,99 %.

A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SUPER PYLA, dans un emplacement recherché, cette villa contemporaine récemment rénovée offre un panorama avec un aperçu bassin depuis les espaces de réception. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 95m² ouverte sur l'extérieur et une organisation intérieure pensée pour accueillir famille et invités sans compromis. Ici chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Enfin un espace extérieur doté d'une piscine et d'une cuisine d'été ravira tous vos convives.

Située dans le centre de La Teste-de-Buch, cette villa de 145 m² allie tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert incluant une entrée dégagée, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une cuisine et un séjour qui se rejoignent parfaitement pour des moments conviviaux. L'étage abrite trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace nuit spacieux et bien agencé. De plus, un garage attenant et deux places de parking privées garantissent un stationnement facile, un vrai atout en centre-ville. À quelques pas, vous accédez facilement aux commerces, médecins et transports, tandis que le Bassin d'Arcachon se trouve à proximité pour profiter de son cadre agréable. Cette villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch (33) est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous pour organiser une visite à votre convenance.

L'Agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier très recherché de la lisière du Golf d'Arcachon. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, entourée de végétation et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare tout en permettant de rejoindre le marché d'Arcachon à pied. Développant environ 145 m2 habitables, cette maison de 5 pièces séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement réparti avec deux belles suites de plain-pied, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires qui se partagent une spacieuse salle de bains. Une buanderie complète les prestations de cette maison conçue pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain arboré de plus de 1 100 m2, véritable écrin de verdure préservé des regards. Vous profiterez d'une agréable piscine exposée sud-ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un boulodrome invitant à la détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage gainable performant, garantissant un excellent niveau de bien-être tout au long de l'année. Une propriété aux prestations de qualité, située dans l'un des secteurs les plus prisés de LA TESTE DE BUCH où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L'agence CAP  vous propose à la vente cette superbe propriété de charme entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. Développant environ 250 m2 habitables, cette villa séduit immédiatement par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre parfaitement sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. Cette exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et sublime chaque espace de la propriété. La maison comprend cinq superbes suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère élégante et apaisante. Chaque espace a été pensé avec soin pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare sur le bassin. Un garage complète ce bien de prestige, qui allie parfaitement charme, modernité et emplacement premium, dans un cadre préservé au coeur du Pyla. Cette propriété unique constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif, entre nature, plages et commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 20 102 m², cette propriété se trouve à proximité de la célèbre Dune du Pilat, offrant un cadre naturel exceptionnel. Profitez de plusieurs terrasses et d'une piscine vitrée sur pilotis, parfait pour des moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace habitable de 195 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète ce bien. La villa allie confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille et vos amis dans un environnement agréable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle JEGOU, conseiller SAFTI, au 0760178488 ou par email à isabelle.jegou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

L'Agence CAP vous propose à la vente cette maison située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 110 m2 habitables, cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux avec cinq pièces principales, dont quatre chambres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, idéale pour plus de confort au quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain d'environ 500 m2, la propriété bénéficie d'un jardin agréable et piscinable, ainsi que d'une terrasse faisant le tour de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'environnement naturel. Un espace de stationnement sur la parcelle complète les prestations de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

LA TESTE DE BUCH- proche centre ville maison neuve- Frais de notaire réduits. Dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, découvrez une villa neuve qui redéfinit le luxe et la sérénité. Elle marie une architecture contemporaine à un confort absolu, vous offrant un cadre de vie où chaque détail compte. Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement, créant l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La générosité des volumes et l'élégance du design en font un lieu unique, prêt à vivre. La suite parentale au rez-de-chaussée est un havre de paix, conçue comme un espace privé avec sa salle d'eau raffinée et son dressing sur mesure. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrent un confort optimal pour les plus jeunes ou les invités. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un extérieur joliment arboré s'ouvre sur la pièce de vie avec une piscine chauffée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et prolonger les soirées d'été en toute quiétude. Pour parfaire cette propriété d'exception, un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. C'est l'alliance parfaite de l'esthétisme et de la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa neuve Localisation : Quartier recherché de La Teste-de-Buch Pièce de vie : 75 m² avec cuisine contemporaine Nombre de chambres : 5 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) Équipements : Piscine au sel chauffée, garage fermé, cellier Chauffage: Pompe à chaleur en gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique. Qualités : Design moderne, confort absolu, intimité Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch, au calme d'une rue prisée tout en restant à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, cette magnifique villa neuve développe environ 180 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière grâce à une excellente exposition et à de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de réception et s'ouvre généreusement sur la terrasse par une superbe baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'organisation des espaces a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée propose une première suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, vous profiterez d'une seconde suite parentale, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette villa bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison. Un garage complète les prestations de ce bien aux finitions contemporaines. Construite récemment, cette maison permet de bénéficier de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement appréciable dans le cadre d'un achat immobilier neuf. Réunissant un emplacement recherché, le calme, la proximité du centre-ville et des prestations actuelles de qualité, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de La Teste-de-Buch. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

NOUVEAUTÉ - LA TESTE DE BUCH (33260) - Dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporraine de plain-pied de 136 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures TRAVERSANTES sur le jardin et la piscine, d'une cuisine aménagée / équipée, d'un cellier, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de plus de 20 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bains, de toilettes invités. Une TERRASSE en bois et un JARDIN sans vis à vis, au calme et ensoleillé. Un GARAGE attenant commplète ce bien. Villa de caractère - DPE : A - Prestations de qualité. Un lieu de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. A voir très vite ! PLAN et FILM sur demande. Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 968 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112022) Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 968 000 € .

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale exceptionnelle, idéalement située entre les plages de Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon et face au golf. Cette villa de plain-pied d’environ 400 m², au style méditerranéen, a été conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. Le séjour lumineux et spacieux est divisé en deux salons, l'un ouvert sur la piscine par des baies vitrées et l'autre orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, se prolonge vers une salle à manger en bow-window, offrant une vue dégagée sur le parcours. Toutes les pièces ouvrent sur de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, orientée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et paisible. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa, créant une atmosphère sereine. Côté nuit, cette villa à acheter à La Teste-de-Buch dispose de cinq suites spacieuses, chacune ayant un accès direct vers l’extérieur, y compris une master bedroom qui s'ouvre sur la piscine et comprend une grande salle de bains. À l’extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin. Cette propriété exceptionnelle à La Teste-de-Buch, proche des plages et du Bassin d’Arcachon, allie confort et environnement privilégié. Le prix affiché inclut les honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette villa d’exception à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, cette villa contemporaine se situe idéalement sur les hauteurs, dans un cadre paisible, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme. Elle dispose également d’un accès direct au golf d’Arcachon. Édifiée sur un terrain dominant d’environ 1 200 m², cette villa développe près de 265 m² habitables sur plusieurs niveaux, accessibles par un ascenseur, avec 300 m² de terrasses. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. La grande pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine moderne, offre des vues spectaculaires sur la nature et le bassin, présentes à chaque instant. Cette villa à acheter à La Teste-de-Buch comprend quatre master suites donnant sur de vastes terrasses, un studio indépendant avec cuisine équipée, un grand garage et plusieurs annexes. Un espace bien-être avec piscine à débordement, salle de sport et sauna complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare. Une opportunité unique où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon.

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

A La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa contemporaine d'architecte de 2015 développe environ 220 m² habitables sur un terrain paysagé de 945 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison affirme une signature architecturale forte, fondée sur la générosité des volumes, la lumière omniprésente et une relation permanente avec les extérieurs. La pièce de vie, spectaculaire par sa double hauteur et ses larges ouvertures vitrées, offre un cadre de réception élégant et fluide, prolongé par de vastes terrasses en bois exotique autour d'une piscine chauffée de 5 x 12 m. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, conjugue lignes épurées, équipements encastrés, plan de travail en Krion et cellier attenant pour un confort d'usage au quotidien. La villa propose une organisation familiale aussi aboutie que raffinée. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains complète, profite d'une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. A l'étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative s'articulent autour d'une passerelle au design affirmé et d'une vaste mezzanine de plus de 26 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace de détente. A l'extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement l'art de vivre du Bassin avec plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité : jacuzzi, terrain de pétanque, cabane pour enfants et larges surfaces engazonnées. Un double garage d'environ 44 m², des stationnements complémentaires, une pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la climatisation réversible, les menuiseries aluminium et l'aspiration centralisée viennent parfaire l'ensemble. Une propriété contemporaine de très belle facture, pensée pour offrir un quotidien aussi confortable qu'élégant, à quelques minutes des attraits du Bassin d'Arcachon. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de caractère d’environ 220 m² séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La maison offre un confort de vie idéal avec une magnifique suite parentale de plain-pied, tandis que l’étage accueille trois autres suites, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance. À l’extérieur, le charme opère pleinement : - Terrasse exposée plein sud - Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé - Superbe terrain de pétanque à l’ombre d’un majestueux figuier - Dépendance d’environ 30 m², idéale pour recevoir ou pour un projet personnel - Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Situation idéale : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l’océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre bassin d’Arcachon. Bien d’exception à découvrir sans tarder.

Située au nord-ouest du centre ville de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60m², d'une cave à vin, d'une dépendance de 80m² dont deux chambres, et d'un atelier pouvant accueillir un espace professionnel + espace plan d'eau. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux de 76m² avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa d’exception située à La Teste-de-Buch, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du golf. Inspirée du style provençal, cette propriété unique conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Offrant plus de 360 m² habitables, cette villa s’étend sur un superbe terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une atmosphère intimiste et apaisante, propice à la détente. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les pièces de vie, pensées pour le confort au quotidien. La propriété dispose de cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à l’accueil d’invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV viennent compléter les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente ou les loisirs. À l’extérieur, une grande terrasse dessert les pièces de vie principales et mène à la piscine chauffée de 10 x 5 m, bordée d’une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier ou du matériel de jardin. Un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et des commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, idéalement située dans un quartier prisé du Pyla, à la limite du Moulleau. Nichée en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les pins, dans un environnement calme et verdoyant. La maison propose quatre suites parentales aux volumes généreux et un séjour lumineux de plus de 80 m², parfait pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin paysagé et d’une piscine élégante, pour savourer pleinement la douceur de vie du bassin d’Arcachon. Un garage de 40 m² complète ce bien d’exception. Une adresse rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.