vente de villa de luxe à Pyla plage, France

L'agence Michael Zingraf Real Estate vous propose au Pyla, quartier recherché sur le Bassin d'Arcachon, cette spacieuse villa offrant 5 chambres et bénéficiant d'une vue imprenable et exceptionnelle sur la pointe du Cap Ferret. Sa position dominante et sa situation au coeur d'un quartier boisé, calme et agréable en font un lieu unique et incomparable. L'architecture et l'agencement de ce bien immobilier contemporain mettent ainsi en valeur différents espaces ouvrant sur la terrasse principale vous permettant ainsi de jouir de plusieurs points de vue notamment sur la pointe du Cap Ferret. La maison développe de confortables pièces et son agencement vous permet de bénéficier de plusieurs espaces de nuit opposés, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une lumineuse cuisine américaine, de 5 chambres, et de 4 points d'eau... Cette maison de plus de 250m2 possède, au niveau inférieur, un coin nuit et une grande salle d'eau ce qui vous permettra de recevoir en conservant l'intimité de chacun. Un grand double garage saura aussi accueillir, véhicules, stockage et matériel de jardin... Côté extérieur la piscine, très récente, est chauffée et agrémentée d'une nage à contre-courant. Le jardin, à l'abri des regards, grâce à sa parcelle d'environ 1000m2, vous offrira aussi une sensation de détente et de bien-être en toute quiétude tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage.

À vendre : villa à Pyla-sur-Mer, située en première ligne et offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Bassin. Cette propriété, à acheter à Pyla-sur-Mer, se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vente confidentielle ; un dossier complet est disponible sur demande.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa emblématique de l’architecture Gaume, construite en 1930, est l'une des premières du genre et conserve les caractéristiques architecturales d'origine, notamment ses menuiseries cintrées. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et du Cercle de Voile en fait un bien recherché sur le Bassin d’Arcachon.Avec une superficie de 305 m² au style Art Déco, la villa dispose d'un vaste salon-séjour de 100 m² agrémenté d'une cheminée.L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, avec deux salles de bains. Cette disposition garantit un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire.À l'extérieur, le parc arboré offre une grande piscine de 55 m², sécurisée par une clôture, et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Une cave en sous-sol abrite la machinerie de la piscine ainsi que la chaufferie.La villa est soigneusement entretenue et présente également un potentiel de rafraîchissement pour redonner toute sa splendeur à ce bien d'exception en vente à Pyla-sur-Mer.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa d'exception en première ligne, située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de 450 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct à la plage, permettant un achat villa Pyla-sur-Mer idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique sur le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie jouit d'une vue mer imprenable et se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine avec coin bar. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des repas en plein air, où un coin lounge côtoie la beauté naturelle du Bassin d'Arcachon. La villa dispose de trois chambres doubles avec salle d'eau, organisées autour d'une piscine pour un confort optimal et une intimité appréciable. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de leur propre salle d'eau et s'ouvrant sur un balcon filant de 72 m². Un spa norvégien ajoute une touche de bien-être en offrant une vue panoramique sur Pyla-sur-Mer. Le niveau inférieur a été pensé pour le plaisir de tous, avec un dortoir pouvant héberger jusqu'à quatre enfants, une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'une buanderie et un garage, ajoutant ainsi un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la piscine chauffée, sécurisée et entourée de bains de soleil s'intègre harmonieusement dans le paysage. Une grande table haute est idéale pour des repas conviviaux, tandis qu'une cuisine d'été avec coin bar prolonge agréablement les soirées. Un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer constitue un lieu unique pour profiter pleinement de tout ce que cette destination prisée a à offrir : plages, activités nautiques et un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez une villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une situation exceptionnelle face au Banc d’Arguin. Cette propriété rare, idéalement située en première ligne au bord de l’eau, bénéficie d'une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée et des superbes couchers de soleil sur le Bassin d’Arcachon.Cette villa de style Gaume, emblématique de l’architecture du Pyla, est située dans un quartier recherché et confidentiel. Avec une superficie d'environ 120 m², elle dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la plage.Actuellement, la maison nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme initial et réaliser son potentiel. Le jardin intime d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, est accessible directement depuis la plage. Vous trouverez également un garage double et plusieurs places de stationnement pour deux véhicules supplémentaires.Un projet d’architecte pourrait envisager un agrandissement permettant d’atteindre environ 280 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 5 à 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, offrant une vue spectaculaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, où le cadre naturel est d'exception.

VENTE CONFIDENTIELLE - Découvrez cette magnifique villa à vendre située en première ligne, dans le prestigieux secteur de la Corniche à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La vente de cette propriété se fait dans un cadre confidentiel. Nous garantissons un traitement discret et personnalisé pour chaque demande. Pour obtenir un dossier complet et découvrir toutes les caractéristiques de cette villa, nous vous invitons à nous contacter directement.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon, cette villa bénéficie d'un emplacement prisé dans un environnement calme et préservé.Entièrement rénovée, la maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, conçu comme un espace de vie central, offrant un accès direct à l’extérieur par deux terrasses. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres suites, chacune avec sa propre salle d’eau. Une dépendance complète cette propriété, idéale pour recevoir famille ou amis.Le jardin, à l'abri des regards, comprend une piscine et une cuisine d’été entièrement équipée.Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer représente une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, parfait pour des séjours en famille ou comme résidence secondaire.

Cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques mètres de la plage. La grande pièce de vie, comprend un salon raffiné avec de très grandes baies vitrées traversantes et une salle à manger baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec deux îlots, s'intègre harmonieusement à cet espace. Cette pièce s'ouvre sur deux magnifiques terrasses où se trouvent une piscine, un solarium, un espace ombragé et un coin salon de jardin, créant un lieu idéal pour profiter de moments agréables et conviviaux. Un second salon, dédié à la détente et à la salle télévision, complète cet espace accueillant. La villa dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un cellier, offrant ainsi des commodités supplémentaires. Les cinq chambres offrent des espaces de repos privilégiés, dont une superbe suite parentale avec accès direct à la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, véritable havre de paix, apporte une quiétude absolue, idéal pour se détendre en toute sérénité. Pour parfaire cet ensemble Le garage accueillera vos motos, vos vélos et vos motos et vos planches de surf. Mon coup de cœur : Les immenses baies vitrées traversantes nous font profiter de la lumière et du magnifique jardin toute l'année. Une villa à découvrir absolument.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre située à proximité immédiate de la plage du Moulleau et des commerces, dans un secteur prisé de Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine. Cette villa comprend un double séjour ainsi qu’une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau complète le niveau principal. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau. En sous-sol, une salle de jeux vient enrichir ce bien. À l’extérieur, un jardin de plus de 200 m² ainsi qu’une place de stationnement accompagnent cette propriété. Une belle opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commodités.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa basco-landaise pleine de caractère, à vendre dans un secteur très prisé du département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Cercle de Voile. Une adresse confidentielle à seulement quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et des plages, permettant de profiter de Pyla dans un cadre calme et arboré.Édifiée sur une parcelle boisée et piscinable de 850 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son architecture typique de la région et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour prolonger les journées en extérieur et savourer les fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon.La villa comprend quatre chambres bien agencées et deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et amis confortablement.Un garage et une cave viennent compléter ce bien, qui présente un potentiel intéressant d'agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d'aperçus sur le Bassin. Une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, dans un environnement recherché entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa située au cœur du Moulleau, un emplacement prisé du Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse rare se trouve à quelques pas des plages, du débarcadère, des restaurants et des commerces, offrant un cadre calme et agréable. Cette villa à vendre, en bon état et facile à entretenir, comprend deux appartements indépendants. Le rez-de-jardin abrite un premier logement avec terrasse et jardin, tandis que le rez-de-chaussée propose un second niveau, formant ainsi un ensemble idéal pour un achat villa Pyla-sur-Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou pour une location saisonnière. Étalée sur environ 500 m² de terrain, la villa développe un total de 9 pièces, dont 5 chambres, permettant d'accueillir famille et amis. Elle dispose également d’un garage et d’une allée permettant de garer plusieurs véhicules, un atout majeur dans ce secteur très recherché du Bassin d’Arcachon.

Première ligne – Pyla-sur-Mer Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon, cette propriété en première ligne offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'une vue panoramique sur le Bassin. Développant plus de 400 m², la villa propose de vastes pièces de réception ouvertes sur l'extérieur, une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que sept suites, dont une remarquable suite principale bénéficiant d'une terrasse privative. Les espaces dédiés au bien-être et à la convivialité comprennent notamment un salon-bar, une salle de cinéma, une salle de sport et un espace nuit complémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement de cet environnement privilégié : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, garage, stationnements et prestations de grand standing. Dossier complet et informations complémentaires communiqués exclusivement sur demande.

Villa d’architecte d’exception avec vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon, idéalement située dans le très prisé quartier du Moulleau, au calme absolu, à quelques pas des plages, du Cercle de Voile et des commerces. Baignée de lumière, cette propriété unique séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture contemporaine. La pièce de réception d’environ 70 m² offre une vue dominante sur le Bassin, sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres, une charpente apparente et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La villa dispose actuellement de 4 chambres et offre la possibilité d’aménager une 5ème chambre avec vue sur le Bassin d’Arcachon. Un sous-sol complet d’environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin ainsi que de vastes espaces à personnaliser selon vos envies : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou salle de jeux. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, de généreuses terrasses exposées plein sud et une élégante piscine à débordement créent un cadre de vie rare, tourné vers la nature et le Bassin. Une adresse privilégiée au cœur du Moulleau pour cette propriété haut de gamme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (114) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € Honoraires de 96 000 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du Bassin. Nichée sur les hauteurs du Pyla, proche du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 offre un environnement calme et prisé. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse suite parentale, avec trois salles d'eau, un dressing de 11 m², des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est également équipée d'une piscine de 10 m² dotée de balnéo et de nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient parfaire l'ensemble. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant à condensation. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à vendre exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et du Cercle de Voile. Cette villa, construite en 1920, offre une superficie d'environ 200 m² sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², agrémenté de deux annexes de 60 m². C'est une opportunité rare d'achat de villa à Pyla-sur-Mer, idéale pour bénéficier d'un cadre de vie harmonieux entre nature et océan.Répartie sur trois niveaux, la villa se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d’eau avec toilettes. Quatre autres chambres spacieuses sont également présentes, dont une dispose d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres ont leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage.L’entresol abrite une sixième chambre avec un coin douche, une buanderie, des rangements et un garage.Les dépendances constituent un atout considérable pour cette propriété, l’une d’elles étant équipée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d’eau avec toilettes.Le jardin, soigneusement conçu, propose une piscine, un garage et un carport, le tout dans un cadre préservé typique du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa basque entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate des plages, des commerces et du quartier animé du Moulleau, cet emplacement est parfait pour un achat villa Pyla-sur-Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou entre amis. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre développe une surface habitable de 190 m². L'espace se compose d'un double salon avec salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, propice à la vie en extérieur. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès au jardin, ainsi que deux chambres dotées de placards et de salles d’eau privatives. Un dortoir et un salon indépendant actuellement aménagé en salle de jeux ajoutent à l'attrait de cette maison, complété par une buanderie. Une dépendance indépendante offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir des invités de manière autonome. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle comprenant une piscine chauffée et sécurisée, un espace plancha et plusieurs coins de détente, le tout dans un cadre paisible à quelques pas du magnifique Bassin d’Arcachon.

Cette villa, idéalement située avec une vue dégagée plein sud et à quelques pas de la mer, offre un cadre de vie agréable grâce à ses commodités. Un permis de construire a déjà été accordé pour une surélévation, l'ajout d'une piscine et d'un double garage, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Contacter Agence Pyla JS 0675531105

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située à proximité du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée et offre une vue sur le Bassin depuis la piscine. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et donne accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes ouvertes sur la piscine et le Bassin. Vous trouverez également deux salles de bains, deux cabinets de douches, des toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cette propriété. Un grand espace de rangement et un garage sont également présents sous la maison. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité, découvrez cette superbe villa de 100 m² située au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage, dans un environnement premium recherché, au calme et proche des commerces. Composée de trois chambres confortables chacunes dotées de leur salle de bain et toilettes, cette propriété vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Sa grande terrasse en bois et ses espaces extérieurs aménagés invitent à la convivialité et à la détente. La villa est entièrement équipée : Climatisation, double vitrage, thermostat connecté, éclairage extérieur. Profitez d’un cadre verdoyant et intime, à deux pas du bassin d’Arcachon, et laissez-vous séduire par le confort moderne et le charme authentique de cette villa unique ou vous n´avez qu a poser vos valises.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa exceptionnelle située dans le quartier prisé du Super Pyla, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de standing, sur deux niveaux, offre des prestations de qualité sur une surface de 270 m². La pièce de vie de 93 m², lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse avec un aperçu du Bassin. Vous trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. Une suite parentale avec salle de bains comprenant double vasque, douche italienne et baignoire complète ce niveau. Au rez-de-jardin, cinq chambres avec salles d'eau ou salles de bains privées donnent sur une belle piscine, entourée d'un jardin paysager de près de 1 000 m², parfait pour vos moments de détente. L'espace cuisine d'été est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est enrichie d'une allée voiturière. Ne manquez pas cette occasion unique pour votre achat villa Pyla-sur-Mer.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla, découvrez cette villa contemporaine d’environ 280 m², offrant une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon. Cette propriété se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses suites spacieuses. La cuisine entièrement équipée et les terrasses panoramiques complètent un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort et raffinement. Rare sur le marché, cette villa est un véritable bijou pour les amateurs de design contemporain et de paysages exceptionnels. Prix : 3 850 000 € HAI Honoraires de 148 225 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur. DPE : C – GES : A Estimation annuelle des coûts énergétiques : 3 640 € – 4 960 € Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour toute information, contactez Claire d’Orglandes, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 792 634 016 – RCP : 79043053 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa entièrement rénovée, située dans un environnement privilégié au Pyla-sur-Mer. Dominant le Bassin d’Arcachon et exposée plein ouest, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement à seulement 200 mètres de la plage. Organisée sur deux niveaux, la maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur et orientée vers le Bassin. Le séjour, avec sa vue imprenable, communique avec une cuisine ouverte contemporaine et une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites, chacune avec salle d’eau et dressing. L’une d’elles dispose d’une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, complétées par une salle d’eau. L’ensemble présente une ambiance chaleureuse et apaisante. À l’extérieur, le jardin arboré encadre plusieurs terrasses offrant différentes perspectives sur la piscine et le paysage environnant. Un lieu calme et protégé, à vivre pleinement au fil des saisons.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa d'exception en première ligne, idéalement située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, face à la Pointe du Cap Ferret. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre est unique et rare sur le marché. La vente se fait de manière confidentielle, et le dossier complet peut être obtenu sur demande. Découvrez cette opportunité d'achat villa Pyla-sur-Mer qui saura vous séduire.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa Gaume neuve à vendre, située à seulement 200 mètres de la plage. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon depuis ses trois niveaux. Profitez d'une situation privilégiée au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité des commerces et dans un environnement résidentiel très recherché.À l’entrée, la villa se distingue par ses volumes lumineux et ses nombreuses ouvertures. Le séjour avec salle à manger s’ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, la suite parentale dispose d’un balcon avec vue, d’un dressing et de deux salles d’eau privatives. Deux autres chambres, dotées de balcons, partagent une salle d’eau complémentaire.Le rez-de-jardin propose trois chambres, chacune avec vue, deux salles d’eau et une spacieuse salle de jeu/cinéma. L’ensemble est équipé d’une climatisation intégrale et d’un agencement optimal pour accueillir famille et amis.À l’extérieur, le jardin est à l’abri des regards. Un boulodrome fait également partie des équipements. Une demande d’autorisation a été soumise pour la construction d’un garage et d’une piscine, ajoutant ainsi un potentiel intéressant à cette propriété, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif sur le Bassin d’Arcachon.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.