ventes de villas de luxe à Lanton, France

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort. Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité. Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

ANDERNOS - 33510 - Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa est idéale pour un achat à Andernos-les-Bains. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant confort, volumes généreux et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Un second logement dispose d'un espace extérieur privé avec séjour, chambre, WC et salle d'eau. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux désirant investir dans une villa à vendre à Andernos-les-Bains. Les extérieurs sont bien aménagés : cuisine d'été, douche et piscine complètent le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville agrémenté par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant et cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement paisible, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, construite en 2020, qui offre un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m² à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété plain-pied est un véritable joyau architectural. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine de 4x8 m, idéale pour se rafraîchir. La villa inclut également 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que des doubles vitrages pour une isolation optimisée. Cette villa est en excellent état et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. À proximité, plusieurs commodités pratiques faciliteront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 et 1260,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet unique s'étend sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de la plage, tout en vous permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. La construction de cette villa met l'accent sur l'éco-responsabilité. Elle est passive et bio-climatique, conçue selon une étude solaire pour optimiser son emplacement et son orientation. Les choix de matériaux sont bio-sourcés, garantissant un bilan carbone neutre. Parmi les caractéristiques de cette villa moderne, on trouve des voiries perméables favorisant la biodiversité, des panneaux photovoltaïques, et des matériaux entièrement recyclables. Cette construction est conçue pour résister aux climats les plus extrêmes, tout en assurant un confort optimal grâce à une isolation performante et un système de ventilation avancé. La villa est également équipée de nombreuses options de confort, comme de beaux sols en pierre et en marbre, des douches sur mesure, et une pré-installation pour un Home Cinéma. Le concepteur vous accompagne tout au long du processus, offrant une étude de financement gratuite et garantissant un suivi rigoureux. Avec un délai de construction rapide de 6 mois, vous aurez bientôt l'opportunité de profiter de ce bien remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Andernos les Bains qui allie innovation et préservation de l'environnement.

EXCLUSIVITÉ – MAISON AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique villa, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée offrant une vue sur le bassin, plusieurs chambres spacieuses et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous serez enchanté par une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 qui complètent ce bien remarquable. Une propriété discrète, en harmonie avec son environnement, idéale pour les amateurs de lieux rares et préservés. Pour un achat de villa de luxe à Andernos-les-Bains, n’hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.

Sur la commune de Gujan-Mestras, cette vaste villa Landaise est située entre le centre ville et le port de Larros. Elle est implantée sur une parcelle en seconde ligne d'environ 1.000 m² dont à peu près 200 m² en indivision. Située au calme et l'abri des regards, la villa au charme certain offre une surface habitable d’environ 155 m² pour un total de 195 m². Son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants ou un agrandissement. Construite à la fin des années 80, la villa est actuellement distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cathédrale triple exposition avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage se situent une mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres légèrement mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. D'autre part, la possibilité d'implanter une piscine sera un atout supplémentaire pour ce bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son lustre. A noter également que ce bien est complété par 2 terrasses couvertes et vitrées et d’un garage attenant communiquant avec l'espace habitable. Enfin, cette villa peut également être vendu sur une parcelle d'environ 2.000 m² en pleine propriété au prix de 749.000 €. N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite en présentiel ou virtuelle et pour que nous vous donnions toutes les informations techniques relatives au bien et aux possibilités de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les 3 premiers visuels de cette annonce sont non contractuels et générés à partir d'images réelles également diffusés.

Sur la commune de Gujan-Mestras, cette vaste villa Landaise est située entre le centre ville et le port de Larros. Elle est implantée sur une parcelle en seconde ligne, divisible, d'environ 2.000 m². Située au calme et l'abri des regards, la villa au charme certain offre une surface habitable d’environ 155 m² pour un total de 195 m². Son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants ou un agrandissement. Construite à la fin des années 80, la villa est actuellement distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cathédrale triple exposition avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage se situent une mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres légèrement mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. D'autre part, la possibilité d'implanter une piscine et/ou des annexes sera un atout supplémentaire pour ce bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son lustre. A noter également que ce bien est complété par 2 terrasses couvertes et vitrées et d’un garage attenant communiquant avec l'espace habitable. Enfin, cette villa peut également être vendue sur une parcelle d'environ 1.000 m² au prix de 545.000 € après division de la parcelle actuelle. N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite en présentiel ou virtuelle et pour que nous vous donnions toutes les informations techniques relatives au bien et aux possibilités de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Certains visuels de cette annonce sont non contractuels car générés à partir d'images réelles également diffusées.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette villa d'exception à vendre à Gujan-Mestras, située dans le secteur recherché de Quartier Meyran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, récemment construite, séduit par ses lignes contemporaines et ses finitions de qualité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Son jardin paysagé et sa piscine apportent une touche de sérénité, et la proximité du littoral ainsi que des commodités font de cette villa un choix idéal pour un achat à Gujan-Mestras. Un garage vient également compléter ce bien de standing.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Chant de Cigale. Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son emplacement central. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa comprend : - Un séjour de 70 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Une arrière-cuisine fonctionnelle. - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Un garage fermé. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras!

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa unique située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée en première ligne, à proximité de la plage de La Hume, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Très lumineuse, cette villa se métamorphose au gré des marées, des ciels et des saisons, vous offrant un spectacle perpétuel face à l'eau.D'une surface de 78 m² (loi Carrez) et 94 m² en superficie totale habitable, la maison se compose d'un premier niveau incluant un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses profitant d'une belle vue dégagée sur le Bassin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier complètent cette villa à acheter à Gujan-Mestras.L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral.Une villa remarquable à Gujan-Mestras, idéale pour un achat villa Gujan-Mestras. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,94 %.

Dans le quartier prisé de Meyran, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate du sentier littoral et du Bassin d'Arcachon, cette villa offre 154,3 m² habitables au sein d'un superbe terrain arboré de 3 259 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage double. À l'étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant, complétant l'espace nuit. Les volumes sont harmonieux et l'environnement est préservé, sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Cette Villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras constitue une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et proximité des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Offrez-vous une vue imprenable sur le bassin avec cette villa d'exception à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété propose des matériaux haut de gamme, des suites parentales, un espace détente et un spa, le tout entouré d'extérieurs paysagés. Profitez d'un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et commodités accessibles. Pour des informations supplémentaires sur cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1880.00 et 2630.00 euros. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Nous vous proposons d'explorer un projet exceptionnel situé à Gujan Mestras, Gironde, en Aquitaine. Ce terrain de 2620 m² représente une opportunité unique pour un achat de villa à Gujan Mestras, dans un secteur très prisé, proche des commerces et de la plage. Ce projet se distingue par son approche éco-responsable : - Villa passive, bio-climatique, optimisée suite à une étude solaire.- Construit sans eau ni sable.- Utilisation de matériaux bio-sourcés pour un bilan carbone nul.- Voies et places de stationnement perméables, respectueuses de la biodiversité.- Toiture plate pour la gestion des eaux de pluie.- Matériaux 100% recyclables et réutilisables.- Panneaux photovoltaïques intégrés.Ce concept innovant assure : - Une structure résistante aux climats extrêmes et aux nuisibles.- Un poids léger avec un haut ratio de résistance, adapté aux séismes.- Une isolation optimale pour un confort accru.- Système d'éclairage intérieur automatisé.- Menuiseries extérieures en triple vitrage.- Système de ventilation et climatisation efficace.- Gestion des eaux de pluie pour divers usages domestiques.Conçue pour votre bien-être, cette villa inclut également de nombreuses finitions haut de gamme et personnalisables, telles que des sols en pierre, en marbre et en chêne, ainsi que des installations prévus pour un home cinéma.Le concepteur, reconnu pour son savoir-faire, vous offre des solutions de financement et un suivi personnalisé pour garantir la réussite de votre projet. Pour découvrir cette villa de luxe à Gujan Mestras à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette Villa à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel face au Bassin d’Arcachon. Dans le quartier prisé de La Hume, vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité de la plage, du port, des commerces et des restaurants, offrant ainsi un quotidien agréable et dynamique. La villa, développée sur trois niveaux, se caractérise par des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente. Ses deux accès indépendants permettent une multitude de possibilités : résidence principale, maison de vacances ou espace pour des activités professionnelles. A l’extérieur, le jardin méditerranéen invite à la détente et à la convivialité. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de Gujan-Mestras, à ne pas manquer pour les amateurs d’un art de vivre unique.

Découvrez cette villa à vendre, située au cœur du golf de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové avec goût, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une suite parentale comprenant une salle de bain, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une piscine de 13 x 6 m face au golf, ainsi que d'espaces de détente et d'un carport de plus de 40 m2, le tout sur une parcelle de plus de 960 m2, entièrement paysagée et sans vis-à-vis. Un bien à découvrir sans tarder pour les amoureux du bassin d'Arcachon et du golf. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 935 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3328.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, découvrez cette villa familiale à vendre. Située à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété propose un intérieur spacieux et lumineux. À l'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 110 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine contemporaine entièrement équipée allie style et convivialité. La partie nuit est conçue pour le confort de la famille et l'accueil d'invités, avec une master suite, deux suites, et deux chambres avec salle d'eau partagée. Une dépendance de 27 m² ajoute des possibilités supplémentaires. Avec un garage et un local technique, cette villa s'inscrit dans un cadre paisible sur un terrain paysager de plus de 1 100 m². Un bien rare à acheter à Gujan-Mestras, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, cette villa contemporaine construite en 2023 offre environ 106 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé. Située dans un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette propriété s'inspire de l'architecture du Bassin d'Arcachon avec son bardage en bois et ses lignes élégantes. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et son orientation sud. La pièce de vie spacieuse de 43 m² comprend un plafond mansardé et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, favorisant une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage propose deux autres chambres avec accès à un balcon couvert offrant un aperçu du Bassin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les commodités incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. La propriété dispose également de plusieurs stationnements privatifs et d'une cabane de jardin. Située près des pistes cyclables, du littoral, de la gare et des commodités, cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras est idéale pour profiter du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

À seulement 7 minutes de l'entrée de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Ollin Vision vous propose cette magnifique villa à vendre dans un cadre idyllique, offrant des prestations de qualité. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, d'un salon indépendant pour le coin TV, de 3 suites avec salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage isolé. À l'étage, découvrez une superbe master suite avec terrasse privative et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine de plus de 13 mètres de long, d'une terrasse, d'un coin détente et repas, d'un terrain de pétanque, d'un parking et d'un cabanon, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² entièrement paysagée. Les atouts de cette villa incluent le calme, des matériaux de haute qualité, une cheminée centrale à double foyer, une pompe à chaleur air/eau, la climatisation, une belle luminosité et une hauteur sous plafond impressionnante. Un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800,00 et 950,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

FORTIS IMMO vous ouvre les portes d'une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces du cœur de Gujan-Mestras. Dès votre arrivée, la façade blanche aux tuiles ocre, le palmier majestueux et le jardin soigné vous plongent immédiatement dans une atmosphère de douceur méditerranéenne. Des espaces de vie pensés pour le bonheur du quotidien : L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au cœur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud — l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien. Un coin nuit généreux : En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier. Un extérieur aux possibilités multiples : Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément. Confort moderne, situation idéale : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien. Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée. Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr