ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 7)

A vendre à Arcachon, dans le quartier prisé de la Ville de Printemps, cet appartement traversant de 42 m² offre un accès privatif à la plage de Pereire. Situé en seconde ligne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au sein d'une résidence récemment rénovée, dotée d'ascenseur et de stationnement, cet appartement à acheter à Arcachon se distingue par sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, ainsi que par ses deux balcons lumineux. L'intérieur présente une entrée soignée, un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon, une chambre intime avec son propre espace extérieur et une salle d'eau contemporaine. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Arcachon, à la fois pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de prestige sur le Bassin d’Arcachon, alliant élégance balnéaire et qualité de vie. Les atouts de ce bien incluent : l'emplacement tranquille, la luminosité traversante, les commodités de la résidence avec ascenseur et parking, ainsi que l'accès exclusif à la plage. Pour toute information, veuillez contacter M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Expert en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans votre projet d’achat d’appartement à Arcachon.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose cet appartement à vendre à Arcachon, situé en première ligne avec une vue imprenable sur le Bassin. Son emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre d'Arcachon et de ses commodités, en fait une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon. Cet appartement de 76,92 m² se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, partageant une salle d'eau moderne avec toilettes. En complément, deux places de parking ainsi que deux caves sont incluses. Grâce à sa localisation en front de mer, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer à Arcachon, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Le prix indiqué inclut des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur et se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un hôtel particulier au cœur de la Gironde en Aquitaine. Ce duplex offre des prestations remarquables, incluant un parquet en chevrons, des moulures, des vitraux d'origine et des cheminées fonctionnelles. À l'abri des regards, le premier étage abrite les pièces de vie, avec un double salon/salle à manger traversant, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Au second étage, vous trouverez quatre autres chambres et deux salles de bain. Cet appartement dispose également d'un grand local vélo et d'une cave, avec un garage en location. Idéalement situé à proximité des écoles et du square Georges Mandel, cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est proposé au prix hors honoraires de 895 000 €. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5 %, conformément au barème disponible ici : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 62 m² avec une terrasse de 18 m² exposée sud-est, idéalement situé à deux pas de la place Saint Martial à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse végétalisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment mise à jour avec des menuiseries double vitrage, complète cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable avec rangements, une salle de bains attenante avec baignoire et un WC, assurant autonomie et intimité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre spacieuse, idéale pour recevoir ou comme bureau, dispose de sa propre salle d'eau et d'un second WC. Chaque chambre a sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant une grande flexibilité d'utilisation. L'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et la gare, ainsi que du marché des Chartrons, d'écoles et d'espaces verts. Points forts : - Terrasse de 18 m² exposée sud-est, rare en centre-ville - Deux suites : chaque chambre dispose de sa salle de bains ou salle d'eau - Double vitrage en cuisine/salon, chauffe-eau récent (2021) - Fibre optique, accès PMR - Petite copropriété de 8 lots, calme avec faibles charges - Chauffage individuel électrique, VMC, cuisine moderne - Belle luminosité et volumes, charme de l'ancien préservé Prix de vente : 359 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Découvrez ce charmant T4 de 107m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la place Gambetta et de ses commodités, ce duplex se trouve dans l'une des plus belles copropriétés du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre avec dressing et une seconde chambre également avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un autre WC séparé. Notez qu'il est possible de créer facilement une troisième chambre. Ce bien est à visiter rapidement, et AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1100 euros, avec des données tirées de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Marie Bourgoin vous propose : BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT FAMILIAL USAGE MIXTE POSSIBLE. Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, cet appartement familial de 140 m² se trouve au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare attire par sa configuration flexible, convenant à la fois à une vie familiale et à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - Au premier étage : Un patio central, autour duquel se trouvent un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14m2 au rez-de-chaussée vient s'ajouter à ce bien. Un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 K€. Les volumes agréables confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un environnement privilégié à quelques pas: - Du Jardin Public - Des écoles (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces - Des transports : Tram C et bus. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99 € par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

À vendre, appartement T5 de 105 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Villenave d'Ornon, Gironde, en Aquitaine. Vous profiterez d'une terrasse de 21 m², au calme, sans vis-à-vis, exposée Sud-est, offrant une vue dégagée. Cet espace inclut un séjour climatisé de 29 m² baigné par la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée. Vous apprécierez également la chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc est à la disposition des 3 chambres, chacune équipée d'un placard coulissant. Le couloir dispose d'un WC séparé ainsi qu'un petit placard. En sous-sol, 2 places de stationnement privatives complètent le bien, ainsi qu'un local à vélo commun. Cet appartement, construit en 2019, respecte les normes RT 2012, avec des menuiseries PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente. L'arrêt de bus et l'école sont à 200 m, les commerces de proximité à 400 m et la gare de Villenave d'Ornon à 1,5 km. Libre immédiatement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 48, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 2429€, soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.948970

Lieu de vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité, ce duplex de 109 m2, de 4 chambres avec une vue incroyable sur le lac de Bordeaux. Prenez l'ascenseur pour arriver au 5ème étage de la résidence et entrez dans l'appartement baigné de lumière car le salon salle à manger est traversant. Il est orienté est ouest. Mais le plus spectaculaire est la vue sur le lac. On se croirait ailleurs, perdu au milieu de e part lorsque l'on observe, en prenant son café, le vol des oiseaux ou le coucher de soleil traversant les pins... difficile d'imaginer qu'en bas de l'appartement se situent de nombreux commerces ainsi que des écoles et que nous nous trouvons à 15 minutes en vélo de Bordeaux centre. Le tramway (tram C arrêt berges du lac) est en bas de l'appartement également. Si vous préférez, vous pouvez aller chercher votre voiture au sous sol car l'appartement dispose en plus de 2 places de parking. Au premier niveau, un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes, une première chambre puis le salon salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, sobre et équipée. Cette vaste pièce de vie bénéficie de deux terrasses, l'une avec la spectaculaire vue lac, l'autre avec la vue sur l'intérieur de l'ensemble résidentiel. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres, également très lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le réseau d'eau chaude et de chauffage est collectif, et le montant des charges s'élève à 333 euros par mois. Il s'agit là d'un lieu magique et rare que je vous invite à visiter rapidement. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raphaëlle COUSIN Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 977 581 685

Situé au dernier étage d'une résidence prisée dans le secteur des Abatilles, cet appartement rare se trouve dans un environnement privilégié, au calme absolu et en plein cœur des pins. Il comprend trois chambres, dont une suite, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des extérieurs. Un bien recherché alliant confort, tranquillité et qualité d'emplacement. Appartement de luxe à vendre Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier complet sur demande.

BORDEAUX - 1ÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 160M² DE PLAIN-PIED - ASCENSEUR - ADRESSE REMARQUABLE !Situé au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, au cœur d'une des adresses les plus prisées du Jardin Public, cet appartement a été entièrement rénové en 2025. Il offre 160 m² de plain-pied avec une vue dégagée plein Sud sur le parc grâce à quatre grandes fenêtres.L’entrée raffinée ouvre sur des espaces de réception lumineux, comprenant une salle à manger en rotonde, un salon en enfilade et une cuisine dînatoire haut de gamme.En ce qui concerne la partie nuit, la propriété dispose d'une suite parentale côté jardin avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.De nombreux rangements et une grande cave saine, accessible par ascenseur, viennent compléter ce bien d'exception. Située dans une petite copropriété à faibles charges, possibilité de stationnement à proximité.- Points forts : adresse unique, volumes généreux, rénovation soignée, quatre fenêtres plein Sud donnant sur le Jardin Public, ascenseur, aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, pour des propriétés d’exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGEÀ deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement unique de 259 m² Carrez (285 m² au sol) se situe dans un hôtel particulier XIXe en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Offrant un cadre de vie prestigieux au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, entre ruelles piétonnes et commerces raffinés, il allie confort moderne et élégance intemporelle.L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un salon avec accès à un patio verdoyant, et une cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud. Vous apprécierez également la suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres en suite, et une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau.Garage sécurisé, parking privé, ascenseur, climatisation gainable, matériaux nobles : chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé.- Ce que l'on aime : la rénovation de qualité exceptionnelle, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et les finitions soignées, une occasion rare d’acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés haut de gamme et biens d’exception, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

BORDEAUX — QUAIS DES CHARTRONS — APPARTEMENT D’EXCEPTION — 118 m² — 2 CHAMBRES - BALCON FILANTAdresse emblématique face à la Garonne, cet appartement de 118 m² Carrez, situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, représente le raffinement bordelais.Volumes majestueux, près de quatre mètres de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, lumière abondante : la pièce de réception s’ouvre par trois portes-fenêtres sur un balcon filant offrant une vue impressionnante sur le fleuve.Deux chambres au calme absolu, une salle de bain, une cuisine ouverte et des prestations de caractère complètent ce bien rare.Copropriété confidentielle, parties communes bien entretenues, cellier et stationnement facile à proximité immédiate.Après quelques rafraîchissements, cette propriété devient un pied-à-terre d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Aucune procédure en cours.- On apprécie : une adresse prisée, une vue spectaculaire, un cachet incomparable.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier, spécialisés dans les biens d’exception, à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 182 m² est une offre d'achat d'appartement de luxe. Situé au sein d’une réalisation emblématique de l’architecte Darchand, il est niché dans une résidence sécurisée et arborée. Entièrement repensé en 2023, cet appartement affiche des prestations soignées et une esthétique contemporaine. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, prolongé par un accès extérieur, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine séparée présente une conception moderne et pratique. La zone nuit, astucieusement agencée, comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau complète cet étage. À l'étage supérieur, un espace indépendant de 27 m², accessible de manière autonome, offre diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² dévoile une vue panoramique sur Bordeaux et ses environs, ajoutant une dimension extérieure exceptionnelle à ce bien. L'emplacement est idéal, au cœur d'un environnement résidentiel et proche des commodités, établissements scolaires et transports. Un garage et une cave viennent parfaire cette offre d'appartement de luxe à vendre à Le Bouscat.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGESitué dans l’une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux, au cœur du quartier du Jardin Public et à deux pas de la rue Notre-Dame, cet appartement de 191 m² au sol (182 m² Loi Carrez) occupe le dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur privatif. Il comprend également une terrasse et une place de parking en pleine propriété.Distribué sur deux niveaux, l’appartement propose :Premier niveau : entrée avec ascenseur, salon, salle à manger en enfilade baignée de lumière, cuisine équipée, grande chambre et salle d’eau.Deuxième niveau : suite avec accès à la terrasse offrant vue sur les toits, l’église Notre-Dame et la Bourse Maritime, deux autres chambres, bureau, salle d’eau et salle de bain.Confort et prestations : ascenseur privatif à code, climatisation, conservation des éléments anciens, vaste cave de plus de 20 m² et parking sécurisé.Une occasion rare d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux, alliant charme, confort et prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.On apprécie : l’emplacement exceptionnel, les prestations raffinées et le charme de l’ancien, l’ascenseur privatif, la terrasse et le garage.Pas de procédures en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du Triangle d'Or, entre le Jardin Public et les quais de la Garonne, au sein d'un somptueux immeuble en pierre classé au patrimoine remarquable. Ce bien rare et élégant dispose de plusieurs zones distinctes, incluant une grande salle sous verrière, des espaces de travail ou d'habitation, ainsi qu'une cour privative, un véritable atout en pleine ville. Le sous-sol offre une salle voûtée de 55 m², idéale pour des réceptions ou comme cave à vin. Les pièces ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité tels que le béton ciré et des menuiseries en aluminium. Cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre est parfaitement équipé avec internet très haut débit, systèmes de projection, climatisation et nombreux rangements. Le bien se prête à divers projets comme les professions libérales ou le coworking. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une accessibilité optimale : tram B à 20 minutes de la gare TGV, parkings, commerces et cafés tout proches. Une adresse discrète dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURDans un quartier vibrant et prisé, à proximité du charmant village Darwin et de ses commerces raffinés, cet appartement d'exception vous attend. Il offre une qualité de vie rare en ville ainsi qu'une vue splendide sur Bordeaux et la Garonne.Positionné au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique avec ascenseur, cet espace de 160m² (123m² Carrez) se déploie harmonieusement. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un salon spacieux et à une cuisine dînatoire sur-mesure, équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 15m², un espace privilégié pour admirer Bordeaux avec un panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.Trois chambres vous attendent, dont une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et salle d’eau privée. Une salle de bain supplémentaire ajoute à la sérénité de cet espace intime.Un cellier de 11m² permet de garder l’essentiel à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété, au sous-sol, complètent cette offre remarquable.Ce bien fait partie d’une sélection d'Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité dans un cadre privilégié.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

TRIANGLE - PLACE DES QUINCONCES - APPARTEMENT 160M² - ASCENSEUR - 3 CHAMBRESSitué sur la très prisée Place des Quinconces, adresse emblématique du centre de Bordeaux, cet appartement de 160 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle de standing, avec des parties communes remarquables.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre une vue imprenable sur la Colonne des Girondins. Les espaces de réception généreux, ornés de cheminées en marbre, s'ouvrent avec raffinement sur une cuisine dînatoire aux finitions de qualité.L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d’eau élégantes. Entièrement rénové avec des matériaux de premier choix, il allie charme historique et équipements modernes. - À noter : ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe à Bordeaux, alliant emplacement privilégié, architecture raffinée et vue emblématique.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à Bordeaux et ses alentours.

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : BORDEAUX – APPARTEMENT RÉNOVÉ – ADRESSE RECHERCHÉE - ASCENSEURAu cœur d’un environnement convoité dans le quartier St Seurin-Croix Blanche, découvrez cet appartement familial entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité.Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble intimiste avec gardien, il comprend un appartement par niveau avec ascenseur desservant l’appartement ainsi que les dépendances en sous-sol.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par une cheminée en marbre et s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant.L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend :- Deux chambres pour enfants et salle de bains dédiée.- Une suite invités avec salle d’eau.- Un WC indépendant.- Une suite parentale indépendante, avec dressing, salle d’eau avec WC, et accès direct au séjour, dans un esprit « master suite » alliant confort et intimité.Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés sur mesure.En complément :- Cave- Espace indépendant en sous-sol avec point d’eau et fenêtre à réhabiliter (atelier ou salle de sport)- Possibilité d’acquérir un garageUn bien rare, lumineux et clé en main, pensé pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. À visiter sans tarder.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Bordeaux, dans la Gironde, cet appartement à vendre sur le Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, a été entièrement rénové avec soin. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation de qualité en fait un bien d'exception. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes spacieux et la luminosité qui filtrent à travers les fenêtres. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, est accentuée par une cheminée d'époque et des hauteurs sous plafond impressionnantes, et s'ouvre sur un agréable balcon filant. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, la chambre dispose de sa propre salle de bains attenante ainsi que d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire et paisible. Vous profiterez d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Dans une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien rare propose un cadre de vie privilégié au sein de l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux. Veuillez noter qu'un bail est en cours jusqu'à juillet 2027, et que des frais de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles s'élèvent à 1824 euros.

Cet appartement à vendre à Arcachon, situé au cœur de la ville dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son emplacement privilégié à proximité du marché, de la gare et des plages accessibles à pied. En parfait état, cet appartement séduisant offre un cadre de vie élégant et confortable, avec des espaces soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée qui annonce des volumes agréables et une circulation fluide. Le séjour / salon, pièce maîtresse, est idéal pour recevoir ou se détendre, et se prolonge vers une loggia offrant un espace extérieur abrité. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, et l'arrière-cuisine ajoute des rangements pratiques pour un confort d'utilisation. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune avec de nombreux rangements et un accès à sa propre loggia, garantissant indépendance et bien-être. Côté bains, vous trouverez une salle d'eau moderne et une grande salle de bains privative avec baignoire balnéo pour des moments de détente. Ce bien rare est complété par une place de parking en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage box. Cette propriété allie un emplacement recherché, des espaces extérieurs en loggias, confort et qualité, tout en étant au cœur d'Arcachon avec toutes les commodités à proximité.

33120 - ARCACHON - Face au Bassin : appartement exceptionnel en première ligne à l'AiguillonMaxime FILLEAU, consultant immobilier chez Gauthier Immo by Efficity, vous propose cet appartement spacieux situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Profitez de 128,5 m² de confort et d'un panorama imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cet appartement est une invitation à la contemplation, avec sa position en première ligne dans le très recherché quartier de l'Aiguillon.Venez admirer un spectacle naturel permanent, du lever au coucher du soleil. Grâce à son exposition Sud-Est et sa généreuse terrasse, vous êtes assuré de bénéficier d'une luminosité remarquable. La pièce de vie spacieuse se prête à des moments conviviaux, avec toujours le bassin comme horizon.Un agencement évolutif : actuellement composé de deux suites confortables, cet appartement permet l'aménagement facile d'une troisième chambre pour s’adapter à vos besoins. Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité à cet intérieur raffiné.Le confort et la praticité sont également au rendez-vous : ce bien est complété par un grand box privatif ainsi que trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement très appréciable dans le secteur.Ne manquez pas cette occasion de découvrir un Appartement de luxe à acheter Arcachon, avec l'une des plus belles vues de la région, dans un cadre paisible et élégant. Contactez moi pour organiser une visite privée.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer un bien exceptionnel, surplombant Bordeaux, avec une terrasse spectaculaire de 138 m² offrant des vues imprenables. Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement rare vous offre une expérience de vie inégalée grâce à un panorama à 360°, découvrant les toits de Bordeaux et ses monuments incontournables, sans vis-à-vis. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est orientée Ouest et Sud, inondée de lumière tout au long de la journée, tandis que des baies vitrées au Nord offrent des perspectives uniques sur la Grosse Cloche et la Flèche Saint-Michel. L'intérieur, aux volumes généreux, présente une surface de 110 m² selon la loi Carrez, incluant un vaste espace de réception de 48 m² avec séjour et cuisine semi-ouverte, harmonieusement prolongé vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Toutes les pièces principales jouissent d’un accès direct à la terrasse, établissant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce bien est accompagné d’une cave et offre des prestations de chauffage et d’eau chaude collectifs, climatisation, ainsi que la présence d’un gardien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, à vendre à Bordeaux, et d’en faire un espace de vie véritablement unique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (343) – GES : F (73). Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 220 €. Copropriété de 52 lots – aucune procédure en cours, charges de 500 €/mois (incluant ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Annie Herte, Agent Commercial – RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Situé dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, l'agence Coldwell Banker Realty Immoba vous propose un appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien saura vous séduire grâce à ses espaces généreux et ses extérieurs exceptionnels, incluant une grande terrasse de plus de 50 m² et un jardin privatif de 160 m². L'appartement dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ouverts sur la terrasse, de quatre chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un dressing et de deux salles d'eau. Un ascenseur vous mène à un sous-sol d'environ 68 m², offrant des espaces de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Un emplacement de parking extérieur est également inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, transformant ainsi ce bien rare en véritable perle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Arcachon, avec un emplacement privilégié et de beaux volumes. Prix : 1 140 000 € HAI Les honoraires de l'agence, d'un montant de 57 000 € soit 5 %, sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : DPE E (277 kWhEP/m2.an), GES D (47 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3780 € et 5160 € par an. Charges annuelles : 4 617 € Pas de procédure en cours. 10 lots principaux. Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant. RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose à la vente un appartement T3 traversant situé en première ligne à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implanté au cœur de la Ville d'Été au sein d'une résidence de standing, cet appartement à acheter à Arcachon se trouve en étage élevé, offrant ainsi une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. L'entrée distribue un séjour et une salle à manger, tous deux ouverts sur une grande terrasse d'environ 20 m², avec vue sur le Bassin. La configuration traversante garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est également dotée d'un accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Un cellier vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement rare situé dans le quartier renommé de la Ville d’Hiver, à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement traversant de 165 m², installé dans un édifice historique de 1890, allie une architecture élégante et une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Il se distingue par ses éléments d’époque, tels que ses moulures travaillées, sa hauteur sous plafond, ses parquets en bois noble et ses vitraux, caractéristiques des demeures emblématiques de la Ville d’Hiver. Deux cheminées fonctionnelles ajoutent une touche de charme supplémentaire. Le double séjour, très lumineux, s’ouvre sur une spacieuse terrasse avec vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d’une buanderie attenante, assure une praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale, offrant une vue sur le Bassin, dispose d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d’un grand dressing. Les trois autres chambres partagent une salle d’eau. Le sous-sol de 68 m², accessible par un ascenseur privatif, comprend un garage double et plusieurs espaces de rangement fonctionnels. À l’extérieur, une place de stationnement sous carport complète l’ensemble. L’appartement dispose d’un jardin privatif avec une vue à 120° sur le Bassin d’Arcachon, ainsi qu’une seconde terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Situé à seulement 500 mètres de la plage et 400 mètres des commerces, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour vivre pleinement à Arcachon. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel, typique du Bassin d’Arcachon. Ce bien fait partie d’une copropriété comprenant 10 lots.