ventes d’appartements / penthouses de luxe Gironde, France (page 7)

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUS Idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement T3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉE L'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un WC indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : Deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). EXTÉRIEUR ET ANNEXES Les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € TTC FAI). UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir). INFOS CLÉS : Surface : 55,55 m² habitables Extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 Chambres / 1 Salle d'eau Parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI) DPE : D / GES : B Prix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

En plein coeur d'Arcachon, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, ce vaste duplex entièrement climatisé de près de 160 m2 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations d'origine soigneusement préservées donnent le ton. Le parquet massif, la cheminée, la lumière omniprésente et les belles hauteurs sous plafond confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace cellier/buanderie particulièrement appréciable. À l'étage, trois belles chambres dont deux s'ouvrent sur un agréable balcon filant exposé plein sud véritable prolongement des espaces de nuit. À l'abri de l'agitation du centre-ville, cet appartement offre un calme remarquable. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Rare par ses volumes, son caractère et son emplacement privilégié, cet appartement séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais dans un lieu de vacances spacieux et élégant. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

Au cœur des Chartrons à BORDEAUX, découvrez ce magnifique loft à vendre, offrant un rooftop d'exception. Niché dans un ancien chai réhabilité, cet appartement de 105 m² Loi Carrez (121 m² au sol) constitue une rare opportunité d'achat loft BORDEAUX. La pièce de vie spacieuse et lumineuse inclut un double séjour élégant, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte, créant ainsi un lieu de vie fonctionnel et esthétique. Les éléments architecturaux tels que les murs en pierre apparente et les poutres en bois ajoutent une touche de charme. La suite principale dispose d'une salle de bain privative et d'une seconde chambre, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire garantit le confort au quotidien. À l'extérieur, le rooftop de 45 m² offre un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé dans un quartier emblématique de BORDEAUX, ce loft attire par son ambiance village, ses boutiques et restaurants raffinés, tout en restant proche des quais et du centre historique. Ce bien rare séduira ceux en quête d'une résidence principale exceptionnelle ou d'un pied-à-terre élégant dans la région Gironde, Aquitaine.

Appartement lumineux avec terrasse au coeur de La Teste-de-Buch Offrez-vous le confort d'une vie tout à pied, au coeur de La Teste-de-Buch. Idéalement situé sur la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son exposition Sud-Est. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 6,5 m2 prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Vivre ici, c'est avoir le marché, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les infrastructures sportives et les services accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cet appartement T3 aux prestations de qualité, lumineux tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour spacieux de plus de 38 m2 s'ouvre sur un balcon en longueur et bien exposé. Le plus de cet appartement : cuisine intégrée et cellier. Deux chambres avec accès au balcon sont équipées de placards intégrés et fonctionnels. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète ce bien. Situé en plein cœur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, cette résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de praticité et de confort. Frais de notaire réduits. Plans et renseignements sur demande – disponible 7 jours sur 7 au 06.69.52.43.35. Photos non contractuelles - faibles charges - garanties. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux (33) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

DELEGLISE PROPRIETES vous propose ce magnifique appartement T3 de 76 m² situé en première ligne et offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement qui se situe au premier étage d'une belle villa Arcachonnaise avec beaucoup de charme est très bien entretenu. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, mettant en valeur le charme de l'ancien, d'une grande cuisine dînatoire, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible équipe l'ensemble. Ce bien d'exception est vendu avec une cave et une place de stationnement privative équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique. En première ligne, avec accès direct à la plage depuis les parties communes de la résidence, ce bien sera idéal pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au Moulleau, les pieds dans le sable et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 43 m2 est l'endroit idéal pour passer vos vacances et profiter du bassin. Dans une résidence récemment rénovée de 8 appartements, son exposition sud-sud-ouest offre des vues à couper le souffle sur le bassin, d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil incroyables. Deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain composent ce bien. Vendu avec une place de parking. Charges de copropriété : 800 euros/an.

Idéalement situé face au Jardin Public, dans l'un des environnements les plus prestigieux de Bordeaux, ce remarquable duplex inversé d'environ 180 m² conjugue élégance, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, sublimée par une exposition plein sud. Le vaste salon, offrant une vue privilégiée sur le Jardin Public, s'ouvre sur une élégante verrière qui prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager privatif d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce premier niveau accueille également une cuisine indépendante ainsi qu'une confortable suite parentale, offrant un agencement pensé pour un quotidien alliant confort et fonctionnalité. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit avec une seconde suite, une buanderie et un accès privatif à la cave, complétant les prestations de ce bien aux caractéristiques rares. Une adresse emblématique, un jardin confidentiel et une vue exceptionnelle sur le Jardin Public font de cette propriété un lieu de vie privilégié au cœur de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 – Christie’s International Real Estate.

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNEIdéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement au charme unique marie harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec une rénovation contemporaine de grande qualité. Établi au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre datant du début du XXe siècle, cet appartement de 123 m² au sol (108 m² Carrez) baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle. Les espaces bien agencés et les rares espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur la Garonne ainsi que sur les toits historiques de Bordeaux.Dès l'entrée, le raffinement est palpable. La distribution fluide des différents espaces annonce une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le premier niveau abrite une splendide suite parentale, refuge intime doté d'un dressing et d'une salle d'eau élégante.Le cœur de ce bien se dévoile à travers une vaste pièce de réception inondée de lumière, où le salon convivial entre en parfaite harmonie avec la cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux équipements de haute qualité. Ce cadre est aussi bien pensé pour les soirées entre amis que pour la vie quotidienne.De nombreuses ouvertures apportent luminosité et perspective tout au long de la journée. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la Garonne, apportant une touche de sérénité à cet appartement. À l'étage supérieur, une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent ce bien d'exception. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’abri des regards, la terrasse d’environ 20 m² constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou admirer le panorama, y compris l'emblématique église Saint-Louis des Chartrons.Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat appartement Bordeaux, avec un emplacement privilégié à proximité des quais, des commerces, et du tramway. Profitez de la douceur de vivre qu’offre ce quartier vivant tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme.Récemment rénové avec soin, cet appartement à acheter Bordeaux allie le cachet de l'ancien à une esthétique contemporaine. Des options de stationnement par abonnement sont disponibles à la Cité Mondiale, tout près, offrant ainsi un confort pratique au quotidien.Cette annonce s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement Bordeaux à vendre, lumineux, élégant et idéalement situé, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie raffiné et accueillant.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSES Au coeur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé venait découvrir ce superbe appartement. Cet appartement traversant situé au premier, et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Coté sud une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 bénéficie d'une vue des plus agréable sur le parc. Coté nuit, une suite parentale, et, deux chambres qui jouissent d'une terrasse, avec chacune leur d'eau . Vous profiterez également d'un cellier et d'une place de parking. DPE non applicable Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 163,5 m2 Charges : règlement de copropriété en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Tous nos biens sur IMMOBA.

33000 - BORDEAUX (ENTRE ST GENES ET NANSOUTY) - APPARTEMENT DE TYPE 5 D'UNE SURFACE DE 110 M2 - AU CALME - GRANDE CAVE - TRAVERSANT ET LUMINEUX, PAS DE VIS A VIS - TRANSPORTS ET COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - PRODUIT CLES EN MAINS, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, BEAUCOUP DE CACHET ET SECTORISATION PRISEE Un cadre de vie d'exception : L'élégance bordelaise entre Saint-Genès et Nansouty. EffiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE ont le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe appartement niché au premier étage sur deux d'un magnifique immeuble en pierre du début du XXème siècle. Cet appartement d'exception incarne toute la noblesse de l'architecture traditionnelle bordelaise. Traversant et baigné d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, il séduit instantanément par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et privilégiée. Un joyau de la Belle Époque : L'alliance du caractère historique et du confort absolu : Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale récente, le lieu a été repensé pour offrir des prestations contemporaines haut de gamme tout en préservant scrupuleusement son âme et son authenticité. C'est un véritable produit clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour s'installer immédiatement en toute sérénité. Une configuration familiale parfaite et des volumes généreux : Développant une surface généreuse de 107,14 m² (Loi Carrez), l'agencement a été optimisé dans les moindres détails pour concilier vie de famille et intimité : Il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable et dégagée sur Bordeaux. Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale est complétée par un espace cellier / buanderie hautement relie le salon. Un espace nuit idéalement conçu composé de deux belles chambres et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le + , une cave de 19 m2 complète l'ensemble. Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale : Au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire de Saint-Genès, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie. Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain. On aime : Une adresse prisée et un investissement pérenne Le ''tout à pieds'', commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail Appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir DPE : Classe C, remarquable pour un appartement de cette époque !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Le privilège d'une vie de quartier dynamique et connectée : Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d'une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales. Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux ou la gare TGV en seulement quelques minutes. C'est l'alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la vie urbaine. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 L'avis de votre expert : ''Entre la douceur de vivre de Nansouty et l'esprit bourgeois et académique de Saint-Genès, vous vous installez dans un secteur hautement coté, garantissant une valeur patrimoniale pérenne. Un emplacement stratégique et recherché, idéal pour s'offrir une parenthèse urbaine de prestige ou pour séduire une clientèle internationale en quête de l'art de vivre à la française''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Architecture moderniste des années 60, cet appartement de 43 m2 prend place au 2ème étage de la résidence la Marinière, première ligne emblématique, située au coeur du quartier très prisé du Moulleau, à Arcachon. Édifiée en 1910 sous le nom de Villa Surprise, ce bâti historique fut agrandi et transformé en hôtel « les pieds dans l'eau » en 1961 avant d'être rénové en 2023. Son architecture se distingue par ses lignes épurées, ses balcons filants et ses détails élégants, aujourd'hui un repère architectural incontournable du front de mer arcachonnais. Cet appartement traversant dispose d'une distribution en longueur, caractéristique de l'époque. Le séjour ouvert sur un balcon filant exposé sud-ouest, profite d'une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon. Une cuisine indépendante, une chambre principale, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC composent l'ensemble. Le lieu nécessite une rénovation complète, l'opportunité de révéler tout son potentiel dans une lecture résolument contemporaine. Une place de stationnement privative complète ce bien, véritable privilège dans ce quartier. Une architecture remarquable et une vue panoramique se réunissent ici pour donner naissance à un projet unique. L'architecture La vue panoramique Le potentiel

À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie. En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine. Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

Imaginez vos matinées à quelques minutes à pied des plages, votre café en terrasse, et vos courses à deux pas grâce au centre-ville tout proche. Ce cadre de vie, c'est celui que vous offre cet appartement de 105 m², bénéficiant d'une clim réversible dans toutes les pièces. Situé au premier étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2024 par un architecte local reconnu, ce bien de 3 chambres, dont une suite parentale, allie élégance contemporaine et confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. La cuisine moderne, pensée dans les moindres détails, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Vous apprécierez aussi la tranquillité d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Atout rare en centre-ville : une place de parking privative vous est réservée. Entre la jetée de la Chapelle et le centre-ville, tout le charme du Bassin d'Arcachon est à portée de pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. DPE B, GES A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

BORDEAUX - LABOTTIÈRE / BARRIÈRE DU MÉDOC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE À VENDRE Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et discrets de la Gironde, à proximité de la célèbre Barrière du Médoc et des charmantes allées de Labottière. Cette adresse d'exception est parfaite pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la région Aquitaine.Niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, ce somptueux appartement bourgeois offre une surface de 163,5 m² Loi Carrez (près de 187 m² au sol) et est desservi par un ascenseur, un atout rare pour ce type de propriété. Son emplacement dominant garantit luminosité, intimité et sérénité.Rénové avec soin, cet appartement à vendre à Bordeaux allie harmonieusement le charme du patrimoine à la modernité. Des matériaux de qualité, des lignes raffinées et des prestations haut de gamme créent un cadre de vie d'une grande élégance.À l'intérieur, un vestibule sophistiqué accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception spacieuses, dont un salon lumineux avec une cheminée en marbre, incarnent l'art de vivre à la française. La salle à manger, adjacente, est idéale pour recevoir avec style.La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est une véritable œuvre d'art, alliant bois précieux et équipements intégrés haut de gamme. L'espace nuit se distingue par ses deux chambres accueillantes, tandis qu'à l'étage supérieur, la suite parentale offre un refuge intime avec un salon privé et un accès à une terrasse rooftop de près de 17 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.Ce véritable havre de paix, à l'abri des regards, est un luxe rare en centre-ville et promet des moments de tranquillité appréciables.Ce bien d'exception, qui bénéficie d'une climatisation intégrée, d'un ascenseur et d'une cave, est situé dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes de l'animation du centre historique.Avec ses volumes impressionnants et son élégante rénovation, cet appartement à vendre à Bordeaux est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de la région Aquitaine. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans l'achat de propriétés de luxe à Bordeaux et alentours.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² – 3 CHAMBRES – RÉNOVATION D'EXCEPTION – PATIOSitué au cœur de Bordeaux, au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d’un remarquable immeuble en pierre datant du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renommée, cet appartement unique offre une superficie de 151m² loi carrez, comprenant trois chambres en suite.L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec un coin salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un charmant patio. À l'étage, deux chambres bénéficient de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale avec un vaste dressing et un balcon.La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, chaque détail ayant été minutieusement réfléchi, y compris le choix de luminaires sur-mesure.- Ce qui séduit : la perfection de la rénovation, l'emplacement privilégié au pied du Jardin Public, et les trois chambres avec salles d'eau.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de la vente d'appartements à Bordeaux et de biens d’exception en Gironde, en région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Bordeaux, situé au coeur du quartier recherché de la Bastide, à deux pas du centre et des quais, cet appartement traversant rénové de 83 m² habitables prend place au troisième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité. Restauré avec goût, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et les volumes contemporains. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la pièce de vie qui profite de perspectives dégagées vers une vue imprenable sur la Garonne. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine aménagée bénéficiant d'une vue sur cour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre urbain. A proximité immédiate du tramway, des commerces de quartier et des accès rapides vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie de quartier apaisée et dynamisme bordelais. Un bien singulier, lumineux et élégant, offrant une qualité de vie rare face à la Garonne. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à BORDEAUX, dans le prestigieux quartier du Jardin Public, cet appartement d'exception allie le charme de l'architecture ancienne à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle soigneusement rénové, cet appartement de 127,9 m² est parfait pour un achat appartement BORDEAUX. Il comprend deux suites élégantes, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de manière optimale. Ce bien rare, au cœur de la Gironde en Aquitaine, offre une superbe terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités, comme des commerces, des restaurants, et des promenades. L’atmosphère chaleureuse et raffinée est renforcée par des matériaux nobles, de grandes hauteurs sous plafond et de nombreuses finitions de qualité. Plusieurs espaces, y compris un balcon filant et des lieux de réceptions lumineux, permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Avec la possibilité d'acquérir un parking à proximité, cet appartement BORDEAUX à vendre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse exclusive. N’hésitez pas à contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter BORDEAUX.

En plein coeur des Chartrons, rue Notre-Dame, au sein d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement traversant de 197 m² occupe l'étage noble et bénéficie d'une agréable terrasse de 24 m². Ses généreux volumes et ses éléments de caractère en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose d'une triple réception lumineuse ouvrant sur un balcon filant côté rue, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Les espaces permettent de créer une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette adresse et de créer une résidence d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un cellier de 30 m² en rez-de-chaussée complète cet ensemble. Un appartement à visiter sans tarder. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles pour illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.

L’agence BARNES Arcachon vous présente ce bien rare à la vente, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon. En première ligne de la plage Pereire, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie privilégié face au Bassin d’Arcachon. Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une copropriété avec un accès privatif à la plage, ce bien traversant se distingue par sa luminosité et sa vue. L’espace intérieur a été rénové et comprend actuellement un salon, une chambre et une cuisine séparée. Côté extérieur, deux balcons viennent compléter l’ensemble : l’une, exposée plein sud, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée ; l’autre, tournée vers le nord, offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Une place de stationnement extérieure et un cellier privatif viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Arcachon. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible au bord du Bassin d’Arcachon. Honoraires de 5% inclus à la charge de l'acquéreur.

Quartier Chartrons, dans toute petite copropriété sécurisée, je vous invite à découvrir un appartement de type 5 au premier étage d'un immeuble en pierre de 1900, prestations anciennes conservées composé d'une entrée, un séjour avec balcon vue dégagée et clim doté d'une magnifique cheminée plus parquet d'origine en très bon état, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée . Côté nuit , deux chambres, une salle d'au, un cagibi, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale offrant une salle de bain privative (double vasque, baignoire, douche individuelle et wc). L'appartement bénéficie d'une cave privative saine de 7m2 au rez de chaussée pouvant accueillir vos vélos, matériel divers sa superficie permet d'envisager de nombreux stockages. A proximité des bus, tramway, commerces l'emplacement est idéal pour tout faire à pied. Ajoutez votre touche personnelle à ce grand appartement de 116, 75 m2 pour en faire votre cocon idéal, un petit coup de jeune ou de frais lui suffira pour vous sentir chez vous. Pour toutes informations complémentaires ou visite contactez votre conseillère en immobilier Valeur Ajoutée : Valérie Harris 0629654701 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent EI inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv .fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Valérie HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751849084

Exclusivité CABINET BEDIN - CHAPELLE - JETÉE DES PÉCHEURS - CROIX DES MARINS. Situé à 50 mètres de la jetée des pécheurs et de sa plage, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-jardin surélevé et sous-sol communiquant. Possibilité de créer un appartement d'environ 84 m2 habitables disposant d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée au Sud, une grande chambre ouvrant sur le balcon côté jardin avec une salle d'eau mixte. En entre-sol, nous disposons de 2 pièces d'environ 25 m2 chacune à aménager en chambres, et une grande pièce d'environ 45 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'issue des travaux de rénovation, le propriétaire de cet ensemble idéalement situé, possèdera un bien d'exception d'environ 134 m2 habitables, 180 m2 de surface totale, le tout complété par un cellier privatif, et deux places de stationnement sécurisée dont une en sous-sol de l'immeuble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4668 et 6316 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 109 lots dont 31 lots principaux , Surface Carrez 132. 73m²

Exclusivité CABINET BEDIN - PYLA SUR MER, à seulement 200 mètres de la plage. Découvrez cet appartement offrant tout le confort d'un logement indépendant, situé hors copropriété et sans charges, un véritable atout pour gérer votre budget. Il se compose de 3 chambres et dispose d'un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m², un véritable prolongement de votre maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ou comme résidence principale. Stationnement sécurisé pour deux voitures. Ce bien, un appartement de luxe à acheter à Pyla sur Mer (33), est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1085 et 1467 Euros/an (année de référence 2023).

Appartement T3 lumineux avec terrasse et climatisation, dernier étage et potentiel d'agrandissement Situé dans le quartier Palais Gallien / Saint-Seurin, dans une rue calme, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Son emplacement est idéal, à deux pas de la place Gambetta, de la rue Fondaudège, des commerces et des transports. Les caractéristiques du bien : L'appartement est lumineux et propose de belles prestations : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse Une cuisine séparée 2 chambres Équipé de la climatisation Cellier sur le palier L'appartement dispose de combles privatifs (accès déjà existant), actuellement non exploités. Cet espace offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Il est dans une petite copropriété avec un syndic bénévole. À noter : Tous les travaux de la copropriété ont été faits récemment. Aucun frais n'est à prévoir. Pour organiser une visite, contactez-moi : Gaëtan au 06.42.06.97.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - BEL APPARTEMENT BOURGEOIS - 73M² - 2 CHAMBRES Idéalement situé sur les prestigieux quais des Chartrons, dans l’un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de Bordeaux, cet élégant appartement bourgeois de 73 m² Carrez prend place au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, qui a su conserver tout le charme et l’authenticité de l’architecture bordelaise. Le quartier des Chartrons est reconnu pour son atmosphère unique, mêlant élégance historique, vie de quartier animée et qualité de vie exceptionnelle. Entre les quais de la Garonne, la rue Notre-Dame et ses antiquaires, les commerces de proximité, les restaurants et les cafés, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et raffiné, où tout est accessible à pied. La présence immédiate du tramway renforce encore l’accessibilité de ce secteur très prisé. Situé au deuxième étage d’une copropriété rénovée, cet appartement séduit immédiatement par son cachet, son état irréprochable et l’harmonie de ses volumes. Il incarne parfaitement l’esprit des appartements bourgeois bordelais, où les prestations anciennes ont été soigneusement conservées et mises en valeur. Dès l’entrée, le ton est donné : élégance, luminosité et authenticité se conjuguent avec équilibre. La pièce de vie principale offre un bel espace généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. Le parquet en pin massif, parfaitement entretenu, apporte chaleur et authenticité à l’ensemble. Il s’associe harmonieusement aux éléments d’époque conservés, notamment une cheminée en marbre surmontée de son trumeau, véritable pièce maîtresse du séjour, ainsi qu’aux huisseries anciennes qui témoignent du caractère patrimonial du lieu. L’ensemble crée une atmosphère élégante, à la fois chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement sans compromis sur le confort. La cuisine dînatoire constitue un véritable espace à vivre à part entière. Spacieuse et conviviale, elle permet d’accueillir un coin repas confortable tout en conservant une organisation fluide et fonctionnelle. Son implantation a été pensée pour faciliter la vie quotidienne, tout en offrant un espace agréable pour partager des repas en famille ou entre amis. L’agencement général de l’appartement a été optimisé afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité, tout en respectant l’identité architecturale du bien. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant des usages complémentaires et flexibles selon les besoins. La première chambre, particulièrement agréable, bénéficie d’une salle de bain attenante, créant un véritable espace parental ou une suite confortable. Cet agencement garantit intimité et confort au quotidien. La seconde chambre peut aisément être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis selon les configurations de vie. Elle permet une grande polyvalence, particulièrement appréciée dans ce type de bien. Une lingerie indépendante vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire, rare et appréciable en centre-ville. L’appartement se situe dans un immeuble en pierre de taille typique de Bordeaux, dont la façade élégante reflète le prestige architectural du quartier. La copropriété a été rénovée et entretenue avec soin, garantissant un cadre de vie sain, sécurisé et agréable. Les parties communes sont soignées et témoignent du respect porté à l’histoire du bâtiment. L’ensemble conserve le charme de l’ancien tout en offrant le confort d’une copropriété bien gérée et stable. L’un des atouts majeurs de ce bien réside incontestablement dans sa localisation exceptionnelle sur les quais des Chartrons. Cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre bordelaise, entre fleuve et architecture historique. À quelques pas seulement, la rue Notre-Dame dévoile ses nombreuses antiquités, galeries d’art et boutiques de caractère. Les commerces de proximité, les restaurants réputés et les marchés du quartier participent à une vie locale dynamique et conviviale. Le tramway, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou les autres quartiers de la métropole. Cette excellente desserte renforce encore l’attractivité de l’emplacement. Les quais eux-mêmes offrent un cadre de promenade exceptionnel, idéal pour la marche, le sport ou les moments de détente face à la Garonne. Grâce à sa localisation premium, son état impeccable et ses prestations de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Il conviendra parfaitement à différents profils : Un premier achat dans un quartier emblématique Un pied-à-terre élégant à Bordeaux Un investissement locatif patrimonial sécurisé Un projet de résidence principale au cœur des Chartrons Son équilibre entre charme, fonctionnalité et emplacement en fait un bien particulièrement recherché. Les points forts : un emplacement exceptionnel sur les quais des Chartrons, immeuble en pierre de taille au charme bourgeois, appartement en parfait état, belle pièce de vie lumineuse, prestations anciennes conservées : parquet, cheminée, trumeau; cuisine dînatoire fonctionnelle. Petite copropriété bien entretenue. Proximité immédiate rue Notre-Dame et tramway. Cet appartement bourgeois incarne à merveille l’élégance bordelaise dans l’un de ses quartiers les plus prestigieux. Son emplacement exceptionnel, son cachet préservé et son état irréprochable en font un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie des Chartrons. - On aime particulièrement : l’emplacement, l’emplacement… et encore l’emplacement, ainsi que les prestations anciennes élégamment conservées et l’état irréprochable du bien. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com