ventes d’appartements / penthouses de luxe Gironde, France (page 6)

Dans une résidence très récente de belle signature (architecte & constructeur Bouygues), parfaitement entretenue, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T5 de 106 m2, quasi neuf, très lumineux, ensoleillé et en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 35m2, de quatre chambres, dont une chambre parentale de 14,01 m2 avec sa salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une entrée avec placard et d'un dégagement. L'appartement dispose d'une terrasse exceptionnelle de 80m2, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis. Il est également vendu avec deux places de parking. Situé à 15 minutes en vélo de la gare Saint-Jean, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux commerces et commodités du quartier. La copropriété récente de 2023, très bien entretenue, offre de nombreux espaces verts, un grand local à vélos et un local poubelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte au 07 61 60 00 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce 4 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 45m2, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse de plus de 26m2. TROIS CHAMBRES CONFORTABLES dont deux ouvertes sur la terrasse, toutes équipées de placards intégrés et fonctionnels. Parmi elles une suite parentale avec salle d'eau. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement Arcachon à vendre, un superbe studio rénové en première ligne, au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. La pièce de vie s’ouvre sur une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur le Bassin. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace, accompagné d’une salle d’eau renovée et d’un espace nuit en cabine, optimisé pour un confort maximum.Le bien inclut également un cellier indépendant et une place de parking privée et sécurisée, des atouts rares dans le centre d’Arcachon.Avec près de 30 m², cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif dans le secteur. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur.

A seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. A une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

BORDEAUX - PREMIÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - SUBLIME ADRESSE Dans l’une des adresses les plus recherchées et confidentielles de Bordeaux, face au majestueux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement bourgeois de 160 m², situé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre bordelaise aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues. Bénéficiant d’une situation absolument privilégiée en première ligne sur le parc, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle sur les jardins du Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud donnant directement sur cet environnement unique, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une atmosphère particulièrement apaisante. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, ce bien possède tous les attributs recherchés des grandes demeures bordelaises : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, distribution élégante, charme des éléments anciens et adresse incomparable. Dès l’entrée, le caractère bourgeois de l’appartement se révèle. Une entrée raffinée distribue les différents espaces de vie et dévoile immédiatement les proportions remarquables de cette demeure. Les volumes, la circulation fluide et les perspectives ouvertes offrent une sensation d’espace rare en plein cœur de Bordeaux. Le vaste séjour de près de 50 m² constitue le cœur de l’appartement. Traversé par une lumière exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures plein Sud sur le Jardin Public, il bénéficie d’un cadre de vie unique où chaque saison offre un spectacle différent. Les arbres centenaires, les perspectives verdoyantes et l’animation douce du parc composent un véritable tableau vivant depuis les fenêtres. Cet espace de réception généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon élégant, espace bibliothèque, coin lecture ou grande pièce de réception familiale. Ses proportions permettent d’imaginer aussi bien un quotidien confortable qu’un lieu privilégié pour recevoir. L’appartement conserve toute l’âme des belles constructions bordelaises du XIXe siècle, avec des volumes qui témoignent du raffinement architectural de cette époque. Une rénovation adaptée permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer une résidence contemporaine tout en préservant son caractère historique. Dans le prolongement du séjour, une salle à manger attenante offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Sa proximité avec la cuisine dînatoire permet une organisation particulièrement agréable des espaces de vie. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, offre un véritable potentiel d’aménagement. Elle pourra être repensée selon les goûts des futurs occupants afin de créer une pièce à vivre moderne, élégante et parfaitement adaptée aux usages actuels. La partie nuit bénéficie d’une organisation harmonieuse et confortable. La suite principale, située côté jardin, profite d’un environnement privilégié avec une atmosphère calme et reposante. Sa position permet de bénéficier pleinement de la vue et de la lumière naturelle tout en conservant une belle intimité. Deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, offrant une configuration idéale pour une famille, un pied-à-terre bordelais de prestige ou encore une résidence permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins. L’appartement dispose également d’une grande cave saine d’environ 20 m², un véritable atout en centre-ville permettant de bénéficier d’un espace de stockage conséquent, particulièrement rare dans ce type d’adresse. L’immeuble constitue lui-même un élément remarquable de cette propriété. Cette élégante bâtisse en pierre, récemment ravalée, bénéficie d’une architecture typiquement bordelaise et d’une copropriété de standing à taille humaine. Les parties communes, particulièrement soignées, renforcent l’impression d’exclusivité et de prestige dès l’arrivée dans les lieux. L’adresse représente sans aucun doute l’un des principaux atouts de cet appartement. Vivre face au Jardin Public, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, où la nature s’invite au quotidien tout en restant au cœur de Bordeaux. Ce quartier, parmi les plus élégants de la ville, offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des meilleures adresses bordelaises. À quelques pas seulement se trouvent les commerces raffinés, les restaurants réputés, les écoles recherchées, les quais de la Garonne, le Triangle d’Or et l’ensemble des commodités nécessaires à une vie citadine privilégiée. Le Jardin Public, véritable poumon vert de Bordeaux, offre un environnement rare : promenades quotidiennes, espaces de détente, perspectives paysagères et atmosphère paisible, tout en bénéficiant d’une localisation centrale. Les appartements offrant une vue directe sur le Jardin Public sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette adresse, associée aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel de rénovation, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Ce bien s’adresse aux passionnés d’architecture ancienne, aux amoureux du patrimoine bordelais et à ceux qui recherchent une propriété avec une véritable identité. Son charme réside autant dans son emplacement spectaculaire que dans la possibilité de lui redonner une nouvelle vie selon un projet contemporain et élégant. Une fois rénové, cet appartement pourra devenir une résidence d’exception, mêlant le prestige d’une adresse historique, la beauté d’une vue unique et le confort d’un intérieur pensé sur mesure. - On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle en première ligne sur le Jardin Public, la vue spectaculaire sur le parc, la luminosité plein Sud, les volumes remarquables, le vaste séjour de 50 m², la distribution élégante, les trois chambres dont une suite côté jardin, la belle hauteur sous plafond, la petite copropriété de standing, les magnifiques parties communes et l’immense potentiel de rénovation permettant de créer une résidence unique. Une opportunité rare d’acquérir un appartement bourgeois de caractère dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, avec une vue sur le Jardin Public qui restera à jamais exceptionnelle. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

L’agence BARNES Arcachon vous présente, en exclusivité, cet appartement Arcachon à vendre d'exception, traversant et spacieux de 118 m², situé en première ligne dans l'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, au cœur du centre-ville. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement se compose d'une entrée, de deux belles pièces de vie lumineuses, d'une cuisine séparée completamente équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'un WC invité et d'une buanderie. Chaque espace est conçu pour offrir confort et bien-être. Vous pourrez également apprécier les extérieurs grâce à une vaste terrasse et un balcon, parfaits pour profiter d'instants de détente tout en respirant l'air marin, face au magnifique Bassin d'Arcachon. De plus, cet appartement à acheter à Arcachon inclut deux celliers et deux places de parking, ajoutant des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Ce bien rare représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

F.MARTIN vous présente Spiros Découvrez 'Spiros', une oeuvre architecturale unique à Bordeaux Il n'existe pas deux appartements comme celui-ci. Niché en plein coeur de la ville, cet appartement traversant Est-Ouest transcende les codes de l'habitat urbain. Baigné d'une luminosité remarquable à toute heure, Spiros offre un cadre de vie aussi spectaculaire qu'apaisant, où chaque détail a été pensé avec une exigence absolue. L'expérience Spiros : Volumes, pierre et lumière Dès l'entrée, la pièce de vie saisit par son atmosphère unique. Le charme intemporel de la pierre apparente y dialogue avec une architecture intérieure contemporaine aux volumes fluides et ouverts. Le clou du spectacle : Une incroyable verrière de toit entièrement ouvrante couronne le séjour, offrant une véritable sensation de 'dedans-dehors', une rareté absolue en coeur de ville. Une cuisine conviviale : Largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée exposée plein Ouest, elle prolonge cette expérience lumineuse. Une identité sur mesure : Ici, le mot 'standard' n'existe pas. Mobilier, rangements, agencements... Tout a été dessiné et façonné sur mesure avec des matériaux d'exception pour donner à Spiros son caractère affirmé. Intimité préservée et confort thermique absolu L'espace nuit et les aspects techniques de Spiros ont été conçus pour offrir un bien-être quotidien sans concession : Suite Principale : Un havre de paix élégant doté d'un dressing et d'un espace bureau intégré. Seconde Chambre : Un espace plus intimiste, idéal pour accueillir des proches ou créer un espace sur mesure. Salle de bain & Pratique : Un design marqué et audacieux, complété par une buanderie parfaitement intégrée pour préserver l'épure des lignes. Une technicité haut de gamme : Côté confort, Spiros brille par son excellente performance énergétique. Équipé d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversibles, il garantit un confort thermique optimal, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGEÀ Bordeaux, au cœur du quartier prisé des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et des quais de la Garonne, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, situé dans un élégant hôtel particulier du XIXᵉ siècle, entièrement rénové en 2023. Développant 259 m² Carrez (environ 285 m² au sol), cet appartement à vendre à Bordeaux allie le charme architectural bordelais à une rénovation contemporaine de qualité. L’intérieur repensé dévoile des volumes spacieux, des finitions haut de gamme et un confort maximal, créant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence, véritable appartement de réception, incarne un style de vie unique au centre des Chartrons, avec ses façades historiques, ses commerces de qualité, galeries d’art et restaurants renommés, ainsi que la douceur de vivre des quais. À l'entrée, l'exception de ce bien est immédiatement ressenti. La façade en pierre de taille, soigneusement restaurée, souligne le patrimoine architectural remarquable des Chartrons. La rénovation met en avant l’authenticité tout en intégrant des équipements modernes et de confort. Le vaste espace de réception, baigné de lumière naturelle, est le cœur de cette propriété, idéal pour la vie familiale ou pour recevoir dans un cadre prestigieux. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, alliant esthétique et fonctionnalité. Un salon isolé bénéficie de l'accès à un patio verdoyant, apportant calme et sérénité, et créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse de 85 m², exposée plein sud, conçue comme une véritable pièce à vivre supplémentaire. Avec son aménagement soigné et sa végétalisation, cet espace extérieur offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions privées. La partie nuit est agencée pour le confort, avec une suite parentale raffinée dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau privatives. Une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau complète l'ensemble, pouvant servir d'espace de télétravail ou de bureau selon les besoins. À votre disposition, un ascenseur dessert toute la résidence, offrant un confort pratique dans cet immeuble historique. Un garage sécurisé et un parking privatif ajoutent des avantages précieux pour la vie urbaine. La climatisation gainable et les matériaux nobles utilisés durant la rénovation assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement d'exception se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec toutes les commodités à proximité : antiquaires, galeries, boutiques, restaurants, et un accès facile au centre historique et aux meilleures adresses de la ville. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux, alliant luxe, confort moderne et l'âme unique des Chartrons.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – 58 M² – ADRESSE D’EXCEPTION Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus emblématiques de Bordeaux, entre la très prisée rue Notre-Dame, le majestueux Jardin Public et la charmante place des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 58 m², entièrement rénové avec goût dans un esprit à la fois chic, contemporain et intemporel. Situé dans un bel immeuble ancien en pierre typique de l’architecture bordelaise, cette propriété offre une adresse rare, où le charme du patrimoine historique se conjugue parfaitement avec le confort d’un intérieur entièrement repensé. Véritable cocon urbain, cet appartement séduit par son atmosphère élégante, ses volumes harmonieux, sa luminosité et son agréable terrasse privative, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur central. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement dévoile immédiatement une sensation d’espace et de sérénité grâce à une organisation fluide et parfaitement optimisée. L’entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, offre une première impression élégante et fonctionnelle, tout en préservant la pureté des lignes de l’ensemble. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, elle propose un espace chaleureux et convivial où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions apportent une sensation de confort et d’élégance rarement retrouvée dans ce type de bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion et raffinement à l’espace de réception. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle bénéficie d’aménagements contemporains, de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de moments de partage au quotidien. Le séjour se prolonge naturellement vers une superbe terrasse privative d’environ 11 m², véritable atout de cette propriété. À l’abri de l’agitation urbaine, cet espace extérieur rare en plein cœur des Chartrons offre un environnement calme et privilégié. Idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou profiter des longues soirées bordelaises, cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cette ouverture vers l’extérieur apporte une qualité de vie remarquable et renforce l’impression de disposer d’un véritable refuge au cœur de la ville. La partie nuit a été conçue dans un esprit de confort et d’intimité. Elle accueille une belle chambre aux proportions généreuses, bénéficiant d’une ambiance douce et apaisante. Un élégant dressing sur mesure vient compléter cet espace, offrant un rangement parfaitement intégré et participant à l’harmonie générale de l’appartement. La salle d’eau, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, prolonge cette sensation de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme à celles d’un pied-à-terre haut de gamme. Un espace buanderie discret complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien et démontrant le soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une rénovation de grande qualité, réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la fonctionnalité des espaces. Le projet a su préserver l’identité bordelaise du lieu tout en lui offrant une esthétique contemporaine et un niveau de confort parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La belle hauteur sous plafond, les proportions équilibrées, la luminosité naturelle et l’élégance des finitions composent une atmosphère particulièrement agréable, où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. L’immeuble, une belle résidence en pierre, bénéficie d’une copropriété soigneusement entretenue et d’un environnement résidentiel recherché. Les charges maîtrisées constituent un avantage supplémentaire pour ce bien aux qualités rares. Un espace dédié aux vélos dans l’immeuble vient compléter les prestations, répondant parfaitement au mode de vie bordelais et à la proximité immédiate de toutes les commodités. L’emplacement est sans aucun doute l’un des grands atouts de cet appartement. Le quartier des Chartrons est aujourd’hui considéré comme l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son élégance, son authenticité et son atmosphère unique mêlant patrimoine, culture et art de vivre. À quelques pas, la rue Notre-Dame offre une sélection recherchée de commerces indépendants, antiquaires, galeries d’art, restaurants et adresses confidentielles qui participent au charme incomparable du quartier. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de Bordeaux, permet de profiter d’un environnement exceptionnel pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente en famille. Les quais de la Garonne, la place des Quinconces, le centre historique et le Triangle d’Or sont accessibles rapidement à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable où toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement privilégié, son état irréprochable et sa terrasse rare, cet appartement représente une opportunité idéale pour différents projets : résidence principale élégante, pied-à-terre bordelais de prestige ou investissement patrimonial de qualité. Les biens réunissant une telle adresse, une rénovation soignée, un extérieur privatif et une parfaite optimisation des espaces sont particulièrement recherchés sur le marché bordelais. Cet appartement incarne à merveille l’esprit des Chartrons : un lieu de vie élégant, confortable et authentique, où le charme de Bordeaux se vit au quotidien. - On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle entre la rue Notre-Dame et le Jardin Public, le charme de l’immeuble en pierre, la rénovation contemporaine de grande qualité, la luminosité des espaces, la belle hauteur sous plafond, la terrasse privative de 11 m² au calme, la chambre avec dressing, l’organisation fonctionnelle, la copropriété soignée, les faibles charges et l’équilibre parfait entre patrimoine bordelais et confort moderne. Un appartement rare, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d’un art de vivre bordelais au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 226 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 32 M² – ASCENSEUR – PARKINGSitué au cœur du prestigieux Triangle bordelais dans la Gironde, en région Aquitaine, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement d’exception, au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur.Cette propriété rare, surplombant une place emblématique, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de volumes spectaculaires. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement combine harmonieusement le charme de l’architecture bordelaise traditionnelle et le confort moderne attendu d’un bien haut de gamme.Dès l’entrée, vous serez séduit par l'élégance du lieu : façade en pierre, parties communes soignées et présence d’un ascenseur renforcent le caractère unique de cette adresse. À l’intérieur, l’appartement déploie une atmosphère singulière où lumière, volumes et qualité de la rénovation sont au cœur de l'expérience.D’une superficie d’environ 226 m², cet appartement à acheter à Bordeaux se distingue par ses proportions généreuses et une distribution pensée pour un confort optimal. Le vaste espace de réception de plus de 100 m² constitue le cœur vivant de cet appartement, idéal pour la vie de famille et les réceptions.Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, crée une ambiance agréable tout en offrant des perspectives dégagées. La cuisine dînatoire de 40 m², entièrement équipée, est équipée pour accueillir des moments conviviaux avec famille et amis.L'un des attraits majeurs de cet appartement est sa terrasse privative de 32 m², accessible depuis les espaces de réception. Offrant une vue panoramique imprenable sur Pey-Berland et les toits historiques de Bordeaux, cet espace extérieur vous invite à profiter des journées ensoleillées.La partie nuit a été conçue pour garantir confort et intimité, avec quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu’un bureau lumineux propice au télétravail.Parmi les nombreux atouts de cette propriété d'exception, citons également une buanderie intégrée, de multiples rangements sur mesure et un emplacement de parking rare en centre-ville.Ce bien, à la vente à Bordeaux, présente des caractéristiques uniques en matière de volume, d’emplacement et de prestations, séduisant ainsi les amateurs de biens prestigieux à la recherche d’un cadre de vie au cœur de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre, situé dans le quartier de l'Aiguillon, entre le port et les Prés Salés, à proximité immédiate des commerces et des plages. Cet appartement traversant de 4 pièces d'une superficie d'environ 90 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De vastes terrasses exposées plein sud prolongent cet espace et offrent une vue imprenable sur le Bassin en première ligne. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et vue sur le Bassin. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arcachon, face au magnifique Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGE Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, dans une adresse confidentielle des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement d’exception de 136,45 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre aux parties communes raffinées. À quelques pas seulement de la célèbre rue Notre-Dame, de ses antiquaires, ses galeries, ses boutiques indépendantes, ses restaurants et de l’ensemble des commerces qui font l’âme unique du quartier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où l’élégance bordelaise rencontre un confort contemporain de très haut niveau. Entièrement rénové en 2023 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et aux finitions, cet appartement rare se distingue par son organisation sur deux niveaux, son ascenseur privatif desservant directement l’intérieur du logement, son exceptionnelle terrasse rooftop et son garage sécurisé en pleine propriété. Des prestations particulièrement recherchées, rarement réunies dans le secteur des Chartrons. Dès l’arrivée dans l’immeuble, l’atmosphère singulière du lieu se révèle. La façade en pierre, typique du patrimoine architectural bordelais, témoigne du caractère historique de cette adresse. Les parties communes élégamment entretenues prolongent cette sensation de qualité et de raffinement, tandis que l’ascenseur privatif apporte un confort rare, permettant un accès direct et exclusif à l’appartement. Une fois la porte franchie, la rénovation contemporaine dévoile un intérieur à l’identité forte, pensé dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Le premier niveau accueille un espace parfaitement organisé autour des pièces privées. L’entrée, soigneusement aménagée, offre une première impression raffinée et distribue harmonieusement les différents espaces. Les lignes épurées, les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés témoignent du soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. Un espace bureau indépendant vient compléter ce premier niveau, offrant un environnement idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. Sa configuration permet de répondre parfaitement aux nouveaux modes de vie, tout en conservant une séparation agréable entre les espaces professionnels et privés. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d’une organisation pensée pour le confort et l’intimité. La suite parentale constitue un véritable refuge. Élégante et généreuse, elle dispose d’un dressing sur mesure parfaitement intégré ainsi que d’une salle d’eau privative aux finitions contemporaines. Chaque élément a été conçu pour créer une atmosphère apaisante et raffinée, digne des plus belles résidences urbaines. Une seconde chambre, également confortable et lumineuse, bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant ainsi une parfaite autonomie pour recevoir famille ou invités. À l’étage supérieur, accessible directement par l’ascenseur privatif, se dévoile le véritable cœur de vie de l’appartement. Cette partie réception bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au dernier étage. Le vaste espace de vie réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée comme une véritable pièce de réception, cette pièce offre un volume particulièrement agréable et une atmosphère chaleureuse. Les espaces s’articulent naturellement autour d’une cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et sublime les volumes, créant une ambiance unique où le confort moderne dialogue avec l’élégance architecturale bordelaise. L’atout majeur de cette propriété réside sans aucun doute dans son exceptionnelle terrasse rooftop de 32 m². Véritable prolongement extérieur de l’espace de vie, cette terrasse confidentielle offre une vue dégagée remarquable sur les toits de Bordeaux. Rare privilège en plein cœur des Chartrons, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre en hauteur, à l’abri de l’agitation urbaine. Aménagée comme une véritable pièce supplémentaire, elle devient le lieu idéal pour partager des repas en extérieur, organiser des soirées entre amis, profiter d’un moment de détente ou simplement admirer les lumières changeantes de la ville au fil des saisons. Cette terrasse apporte une dimension particulièrement rare à l’appartement : celle d’un refuge suspendu au-dessus de Bordeaux, combinant intimité, lumière et perspectives ouvertes. Le confort technique a également été placé au centre de cette rénovation d’exception. L’appartement bénéficie d’une climatisation gainable chaud/froid, assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d’équipements contemporains répondant aux exigences d’un mode de vie actuel. Les finitions élégantes, les rangements sur mesure et la qualité générale des prestations renforcent le caractère exclusif de cette propriété. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur historique : une place de parking sécurisée en pleine propriété, située au sein même de l’immeuble, complète ce bien. Cette possibilité de stationnement constitue un véritable privilège dans les Chartrons, où les garages et parkings privés sont extrêmement rares. Elle apporte un confort quotidien considérable et renforce encore l’attractivité patrimoniale de cet appartement. Au-delà de ses prestations remarquables, l’adresse constitue un élément essentiel de la rareté de cette propriété. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son architecture préservée, son atmosphère élégante et son incomparable qualité de vie. À quelques pas, la rue Notre-Dame offre un environnement unique mêlant commerces de bouche, antiquaires, galeries d’art, boutiques indépendantes et restaurants recherchés. Les quais de la Garonne, les jardins, le centre historique et les meilleures adresses bordelaises sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d’un quotidien tout à la fois pratique, culturel et raffiné. Les appartements réunissant une telle qualité de rénovation, un ascenseur privatif, une terrasse rooftop, un garage privé et une adresse aussi prestigieuse sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques recherchant un appartement sans compromis, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Un bien rare, à l’image des Chartrons : élégant, authentique et résolument contemporain. -On aime particulièrement : l’emplacement privilégié au cœur des Chartrons, le prestige de l’immeuble en pierre, la rénovation complète réalisée en 2023, l’ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, les deux niveaux parfaitement organisés, la suite parentale avec dressing sur mesure, l’espace bureau, la magnifique pièce de vie ouverte sur une terrasse rooftop de 32 m², la vue dégagée sur les toits de Bordeaux, la climatisation gainable, les finitions haut de gamme et la rare présence d’un garage privé sécurisé en pleine propriété. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement unique au cœur des Chartrons, alliant élégance bordelaise, prestations contemporaines et art de vivre privilégié. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUBLIME APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE Dans l’une des rues les plus élégantes et recherchées de Bordeaux, à seulement quelques mètres du prestigieux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument unique : un loft d’exception entièrement réinventé, où l’architecture contemporaine, le design minimaliste et le luxe discret se rencontrent dans une parfaite harmonie. À l’abri des regards, au cœur de l’un des quartiers bourgeois les plus prisés de la ville, cette propriété rare développe environ 260 m² et offre une expérience résidentielle hors norme. Plus qu’un simple appartement, il s’agit d’un véritable lieu de vie pensé comme une maison contemporaine en plein cœur de Bordeaux, offrant des volumes spectaculaires, une circulation fluide, des prestations de très haut niveau et une relation privilégiée avec l’extérieur. Dès les premiers instants, ce loft séduit par son atmosphère singulière. Chaque espace révèle une recherche esthétique poussée, où les lignes épurées, les matériaux nobles et la lumière naturelle composent un univers à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, a permis de créer une résidence contemporaine tout en conservant l’esprit d’un lieu unique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare, dans un environnement où le calme et la confidentialité sont particulièrement recherchés. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur l’extérieur Le cœur de cette propriété réside dans son impressionnante pièce de réception de plus de 60 m². Véritable espace signature du loft, elle bénéficie d’une hauteur et d’une sensation de volume remarquables. Les grandes baies vitrées papillon, véritables éléments architecturaux, s’ouvrent entièrement sur la terrasse et créent une continuité exceptionnelle entre l’intérieur et l’extérieur. Cette ouverture généreuse permet à la lumière d’inonder l’espace tout au long de la journée et offre une véritable impression de vivre dans une maison contemporaine tournée vers le ciel et la végétation. Le salon, la salle à manger et les différents espaces de réception s’organisent avec élégance autour de volumes ouverts et modulables. Cette configuration permet d’imaginer aussi bien des moments de vie familiale que de grandes réceptions dans un cadre particulièrement raffiné. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur. Rare en plein centre de Bordeaux, cet extérieur confidentiel offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement s’accorder des instants de détente loin de l’agitation urbaine. Son point d’orgue est sans aucun doute la magnifique piscine chauffée à fond mobile. Cette réalisation exceptionnelle allie esthétique, innovation et fonctionnalité. Lorsqu’elle est ouverte, elle devient un véritable espace de bien-être au cœur de la terrasse ; lorsqu’elle est refermée, elle permet de profiter pleinement de l’espace extérieur. Un véritable luxe quotidien, rare dans ce secteur recherché. Une architecture intérieure pensée pour une vie sans compromis La distribution intérieure a été imaginée afin d’offrir une grande liberté d’usage et une parfaite adaptation aux différents modes de vie. Le loft propose quatre à cinq chambres selon les besoins, permettant d’accueillir une famille, des invités ou de créer des espaces complémentaires dédiés au travail, aux loisirs ou à la réception. La suite parentale, idéalement située de plain-pied, constitue un véritable espace privé. Elle bénéficie d’un confort remarquable et offre une organisation pensée comme une suite d’hôtel particulière : volumes généreux, intimité préservée et finitions élégantes. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et peuvent être aménagées selon les envies des futurs propriétaires : chambres d’enfants, chambres d’amis, espaces de télétravail ou pièces polyvalentes. Un bureau indépendant complète cette organisation et répond parfaitement aux nouveaux usages résidentiels. Il permet de travailler depuis son domicile dans un environnement calme et inspirant, tout en conservant une séparation idéale avec les espaces de vie. Des prestations haut de gamme dans chaque détail Chaque élément de cette propriété témoigne d’une recherche permanente de qualité et de raffinement. La cuisine haut de gamme, signée SMEG, s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain du loft. Elle associe design, performance et fonctionnalité, offrant un espace aussi esthétique que pratique pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Les matériaux ont été sélectionnés avec une attention particulière : finitions soignées, textures élégantes, équipements premium et détails architecturaux créent une ambiance unique où rien n’a été laissé au hasard. Une cave à vin vient compléter les prestations, offrant un espace dédié aux amateurs de grands crus et renforçant encore l’esprit de convivialité de cette résidence. L’un des atouts les plus rares de ce loft réside dans son garage privatif directement intégré à l’appartement. Cette caractéristique exceptionnelle en plein centre de Bordeaux apporte un confort quotidien incomparable et répond à une demande particulièrement forte dans ce secteur. Pouvoir stationner son véhicule au sein même de sa résidence constitue un privilège extrêmement recherché, renforçant encore le caractère exclusif de cette propriété. Une adresse prestigieuse au cœur du Bordeaux résidentiel Au-delà des qualités exceptionnelles du loft, son emplacement constitue un véritable privilège. Situé à seulement 50 mètres du Jardin Public, il bénéficie d’un environnement parmi les plus élégants de Bordeaux. Ce quartier, apprécié pour son architecture raffinée, ses belles façades en pierre et son atmosphère résidentielle, offre un cadre de vie particulièrement recherché. À quelques pas seulement se trouvent les commerces de qualité, les restaurants réputés, les établissements scolaires renommés, les quais de la Garonne, les Chartrons et le centre historique de Bordeaux. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, devient une extension naturelle de cette adresse exceptionnelle. Promenades matinales, moments de détente en famille ou simples pauses au vert rythment un quotidien privilégié. Cette situation permet de profiter du meilleur de Bordeaux : une vie urbaine élégante, tout en conservant le calme et l’intimité d’une résidence confidentielle. Une propriété rare et incomparable Les lofts de cette qualité, disposant d’une terrasse avec piscine, d’un garage privatif et d’une rénovation aussi aboutie, sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété s’adresse aux amateurs de lieux singuliers recherchant une résidence différente, loin des standards classiques, où chaque espace raconte une histoire et où chaque détail participe à une expérience de vie unique. Elle représente l’équilibre parfait entre l’esprit d’un loft contemporain, le confort d’une maison individuelle et le prestige d’une adresse bordelaise exceptionnelle. Un lieu pensé pour celles et ceux qui souhaitent vivre Bordeaux autrement : dans un environnement calme, élégant et confidentiel, avec des prestations dignes des plus belles résidences contemporaines. - On aime particulièrement : l’emplacement exceptionnel à quelques mètres du Jardin Public, l’architecture intérieure spectaculaire, la pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur l’extérieur, la terrasse privée avec piscine chauffée à fond mobile, le garage intégré dans l’immeuble, la suite parentale de plain-pied, les quatre à cinq chambres, la cuisine haut de gamme SMEG, la cave à vin, le bureau indépendant, la qualité remarquable de la rénovation et l’atmosphère unique de ce loft hors normes. Une adresse rare à Bordeaux, où design contemporain, confort absolu et art de vivre se rencontrent avec une élégance incomparable. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, en Gironde, Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, entièrement rénové, s’étend sur 118 m² et est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, au dernier étage d’une résidence. Profitez d’un bien traversant avec une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse-loggia orientée plein sud, offrant un espace de vie harmonieux. L’espace nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, toutes bénéficiant d’aperçus sur le Bassin. Ce bien rare par son emplacement combine le calme d’un environnement paisible avec la proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités du centre-ville d’Arcachon. Les prestations sont d’un haut niveau, incluant un ascenseur menant directement à l’appartement, une climatisation réversible, une rénovation de qualité et des volumes généreux.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez un appartement d'exception à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre soigneusement rénové, cet espace entièrement climatisé se distingue par son architecture contemporaine et son intérieur raffiné. Dès l'entrée, cet appartement à acheter à BORDEAUX vous séduira par son caractère unique, où matériaux nobles et lignes modernes cohabitent avec harmonie. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la luminosité naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, offre un remarquable sens de l'espace et une fluidité optimale. Les éléments anciens sont préservés, tandis que des aménagements sur mesure structurent les lieux avec délicatesse. Une splendide verrière de toit ouvrante renforce l'interaction entre les espaces intérieurs et l'extérieur, offrant une ambiance agréable et lumineuse. La cuisine moderne et conviviale s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tout en s'ouvrant sur une terrasse intime orientée plein Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit continue de refléter ce souci du détail, avec une chambre principale disposant d'un dressing sur mesure et d'un bureau discret. La salle de bain, au design épuré, contribue également à cette sensation de bien-être.En complément de cet appartement BORDEAUX à vendre, un bureau indépendant permet de répondre aux besoins variés de ses futurs occupants. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien, offrant une excellente performance énergétique. Profitez d'un style de vie agréable à proximité des quais de la Garonne, de boutiques, d'antiquaires et de restaurants renommés, le tout accessible en quelques minutes. Ce bien de prestige saura répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, ce duplex rare de 92 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, à deux pas des commerces, du port, des plages et des transports. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 35 m² ouvert sur un balcon exposé est, une cuisine indépendante et une suite parentale. À l'étage, deux chambres et une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé et un cellier apportent rangement et stationnement, deux atouts précieux dans le secteur. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. La copropriété est composée de 40 lots principaux. Aucune procédure en cours. Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 310 /10 000 èmes des parties communes générales, et les charges annuelles s'élèvent à 3 180 €. DPE C (118) et GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 060 € par an. Prix de vente : 499 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces neuf au coeur de la ville d'Automne à Arcachon. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare, cet appartement neuf occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété, pour un cadre de vie intimiste et privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur des terrasses offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, ainsi que deux chambres dont une grande chambre avec balcon. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement. DPE c (148kWh/m²/an) GES A (4kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3060-4210€/an. Prix de vente : 532 500€ frais d'agence inclus. Honoraires de 22 500€ soit 4,41% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michaël Zingraf, spécialisée dans la vente d'appartement à Arcachon, vous propose un bien d'exception situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle. Cet appartement Arcachon à vendre possède un accès indépendant ainsi qu'un jardin, offrant une atmosphère de maison. Les volumes sont impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, orienté au sud, est prolongé par une salle à manger en enfilade, créant un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau viennent compléter l'agencement. La rénovation récente a su allier le caractère architectural à un confort contemporain maîtrisé, conservant notamment le parquet en chêne massif d'origine, gage d'élégance. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement est incluse. Situé dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon, alliant élégance patrimoniale et usage contemporain, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Aux portes du Jardin Public, bel appartement traversant de 195 m² au dernier étage d'un magnifique hôtel particulier, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de réception de plus de 100 m², une cuisine dînatoire avec arrière cuisine et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres avec salle d'eau et rangements, dont une suite avec dressing, salle de bains et douche. Deux places de stationnement sécurisées et deux caves en sous-sol complètent ce bien à rafraîchir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX - APPARTEMENT ÉLÉGANT EN PLEIN CENTRE - CLIMATISATIONBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose ce charmant appartement en duplex d’une superficie de 37,33 m² loi Carrez (44,42 m² au sol), idéalement situé dans le coeur de Bordeaux, au sein d'un quartier très prisé de la ville. À deux pas des commerces, des transports et des sites emblématiques du centre historique, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue à la fois discrète et paisible.Situé dans un bel immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, cet appartement Bordeaux à vendre allie avec élégance le charme de l’ancien à une touche de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère sereine et lumineuse qui y règne, offrant un cadre de vie raffiné et apaisant.L'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie avec un séjour exposé à l'Est, profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. Cette luminosité met en valeur les volumes et confère à la pièce une ambiance chaleureuse, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. L'agencement de l'appartement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque espace, alliant confort et harmonie.La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour. Elle offre des prestations de qualité tout en préservant une esthétique sobre et élégante, maximisant l'espace disponible pour un mode de vie urbain fluide.À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose d'une chambre confortable et élégante, véritable cocon propice au repos. Cet espace dispose de rangements intégrés, assurant une organisation optimale. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Ce duplex, en parfait état, se démarque par la qualité de ses prestations et son aménagement cohérent. Il constitue un pied-à-terre idéal au cœur de Bordeaux, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de choix ou à un lieu de séjour pour savourer la vie bordelaise.Une cave spacieuse d’environ 8,92 m² complétera ce bien rare, fournissant un précieux espace de rangement en centre-ville, particulièrement appréciable dans cette localisation.Le bien se trouve dans une petite copropriété bien gérée, sans procédure en cours, assurant une acquisition sereine et sécurisée.Cette offre représente une belle opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Bordeaux, alliant un emplacement exceptionnel, un calme rare et une qualité de vie exaltante.On apprécie : une adresse très recherchée dans le centre de Bordeaux, une luminosité remarquable et un bien clé en main aux prestations soignées.Petite copropriété - aucune procédure en cours.Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialistes à Bordeaux et dans le département Gironde.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

L'agence JL TRANSACTIONS vous propose à la vente, au coeur du quartier prisé des Chartrons, ce superbe appartement en duplex de trois pièces, entièrement rénové avec soin. Situé dans une copropriété de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Luminosité, calme et absence de vis-à-vis sont au rendez-vous. Sa configuration en duplex confère à l'appartement de beaux volumes et un caractère unique, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour convivial, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau équipée ainsi que de WC indépendants. Idéalement situé à deux pas des commerces, restaurants, transports et des quais de Garonne, cet appartement allie authenticité et modernité au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour une visite : Charlotte au 07 61 60 00 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSitué à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.Ce bien rare conjugue à la perfection douceur de vivre, confort et art de vivre en bord de mer. Le quartier de la Ville de Printemps est connu pour son architecture élégante et ses villas majestueuses, offrant une atmosphère paisible et préservée. Les propriétés avec une telle situation sont particulièrement recherchées pour un achat appartement Arcachon.L'appartement se distingue par sa distribution harmonieuse, mettant l'accent sur les volumes, la lumière naturelle et les perspectives ouvertes. Le séjour lumineux combine un salon convivial et une salle à manger accueillante, le tout avec un accès direct à une vaste terrasse tournant vers le Bassin. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour des moments de détente ou des repas face à la mer.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien intégrée, offre des possibilités d'aménagement futures, tandis que l'espace nuit a été conçu pour le calme et l'intimité. La chambre principale dispose d'un balcon privatif, accentuant l'expérience de tranquillité en profitant de la beauté environnante.L’appartement est accessible par ascenseur et inclut une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans cet environnement recherché. Un cellier complète les commodités, parfait pour le rangement d'équipements de plage et de matériel nautique.Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il représente aussi un investissement de choix dans un marché dynamique où les appartements en première ligne sont rares.La Ville de Printemps est très convoitée, avec des commerces de proximité, restaurants et activités facilement accessibles. En somme, ce bien combine tous les critères d'une propriété d'exception sur le Bassin d'Arcachon.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement traversant entièrement rénové se situe à deux pas de la plage, dans une résidence en première ligne. Au calme et à seulement 50 mètres du bord de mer, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée, de trois chambres et de deux salles d’eau. Une terrasse de plus de 10 m² prolonge le séjour, offrant une vue dégagée agréable. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout pour un achat appartement Arcachon. Le prix de vente est de 790 000 €, avec des honoraires de 30 000 € (3,95 %) à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 62 lots principaux avec des charges mensuelles de 64 € et aucune procédure en cours. Pour plus d’informations, plans, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, au N°RSAC : 833 157 878. Retrouvez tous nos biens en vente appartement Arcachon sur IMMOBA.