ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Gironde, France

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement situé dans le quartier de l’Aiguillon, entre le port et les Prés Salés, à deux pas des commerces et des plages. Cet appartement de 4 pièces d’environ 90 m² se situe au premier étage d’une résidence récente et bien entretenue. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. De vastes terrasses exposées plein sud prolongent cet espace, offrant une vue imprenable sur le Bassin en première ligne. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et vue sur le Bassin. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’ensemble. Une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien exceptionnel situé face au Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement situé au cœur de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans une villa historique datant de 1882. À seulement quelques minutes à pied de la plage (5 minutes), du centre-ville et du Parc Mauresque (10 minutes), cet appartement bénéficie d’un cadre calme et prisé sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine.Cet appartement incarne le romantisme de vivre sous les toits d’une villa historique, offrant un panorama impressionnant. Autrefois un centre de la vie mondaine à Arcachon, la villa a accueilli de nombreux dîners prestigieux et événements.Avec une surface d’environ 124 m² (70 m² de surface Carrez), l’appartement comprend une spacieuse pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, où le Bassin se dévoile en toile de fond. Un balcon permet de savourer le petit-déjeuner ou le dîner avec une vue imprenable.La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une grande pièce de rangement.En outre, une cave privative d’environ 5 m² est à disposition pour stocker plusieurs vélos, et une place de stationnement dans le jardin complète l’ensemble. La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles sont raisonnables.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4%.

Au dernier étage d'un superbe immeuble situé sur le quai des Chartrons à Bordeaux, cet élégant duplex de style loft de 270 m² offre des vues remarquables sur la ville et la Garonne. Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un bureau et de deux chambres équipées d'une salle d'eau. Un escalier en métal design conduit à un spacieux espace de réception de 75 m², une chambre, une salle de bain et une terrasse panoramique. Ce bien allie le charme de l'ancien à des matériaux contemporains raffinés. Grande cave incluse. Une opportunité rare avec des vues exceptionnelles. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose un bien d'exception au cœur d'Andernos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à vendre offre une superficie impressionnante de près de 288 m² habitables, garantissant confort et intimité. À l'entrée, un hall privatif mène à un ascenseur privé, un atout rare pour assurer une accessibilité optimale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. La pièce de réception principale, d'environ 130 m², avec sa cuisine ouverte et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative, intégrant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Un rooftop privatif, accessible par l'ascenseur, offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains et le Bassin d'Arcachon. Le bien inclut également deux places de stationnement dans une cour fermée et sécurisée. En copropriété, aucun litige en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 000 €. La performance énergétique est classée C, et les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2 110 € et 2 900 €. Le prix de vente est fixé à 1 299 000 €, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2nd étage, cet appartement rénové offre une surface habitable de 288 m². Son espace de vie, impressionnant avec environ 130 m², est agrémenté de baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, incluant une première terrasse au 1er étage. Le roof top, quant à lui, offre une vue spectaculaire sur les toits d'Andernos et le Bassin, sans oublier les couchers de soleil mémorables. Actuellement configuré avec 3 chambres, dont une suite, vous avez la possibilité d'en ajouter une supplémentaire. Ce bien, adapté aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur. De plus, 2 places de parking dans la cour extérieure fermée complètent cet appartement. Il est également possible de diviser cet espace en deux appartements distincts. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots s'élevant à 12, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le bien est proposé au prix de 1 299 000 € HAI, frais d'agence inclus de 50 000 € TTC. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une élégante résidence en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Cette copropriété est soigneusement entretenue, garantissant un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, d'une superficie de 64 m², est en parfait état et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. Le véritable atout de cet appartement à acheter Arcachon est son balcon et sa terrasse, totalisant 21 m², avec un accès direct à la plage. Un box fermé en sous-sol complète ce bien d'exception.

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien offre un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct au bassin. Il convient aussi bien à une clientèle en quête de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. La vue sur le Bassin, visible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un vrai atout. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement complète l'ensemble, un élément particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement peut être difficile. Ce bien rare s'adresse à une clientèle attachée à la localisation et au cadre de vie, avec une réelle logique de vie axée sur le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux avec un montant de la quote-part trimestrielle de 150 €. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND : 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.

Situé dans le quartier des Bassins à Flot, au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement rare de 101 m² constitue une véritable oasis en plein cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec son magnifique jardin suspendu de 87 m², dont 40 m² de terrasse, cet espace extérieur est parfait pour profiter des longues soirées d'été ou des matins sereins, offrant une vue imprenable sur la ville. À l'intérieur, l'ambiance est moderne et lumineuse, avec une pièce de vie de 33 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour vivre et recevoir. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois équipées de placards, entourées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un local vélo ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement à acheter à Bordeaux, parfait pour ceux en quête d'espace et de lumière.

Appartement 5 pièces : 110 m² habitables + grande terrasse de 43 m² + parking. Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux saura vous séduire. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 534 600 euros* TTC en TVA 20% (ou 470 000 euros* TTC en TVA 5,5%). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + bien éligible au PTZ. Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Profitez d'un cadre de vie pratique, calme et proche des commodités, à proximité du Parc du Pont Roulant.« Un emplacement idéal » : - La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, et nombreux espaces de détente.Les futurs habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et loisirs à portée de main : bibliothèque, gymnase et restaurants. Caractéristiques du bien :- Superficie : 107,26 m² habitables - Extérieur : terrasse de 43,22 m² avec vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant - Exposition : Sud-Ouest - Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo - Pièces : o 1 entrée accueillante avec espace de rangement aménageable o 1 pièce à vivre baignée de lumière de plus de 35 m², prolongée par un grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau o 2 WC séparés o 3 chambres + 1 suite parentale - DPE : Classe B et GES A - Bien vendu non meublé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en coursAvantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe promoteur, aucun honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place selon votre convenanceContact et visites : via téléphone, messagerie Bon Coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle, détails disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.

À vendre, grand appartement 5 pièces situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Profitez d'un achat Appartement de luxe Bordeaux avec des frais de notaire offerts et un prix anniversaire exceptionnel. Cet appartement de 115 m² habitables, comprenant une terrasse de 19 m² et un parking, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean. Dans le quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, cet appartement moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (tram D et C à 200 m), des commerces, restaurants et services médicaux. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un parc public et de nombreuses activités de loisirs à proximité. Caractéristiques du bien : - Superficie : 115,21 m² habitables sur 2 niveaux (appartement duplex) - Terrasse couverte de 18,65 m² exposée NO - Stationnement : 1 place de parking et un local vélo - 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 salles de bains, 2 WC, et 4 chambres confortables - Double hauteur sur séjour permettant d'ajouter une pièce - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre) Avantages : - Frais de notaire offerts - Garantie décennale incluse - TVA réduite - Vente directe du promoteur, pas d'honoraires - Bien vendu non meublé et non occupé Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via téléphone, messagerie Figaro Propriétés ou directement sur le site de Signature Promotion. Référence annonce : A94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise commerciale + frais de notaire offerts. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers.

À vendre, grand appartement de 5 pièces d'une superficie de 125 m², situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre anniversaire.Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BordeauxPrix : 537 300 euros TTC (ou 490 000 euros TTC en TVA réduite).Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Un emplacement privilégié qui vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez bénéficier d'un accès facile à la gare, aux stations de tram, et à divers commerces et services.Les caractéristiques du bien incluent : 125,51 m² habitables, une terrasse couverte de 17,23 m², une place de parking, et un grand local vélo. L'appartement comprend également une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC.Le DPE indique une classe B pour l'énergie avec des coûts annuels estimés entre 1 020 et 1 430 euros.Avantages : Garantie décennale incluse, aucun honoraire d'agence, et possibilité de visites en visio ou sur place à votre convenance.Ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle. Développant 123 m² au sol, il bénéficie d'extérieurs exceptionnels. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Ce niveau, rythmé par trois grandes ouvertures, s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la Garonne. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce premier niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une superbe terrasse de 20 m². Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur unique offre une vue contemplative sur l’église Saint-Louis des Chartrons et les courbes du fleuve. Ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines soignées, est idéal pour un achat appartement Bordeaux de qualité. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine, il représente une occasion à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet appartement de 123 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Avec une belle terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, ce bien rare se distingue par son escalier majestueux en pierre. Le premier niveau comprend une grande entrée, une suite parentale élégante et une vaste pièce de vie lumineuse dotée de fenêtres sur le fleuve, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace combles d’environ 15 m² pour le rangement. La terrasse intimiste à l'arrière, qui surplombe l'église Saint-Louis des Chartrons, est un véritable coin de sérénité. Complètement rénové dans un style contemporain, cet appartement climatisé combine confort et esthétisme avec ses hauts plafonds, moulures, parquet et cheminée. Situé en hypercentre, proche du Tram CAPC et des commerces historiques des Chartrons, c'est un appartement de luxe à vendre à Bordeaux, idéal pour tout amateur de l'art de vivre bordelais. Pour plus de renseignements, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose cet appartement à acheter à Arcachon, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé en rez-de-chaussée, en front de mer, cet appartement Arcachon à vendre se trouve dans un quartier calme et prisé, offrant un accès direct à l'environnement exceptionnel du Bassin tout en étant à proximité immédiate des commerces du centre-ville. Ce studio d’une superficie d’environ 30 m², en parfait état, présente un agencement fonctionnel et optimisé, avec une pièce de vie lumineuse. À l’extérieur, un jardin privatif prolonge l’appartement et donne accès direct à la plage, créant ainsi un cadre unique en première ligne. Un emplacement de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié en front de mer et sa proximité avec les commodités d’Arcachon, cette vente appartement Arcachon représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'agence Lloyd & Davis vous propose cet appartement de 66 m² avec terrasse et parking situé dans une résidence sénior à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur du quartier très recherché de Saint-Seurin, cet appartement est situé au dernier étage et dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. L'entrée de l'appartement est dotée de nombreux placards, et toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Le séjour spacieux et lumineux peut accueillir un espace salon ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est climatisé et comprend un cellier ainsi qu'un grand box fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville. La résidence, conçue pour les seniors, garantit un cadre sécurisé et des prestations de qualité, comprenant un accueil et une infirmerie disponibles 24h/24, gardiennage, ascenseur, restaurant, animations et entretien des parties communes. Les charges mensuelles de 1 400 € incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et tous les services de la résidence. Des travaux de rénovation d'un montant de 60 000 € ont été votés et réalisés, englobant la toiture, les ascenseurs, et le ravalement. Ce bien rare se distingue par sa situation, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse et la qualité de vie qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 16 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cet appartement à acheter à Arcachon, situé en première ligne avec un emplacement privilégié face au Bassin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitant d'un environnement calme, cet appartement en vente est à proximité immédiate du centre d'Arcachon et de toutes ses commodités, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement s'étend sur une surface de 76,92 m² et se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec vue directe sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres qui partagent une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est complété par deux parkings et deux caves. Grâce à sa situation en front de mer, cet appartement Arcachon à vendre représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le prix affiché comprend des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en vente un appartement d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé en première ligne au cœur d'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, à proximité du Moulleau, cet appartement à acheter à Arcachon offre une superficie de 60 m², au deuxième étage, accessible par ascenseur, avec une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par son élégance. À l'entrée, vous découvrirez un grand vestiaire, suivi d’un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace intérieur. La terrasse de 15 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin, faisant de cet appartement Arcachon à vendre un lieu de détente idyllique. Un accès direct à la plage rend ce bien encore plus attrayant. Pour plus de confort, un cellier et un garage en sous-sol sont inclus, complétant ainsi les prestations exceptionnelles de ce bien rare. Une véritable oasis de luxe en bord de mer.

À vendre, appartement en duplex avec terrasse situé à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce superbe appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant un salon avec plafond cathédrale qui met en valeur des prestations anciennes, telles que les murs en pierre et les parquets massifs, tout en intégrant une touche moderne conçue par un architecte. La grande cuisine dinatoire est entièrement équipée. Cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre est traversant, très lumineux, climatisé, et comprend une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre possible en mezzanine. Profitez également d'une terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien est proposé uniquement par le CABINET BEDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255 et 1697 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété dont 3 lots principaux, charges annuelles de 2300 Euros, surface Carrez de 96.6m².

Situé au cœur de Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose la vente d'un appartement T4 en duplex au premier étage d'une résidence neuve et intimiste. Cet appartement de luxe à vendre dispose d'une terrasse en bois de 79 m² et d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²), répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit avec des matériaux de qualité, il bénéficie de prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage électrique, pompe à chaleur pour l'eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. L'appartement est exposé Nord, Ouest et Est, avec une vue panoramique sur la dune et la pinède, et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Cet appartement de luxe à acheter à Cap-Ferret représente une rare opportunité, alliant élégance et confort, à deux pas du bassin. En complément, une cave de 9,5 m² et deux stationnements privatifs sont inclus. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 990 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 47 142,86 €, sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix indiqué. Le prix net vendeur est de 942 857,14 €. DPE : B 108 kWhEP/m².an | GES : A 3 kg CO2/m².an | Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, selon les prix des énergies en 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété avec un total de 4 lots d'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour réserver votre visite de cet appartement de luxe à vendre, merci de contacter Jean-François ZORZ. Explorez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose à la vente un appartement d’exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au dernier étage d’une résidence emblématique en première ligne face au Bassin, cet appartement Arcachon à vendre bénéficie d'une situation privilégiée. Idéalement situé au cœur de la ville, cet appartement est à quelques pas de la plage, des commerces, du marché central et de la gare. D’une superficie habitable d’environ 95 m², l’appartement s'articule autour d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Une cuisine indépendante complète l’espace de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d’eau et un dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse avec vue panoramique sur le Bassin vous permettra de profiter pleinement de cet environnement maritime exceptionnel. Un cellier et une place de stationnement viennent compléter cet bien rare, au sein d’une résidence de standing très recherchée sur le front de mer d’Arcachon. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Arcachon.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver, au rez-de-chaussée d’une villa historique, cet appartement unique offre une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce. En très bon état, il se compose d’un double salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un bureau dans une alcôve. L’appartement est niché au sein d’un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Une cave, un grenier commun et une place de stationnement complètent ce bien rare. Prix de vente 785 000€ FAI, dont 35 000€ d'honoraires, soit 4.6 % à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE E (292) ; E (63). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle face au port d'Arcachon, cet appartement de 56 m² Carrez est idéalement situé à proximité des commerces du quartier authentique, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il comprend une terrasse couverte de 20 m², un salon avec cuisine, et deux chambres, dont une chambre cabine. Un emplacement de parking sécurisé complète cet ensemble. Prix de vente : 650.000 € HAI, incluant 25.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4 %. La copropriété comprend 30 lots principaux et il n'y a actuellement aucune procédure en cours. DPE : 388.12 kWhEP/m².an (F), GES : 12 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel : entre 1 670 € et 2 310 €. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, BARNES vous propose un appartement d'environ 95 m², situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère. Ce bien dispose d'une magnifique terrasse végétalisée de 113 m², offrant des vues panoramiques sur les toits de la ville et le Jardin Botanique.L'entrée mène à un salon spacieux, lumineux, qui s'ouvre sur une véranda, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est fonctionnelle et idéale pour le quotidien et les réceptions. Deux chambres confortables et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.La terrasse est l'élément central de cet appartement, conçue avec soin, elle offre un espace extérieur généreux, faisant de ce bien un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Parfait pour recevoir ou se détendre, cet espace procure une qualité de vie rare.L'appartement inclut une place de parking privatif, avec en option un garage supplémentaire, apportant confort et praticité pour votre achat d'appartement à Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.