ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Gironde, France

Magnifique T2 Cabine avec très jolie vue latérale bassin et accès direct plage : Idéalement situé, dans une résidence de standing en première ligne, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 41m2 entièrement rénové avec goût + terrasse expo OUEST. Place de parking en sous-sol et cellier. Commerces et pistes cyclables à deux pas.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité un appartement T5 d’exception, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. Ce bien rare sur le marché séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, l’appartement dispose d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s’intègre parfaitement à cet espace, qui conserve son charme d’origine avec une superbe cheminée fonctionnelle et un coin repas agrémenté de banquettes. La terrasse attenante est un prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre agréable au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l’étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d’eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été aménagés dans l’ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale. Deux stationnements fermés complètent ce bien aux atouts multiples, idéal pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Une opportunité rare sur le Cap Ferret. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

ARCACHON HYPER CENTRE - DERNIER ÉTAGE - 187 M2 - VUE 360° - TERRASSES ET BALCONS. À 200 mètres de la plage et 100 mètres du marché, cet appartement d'exception trône au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue à 360° sur la ville et le bassin. On y accède par ascenseur privatif, premier signe du caractère exclusif des lieux. Vous bénéficiez d'une pièce de vie de 79 m² triplement exposée, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans un espace baigné de lumière. De chaque côté, l'appartement s'ouvre sur l'extérieur : terrasses et balcons prolongent le panorama dans toutes les directions. Une véritable tour d'ivoire suspendue au-dessus d'Arcachon. Côté nuit, le bien dispose de 2 suites parentales avec dressing, salle d'eau et wc, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, un wc. La climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. En sous-sol : un box double et 3 celliers pour une praticité absolue au quotidien. En plein cœur d'Arcachon, trouver un bien de cette superficie avec 3 terrasses, 2 balcons et une vue à 360°, c'est un luxe absolu. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 49 lots / 12 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 1434€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail fcoubronne@fortisimmo.fr RSAC 820491058 PARIS.

Bordeaux Hyper centre, au coeur du Triangle d'Or, idéalement situé sur le prestigieux Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Une adresse emblématique qui permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Les éléments d'origine soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. D'un côté, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée qui souligne le caractère authentique des lieux. Un agréable balcon filant accompagne les espaces de part et d'autre de l'appartement. Profitant d'une double exposition, les perspectives de chaque pièce sont dégagées. De l'autre, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains viennent compléter l'ensemble. Implanté au 2d étage au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien bénéficie d'un environnement très privilégié à proximité des Allées de Tourny et des Grands Hommes. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1824 euros.

BORDEAUX TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ROOFTOP ET ASCENSEUR Au cœur du très prestigieux Triangle d’Or bordelais, dans l’un des secteurs les plus convoités et les plus élégants de la ville, se dévoile un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un cadre de vie incomparable. Situé au dernier étage d’un superbe immeuble en pierre de taille, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement d’exception bénéficie d’un ascenseur, privilège particulièrement recherché dans ce quartier historique. Développant une surface de 87 m² au sol (77 m² Loi Carrez), il a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec un goût remarquable, alliant le charme intemporel de l’ancien aux exigences contemporaines les plus élevées. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit immédiatement. Les volumes ont été pensés avec intelligence afin d’offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. La qualité des matériaux, la précision des finitions et l’harmonie des tonalités créent un univers élégant, chaleureux et résolument sophistiqué. La pièce de réception constitue le cœur de l’appartement. Baignée d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa situation dominante et à ses multiples ouvertures, elle offre un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se répondent dans une parfaite continuité. Les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de sérénité qui se dégage des lieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ses lignes épurées, ses équipements de qualité et ses nombreux rangements en font un espace aussi agréable à vivre qu’à recevoir. Chaque détail a été pensé pour satisfaire les attentes d’une clientèle exigeante. L’atout le plus rare de cette propriété se révèle sans doute à travers sa magnifique terrasse rooftop de 10 m². Véritable prolongement naturel de l’espace de vie, elle constitue un luxe absolu en plein cœur de Bordeaux. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette terrasse confidentielle offre un cadre privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil, organiser des dîners intimistes ou simplement contempler les toits de la ville dans une atmosphère paisible et exclusive. Son exposition Est/Ouest permet de bénéficier d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Du café matinal aux lumières dorées du coucher du soleil, chaque instant devient ici une expérience privilégiée. Suspendue au-dessus de l’effervescence urbaine, cette terrasse agit comme un véritable refuge privé au cœur de l’hypercentre. L’espace nuit a été conçu dans le même esprit d’élégance et de confort. Les deux chambres offrent des volumes agréables et une atmosphère feutrée propice au repos. Elles bénéficient d’un environnement particulièrement calme, rare dans un emplacement aussi central. La salle d’eau, parfaitement réalisée, séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son esthétique contemporaine. Elle s’inscrit dans la continuité du niveau d’exigence qui caractérise l’ensemble de l’appartement. Afin d’assurer un confort absolu en toute saison, le bien est équipé d’une climatisation réversible discrètement intégrée. Cette installation moderne vient compléter des prestations techniques irréprochables et une rénovation réalisée sans aucun compromis sur la qualité. Au-delà de ses caractéristiques intrinsèques, cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Le Triangle d’Or représente depuis toujours le secteur le plus recherché de Bordeaux. À quelques pas seulement, les plus belles enseignes, les boutiques de luxe, les adresses gastronomiques réputées, les galeries d’art, les théâtres et l’ensemble des services du centre-ville composent un environnement d’une rare qualité. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied. C’est également bénéficier d’un patrimoine architectural remarquable et d’une adresse immédiatement identifiable parmi les plus prestigieuses de la métropole bordelaise. Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale raffinée qu’à un élégant pied-à-terre urbain ou à un investissement patrimonial de premier ordre. La combinaison du dernier étage, de l’ascenseur, de la terrasse rooftop et de l’emplacement exceptionnel constitue une offre extrêmement rare sur le marché bordelais. Les biens réunissant de telles qualités sont peu nombreux et suscitent naturellement l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Cet appartement incarne avec justesse un art de vivre contemporain, associant luxe discret, confort absolu et adresse d’exception. Les points forts • Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux • Dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille • Ascenseur, prestation rare dans ce secteur historique • Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Terrasse rooftop privative de 10 m² sans vis-à-vis • Exposition Est/Ouest offrant une luminosité remarquable • Deux chambres confortables • Salle d’eau élégante aux finitions soignées • Climatisation réversible • État irréprochable, aucun travaux à prévoir • Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville - Ce que l’on aime : l’adresse parmi les plus exclusives de Bordeaux, la rareté d’un dernier étage avec ascenseur, l’intimité précieuse de la terrasse rooftop, la qualité remarquable de la rénovation et cette sensation unique de vivre au sommet de la ville tout en profitant de l’animation du Triangle à quelques pas. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE, QUAI DE BRAZZA. Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement à vendre à BORDEAUX, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et élégante, dans un quartier en plein essor de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un patio intimiste et se prolonge par un salon aux volumes généreux suivi d'une vaste terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil. Cet appartement de luxe à acheter à BORDEAUX offre une configuration parfaite pour une famille, avec trois belles chambres de surface confortable, une chambre parentale avec dressing à aménager selon vos goûts, et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou la lecture. Ces beaux espaces de vie sont ouverts et conviviaux, alliant confort moderne, calme et prestations de qualité, ce duplex est une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Un bien rare, alliant sérénité, modernité et fort potentiel patrimonial. Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 133 lots dont 3 lots principaux, Charges annuelles 3900.00 Euros, Surface Carrez 119.4m².

Entre la place Pey Berland et les quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux, situé au dernier étage d’un bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle. Profitez d'une terrasse privée orientée plein sud avec une vue dégagée sur les toits de la ville.Cet appartement se compose d'une large entrée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon cosy, de deux belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire, d'un dressing, d'un bureau en mezzanine, ainsi que de nombreux rangements optimisés, d'une cave et d'un local à vélos.Avec son charme ancien, il dispose de parquet, cheminée et murs en pierre. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et créent une atmosphère chaleureuse.Au calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier offrant plus d'intimité. Les parties communes sont élégantes et bien entretenues, dans une petite copropriété sans procédures en cours.Idéalement situé au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle. À 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV.Une belle opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de la Ville d’Hiver, l’un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet emplacement privilégié, entouré de villas historiques, de plages de sable fin et de pinèdes, vous permet d'accéder à pied au parc Mauresque, aux commerces du centre-ville, au marché et à la gare d’Arcachon. Cet appartement neuf et meublé propose environ 45 m² habitables, avec trois pièces bien agencées. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur la terrasse de 62 m². Composé de deux chambres avec un accès direct à la terrasse orientée à l'est, d'une salle d’eau et d’un toilette, cet appartement allie confort et charme. Des éléments architecturaux anciens illustrent le caractère unique de ce bien. Vous serez conquis par les prestations de ce bien rare en copropriété, localisé dans une résidence de prestige. En option, possibilité d'une place de garage boxée pour une voiture dans la résidence, en supplément (45.000€). N'hésitez pas à contacter notre agence pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Arcachon.

Au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, superbe duplex rénové de 104 m². Une entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée soulignée par une verrière atelier, une grande chambre et une salle de bains. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et une remarquable terrasse de 35 m², aménagée avec cuisine d’été et pergola bioclimatique — un véritable espace de vie supplémentaire. Adresse recherchée, calme et toutes commodités à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Appartement à vendre à Arcachon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Situé dans la charmante Ville d'Hiver, cet appartement de 93 m² utiles, récemment rénové, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc Mauresque et du centre-ville. Avec une entrée privative, ce bien comprend un premier espace de vie chaleureux, un superbe séjour lumineux avec de hauts plafonds, et une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC invités. Le jardin et la terrasse privatifs ainsi que les espaces de rangement en sous-sol ajoutent au charme de cet appartement de luxe à acheter à Arcachon.

Rare opportunité : Situé au cœur d’Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L’appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d’une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s’inspire de l’architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

Au coeur d'Arcachon, découvrez ce bien de prestige particulièrement rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au sein du centre-ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement développe plus de 180 m2 et séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse ainsi que sur plusieurs balcons permettant de profiter d'une vue dégagée sur les toits d'Arcachon et la Ville d'Hiver avec de beaux aperçus sur le Bassin. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, offrant confort et intimité à chacun. Ce bien dispose également d'atouts rares en centre-ville avec deux places de parking et un cellier. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, ce bien entièrement refait à neuf est proposé en exclusivité à l'agence. Dossier complet sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons, Appartement à vendre avec jardin, terrasse et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, offrant le confort d'une maison en ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif paysager d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cœur de Bordeaux. Un garage fermé de 24 m² complète cet appartement, permettant le stationnement d'un véhicule, de vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et des prestations recherchées. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons, dernier étage, appartement traversant et lumineux, jardin privatif d'environ 200 m², terrasse dinatoire, garage fermé de 24 m², possibilité de 3 chambres, petite copropriété, rénovation complète en 2018, commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BARNES Arcachon vous propose un studio à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec accès privé à la plage. Cette adresse recherchée sur le Bassin d'Arcachon vous permettra de profiter des commerces et du front de mer à pied. Ce bien de 27 m² comprend une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le studio inclut également une salle de douche. Une place de stationnement complète cette vente d'appartement Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, un appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est idéalement situé au cœur du quartier historique, à proximité de la place Pey-Berland. Il s'agit d'un bien entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXe siècle. Il comprend une vaste cave à vin voûtée.Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles pièces de réception baignées de lumière. Le salon-salle à manger spacieux de plus de 60 m² est agrémenté de grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée, complète cet espace de vie idéal pour recevoir.Côté nuit, la distribution est bien pensée : une suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie pour plus de confort. Il est également possible d’aménager une troisième chambre. Une petite terrasse vient compléter ce bien.Les prestations anciennes ont été soigneusement mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. L'appartement est équipé de climatisation réversible et bénéficie d'une excellente isolation.L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation soignée avec des équipements modernes a été parfaitement réussie. Les parties communes sont en excellent état, la toiture est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, gérée par un syndic professionnel.Proche des transports, à seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l’aéroport, ce bien est également à proximité des commerces de proximité et des restaurants. Vous pourrez profiter du miroir d’eau et des quais de Bordeaux, situés à quelques pas.Pour les automobilistes, il y a la possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied.

Bègles, dans le département de la Gironde en Aquitaine, présente ce loft exceptionnel de 261 m², idéal pour un achat Loft à acheter à Bègles. Caché derrière une façade discrète, ce lieu de vie contemporain associe harmonieusement architecture, lumière et confort. Dès l'entrée, une pièce de vie impressionnante de près de 120 m² vous attend, intégrant une cuisine en cours d'aménagement et inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes généreux et la fluidité de l'espace sont accentués par une charpente en bois apparente, un parquet en chêne et une grande hauteur sous plafond. Le loft s'articule autour de plusieurs espaces ouverts, incluant un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une terrasse, créant une sensation de bien-être permanente. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ouverte sur la terrasse, offre un espace indépendant idéal pour recevoir. À l'étage, un double escalier mène à un espace nuit fonctionnel, comprenant une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et un bureau, chacun avec sa salle d'eau et une grande terrasse commune cachée des regards. Les matériaux de qualité et les nombreuses possibilités de rangement témoignent d'une rénovation soignée, où l'espace est optimisé. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec piscine créent un véritable cocon urbain, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un double garage complète cette propriété, qui est située à proximité des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, représentant ainsi une opportunité rare pour ceux en quête d'un loft atypique à Bègles.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT BOURGEOIS D’EXCEPTION AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGESitué au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations haut de gamme qui en font une opportunité rare sur le marché. À quelques pas de la célèbre rue Notre-Dame, réputée pour ses antiquaires et galeries d'art, cet appartement à vendre à Bordeaux offre environ 232 m² habitables, avec des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur : une terrasse privative, un ascenseur desservant tous les étages, et un garage.Occupant les premier et deuxième étages d'un élégant immeuble en pierre de taille récemment restauré, cette propriété allie charme patrimonial et confort moderne. La rénovation raffinée, réalisée par une décoratrice de renom, met en valeur les éléments d'époque, tels que les moulures et cheminées, dans une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, lumineux et généreux, comprennent un vaste salon de réception qui donne sur un balcon, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme conçue pour le quotidien comme pour les réceptions. La terrasse de 15 m², à l'abri des regards et bien exposée, offre un espace extérieur tranquille pour profiter de moments ensoleillés.À l'étage supérieur, un univers privé se déploie, comprenant une suite principale avec dressing et salle de bains luxueuse, ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau privatives. Un salon télévision constitue un espace de détente supplémentaire. Les équipements techniques de pointe, tels que la climatisation gainable et les matériaux de qualité, témoignent d'un soin minutieux apporté à la rénovation.Le garage privatif dans ce quartier historique est un atout majeur, offrant un confort exceptionnel dans une ville où le stationnement est souvent limité. Avec son adresse convoitée à Bordeaux, à proximité des meilleures écoles, commerces, restaurants et lieux culturels, cet appartement constitue un cadre de vie privilégié. Rare sur le marché, cet appartement à vendre à Bordeaux harmonise le prestige d'une adresse emblématique, l'élégance d'une architecture historique et le confort des installations modernes, créant ainsi un art de vivre remarquable au cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

Au dernier étage d'un superbe immeuble situé sur le quai des Chartrons à Bordeaux, cet élégant duplex de style loft de 270 m² offre des vues remarquables sur la ville et la Garonne. Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un bureau et de deux chambres équipées d'une salle d'eau. Un escalier en métal design conduit à un spacieux espace de réception de 75 m², une chambre, une salle de bain et une terrasse panoramique. Ce bien allie le charme de l'ancien à des matériaux contemporains raffinés. Grande cave incluse. Une opportunité rare avec des vues exceptionnelles. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez cet élégant duplex de 200 m² en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif menant au dernier étage. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud-ouest, s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée et de trois chambres, dont deux suites. À l'étage, vous trouverez un vaste bureau et une suite parentale, ainsi qu'une agréable tropézienne. Les belles finitions, telles que les mosaïques, le parquet, la cheminée, la climatisation et les généreux volumes, mettent en valeur le caractère unique de cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux. Une grande cave complète l'ensemble. Parfaitement situé à proximité des commerces, du tramway et du stade Chaban-Delmas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.74 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre à ARCACHON, Gironde, cet appartement unique en première ligne situé dans une magnifique villa historique. Ce bien d'exception de 100 m², situé au premier étage, dispose de deux superbes terrasses de 15 m² et 17 m² offrant des vues imprenables sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une fin des travaux anticipée pour début 2026.L'appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Un ascenseur et deux places de parking sont également disponibles.Points forts : emplacement exceptionnel, charme de la villa et prestations luxueuses. Pour un achat appartement ARCACHON de qualité, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine.

Dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement de 200 m² (loi Carrez) à Bordeaux, Gironde, est un bien d'exception avec entrée indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort moderne et charme classique, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur privatif mène directement à l'appartement. La vaste pièce de vie, orientée sud-ouest et lumineuse, crée un cadre convivial, enrichi par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'étage supérieur, un bureau éclairé, idéal pour le télétravail, et une quatrième chambre avec salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur le stade Chaban-Delmas.Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec des fenêtres à quadruple vitrage, une toiture entièrement refaite et un remplacement de la chaudière. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Bordeaux.

Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence idéalement placée à seulement 15 minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se démarque par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards intégrés, d'un cellier pratique, ainsi que de deux balcons et d'une terrasse. Deux places de parking privatives sont également incluses. Pour un achat Appartement de luxe La Teste-de-Buch, ce bien est une excellente opportunité. Résidence neuve avec charges réduites, photos non contractuelles et frais de notaire réduits. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour des renseignements, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

Découvrez cet Appartement T4 à vendre au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par de nombreux atouts : une exposition plein sud qui inonde la pièce de vie de lumière, une grande pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon terrasse, ainsi qu'un espace nuit bien pensé avec des placards intégrés dans toutes les chambres, dont une spacieuse suite parentale. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement équipée avec meuble double vasque et de deux WC, dont un indépendant. Situé dans un quartier familial et convivial, cet appartement est proche de toutes les commodités, avec un accès rapide au Parc Bordelais. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ.

Emplacement d'exception au cœur du Moulleau ! Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en première ligne, bordée d'un magnifique parc arboré menant à la plage, cet appartement à vendre à Arcachon se dévoile. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et des couchers de soleil éblouissants depuis son balcon. Le studio, d'une surface de 28,47 m², bénéficie d'une rénovation complète avec des finitions soignées. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement l'espace de vie, propice à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est aussi à disposition des résidents, créant un cadre convivial. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Les atouts de ce bien : - Résidence en front de mer, accès direct à la plage - Vue mer panoramique, exposition plein ouest - Environnement calme et verdoyant - Studio entièrement rénové - Box fermé + cellier - Parc arboré privé jusqu'à la plage - Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à proximité Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété annuelles : 1332 euros incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 Christine NCOLAS : 06 83 50 24 00