ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Gironde, France

À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette maison à vendre à Gujan Mestras est un véritable bijou. Construite en 2008 sur un vaste terrain de 1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, alliant confort contemporain et sérénité naturelle. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, intègre un salon convivial et une cuisine ouverte avec un îlot central, propice aux moments de partage. Les différentes hauteurs sous plafond créent une harmonie entre espaces généreux et recoins intimes. Au rez-de-chaussée, retrouvez trois chambres lumineuses donnant sur les terrasses, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine spacieuse complète l'ensemble, offrant un espace de rangement et une buanderie discrète. Un double garage est également présent à ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe la pièce de vie et peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle télé ou espace de détente. La suite parentale de 40 m², avec dressing et salle d'eau privative, rappelle le confort d'un hôtel particulier. À l'extérieur, le terrain arboré offre intimité et sérénité, et deux dépendances de 70 m² et 80 m² multipliant les possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, de garages pour véhicules de collection ou d'espaces de réception. Une adresse rare en Gironde, où l'authenticité du bois rencontre la modernité architecturale. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Gujan Mestras, à quelques pas du Bassin d'Arcachon.

À Pyla-sur-Mer, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente une villa à vendre d'environ 185 m² sur un terrain de 463 m², avec un accès privé et direct à la plage. Rénovée en 2024 par un architecte, cette villa se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée, et d'une cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Vous y trouverez une chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Cette villa est idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces, dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un quartier prisé de la Gironde, en Aquitaine, à proximité de la Dune du Pilat et des plages océanes. Cette maison d'architecte construite en 1998 est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une position dominante, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à une exposition plein sud et de nombreuses ouvertures. L'agencement favorise un mode de vie intérieur-extérieur agréable, avec une terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 mètres. Le niveau principal comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une véranda et une cuisine semi-ouverte. En outre, un studio indépendant de 25 m² occupe l'étage supérieur, et un garage de 50 m² complète ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666 et 2254 euros. Contactez Kevin Pari (EI), Agent Commercial, au 07 77 39 82 06, RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

Située au cœur d'ARCACHON dans le département de la Gironde, cette maison de 122 m² à l'architecture unique constitue une opportunité d'achat exceptionnelle. Son agencement irrégulier et sa belle connexion avec l'extérieur séduisent dès l'entrée. L'accès se fait par une cour aménagée, propice aux activités en plein air, avec un local à vélos idéal pour les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine qui crée un espace de vie convivial. La terrasse suspendue offre une vue plongeante sur un espace verdoyant, un véritable havre de paix en pleine ville. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle de bains élégante. Le niveau inférieur a été conçu comme un espace intime avec deux chambres additionnelles, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace bien-être. Cette maison de luxe à vendre à ARCACHON allie harmonieusement le dynamisme de la vie citadine et la sérénité d'un cadre naturel. C'est une adresse discrète idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique, à deux pas de toutes les commodités.

Découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Ville d'Hiver, cette maison de plain-pied allie l'élégance intemporelle et le style de vie arcachonnais. Rénovée il y a six ans, elle conserve l'âme architecturale d'origine tout en offrant un confort contemporain. Dès l'entrée, un jardin tropical invite à la tranquillité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, adaptée au partage. La partie nuit inclut une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, une dépendance charmante offre deux chambres supplémentaires pour accueillir vos proches. Ce bien rare combine un emplacement privilégié, un environnement paisible et des perspectives intéressantes en tant que résidence secondaire ou investissement, en faisant une maison de luxe à acheter à Arcachon.

Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte unique de 205 m2, située à Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce lieu de vie rare marie harmonieusement le pin Douglas et l'acier dans un style contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine ouverte prolonge la convivialité vers un séjour lumineux. Quelques marches mènent à un salon décaissé, véritable pièce signature, orienté plein sud. Les brise-soleil modulent la lumière naturelle, créant une atmosphère changeante tout au long de la journée.Le couloir distribue quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain familiale. L'agencement a été conçu pour allier intimité et fluidité de circulation.Inspiré des anciens séchoirs à tabac, ce bien contempo raané marie élégamment architecture et lignes modernes. Les prestations de qualité et les volumes généreux en font un lieu à la fois apaisant et vibrant, avec un confort énergétique grâce à la climatisation réversible et à un poêle à bois.Située au calme, le long d'un chemin bordé de vignes, cette maison s'épanouit dans un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité. Saule tortueux, goyavier du Brésil, figuier, cerisier et graminées composent un décor vivant et gracieux au fil des saisons.Niché dans un environnement résidentiel préservé, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et à la rocade, ainsi que d’un cadre familial renforcé par la présence d'un collège. La proximité avec Bordeaux permet de profiter de la vie urbaine tout en préservant le calme.Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Montussan, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir toutes ses facettes !

Située au fond d'une allée privée, cette propriété unique à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, allie harmonieusement architecture contemporaine et art de vivre. Conçue en 2011 par un architecte réputé, cette maison attire immédiatement avec son esthétique raffinée et ses volumes baignés de lumière. En entrant dans la propriété, vous découvrirez un vaste jardin paysager, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cathédrale traversant, éclairé par de larges baies vitrées qui donnent sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine carrelée façon pierre de Bali. La cuisine familiale, pratique et accueillante, est accompagnée d'une buanderie attenante, avec une première chambre située au même niveau. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace de détente doté d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un balcon privatif. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte viennent compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare et confidentiel, aux prestations de qualité, séduira les amateurs de design épuré et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Pour un achat Maison de luxe Léognan, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

À vendre, villa de 170 m² située sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, construite par un architecte, se trouve sur un terrain de 800 m² dans un environnement calme, sans vis-à-vis et piscinable, avec un jardin paysagé. Vous serez à proximité du centre de Bourg, avec les écoles et commodités accessibles en 2 minutes. Les plages océanes du Grand Crohot et les villages ostréicoles sont à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport se situe à 40 minutes. La villa comprend un séjour avec une charpente traditionnelle apparente et une cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau/bains. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un visiophone et la fibre ainsi que le satellite dans toutes les pièces. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une grande allée pavée pour le stationnement de quatre véhicules, un abri pour vélos de 12 m², ainsi qu'un espace retour de plage avec douche, vasque et espace de rangement. C'est une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Cette propriété datant de la fin du XVIIe siècle incarne toute l'élégance d'une grande demeure historique. Partiellement restaurée avec soin, la maison séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux authentiques. Située au cœur d'un domaine privé de plus de 5,5 hectares, elle s'organise autour d'une vaste cour centrale.Les espaces intérieurs, équilibrés et raffinés, comprennent deux halls d'entrée indépendants, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec sa salle de petit-déjeuner attenante. Vous y trouverez également plusieurs pièces de réception, un spacieux salon, un bureau, et trois belles chambres. De plus, des pièces en rez-de-chaussée représentant 135 m² offrent un potentiel de rénovation, et l'aménagement du premier étage permettrait de créer des surfaces habitables supplémentaires.Bien que le bâtiment soit en bon état structurel, des investissements seront nécessaires pour restaurer tout son prestige. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à SAUVETERRE DE GUYENNE, tout en s'adonnant à un projet de restauration dans un cadre historique.Attenantes à la maison principale, environ 380 m² de dépendances présentent un potentiel de réaménagement considérable. Le domaine comprend également un grand étang et une piscine.Ce bien rare représente une occasion particulièrement attractive pour des acquéreurs désireux d'acquérir une maison de luxe SAUVETERRE DE GUYENNE à vendre, qu'il s'agisse de créer un vaste domaine privé ou de développer un projet hôtelier, touristique ou mixte. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous invite à découvrir cette Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Entièrement réhabilitée en loft par un architecte, cette ancienne imprimerie agencée autour d'un patio central avec piscine chauffée, offre 290 m² habitables, incluant un garage, une terrasse et de généreux volumes, le tout au calme. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée avec vestiaires, d'un espace salon-jeux-sports, de deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau-bibliothèque et un balcon surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² est agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, accompagné d'une terrasse en bois exotique, d'un grand garage, d'un balcon, d'un local technique, et de nombreux rangements aménagés sur mesure. Equipée de chauffage au sol gaz et climatisation gainable, cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux offre également une possibilité d'usage mixte. Proche du Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, des bus, commerces et services.

Située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa traditionnelle de type Gaume, de plain-pied et d'une superficie d'environ 80 m², est à vendre. À seulement quelques pas des plages et des commerces, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Dans un cadre arboré, avec un joli jardin, son emplacement est à la fois rare et privilégié. Actuellement, cette maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une annexe dans le jardin. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : rafraîchir la maison et son annexe pour y créer une villa de 3 chambres sous les pins, ou envisager une rénovation et un agrandissement avec un budget estimatif de 260 000 € HT pour le rez-de-chaussée de 40 m². Il est également possible de développer son potentiel jusqu'à environ 175 m², avec un budget estimatif de 600 000 €, des visuels de projets étant disponibles. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer propose de belles opportunités d'optimisation et d'agrandissement. C'est un cadre idéal pour une maison de vacances, à proximité des attractions du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants. Un permis d’agrandissement a déjà été accordé pour une surface habitable de 137 m², incluant une piscine. Le prix de cette villa est de 1 190 000 € HAI, avec des honoraires de 3 %, soit 34 000 €, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur georisques.gouv.fr.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

L'Agence LOFT GALERIE vous présente un bien d'exception à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Située dans une rue calme entre Primrose et Grand-Lebrun, cette maison spacieuse de 450 m2 en duplex avec ascenseur est idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Elle dispose de 160 m2 de terrasses incluant une piscine XS chauffée, des bureaux, un grand garage/atelier et un appartement indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec double accès, un vaste garage, trois bureaux, un salon avec comptoir-cuisine, trois suites avec salles d'eau, ainsi qu'une terrasse avec piscine sécurisée. L'étage, conçu comme un loft, comprend un séjour lumineux avec cuisine attenante et cellier buanderie, le tout donnant sur un patio et une terrasse, sans oublier une suite parentale avec dressing et salle de bain, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau. Ce bien est également doté d'un local technique, de nombreux rangements sur mesure, d'une cave à vin et de plusieurs stationnements couverts. À proximité, des établissements scolaires, des commerces et des pistes cyclables sont facilement accessibles, ainsi que les bus G, 16 & 2.

Située en plein centre du Bouscat, à proximité de l'Église, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de près de 1700 m². Avec une surface actuelle de 166 m², les possibilités sont nombreuses et la surface constructible dépasse les 400 m². Un permis de construire a été déposé et validé pour une maison de plain-pied de 357 m². Vous avez la possibilité de reprendre ce projet ou de créer votre propre version, libre d'architecte et de constructeur. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Le Bouscat, se trouve dans un environnement préservé et recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Propriété exceptionnelle située au coeur du Médoc, dans un environnement naturel préservé entre forêts et vignobles. Ce bien, implanté sur la commune de Saint-Laurent-Médoc dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie paisible et confidentiel, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 6,7 hectares. Édifiée en 1978 et soigneusement rénovée, cette maison d'architecte propose une surface habitable d'environ 181 m², accompagnée de plusieurs espaces annexes portant la surface utile totale à près de 325 m². Profitez d'une exposition traversante et d'une orientation plein sud pour les pièces de vie donnant sur la piscine à débordement et l'étang. La vue dégagée sur la nature environnante est un atout majeur de cet ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs garages avec portes motorisées, un atelier, des celliers, une cave à vin thermorégulée et une chambre froide, offrant ainsi un confort d'usage remarquable. À l'étage, le séjour lumineux est ouvert sur la salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte et un espace bar. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires et des salles de bain, complètent le niveau. Le vaste terrain paysager inclut une piscine à débordement chauffée, un étang, un verger, une serre et plusieurs dépendances, créant une atmosphère de tranquillité et de confidentialité recherchée. Cette maison de luxe à vendre à Saint Laurent Médoc est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial pour des acheteurs à la recherche d'une propriété rare dans la région Aquitaine. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 5100 euros et 6980 euros par an, selon les tarifs des années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 780000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 30000 euros, soit 750000 euros net vendeur.

Superbe villa d'architecte d'environ 330 m² habitables sur une parcelle de 4000 m², située à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel comprend une galerie vitrée menant à une aile avec un vaste salon de plain-pied ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une cave enterrée et éclairée pouvant accueillir jusqu'à 800 bouteilles. Une buanderie et un local technique viennent compléter cette partie. À l'étage de cette aile, vous trouverez deux chambres avec salle de bains communicante. Dans la seconde aile au rez-de-chaussée, deux autres chambres partagent également une salle de bains. À l'étage, la suite parentale dispose d'un double dressing et d'une douche à l'italienne, avec une coursive entourant l'étage et un accès extérieur à la terrasse de la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 m, un terrain de beach volley et de pétanque. Trois garages fermés ainsi qu'un carport pour quatre voitures viennent compléter cet ensemble, le tout dans un cadre paisible et intime. Ce bien emblématique est idéal pour un achat Maison de luxe Pessac ou pour toute personne à la recherche d'une Maison de luxe Pessac à vendre. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Nichée au cœur du quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe de 160 m², établie sur une parcelle de 149 m², allie charme ancien et confort contemporain. Son jardin intimiste, ensoleillé et à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Rénovée avec soin en 2020 par une architecte, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant. L'entrée, qui suit le plan traditionnel des échoppes, propose un couloir central avec rangements sur mesure et une banquette discrète, créant une atmosphère apaisante. À gauche, une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau habillée de Zelliges se cache derrière une porte coulissante en cannage. À droite, la cuisine, baignée de lumière, est à la fois minimaliste et fonctionnelle, dotée d'un plan de travail en Corian et d'une table intégrée. La pièce de vie, orientée plein sud, se distingue par ses volumes harmonieux, s'ouvrant sur le jardin paysager grâce à une large baie vitrée. Un escalier suspendu en chêne et métal blanc mène à un étage où se trouvent un bureau lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux chambres mansardées avec meubles lavabo sur mesure. Une cave de 54 m², chauffée et au plafond élevé, complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire : salle de jeux, home cinéma ou même chambre additionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Millenium Transactions vous présente, à La Teste-de-Buch, dans un cadre résidentiel paisible en impasse, une belle villa récemment achevée en juillet 2025. Cette propriété, de plain-pied et située sur un terrain d'environ 500 m², offre près de 120 m² habitables avec des prestations de qualité. L'espace de vie spacieux est baigné de lumière et s'ouvre sur un extérieur soigné avec un jardin paysager et une piscine chauffée au sel, parfaits pour la détente et la convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale soigneusement aménagée, alliant intimité et confort. Cette villa, avec son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme, est une véritable opportunité d'achat de villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À saisir au cœur du quartier prisé de Labottière, La Grande Maison se distingue comme l'une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique demeure en pierre blonde datant de la fin du XIXème siècle témoigne de l'héritage architectural bordelais et de l'art de vivre à la française. Anciennement un hôtel et restaurant étoilé, cette propriété chargée d'histoire a connu les plus grands noms de la gastronomie et reste un lieu de prestige rare. L'entrée se fait sous le signe d'un olivier millénaire, symbole de sérénité et de grandeur, qui souligne le caractère unique de cette maison. Les volumes élégants allient charme historique et confort moderne, créant une atmosphère raffinée et apaisante. Idéalement située, à proximité du centre historique, des quais, du Grand Théâtre et de la Place des Quinconces, la propriété jouit d'un cadre résidentiel calme, tout en étant facilement accessible via les transports. Un atout supplémentaire : une parcelle adjacente de 921 m², équipée d'un garage, d'un hangar et d'une maison indépendante, permettant un projet d'agrandissement ou de développement. Ce bien exceptionnel présente de multiples usages possibles : résidence privée, hôtellerie, siège institutionnel, projet culturel ou événementiel. Une occasion rare sur le marché bordelais, idéale pour un achat d'Hôtel particulier à vendre à Bordeaux. Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces, découvrez cette belle maison d'une superficie de 136m2 avec un grand jardin, une piscine et un garage. Entièrement rénovée par architecte, cette maison au style loft dispose de lignes épurées et contemporaines, offrant tous les agréments recherchés. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier avec une belle hauteur cathédrale de 6,5m, conduit à une vaste pièce de vie de 65m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine avec îlot central et un espace bureau. Le béton brut de l'escalier et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutaliste, tandis qu'une magnifique cheminée en zellige avec insert bois apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 130m2 paysagé, avec une terrasse et une piscine chauffée au sel équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces de réception de part et d'autre de la piscine sont idéaux pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements supplémentaires. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC est présente. Un garage avec espace buanderie peut accueillir vélos, motos ou une petite citadine. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité, ainsi que la place Nansouty et les nouvelles halles de l'Atelier des Citernes. Accès facile à Gambetta/Tourny en 30 minutes, bus et tram C, gare Saint-Jean facilement accessible en 15 minutes. PRIX : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes 487624777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 431793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Pyla sur Mer, vous présente une belle opportunité à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé du Moulleau, à proximité des plages et des commerces, cette villa sera transformée grâce à une étude architecturale, offrant ainsi 222 m² habitables avec piscine. Composée de 8 pièces, elle propose un espace de vie d'environ 65 m², s'ouvrant sur une terrasse extérieure spacieuce de plus de 100 m² avec piscine. Le prix de vente inclut le terrain avec une maison existante et un permis de construire transférable. Un dossier complet peut être fourni sur demande. Profitez d'un emplacement rare et très recherché. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.