ventes d’appartements / penthouses de luxe Gironde, France (page 5)

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGESitué à proximité de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement BORDEAUX à vendre de 259 m² Carrez (285 m² au sol) se trouve dans un hôtel particulier du XIXe siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Offrant une vie prestigieuse au sein du quartier le plus prisé de Bordeaux, cet espace harmonise confort moderne et élégance intemporelle.L’appartement comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un salon accédant à un patio verdoyant, ainsi qu'une cuisine dînatoire donnant sur une terrasse de 85 m² orientée plein sud. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de deux chambres en suite, et d'une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau.Doté d'un garage sécurisé, d'un parking privé, d'un ascenseur, de climatisation gainable et de matériaux nobles, chaque détail est conçu pour offrir un confort sans égal.- Ce que l'on apprécie : la qualité exceptionnelle de la rénovation, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et le luxe des finitions, une opportunité rare pour un achat appartement BORDEAUX au cœur des Chartrons.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente appartement BORDEAUX et en immobilier de prestige, nous proposons des propriétés de luxe et des biens d'exception à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, dans le quartier recherché du Jardin Public à Bordeaux, un loft d'exception alliant élégance et confort. Situé dans un bel immeuble du XIXᵉ siècle, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux dispose de 168 m² de superficie habitable, entièrement réinventé en 2023 par un architecte reconnu. Avec une pièce de réception spacieuse inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace privilégie une atmosphère de sérénité et d'esthétisme.La cuisine contemporaine s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, et les deux chambres offrent un véritable havre de paix autour d'un patio intérieur. La suite parentale, un espace privé au sein du loft, s'ouvre sur une magnifique terrasse paysagée de 47 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.Un garage, un véritable atout dans ce secteur prisé de la Gironde, complète cette propriété d'exception. Le quartier du Jardin Public est reconnu pour son cadre de vie agréable, à proximité du Triangle d'Or, des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles de Bordeaux.Cette offre rare d'Appartement de luxe Bordeaux saura séduire les amateurs de design et d'architecture contemporaine. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54.

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY'S REALTY – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT À VENDRE DE 226M² AVEC TERRASSE DE 32M², ASCENSEUR ET PARKINGSitué au cœur du Triangle d'Or à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement exceptionnel offre une vue sur une place prisée et pleine de charme. Perché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, il est accessible par ascenseur.Complètement rénové avec un souci du détail, ce bien dispose de plus de 100 m² de surface de séjour, d'une cuisine dînatoire de 40 m², d'un bureau lumineux, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale prestigieuse, sans oublier une buanderie et des rangements sur-mesure.L'atout principal de cet appartement BORDEAUX à vendre est sa terrasse de 32 m², orientée pour bénéficier d'une exposition optimale, offrant une vue panoramique sur Pey-Berland et les toits de la ville. Cette espace extérieur, agrémenté de larges baies vitrées, comprend un salon d’été et un coin repas, idéal pour profiter des journées ensoleillées.- Ce que nous apprécions : l'emplacement privilégié, la lumière abondante, les volumes spacieux, le confort moderne allié à un cadre ancien, la terrasse ensoleillée et la possibilité de stationnement.Aucune procédure en cours.Pour un projet d'achat d'appartement à BORDEAUX, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 chez Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige et des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des Chartrons - à 200 m du tram A Bordeaux, dans le secteur prisé des Chartrons, à seulement 200 mètres du tramway Émile Counord, découvrez ce T2 de 52,3 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Présenté en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux. L'espace nuit comprend : une chambre confortable, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, un espace dressing / rangement appréciable au quotidien. Situé à un étage intermédiaire, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, quais et commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre facilement au goût du jour selon vos envies. Les + qui font la différence : Quartier Chartrons très recherché Tram à 2 minutes à pied Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon / terrasse Place de parking privative Garage fermé Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros Charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos. Prix 209 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 195 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose un bien d'exception au cœur d'Andernos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à vendre offre une superficie impressionnante de près de 288 m² habitables, garantissant confort et intimité. À l'entrée, un hall privatif mène à un ascenseur privé, un atout rare pour assurer une accessibilité optimale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. La pièce de réception principale, d'environ 130 m², avec sa cuisine ouverte et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative, intégrant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Un rooftop privatif, accessible par l'ascenseur, offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains et le Bassin d'Arcachon. Le bien inclut également deux places de stationnement dans une cour fermée et sécurisée. En copropriété, aucun litige en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 000 €. La performance énergétique est classée C, et les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2 110 € et 2 900 €. Le prix de vente est fixé à 1 299 000 €, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2nd étage, cet appartement rénové offre une surface habitable de 288 m². Son espace de vie, impressionnant avec environ 130 m², est agrémenté de baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, incluant une première terrasse au 1er étage. Le roof top, quant à lui, offre une vue spectaculaire sur les toits d'Andernos et le Bassin, sans oublier les couchers de soleil mémorables. Actuellement configuré avec 3 chambres, dont une suite, vous avez la possibilité d'en ajouter une supplémentaire. Ce bien, adapté aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur. De plus, 2 places de parking dans la cour extérieure fermée complètent cet appartement. Il est également possible de diviser cet espace en deux appartements distincts. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots s'élevant à 12, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le bien est proposé au prix de 1 299 000 € HAI, frais d'agence inclus de 50 000 € TTC. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62.

À vendre, un appartement de luxe situé dans le quartier Fondaudège à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, idéalement placé à seulement 200 mètres de la place Tourny et du Jardin Public, offre un accès facile aux commerces de qualité et aux meilleures adresses du secteur. Au 3ᵉ étage, desservi par un ascenseur semi-privatif, ce bien rare présente des prestations haut de gamme dans un cadre élégant et discret. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec des volumes généreux, tandis que la cuisine semi-ouverte est équipée avec des matériaux de choix et un plan de travail en marbre. La zone nuit comprend deux chambres dotées de nombreux rangements sur mesure et une salle d'eau spacieuse, accompagnée d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Rénové avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une cave de 6m2 vient compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare à Bordeaux pour un achat d'appartement de luxe.

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, dans le secteur paisible de Stéhelin, cet appartement de 4 pièces est à vendre. D'une surface de 77,32 m² loi Carrez, il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements, qui s'ouvre sur un séjour lumineux orienté plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier pour plus de commodité. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon filant, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit est séparé et comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Un parking extérieur complète ce bien, très apprécié dans ce quartier dynamique. À proximité de toutes les commodités : écoles, médiathèque, commerces, marché et transports. Les charges de copropriété s'élèvent à 426 € par trimestre au sein d'une copropriété de 134 lots, bien entretenue. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour un achat d'un appartement à Bordeaux, contactez Stéphanie Landeau-Trottier au 06.43.13.73.17.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Situé au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver, à proximité du parc Mauresque, cet appartement à vendre à ARCACHON offre un cadre de vie exceptionnel dans un bâtiment de caractère datant de 1889, composé de seulement 6 lots. Avec ses 70 m², cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et met en valeur le cachet de l'ancien. Un beau bow-window permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'un agréable espace bureau, inondant la pièce de lumière. La cuisine indépendante, ornée d'une majestueuse cheminée en pierre, ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une belle chambre dont les fenêtres en vitraux offrent une atmosphère chaleureuse, propre aux demeures de la Ville d'Hiver. Ce bien rare est idéal pour les passionnés d'architecture et d'histoire, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2253 et 3049 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1700,00 Euros, surface Carrez de 70m².

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une élégante résidence en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Cette copropriété est soigneusement entretenue, garantissant un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, d'une superficie de 64 m², est en parfait état et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. Le véritable atout de cet appartement à acheter Arcachon est son balcon et sa terrasse, totalisant 21 m², avec un accès direct à la plage. Un box fermé en sous-sol complète ce bien d'exception.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de caractère est idéalement situé à proximité de la place des Quinconces et du Jardin Public. Occupant le quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, il dispose d’un ascenseur, un atout rare dans ce secteur historique. Ce bien confidentiel offre tout le charme de l’ancien dans un cadre de vie recherché au cœur d'un des quartiers les plus prisés. Avec une surface d’environ 130 m² Carrez, l’appartement se déploie sur un seul niveau, avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Situé en étage élevé et seul sur son palier, il assure calme et intimité, tout en jouissant d'une belle luminosité. Une place de stationnement complète cet ensemble. Un bien d’exception qui représente un achat Appartement de luxe Bordeaux.

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien offre un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct au bassin. Il convient aussi bien à une clientèle en quête de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. La vue sur le Bassin, visible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un vrai atout. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement complète l'ensemble, un élément particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement peut être difficile. Ce bien rare s'adresse à une clientèle attachée à la localisation et au cadre de vie, avec une réelle logique de vie axée sur le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux avec un montant de la quote-part trimestrielle de 150 €. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND : 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.

Idéalement situé entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, ce superbe appartement en duplex de 270 m² occupe l’étage noble d’un immeuble en pierre du XVIIIᵉ siècle, avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sur le fleuve, il met en valeur ses prestations anciennes : boiseries, moulures et parquets d’époque. L’appartement présente également des éléments signés par de grands artisans français du XVIIIᵉ siècle, tels qu’Amédée de Carenza et Jules Vieillard, témoignant d’un remarquable art de vivre à la française. Le premier niveau s’organise autour d’une entrée desservant un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire ainsi qu’un patio sous verrière d’environ 8 mètres de hauteur. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains privative. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Nichée au cœur d’une adresse de premier plan, à la jonction du quartier du Jardin Public et des Chartrons, l'élégance classique de cet appartement en duplex a été rehaussée par une rénovation complète de très haut standing. Les pièces de réception offrent des volumes généreux, de très belles prestations anciennes et une luminosité exceptionnelle. La terrasse parfaitement aménagée et élégamment fleurie appelle à la relaxation au soleil de fin de journée. La zone privée est conçue comme un havre de paix avec trois chambres en suites, chacune dotée de sa salle d'eau et d'espaces de rangement sur-mesure. Cette adresse exceptionnelle permet d'abriter un lieu de vie raffiné ou un siège social discret et élégant. L'appartement est desservi par un ascenseur et un garage complète ce bien. Dossier complet sur demande

Découvrez ce charmant duplex de 97 m2, idéalement situé dans un secteur recherché à Bordeaux, Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et lignes de bus), cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le bien dispose d'un palier privatif, d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 38 m2 offrant un espace de vie agréable. Une première chambre d'environ 12 m2, actuellement aménagée en bureau, peut facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit en chambre d'enfant, espace télétravail ou chambre d'amis. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 26 m2 avec espace dressing et une salle de bains avec WC. Ce duplex offre un cadre de vie confortable, alliant le charme des beaux volumes à la praticité d'un emplacement permettant de tout faire à pied ou en transports. Un garage privatif d'environ 27 m2 est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un Appartement à vendre. Situé au cœur de l'hyper-centre, cet appartement T3 de 70,05 m² est une véritable opportunité. Il se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2017, avec ascenseur et un emplacement privilégié à proximité de la place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville. Ce bien récemment disponible offre de nombreux atouts : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m², deux suites indépendantes, une place de parking privative en sous-sol et des prestations contemporaines. La configuration optimise l'espace tout en préservant l'intimité des différents espaces de vie. Ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement, est situé dans un quartier où tous les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied. Au prix de 435 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet Appartement à acheter à Bordeaux mérite une visite rapide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT DE 128 M² AVEC PATIO CENTRALDans le quartier très recherché des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, cet appartement de 128 m² se situe au premier étage d'un immeuble au charme indéniable.L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² vient compléter cet espace de réception.L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement pratique de ce bien.Au cœur de l'appartement, un agréable patio central illumine et apaise l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée vient parfaire ce bien rare sur le secteur.Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et de l'effervescence des Chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé.Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climatisé avec balcon et parking. L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité à Caudéran, quartier Lestonat-Monséjour, tout près de l'avenue d'Eysines, un bel appartement de 80,6 m2 en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982 récemment ravalée. L'appartement sera vendu libre, il est habité par la propriétaire qui l'améliore régulièrement depuis une douzaine d'années. Les fenêtres et portes fenêtres ont été changées en 2023 et la climatisation installée. L'ascenseur est en cours de rénovation complète. Il comprend une entrée, un cellier, des toilettes séparées, une cuisine séparée équipée et un salon/salle à manger, la salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à un balcon offrant une vue agréable sur les arbres de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements sont présents. Une place de parking sécurisée extérieure est vendue avec l'appartement et comprise dans le prix. Profitez également d'un local à vélos et d'un jardin arboré dans la résidence. Côté transports en commun : BUS 23 / 33 / 82 à proximité. BUS EXPRESS G à 900 m. Gare TER LE BOUSCAT SAINTE-GERMAINE et TRAM D à 1,3 km. Les charges de copropriété s'élèvent à 92 EUR par mois. DPE C GES C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 295 238 EUR. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT.

À vendre à ARCACHON, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement d'exception au dernier étage d’une villa historique en première ligne, face au Bassin d'Arcachon. Avec ses 148 m², cet appartement ARCACHON à vendre saura vous séduire par son raffinement et ses prestations haut de gamme. Prévue pour une livraison début 2026, cette résidence a été entièrement repensée pour offrir une élégance moderne et un confort optimal. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 48 m², suspendue, qui offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. À l'intérieur, vous trouverez une entrée chic, un salon lumineux, une cuisine ouverte design, une salle à manger spacieuse et trois superbes suites avec salles d’eau privatives de standing. Cet appartement à acheter à ARCACHON est également doté d'un ascenseur privatif et de deux emplacements de stationnement, le tout dans le prestigieux quartier de Pereire. Cette adresse rare en front de mer allie le charme d'une villa historique à une rénovation conforme aux standards les plus exigeants. Pour plus d'informations, contactez Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

Dernier étage – Duplex lumineux de 92 m² situé au cœur du quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et des transports. Ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement prisé et familial. Au premier niveau, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière s’ouvre sur un balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil du matin. Une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale complètent cet étage, apportant confort et praticité. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose une seconde chambre avec balcon privatif, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, alliant emplacement privilégié, calme et vie de quartier. La copropriété est composée de 40 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE C (118) et GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 060 € par an. Prix de vente : 530 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À proximité de la place Tourny, au sein d’un immeuble ancien, cet appartement en duplex d’environ 98 m² est situé au dernier étage et a été entièrement rénové. Il comprend au premier niveau un séjour avec cuisine ouverte orientée plein sud, deux chambres au calme, une salle d’eau et un espace buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon TV, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. De vastes combles d’environ 28 m², parfaits pour le rangement, complètent ce bien. C'est un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et sa configuration familiale. Situé en plein cœur de Bordeaux, cet appartement rénové d’environ 100 m² prend place au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien. L’espace de vie principal propose un séjour traversant et lumineux, avec cuisine ouverte, tandis que les deux chambres au calme, la salle d’eau et l’espace buanderie viennent compléter ce niveau. Un étage supplémentaire offre une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant d’une salle de bains attenante, créant ainsi un véritable espace nuit indépendant. Les grands combles d’environ 28 m² sont idéaux pour le rangement et apportent une plus-value à cet appartement fonctionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre, cet Appartement de luxe à vendre à Bordeaux, d'une superficie de 162 m², bénéficie d’une adresse prestigieuse sur la très recherchée Place de la Comédie, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de réception de 75 m², baignée de lumière, offre des vues panoramiques remarquables sur les monuments emblématiques du centre-ville : le Grand Théâtre, le Grand Hôtel, les Allées de Tourny et la Colonne des Girondins. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une vaste suite parentale aux prestations raffinées, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une magnifique terrasse exposée plein sud constitue un véritable privilège, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Une propriété unique, conjuguant caractère, élégance et emplacement d’exception, idéale pour une résidence principale ou l’exercice d’une activité libérale dans l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement de luxe à Arcachon, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé en centre-ville, cet appartement de standing est à proximité immédiate des commerces et du Bassin, offrant une adresse centrale pour profiter pleinement du quotidien à pied.D'une superficie de 132 m², l'appartement comprend un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon, ainsi qu'une cuisine fermée et une buanderie. La partie nuit se compose de deux suites, chacune avec son propre balcon, en plus d'un dressing. Le plan initial permettrait la création d’une troisième chambre dans l'espace existant.Pour votre commodité, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir également un box fermé, dont le prix reste à discuter.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui offre un service immobilier de qualité. Nous vous présentons cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien lumineux de 90m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces. Il dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée orientée Sud-Ouest. L'appartement comprend une entrée avec espace de rangement, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les avantages de ce bien incluent : luminosité et vue dégagée, climatisation réversible, grande terrasse, et proximité des commerces. À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Jardin Public, dans un superbe immeuble en pierre de taille du XIXème siècle, se trouve cet appartement à vendre à Bordeaux. D'une superficie de 150 m², il a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre une entrée, un salon donnant sur la rue, une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un accès à un patio. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une grande suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche, ainsi qu'une autre chambre avec des rangements intégrés et une salle de douche. Le sous-sol abrite une buanderie/cellier ainsi qu'une cave. Ce bien rare comprend également une place de stationnement en amodiation dans une rue voisine ainsi qu'un local à vélos au sein même de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Bordeaux est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.