vente d’appartement / penthouse de luxe à Begles, France

À vendre, grand appartement 5 pièces situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Profitez d'un achat Appartement de luxe Bordeaux avec des frais de notaire offerts et un prix anniversaire exceptionnel. Cet appartement de 115 m² habitables, comprenant une terrasse de 19 m² et un parking, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean. Dans le quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, cet appartement moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (tram D et C à 200 m), des commerces, restaurants et services médicaux. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un parc public et de nombreuses activités de loisirs à proximité. Caractéristiques du bien : - Superficie : 115,21 m² habitables sur 2 niveaux (appartement duplex) - Terrasse couverte de 18,65 m² exposée NO - Stationnement : 1 place de parking et un local vélo - 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 salles de bains, 2 WC, et 4 chambres confortables - Double hauteur sur séjour permettant d'ajouter une pièce - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre) Avantages : - Frais de notaire offerts - Garantie décennale incluse - TVA réduite - Vente directe du promoteur, pas d'honoraires - Bien vendu non meublé et non occupé Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via téléphone, messagerie Figaro Propriétés ou directement sur le site de Signature Promotion. Référence annonce : A94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise commerciale + frais de notaire offerts. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers.

Appartement 5 pièces : 110 m² habitables + grande terrasse de 43 m² + parking. Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux saura vous séduire. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 534 600 euros* TTC en TVA 20% (ou 470 000 euros* TTC en TVA 5,5%). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + bien éligible au PTZ. Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Profitez d'un cadre de vie pratique, calme et proche des commodités, à proximité du Parc du Pont Roulant.« Un emplacement idéal » : - La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, et nombreux espaces de détente.Les futurs habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et loisirs à portée de main : bibliothèque, gymnase et restaurants. Caractéristiques du bien :- Superficie : 107,26 m² habitables - Extérieur : terrasse de 43,22 m² avec vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant - Exposition : Sud-Ouest - Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo - Pièces : o 1 entrée accueillante avec espace de rangement aménageable o 1 pièce à vivre baignée de lumière de plus de 35 m², prolongée par un grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau o 2 WC séparés o 3 chambres + 1 suite parentale - DPE : Classe B et GES A - Bien vendu non meublé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en coursAvantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe promoteur, aucun honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place selon votre convenanceContact et visites : via téléphone, messagerie Bon Coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle, détails disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.

À vendre, grand appartement de 5 pièces d'une superficie de 125 m², situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre anniversaire.Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BordeauxPrix : 537 300 euros TTC (ou 490 000 euros TTC en TVA réduite).Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Un emplacement privilégié qui vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez bénéficier d'un accès facile à la gare, aux stations de tram, et à divers commerces et services.Les caractéristiques du bien incluent : 125,51 m² habitables, une terrasse couverte de 17,23 m², une place de parking, et un grand local vélo. L'appartement comprend également une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC.Le DPE indique une classe B pour l'énergie avec des coûts annuels estimés entre 1 020 et 1 430 euros.Avantages : Garantie décennale incluse, aucun honoraire d'agence, et possibilité de visites en visio ou sur place à votre convenance.Ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces de 93 m² avec très grande terrasse et parking, situé près de la Gare SNCF LGV Saint Jean à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 505 000 euros *TTC en TVA 20% (ou 444 000 euros* en TVA 5,5%). Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie d'une offre anniversaire incluant les frais de notaire offerts.Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, occupant une superficie de 87 m², au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Son emplacement privilégié combine praticité, calme et commodités."Un emplacement idéal" :- À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m).- Rive droite facilement accessible grâce au pont Simone Veil.- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, aires de jeux, commerces, et espaces de détente.Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 92,56 m² habitables.- Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest).- Pièces : o Une entrée accueillante o Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m² exposé Sud-Est o 3 chambres confortables o 2 salles d'eau o 2 WC séparés - Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) - DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre).Avantages :- Frais de notaire offerts*- Garantie décennale incluse- TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)*- Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur - Visite en visio ou sur place à votre convenance.Prix du bien :- TVA réduite : 444 000 euros*- TVA 20% (plein tarif) : 505 000 euros*- Bien vendu non meublé, non occupé. - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours.Contact et visites : par téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site de Signature Promotion.Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX*Prix intégrant une remise exceptionnelle pour les 10 ans de Signature Promotion, détails et conditions de l'offre disponibles auprès de nos conseillers ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

Charmant appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de plain-pied de 140 m², situé dans un immeuble en pierre complètement rénové, offre un jardin privatif et une piscine. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. Vous trouverez également deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre. Ce bien se compose, au premier niveau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine américaine offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Une cave vient compléter cet ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir, et les prestations sont de haute qualité. Une place de parking sécurisée peut être louée. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Cette propriété est située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À vendre, appartement T5 de 105 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Villenave d'Ornon, Gironde, en Aquitaine. Vous profiterez d'une terrasse de 21 m², au calme, sans vis-à-vis, exposée Sud-est, offrant une vue dégagée. Cet espace inclut un séjour climatisé de 29 m² baigné par la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée. Vous apprécierez également la chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc est à la disposition des 3 chambres, chacune équipée d'un placard coulissant. Le couloir dispose d'un WC séparé ainsi qu'un petit placard. En sous-sol, 2 places de stationnement privatives complètent le bien, ainsi qu'un local à vélo commun. Cet appartement, construit en 2019, respecte les normes RT 2012, avec des menuiseries PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente. L'arrêt de bus et l'école sont à 200 m, les commerces de proximité à 400 m et la gare de Villenave d'Ornon à 1,5 km. Libre immédiatement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 48, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 2429€, soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.948970

Magnifique opportunité à Villenave d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment en retrait de l'Avenue des Pyrénées, cet appartement de type 3 est à la fois cosy et lumineux. Vous profiterez d'une jolie cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'une agréable pièce de vie donnant sur une vaste terrasse de plus de 35 m², sans mitoyenneté. Cet appartement comprend également deux belles chambres avec placard, une salle de bain en parfait état et des toilettes séparées. Deux places de parking privatives sont disponibles au bas de l'escalier. Profitez d'une petite copropriété arborée de 25 logements, bien gérée, sereine et conviviale. Ne manquez pas cet Appartement à acheter à Villenave d'Ornon.

À proximité du marché des Capucins et de la gare Saint-Jean, cet élégant duplex de 70,38 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé entièrement rénové, est idéal pour un pied-à-terre. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace salon convivial et un bureau ainsi qu'une seconde chambre. Ce bien est complété par un parking et une cave. Appartement de luxe à acheter Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, à découvrir auprès de l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce Loft exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'abri des regards, derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft développe 210 m² habitables dans un environnement particulièrement calme, avec un grand garage et un patio ensoleillé agrémenté d'une piscine XS. Un vaste garage de plus de 60 m² offre un accès direct au loft. L'entrée, équipée de placards vestiaire, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée, un espace repas et un séjour lumineux. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent l'espace vers un patio végétalisé, véritable pièce extérieure, avec un bassin sécurisé. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, dessert une première suite avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres partageant une salle d'eau, un salon TV ou espace jeux en mezzanine, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bain. De nombreux rangements, des aménagements sur mesure et un cachet unique caractérisent ce bien en parfait état, qui dispose également d'une buanderie/cellier et d'un local technique. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des écoles et des commerces. Ce Loft de luxe est idéal pour un achat à Bordeaux.

Situé idéalement sur les quais, cet appartement rénové occupe la partie principale de l'étage noble d'un charmant immeuble du 18ème siècle. L'entrée se fait via un vestibule donnant sur une cour. Un vaste espace cuisine-salle à manger s'ouvre ensuite sur un salon agrémenté de superbes prestations anciennes, telles que des cheminées, un parquet en marqueterie et des moulures, le tout associé à un mobilier design. Cette pièce, qui dégage une atmosphère unique, bénéficie d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur la Garonne. En ce qui concerne la partie nuit, à l'arrière de l'appartement, vous disposerez de deux belles chambres, dont une avec accès privatif, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien allie charme et caractère. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à BORDEAUX, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet espace exceptionnel, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'une petite résidence en hyper centre. Avec ses 198 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement offre une vaste salle de séjour avec cheminée et une cuisine moderne. Vous profiterez également d'une suite parentale spacieuse et de trois chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un charmant espace mezzanine ouvert sur le salon. Les prestations de qualité, les volumes généreux et le calme déterminent les atouts majeurs de cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre. Vous trouverez tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Un ascenseur privatif facilite l'accès. Les honoraires d'agence sont de 4.5 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 1 200 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Situé dans le quartier recherché de Croix Blanche à Bordeaux, Gironde, cet appartement de 109 m² allie charme et modernité grâce à une récente rénovation. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante offre un espace confortable. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de son dressing. Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse tropézienne de 14 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter des moments de détente. Une cave saine de 20 m² complète cet appartement. Climatisé avec une installation réversible, il assure un confort moderne dans un environnement calme. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT - 185 M²Magnifique appartement de 185m² lumineux situé à une adresse prestigieuse. Au premier étage d'une petite copropriété, il dispose de sa propre entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée. Anciennement loué à un cabinet d'avocats, cet espace se compose de 4 grandes pièces avec parquets, cheminées et boiseries à réaménager. Trois pièces d'eau et deux WC offrent la flexibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Une place de parking complète ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement de 184 m² est un bien exceptionnel qui captive par son authenticité et ses beaux volumes. Installé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, il propose un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Dès l'entrée, le charme est indéniable : parquet ancien, hauteur sous plafond et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les sept pièces, parfaitement agencées, allient le cachet de l'ancien et le confort moderne. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres, spacieuses et paisibles, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Actuellement configuré en bureaux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle souhaitant profiter d'une adresse centrale. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Appartement Haussmannien – Jardin Public – 148 m² – T4 - Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à quelques pas du Jardin Public. Avec ses 148 m², cet élégant bien se trouve au premier étage d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle : hall traversant spacieux, parquets d’origine, moulures raffinées, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond élevées et lustres d’époque qui donnent à cet appartement classique de Bordeaux toute son élégance. L’appartement comprend un salon lumineux et une salle à manger généreuse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les prestations d’époque ont été préservées, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère dans le quartier recherché du Jardin Public. Une grande cave complète ce bien, parfait pour l’achat d’un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Situation idéale au cœur de Bordeaux, dans un environnement prisé alliant vie citadine et tranquillité. Cet appartement de 146 m² saura séduire les amateurs d'espaces avec du caractère et des prestations haut de gamme. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement a été rénové avec soin, mariant le charme de l'ancien au confort contemporain. Il offre de grands volumes avec une répartition harmonieuse, comprenant un vaste salon lumineux et une cuisine. Côté nuit, les trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau. L'espace extérieur constitue un atout rare en centre-ville : une belle terrasse de 34 m², un balcon et un agréable patio intérieur de 17 m² pour un cadre calme et intime. Exposé à l'ouest, le bien bénéficie d'une lumière chaleureuse en fin de journée et est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Ce bien rare aux prestations de qualité est idéal pour une résidence principale. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 20 lots (charges annuelles moyennes de 1600 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 823 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À BORDEAUX, en Gironde, région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat Appartement de luxe BORDEAUX. Situé en hyper-centre, cet appartement de 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Triangle d'Or, du quartier des Chartrons et du Jardin Public. Niché au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, cet espace offre une vie de confort au cœur de la ville.À l'intérieur, la distribution fluide des espaces ainsi que les volumes généreux créent une atmosphère agréable. La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est parfaite pour des moments de partage ou de détente. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour offrir une ambiance contemporaine selon vos préférences.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou des invités, et est complété par une salle de bains et une salle d'eau. De nombreux rangements intégrés ajoutent à la praticité de l'appartement.Accessible par un ascenseur, cet appartement se distingue par sa double exposition Sud et Est, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Les vues dégagées sur la Garonne et la place des Quinconces renforcent le caractère unique de ce bien.Une cave et une place de parking au sein de la résidence sont également incluses, un atout rare dans ce secteur très recherché. Situé dans une petite copropriété de seulement six lots, vous profiterez de la tranquillité et d'une gestion sereine.Ce bien, à personnaliser selon vos goûts, représente une opportunité d'investissement sur le marché bordelais. Il séduira aussi bien les amateurs d'immobilier de prestige que ceux à la recherche d'un pied-à-terre élégant.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Experts en immobilier à Bordeaux et ses environs.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille emblématique du paysage bordelais. Entièrement rénové, il combine le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet) et une décoration contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, vous apprécierez le raffinement et l’espace. Le salon est baigné de soleil, parfait pour vos moments de détente, agrémenté d’un poêle à granules. La salle à manger offre un espace privé pour des dîners en toute intimité et la cuisine est entièrement équipée et lumineuse. Côté nuit, trois grandes chambres conçues comme des cocons de sérénité, accompagnées de trois salles d’eau assurant une totale indépendance. Une mezzanine supplémentaire est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace pour enfants. Cet appartement ne fait aucun compromis sur le confort quotidien, avec une vaste buanderie organisée, une cave saine pour vos meilleurs crus, et une place de parking sécurisée, un vrai atout dans ce secteur. Situé à proximité d’écoles réputées, de commerces fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien offre une vie de quartier dynamique et prestigieuse. Prix honoraires inclus : 880 000 euros, dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22.

Opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier recherché, offrant un agréable espace extérieur de 80 m2. À l'intérieur, vous serez accueillis par un grand séjour-cuisine lumineux, agrémenté de baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine vous procure un confort supplémentaire pour le rangement. L'appartement comprend une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de commodité. Profitez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Deux places de parking sont également incluses. L'appartement dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons de plus de 15 m2 chacun et une terrasse de 49 m2 avec pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Situé à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, bars et restaurants, vous pourrez également vous rendre à quelques pas des quais pour un cadre de vie idéal. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations sur demande. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.

À vendre, appartement exceptionnel de 4 chambres avec grands espaces extérieurs, situé au dernier étage au cœur du quartier animé de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement est idéal pour les familles en quête d'espace et de modernité, avec une luminosité remarquable. Vous serez accueilli par une entrée agréable qui mène à un vaste espace cuisine-séjour, parfait pour de précieux moments en famille ou entre amis, grâce à ses grandes baies vitrées et à sa double hauteur sous plafond. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bain modernes équipées de baignoires et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter de deux beaux espaces extérieurs, idéaux pour recevoir vos proches lors des belles journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec deux places de parking. À proximité, vous trouverez des commerces, un Intermarché à moins de 5 minutes, ainsi que des crèches, écoles et collège. Le quartier est desservi par la ligne de tram A et offre de nombreux espaces verts pour un cadre de vie paisible. Ce logement est certifié BBC, conformément aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Il est également éligible PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUSCet appartement à vendre à Bordeaux est idéalement localisé derrière une belle façade en pierre typiquement bordelaise, dans un immeuble ayant subi une réhabilitation minutieuse en 2010. Il se compose de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) et représente un véritable havre de paix, offrant le rare privilège d'être situé au dernier étage au calme. À proximité des commodités et des transports, ce bien garantit une intimité totale sans vis-à-vis direct. Une occasion à ne pas manquer dans le secteur.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉDès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux où il est agréable de recevoir. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent cet espace vers l'extérieur.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉEPensé pour une vie quotidienne agréable, cet appartement présente une organisation optimale :Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, parfaite pour accueillir.Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au design contemporain, complétées par un WC indépendant pour le confort.Le plus : Deux terrasses privatives totalisant 16 m², à l'abri des regards, qui s'apparentent à de véritables espaces supplémentaires en extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre).EXTÉRIEUR ET ANNEXESLes terrasses, véritables refuges sans vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours tout en préservant votre tranquillité. Concernant le stationnement, l'appartement inclut une place de parking couverte et sécurisée, située dans le garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence (disponible en sus pour 15 000 € TTC FAI).UN CADRE DE VIE ATTRAYANTVivre dans cette résidence signifie bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle :- Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue.- Commodités, commerces et écoles facilement accessibles.- Transports à proximité pour faciliter vos déplacements.Cet appartement clé en main allie sérénité, caractéristiques modernes et confort d'aujourd'hui (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir).INFOS CLÉS :Surface : 55,55 m² habitablesExtérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis)2 Chambres / 1 Salle d'eauParking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI)DPE : D / GES : BPrix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contactez l'Agence Bellechose pour planifier une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Caudéran Pins Francs, Bordeaux, Gironde. Ce bien se situe au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée. Il s'agit d'un appartement T4 offrant un séjour lumineux avec accès à de spacieuses terrasses, une cuisine moderne, trois chambres confortables et deux salles de bains magnifiquement finies. Ce bien allie confort et tranquillité, et inclut également un garage fermé. Idéalement localisé, il permet un accès facile à la ligne G du bus à haut niveau de service, ainsi qu'aux commerces, écoles et divers services de proximité. Une occasion rare de réaliser un achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267 et 1715 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété dont 9 lots principaux, Charges annuelles 2736.00 Euros, Surface Carrez 111.2m².

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTIONÀ deux pas de la mythique place des Grands Hommes, au cœur du très chic Triangle, cet appartement de 83 m² (loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre, allie charme et sophistication.Actuellement en pleine transformation, il sera livré entièrement rénové, dans un style contemporain aux lignes épurées. Marbre, bois noble, finitions soignées… chaque élément respire le raffinement.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir en toute convivialité. Deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau élégante, une buanderie : l’agencement est aussi fonctionnel qu’esthétique.Un bien rare, conçu comme un écrin de confort et d'élégance, au sein d’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux.- On apprécie : l’adresse, la beauté des matériaux, l’ascenseur.À noter : aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyImmobilier de prestige, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs.