ventes d’appartements / penthouses de luxe à Talence, France

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 85 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace buanderie et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un cellier, d'une cave à vin et d'une place de parking. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

LOFT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Ce loft neuf, sous garantie décennale, a été intégralement rénové par un professionnel, permettant de bénéficier de frais d’acte réduits. Situé à proximité immédiate de Bordeaux International School, il se développe sur une surface habitable d’environ 212 m², dont une dépendance de 33 m², et est organisé de plain-pied. L’agencement intérieur propose un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilettes, chacune accédant à un patio extérieur, ainsi qu’un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. La dépendance, en fond de parcelle, vient compléter les volumes existants. Elle se compose d’une pièce de vie modulable selon les besoins, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques et de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique, dont le vitrage est acoustique. La maison est également équipée d’une climatisation réversible DAIKIN. Implanté sur une parcelle de 600 m², le loft bénéficie d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un garage de 20 m², accessible directement depuis l’intérieur du loft, vient parfaire ce bien d’exception.

Dans un quartier prisé, appartement très charmant au calme sur deux niveaux qui offre le confort et l'esprit d'une maison. Petite copropriété de deux lots. Il dispose d'une large entrée idéale pour les vélos ou poussettes, séjour spacieux, cuisine, salle à manger bien orientée avec vue totalement dégagée, grande chambre parentale, trois chambres supplémentaires ou deux avec un bureau, deux salles de bains, buanderie, nombreux placards et une cave. Prestations d'origines préservées (escalier d'époque, carreaux de ciment, murs en pierre, verrière, parquet et cheminées) et très bonne qualité du bâtiment (fenêtres double vitrage, électricité aux normes, radiateurs récents et toiture en parfait état). Tous les commerces nécessaires sont à proximité. A deux pas des transports (bus express et tram A) et des écoles renommées (Assomption, Grand Lebrun, Ecole internationale). Hyper-centre à 5 min en vélo et facilités de stationnement dans la rue. Agence John Taylor Bordeaux

Ce bel appartement de caractère offre un cadre de vie plein de charme, mariant avec subtilité l'authenticité bordelaise à une atmosphère chaleureuse et actuelle. La pièce de vie est très agréable et lumineuse grâce à une grande verrière esprit atelier. Elle met parfaitement en valeur le mur en pierre et le parquet, créant un espace convivial où l'on se sent tout de suite chez soi. Dans le prolongement, la cuisine ouverte apporte une belle touche de personnalité avec ses teintes bleues et sa crédence colorée, tout en restant très fonctionnelle pour le quotidien. L'espace nuit comprend une salle de bain simple et lumineuse, dotée d'une double vasque et d'une baignoire. Mais le vrai point fort de cet appartement, c'est son extérieur : un balcon couvert plein de cachet grâce à ses boiseries, qui offre une vue totalement dégagée sur les arbres et les toits. C'est un espace calme, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

33000 - BORDEAUX (ENTRE ST GENES ET NANSOUTY) - APPARTEMENT DE TYPE 5 D'UNE SURFACE DE 110 M2 - AU CALME - GRANDE CAVE - TRAVERSANT ET LUMINEUX, PAS DE VIS A VIS - TRANSPORTS ET COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - PRODUIT CLES EN MAINS, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, BEAUCOUP DE CACHET ET SECTORISATION PRISEE Un cadre de vie d'exception : L'élégance bordelaise entre Saint-Genès et Nansouty. EffiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE ont le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe appartement niché au premier étage sur deux d'un magnifique immeuble en pierre du début du XXème siècle. Cet appartement d'exception incarne toute la noblesse de l'architecture traditionnelle bordelaise. Traversant et baigné d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, il séduit instantanément par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et privilégiée. Un joyau de la Belle Époque : L'alliance du caractère historique et du confort absolu : Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale récente, le lieu a été repensé pour offrir des prestations contemporaines haut de gamme tout en préservant scrupuleusement son âme et son authenticité. C'est un véritable produit clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour s'installer immédiatement en toute sérénité. Une configuration familiale parfaite et des volumes généreux : Développant une surface généreuse de 107,14 m² (Loi Carrez), l'agencement a été optimisé dans les moindres détails pour concilier vie de famille et intimité : Il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable et dégagée sur Bordeaux. Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale est complétée par un espace cellier / buanderie hautement relie le salon. Un espace nuit idéalement conçu composé de deux belles chambres et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le + , une cave de 19 m2 complète l'ensemble. Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale : Au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire de Saint-Genès, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie. Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain. On aime : Une adresse prisée et un investissement pérenne Le ''tout à pieds'', commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail Appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir DPE : Classe C, remarquable pour un appartement de cette époque !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Le privilège d'une vie de quartier dynamique et connectée : Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d'une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales. Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux ou la gare TGV en seulement quelques minutes. C'est l'alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la vie urbaine. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 L'avis de votre expert : ''Entre la douceur de vivre de Nansouty et l'esprit bourgeois et académique de Saint-Genès, vous vous installez dans un secteur hautement coté, garantissant une valeur patrimoniale pérenne. Un emplacement stratégique et recherché, idéal pour s'offrir une parenthèse urbaine de prestige ou pour séduire une clientèle internationale en quête de l'art de vivre à la française''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'un emplacement recherché, découvrez ce remarquable appartement de prestige offrant une vue imprenable et permanente sur la cathédrale Pey Berland, véritable œuvre architecturale qui sublime chaque instant du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité traversante et les prestations raffinées confèrent une élégance rare à ce bien rénové par l'architecte d'intérieur Ludovic Ruchaud. Le vaste espace de réception doté d'une cuisine intégrée et toute équipée, s'ouvre sur un panorama unique, où le charme historique du monument se dévoile. Baigné de lumière, l'appartement de 47.80m2 loi carrez et 71m2 au sol, dispose d'une pièce de vie exceptionnelle, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine parfaitement intégrée et d'un espace nuit pensés pour offrir confort et intimité, avec salle d'eau et toilettes séparées. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le caractère authentique des lieux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. A proximités de toutes les commodités, commerces, transports et parking public. Possibilité d’acquérir ce bien clé en main, entièrement meublé.

Charmant appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de plain-pied de 140 m², situé dans un immeuble en pierre complètement rénové, offre un jardin privatif et une piscine. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. Vous trouverez également deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre. Ce bien se compose, au premier niveau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine américaine offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Une cave vient compléter cet ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir, et les prestations sont de haute qualité. Une place de parking sécurisée peut être louée. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Cette propriété est située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Situé sur la très recherchée Place des Martyrs de la Résistance, au cœur du quartier Saint-Seurin, cet élégant appartement développe environ 182 m² au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre. Entièrement repensé avec un sens aigu du détail, il conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Moulures d'origine, hauteurs sous plafond remarquables, parquet en point de Hongrie et menuiseries sur mesure réalisées par les ateliers Lalague composent un ensemble d'une rare élégance. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie derrière une remarquable verrière atelier en bois, véritable pièce signature de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les matériaux sélectionnés, la qualité des aménagements sur mesure et le niveau de finition irréprochable confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché bordelais. En complément, un studio situé au troisième étage de l'immeuble peut être acquis en sus du prix, offrant une solution idéale pour recevoir, loger un proche ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire.

Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement à vendre à Bordeaux se trouve dans une rue calme, à quelques pas des commerces de la Place Nansouty, des arrêts de tramway St Nicolas / Bergonié, et des écoles recherchées de St Genès. Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine de qualité. Occupant le premier étage d'un bel immeuble en pierre, cet espace lumineux vous captivera dès votre entrée. Ses volumes harmonieux, la qualité de ses prestations et sa décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie, ouverte et spacieuse, est mise en valeur par un parquet en pointe de Hongrie et de grandes hauteurs sous plafond. La cuisine, élégamment intégrée à l'espace de vie, allie esthétique et convivialité, faisant de cet appartement à acheter à Bordeaux un lieu de vie idéal, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir vos amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables aux finitions soignées, ainsi qu'une salle de bain élégante, équipée de matériaux de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort moderne tout en préservant le caractère des lieux. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, réunissant tous les atouts pour devenir votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À noter : - Inclus dans le prix, une place de parking en pleine propriété dans un parking public à proximité. - Possibilité d'acquérir en sus une place de garage au rez-de-chaussée de l'immeuble. - Possibilité d'acquérir un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales ou médicales. Pour toute demande d'informations ou pour organiser des visites, veuillez contacter Marine Grimard au 07 86 15 13 98.

Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement niché au dernier étage avec ascenseur d’un exceptionnel hôtel particulier du XVIIIème siècle en plein cœur de Bordeaux. Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, il conjugue prestations anciennes conservées (moulures, parquets, hauteur sous plafond) et confort contemporain (climatisation, matériaux haut de gamme). Un lieu unique, alliant élégance et tranquillité absolue en plein centre-ville. L’appartement s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte italienne aux finitions raffinées. La partie nuit propose 3 chambres confortables, ainsi qu’un second salon en duplex, idéal pour aménager un bureau, un espace home cinema ou une salle de détente selon vos envies. Un bien d’exception en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires – à découvrir sans attendre ! (À noter la possibilité d'acheter une place de parking en supplément) DPE C (145) GES C (29) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1480 €/an et 2010 €/an Copropriété 9 lots Aucune procédure en cours Loi Carrez 155m2 Montant des charges : 1 596-€/an Prix du bien : 1 680 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 80 000-€ TTC soit 5% inclus, prix net vendeur est 1 600 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Situé au dernier étage , dans une résidence prisée cet appartement contemporain séduit par sa vue panoramique sur les toits bordelais et la majestueuse Cathédrale Saint André. Un paysage offrant une perspective sur le patrimoine historique de la ville. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui vous séduira par son confort et sa luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur Bordeaux. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambres), deux salles d'eau, d'une lingerie et de nombreux rangements (placard, dressing) Le Bien est climatisé, dispose d'un cellier sur le palier et possibilité d'acheter un parking privatif à 25000 euros Emplacement central: tram A au pied de l'immeuble, commerces, grandes surfaces, écoles accessibles à pied. Résidence sécurisée au gardien. Un appartement fonctionnel, moderne et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise. 60 lots de copropriété 8400 charges annuelles Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422905 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 8400 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement de 56 m² carrez rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble en pierre. Situé au 1er étage, il comprend une entrée desservant un pièce de vie avec cuisine équipée et balcon filant attenant, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au dernier étage d’un immeuble en pierre, ce duplex lumineux de 97 m² Carrez (près de 150 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, en plein cœur de la ville. Avec un salon-séjour spacieux de plus de 60 m² et une cuisine ouverte, cet appartement présente des volumes généreux et une luminosité remarquable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et une deuxième chambre, chacune avec sa propre salle d’eau. La vue dégagée et le calme assurée grâce au quadruple vitrage accentuent son attrait. Équipé d'une climatisation réversible et de matériaux de qualité, cet appartement promet un confort optimal au quotidien. Un bien rare, spacieux, central et paisible, sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Bordeaux.

Situé dans le quartier prisé des Grands Hommes à Bordeaux, cet appartement à vendre de 196 m², accessible par un ascenseur privatif, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Le premier niveau comprend un spacieux hall d'entrée, un espace bar, deux grandes suites donnant sur un balcon filant, une buanderie et un dressing. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour apprécier les derniers rayons du soleil. Une grande suite parentale avec salle de bains complète cet espace. Climatisé et possibilité d'achat d'un appartement Bordeaux entièrement meublé. Ce bien d'exception se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSES Au coeur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé venait découvrir ce superbe appartement. Cet appartement traversant situé au premier, et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Coté sud une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 bénéficie d'une vue des plus agréable sur le parc. Coté nuit, une suite parentale, et, deux chambres qui jouissent d'une terrasse, avec chacune leur d'eau . Vous profiterez également d'un cellier et d'une place de parking. DPE non applicable Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 163,5 m2 Charges : règlement de copropriété en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Tous nos biens sur IMMOBA.

A proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement d'environ 218 m² prend place au sein d'une petite copropriété, dans un immeuble de caractère, et s'inscrit dans un environnement à la fois vivant et confidentiel. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif conduit à l'entrée de l'appartement, créant une transition élégante et presque intimiste avant de pénétrer dans les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise naturellement la circulation et donne immédiatement le ton. Les pièces de réception baignées de clarté se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger puis la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, et l'atmosphère rappelle le charme des appartements bourgeois bordelais. L'espace nuit accueille trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire, de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décors anciens, détails soignés et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Un appartement rare, où le caractère patrimonial rencontre le confort contemporain, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse de choix et une véritable expérience de vie au coeur de Bordeaux. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.

SAINT SEURIN - SUPERBE APPARTEMENT 220 M2 AVEC TERRASSE 25 M2Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, à Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty propose un APPARTEMENT de qualité de 220 m², prolongé par une élégante terrasse de 25 m², offrant un art de vivre rare, à mi-chemin entre appartement de prestige et maison de ville.Situé dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, ce bien séduira par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.Derrière une entrée privative remarquable, le charme opère dès les premiers instants. Un escalier en pierre, sublimé par des mosaïques anciennes et de superbes vitraux d’époque, confère à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.Ce parcours d’entrée, à la fois élégant et chargé d’histoire, annonce parfaitement la tonalité de l’appartement : un équilibre subtil entre le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, particulièrement généreux, bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée.Les hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre finement conservées et les parquets anciens participent à la noblesse des lieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois convivialité et raffinement, permettant d’imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimes dans un cadre d’exception.La configuration intérieure propose une organisation fluide et fonctionnelle. Une suite parentale élégante offre un espace nuit confortable et préservé, tandis que quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble.Ces volumes permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins, que ce soit pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou l’aménagement d’espaces dédiés au travail et aux loisirs.Un bureau, ouvert directement sur la terrasse, constitue un véritable atout. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement d’une ouverture sur l’extérieur, rare en cœur de ville, et d’instaurer un cadre de travail inspirant ou un lieu de détente à l’abri des regards.La terrasse de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et confidentiel.L’ensemble est complété par des prestations fonctionnelles discrètes, pensées pour faciliter le quotidien sans jamais altérer l’élégance générale du bien. Une cave vient notamment enrichir les annexes, offrant des solutions de rangement appréciées.Ce bien rare conjugue avec justesse tous les codes de l’immobilier : une adresse d’exception, des éléments architecturaux remarquables, des volumes généreux et une qualité de vie incomparable.Il séduira les amateurs en quête d’un lieu unique, où l’histoire et le confort moderne cohabitent harmonieusement.À proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, des écoles réputées et des commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant praticité et douceur de vivre. Une opportunité exclusive sur le marché bordelais, destinée à une clientèle en quête d’exception.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier à Bordeaux et en Gironde.

Idéalement situé sur les quais, cet appartement bourgeois rénové occupe la partie principale de l'étage noble d'un bel immeuble 18ème. L'accueil se fait via un vestibule donnant sur cour. Un grand espace cuisine salle à manger ouvre ensuite sur la salle de séjour, rythmée de magnifiques prestations anciennes : cheminées, parquet en marqueterie, moulures, le tout allié à du mobilier design. Cette pièce à l'atmoshère unique bénéficie d'un balcon filant offrant une superbe vue sur la Garonne. En partie nuit, à l'arrière de l'appartement, vous bénéficierez de 2 belles chambres, dont une avec accès privatif, et de 2 salles d'eau. Bien de charme et de caractère. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 930000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans le quartier prisé de Fondaudège, cet appartement de 118 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre. Un lieu unique qui allie charme de l'ancien et confort contemporain, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et authentique s'exprime à travers les carreaux de ciment d'époque, la pierre apparente et la belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin privatif, rare en centre-ville, offre une pause de verdure et de tranquillité. Une grande cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX - LABOTTIÈRE / BARRIÈRE DU MÉDOC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE À VENDRE Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et discrets de la Gironde, à proximité de la célèbre Barrière du Médoc et des charmantes allées de Labottière. Cette adresse d'exception est parfaite pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la région Aquitaine.Niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, ce somptueux appartement bourgeois offre une surface de 163,5 m² Loi Carrez (près de 187 m² au sol) et est desservi par un ascenseur, un atout rare pour ce type de propriété. Son emplacement dominant garantit luminosité, intimité et sérénité.Rénové avec soin, cet appartement à vendre à Bordeaux allie harmonieusement le charme du patrimoine à la modernité. Des matériaux de qualité, des lignes raffinées et des prestations haut de gamme créent un cadre de vie d'une grande élégance.À l'intérieur, un vestibule sophistiqué accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception spacieuses, dont un salon lumineux avec une cheminée en marbre, incarnent l'art de vivre à la française. La salle à manger, adjacente, est idéale pour recevoir avec style.La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est une véritable œuvre d'art, alliant bois précieux et équipements intégrés haut de gamme. L'espace nuit se distingue par ses deux chambres accueillantes, tandis qu'à l'étage supérieur, la suite parentale offre un refuge intime avec un salon privé et un accès à une terrasse rooftop de près de 17 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.Ce véritable havre de paix, à l'abri des regards, est un luxe rare en centre-ville et promet des moments de tranquillité appréciables.Ce bien d'exception, qui bénéficie d'une climatisation intégrée, d'un ascenseur et d'une cave, est situé dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes de l'animation du centre historique.Avec ses volumes impressionnants et son élégante rénovation, cet appartement à vendre à Bordeaux est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de la région Aquitaine. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans l'achat de propriétés de luxe à Bordeaux et alentours.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² – 3 CHAMBRES – RÉNOVATION D'EXCEPTION – PATIOSitué au cœur de Bordeaux, au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d’un remarquable immeuble en pierre datant du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renommée, cet appartement unique offre une superficie de 151m² loi carrez, comprenant trois chambres en suite.L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec un coin salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un charmant patio. À l'étage, deux chambres bénéficient de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale avec un vaste dressing et un balcon.La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, chaque détail ayant été minutieusement réfléchi, y compris le choix de luminaires sur-mesure.- Ce qui séduit : la perfection de la rénovation, l'emplacement privilégié au pied du Jardin Public, et les trois chambres avec salles d'eau.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de la vente d'appartements à Bordeaux et de biens d’exception en Gironde, en région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

IMMOBILIER BORDEAUX - Proche musée d'Aquitaine, dans un immeuble de 1750 classé aux monuments historiques, nous vous proposons un appartement duplex d'exception de 390 m² avec ascenseur privatif . Il se compose de deux duplex. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenseur ou par un magnifique escalier. Belles pièces de réception. D'un côté un duplex avec d'anciens bureaux et un appartement privé avec mezzanine, salon, cuisine chambre et salle d'eau. De l'autre, un duplex avec une réception, un séjour, un salon et une cuisine ouverte donnant sur un patio avec verrière, puis 3 chambres, dont une suite salle d'eau/bains . Chaque appartement bénéficie de la climatisation, de rosaces, de moulures et de magnifiques parquets. Vendu soit d'un seul tenant ou avec possibilité de dissocier le tout. Nombreux aménagements possibles. Double destination possible, habitation ou bureaux . Référence agence : 6520