ventes d’appartements de luxe à Talence, France

Dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre offre un duplex rénové de 104 m², idéalement situé en seconde ligne et à proximité du Tram B. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur une terrasse de 20 m² exposée sud. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale dotée d'une terrasse de 14 m² et d'une salle de bains. Une place de parking peut être louée à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous par téléphone au +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Ce T4 du quartier Gambetta se distingue par sa luminosité, son confort et sa praticité. Rare en hypercentre, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports. Le séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon couvert. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine, et de nombreux rangements facilitent le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrent sur une loggia chauffée, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants. La climatisation réversible gainable garantit un confort thermique tout au long de l'année. Un cellier sur le palier et la possibilité d'acquérir une place de parking couverte en rez-de-chaussée ajoutent à la qualité de ce bien. Données principales : - Surface : 111 m² (Loi Carrez) - DPE : C (177) – GES : A (5) - Charges mensuelles : 180 € - Estimation des coûts annuels : 1 500 € – 2 100 € - Prix : 515 000 € HAI (honoraires inclus, prix net vendeur : 490 000 €) Contact : Vincent Macary, Agent Commercial Indépendant – RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Consultez tous nos biens sur IMMOBA.fr Risques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans le quartier prisé de la Barrière Judaïque, cet appartement charmant de 130 m² sur deux niveaux, offrant le confort et l'esprit d'une maison, est à vendre. Petite copropriété de deux lots. Il comprend une large entrée idéale pour les vélos ou poussettes, un séjour spacieux, une cuisine, et une salle à manger bien orientée avec une vue dégagée. Vous trouverez également une grande chambre principale, trois chambres supplémentaires ou deux avec un bureau, deux salles de bains, une buanderie, de nombreux placards et une cave. Les prestations d'origine sont préservées, incluant un escalier d'époque, des carreaux de ciment, des murs en pierre, une verrière, un parquet et des cheminées. Le bâtiment est en très bon état, avec des fenêtres à double vitrage, une électricité aux normes, des radiateurs récents et une toiture impeccable. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, ainsi que des transports (bus express et tram A) et des écoles renommées (Assomption, Grand Lebrun, École internationale). Hyper-centre à 5 minutes en vélo et facilités de stationnement dans la rue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans une résidence sécurisée avec accès PMR à Bordeaux, Gironde, découvrez cet appartement spacieux entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux se compose d'un vaste séjour de 43 m² ouvrant sur deux loggias, d'une cuisine indépendante avec grand cellier, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d'une piscine sur le toit. Situé dans le quartier Saint-Seurin, vous serez à proximité de la ligne G, des établissements scolaires de la Barrière du Médoc et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique : DPE C (127) – GES C (27). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 462 € et 1 978 €. Copropriété de 173 lots principaux – aucune procédure en cours. Surface Loi Carrez : 164 m². Charges mensuelles : 400 €. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922 – RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

À vendre : bel appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le premier niveau comprend un séjour, un salon, une cuisine américaine avec accès à une terrasse exposée plein sud, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Place de parking sécurisée disponible à la location. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

Appartement de caractère à vendre – Triangle d’Or de BordeauxSitué dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, à proximité des plus belles adresses du centre, cet élégant appartement est disponible en exclusivité par Maxwell-Baynes.Occupant le 1er étage d'un remarquable immeuble en pierre avec de superbes parties communes, ce bien d'environ 150 m² se distingue par le raffinement de ses prestations anciennes préservées, telles que parquets d'époque, moulures, cheminées, vitraux et une belle hauteur sous plafond.Positionné en angle de rue, il bénéficie d'une luminosité remarquable et offre des vues dégagées sur les jardins de l'Hôtel du Préfet de Région Nouvelle-Aquitaine.L’appartement se compose :Au premier niveau :- une élégante entrée- un vaste séjour avec cuisine ouverte- deux chambres, dont une avec dressing- une salle de bain avec WC- une buanderie- un WC indépendantAu second niveau :- une troisième chambre- une salle d’eau- un WCQuatre balconnets complètent cet ensemble.Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise : boutiques, restaurants, culture et transports accessibles à pied.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce bien a été intégralement rénové tout en préservant des prestations anciennes remarquables telles que les moulures, les parquets, et une belle hauteur sous plafond, tout en offrant un confort contemporain avec climatisation et matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte italienne haut de gamme. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, ainsi qu'un second salon en duplex, parfait pour un bureau ou un espace de détente. Ce bien, en parfait état, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pensez à la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. DPE C (145) GES C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 010 €. Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Loi Carrez : 155 m². Montant des charges : 1 596 €/an. Prix de vente : 1 680 000 € HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 80 000 € TTC (5 % inclus). Le prix net vendeur est de 1 600 000 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue panoramique sur les toits bordelais et la majestueuse Cathédrale Saint André. Un cadre de vie idéal qui met en valeur le patrimoine historique de la ville. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une loggia agréable avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambre), deux salles d'eau, un espace lingerie et de nombreux rangements. Le bien est climatisé, dispose d'un cellier sur le palier et d'un parking privatif. Emplacement central avec tram A au pied de l'immeuble, et tous les commerces et écoles accessibles à pied. Résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement moderne et fonctionnel est parfait pour profiter de la vie urbaine bordelaise. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Bordeaux. Les charges annuelles s'élèvent à 8400 euros et le bien comprend 60 lots de copropriété. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement de 56 m² carrez rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble en pierre. Situé au 1er étage, il comprend une entrée desservant un pièce de vie avec cuisine équipée et balcon filant attenant, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Situé au dernier niveau d’un immeuble en pierre, ce duplex d’environ 97 m² Carrez (près de 150 m² au sol) bénéficie d’un emplacement central à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il propose un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant de beaux volumes. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite principale avec salle d’eau. L’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, tout en restant au calme. Les équipements, tels que le double vitrage renforcé et la climatisation, assurent un confort appréciable. Aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien fonctionnel et bien situé est une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Situé dans le quartier prisé des Grands Hommes à Bordeaux, cet appartement à vendre de 196 m², accessible par un ascenseur privatif, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Le premier niveau comprend un spacieux hall d'entrée, un espace bar, deux grandes suites donnant sur un balcon filant, une buanderie et un dressing. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour apprécier les derniers rayons du soleil. Une grande suite parentale avec salle de bains complète cet espace. Climatisé et possibilité d'achat d'un appartement Bordeaux entièrement meublé. Ce bien d'exception se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

BORDEAUX CROIX BLANCHE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - Situé au cœur du quartier Croix-Blanche, cet appartement se trouve dans un parc verdoyant avec accès sécurisé. Ce duplex inversé propose une pièce de vie de plus de 46 m2 ouverte sur une terrasse. Le second niveau comprend 3 chambres baignées de lumière du sud, ainsi qu'une majestueuse terrasse dotée d'un jardin privatif. Un parking complète ce bien unique. Appartement de luxe Bordeaux à vendre, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé dans le quartier recherché de la Croix Blanche, Coldwell Banker Immoba vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde. Ce charmant duplex, au véritable esprit maison, bénéficie d'espaces extérieurs privatifs. Le séjour lumineux, convivial et spacieux comprend une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours. Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose d'une suite et de deux chambres partageant une salle de bains, toutes avec un accès direct au jardin, garantissant calme et intimité. Une place de parking complète ce bien situé dans une résidence sécurisée, qui dispose également d'un local à vélos. Un cadre rare en ville, alliant fonctionnalité, confort et vie extérieure. Informations clés : Surface Loi Carrez : 103,6 m². Copropriété de 4 lots - Aucune procédure en cours. Charges : 199 €/mois. DPE : B (106). Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite : Annie Herte – Agent Commercial RSAC 835 362 922 / RCP MA035A20ANPM/O2. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr. Risques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSESAu cœur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé, découvrez cet appartement à vendre.Ce bien traversant, situé au premier et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Côté sud, une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 offre une vue agréable sur le parc. Côté nuit, une suite parentale et deux chambres bénéficient également d'une terrasse, chacune disposant de leur salle d'eau.Vous profiterez par ailleurs d'un cellier et d'une place de parking.DPE non applicable.Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours).Loi Carrez : 163,5 m2.Charges : règlement de copropriété en cours.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annie Herte.Agent Commercial RCAS 835 362 922.RCP MA035A20ANPM/O2.Tous nos biens sur IMMOBA.

Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 60 m² entièrement rénové à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte de marque Bulthaup, ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend une chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, une terrasse paysagée de 50 m² permet de profiter d'un cadre de vie relaxant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Il s'agit d'un appartement à acheter à Bordeaux, idéal pour un cadre de vie paisible et raffiné. Contact pour les visites : Alexandre Vergez – 06 72 70 42 31. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel en vente à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie de 128 m² et entièrement rénové, se trouve rue du Hâ, en plein cœur de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland. Cet emplacement privilégié offre un charme indéniable et un potentiel unique grâce à sa double affectation habitation et commerciale, ce qui le rend idéal pour une location meublée de courte durée, un bureau, ou une résidence secondaire. Ce bien polyvalent est parfait pour les investisseurs, les professionnels, ou ceux qui recherchent une habitation avec revenu locatif. Les caractéristiques du bien incluent : - Un rez-de-chaussée de 108 m² avec entrée indépendante, un séjour lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (ou espaces de travail), une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. - Un sous-sol de 20 m² avec une superbe pièce voûtée, idéale pour divers usages comme salle de projection ou cave à vin, avec accès direct depuis l'appartement. Les atouts de cet appartement incluent un emplacement central dans un quartier calme, une récente rénovation de qualité, et des parties communes également rénovées. Vous serez à proximité immédiate d'infrastructures telles que le Palais de Justice, la Mairie, la Cathédrale Saint-André et le Musée d'Aquitaine, avec un accès facile aux tramways A et B, aux bus, et à des parkings publics. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1181 € / an - Charges courantes annuelles : 1300 € / an - Coût annuel du chauffage : 1000 € / an Le bien est soumis au statut de copropriété avec 2 lots. Prix de vente : 449 000 € TTC.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – RÉNOVATION DE HAUT NIVEAU – PATIO Situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, cet appartement à vendre offre une rénovation somptueuse. Occupant le premier étage d'un imposant immeuble en pierre du XIXe siècle, cet espace unique a été entièrement repensé en 2022 par un cabinet d'architecte reconnu. D'une superficie de 151m² loi Carrez, il dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau en suite. L'agencement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour illuminé, d'un espace salon et d'une salle à manger, sans oublier une cuisine dînatoire séparée, luxueusement équipée et ouvrant sur un charmant patio. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale qui comprend un grand dressing aménagé et son propre balcon. Cette vente appartement Bordeaux est le reflet d'une rénovation raffinée où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des touches contemporaines. Chaque détail, des finitions aux luminaires sur mesure, a été soigneusement conçu. - Points forts : impeccable rénovation, emplacement idéal au pied du Jardin Public, trois chambres avec salles d'eau privatives.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de l'immobilier de prestige et des biens d'exception à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, au cœur des Chartrons, un magnifique appartement à acheter d'environ 90m², entièrement rénové et en parfait état. Situé au premier étage d'un bel immeuble à quelques pas du Jardin Public et des commerces de proximité, cet appartement se vit comme une maison. Il comprend une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, et donne sur une terrasse de 27m² orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou comme pied-à-terre à Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux. En prime, une place de parking est disponible en sus. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialisés en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 5 minutes à pied des lignes de tramway B et C ainsi que des quais de la Garonne, vous profiterez d'une vie agréable avec commerces, écoles et lieux culturels tels que la Cité du Vin à proximité. Ce projet écoresponsable (RE 2020) propose un environnement naturel grâce à un îlot végétalisé.Cet appartement spacieux de 3 pièces et 88 m² offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière, grâce à son orientation et son accès à un balcon exposé sud. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres équipées de placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à l'extérieur.Entre les chambres, un cellier, des toilettes indépendantes et une salle d'eau moderne complètent ce bien. Cet appartement évolutif permet de transformer une chambre en espace autonome, idéal pour un jeune adulte ou pour une location indépendante.Inclus : 1 place de parking privée et sécurisée, finitions de qualité avec carrelage de la marque Porcelanosa, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, et sécurité renforcée avec des portes palières à serrure 3 points A2P et contrôle d'accès par badge. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans et réservations disponibles sur demande. Contactez Benjamin 7/7.

Découvrez cet appartement d'environ 146 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier historique de St Paul à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché au deuxième étage d'un élégant immeuble du 18ème siècle, cet appartement dispose de prestations de qualité. Vous serez charmé dès l'entrée par un vaste double séjour de plus de 60 m² et une cuisine dinatoire de plus de 20 m², le tout avec une hauteur de plafond de 3,60 m. Les parquets d'époque, les moulures et les cheminées ajoutent une touche de caractère à cet espace. Cet appartement comprend également trois belles chambres, deux salles d'eau et un toilette indépendant. Une cave et un local à vélo complètent ce bien d'exception. Envisagez la possibilité de louer une chambre avec entrée indépendante. Ce bien rarissime est à vendre et mérite votre attention. La copropriété compte 19 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2800€, soit 233€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY, Entrepreneur Individuel, 06 88 98 29 78 - Réf.923053

À vendre, appartement élégant en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au sein d'un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie de qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge l'espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour savourer des moments de détente. La configuration permet d'aménager une suite avec salle d'eau, offrant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin accueille quant à lui une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et optimisé. L'appartement, entièrement rénové, est proposé en état impeccable, sans travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 appartements avec parties communes rénovées et syndic bénévole. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien séduira les amateurs d'espaces harmonieux et tranquilles. Prix honoraires inclus : 492 000 euros dont 4,90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 0683502400, Elsa de NOMBEL 0680598622 Un quartier résidentiel de choix, où la qualité de vie familiale est une priorité, avec proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, tout en offrant un écrin de verdure à deux pas du centre de Bordeaux.