ventes immobilier de luxe à Talence, France

Située Barrière de Pessac, dans un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, cette magnifique chartreuse non mitoyenne présente un style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré, cette propriété conserve de belles prestations anciennes, telles que le parquet, les cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, et offre une grande luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau) et d'une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'une douche, ainsi qu'un dressing et une salle d’eau indépendante. Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, inclut deux chambres, un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier, et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les avantages de cette Maison à vendre à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier, vous propose une Maison à acheter à Bordeaux, dans le quartier prisé de Lescure, Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale Art Déco avec un fort potentiel professionnel est idéalement située à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens. L'emplacement stratégique facilite un usage libéral grâce à la proximité du tramway. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison comprend un jardin de 90 m² et une terrasse couverte. Elle est équipée de deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, parfaite pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est conservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable et permet de créer davantage d'espace. Infos clés : - Maison Art Déco d'environ 200 m² - Terrain de 210 m² avec jardin de 90 m² - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau - Usage mixte possible (profession libérale) - Grenier aménageable de plus de 60 m² - 2 garages, cave à vin et buanderie - Toiture, isolation et double vitrage récents - Proximité du tram, du CHU et des commodités DPE : C GES : D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1944 euros indexés au 15 août 2015. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée. Située entre les quartiers prisés de Saint Augustin et Lescure, cette propriété allie élégance et confort moderne avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son porche qui mène directement au jardin, facilitant également le stationnement pour plusieurs véhicules. S'étendant sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, cette maison offre plus de 330 m² habitables, parfaits pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste dégagement dessert quatre suites et une buanderie : - Suite 1 : chambre avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse surplombant le jardin - Suite 2 : chambre avec dressing, pièce attenante pour bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau et WC - Suite 3 : chambre avec dressing et salle de bain - Suite 4 : chambre avec dressing, salle d’eau et WC séparé Le deuxième étage propose un grand espace de vie polyvalent, ainsi que deux suites supplémentaires : - Suite 5 : chambre avec salle de bain et rangements - Suite 6 : chambre avec salle de bain et rangements Le sous-sol aménagé inclut un espace modulable idéal pour une salle de cinéma, de sport ou de jeux, ainsi qu'une cave et des pièces techniques. Parmi les prestations notables, on trouve la climatisation dans chaque pièce, un réseau Ethernet et des équipements dignes d’une maison prestigieuse. À l’extérieur, la propriété se situe sur une parcelle de 998 m², avec un beau jardin de plus de 700 m² comprenant une terrasse, une piscine au sel, une cuisine d’été, un pool house avec douche et vestiaire, et un boulodrome. Un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, idéalement localisée à proximité du CHU, des transports, des commerces, et des écoles. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à finaliser votre décoration.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Découvrez cette magnifique maison avec jardin, située dans une rue calme à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir famille et amis, elle comprend une grande pièce de réception, cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol, et un espace de stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle présente de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui dessert une chambre, une salle d'eau et une buanderie. La grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 s'ouvre sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres et comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine. Un cellier et une belle cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite surplombant le jardin avec dressing et salle d'eau est accessible depuis le séjour par un escalier en acier. Un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d'eau, et une dernière indépendante. Côté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement sur la parcelle. Emplacement idéal proche des commodités, ainsi que des écoles réputées publiques et privées, et d'un bus direct gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

iad France - Jérémy DEFORGE vous présente une Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette charmante maison de ville de 158m² avec jardin et garage est située dans le quartier prisé de Saint Augustin. Elle nécessite un rafraîchissement, mais saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec accès à un balcon, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à restaurer. La cuisine, séparée et amplement aménagée, est idéale pour préparer des repas savoureux pour vos proches. Un WC et un grand palier complètent ce niveau.Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses vous offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain à restaurer et d'un autre WC. Vous bénéficierez aussi d'un accès direct au jardin et à un vaste garage de 32 m².À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré à l'est pour des moments de détente, ainsi que d'un balcon avec une vue dégagée. Le garage permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De nombreux équipements, tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz et l'interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports, font de cette maison un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques pas du tram B. Cette belle maison familiale d'environ 300 m² a été entièrement rénovée par un architecte, y compris la façade. Elle dispose d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire. À l'étage, la maison abrite six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux, avec toutes les chambres équipées de la climatisation. Un grand sous-sol et une cave saine viennent compléter cet bien rare, idéalement situé à proximité des écoles. Ce bien est idéal pour un achat maison Bordeaux et vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès/Tondu. Elle s'étend sur environ 190 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le jardin exposé sud-ouest est agrémenté d'un spa de nage haut de gamme, idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à une chambre avec sa salle d'eau, un bureau et un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin enchanteur. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse aménagée de 50 m². La suite parentale au dernier niveau dispose de sa propre salle de bain. Une cave complète ce bien. Une place de parking peut être louée en face de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est proposée au prix de 1 045 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complètes, contactez Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant.

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLORÀ seulement 300 mètres du Tramway, cette maison en pierre de Prignac, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 400 m² répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez un jardin pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un garage, un terrain de pétanque et une vaste terrasse surélevée avec spa, surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un appartement indépendant, comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau privative, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce niveau dispose également d’une spacieuse suite parentale, comprenant un espace bureau, un dressing et une salle de bains attenante.L’escalier en marbre vous conduit au premier étage, où un palier s'ouvre sur un espace de vie circulaire harmonieux, entouré d’une grande terrasse et d’un balcon dominant la piscine. Ce niveau comprend un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et ses trois expositions, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Il comprend également un espace nuit avec un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie.Le dernier étage dévoile une impressionnante suite sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings, bénéficiant d’une lumière naturelle grâce à ses six fenêtres.Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, ainsi que deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables. Vous recherchez un achat maison de luxe à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

LOFT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Ce loft neuf, sous garantie décennale, a été intégralement rénové par un professionnel, permettant de bénéficier de frais d’acte réduits. Situé à proximité immédiate de Bordeaux International School, il se développe sur une surface habitable d’environ 212 m², dont une dépendance de 33 m², et est organisé de plain-pied. L’agencement intérieur propose un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilettes, chacune accédant à un patio extérieur, ainsi qu’un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. La dépendance, en fond de parcelle, vient compléter les volumes existants. Elle se compose d’une pièce de vie modulable selon les besoins, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques et de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique, dont le vitrage est acoustique. La maison est également équipée d’une climatisation réversible DAIKIN. Implanté sur une parcelle de 600 m², le loft bénéficie d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un garage de 20 m², accessible directement depuis l’intérieur du loft, vient parfaire ce bien d’exception.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée début février 2026, cette maison unique de 200 m², équipée d'un garage, charme par son architecture soignée et sa disposition élégante. À votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour à double exposition, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un agréable jardin avec terrasse, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, idéal pour des réceptions en toute intimité. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec salle d'eau, garantissant l'indépendance de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une d'elles incluant un vaste dressing. Les deux autres chambres à l'étage disposent de placards et partagent une salle de bains. Le jardin, à l'extérieur, comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée et une terrasse. La maison à acheter à Bordeaux offre également un garage fermé, un espace de stationnement supplémentaire, une buanderie et un cellier. Rare sur le marché, ce bien est situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Une projection d'aménagement intérieur a été réalisée pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre. Référence agence : 450

33000 - BORDEAUX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 143 m² - AVEC EXTERIEUR DE 26 m²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel.Cette échoppe entièrement parquetée d'environ 143m² dont 125m² Carrez, a été complètement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle se situe au calme, non loin du fameux stade Chaban Delmas et proche de toutes commodités.Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes confortables et un agencement pensé pour un usage familial et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit vous accueillera avec une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bain et de son dressing, ainsi que deux chambres d'enfants avec rangements, une salle de bain et un WC.Vous profiterez également d'un agréable jardin ensoleillé orienté plein sud d'environ 30 m², ainsi que d'un studio indépendant d'environ 20 m² totalement équipé et fonctionnel, idéal pour accueillir ou disposer d'un espace autonome pour le télétravail.Ce bien dispose d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort en été comme en hiver. Le quartier offre un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté espaces verts, vous pourrez profiter de plusieurs parcs à proximité.Pour tous ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez-moi, NELSON LEITAO au 06 99 52 69 65 dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, située dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Cette échoppe des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une grande bibliothèque sur mesure. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse plein sud de 15 m², surplombant le jardin et idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte de 12 m², moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, dont une avec rangements sous combles et une autre avec salle d'eau attenante. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste chambre ou un bureau de 20 m² avec vue sur la verdure, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie de 6 m². Le jardin de 220 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine de 7 x 4 m. Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de stockage, et une annexe de 11 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Située dans le quartier vivant et commerçant de Saint-Augustin, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à pied, avec les commerces et la place de l'Église et la bibliothèque à seulement 100 mètres. Le tramway se trouve à 400 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate. Ce bien se distingue notamment par son jardin plein sud avec piscine, le charme de la pierre des années 1930 associé à une rénovation de qualité, ainsi que la présence d'un garage et d'une cave en plein Bordeaux. Diagnostic de performance énergétique : consommation de 85 kWh/m².an (C) et émissions de 16 kg CO₂/m².an (C). Prix de vente : 970 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À proximité de l'église de Saint-Augustin, cette magnifique maison en pierre datant de 1840 possède un escalier extérieur à double révolution. Elle se compose d'une belle entrée menant à un séjour spacieux et à une grande cuisine dînatoire avec un espace salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie et une vaste salle de jeu avec jacuzzi. Un agréable jardin de 1100 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un carport pouvant accueillir trois voitures. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089