ventes immobilier de luxe à Pessac, France

Millésime XV – Appartement T3 Exceptionnel à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, offrant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à proximité de Bordeaux, des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare allie sérénité et dynamisme urbain. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence se compose de 15 appartements, du studio au T3, tous conçus pour optimiser la luminosité, les espaces de vie et les finitions haut de gamme. Chaque logement dispose de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T3 – R+2 – 204 415 000 € Cet appartement T3 lumineux et moderne offre 67,6 m² habitables et une terrasse de 19,5 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 28,8 m² s’ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend : • 2 chambres de 9,6 et 12,1 m² • Salle d’eau de 5,8 m² • WC séparé de 1,7 m² • Entrée et dégagement de 8,2 m² • Cellier de 1,4 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé L’appartement bénéficie de finitions haut de gamme : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards intégrés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également un parking souterrain sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Emplacement privilégié à Pessac – Proche Bordeaux • À proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proche des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Opportunité d’investissement – Loi Pinel Millésime XV offre une excellente opportunité pour un investissement Pinel, avec une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour les logements neufs ou en VEFA répondant aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T3 – 204 : 415 000 € Millésime XV garantit un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, proche de Bordeaux.

Millésime XV – T4 d’Exception à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, combinant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare offre un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence propose 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour maximiser la luminosité, les espaces de vie et les prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T4 – R+1 – 102 489 000 € Ce T4 lumineux et moderne offre 89,7 m² habitables et 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,8 m² s’ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend : • 3 chambres de 9,8 à 14,9 m² • Salle de bain / WC de 8,6 m² • Salle d’eau de 1,9 m² • WC séparés de 1,3 m² • Cellier de 1,8 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé Les prestations incluent carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également parking en sous-sol sécurisé et accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proche écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV constitue une excellente opportunité pour un investissement en loi Pinel, avec réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour des logements neufs ou VEFA respectant les normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 102 : 489 000 € TTC Millésime XV garantit un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence familiale à Pessac, proche de Bordeaux.

Millésime XV – Appartements T4 et Attiques au Cœur de Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à quelques minutes des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare offre un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, à proximité immédiate de Bordeaux. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour optimiser la luminosité, les espaces de vie et les prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T4 – R+2 – 202 499 000 € Ce T4 moderne et lumineux de 89,4 m² habitables dispose de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), parfait pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit se compose de 3 chambres (9,8 à 14,9 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Un cellier et des placards intégrés assurent un rangement optimisé. Chaque appartement bénéficie de finitions raffinées : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également un parking en sous-sol sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • À proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une opportunité d’investissement en loi Pinel, avec réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour les logements neufs ou en VEFA répondant aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 202 : 499 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, proche de Bordeaux.

Millésime XV – Appartement T4 Exceptionnel à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, offrant modernité, confort et qualité de vie. Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette adresse rare conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, avec commerces, transports et services essentiels à quelques minutes à pied. Nichée dans un quartier verdoyant et recherché, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour maximiser la luminosité et offrir des prestations haut de gamme. Chaque logement dispose de loggias, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur. Appartement T4 – R+3 – 302 539 000 € Ce T4 moderne de 89,4 m² habitables bénéficie de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace lumineux et convivial. L’espace nuit comprend : • Chambre 1 : 9,8 m² • Chambre 2 : 9,9 m² • Chambre 3 : 14,9 m² • Salle de bain : 5,4 m² • Salle d’eau : 1,9 m² • WC séparés : 1,3 m² et 1,5 m² • Cellier : 1,8 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé Chaque appartement dispose de finitions haut de gamme : carrelage grand format dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviettes, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence offre également un parking souterrain sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une excellente opportunité pour un investissement Pinel, avec une réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour des logements neufs ou en VEFA conformes aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 302 : 539 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans une petite rue paisible et à seulement quelques minutes à pied du bourg d'Arlac et du centre de Pessac, cette maison de 150 m2 non mitoyenne constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également compter sur une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m2. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort, ainsi qu'une seconde chambre pour vos invités. À l'étage, un vaste palier peut servir de bureau ou de salle de jeux et distribue deux autres belles chambres, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière, un deuxième espace extérieur avec barbecue et terrasse vous attend, idéal pour vos repas d'été et l'accès direct à la dépendance, prête à accueillir votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationnement supplémentaire viennent compléter ce bien rare à la vente. Envisagez-vous de faire l'acquisition d'une maison de luxe à acheter à Pessac? Ne tardez pas, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour organiser votre visite. DPE et GES : C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 549 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 26 143 EUR TTC - Net vendeur de 522 857 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente cette maison spacieuse située dans une impasse au calme dans un quartier limitrophe à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 4 chambres et sa piscine, cette propriété saura vous séduire par son agencement et son emplacement idéal pour une vie de famille. Elle comprend un espace de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un toilette. Ce bien dispose également d'un terrain arboré en lisière de forêt, d'une piscine avec terrasse, d'un garage et d'une place de parking. Découvrez cette maison à vendre à Pessac sans tarder. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour organiser une visite. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 498 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 750 TTC soit un prix net vendeur de 475 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Pessac, dans le quartier Alouette Haut-Livrac, nous vous présentons un bel Appartement de 100,8 m2 au sein de la résidence « Lumières », achevée en 2025. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un espace extérieur avec un balcon de 20,8 m2 exposé Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur le quartier. La résidence, réputée pour son cadre verdoyant en ville, comprend des parties communes soignées et un parking sécurisé. Deux places de parking boxées sont incluses. Cet Appartement à acheter à Pessac se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m2, d'une suite parentale de 16,1 m2 avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse privative. Profitez de prestations de qualité, incluant des matériaux soigneusement sélectionnés, une isolation phonique efficace et des équipements modernes. Pour vos déplacements, le tram B, ainsi que plusieurs lignes de bus, se trouvent à proximité. À quelques pas, découvrez des commerces, des écoles et des espaces verts tels que le Parc Cazalet. Les charges de copropriété sont fixées à 135 EUR par mois. Prix de vente : 449 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Pessac Alouette - Découvrez un superbe T5 de 113,2 m2 avec terrasse de 25 m2 au sein d'une élégante résidence récente. L'Agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, au cœur du quartier Alouette Haut-Livrac à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine. La résidence 'Lumières' est un véritable écrin de verdure en ville. Elle offre également des commodités comme un local vélos, des parties communes soignées et un parking sécurisé en sous-sol. Deux places de parking boxées sont incluses dans le prix. Vous serez les premiers à emménager dans cet appartement récemment achevé, vous bénéficiant ainsi de frais d'acquisition réduits. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'une pièce de vie de 36,2 m2 lumineuse grâce à deux fenêtres et une large baie vitrée donnant sur la terrasse de 25,3 m2 avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2 m2 avec salle d'eau et double dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien promet un cadre de vie privilégié avec de belles prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pour les transports, la station de tram B 'France Alouette' se trouve à 600 m, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous bénéficierez également de nombreux commerces, d’écoles et d’espaces verts. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 EUR par mois. DPE A GES C. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 485 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Contactez Sylvain Jérémiasz pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres appartements disponibles. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande. Vendu par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Pessac Cap de Bos - Grande maison familiale - Jardin bucolique sans vis-à-vis. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 170 m² sur une jolie parcelle arborée de 628 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Dans ce quartier de plus en plus familial, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des nombreux transports en commun : GARES TER Pessac-Alouette ou Gazinet-Cestas, TRAM B arrêt France-Alouette et BUS 24 / 77. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² et d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin, orienté Sud et piscinable, dispose d'un chalet. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie traversante avec cheminée à insert donnant sur le jardin et sur une agréable terrasse protégée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un pallier faisant office de bureau donne accès à une 5ème chambre. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, la toiture est en partie neuve et l'extension date de 2019. Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et son charme. DPE C GES C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 548 000 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT.

Pessac Alouette - Superbe T4 de 100m2 avec une Terrasse de 59m2 dans une résidence raffinée de 2025. L'Agence Cadre d'Envies vous présente un joli appartement très lumineux de 100,5m2 situé au 1er étage d'un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur. La résidence 'Lumières' allie charme et verdure en ville, se démarquant ainsi comme l'une des plus belles résidences récentes de Pessac. Elle inclut un local pour vélos, des parties communes soignées, un parking sécurisé en sous-sol, ainsi que divers commerces à proximité. Deux places de parking sont incluses dans le prix de vente. Soyez les premiers occupants de cet appartement achevé récemment, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition réduits. Ce bien se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'une spacieuse pièce de vie agrandie par deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 59,2m2 orientée dans trois directions. Vous apprécierez la vue dégagée sur les maisons avoisinantes. La cuisine américaine est non fournie, vous permettant ainsi d'imaginer cet espace à votre goût. Côté nuit, un charmant suite parentale de 24m2 s'ouvre sur la terrasse, avec salle d'eau, WC et double dressing, ainsi que deux autres chambres ayant accès à la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet appartement vous garantit un cadre de vie privilégié grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité : Parquet dans le séjour et les chambres, isolation phonique efficace, double vitrage thermique, DPE B, volets roulants électriques, nombreux placards et fibre optique. En termes de transport, le TRAM B s'arrête à 'France Alouette' à 600m, avec proximité aux lignes de BUS 4, 24, 77 et 78, et la Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. Vous bénéficierez également de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges et de parcs tels que le Parc Cazalet avec sa nouvelle piscine ou la forêt du Bourgailh qui abrite le zoo de Pessac. Les charges de copropriété s'élèvent à 128EUR par mois. DPE A GES B. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 430 000EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 413 462EUR. Pour plus d'informations sur cet appartement ou d'autres encore disponibles dans la résidence, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. La copropriété comprend 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 536EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré au Bouscat.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac Toctoucau, une agréable villa de 124,5 m² avec une dépendance de 23 m² sur une parcelle de 750 m². Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sur la route des plages. Cette maison à la distribution parfaite allie confort et praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. La dépendance comprend une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille en toute autonomie. À l'extérieur, vous apprécierez un store banne, une pergola bioclimatique, un carport, un jacuzzi et une piscine chauffée. Dans un environnement privilégié au calme, cette maison de luxe à acheter à Pessac est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 Euros, honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28 000 Euros TTC, prix net vendeur : 621 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72, www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du golf de Pessac, vous profiterez d'un cadre paisible. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés et d'un espace cellier/buanderie attenant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2 avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. L'extension réalisée en 2012, qui constitue le premier étage de la maison, comprend une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2, idéal pour le stockage. Avec de nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison séduit par son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce aux équipements suivants : climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Pessac, située dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. DPE : C GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette Maison de luxe à acheter est un véritable bijou pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses volumes généreux, ses prestations d'époque et son environnement privilégié en Gironde, cette demeure exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 320m2 répartie sur 3 niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour sublimer tout le cachet de cette Maison de luxe PESSAC à vendre, le vaste jardin arboré et piscinable représente un atout charme inestimable. Le garage et le stationnement ajoutent également à cette offre rare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 260 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez cette maison ancienne au style basque, comprenant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvre sur une vaste entrée mettant en valeur un escalier remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20, ayant appartenu à un notable, dispose d'un rez-de-jardin avec accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable offre un espace de stationnement confortable. Avec son charme, son cachet et ses prestations préservées au fil des ans, cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7421.00 € et 10041.00 €. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Pour ceux intéressés par un achat Villa de luxe Pessac ou une vente Villa de luxe Pessac, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Superbe villa d'architecte d'environ 330 m² habitables sur une parcelle de 4000 m², située à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel comprend une galerie vitrée menant à une aile avec un vaste salon de plain-pied ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une cave enterrée et éclairée pouvant accueillir jusqu'à 800 bouteilles. Une buanderie et un local technique viennent compléter cette partie. À l'étage de cette aile, vous trouverez deux chambres avec salle de bains communicante. Dans la seconde aile au rez-de-chaussée, deux autres chambres partagent également une salle de bains. À l'étage, la suite parentale dispose d'un double dressing et d'une douche à l'italienne, avec une coursive entourant l'étage et un accès extérieur à la terrasse de la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 m, un terrain de beach volley et de pétanque. Trois garages fermés ainsi qu'un carport pour quatre voitures viennent compléter cet ensemble, le tout dans un cadre paisible et intime. Ce bien emblématique est idéal pour un achat Maison de luxe Pessac ou pour toute personne à la recherche d'une Maison de luxe Pessac à vendre. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose de découvrir cette superbe maison à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention aux détails impressionnante. L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse où les finitions raffinées ne manqueront pas de vous charmer. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre de manière fluide sur un jardin paysagé, véritable prolongement de l'intérieur, conçu pour une harmonie parfaite et élégante. Le jardin est un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la détente, avec sa piscine au design épuré qui se fond harmonieusement dans le paysage. Un pool-house moderne et entièrement équipé est également présent, parfait pour des moments conviviaux tout au long de l'année. La maison principale comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d'environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir des invités ou aménager un espace de loisirs. Ce bien illustre parfaitement l'art de vivre à Pessac, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Il constitue une occasion formidable pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison de luxe à Pessac. DPE C (146) et GES A (5). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6 % soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez 178 m² (incluant la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation des charges annuelles entre 1200 € et 2000 €. Absence de procédure en cours.

À vendre, magnifique maison à Pessac, située à proximité immédiate de Bordeaux, offrant un cadre de vie d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa historique du XIXe siècle, inspirée par l'architecture de la ville d'Hiver d'Arcachon, a été entièrement rénovée avec des matériaux raffinés qui préservent le charme intemporel de son époque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau, garantissant un maximum de confort.À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, y compris une suite parentale somptueuse avec dressing et salle d'eau. Une élégante salle de bains/douche et une buanderie complètent ce niveau. Un garage spacieux ainsi qu'une cave viennent enrichir cet ensemble rare. Le jardin paysager, propice à la détente, comporte une piscine, un système d'arrosage intégré, des pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle, agrémentés par un majestueux cèdre du Liban. Pourquoi choisir cette maison à acheter à Pessac ? Elle se distingue par son emplacement privilégié dans la rue la plus prestigieuse de Pessac, sa tranquillité, et la proximité des commerces et transports accessibles en moins de cinq minutes à pied. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Pessac, veuillez contacter M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nous sommes des experts en vente maison Pessac et en immobilier de prestige.

Cette maison à vendre à Pessac, située dans le quartier prisé du casino, se trouve au cœur du secteur historique des 16 villas classées et de l’hypercentre de Pessac, dans le département de la Gironde, région d’Aquitaine. Cette élégante demeure du XIXᵉ siècle, d'une surface habitable de 206 m², a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, alliant le charme de l'ancien et une extension contemporaine. Elle comprend une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier une cave. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, un agréable jardin intimiste, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée. Un garage complète ce bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pessac.

Découvrez cette charmante maison située à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une vaste parcelle de 1 273 m2, cette propriété se compose de 92 m2 habitables et d'un garage traversant. Vous profiterez d'un grand jardin, d'un atelier de 100 m2 et d'une maisonnette de 34 m2 à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, offre un bureau (ou chambre) avec accès à la terrasse, un espace buanderie (possibilité d'une salle d'eau), ainsi qu'une autre chambre et une pièce de rangement/cave. L'atelier indépendant est accessible depuis le garage et donne sur le jardin, où vous pourrez également rénover la dépendance de 34 m2. Ce bien présente un potentiel intéressant pour divers projets avec un usage mixte possible, tout en étant idéalement situé près des écoles, du centre-ville, des commerces et des transports. Garage pour un véhicule. Tram A à 1 300 mètres, Bus.

Cette magnifique maison d'architecte, idéale pour une vie de famille, vous attend à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à l'abri des regards, à seulement 10 minutes du golf de Pessac et à 15 minutes du centre-ville, elle offre un cadre exceptionnel proche des commodités et des transports.D'une superficie d'environ 330 m², cette maison lumineuse se déploie sur un vaste parc paysagé. Elle s'organise autour d'une large terrasse, offrant une vue sur le jardin et l'espace piscine. L'entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger qui privilégient la transparence pour profiter de la beauté extérieure.L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres avec vue sur la piscine et une salle de bain commune. À l'étage, une spacieuse suite parentale domine le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain, garantissant confort et espace.Le parc propose de nombreux loisirs, tels qu'un boulodrome, un terrain de beach volley, divers espaces détente, ainsi qu'une piscine à débordement et une immense terrasse pour vos moments de convivialité.Un cellier, une cave élégante, un grand parking, un carport pour quatre véhicules et deux garages viennent compléter cette Maison à acheter à Pessac.Pour explorer cette propriété d'exception, n'hésitez pas à prendre contact.DPE C (81) et GES C (13). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1780 et 2500 euros par an. Consultez les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix HAI : 2 150 000€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100 000 €, soit 4.65%). Prix hors honoraires : 2 050 000€.Contact : Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, en parfait état, est à vendre et saura vous séduire par ses prestations de qualité. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, d'une cave et d'un salon agréable avec une cheminée élégante. Vous trouverez également deux suites parentales, une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. La disposition de la maison a été soigneusement pensée, offrant de nombreux rangements pour un confort optimal. Le jardin, impeccablement entretenu, comprend un abri de jardin, un carport pour deux véhicules et une grande piscine à l'abri des regards. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens, y compris cette Maison de luxe à acheter à Pessac, sur IMMOBA.

Au cœur de Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison est à vendre. Bâtie en 2016, cette propriété de 154 m², complétée par un appartement T2 de 35 m², se distingue par son architecture contemporaine en ossature bois et ses vastes volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing qui conduit à un spacieux séjour de 50 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier pour plus de praticité. À l'étage, la suite parentale de plus de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, avec placards, offrent un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre complète cet étage. L'extérieur, propice à la détente, comprend un jardin ensoleillé et une piscine au sel de 3x6 m, ainsi qu'une vaste dépendance de presque 70 m² pouvant servir de logement indépendant ou de bureau. Située à seulement 20 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison allie modernité et confort dans un cadre calme et recherché. Contactez Corinne Prémont pour plus d'informations.

L'agence Coldwell Banker vous invite à explorer cette magnifique maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine de plain-pied est conçue pour le confort familial et la convivialité, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À découvrir, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, est assortie d'une arrière-cuisine/buanderie pour un quotidien facilité. Le jardin spacieux et ensoleillé est accessible grâce aux nombreuses baies vitrées, vous charmant avec sa piscine et vous permettant de profiter des soirées estivales sur les diverses terrasses. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale agréable avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation des coûts annuels entre € et €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Nichée dans un environnement rare et privilégié à Pessac, Gironde, cette magnifique maison est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à Pessac. Située à proximité du bois du Bourgailh, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine familiale, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. De plus, un grand sous-sol de 90 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête de confort au cœur d'un secteur très apprécié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 4% TTC de 500 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 520 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Ref : CBN-0025281. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ou pour plus d'informations : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sandra Viricel vous propose à la vente cette maison familiale située dans le centre bourg de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 162 m2, cette maison est idéale pour une famille, se trouvant au calme à seulement 700 mètres de la gare et à 6 km de Bordeaux, tout en étant proche des commerces ainsi que des établissements scolaires. Sur une parcelle de 700 m2, découvrez ce bien de qualité. La maison comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur la terrasse principale, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un grand cellier menant à une seconde terrasse. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De plus, une grande pièce d'environ 28 m2 peut servir de salle de musique ou de sport, ajoutant encore plus d'espace à ce logement familial. L'ensemble est complété par un double garage avec mezzanine pour un rangement optimal. Les plus de cette propriété : - Rénovation effectuée en 2012 - Toiture et charpente rénovées en 2023 - Quatre grandes chambres - Située au calme, sans vis-à-vis - Proximité avec le tram, les facultés, les commerces et la gare - Pas de travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou par email à avacher@sandraviricel.com.