ventes immobilier de luxe à Camblanes-et-Meynac, France

À LATRESNE, dans la Gironde, nous vous proposons une maison contemporaine à vendre. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, une pièce de vie spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, vous accueille avec une lumière naturelle pénétrante. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un garage vient compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le marché, combinant confort et qualité de vie.

À Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine de 219 m², située au sein d'un écrin de verdure de plus de 8 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Latresne et 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de nature. Les vastes terrasses prolongent les espaces de vie, créant ainsi un environnement propice à la détente avec une piscine et un spa. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, sont dotées d'une cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité. Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et divers espaces pour la vie familiale. À l'extérieur, les jardins paysagers, la piscine et le spa forment un véritable havre de paix, tout en étant proches des commerces et des services. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Latresne.

Située à LATRESNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle de 236 m² est à vendre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle se distingue par son architecture californienne et son design contemporain. Rénovée avec soin en 2021, cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² équipé d'une piscine au sel chauffée. La suite parentale offre un espace intime avec des prestations de qualité, tandis que deux autres chambres avec salle de bain privative sont disponibles au rez-de-chaussée pour les invités. À l'étage, vous trouverez également une quatrième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m² accompagne cette propriété. Les commodités incluent un carport, un garage, un chauffage au sol, la climatisation et des équipements domotiques, garantissant un cadre de vie confortable et élégant, à proximité des écoles et commerces. Cette villa de luxe à acheter à LATRESNE représente une opportunité rare dans une commune prisée.

EXCLUSIVITÉ - Située au coeur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété à vendre offre une occasion rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Établie dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, avec une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée abrite un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² propose de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Grâce à sa modularité, à la qualité de son implantation et à ses perspectives d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété rare se compose d'un immeuble de caractère élevé sur trois niveaux, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. En raison de son adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, elle présente une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble, d'environ 60 m² par niveau, comprend au rez-de-chaussée un premier local commercial, tandis qu'au premier étage se trouve un second local commercial, tous deux libres de toute activité, offrant une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement pour vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Avec sa modularité, sa qualité d'implantation et ses perspectives d'évolution, cette propriété saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie de 186 m² est à vendre. Présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local, elle représente une opportunité rare dans le secteur. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain boisé de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre un havre de paix idéal pour une famille. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² qui s'ouvre sur le jardin ensoleillé, la terrasse et la piscine chauffée, promesse de moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain. À l'étage, un deuxième salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d’un parquet s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour un espace détente ou de loisirs. Un bureau de 12 m² complète cet étage. Les extérieurs présentent un carport, un chalet de jardin et une loggia couverte, chaque détail étant pensé pour un confort optimal. Pour les familles en quête d'espace et de sérénité, ou pour un couple nécessitant des pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d’accueil, c'est le moment d'envisager l'achat de cette maison à Latresne. Le prix est de 626 000 euros, honoraires inclus, soit 605 000 euros net vendeur. DPE D - GES D. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet immobilier, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

L'agence Coldwell Banker vous propose cette magnifique maison familiale de 275m2 située à Cénac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitant d'un terrain de 1ha, cette propriété est proche des commerces et offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels, notamment une pièce à vivre de plus de 100 m², inondée de lumière. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon, prolongé par une terrasse et un jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Cette maison de luxe à acheter à Cénac se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son confort. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde suite indépendante avec sa propre salle d’eau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain complètent cet ensemble.À l'extérieur, le parc paysagé est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée en position dominante offrant une vue imprenable sur la propriété et les bois environnants.Prestations de qualité, cadre de vie idyllique et panorama à couper le souffle font de ce bien une opportunité rare. Un carport, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr. DPE D (183) et GES D (43). Estimation des coûts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€/an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Maison de caractère au style unique, 125 m², avec piscine, garage et vue nature panoramique, à Quinsac, Gironde, Aquitaine.Rare sur le secteur, ce bien constitue un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Présentée en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier à Quinsac, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un parfait équilibre entre la chaleur d'une ossature en bois et la solidité de la maçonnerie. Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, vous permettant ainsi d'acheter un cadre de vie exceptionnel.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité. Dès l'arrivée des beaux jours, la maison se tourne vers ses espaces extérieurs d'exception avec un grand jardin arboré. Le bien dispose de plusieurs terrasses pour varier les ambiances, parfaites pour vos déjeuners d'été ou vos soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine avec un liner neuf, prête pour vos baignades.À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. D'une surface d'environ 125 m², elle se distingue par son charme unique. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes, offre un accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine, agencée avec un coin salle à manger et une terrasse ombragée, permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, ainsi qu'une majestueuse mezzanine de plus de 20 m², polyvalente pour un bureau de télétravail, une salle de jeux, un salon TV ou une quatrième chambre.Le stationnement est fonctionnel, avec un garage fermé pour abriter votre voiture et stocker vos outils. L'accès est soigné grâce à des places de stationnement privatives en enrobé.La commune de Quinsac, code postal 33360, vous offre une vie de village tranquille tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès rapide à la rocade et à la gare Saint-Jean.Les points forts à retenir : maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir, des équipements extérieurs récents comme la terrasse et le liner de piscine, garage avec stationnement en enrobé, et un cadre naturel préservé avec une vue dégagée.Chauffage gaz de ville - Tout à l’égout. Prix : 420 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (400 000 euros net vendeur).DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter, veuillez contacter Emmanuel Beigbeder au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel Beigbeder, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550.

À proximité de Bordeaux, dans l'un des villages les plus recherchés de la rive droite, cette magnifique maison familiale de 250 m² est implantée sur un terrain arboré de 3 300 m². Cette maison spacieuse et lumineuse, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel où chaque membre de la famille peut trouver son espace. - Suite parentale indépendante au rez-de-chaussée - 4 chambres à l'étage - Environ 250 m² habitables sur terrain arboré de 3 300 m² - Séjour avec cheminée, cuisine familiale ouverte, arrière-cuisine - Grande piscine couvrable, terrasses, jardin paysager - Sous-sol complet, double carport, atelier - Climatisation, plusieurs systèmes de chauffage, robot tondeur - Piste cyclable Roger Lapébie à proximité immédiate - À 10 minutes de Bordeaux, commerces et écoles au village, possibilité de vélo jusqu'à BordeauxCette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Achat maison Cadaujac - Charmante maison d'architecture Art Deco construite en 1924 et rénovée en 2010. Située à Cadaujac, Gironde (33), Aquitaine, cette maison à vendre offre un style unique rappelant Miami Beach. À proximité de la plage et du centre-ville, cette propriété comprend une piscine et un jardin, idéale comme résidence secondaire ensoleillée dans le Sud de la Floride.

Nichée dans un cadre paisible au cœur d'un parc de plus de 5000 m², cette magnifique maison d'architecte de 300 m² de plain-pied (260 m² habitables) est désormais disponible à la vente. Elle comprend une piscine et un pool-house. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour et d'une cuisine dînatoire agrémentée d'une arrière-cuisine, tous ouvrant sur le parc arboré grâce à de grandes baies vitrées. Un salon TV offre également une vue sur l'extérieur. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Un vaste sous-sol de 30 m² complète les lieux. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Latresne, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Magnifique château datant du 16ème siècle, offrant une surface habitable d'environ 750 m². Ce bien immobilier comprend 6 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, ainsi qu'un grand salon et un séjour spacieux. Vous profiterez également d'une grange attenante d'environ 200 m² dotée d'une piscine intérieure, ainsi que d'une dépendance d'environ 300 m², qui a été aménagée en bureaux, espaces de rangement, atelier et garage. Le bien est raccordé au gaz de ville et au tout à l'égout, mais des travaux de modernisation et de rénovation seront nécessaires. La toiture a été entretenue et partiellement refaite. La propriété s'étend sur un terrain total de 14 120 m², et le château ainsi que ses deux tours sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des bâtiments de France, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour un achat de château à Villenave-d'Ornon. En outre, le terrain comprend environ 1200 m² classés en aire d’appellation Pessac Leognan. Liens pratiques : Situé à seulement 400 m d’un arrêt de bus, à 1 km de toutes les commodités comme des écoles, boulangeries, et restaurants, à 2,5 km de l'arrêt de Tram ligne C Villenave Pyrénées, à 4 km du centre commercial Rives d’Arcins, et à 9 km de la gare St Jean. C'est une occasion unique pour quiconque s'intéresse à une vente de château à Villenave-d'Ornon.

Grande maison à vendre à Bègles, dans le quartier prisé de Berthelot, offrant une parcelle généreuse sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, avec un accès rapide à l'hôpital Bagatelle et à la gare Saint Jean. Ce bien comprend 6 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un spacieux salon-séjour et une mezzanine, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse. Le jardin avec piscine procure un cadre idéal pour vos soirées et week-ends. Possibilité de générer des revenus complémentaires en louant des chambres ou appartements. De plus, un abri couvert est disponible pour stationner plusieurs véhicules. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025). Maison de luxe à acheter à Bègles, Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à BEGLES. Située dans le quartier prisé de Bègles Berthelot, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante échoppe, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte. Elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice à l'installation d'une piscine. Deux chambres se partagent une salle d'eau traversante, tandis que la suite parentale, orientée vers le jardin, dispose de son dressing et d'une spacieuse salle de bains avec douche italienne. Dotée des dernières technologies, notamment la domotique, la climatisation et un chauffage au sol basse température, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Bègles. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les risques potentiels liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 et 1380 Euros/an (année de référence 2024).

Découvrez cette maison à vendre à Bègles La Ferrade, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 188 m² est rare sur le secteur grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se situe à moins de 100 mètres de la Barrière de Bègles, proche des commerces, écoles allant de la maternelle au collège, et des transports en commun, notamment le bus et le tram. La gare est accessible en 10 minutes, et l'aéroport en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un cadre de vie spacieux avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux. Ce niveau comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le sous-sol est un véritable atout, avec un grand garage et un studio avec entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain clos de 537 m², offrant tranquillité, intimité et stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que de belles possibilités d'aménagement extérieur. C'est une maison de luxe à acheter à Bègles La Ferrade, une occasion unique dans un secteur très recherché, alliant emplacement de choix, indépendance et potentiel. Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3562.00 et 4820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bègles, dans le département de la Gironde en Aquitaine, présente ce loft exceptionnel de 261 m², idéal pour un achat Loft à acheter à Bègles. Caché derrière une façade discrète, ce lieu de vie contemporain associe harmonieusement architecture, lumière et confort. Dès l'entrée, une pièce de vie impressionnante de près de 120 m² vous attend, intégrant une cuisine en cours d'aménagement et inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes généreux et la fluidité de l'espace sont accentués par une charpente en bois apparente, un parquet en chêne et une grande hauteur sous plafond. Le loft s'articule autour de plusieurs espaces ouverts, incluant un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une terrasse, créant une sensation de bien-être permanente. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ouverte sur la terrasse, offre un espace indépendant idéal pour recevoir. À l'étage, un double escalier mène à un espace nuit fonctionnel, comprenant une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et un bureau, chacun avec sa salle d'eau et une grande terrasse commune cachée des regards. Les matériaux de qualité et les nombreuses possibilités de rangement témoignent d'une rénovation soignée, où l'espace est optimisé. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec piscine créent un véritable cocon urbain, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un double garage complète cette propriété, qui est située à proximité des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, représentant ainsi une opportunité rare pour ceux en quête d'un loft atypique à Bègles.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison de 390 m² offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une conception soignée, du choix des matériaux au mobilier, réalisé en grande partie sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité s'harmonisent : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle et enduits à la chaux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année, créant un cadre serein et agréable dans chaque pièce. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour accueillir trois véhicules complètent cette propriété. Maison de luxe à acheter à Cambes, une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

Bouliac – Propriété d’exception aux portes de Bordeaux À seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, Coldwell Banker Immoba Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété développant 635 m² au total, au cœur d’un parc paysager de plus de 8 000 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent: la pièce de réception d’environ 160 m² s’ouvre généreusement sur de vastes terrasses dominant le jardin. Cet ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété propose six suites, un appartement indépendant de trois pièces, une salle de sport ainsi qu’un vaste garage. Présentée dans un état irréprochable, elle bénéficie de prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. À l’extérieur, le parc accueille une grande piscine et un spa, invitant à la détente dans un environnement préservé. Implantée en seconde ligne, la propriété demeure à l’abri des regards et de toute nuisance. La qualité des matériaux, des équipements et des finitions reflète le caractère rare de cette demeure contemporaine, conjuguant élégance, confort et discrétion. Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 2 785 000 € Prix net vendeur : 2 650 000 € Honoraires d’agence TTC : 135 000 € (soit 5 %) Diagnostics DPE : 61 (A) GES : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 970 € et 4 060 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur www.immoba.fr

Dans un cadre privilégié et calme, cette maison contemporaine entièrement rénovée est à vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Développant environ 550 m² habitables au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², cette propriété rare offre une vue dégagée et un environnement exceptionnel.Idéalement située aux portes de Bordeaux, la maison impressionne dès l'entrée avec ses volumes généreux. La vaste pièce de vie de près de 150 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvre sur le parc et les terrasses, mettant en valeur une superbe charpente apparente.La maison comprend 8 chambres, dont 6 suites avec salle d’eau privative, garantissant un confort optimal pour accueillir famille et amis.Pensée pour les loisirs et le bien-être, elle est équipée de commodités haut de gamme, comprenant : - Piscine avec vaste plage en pierre - Jacuzzi - Pool house - Salle de sport - Terrain de pétanque - Mini-golf - Grand garage pour plusieurs véhicules - Nombreuses terrasses et espaces de détente.Côté confort, la maison dispose d'un DPE A, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, de la climatisation réversible et de matériaux nobles aux finitions exceptionnelles.À l'extérieur, le parc paysager soigneusement aménagé crée une atmosphère de villégiature dans un cadre naturel préservé. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, volumes hors normes et qualité de vie. Parfaite pour une clientèle à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Bouliac.