vente immobilier de luxe à Tabanac, France

À Baurech, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d’inspiration hacienda andalouse s'étend sur environ 300 m² dans un cadre naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un grand terrain d’environ 2 hectares, cette maison repensée offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception lumineuses, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, jardin d’hiver et cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau. Une maison secondaire de 100 m², idéale pour un gîte ou des invités, complète cette offre. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m et diverses installations techniques. Proche des écoles et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’achat de maison à Baurech.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m² situé à Beautiran, dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse propice à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d’eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité. Un grand abri de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception à Beautiran, une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

Découvrez cette maison pleine de charme à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et remonte à 1820. Offrant une surface habitable de 133 m2, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon lumineux orienté au sud et un jardin accueillant agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine, équipée depuis 2011, ajoute au confort de cette maison. Un poêle à bois et une chaudière à gaz à condensation assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. Une extension climatisée de 30 m2, dotée d'un point d'eau, offre des possibilités variées comme un bureau ou un atelier. À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble, facilitant le rangement. Cette maison, mitoyenne par des garages, est idéale pour un mode de vie urbain avec un accès facile aux commodités et aux transports. Prix de vente : 345 700 €, honoraires inclus à 3.99% TTC. Classe énergie C, Classe climat C. Si vous recherchez une maison à acheter à Beautiran, ce bien rare allie charme, praticité et confort.

À vendre à Beautiran, Gironde, cette maison d'exception près de Bordeaux allie élégance et confort moderne sur environ 306 m² entièrement rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un parc paysager de plus de 3 400 m², cette propriété offre de vastes espaces de réception, dont un séjour de 62 m², un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau. La maison dispose également d'une dépendance fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage, un garage de 78 m² et un système d'alarme. Idéalement située, cette maison dans le département de la Gironde et la région Aquitaine offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et de ses commodités. Pour toute information complémentaire ou une visite privée, n'hésitez pas à contacter Stéphane Mège.

Surplombant la Garonne à Beautiran, cette maison du 19e siècle est une véritable perle architecturale. Avec une superficie de 300 m² et une parcelle de 8 000 m², cet ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance en pierre. L'architecture de la propriété reflète un style bourgeois régional tout en intégrant des éléments des villas balnéaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger et un bureau. Le premier étage dispose de trois chambres, toutes dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir avec salle de bains. À seulement quelques pas, une dépendance de 150 m² offre des possibilités de rénovation avec deux petits appartements et un garage. Profitez également d'un grand jardin clos avec piscine de 4 x 13 m, le tout dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour un projet d' achat Maison de luxe Beautiran, cette propriété est l'occasion de découvrir un cadre de vie exceptionnel.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous présenter à la vente un bel ensemble immobilier à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce complexe comprend trois appartements, à savoir : - Un T4 duplex de 135 m², doté de trois suites parentales, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée professionnelle et d'une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien, vendu libre d'occupation, est parfait pour de la location touristique (150 EUR/nuit) ou pour une location meublée à 1700 EUR/mois. - Un T3 de 65 m² avec une pièce de vie et cuisine ouverte, un vaste dégagement, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une jolie terrasse en bois de 35 m², sans vis-à-vis, complète ce bien (vendu libre d'occupation, précédemment loué 900 EUR/mois). - Un studio lumineux de 44 m², actuellement loué à 400 EUR/mois. La copropriété est en cours de création. L'ensemble, en parfait état, se trouve dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et commodités tels que restaurants, bars, boulangeries et supermarchés. Concernant les transports, la ligne 481 permet de rejoindre Bordeaux et Langon en seulement 30 minutes, tandis qu'une gare SNCF à 5 minutes en voiture dessert la gare Saint-Jean en 25 minutes. Cette opportunité représente un achat Appartement de luxe à Langoiran, idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'installer dans cette belle région. Pour plus d'informations, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux, ainsi qu'à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Le cabinet Thalia Patrimoine vous présente, en exclusivité, cette belle demeure familiale du XVIIIe siècle, initialement restaurée avec soin dans les années 2000, puis complètement rénovée en 2023 pour optimiser son agencement et dévoiler tout son potentiel. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans le département de Gironde, région Aquitaine, en zone non inondable, cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur des vestiges du « Pied du Château » médiéval. Les amateurs d'architecture et de charme authentique seront séduits par ses volumes généreux (318m2 sur 2 niveaux) et ses éléments d'époque soigneusement préservés tels que les tomettes, le parquet en bois massif et les cheminées. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue un salon de 22m2 avec une cheminée en pierre, un espace de vie de plus de 70m2 autour d'une cuisine neuve, ainsi qu'un bureau lumineux et une pièce polyvalente. À l'étage, la partie nuit compte cinq chambres, un dégagement agrémenté d'un dressing, et un second espace de vie de 30m2 donnant sur une terrasse privée. Les extérieurs proposent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Avec toutes les commodités à proximité, cette Maison à acheter à Langoiran répondra à de nombreuses attentes.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

Située dans les hauteurs de Langoiran, en Gironde et en région Aquitaine, cette maison Langoiran à vendre offre une vue imprenable sur la nature environnante. D'une superficie de 240 m² de plain-pied, elle a été entièrement rénovée et se compose d'un double séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite avec salle d’eau, ainsi que deux chambres avec salle de bains. Une mezzanine ouverte sur le séjour sert d'espace bureau et de salon TV. En extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un carport. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Langoiran. Contact pour visite : Aymeric Sabatié-Garat 06 61 94 07 13. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Une propriété de 1.24 hectares incluant une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. En rez-de-chaussée, vous trouverez, deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine et d'une cuisine d'été. Cette demeure combine le charme d'antan à un confort contemporain, agrémentée d'une petite production de vin en prime.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située dans la commune de Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, de plain-pied et fonctionnel, offre une surface habitable d'environ 150 m2, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou des retraités. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une véranda climatisée, accessible depuis la cuisine, dessert une pièce de stockage pouvant être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée et une piscine exposée plein sud vous attendent. Le terrain d'environ 700 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement et un espace jardin lumineux. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines. Bordeaux est facilement accessible, en seulement 15 minutes via le pont Eiffel de Langoiran. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Lestiac-sur-Garonne, rare sur le marché.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

iad France - Antoine Bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 km de Bordeaux, proche de Créon, venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, où élégance, confort et volumes généreux se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison d'environ 175 m2 offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau. Un premier toilettte indépendant complète cet espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie aussi spacieux que convivial. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée, propice à la détente et à la sérénité. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, assainissement conforme, chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent encore au confort de vie au quotidien. Ce bien rare, aux finitions soignées, est idéal pour une famille en quête d'espace à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Maison de luxe à acheter à Sadirac.

À quelques minutes de Bordeaux, cette propriété unique d'environ 35 hectares se situe à Sadirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, alliant prairies, espaces boisés et panoramas dégagés, favorisant la tranquillité et une vie en accord avec la nature. L'environnement, à la fois accessible et préservé, est idéal pour développer un projet d'hébergement de charme ou hôtelier à échelle humaine, en lien avec le territoire. Grâce à la disposition du site et la qualité de ses aménagements, cette propriété invite à envisager un projet autour de l'équitation : élevage, pension ou séjours équestres. Ce positionnement permet de créer une offre en harmonie avec la nature, destinée à une clientèle recherchant authenticité et prestations haut de gamme. L'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, comprend une orangerie, un pigeonnier, plusieurs bâtiments pour héberger ou recevoir, un appartement indépendant, une salle de réception avec cuisine professionnelle, ainsi que diverses dépendances. Tous ces éléments offrent une liberté architecturale et la possibilité de développer un projet structuré tout en préservant une atmosphère intime. Une activité événementielle est déjà en place avec des équipements opérationnels. Des aménagements comme un espace bien-être ou une piscine peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires. Une vidéo par drone et une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Sadirac et explorer son potentiel, contactez Veronique MOLLET, Agent commercial chez OptimHome.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Selve, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et se trouve dans un environnement calme et boisé, idéale pour une vie paisible. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 80m2 avec cuisine équipée, d'un cellier caché, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Les atouts de cette maison incluent la grande pièce de vie en L, la qualité de la rénovation et les cinq chambres disponibles. Des aménagements paysagers sont à prévoir, un permis de construire est déjà accepté pour un garage de 30m2. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et climatisation gainable, de la menuiserie en aluminium, la fibre optique, un puits et tout-à-l'égout. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1700 EUR. Prix de vente : 499 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 78127-M.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à ST SELVE, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing, ainsi que deux bureaux adaptés pour le télétravail. Une grande piscine ajoute une dimension de loisirs à votre quotidien. Une belle opportunité d'achat d'une maison à ST SELVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022)

Maison en pierre indépendante de plain-pied – environ 150 m² – parcelle de 1 000 m² – accès gare de BordeauxSituée à Camblanes-et-Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée d'un environnement verdoyant. Développant une surface d'environ 150 m², elle s'implante sur une parcel de 1 000 m². Son accès facilité à la gare de Bordeaux est un atout pour les déplacements quotidiens.L'entrée fonctionnelle mène à une pièce de vie agréable, incluant un salon-séjour convivial, enrichi d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un coin salle à manger lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se caractérise par une jolie verrière qui lui confère du caractère, et s'ouvre sur une terrasse en bois, accessible par quelques marches qui descendent vers un jardin arboré.Le séjour d'environ 35 m² se prolonge par une seconde pièce, accessible via une porte verrière, offrant un espace intime idéal pour la lecture ou la détente, d'environ 28 m². Un agencement semi-ouvert permet également d'aménager un bureau confortable pour le télétravail, à l'écart de la pièce principale.L'espace nuit, accessible par un dégagement en parquet depuis l'entrée, comprend trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et plusieurs options de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. La maison, entretenue avec des matériaux de qualité, présente une base saine avec un potentiel d'évolution selon vos envies. Localisation idéale :- 15 minutes en voiture de la Gare Saint Jean Bordeaux- 30 minutes en voiture de l'Aéroport Bordeaux Mérignac- À 3 à 5 minutes à pied ou en voiture des écoles du bourg- À 5 minutes à pied de l'hypermarché- À 2 minutes à pied de la boulangerieLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Véronique MOLLET, agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX), au 06 88 70 16 97 (réf. 606438).