ventes immobilier de luxe à Langoiran, France

À vendre : exceptionnelle villa d’architecte « La Californie » située à 30 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Cette propriété, perchée au sommet d’une colline, offre une vue panoramique sur des paysages enchanteurs, incluant les coteaux verdoyants et la vallée de la Garonne. Rénovée avec soin en 2024, cette villa de 390 m² combine modernité et élégance grâce à des matériaux de qualité tels que le béton ciré et la pierre naturelle. Particularités du domaine : - 4 hectares de terrain incluant 2 hectares de vignes, une source naturelle, un terrain de pétanque et un double carport, dans un environnement préservé. L’intérieur lumineux comprend un séjour avec des baies vitrées panoramiques, 5 chambres, dont une suite parentale luxueuse, ainsi que des espaces tels qu’un salon TV, un bureau et une salle de sport. À l’extérieur, la piscine à débordement se fond harmonieusement dans le paysage. Équipements performants : cuisine design équipée, isolation intégrale, cheminée, climatisation et possibilité d’acquisition meublée. Sa localisation fait de cette villa un choix stratégique pour les amateurs d’immobilier : à 8 minutes de la gare de Portets avec accès direct à Bordeaux Saint-Jean, à proximité de Saint-Émilion et du Bassin d’Arcachon. Cette maison est un véritable chef-d'œuvre pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à Bordeaux, alliant architecture unique, nature préservée et accessibilité.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Cette superbe maison à vendre à HAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, date des XVIIe et XVIIIe siècles et offre une élégance intemporelle ainsi qu'un caractère authentique. Située au coeur d'un jardin à la française soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine, de vues dégagées et d'une intimité totale. La maison principale, orientée plein sud, comprend de lumineuses et spacieuses pièces de réception, une cuisine fonctionnelle, un grand bureau récemment aménagé, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. En outre, une dépendance attenante offre un salon et deux chambres supplémentaires. Cette maison de luxe à acheter à HAUX est complétée par de petites dépendances et un vaste espace de stationnement. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur un terrain de 1,24 hectares, cette propriété comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un vignoble d'environ 7000 m² en fermage. À l'intérieur, les espaces lumineux et spacieux incluent deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette demeure allie le charme d'antan à un confort contemporain, avec en bonus une petite production de vin.

À Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un magnifique château construit en 1864 est proposé à la vente. Cette Propriété à acheter à Villenave-de-Rions s'étend sur trois étages, avec de vastes espaces de vie comprenant plusieurs chambres, une cuisine aménagée, un salon et d'autres pièces à vocation variée. La propriété inclut également une maison d'habitation louée et un bâtiment d'exploitation de 500 m², équipé pour la vinification, le tout sur 7.5 hectares de vignes AOC Bordeaux Sup, conduites en agriculture biologique. Fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou autre projet viticole.

Cette maison à vendre à Beautiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un environnement calme et préservé. D'une élégance remarquable, cette demeure de la fin du XIXème siècle a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m², elle offre une vue dégagée sur la Garonne et dispose d'une piscine ainsi que d'un spacieux garage. Vous y trouverez un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, et quatre chambres, dont une belle suite, accompagnées d'un sous-sol. Une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux désirant un achat de maison de luxe à Beautiran, cette propriété constitue une réelle opportunité.

À vendre à Beautiran, en Gironde, une magnifique maison de maître du XIXe siècle. Cette propriété, entièrement rénovée, est située dans un parc boisé avec une vue dégagée sur la Garonne. Avec des finitions traditionnelles, elle offre une grande entrée avec des carreaux de ciment et de belles hauteurs sous plafond, un double séjour, une salle à manger, une bibliothèque/salon et une cuisine aux volumes généreux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Une dépendance, partiellement à rénover, inclut un T2 indépendant avec terrasse au-dessus du garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon, doté d’une cheminée majestueuse, invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est une belle opportunité d'achat. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

Vignoble à vendre à Podensac, Gironde, dans la région Aquitaine. Sur un coteau discret du Bordelais, ce petit château se niche au sein d'un parc de 7 hectares. Avec environ 450 m² de murs anciens, ailes et dépendances à réinventer, ce bien promet un grand projet : résidence familiale, chambres d'hôtes, aventure vigneronne et bien d'autres possibilités. Pour toute information, veuillez contacter l'agence.

À seulement 35 minutes de Bordeaux, sur la mythique route des vins des Graves, se distingue une propriété du XVIIIᵉ siècle, alliant patrimoine historique et confort moderne. Présentée par Kretz Real Estate, cette demeure incarne l’élégance et la rareté sur le marché immobilier bordelais. Derrière un portail discret, découvrez une maison de maître de 460 m², entièrement rénovée dans le respect des matériaux anciens. Les volumes généreux et la luminosité traversante mettent en valeur des prestations authentiques : parquets anciens, cheminées en pierre, hauteurs sous plafond remarquables. Les pièces de vie, à la fois chaleureuses et raffinées, s’ouvrent sur la nature environnante, créant une atmosphère de sérénité au quotidien. La partie nuit propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale aux dimensions impressionnantes. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimale, tout en préservant le charme de la demeure. À l’extérieur, les dépendances prolongent l’esprit du domaine : un vaste garage de plus de 200 m², pouvant abriter jusqu’à 10 véhicules, une cuisine d’été attenante à l’espace piscine, ainsi que d’anciennes écuries d’environ 200 m² offrant la possibilité de créer une maison d’amis ou un espace de réception unique. Le parc de près de 4,5 hectares, magnifiquement arboré, alterne forêts, vignes et jardins paysagers. Ce cadre enchanteur assure une intimité totale et un contact direct avec la nature, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. Chaque saison y révèle un décor unique, renforçant la beauté du domaine. Cette propriété familiale se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à l’accueil de moments exceptionnels. Mariages, réceptions privées, résidence secondaire ou projet de vie à l’année : les options sont multiples. Sa localisation privilégiée, à proximité d’un village animé et de toutes les commodités, en fait une adresse rare et précieuse dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un bien d’une telle qualité, conjuguant cachet historique, rénovation raffinée et environnement naturel préservé, constitue un investissement unique. Pour ceux qui recherchent une maison empreinte d’histoire, tout en offrant le confort contemporain, cette chartreuse est une invitation au vivre bordelais dans toute son authenticité.

Découvrez cette maison à vendre située à CAMBES, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette propriété, de plain-pied et entièrement rénovée dans un style contemporain, vous séduira par son agencement ouvert et son intérieur lumineux. La cuisine moderne s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par un jardin, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale spacieuse. À l'extérieur, la façade avec un élégant bardage en bois et un bassin d'eau design créent une atmosphère apaisante. Le jardin, à l'abri des regards, propose un cadre intime et serein, propice à la détente. Cette maison de luxe CAMBES est à acheter, une belle opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité - Située à Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison familiale de 198 m² habitables, construite en 2014 et agrandie en 2020, est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 7 minutes du nouveau lycée de Créon, cette propriété bénéficie d'un cadre campagne avec vue dégagée sur une parcelle de plus de 800 m², au calme et sans vis-à-vis. Points forts : grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée design et son intégré, 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 5e chambre à l’étage avec salle d’eau, espace salon/salle de jeux, terrasse rooftop de 40 m² avec cuisine extérieure, piscine avec plage aménagée, putting green privé pour les amateurs de golf, chauffage au sol (pompe à chaleur) et climatisation, surélévation ossature bois avec bardage isolé, abri voiture, tout-à-l’égout. Écoles et commodités : école primaire à 1 km, collège à 6 km, nouveau lycée de Créon à 7 km, accès direct à une piste cyclable, commerces à proximité. Contact : Valéria +33 6 80 27 67 40.

Située dans un cadre pittoresque, cette propriété viticole à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprend une élégante maison de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue imprenable sur les vignes et la forêt environnante, cette demeure constitue un véritable trésor au sein d'un domaine enchanteur. Ce domaine de 35 hectares abrite également une vaste salle de réception idéale pour accueillir divers événements. C'est l'endroit parfait pour célébrer des moments uniques au cœur d'un décor viticole fascinant. Le vignoble s'étend sur 23 hectares, dont 6 en fermage, et bénéficie d'un sol riche, composé d'argile et de calcaire, offrant ainsi aux raisins des qualités exceptionnelles qui se retrouvent dans les vins élaborés. Idéalement situé à l'est de Bordeaux, le vignoble constitue une opportunité rare pour un achat de vignoble à Sadirac, dans une région viticole renommée. L'encépagement, soigneusement élaboré, comprend 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, tous choisis pour révéler le meilleur du terroir tout en garantissant une large gamme de saveurs.

À 25 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Caprais de Bordeaux, cette magnifique maison du XVIIIe siècle s'étend sur près de 296 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les volumes généreux révèlent le caractère unique de cette maison. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, offre un cadre de vie chaleureux et élégant en double hauteur. Un élément remarquable attire l'attention : une belle cave voûtée en pierre vitrée, visible sous l'un des salons, apportant une touche contemporaine au lieu. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres avec salles d'eau, des WC indépendants, une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, la suite parentale propose un bel espace, un grand dressing et une salle de bains privative. Une seconde chambre avec un accès distinct offre diverses possibilités d'aménagement, telles que chambres d'enfants, bureaux ou espaces invités. Le terrain de 889 m², soigneusement paysagé, dispose d'un jardin intime et d'une piscine à l'abri des regards, propice à la détente. Un carport à l'avant peut accueillir deux véhicules, ajoutant aux prestations de cette maison rare qui allie authenticité et confort contemporain. Cette maison de luxe à acheter à Saint Caprais de Bordeaux est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison unique et pleine de charme située dans le village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 km de la rocade et 8 km de Créon ou Langoiran, cette maison de 157 m² vous attend au détour de son jardin poétique. Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation soignée, vous serez séduit par ses nombreux demi-niveaux. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un grand bureau avec une belle hauteur sous plafond pouvant être utilisé comme chambre, ainsi qu’un toilette indépendant. La maison dispose également d’une suite parentale dotée d’une terrasse offrant une vue sur la campagne, d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche.À l’étage, retrouvez deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, garantissant le confort de votre famille. À l'extérieur, profitez de moments de détente au bord de la piscine chauffée, en harmonie avec le jardin. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une belle cave voutée de 20 m² et d’un grand garage d’environ 30 m² avec carport.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.