vente immobilier de luxe à La Sauve, France

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir une maison à vendre à Créon, Gironde. Cette belle maison de type Arcachonnaise allie élégance et confort moderne. Située au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, elle offre un cadre de vie unique, comprenant une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné, une terrasse ensoleillée et un balcon plein sud pour pleinement profiter de l'extérieur. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour un confort optimal, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de qualité tels que la domotique et l'aspiration centralisée. Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité en harmonie avec la nature. DPE A/GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial. Mandat réf :431305P DL, avec 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : À quelques minutes du centre de Créon, découvrez une maison rare située dans un environnement champêtre d’exception, où calme et nature se mêlent pour votre quotidien. Dès le premier pas, l’atmosphère se révèle captivante : une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et mezzanine ouverte sur des volumes généreux, parfaite pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte, accompagnée d’une arrière-cuisine, allie confort et fonctionnalité. L’espace nuit offre 3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ème chambre au R+1) et une vaste salle de bains, le tout sur une surface habitable de 175 m², soigneusement entretenue. Avec une construction et une isolation de qualité, ainsi qu'un plancher chauffant. Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, vous propose un cadre de vie privilégié, entre prairies verdoyantes et la proximité des chevaux. La piscine à débordement chauffée au sel, d’un design élégant et entièrement automatisée, est nichée au cœur de 158 m² de terrasses, idéale pour profiter des belles journées. Cuisine d'été sur la terrasse supérieure. Un sous-sol intégral de 228 m² constitue un véritable atout pour le stockage, des véhicules ou encore un espace de travail. Ce bien allie volume, élégance et environnement, offrant une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du confort. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre idyllique au coeur d'un charmant village, à 20 minutes de St Emilion et 15 minutes de Créon. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 275 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 115 m², le tout sur un magnifique terrain arboré. La maison principale dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte, récemment rénové, comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, d'une piscine et d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pour trois voitures complète cet ensemble. Un bien rare qui mérite votre attention pour un achat Maison de luxe à acheter à Créon.

À moins de 5 minutes de Créon et de toutes ses commodités (commerces, centres médicaux, lycée, écoles) : maison familiale de 200 m2 sur un terrain de 6258 m2. Tout le charme de cette maison réside dans son atmosphère paisible et bucolique. Baignée de lumière, elle a conservé ses prestations anciennes et a bénéficié d'une rénovation récente (rénovation partielle de la toiture, installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la suite parentale, aménagement d'un ancien chai). Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'un grand dressing et d'une salle de bain. L'étage est consacré à une dernière chambre et à une suite parentale dont l'accès peut être rendu indépendant pour un usage professionnel ou libéral ou pour une famille accueillant un parent. L'ancien chai de la propriété, converti en une grande pièce rénovée auquel s'ajoute un espace de stockage à l'étage, peut être idéal pour un atelier d'artiste par exemple. À l'extérieur, le parc de la maison offre le terrain de jeux idéal pour les enfants ou les repas en famille ou entre amis autour de la piscine. Le préau, quant à lui, permet à chacun de profiter de chaque moment autour du jardin tout en étant protégé. Ce bien a un potentiel certain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 euros HAI dont 5% d'honoraires d'agence d'un montant de 30 000 euros à charge acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette belle maison à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété en pierre allie charme et confort tout en offrant des commodités modernes. Vous apprécierez son espace de vie spacieux comprenant un double salon/salle à manger où deux cheminées créent une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et en demi-niveau, ajoute à l'élégance et à la fonctionnalité de la maison. La suite parentale, également située sur un demi-étage, peut servir de chambre indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'agencement appréciable. À l'étage, trois autres chambres lumineuses garantissent tout le confort nécessaire, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Excellente état général, aucun travaux à prévoir. Profitez aussi d'une terrasse ombragée donnant sur la piscine, qui met en valeur la beauté de la façade en pierre. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Créon.

NOUVEAU !! EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - CRÉON - MAISON 135M2 RT 2012 - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme à proximité du centre de Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien propose une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 50m2 avec insert, orienté sur la terrasse exposée ouest, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres et un bureau, une buanderie/chaufferie, une salle de bains/salle d'eau et des WC. Le bien est implanté sur une parcelle de 1 400m2 entièrement clôturée, offrant un agréable jardin, une aire de stationnement et deux abris de jardin. Les prestations optimales incluent chauffage au sol via pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, aspiration centrale, huisseries alu, peintures neuves, et beaucoup de lumière pour ce bien SANS TRAVAUX ! À 5 minutes du centre de CRÉON et de ses commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Rocade à 30 minutes et BORDEAUX centre à 35 minutes. Accès rapide à la piste cyclable ROGER LAPÉBIE vers BORDEAUX et SAUVETERRE-DE-GUYENNE. Idéal pour un achat maison de luxe à Créon.

Maison en pierre sans mitoyenneté située à Blésignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend un séjour spacieux, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres et une vaste salle de jeux pour vos réceptions. La maison dispose également d'une grande salle de bain et d'un grenier aménageable. Des dépendances attenantes servent de garage, grange et incluent une piscine bien exposée, le tout sur un jardin de 3000 m2. Cette maison est idéale pour un acquéreur passionné par la nature et souhaitant investir dans un cadre propice à des réceptions, que ce soit pour des événements personnels ou professionnels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : François MONNERIE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 953 452 Bordeaux, RCP 7953190/S17431344 EDIFICE.

Propriété à vendre à Haux, Gironde, en Aquitaine, s'étendant sur 1,24 hectares. Cette propriété inclut une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette propriété combine le charme d'antan à un confort contemporain, avec la petite production de vin comme atout.

Située dans les hauteurs de Langoiran, en Gironde et en région Aquitaine, cette maison Langoiran à vendre offre une vue imprenable sur la nature environnante. D'une superficie de 240 m² de plain-pied, elle a été entièrement rénovée et se compose d'un double séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite avec salle d’eau, ainsi que deux chambres avec salle de bains. Une mezzanine ouverte sur le séjour sert d'espace bureau et de salon TV. En extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un carport. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Langoiran. Contact pour visite : Aymeric Sabatié-Garat 06 61 94 07 13. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Maison Neuve à Loupes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à vendre ! Soyez les premiers à emménager dans cette maison de 140 m2, actuellement en cours de finition, elle sera livrée entièrement achevée, prête à vous accueillir sans souci. Laissez-vous séduire par un intérieur accueillant et fonctionnel : un grand salon-séjour lumineux grâce à de superbes baies vitrées à galandage offrant une vue directe sur la piscine, et une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. La maison comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde grande salle de bain moderne.À l'extérieur, profitez d'une parcelle de terrain de 720 m2 avec une piscine privative et une cuisine d'été pour des moments de détente inoubliables. Prix de vente : 574 900 EUR frais d'agence inclus (soit 4,53% à la charge de l'acquéreur, 550 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations, contactez Melle Lilia DJOUDI au 0650364666, agent commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

Propriété exceptionnelle à vendre à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine rare d'environ 35 hectares, situé à seulement 16 km de Bordeaux et à 45 minutes de l'aéroport, offre un cadre naturel remarquable, alliant prairies, espaces boisés et paysages ouverts. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier ou de villégiature, intégrant idéalement tranquillité et art de vivre en harmonie avec la nature. Son environnement accessible et préservé est parfait pour accueillir une clientèle en quête d'expériences uniques. Avec une surface bâtie d'environ 7 000 m² comprenant plusieurs bâtiments à réhabiliter, cette propriété présente de multiples possibilités. Que ce soit pour un projet autour du bien-être, un hôtel de charme ou un espace événementiel discret, cette propriété à acheter à Sadirac constitue un véritable terrain d'expression pour une vision ambitieuse. Pour plus d'informations et pour découvrir le potentiel de ce lieu unique, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Langoiran, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel de 1,67 ha, situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, se distingue par son architecture moderniste signée par l'architecte André Morier. Avec une surface habitable d'environ 390 m², la propriété a été entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations contemporaines de qualité. La villa se compose de 5 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des espaces de réception tels qu'un salon TV, un bureau et une salle de sport. La cuisine haut de gamme est intégrée pour vous offrir une expérience de vie agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement chauffée et d'un magnifique terrain paysager comprenant une source naturelle et un terrain de pétanque. Un double carport est également disponible. Cette maison de luxe à acheter à Langoiran est le cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité, grâce à sa proximité avec les transports. Une propriété rare qui mérite d'être visitée.

Propriété exceptionnelle à vendre à Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 35 minutes de Bordeaux et à proximité de Langoiran, cette propriété comprend un château fortifié du XVème siècle agrandi aux XVIème et XVIIème siècles, le tout sur un parc arboré de 12,86 hectares. Le château se compose de deux niveaux principaux, incluant une cuisine, une arrière-cuisine, une grande salle à manger, trois salons et deux bureaux. À l'étage, vous trouverez sept chambres et deux salles d'eau. Cette propriété est également dotée d'un logement de gardien, d'une salle de réception/dégustation et de plusieurs chais et remises. Adaptée pour un projet professionnel ou comme résidence d'agrément, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses annexes et anciens bâtiments viticoles. Des terrains supplémentaires peuvent également être acquis autour de la propriété.

HERRANZ Immobilier vous présente cette magnifique maison située à Madirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie modernité, confort et des espaces généreux, parfaits pour une famille ou les amateurs de réception. Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m2, cette maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les atouts extérieurs comprennent : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec coin repas, espace bar et barbecue intégré Ce véritable espace de vie en plein air permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 - Cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Toilettes séparées À l'étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne L'ambiance contemporaine est accentuée par un garde-corps en verre, à la fois design et élégant. Ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage performant. Idéalement située, cette maison à acheter à Madirac offre calme et intimité tout en restant à proximité de Bordeaux. Un bien rarissime sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

À ST Germain Du Puch, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied en excellent état est à vendre. Elle comprend 3 chambres spacieuses de plus de 11 m², une cuisine équipée, et un séjour lumineux avec double vitrage donnant sur une véranda. Dotée d'un système de chauffage réversible dans toutes les pièces, elle dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant permet de stationner 2 véhicules en enfilade, avec un accès direct au jardin, et un espace de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison. Le terrain s'étend sur environ 500 m². Ce village de la Gironde, en région Aquitaine, dispose d'une école primaire et d'un collège, idéal pour une vie de famille tranquille. Vente Maison ST GERMAIN DU PUCH.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, située à Langoiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une superficie habitable de 150 m2, constitue sans aucun doute un excellent choix pour une maison familiale. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 dotée d'un poêle à bois, orientée vers une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé vous mène à une mezzanine sous les toits, aménagée en coin bibliothèque/bureau, pouvant servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. L'accès à la zone nuit s'effectue directement depuis le salon, où vous trouverez 3 belles chambres (11, 12 et 12,5 m2), une salle de bain de 7 m2 et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda climatisée, idéale pour profiter de l'espace toute l'année, qui dessert une pièce supplémentaire de plus de 12 m2, actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui pourrait être transformée en 4ème chambre ou studio avec sa propre entrée. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse carrelée avec un abri bois, parfait comme cuisine d'été, donnant sur un vaste jardin de 700 m2 avec un stationnement facile pour les véhicules. Un atout de taille : une belle piscine (6 x 4 m) orientée sud pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un joli jardin d'accueil à l'avant de la maison, baigné de lumière toute la journée, peut être aménagé en jardin potager. À proximité, l'école maternelle et primaire de Lestiac, ainsi que la D10, facilitent l'accès aux communes environnantes (Langoiran, Rions, Béguey, Cadillac-sur-Garonne) avec divers commerces (boucherie, fleuriste, boulangerie, superette, bar, restaurant et supermarché). Le pont Eiffel de Langoiran permet de rejoindre facilement la métropole Bordelaise en seulement 15 minutes. N'attendez plus pour découvrir ce bien en exclusivité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À 30 minutes de Bordeaux, découvrez une villa moderne conçue par André Morier, offrant une vue panoramique sur la Garonne, les vignes et la métropole. Située en haut d'une colline, cette propriété dispose d'une entrée principale marquée par un portail automatique, menant à la maison en contrebas et à un abri pour trois voitures. Rénovée en 2024 par le studio Vaissié, cette villa de 390 m² habitable allie matériaux modernes et anciens avec élégance. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable de plus de 180 degrés, intégrant l'esprit du Feng Shui. Édifiée sur trois niveaux, la maison est entourée de terrasses invitant à admirer le paysage. Les vastes baies vitrées créent une harmonie entre intérieur et extérieur. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de maison à Langoiran.

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE Le cabinet Thalia Patrimoine vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison familiale datant du XVIIIe siècle, rénovée avec soin dans les années 2000 puis récemment en 2023 afin d'optimiser l'espace. Située sur les hauteurs de Langoiran, en zone non inondable, au pied du Château médiéval de Langoiran, vous serez charmé par l'atmosphère qui y règne. Amoureux de la pierre ancienne, cette bâtisse saura vous séduire par ses beaux volumes (318m2 répartis sur 2 niveaux) et ses caractéristiques anciennes préservées. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10 m2 dessert plusieurs pièces en enfilade : un salon de 22 m2 avec cheminée en pierre, un vaste espace de vie de plus de 70 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et une salle à manger, un bureau lumineux de 17,5 m2, et une pièce de 12,5 m2 utilisable pour des activités manuelles. Un garage de 40 m2 complète ce niveau. À l’étage, découvrez cinq chambres spacieuses, un dégagement avec dressing, et une salle de bain avec baignoire. Un second pallier mène à un espace de 30 m2 bénéficiant d'une terrasse privative. Les extérieurs incluent plus de 600 m2 de jardin, un espace détente avec terrasse en bois et une piscine hors sol. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de gîtes. Contactez Maxime Lalanne pour plus d’informations et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous présenter à la vente un bel ensemble immobilier à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce complexe comprend trois appartements, à savoir : - Un T4 duplex de 135 m², doté de trois suites parentales, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée professionnelle et d'une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien, vendu libre d'occupation, est parfait pour de la location touristique (150 EUR/nuit) ou pour une location meublée à 1700 EUR/mois. - Un T3 de 65 m² avec une pièce de vie et cuisine ouverte, un vaste dégagement, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une jolie terrasse en bois de 35 m², sans vis-à-vis, complète ce bien (vendu libre d'occupation, précédemment loué 900 EUR/mois). - Un studio lumineux de 44 m², actuellement loué à 400 EUR/mois. La copropriété est en cours de création. L'ensemble, en parfait état, se trouve dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et commodités tels que restaurants, bars, boulangeries et supermarchés. Concernant les transports, la ligne 481 permet de rejoindre Bordeaux et Langon en seulement 30 minutes, tandis qu'une gare SNCF à 5 minutes en voiture dessert la gare Saint-Jean en 25 minutes. Cette opportunité représente un achat Appartement de luxe à Langoiran, idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'installer dans cette belle région. Pour plus d'informations, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux, ainsi qu'à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Cette maison à vendre à Tabanac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est nichée au cœur d'un terrain arboré et soigneusement agencé. Sa conception de qualité, ses volumes généreux et son confort de vie en font un bien exceptionnel. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur une belle terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la nature. Des stores sur mesure de 12 m assurent chaleur et intimité. L'agencement intérieur comprend plusieurs suites, un bureau et une mezzanine aux volumes impressionnants, créant une ambiance moderne et accueillante. Les prestations sont conçues pour un usage quotidien fluide et confortable, avec des espaces annexes pratiques. Cette propriété est située dans un cadre paisible et bucolique, à proximité d'une route des vins et à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean. C'est un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. DPE A (59 kWhEP/m2.an). GES A (2 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 770 € par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Région Saint-Émilion. Situé sur un terrain de 1,25 hectare, ce charmant château datant de 1850 offre une surface habitable de 314,5 m², avec 78 m² supplémentaires dans les combles pouvant accueillir quatre chambres supplémentaires. Niché dans un cadre privé, il bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles de Saint-Émilion, tout en restant à proximité des commerces et restaurants locaux. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée ouverte, salle de télévision confortable, salle à manger élégante, cuisine/salle à manger entièrement équipée, vestiaire pour les invités. Niveau souterrain : cave à vin privée, buanderie, chaufferie, bureau lumineux avec accès au jardin. Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de bains familiale, deux WC supplémentaires. Grenier : grande salle de bains, quatre espaces mansardés offrant un excellent potentiel d'aménagement. Caractéristiques et équipements : Piscine intérieure (12 x 6 m) dans une structure vitrée avec bâtiment dédié. Double garage, potentiel d'aménagement. Maisonnette en bois pour les enfants. Parcelle de 0,2204 ha de vignes AOC Bordeaux, gérée par un viticulteur voisin. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Deux fosses septiques (dont une installée en 2006/2007) Connexion Internet Starlink Beaux jardins avec arbres matures, fontaine en pierre, puits et deux entrées fermées. Ce château à vendre à Saint-Émilion constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale, avec un potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde et de la région Aquitaine.

Maison en pierre à Génissac, Gironde, avec 4 chambres et garage. Si vous êtes à la recherche d'une propriété lumineuse et rénovée avec goût, cette maison est prête à accueillir votre famille, offrant une vue sur le Saint Emilionnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse couverte et un espace extérieur à l'abri des regards. La maison comprend également une suite parentale, une grande buanderie et un garage carrelé avec porte électrique. À l'étage, trois chambres sont disponibles, accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un espace dressing. La qualité de la rénovation et l'entretien impeccable de cette habitation vous séduiront assurément. Pour un achat de maison à Génissac, contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour organiser une visite. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.